城市规划之旧城改造的若干问题探讨 伍智杰
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考在现代城市建设中，旧城改造是一个重要的方面。
旧城改造旨在提升城市的功能、改善居民的居住环境、振兴经济并保护历史文化遗产。
随着城市化进程的加速，旧城改造成为城市规划的一项重要任务。
本文将探讨旧城改造的思考。
旧城改造应注重保护和利用历史文化遗产。
许多老城区都拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，这是城市独特的魅力所在。
在旧城改造过程中，应当保护和修复历史建筑、保留历史风貌，并将其纳入到城市规划中。
要避免简单粗暴的破坏和重建，以减少对历史遗产的破坏。
通过旧城改造，可以实现历史文化与现代化的和谐统一。
旧城改造应注重提升居住品质。
由于历史原因，许多老城区的建筑老化，居住环境差，交通拥堵，缺乏基础设施等问题严重。
在旧城改造中，应加大对老城区的基础设施建设力度，改善居民居住环境。
应注重保护和改造老城区的传统文化街区和胡同，提升旧城区的人文气息和功能，增强居民归属感和幸福感。
旧城改造应注重振兴经济。
许多老城区由于历史原因，经济发展滞后，产业结构落后，面临着产业转型的压力。
在旧城改造中，应注重引进新的产业、优化产业布局，推动老城区的经济发展。
可以考虑引入科技、文化创意等新兴产业，提升老城区的产业竞争力。
还可以通过改善交通、赋予历史建筑新的功能等方式，吸引更多的游客和消费者，推动老城区的旅游业发展。
旧城改造应注重环境保护。
许多老城区由于建筑老化、交通拥堵等原因，存在环境问题，如噪音、污染等。
在旧城改造中，应注重改善老城区的环境质量，提升居民的生活品质。
可以通过推行节能环保措施，改善城市交通，减少噪音和污染物的排放。
要注重保护老城区的绿地和水域，提高生态环境质量。
旧城改造是一个复杂而艰巨的任务，需要充分考虑历史文化、居住品质、经济振兴和环境保护等多个方面。
城市规划者和决策者应制定科学合理的规划方案，并与居民积极沟通，充分听取他们的意见和建议。
通过旧城改造，可以实现城市的可持续发展和社会进步。
关于旧城改造规划的若干问题研究
关于旧城改造规划的若干问题研究摘要：随着社会经济的发展，我国相当一部分城市开展了声势浩大的旧城改造活动。
旧城改造一般具备以下几个特性：复杂性、艰巨性、长期性。
这些特性再加上改造过程中出现的一些深层次问题，使得旧城改造成为当今城市发展过程中需要解决的重大课题。
本文简要的分析了旧城改造过程中存在的问题，并给出了一些建议，旨在能为旧城改造实践活动提供一些科学的指导，为现代化城市建设略尽绵力。
关键词：旧城改造；问题；建议Abstract: with the development of social ec onomy, rather part of China’s urban conducted independent the urban renewal activities. Old city reconstruction, general have the following a few characteristics: complexity, difficulty and long-lasting. These features plus appeared in the process of transformation some deep problems that old city reconstruction for the city development process to solve the major issue. This paper analyzes the process of reconstruction of the existing problems, and presents some Suggestions, which can provide some old city reconstruction practice scientific guidance, for I am contributing to modern city construction.Keywords: old city reconstruction; Problem; suggest促进社会经济发展，提高人类居住环境的质量，是城市发展的战略目标。
