【福客海外房产】Frame公寓,一半的墨尔本市中心公寓房价,墨尔本购房不得不考虑的地段
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
【墨大学区房】墨尔本内城富人区Richmond时尚公寓Frame
项目名称：Frame
项目类型：公寓
项目地址:19Judd Street,Richmond
项目面积：72㎡-82㎡
项目价格：59.9万-68.9万澳币（首付10%）
项目户型：2房
完工时间:2017年年底
项目概况
Frame坐落于墨尔本传统富人区Richmond中心区位，离CBD仅2KM，有最便捷的公共交通设施与繁华的维多利亚传统特色购物区。3分钟车程即到墨尔本大学burnley校区、斯威本科技大学Hawth校区，周边多所顶级中小学、公园，是理想的投资和生活首选地！
区域介绍
Richmond区
l区域内5大火车站，8条电车线路纵横交错，促进全区交通便捷互通；
l4大购物中心汇集，最顶级美食和酒吧、娱乐场所应有尽有；
l1.4km即为墨尔本著名的运动区，汇集墨尔本板球场、海信竞技场、Aami公园球场等运动设施；l步行7分钟可至最顶级的中小学；
l开车3分钟即到墨尔本大学burnley校区、斯威本科技大学Hawthorn校区；
l墨尔本罕见loft，高大立体空间，上下复式结构，层次分明，空间灵活；
生活有100种可能
Frame公寓里就有101种
Richmond为墨尔本内城区，瞬间即达CBD，充满活力、多元文化、紧密繁华、独具特色。
Richmond区有着令人兴奋的活动和炫酷的城市态度。维多利亚街、雅拉大桥、教堂街的缩影，都使Richmond 成为墨尔本最丰富多彩的郊区。
区域内拥有9个大型公园，还有墨尔本著名商业购物街纵横于此。居民可轻松到达墨尔本知名的购物中心、公共绿地区，包括皇家植物园、Yarra River、市区的一些酒吧和餐厅。
走进街头艺术画廊、隐蔽酒吧和后街小型啤酒厂，前往墨尔本板球场（MCG）观赛都不用担心停车位问题，登上Corner Hotel的天台小酌一杯，然后到楼下看看最新乐队的表演。
交通出行
Richmond火车站是当地的中心，往返城区非常便捷，本公寓项目就距离Burnley火车站仅150米，旁边还有多条电车线路，可以到达city以及周边地区，让你的出行极为方便！
6大火车站：
Burnley火车站150m
East Richmond火车站834m
Richmond火车站 1.55km
West Richmond火车站 1.8km
South Yarra火车站 1.95km
North Richmond火车站 2.1km
7条电车线：
Route78电车（Swan St/Church St）765m
Gipps St/Church St）775m
Route70电车（Burnley St/Swan St）101m
Route75电车（Burnley St/Bridge Rd）
Route48电车（Burnley St/Bridge Rd）696m
Route12(Victoria St)
Route109(Victoria St)
吃·喝·玩·购
区域汇集墨尔本最繁华最有名的购物区，集购物、美食、电影和娱乐休闲一体，咖啡文化浓郁，精品购物点琳琅满目。这里到处都是神奇的咖啡馆、酒吧、公园、餐厅、画廊，还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。
100m到Swan Street购物区
400m到Bridge Road购物区
900m到Church Street购物区
1km到Victoria Gardens购物中心
公园绿地：
Golden Square Bicentennial Park355m
Barkly Gardens537m
Como Park1km
DarlingSquare Park1km
Citizens Park 1.12km
YarraTrail2km
Royal Botanic Gardens Melbourne 2.46km
运动休闲场所：
Burnley Golf Course高尔夫球场667m
Kevin Bartlett Sporting Complex运动中心 1.78km AAMI Park公园2km
Hisense Arena海信竞技场墨尔本第二大球场 2.20km Melbourne Cricket Ground板球场 2.5km
Richmond是政府重点教育区域，发展学习氛围浓厚；周边中小学名校林立，同时去往墨尔本几大著名高校便捷畅通。
l小学：
Richmond primary School（区排名第一）766m
Hawthorn West Parmary School1.18km
Yarra Primary School 1.22km
Trinity Catholic School 1.12km
l高中：
Melbourne Girls’College（区排名第一）834m
St Kevin’s College Waterford校区(维州VCE排名12)960m
Melbourne Girls Grammar(维州VCE排名16)1.98km
Scotch College(维州VCE排名32) 2.2km
Melbourne Grammar School（维州VCE排名34）3km
l大学：
Melbourne University墨尔本大学burnley校区1.4km
SwinburneUniversity斯威本科技大学Hawthorn校区2.8km
Richmond，墨尔本的最受欢迎社区，租金回报率与资本稳定增长，过去10年房屋价格增幅102.4%。
Richmond房屋需求大约为731人大于全市平均水平429，租赁市场活跃,房屋好出租；
Richmond区域人群主要为，独立年轻人、成熟独立人士就成熟家庭为主。
Richmond地区现在租金情况：
o一房周租约$360.00
o两房周租约$500.00
Frame高耸至公寓顶层，为您提供高品质生活，开放式起居区与户外宽敞阳台完美连通。宽敞的卧室可直通超大的阳台，厨房设精巧的厨具，生活空间尽显奢华。
公寓全采用德国Miele厨具、精美Ceramic厨房桌面、高级木地板与羊毛地毯等，精心设计，完美体现。
推荐户型
1房1卫总面积：54㎡
2房2卫总面积：121.5㎡
