【二手房买卖合同范本】上海市简单二手房买卖合同范本
标准上海二手房买卖合同范文(5篇)
标准上海二手房买卖合同范文立房地产买卖合同人卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计____元。
（大写）：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
2024年上海二手房交易合同范本7篇
2024年上海二手房交易合同范本7篇篇1甲方（买方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方同意就位于上海市______区______路______号的二手房交易达成以下协议，为明确各方权利和义务，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市______区______路______号。
2. 房屋类型：____________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证明编号及权证号码：____________。
5. 房屋内现有家具、设施及附属物的详细清单作为本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商确定，该房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________元整）。
2. 支付方式：买方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给卖方，剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：卖方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及附属物等交付给买方，并办理物业交接手续。
2. 产权过户：买卖双方应在合同签订后的______日内共同前往相关部门办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若买方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付总房款百分之______的违约金。
2. 若卖方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，买方有权解除合同，并有权要求卖方支付总房款百分之______的违约金。
上海二手房屋交易合同模板(七篇)
上海二手房屋交易合同模板二手房买卖合同卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：(一).房屋状况：房屋座落：建筑面积：平方方米用途：住宅2、房屋所有权证号：3、土地使用权证号：二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)中证人：(签名或盖章)签订日期：____年____月____日上海二手房屋交易合同模板（二）售方(简称甲方)：身份证号：_____电话：_____购方(简称乙方)身份证号：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。
第一条、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元6层2号，位于第6层，共壹套，房屋结构为混合，建筑面积204.36平方，房屋用途住宅;房屋所有权号白云字第地证号白土20x7101。
该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。
第二条、该房屋按套计算，售价总金额(人民币)为整(￥500000元)，含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)。
第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。
上海二手房买卖合同书3篇
上海二手房买卖合同书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同书一、买卖双方甲方：（出卖人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：住所：联系电话：二、房屋基本情况1. 标的物房屋坐落地址：2. 房屋所有权证号：3. 房屋建筑面积：4. 房屋用途：5. 房屋现状：6. 房屋权利状况：（是否存在抵押、查封、异议等情况）7. 房屋交付时间和方式：三、价格及付款方式1. 房屋成交总价：（大写）2. 价款付款方式：一次性付清（款到即签）/ 首付款后按揭贷款3. 首付款金额：4. 剩余款项付款时间及方式：四、过户及税费1. 过户时间：_____________2. 过户方式：________________3. 过户时所需材料：卖方提供房产证原件及复印件、身份证复印件等4. 税费方面：买方承担契税和个人所得税，卖方承担剩余的税费五、其他约定1. 房屋的风险自买卖合同生效之日起由买方承担；2. 买卖双方如有争议，可协商解决，协商不成的，向上海仲裁委员会申请仲裁；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
以上为双方协商一致后签署的《上海二手房买卖合同书》，请双方仔细阅读并确认无误后签字确认。
出卖人（签字）：_______________ 购买人（签字）：_______________日期：_______________篇2上海二手房买卖合同书买卖合同书甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：乙方（买方）：（姓名）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方买卖双方权利义务，经买卖双方友好协商，特订立本合同。
一、买卖双方承诺1、卖方承诺：1.1 本人系上海市持证经纪人，向乙方转让本人为甲方所有上海市（地区）的房屋，无纠纷，无其他问题。
1.2 本人委托上海市住建委评估该房屋，确保其权属清晰，并以其实际面积和房屋的使用年限作为交易依据。
上海二手房买卖合同范本6篇
上海二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________________；2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）；3. 建筑面积：__________平方米；4. 房屋所有权证号：_____________________________________________；5. 其他相关情况：_____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元（大写：_________________________）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付房款余额人民币______元。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷；2. 乙方在支付完房款并办理完房屋过户手续后，即成为该房屋的合法所有人；3. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完房屋过户手续后______日内，将房屋交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与合同约定相符。