关于旧城改造规划的若干问题思考
关于旧城改造规划的若干问题思考作者：汪伟华来源：《房地产导刊》2014年第07期摘要文章将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了现代化的旧城改造规划工作的开展形式以及组织的基本原则，同时对工作的基本工作方式、工作的重点以及开发工作的策略等等，进行了系统性的研究，旨在不断的促进旧城改造规划工作的进步与发展。
关键词旧城改造规划；规划项目；若干问题；研究分析引言针对旧城改造规划的相关工作进行研究，主要的重点应当是结合一个城市和一个地方的基本文化特征和地理特征，对原先的历史文物和重要的历史财产进行很好的延续和保留，并且传承一个城市的文化脉络和思想脉络，对于一些重点的历史环境和真实的历史载体，应当重点的保护，诸如传统的城市小巷道以及历史建筑物、历史文物等等。
所以，在实践的旧城改造规划工作当中还需要采取合理的原则和合适的工作开展方式，注重开发和保护的相关结合，不能够出现损坏具有重大历史价值文物的情况出现，科学化的处理开发以及文物的保护之间存在的联系，促进城市的健康和谐发展。
1. 旧城改造规划综述分析要想提升旧城改造规划的工作水准和工作的效益，首先需要明确的是相关开发工作的原则和开展组织的方式。
对于一个城市进行中心性的改造，其目的不仅仅是通过现代化的科学技术手段使得城市的建筑得到翻新、使得城市的景观和设施更加科学、更加具有时代的特征，同时还应当注重开发工作当中对原有的、传统的景观的保护，对城市传统历史风貌的再现，同时在旧城改造规划工作当中还需要注重对人文风气和一个城市历史感的重现，这一点非常的关键，并且是整个旧城改造规划工作的核心环节。
当前现代化的城市建设不应当仅仅追求的是一个单一的目标，而应当使得目标更加长远化，着重对整体的把控，提升整个城市建设和发展的利益，并且在旧城改造规划工作当中更好的体现出城市的人文景观，使得城市的发展当中现代化的建设可以与城市的传统文化和思想脉络紧密的联系在一起，为城市制定出全新的发展战略指标奠定基础和坚实的条件。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考随着城市的快速发展，一些老旧城区的面貌已经不能满足现代化要求，因此旧城改造成为了城市规划中的重要内容之一。
本文将对旧城改造的思考进行探讨。
旧城改造需要重视文化遗产保护。
每个城市都有自己的历史和文化，而这些文化遗产正是城市的独特之处。
在进行旧城改造时，应注重保护和传承这些文化遗产，让城市保持独特魅力。
可以通过修复老建筑、保留传统街区等方式来实现。
要将文化遗产融入到城市规划中，让它们成为城市的亮点和吸引力。
旧城改造需要注重人文环境的打造。
城市规划不仅仅是修建楼房和道路，更重要的是打造一个让人们愿意生活的城市环境。
旧城区多为老旧建筑、狭窄街道，若只注重外在的改造，很难提升整体环境质量。
在旧城改造中要注重改善居民的生活品质，例如增设公共绿地、提升交通便利性等。
要注重保障居民的利益，避免旧城改造过程中出现居民被迫搬迁的情况，让他们能够继续在改造后的城市中生活。
旧城改造需要注重环境保护。
城市发展不应仅追求经济效益，而忽视了对自然环境的保护。
在进行旧城改造时，要注重环境保护，减少对自然资源的消耗，提倡节能环保的建筑和设施。
可以通过引入绿色植物、规划水系等方式来改善城市环境，并提高城市的生态品质。
旧城改造需要注重社会参与。
改造城市不仅仅是政府的任务，更应该是全民共同参与的过程。
在旧城改造中，应该充分听取居民的意见和建议，让他们参与到改造过程中，让城市的改造更贴近居民的需求。
要注重公众的宣传和教育，提高居民对旧城改造的认知和理解。