3房2卫总面积：94㎡
已经在澳大利亚买房或者即将打算在澳洲购房的留学生们，都非常关注澳元汇率的走势如何。那么，澳洲联邦银行和澳新银行对于留学生来说，哪个好？大家可搜索一些澳大利亚房产信息网、澳洲房产网、海外房产网等网站进行对比。滴答网也是很多澳洲留学生们常用论坛之一。
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雅思听力必背词汇
雅思听力必考词汇 一、租房场景 4-3-1（剑四Test 3 Section 1有该场景习题，以下数字意思雷同） 5-4-16-4-17-4-18-2-18-3-19-2-1 1. address / area / location a.具体地址 Number + name + road / street / avenue / lane / drive ( 听力首要原则：听到什么写什么，根据发音直接写，意思不理解没关系) 16 Ocean Drive 21A Station Avenue b.方向 east west south north 剑五78 页第 5 题题中问的是location C.城郊 city center / town center/ downtown suburb / outskirts urban / suburban / rural adj. urban area = city 难词 urban发音连读 2.water / electricity (power) / gas / telephone (phone) bill / ~ rental / rent deposit: 具体数额， %，一个月房租 one-month rent 结合数字 -ty –teen *80 *90 160代表 四位以内数 ￡ 9.50 /2800 Telephone NO. 七位或八位 extension NO.三位或四位分机 reference NO.代号 post code driving license NO. flight NO.double / triple serial NO. * 序列好 credit card NO. *master万事达visa 维萨 American Express美国运通 cash check / cheque 3. facility设备；garage 车库 /garden 花园 / swimming pool游泳池 / car park 停车场 / laundry room 洗衣房/ caf 注é意发音（开非可费） / restaurant
【福客海外房产】墨尔本东南Officer区Arcadia别墅 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。 由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。 项目简介 项目名称：Arcadia 所在区：墨尔本东南区Officer区 项目类型：独栋别墅 装修标准：精装 别墅户型：单层，4房2卫2车库 土地面积：255-557平米 房屋面积：205-210平米 项目地址：officer区的中心地带 产权类型：永久产权 别墅总价：40-44万澳币（198-220万元人民币） 最低首付：60万元人民币 交割日期：2017年4月
项目卖点 1、Officer的中心地带，紧邻berwick和pakenham两大成熟区域，绝佳的位置 2、身处两个火车站和两个高速之间，交通极其便利 3、学校林立，学区房，火车直达莫纳什大学 4、小区周围电影院、超市、咖啡店齐全，附近还有多个大型购物中心 5、小区的租金回报率高，是东南区最后一块价值洼地，投资回报高 区域投资概况 根据澳大利亚最大房地产网站Realestates提供的数据，Officer地区别墅过去5年年均增值率高达24.3%！增值速度全澳第一！ 项目介绍 如果您在寻找一个自然环境与人文生活都十分和谐的小区，那么Arcadia小区绝对能满足你的需求。该小区位于墨尔本经济发展最快的郊区之一Officer的中心地带，紧邻berwick和pakenham两大成熟区域，绝佳的位置让您拥有梦寐以求的生活方式。和谐的社区环境，便利的生活设施，悠闲轻松的生活方式足以证明Arcadia是一个非常适合家庭生活的地方。
精选最新澳大利亚墨尔本留学租房指南
澳大利亚墨尔本留学租房指南 一、租房地区 1、Parkville区 墨尔本大学的主校区就坐落于此，地处市中心。这里去墨尔本大学炒鸡方便，可以骑车去学校，这边车少风景好，骑着车去上课也是美滋滋。 安全性 这里居住的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。 安静安逸，鲜少有暴力事件发生。 租金 这里因为距墨大很近，所以房价就有点贵了，和city差不多贵哦！ 而且房间还是蛮拥挤的。 2、Carlton Carlton这个区真的很方便啊！就在墨大的旁边！走几步就到了！离CBD也是很近的！ 安全性 Carlton区的总体安全系数高，环境优美，饮食购物日常所需都很方便。 租金 这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。特别是一些新盖的学生公寓更贵，一个单独的studio大概是450 per week。 3、City 步行20分钟，电车5分钟即可到达墨大，十分便利。 而且在city 的一大好处就是购物和饮食不仅选择多。 唐人街就在这里，全国美食任君挑选。 安全性
City人多，蛇龙混杂。主要的安全隐患就是睡到在街边的流浪汉，以及半夜厮混与酒馆的醉汉，还有不安分的teenager，大半夜尽量不要出门。 租金 可能再也不能在墨尔本找到比city均价更贵的地段了，在享受繁华便利的时候当然就要支付更高的租金。 4、North Melbourne North Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，走路、电车和公交可以到。 NorthMelbourne这里有医院、警察局、超市......交通也便利！然而！租金却很便宜，同样的户型，平均比CITY，CALTON便宜100澳元左右！性价比超高。 安全性 North Melbourne是靠近City的居民区，以House为主。在靠近墨大的区域，有警察局，所以治安是很好的。 租金 就房价来说，这边房子没那么华丽，离学校又近，而且比较便宜。 而且这里的公寓还很新，包括33Blackwood， 83 Flemington， 33 Wreckyn St，以及Unilodgeon Villiers。 1室1卫，400澳元，2室1卫500澳元，这样的价格非常接地气。 5、Toorak区 Toorak仅距墨尔本CBD 5公里，Toorak的公共交通十分便利，无论是去学校还是墨尔本市中心都非常方便。 安全性 这里是墨尔本的高级住宅区，被认为是墨尔本最安全的区域之一，而且中国驻澳大利亚总领事馆也是在Toorak区。 租金