如有损坏，应及时修复。
上海市二手房买卖合同6篇
上海市二手房买卖合同6篇篇1上海市二手房买卖合同一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：__________ 身份证号码/营业执照号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________二、交易房屋信息1. 房屋地址：__________ 房屋建筑面积：__________ 幢号/单元号/楼层号：__________ 房屋所有权证号：__________2. 房屋价格：__________（大写：__________）3. 房屋交易方式：__________（一次性付清/按揭）4. 房屋权属清晰：房屋产权所有人：__________，证件号码：__________5. 房屋现状：__________（房屋内部结构、装修状况、设施设备等描述）三、交易条件1. 交易时间：__________年__月__日2. 交易方式：买方______________万元现金支付给卖方，买方应在签订本合同后__日内支付清楚房款。
3. 签订日期：__________年__月__日四、房屋交接1. 房屋交接时间：支付交易费用后__日内2. 交接地点：__________3. 交接标准：房屋内物品空置，买卖双方现场确认房屋交接质量及数量五、其他条款1. 卖方提供的权利证明文件真实有效，不存在其他纠纷。
2. 买方支付房屋交易价款后，买房属权证书过户办理程序由买卖双方共同承担。
3. 房屋交易过户产生的印花税、契税等税费由买卖双方按法定比例分担。
4. 房屋质量问题：房屋存在质量问题，甲乙双方均没有异议，卖方将承担相应责任。
5. 审议解决：本合同因履行产生的纠纷，申请方向上海仲裁委员会申请仲裁。
六、合同生效1. 本协议自双方签字盖章后生效，合同一式协议，双方各执一份。
2. 合同有效期：合同自签订之日起至交易完成之日止生效。
上海二手房买卖合同书范本8篇
上海二手房买卖合同书范本8篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本合同编号：______________鉴于甲方是上海市合法持有该房产证的业主，现同意将其位于上海市_____________区______________路_____________号的房产出售给乙方，双方在真诚合作、平等互利的基础上，达成如下协议：一、房屋基本信息2. 房产面积：__________平方米4. 房产结构：__________户型，共计__________室__________厅__________卫二、房屋交付及验收1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及其相关的产权证、物业证等文件齐全交付给乙方。
2. 乙方应在接受房产交付后______日内，对房产进行验收，如发现房屋有瑕疵或损坏，应及时通知甲方进行处理。
三、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币__________万元整（￥__________），乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋首付款人民币__________万元（￥__________）。
2. 房产交易过户时，乙方应向甲方支付房屋尾款人民币__________万元（￥__________）。
3. 本房屋买卖交易不含税费，如发生房产税费等其他费用，由买卖双方自行承担。
四、房屋交易过户1. 买卖双方应共同前往上海市房产局进行房屋过户手续，过户费用由买卖双方分担。
2. 房屋交易过户完成后，甲方将房产证、物业证等相关文件交付给乙方。
五、房屋权益保证1. 甲方保证对所售房产拥有完全的合法所有权，并确保该房屋未被查封、限制过户或有任何异议。
2. 乙方在购买房产后，拥有对房产的合法使用权，并有权对房产进行翻修、改建等操作。
六、违约责任1. 买卖双方如有违反本合同的任何一项条款或义务，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违反合同导致合同解除，该方应赔偿对方合同履行过程中的损失。
上海二手房买卖合同范本3篇
上海二手房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同范本买卖合同甲方（买方）：证件号码：联系地址：电话：乙方（卖方）：证件号码：联系地址：电话：鉴于甲方意欲购买乙方所拥有的房产，乙方同意将该房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1. 乙方拥有的房产位于（具体地址），总面积为（平方米），具体房屋格局为（详细描述房屋结构），属于（住宅/商业/办公）类房产。
2. 房产现有的产权状况为（产权证号），房产权属清晰，无纠纷。
第二条交易价格1. 双方约定房产的交易总价为（具体数字）人民币。
2. 乙方已经收到甲方支付的定金（具体数字）人民币，作为本次购房交易的定金。
3. 买卖双方确认，剩余房款应在（具体日期）前一次性支付给乙方。
第三条过户及交房时间1. 买卖双方约定，过户及交房时间为签订本合同后的（具体日期）个工作日内完成。
2. 过户及交房的具体地点为上海市不动产交易中心。
3. 如果因乙方原因导致过户及交房时间延误，乙方应承担相应的违约责任。
第四条房产交割1. 房产的交割时间为买卖双方签署本合同时确定的过户及交房时间。
2. 乙方应在交割时将房产及相关产权证件交付给甲方。
3. 买卖双方应对房产的交割进行验收，如有质量问题，应当在交割同时协商解决。
第五条违约责任1. 任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 一方在未经通知的情况下擅自解除合同，应当向对方支付违约金人民币（具体数字）。
3. 一方在有违约行为时，另一方有权决定解除合同并要求违约方支付相应的违约金。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 买卖双方在执行本合同时出现争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会仲裁。
第七条附则1. 本合同自双方签署之日起生效，本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，经双方友好协商后另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
法妞问答
【公司经营合同范本】上海市简单二手房买卖合同范本
二手房卖方(甲方)
二手房买方(乙方)
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。
房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______结构：;
(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计______元。
(大写)千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。
交付标志：______.
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费。