旧城改造是城市规划中的重要内容之一，需要注重文化遗产保护、人文环境打造、环境保护和社会参与。
只有在这些方面取得平衡，才能实现旧城改造的目标，打造宜居、宜业、宜游的城市。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考随着城市的不断发展和更新，一些旧城区的建筑和基础设施已经不能满足现代城市的需求。
旧城改造成为许多城市规划的重要内容之一。
本文将就城市规划下的旧城改造进行一些思考。
旧城改造的目标应该是实现城市的可持续发展。
可持续发展是一个城市规划的核心概念，它要求在城市发展的过程中兼顾经济、社会和环境的需求。
在旧城改造中，应该注重优化城市空间的利用，提高土地利用效率，减少资源消耗和环境污染。
还应该关注社会公益、人文关怀等方面的问题，使改造后的旧城区更加人性化和宜居。
旧城改造需要综合考虑城市的历史、文化和环境等因素。
城市的历史和文化是城市的魅力所在，因此在旧城改造过程中，应该尊重和保护历史建筑和文化遗产。
还应该注重改善城市的环境质量，增加公共绿地和景观，提升城市的生态环境。
通过充分发挥旧城区的特点和优势，既能保护城市的传统文化，又能提升城市的形象和品质。
旧城改造需要注重社区参与和民众的利益保障。
旧城区常常是城市中老百姓居住和生活的地方，因此在改造过程中，应该充分听取居民的意见和建议，让他们参与到决策和规划中。
还要保障他们的利益，确保他们能够继续居住在改造后的城区。
除了居民的参与和利益保障，还应该注重改造后的城区对社区发展的促进作用，例如增加就业机会、提供商业服务等，让居民获得实实在在的利益。
旧城改造需要注重城市的整体规划和布局。
在改造过程中，应该充分考虑旧城区与周边区域的联系和配套设施的建设。
旧城区周边应该有完善的交通网络和便捷的交通工具，方便居民的出行。
还应该注重改造后的城区与城市其他区域的协调和平衡，避免出现旧城区与其他区域的差异过大。
城市规划下的旧城改造需要综合考虑可持续发展、历史文化、社区参与和整体规划等方面的问题。
只有合理平衡这些因素，才能实现旧城改造的目标，创造出更加宜居、宜业、宜游的城市环境。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考摘要：随着城市快速发展，许多老旧城区面临着更新改造的问题。
本文通过对城市规划下的旧城改造进行思考，探讨了如何保留老旧城区的历史文化遗产和独特魅力，同时满足城市发展的需求。
文章通过分析现有问题和以往的改造经验，提出了一些改造思路和措施，例如保护历史建筑、提升城市功能和提高居民生活质量等，以期为旧城改造提供一些建设性的思考。
关键词：城市规划、旧城改造、历史文化、城市功能、居民生活质量一、引言本文旨在通过对城市规划下的旧城改造进行思考，探讨一些改造思路和措施，以期为旧城改造提供一些建设性的思考。
二、现状分析1. 历史文化遗产的保护不足：许多老旧城区拥有丰富的历史文化遗产，但由于缺乏有效的保护措施，在城市发展中面临着被破坏或遗忘的风险。
2. 城市功能欠缺：许多老旧城区的城市功能相对薄弱，缺乏现代化的基础设施和服务设施，不能满足居民的基本需求。
3. 居民生活质量有待提升：许多老旧城区存在低环境质量、低居住品质等问题，居民生活质量亟需改善。
三、改造思路1. 保护历史建筑：在旧城改造中，应优先保护和修复具有历史、文化价值的建筑物，以保留城市的历史记忆和独特魅力。
3. 促进产业升级：针对老旧城区的特点和优势，发展新兴产业，推动产业升级，实现经济转型和可持续发展。
4. 加强社会参与：鼓励居民、专家、学者、企事业单位等多方参与旧城改造的规划和决策过程，提高规划的针对性和可操作性。
四、措施建议1. 加强法制建设：建立健全旧城改造的相关法规和标准，明确权责和途径，为改造工作提供法律保障。
2. 资金支持：加大对旧城改造的资金投入，支持历史建筑的修复和改造，推动城市功能的提升。
3. 引入专业团队：通过引进专业团队，进行专业规划和设计，确保旧城改造能够科学、顺利进行。
4. 创新技术应用：利用新技术手段，如智能化、绿色建筑等，提升旧城改造的效率和质量。