加拿大和澳洲留学对比(DOC)
在咨询过程当中，总会碰到学生问我：去澳洲好呢还是去加拿大好呢？本人搜集了一些信息将加拿大和澳洲留学对比： 两国概况 首先介绍一下两个国家的概况吧，还是能说明一些问题的。澳洲人口2000万，国土面积770万平方公里，2008国内生产总值1,015,217（millionsof USD，下同）总量排名世界14；人均生产总值47,498 USD，排名世界11；加拿大人口2700万，国土面积997.61万平方公里，2008年国内生产总值1,400,091 USD，排名世界11；人均生产总值42,031USD，排名世界17。数字上看加拿大都要略逊一筹，而且差距有进一步拉大趋势。 两国经济 从经济上看，两个国家制造业都不是很发达，重工业基本都没有，强项都是农业和类似矿石这样的出口加工业，两国都是世界上排名前列的农业出口国，但是作为发达国家，两国的70%以上gdp来自于服务业，也就是高附加值的第三产业。事实上，世界上只有很少的国家重视制造业，而且越来越少。刚刚过去的经济危机，对两国经济都有影响，但是显然加拿大受影响更大，因为加拿大大部分出口都是出口美国。澳大利亚则幸运的躲过了经济危机，是发达国家中唯一一个避免经济衰退（技术上讲连续两个季度gdp下降被定义为衰退），也是第一个开始退出经济刺激政策的发达国家。（这里要称赞一下澳大利亚的联邦储备银行应付得当，事实上很多金融学家都认为澳大利亚的金融体系才是世界上最好的） 两国政治 国际政治上看两国都是英联邦成员国，加拿大是七国集团的成员，虽然排最后，不过也很值得骄傲。但是在各自区域上来看，加拿大只能唯美国马首是瞻，澳洲在自己的区域则是无可争议的老大，在亚太范围有更强的影响力，东南亚国家高官一半以上出自澳大利亚的教育体系。 两国气候 气候上澳洲在南半球，加拿大在北半球，差异很大，至于哪里更好，自然是各有所好，就我个人感觉，澳洲比加拿大最好的一点就是气候了。温哥华的气候基本上和中国东北差不多，夏天要比哈尔滨凉快，冬天户外要冷一点，但是只要待在室内，你是不会感到冷的，但还是不适合大多数中国人生存。这还是加拿大工人气候最好的温哥华。澳大利亚就不用多说了，作为世界上久负盛名的旅游胜地，冬天有几天会冷，夏天有几天会热，剩下的330的多天简直就像是度假。两国自然环境都很好，很适合人类生存，澳大利亚更是平均寿命排名世界第二的国家，加拿大排名世界第五，第一是日本（其实澳洲很多人死于酗酒吸毒，如果减去这些人，应该可以超过日本。） 两国教育 教育上不太好比较，加拿大毕竟是在北美，应该要好一些，不过有两个资料可以参考，一个是泰晤士报的世界大学排名，澳洲有8个大学排名世界前100，加拿大只有4个。造成这种局面的原因很难说，不过个人感觉可能是因为澳洲学校的海外学生数量要强于加拿大，所以造成在国际声望好一些，另外加拿大不少优秀的学者都被
澳洲大学简称
澳大利亚国立大学，简称ANU(Australian National University) 澳大利亚悉尼大学，简称USYD(University of Sydney) 澳大利亚墨尔本大学，简称UM(The University of Melbourne) 澳大利亚新南威尔士大学，简称UNSW(The University of New South Wales) 澳大利亚阿德雷德大学，简称Adelaide(The University of Adelaide) 澳大利亚莫那什大学，简称Monash(Monash University) 澳大利亚西澳大学，简称UWA(The University of Western Australia) 澳大利亚昆士兰大学，简称UQ(The University of Queensland) 澳大利亚麦考瑞大学，简称MQ(Macquarie University) 澳大利亚格里菲斯大学，简称GU(Griffith University) 澳大利亚纽卡斯尔大学，简称UoN(The University of Newcastle) 澳大利亚卧龙岗大学，简称UOW(University of Wollongong) 澳大利亚塔斯马尼亚大学，简称UTAS(University of Tasmania) 澳大利亚皇家墨尔本理工大学，简称RMIT(RMIT University) 澳大利亚昆士兰科技大学，简称QUT(Queensland University of Technology) 澳大利亚拉筹伯大学，简称La Trobe(La Trobe University) 澳大利亚科廷科技大学，简称Curtin(Curtin University of Technology) 澳大利亚迪肯大学，简称Deakin(Deakin University) 澳大利亚悉尼科技大学，简称UTS(University of Technology Sydney) 澳大利亚南澳大学，简称UNISA(University of South Australia) 澳大利亚弗林德斯大学，简称Flinders(The Flinders University) 澳大利亚斯运伯恩科技大学，简称Swinburne(Swinburne University of Technology)
经济学案例分析
经济学案例： 1、鸦片战争后，英国洋布为什么不能进入中国市场 鸦片战争以后，英国商人为打开了中国这个广阔的市场而欣喜若狂。当时英国棉纺织业中心曼彻斯特的商人估计，中国有4亿人，假如有1亿人晚上戴睡帽，每人每年用两顶，整个曼彻斯特的棉纺厂日夜加班也不够。于是他们把大量的洋布运到中国。结果与他们的梦想相反，中国人没有戴睡帽的习惯，衣服也用自产的丝绸或土布，洋布根本卖不出去。 按当时中国人的收入，并不是没有购买洋布的能力，起码许多上层社会人士的购买力还是相当强的。英国人的洋布为什么完全卖不出去呢？关键在于中国人没有购买洋布的欲望。 购买意愿或欲望在很大程度上是由当时的消费时尚所决定的。鸦片战争以后，中国仍然处于一种自给自足的封建经济，并在此基础上形成保守。封闭、甚至排外的社会习俗。鸦片战争打开了中国的大门，但并没有从根本上动摇中国自给自足的经济基础和保守封闭的意识形态，也没有改变在此基础上形成的消费时尚。当时，上层人士以穿丝绸为荣，一般群众以穿家织的土布为主。如果什么人标新立异要穿洋布，反而会受到众人指责。洋布和其他洋货受到冷落主要不在于价格高，也不在于人们收入太低，而在于没有购买欲望。这种购买欲望又是当时消费时尚以及抵制洋货心理的结果。可见购买意愿对需求的决定是极为重要的。 英国人以为用武力打开中国的国门，自己的商品就可以进入中国。其实武力可以在短时间内入侵一个国家，但摧毁不了一个国家的传统，也改变不了一个社会的消费时尚和国民的购买意愿。英国人可以借助船坚炮利把洋布运到中国，但不能强迫中国人购买。 构成需求的是购买意愿和购买能力，两者缺一都不能成其为需求。所以，需求预测既要考虑购买能力，又要考虑购买意愿。英国人仅考虑到购买能力，而没有考虑到购买意愿，这正是他们的洋布在中国没有市场的原因。 2、“蜗居”与追梦-----住房的供需与价格 （1）澳大利亚的“80后”在追求事业发展的同时，忍受着高房价之痛 在悉尼市中心鳞次栉比的商业楼宇间，穿插散落着一些公寓楼。由于生活和交通较便利，很多年轻人居住在这里。他们通常是几人合租一套几十平方米的公寓以减轻经济压力。在悉尼这个国际化大都市里，澳大利亚的“80后”们正经历着“蜗居”生活，在追求事业发展的同时，忍受着高房价之痛。 《国际住房可负担报告》将澳大利亚30个城市的房价划入“严重难以承担”之列。悉尼高居国际最昂贵住房市场排行榜第三名，墨尔本则位列第七。房价攀高导致生活成本急剧上升。 过去几年间，澳大利亚经历了前所未有的矿业繁荣期，外国资本不断涌入，澳大利亚货币体系膨胀，宽松的信贷环境引发房地产价格上涨和消费繁荣，导致澳大利亚近年来的住房价格水平飙升50%以上。此外，澳大利亚在过去几年实行较为宽松的移民政策，吸收了大量移民，对住房的刚性需求增加，不断推高房价。 对步入社会不久的澳大利亚“80后”而言，经济发展在创造出工作机会的同时，也给他们带来巨大的生活压力。每月一两千澳元的房租或房屋贷款，自然让澳大利亚“80后”们苦不堪言，心中“居有其屋”的梦想也只能让位于几人合租一套公寓房的现实。 “80后”在“蜗居”并非澳大利亚的独有现象，中国、日本、美国等国的年轻人也大多承受着无力买房的经济压力。然而，高昂的房价和生活成本并未阻挡年轻人奔向大城市的步伐，因为压力本就与机遇并存。（资料来源：人民网，2013-02-18日）（2）征税加息降房价
史上最全澳大利亚墨尔本旅游攻略 超实用 - 改
史上最全澳大利亚墨尔本旅游攻略超实用！ 墨尔本是澳大利亚第二大城市，维多利亚州的首府。墨尔本曾连续多年被联合国评为最适合人类居住的城市之一。1901年至1927年，墨尔本是澳大利亚的首都。墨尔本是澳大利亚的文化重镇和体育之都，曾主办1956年夏季奥运会，也是一年一度的澳大利亚网球公开赛、一级方程式赛车澳大利亚站比赛的常年主办城市。 墨尔本市位于亚拉河畔，距离菲利浦湾约5公里，是澳洲的文化、运动、购物、餐饮中心，面积约6100平方公里，目前人口350万，是澳洲第二大城市。墨尔本市建立于1835年，1927年以前是联邦政府的首都，它是在19世纪中期淘金热潮中迅速发展起来的城市。目前市内仍保留许多19世纪华丽的维多利亚式建筑，林荫茂盛，公园众多，是澳洲最具有欧洲风味的大城市，1993年被评为世界第三大最适合居住的城市。 墨尔本是一个在张扬的色彩中绽放的城市，绚丽的外表，绚丽的内涵，撼动着每个到这里游玩的人的神经，也触动着每个人的感官。 即使只是走走看看，神经也会游离于古典和现代之间，醇厚的底蕴烘托着现代的浮华，让这场旅游盛宴高潮起伏。墨尔本的繁华，带着生机，时尚灵动的韵律浮动在整个城市的空气中，让人在紧凑的游览节奏中恨不得再偷出时间来，去走遍它的角角落落。 从泰勒马林国际机场（Tullamarine Airport）到市中心25－35分钟左右，乘Skybus公共汽车16澳元，乘出租车大约60澳元。 【大众交通工具】 墨尔本的大众交通工具有三种：火车（train，相当于地铁）、有轨电车（tram）和汽车（bus），车票是通用的，也就是说，所购买的车票不限定所乘交通工具的类型，可以根据需要搭乘。在贴有Metcard蓝色标志的地方可以买到车票，也可以到自动售票机去购买，只是需要注意售票机接受货币的类型以及面额。其中普通车票又有区域大小、时间长短以及是否优惠三种类别，买好车票后，需要到一台机器上去打上有效的使用期限，车票要在此期限前使用。 汽车——墨尔本的汽车路线很少和电车路线重复，在巴士的前方有路线号码和目的地的标示。 市内火车——是墨尔本的主要交通工具，多数时间行走在地面以上。墨尔本市内的火车票价格是以地区和时间为划分，而且车票是火车和巴士通用的。在每个车站门口的自动售票机处都可以买到车票，通常分为2小时票（在2小时内乘坐各个市内交通工具都有效），全天票，月票和年票，买时间越长的价格比值相对会越优惠。票价除了与时间有关以外也与地区划分有关，在墨尔本将主要市内地区划分为三个区域，如果是跨区域乘车，票价也会相对增加。
墨尔本大学租房信息
墨尔本大学租房信息 墨尔本市中心区域 lCarlton Carlton区距离墨尔本CBD不到2公里，电车可直达市中心商业区;与墨尔本大学近在咫尺，可走路去上学。著名的LygonStreet及RathdowneStreet饮食娱乐购物大道步行即到，生活所需应有尽有，因此也是很多学生希望入住的区。由于Carlton的地理优势，该区 有大量的私人学生公寓，但租金价格较高比较适合作为临时住宿过渡。这片区域能够提供给学生的合租房很少，租房市场竞争非常激烈，合租房往往供不应求且租金偏贵。 参考租金：200~250澳元/周 lParkville Parkville紧挨墨尔本皇家公园(Royalpark)，是墨尔本著名的 纯住宅社区，片区治安较好。它虽然紧邻CBD却没有市中心的喧嚣，同时可以享受完善的生活配套，电车和火车可以直达大学和市中心，购物、交通等都很方便。由于Parkville是墨大主校区所在地，因 此有相当多的学生、学者居住在这里，再加上附近还有莫纳什大学(Parkville校区)、皇家墨尔本理工大学(RMIT)，大量的学生租房 需求使得该区的房屋租赁变得非常紧俏而且租金价格居高不下。 参考租金：200~250澳元/周 lNorthMelbourne NorthMelbourne距离市中心和墨尔本大学均约2公里，交通便利，有电车、公交车开往市中心和学校。NorthMelbourne离维多利 亚市场很近，坐电车10分钟左右可到，此市场是学生采购新鲜水果、蔬菜和其他农副产品必去的地方。此外，该区离主要的医院、公园、购物中心都非常近，生活极为方便。NorthMelbourne区域的房屋出 租价格整体较为合理，房源较多。