5. 宣传和教育：通过宣传和教育活动，增强公众对旧城改造的认知和支持，激发公众参与的热情。
城市规划下的旧城改造思考
城市规划下的旧城改造思考随着城市发展和人口增加，旧城区的规划和改造成为一个重要的任务。
为了提高城市的居住环境和整体形象，旧城改造需要思考以下几个方面。
旧城改造需要考虑保留和弘扬历史文化。
很多旧城区都有丰富的历史文化遗产，如古建筑、街巷、风俗民情等。
在改造过程中，要尊重历史，保留和修复有代表性的建筑和环境。
可以通过加强文化宣传，设置历史标识牌和展示区域等方式，向公众传递历史文化信息，提高市民的历史文化素养。
旧城改造需要注重保护生态环境。
很多旧城区由于建筑老旧、土地利用不合理等原因，导致环境污染和生态破坏现象普遍存在。
在改造过程中，要优化城市布局，增加绿化覆盖面积，减少污染排放，建设生态健康的城市。
可以通过植树造林、修缮河道、建设湿地公园等方式，改善旧城区的生态环境，提供更好的居住条件。
旧城改造需要注重社会公平和良好居住条件的提供。
在旧城区改造中，要充分考虑低收入群体和弱势群体的利益，提供适宜的居住条件。
可以通过建设经济适用房、公租房、社区服务设施等方式，改善低收入群体的生活环境，缩小社会经济差距，实现社会公平。
旧城改造需要注重功能的合理布局。
旧城区往往存在着交通拥堵、住宅密集、商业混乱等问题，需要进行合理的规划和布局。
可以通过修建交通枢纽、优化道路布局、建设公共交通网络等方式，改善旧城区的交通状况；可以通过规划商业圈、打造品牌街区等方式，提升旧城区的商业价值；可以通过提升社区配套设施、建设公共休闲区等方式，提高旧城区的居住品质。
通过合理的功能布局，旧城区才能更好地满足市民的生活需求。
旧城改造还需要注重社会参与和民主决策。
旧城改造不仅涉及到城市规划和建设的技术问题，更关乎市民的利益和生活。
在改造过程中，要广泛听取市民的意见和建议，保证决策的公正和透明。
可以通过举办听证会、征求意见书等方式，加强市民对旧城改造的参与，增强公众的参与意识和社会责任感。
旧城改造需要综合考虑保留历史文化、保护生态环境、提供良好居住条件、合理布局功能以及加强社会参与等方面的问题。
关于旧城改造规划若干问题研究
关于旧城改造规划的若干问题研究摘要：随着社会经济的发展，我国相当一部分城市开展了声势浩大的旧城改造活动。
旧城改造一般具备以下几个特性：复杂性、艰巨性、长期性。
这些特性再加上改造过程中出现的一些深层次问题，使得旧城改造成为当今城市发展过程中需要解决的重大课题。
本文简要的分析了旧城改造过程中存在的问题，并给出了一些建议，旨在能为旧城改造实践活动提供一些科学的指导，为现代化城市建设略尽绵力。
关键词：旧城改造；问题；建议abstract: with the development of social economy, rather part of china’s urban conducted independent the urban renewal activities. old city reconstruction, general have the following a few characteristics: complexity, difficulty and long-lasting. these features plus appeared in the process of transformation some deep problems that old city reconstruction for the city development process to solve the major issue. this paper analyzes the process of reconstruction of the existing problems, and presents some suggestions, which can provide some old city reconstruction practice scientific guidance, for i am contributing to modern city construction.keywords: old city reconstruction; problem; suggest中图分类号：f291.1文献标识码：a 文章编号：促进社会经济发展，提高人类居住环境的质量，是城市发展的战略目标。