2019高考地理一轮复习课练(15)人口迁移(含解析)新人教版
课练15人口迁移双基达标 -、选择题（每小题4分，共44分） F图示意我国某城市2000?2013年人口变动的情况。读图，完成 1 ?下列年份中，该城市人口净迁入量最少的是（） A. 2003 年 B ? 2006 年 C. 2009 年 D . 2012 年 2. 该城市可能是（） A. 武汉B .重庆 C.上海 D .西安 答案：1.D 2.C 解析：本题组考查人口曲线图的判读、区域人口数量变化特点。第1题，仔细读图，注 意图中常住人口数量曲线、自然增长率曲线变化及标尺数值变化，图中显示常住人口数量在 逐年增加，但2010?2013年，每年人口增长最少。结合人口自然增长率曲线，该地人口多数年份是负增长，只有2012年人口自然增长是正增长，说明该城市在2012年人口净迁入量 最少，故选项D正确。第2题，由图可知该城市人口自然增长率低且以人口迁入为主，近年来迁入人口减少，应是我国沿海开放早的城市，故排除选项 B D近年来可能由于产业升 级，需要的劳动力数量减少，导致迁入人口减少，选项中最可能是上海，故选项C正确。 某国2000年到2010年移民人口持续增长。2008年，该国人口的11.3%为移民，其来源如下图所示。据此完成3?4题。 3. 该国最可能为（） A. 西班牙B .日本 C.美国 D .德国 4. 自2011年以来该国移民人口持续减少，造成这一现象的最主要原因可能是 A. 移民政策收紧，入籍困难 B. 经济发展缓慢，就业困难 I测 1 X/ * I>1 20DO )2 2004 20炀2U CM 10 2012 年份 ——常住人口数竝自然堆氏率 -4 自 然 增 长 那 宀 萨 】 1 O
墨尔本大学设计专业排名
墨尔本大学是澳大利亚的一所综合研究型大学，排名位于世界前列，受众多留学生的青睐。那么，墨尔本大学设计专业排名如何呢?今天，ACG国际艺术教育小编就来给大家介绍一下关于墨尔本大学设计专业排名的相关情况，供大家参考。如果你对这所大学感兴趣的话，那就一起来了解一下吧! 学校简介： 墨尔本大学(The University of Melbourne)，始建于1853年，是坐落于澳大利亚文化,艺术与工业中心墨尔本市的综合研究型大学。南半球首屈一指的学术重镇，为AACSB和EQUIS认证成员。墨尔本大学是澳洲六所砂岩学府之一，Universitas 21的创始会员和秘书处所在地。澳大利亚八校联盟、环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员。 墨尔本大学强调学生在学术造诣与人格修养等方面的综合能力，建校已来，已经培养出28万名遍布世界各地的优秀毕业生。其中包括4位澳洲总理，8位诺贝尔奖得主，120名罗德学者。根据《The Bulletin》专刊“最具影响力的100位澳洲人”，其中有33位与墨尔本大学有学术关系。 申请条件： 本科要求： 1.语言成绩：雅思6.5分以上(单项不低于6.0);部分专业要求雅思7-7.5分。 2.学术要求：211大学/985大学毕业生要求大学加权平均分80分以上，非211大学毕业生要求大学加权平均85分以上;或者通过当地的VCE考试，有专门针对墨大的VCE学者课程。 硕士要求： 1.已获学士学位或荣誉学士学位或有丰富工作经验。 2.211大学/985大学毕业生要求大学四年的加权平均分在80分以上，非211大学毕业生要求大学4年加权平均85分以上。 墨尔本大学设计专业排名如何? QS世界大学艺术与设计专业排名2018年38 QS世界大学艺术与设计专业排名2017年28 QS世界大学艺术与设计专业排名2016年37 QS世界大学艺术与设计专业排名2015年47 QS世界大学建筑学专业排名2018年21 QS世界大学建筑学专业排名2017年19 QS世界大学建筑专业排名2016年18
墨尔本有哪些大学
墨尔本有哪些大学 从历史上看，墨尔本是公认的文化创新枢纽，在1906年生产世 界上第一部故事片，在印象派的运动中发挥不可或缺的作用。这一 直持续到今天：这个城市有无数的博物馆、画廊和文化聚会，包括 罗富国社交俱乐部，被称为城市最好的现场音乐表演场地。此外值 得注意的是这个城市的城市艺术舞台和富有表现力的涂鸦文化，可 以单独看待或作为街头艺术之旅的一部分。 墨尔本(Melbourne)是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联 邦第二大城市，澳洲文化、工业中心，是南半球最负胜名的文化名城。墨尔本曾是澳大利亚联邦的首都，城市绿地率高达40%。大墨 尔本地区面积达到3,400平方英里(8806平方公里)，是南半球较广 大的都会区之一。墨尔本城市环境非常优雅，曾荣获联合国人居奖，并连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市“。 墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。墨尔本是南半球第一个主办过夏季奥运会的城市，一年一度的 澳大利亚网球公开赛、F1赛车澳大利亚分站、墨尔本杯赛马等国际 著名赛事都在墨尔本举行。 墨尔本大学 墨尔本皇家理工大学 最初成立于1887年，作为墨尔本工作男性学院，墨尔本皇家理 工大学在设计和技术上有很强的实力，在世界排名291=。其主校区 位于市中心的中央商务区边北部。学校是在墨尔本市中心的几座大 学之一，并不只是在它本身，还是城市文化枢纽的重要组成部分之一。墨尔本皇家理工大学在澳大利亚校区有超过57,000的学生，还 有另外的17,000名学生在其国际校区就读。在学校的设施中值得注 意的是其运行的风洞，被汽车设计课程和行业合作伙伴所用。
对澳大利亚房地产中介有哪些误解
对澳大利亚房地产中介有哪些误解 篇一：myfun澳洲房产网总结雇用澳洲房产中介的5大理由 myfun澳洲房产网总结雇用澳洲房产中介的5大理由 澳洲房产中介将代表您搜索房源、审核房产、购买房产，并收费相关服务费用。您也许会好奇，为什么买家会愿意在原本就昂贵的购房费用的基础上，再花额外的费用？实际上，当买家想要购买一套房产用来自住或投资时，往往会雇佣一位房产中介，以下就是myfun澳洲房产网总结的雇佣房产中介的5大主要原因。 澳洲房产中介与客户愉快地沟通 澳洲房产中介是经验丰富的专家。他们知道要寻找怎样的房产，清楚在参观房产之前应该咨询哪些问题。在购买的过程中，他们会保持公正客观的良好状态，不夹杂个人情感，直入主题。即使您清楚自己该做什么，但这却是他们每天的日常工作。 他们清楚的知道，如果形式太好，则更须谨慎，他们也懂得如何运筹帷幄。他们并非从不出错，但经验十足，这就意味着他们能让您在像战场一样的房地产市场立于不败之地。 他们清楚，如果形式太好，则更须谨慎，他们也懂得如何运筹帷幄。深入了解：购买房产时7个必要咨询的问题 当地人的真实见解 myfun澳洲房产网提示，一位出色的销售中介会帮助您以最高的价格
售出您的房产，因为他们了解当地房产市场的详情。同样的，房产中介对自己的工作领域也了如指掌，能为您提供真诚、准确的建议。举例来说，他们可以判断出一套房产是否要价过高，或此城区未来会否有开发项目与之毗邻，因而使其成为一项明智的投资之选。他们也能根据数据看出市场的真实情况。 对过去的情况了如指掌，便可为未来的预测打下坚实的基础。然而，没有人可以预测到未来将会发生什么，因此最好有一位有先见之明的人为您掌控大局。 对过去的情况了如指掌，便可为未来的预测打下坚实的基础。 房产中介可去到您力不能及的地方 如果您想在别州购房，除非您精通克隆技术，否则您无法一次同时置身两地，去参观房产并与房主会见。 澳洲房产中介带客户寻找房源 您需要一位值得信赖的人代表您去到您无法到达的地方。一位指定的澳洲房产中介则可以代表您去到您真的需要去的地方， 如有一位专家可帮您打理复杂繁忙的购房事宜，那将是您莫大的福音。当您整日忙于生活和工作，您一定不愿意再花费时间于意向房产的难懂条文或安排时间，但失约或错过一封邮件都有可能付出不必要的代价。 如果与房产中介合作，就意味着有一位合作伙伴为您工作。在工作时间内，他们将会在您有需要的时候全身心帮助您。他们就如同澳洲房产市场的噪音缓冲器一般，让您专注于需要关注和处理的事宜。
澳大利亚墨尔本大学专业设置
建校已来，墨尔本大学已经培养出6名诺贝尔奖得主，其学术能力可见一斑。目前在校学生数为48719人，其中20%为国际学生，中国学生占国际生总数的7%。截止目前，墨尔本大学是澳洲唯一一所不承认来自中国高考成绩的八大名校。2015年USNews全球高校排名为32。 专业设置 360教育集团介绍，墨尔本大学共设有13个学院，每个学院由一位院长Dean主管。这些学院分别是：Faculty of Architecture, Building and Planning、Faculty of Arts、Faculty of Economics and Commerce、Melbourne School of Graduate Education(formerly Faculty of Education)、Melbourne School of Engineering(formerly Faculty of Engineering)、Melbourne School of Land and Environment(formerly Faculty of Land and Food Resources)、Melbourne Law School(formerly Faculty of Law)、Faculty of Medicine、Dentistry and Health Sciences、Faculty of Music、Faculty of Science、Faculty of Veterinary Science和Victorian College of the Arts。 另外，墨尔本大学还设有Melbourne Business School和School of Graduate Research。 墨尔本大学大学部目前有11个专业，另外还有维多利亚艺术学院所提供的音乐、舞蹈、美术、戏剧以及电影和电视课程。除此之外，墨尔本商业管理学校和研究生院的各科系更为学生提供了研究进修的最佳学术处所。墨尔本大学是一所国际公认的研究大学，与工商界和政府之间有着紧密的联系。在过去的五年中，墨尔本大学一直是“全国甄选研究补助款”中名列前茅的大学之一，这反映出墨尔本大学长期以来在研究上的出色成果。墨尔本大学与工业界中大约20个研究中心有合作关系。女性在墨尔本大学研究生研究项目的参与率持续高达46.4%。 工程学院 最受中国学生关注的顶级工程学院之一； 1、拥有全澳第一所工程学院，世界排名16； 2、中国顶尖学子留学澳洲首选工程学院； 3、超宽带信息网络、环境水利、地理信息系统与模型、空间数据基础设施与土地管理、探测信号与信息处理、智能因特网技术、生物产品、特殊流体等13个研究中心实力雄厚！课程移民优势突出； 4、电子工程和通信工程独步澳洲。 热门推荐 1、牙齿科学医学本科课程 3年雅思6.5分，单项不得低于6.0 分； 2、人力资源管理商科本科课程 3年雅思6.0分，各项不低于6.0分； 3、影视学艺术学本科课程 3年雅思6.5分；
论文中国房地产市场经济周期测评周期