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城市规划之旧城改造的若干问题探讨伍智杰
发表时间：2018-11-13T21:20:33.870Z 来源：《基层建设》2018年第28期作者：伍智杰
[导读] 摘要：伴随城市化进程不断加快，旧城区的物质环境老化、城市功能衰退、历史文化色彩消失等问题作为城市改造的重点，受到了社会各界的关注和重视。
身份证号码：45040319870527xxxx
摘要：伴随城市化进程不断加快，旧城区的物质环境老化、城市功能衰退、历史文化色彩消失等问题作为城市改造的重点，受到了社会各界的关注和重视。
文章首先阐述了旧城改造的重要性，其次对当前旧城改造出现的问题进行分析，最后提出了解决对策。
关键词：旧城改造；问题；对策
一、旧城改造的重要作用
1.改变城市面貌
旧城往往建筑密集，建筑见缝插针，外观形象较差，是城市中脏乱差比较集中的地区。
通过旧城改造，不论是推到重建，还是更新改造，都将在很大程度改变其面貌，提升城市的整体形象。
2.提高人民居住水平
旧城区建筑年代久远，通风和卫生条件相对较差，且基础设施配套不完善，居住条件较差。
通过旧城改造，统一规划，配备完善的公共服务设施和市政公用设施，给旧城区市民提供一个宜居宜业的新环境。
3.挖掘城市用地潜力
挖掘潜力是旧城改造的重点工作和重要目的。
旧城一般面积较大，且土地价值未得到最大发挥。
在城市不断扩张、用地紧张的背景下，通过旧城改造，可有效地挖掘用地潜力，在一定程度上解决城市用地紧张的问题。
4.加速城市现代化
在城市现代化过程中，旧城多落后于新区，在公共设施以及交通、环境等方面，旧城都存在很多不足，在新区发展到一定程度后，启动旧城改造工作有利于完善整个城市基础设施的配套建设，改善城市的住宅、商业、用地、环境、交通等问题，加速整个城市的现代化。
二、当前旧城改造中存在的问题
1.改造成本较高，资金难以兑现
旧城改造资金的合理来源和有效运作是保证改造工作顺利进行的重要问题。
旧城区多处于城市建筑密集、基础设施不完善的地段，光是高昂的拆迁成本就足以让政府和开发商望而却步。
如广州天河区冼村改造工程，由于对拆迁难度估计不足，造成后续资金跟不上，实际改造后的效果与当初规划的蓝图有较大出入，尽管后来做了补救工作，但已经推迟了原计划的改造进程，给周边市民带来相当不便。
2.更新改造手段单一，具体实施及管理机制不完善
长期以来，我国各城市对于旧城区更新采取的手段和策略较为单一、粗暴。
改造方式的物质化、单一化一定程度上限制了改造的深度和广度。
通常的做法是推平重建高楼，但这样做光是场地改造、土建施工上的花费就难以承受。
国外的旧城改造往往注重循环利用，认真调查并分析街区的历史与现状，利用已开发的土地，不改变建筑外型而赋予其新的使用功能，周密规划详尽保护与改造方案，由公众参与最终确定方案。
3.历史文化遗产遭到破坏
旧城往往是一个城市历史文化遗产所在地，是城市特定历史条件下遗留下来的建筑空间环境，是城市传统与特色的继承。
在城市建设中，旧城改造本是一个挖掘文化遗产的科学文化价值和教育美学价值的机会。
然而实际过程中，当前旧城改造对于这些珍贵的历史文化遗产来说，不啻于一场浩劫。
只有那些规模较大、经济价值可观的，政府和开发商才会予以保护，此外，那些零散的、经济效益不明显的文化遗产免不了被毁灭的厄运。
如广州始建于1916年广州署前路民国警署旧址建筑已经从历史文化名城广州消失。
这种现象并非偶然，若不加遏止，当旧城改造完成后，很多宝贵的文化遗产将永远葬身于钢筋水泥之下。
三、新形式下旧城改造的策略
1.着眼全局，从整个城市甚至更大区域来考虑。