中国房地产市场经济周期测评周期 摘要：我国房价周期增长和波动频率高，房价中期具有上涨刚性，不存在明显的中 周期。房价周期、消费物价周期和股价周期之间存在一定的领先滞后关系。在宏观经 济中的行业定位、政策导向与房价之间也存在显著的相关性。房产价格的持续转变主 要受到体制创新、经济增长、工业化和城市化进程、流动性过剩几方面因素的影响。 关键词：房地产、周期、房价、经济、市场 China's real estate market economic cycle evaluation cycle Abstract: China's house price cycle of growth and fluctuations in the frequency of high, mid rise in prices has rigid, there is no obvious cycle. There are some leading between house-price cycles, consumer price cycle and price cycle lag relationship. A significant correlation existed between orientation and price policy orientation, in the macroeconomic. The continuing change of property prices is mainly affected by system innovation, economic growth, industrialization and city change process, excess liquidity and several factors. Keywords:real estate, cycle, price, economy, market 引言 我们认为，市场经济周期、政府规划、政府的金融政策及其他引导性政策、以及中国尚处于快速发展过程中这些特征，决定了中国房地产价格的过去走势。并且可以据此对当前房地产形势进行判断。从实证结果来看，利率变化对房价的影响很小，无法与理论分析相一致，房价周期波动的利率调整机制失灵；银行信贷与价格周期存在稳定的一致性，银行信贷对价格周期的影响小于货币供给。 1 经济周期 经济本身就是有一定的周期性。在我国，虽然经济增长率长期保持较高的水平，但存在一定波动。将这些波动按照“峰—峰”或“谷—谷”规则，可以将1978年以后的经济增长过程平滑化后划分为的3大周期，每个大周期按照这种规律，2010年应为周期底部。当然，2000年以后各种刺激经济的事件，可能使得此段周期延长。即便如此，2009—2010年本应该是这个周期向底部走的阶段。我国经济增长的波动性在逐步减小，经济周期在振
墨尔本有30万华人移民 多数住在这5个华人区
墨尔本有30万华人移民多数住在这5个华人区 墨尔本是华人最喜欢居住的澳大利亚城市，据统计，全澳一共有42.76万名新移民出生于中国，其中，大约有11.28万人住在墨尔本华人区，占比高达26.37%。 住在这里的理由很简单，几位在墨尔本生活多年的华人说：“墨尔本比较安静，没有悉尼那么喧嚣，华人区的生活非常方便，国内有的商品，这里都有，新移民住在这里一点都不会觉得陌生，很快就可以适应。” 现在，墨尔本400多万人口中，华人华侨的总人数在30万人以上，走在墨尔本的街头，到处都能看到熟悉的面孔，特别是在这5个华人区。 Boxhill：墨尔本历史最悠久的华人区
Boxhill是老牌华人区，华人开的餐馆和小商铺鳞次栉比，吃饭、买东西太方便，不仅华人喜欢来，不少老外平时也喜欢来这里逛街。 这里的商机比较多，除了中餐馆和超市外，还有不少华人开设的移民中介、留学中介、会计师事务所和律师事务所。新移民初来乍到，外语零基础也没有问题，买房置业、租房、求职、读书、订票、报税、出去旅游都能找到专业的华人中介。 缺点是离墨尔本市中心确实有点远，坐公交，倒地铁去市区，在车上睡一觉都可以。 Glen Waverley：墨尔本的“小上海”
Glen Waverley（格兰威夫利），是墨尔本第二大华人区，在墨尔本东南区，面积不大，17平方公里左右。 人口超过5万人，本土出生的澳洲人占大多数，也同时有不少海外的移民，其中以亚洲人居多。Glen Waverley的华人也有很多，占总人口的4%，此外，不少从斯里兰卡、英国和马来西亚来澳洲的移民也在这里定居。 住在这里的华人大多数都比较富裕，特别是这几年从国内来的新移民喜欢在这里生活，当地13%的居民在家中使用普通话。 Clayton：学术氛围浓厚 Clayton是莫纳什大学的主校区，位于墨尔本东南区，许多学生和研究人员喜欢扎堆在这里，年轻人比较多，文化气息和学术氛围比其他华人区要浓厚一些，也有很多已经成家立业的夫妻以及家庭也喜欢住在这里。 Clayton Evelyn一条街都是华人，由于这里的越南华侨比较多，这里也被不少墨尔本当地人认为是越南区。 Caufeild：传统高端富人区
墨尔本大学教育专业世界排名
墨尔本大学教育专业世界排名 简介 墨尔本大学连年赢得澳洲最高份额的研究基金，奠定了它澳大利亚一流研究类大学的声誉。它成为维多利亚州同时整个澳洲甚至国际优秀学生的首选，墨尔本大学为学生提供了每年价值850万澳币的奖学金，。墨尔本大学的毕业生在澳洲的政治，文化和商业领域涌现许多杰出人物，包括两名诺贝尔医学奖获得者，两位澳洲前总理，一些亚洲的商界和政界人士也毕业于墨尔本大学，墨尔本大学为澳大利亚在亚太地区的经济发展作出了很大贡献。墨尔本大学继承了欧洲学院制学府的传统，在校园内设置了十三所住宿学院(residentialcollege)，一种传统的大学住宿模式，学生在教学区上课但是生活在各自的学院区内，各学院拥有自己的院徽、传统以及社团活动)、奥蒙德学院〔OrmondCollege〕、圣三一学院〔TrinityCollege〕、大学学院〔UniversityCollege〕、珍妮特·克拉克学院〔JanetClarkeHall〕、女王学院(Queen'sCollege)等十余家附属学院。 各院散落校园北部，多为维多利亚时期的新哥特建筑风格。墨尔本大学的11个学院和墨尔本商学院及维多利亚学院提供了一流富有生机的学习环境。主要课程有：建筑学，建筑与设计，人文学科，经济和商科，教育，工程，土地和食品资源研究院，法律，医学，牙科和健康科学，音乐，科学和兽医学。墨尔本大学教学和学习都在多媒体教室，所应用的新技术和多媒体教材都是墨尔本大学的教师自己开发的。墨尔本大学是Universitas21(大学的国际性协会)的创建成员之一，它在教学和科研方面都享有声誉。墨尔本大学在澳大利亚作为仅次于CSIRO的第二大科研机构以及获得澳洲政府赞助资金最多的大学之一(2011年获得赞助1.173亿澳币，2012年获得1.9亿澳元)。墨尔本大学强调学生在学术造诣与人格修养等方面