旧城改造不应只是旧城本身的问题，而应与整个城市的建设、乃至更大区域的发展联系起来，分析其在区域中的地位和发挥的作用。
旧城区曾经是城市的繁华地区，有的现在还承担着公共服务方面的重要作用，曾经或正在城市发展中占有重要地位。
因此，旧城区的改造并非仅是旧城本身，而应该仔细考虑其在整个城市中所处的地位，继而确定其定位和发展目标。
人民南路是广州市老城区西南部，是越秀区和荔湾区的交界处，其所在区域曾是广州最繁华的商贸中心。
街区内拥有众多特色历史建筑和连续的骑楼街立面，是广州旧城重要的岭南文化、商贸文化标志地。
为加强历史文化保护区传统风貌的保护，促进积极保护历史文化资源，合理更新建设，适应城市发展和市民现代生活需要，因此，我们一是从历史文化的功能出发，挖掘旧城的历史价值，决定将沿街建筑的居住功能改为商业用途，赋予商业价值，形成具有地方特色和个性鲜明的繁华中心，支撑整个旧城的持续发展。
二是从优化城市的功能结构出发，联系新城区和老城区，赋予其新的功能和使命。
2.要协调旧城改造与新区开发的关系，共同发展。
不仅要从整个城市的角度考虑，更重要的是要与城市新区发展结合起来。
旧城和新区在功能、城市风貌等方面是互补的，不应割裂开来。
否则新区没有旧城的底蕴，旧城没有新区的朝气，不利于整个城市未来的发展。
通过分析老城区以及新城的历史和现状，老城区的生活休闲设施少而散，难以满足居民要求，目前不论是老城区还是新区部分，都缺乏足够的生活休闲设施。
从优化城市功能结构出发，需要一个生活中心来完善城市服务功能。
因此，我们顺势而为建设一个集商业、商务、金融、文化、娱乐、休闲旅游于一体的高品质城市生活中心，实现旧城面貌和功能上的双重更新，激发地区活力。
3.注重保护历史文脉，延续城市历史。
旧城往往是一个城市的历史遗产所在，旧城改造不是要完全拆掉旧城建设新城，那种急功近利式的推平重建的做法并不可取。
对于一个老城区来讲，这些街巷空间就是其历史文脉所在，是城市的有机组成部分，是城市历史的印记和城市特色，能够强化居民的乡土意识。
如果全部拆除重建，面貌可能会更加美观，但是从长远发展的角度出发，保护一个城市的历史和特色更为重要。
因此我们尽量保护其原有的街巷空间。
4.要注重提升土地价值，确保改造资金来源。
旧城通常建筑密集，拆迁改造成本高。
如果土地价值得不到最大的挖掘，则政府要背上
很大的财政包袱，开发商也会望而却步，最终导致旧城改造难以为继，草草收场，甚至造成很大的社会问题。
当前不少城市旧城改造的做法就是大拆大建，这不仅抹杀了城市的个性，而且越来越多的城市特色正逐步丧失，“千城一面”现象日趋严重。
最好的做法是既能最大程度地提升土地开发价值，又不大肆破坏旧城原有的风貌。
例如广州荔湾区、越秀区的文化底蕴，得天独厚的区位条件，使城市老城区呈现巨大的开发潜力。
在这样一个“风水宝地”进行大规模的更新改造，在高投资下没有相应的高回报是得不偿失的。
但是高强度的开发，必然带来如交通、环境等诸多问题，城市形象与新城区同质化，随之而来还有历史格局、机理的破坏和传统风貌、城市特色的丧失。
5.以人为本，妥善安置拆迁居民。
拆迁户往往是旧城改造的牺牲者，他们难以从旧城改造中获益，对于他们的安置，很多地方的做法就是补偿一套房，而实际上相当一部分的拆迁户损失的并非只是房产，同时还有他们的谋生工具。
因此，应该让其参与旧城改造，包括设计方案的意见征询、实际施工的监督。
改造完成后，根据实际情况优先为拆迁户安排合适岗位，解决其就业问题，并在商铺租售中给予一定的优惠条件，做到妥善安置。
四、小结
旧城改造是目前我国城市建设的一大难题。
现阶段除了法律法规不完善之外，城市规划作为旧城改造建设的引导，角色错位、方法和理论落后更是导致我国旧城改造陷入困境的关键原因。
目前我国正处在城镇化与工业化发展的黄金时期，但是建设用地浪费严重、粗放利用的现象还很多，因此做好旧城改造的工作是非常重要的。
参考文献：
[1]刘西耀等.新时期下旧城改造措施的探讨[J].山西建筑，2009（13）.
[2]刘祥生，安旭东.旧城改造与可持续发展战略[J].长江建设.2010，10（02）。