墨尔本大学全球媒体传播授课型研究生申请要求
墨尔本大学 全球媒体传播 授课型研究生申请要求
墨尔本大学简介 学校名称墨尔本大学 学校英文名称The University of Melbourne 学校位置澳大利亚 | 墨尔本 2020 QS 世界排名38 墨尔本大学概述 墨尔本大学（The University of Melbourne），始建于1853年，是坐落于澳大利亚文化、艺术与工业中心墨尔本市的世界著名顶尖研究型大学 为AACSB和EQUIS认证成员。 墨尔本大学，是环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的成员，澳大利亚八校联盟和六所砂岩学府之一，也是Universitas 21的创始会员和秘书处所在地。 墨尔本大学强调学生在学术造诣与人格修养等方面的综合能力，建校已来，已经培养出28万名遍布世界各地的优秀毕业生。其中包括4位澳洲总理，8位诺贝尔奖得主 ，120名罗德学者。根据《The Bulletin》专刊“最具影响力的100位澳洲人”，其中有33位与墨尔本大学有学术关系。 墨尔本大学是澳洲最好的大学之一，居于2020USNews世界大学排名全澳第1、世界第26名 ，2020泰晤士高等教育世界大学排名全澳第1、世界第32名 ，2020QS世界大学排名全澳第2、世界第38名 ，2019世界大学学术排名全澳第1、世界第41名 。2019QS世界大学学术声誉中位居第15位，全澳第1 。 全球媒体传播专业简介 今天的媒体景观的特点是前所未有的转变，不仅在澳大利亚，而且在世界各地。传统媒体形式正受到新的数字平台的深刻挑战。在今天的数字时代，传媒业和公共部门的通信在日益复杂的全球化背景下运作。需要具备新技能的专业人士来领导和管理这些关键的转变。 这门动态的硕士课程为您提供了有关媒体结构和传播实践的不断变化的跨国背景的关键洞见，并在批判性分析、战略思维和受众研究技能方面训练您。您还接受了媒体写作技能和视听制作的现场培训。
新移民到澳洲墨尔本的生活指南
新移民到澳洲墨尔本的生活指南 移民到澳洲，很多人会选择墨尔本。因为墨尔本比较安静，不嘈杂，绿化也很到位，花园之都，交通方便。下面海外买房网就总结下新移民到澳大利亚墨尔本的吃穿住行生活指南。 美食 维多利亚州是澳大利亚奶酪（芝士）、酒、肉类、鱼类、水果和野味的重要产地，由于物产富饶并拥有悠久的饮食文化，墨尔本理所当然的成为美食天堂，最佳的品尝地点包括：南亚拉区的stkilda路、卡顿区（着名的意大利美食天堂区）的莱贡街、费兹罗区及宾士域街。不要忘了到南门区走一趟，在那里可以一边享受美食，一边欣赏亚拉河风光。 购物 墨尔本市的主要购物中心位于伯克街(bourke street)与科林斯街(collins street)。墨尔本中央广场(melbourne central)是澳大利亚规模最大的零售商场之一。位于南耶那的教堂街(chapel street)与托拉克路(toorak road)，拥有墨尔本最豪华的精品店。列治文区(richmond)的桥梁道(bridge road)与天鹅街(swan street)是购买澳大利亚时装的最佳地点。 各大百货公司如myer及david jones等都集中在bourke street与swanston street一带。在澳大利亚，去哪儿买东西是有讲究的。澳大利亚的商场有多种，"小卖店"的东西是最贵的。这些地方不是我们国内大街边的"小卖店"概念，每天路过那种店，从商店的玻璃望去，必有慢慢啜饮咖啡的太太们，都是富人。 住宿 很多人到了澳洲以后，不知道该怎么找房子，有的找朋友，有的到大学里问。你可以到学校的国际事务办公室问一下，或者找学生服务中心查电脑的广告。墨尔本大学有很多住宿学院，学
2017年澳大利亚八大名校商科排名
https://www.360docs.net/doc/1314319551.html, 从综合排名，入学门槛和要求，城市环境等多方面全面的分析澳洲八大名校商科的情况，希望为中国的学生选择学校有所帮助。 入学要求：这里的入学要求指的是各个大学在澳洲的高考入学分数线。和中国的情况类似，在澳洲，通常来说，同一个专业，某个大学的高考入学分数线越高说明在澳洲本土的认可度越高，生源质量也越好。 据立思辰留学360获悉，衡量商科的入学分数线通常以最普遍的BachelorofCommerce（商学本科学士）为例，下面是各个大学2009年的分数线从高到低排列： UNSW(新南威尔士大学)：95 USYD（悉尼大学）：94.10 UMel(墨尔本大学)：92 Monash(莫纳什大学)：85.45 UniofWA(西澳大学)：80 QueenslandUni(昆士兰大学)：79.9 AdelaideUni(阿德雷德大学)：78 ANU(澳洲国立大学的)：75 从分数线上可以清楚的看出：在澳洲人心目中，悉尼大学，澳洲墨尔本大学和新南威尔士大学无疑是商科的前三位。事实上，在2005年之前，悉大和墨大一直稳居商科入学分数线的前两位。2008年起，墨大改革其本科教育体制，引入颇有争议的墨尔本模式，在一定程度上影响了其对高分考生的吸引力，在维多利亚省已经有被莫那什大学赶超的态势。新南威尔士大学一直以来在香港中国大陆以及东南亚地区民众心目中是NO.1，吸引了大量在澳洲上中学的高分留学生，在悉尼地区和悉大基本成分庭抗礼之势，所不同的是，悉大吸引的是更多的澳籍高分考生。 昆士兰大学的生源稍稍不如西澳大学主要是由于地理上昆大地处东海岸，大城市之间都比较近，而西澳大学是在整个西边完全称霸，阿德雷德大学吃亏在南澳不够繁华，所以很难吸引本省外的高分考生。大家也许会对澳洲排名第一的国立大学分数线如此之低感到困惑，但这恰恰反映了国立大学长久以来本科阶段的软肋。国立大学的商科入学分数线不但在8大名校中排名最后，而且低于一些4星级的大学，例如麦考瑞大学和悉尼科技大学，甚至低于同在堪培拉的堪培拉大学。国立大学从一开始成立定位就是纯粹的研究类大学，类似于我们的中科院，招收本科生不过短短的10几年而已。如果是读研究生做学问，无疑国立大学是澳洲最好的选择；可是如果是读commerce这样的实用学科，显然不是高分考生的第一选择。 城市因素：选择读商科，城市的因素也很重要，通常来说就读城市的商业金融越发达，学生在实习就业方面越有利。比如，美国商业和经济学最有名的哥伦比亚大学和芝加哥大学就分别位于美国第一大和第二大金融中心。