【福客海外房产】墨尔本东南Officer区Arcadia别墅 澳洲房价
墨尔本房产深度分析
空中花园
森林景观
超长景观面
公寓大堂
现代厨房
现代浴室
Cumulus Hawthorn
地区特点
1. 平均房价在VIC排名No.19. 更多房价排名... 2. 平均租金在VIC排名No.23. 更多租金排名... 3. 本区有优秀中小学Scotch College. 更多优秀学校... 4. 来自新西兰(2%)的人喜欢居住在本区. 5. 来自印尼(2%)的人喜欢居住在本区. 6. 来自印度(2%)的人喜欢居住在本区. 7. 本区的人学历比较高 (本科和大专占16%). 8. 本区较多专业人事 (18%). 9. 很多独立别墅用于出租(45%). 10. 来自马来自亚(2%)的人喜欢居住在本区. 11. 公寓占了比较高比例(46%).
Hawthorn火车站7分 钟到达CBD
厨房饭厅
豪华厨房
主人房套间
浴室
墨尔本 东区 18公里 Forest Ridge 独立别墅
Forest Hill
Forest Ridge 独立别墅
项目名称： Forest Ridge 设计公司： DKO Architects 室内设计： Libby Thornton Design 园林设计： Formium Landscape Architects 户型：4房3厅3卫2车位 土地面积：336-404平方 实用面积：331-432平方 价格：99.5-125万 完工时间：2019年3月-2019年中
学校
Richmond Primary School, Richmond
小学
Richmond West Primary School, Richmond
小学
Yarra Primary School, Richmond
澳大利亚房价比中国房价高吗?
澳大利亚房价比中国房价高吗?对于想要前往澳洲买房的中国人，对于澳大利亚目房价情况必然是很在意的，那么现在澳洲的房价如何，澳大利亚房价比中国房价高吗？如果你也对此比较感兴趣，那就赶紧跟随我们一同去了解一下吧。
澳大利亚房价比中国房价高吗对于澳大利亚的房价和中国房价相比，是不是比国内高，其实并不是的，当然了我们不能拿一线城市和二线城市去比，就同等条件下相比的话，其实澳洲房价反而还是比国内要便宜一些的。
不管是国内还是澳洲，房价都会和所在城市有关，而一般的一线城市，就像国内，北京、上海等，会分为一、二、三、四环等，越靠近内环，价格也就越高。
对于澳洲房价来说，相较于澳洲的八大城市，悉尼和墨尔本的楼价是相对于高一点，其他地区的楼价会低一点，当然悉尼和墨尔本城市里面的楼价又因为地理位置、环境、学区等原因也有很大差异。
房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，就哪国内的北京和澳洲的墨尔本相比，在北京清华大学一公里内的小区房价是10万人民币平米-15万平米。
墨尔本类似地段大概是5万人民币-6万人民币平米。
购买澳大利亚房产比国内好在哪对于澳大利亚的房价和国内相比之下，反而还显得较低，这也是很多中国投资者选择购买澳洲房产的原因，而除此以外，购买澳大利亚房产比国内好在哪，下面来告诉大家。
详情见《中国人为什么买澳洲房产》1、可获永久产权：不用多说，对于澳洲永久和国内70年产权相比，一定是永久产权更吸引人吧。
2、没有限制：在澳洲不管是哪个城市购买新房都是不限购的，而国内很多一线城市多是限购的，所以投资比较难。
3、首付款低：海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。
4、尾款及还贷：在澳洲买房子，尾款是等到房子施工完成后才缴纳，还贷也是等到交割房子后才开始还，和国内不同。
5、公摊面积：在澳洲买房没有公摊面积之说，买的房子面积就是实际面积，而国内一般都会有公摊面积。
年租金0.88欧元的别墅,居然是昔日世界首富留下的
年租金0.88欧元的别墅，居然是昔日世界首富留下的从卡耐基、洛克菲勒、比尔·盖茨到马云，近代以来，富人投身慈善有一贯的传统。
但你可知道，早在中世纪，当时的世界首富就修了福利院，一直用到今天。
■文｜市井财经专栏作家叶克飞德国奥格斯堡市有一片住宅区，清一色明黄色两层小楼，可住147户，安静雅致，户型方正，每户还配一个小花园。
这个联排别墅社区并不出售，仅供出租。
租金已五百年不变，不是按月计算，而是按年计算，每年一个莱茵盾。
当然，随着币种变化，现在已改收欧元。
一个莱茵盾相当于多少欧元？答案是0.88欧元，折合人民币不到7元。
0.88欧元的年租金，除了可以拥有两层小楼和小花园之外，还可以享受社区内各种配置，包括社区大学、各种艺术课程、图书馆和免费医疗。
这个社区名叫富格尔庭院，又称富格尔福利院，是世界上最早的社会福利院，始创于1516年，仍在运作当中。
它由富格尔家族捐赠建成，供贫困市民居住，莫扎特的曾祖弗兰茨·莫扎特就曾居住于此。
赫赫有名的富格尔家族曾统治15世纪后半期和16世纪的欧洲金融界，名副其实的富可敌国，如今已烟消云散，却留下了富格尔庭院。
富格尔家族的发迹富格尔家族的发迹始于约翰内斯·富格尔。
他原本是个亚麻纺织工人，凭借勤勉于14世纪中期创业发家。
到了家族第三代，雅各布·富格尔成为有史以来最强大的金融家，缔造了富格尔金融帝国。
在富格尔家族之前，已有类似的新兴贵族出现，那便是15世纪佛罗伦萨的美第奇家族。
但是，美第奇家族花了三代人的时间，才拥有意大利最重要的银行，花了五代人的时间才使影响力扩大至欧洲其他地方，富格尔家族的崛起速度却快得多。
这当然与外部环境有关，当时欧洲贸易中心正由意大利向北移，奥格斯堡经济繁荣，似极当年的佛罗伦萨，不但手工业和贸易发达，又有大量艺术家聚集。
如今奥格斯堡的许多建筑都于文艺复兴时期逐渐兴建，热衷盖房子的富格尔家族亦被称为旧城奠基者。
而且，奥格斯堡有崇尚自由经济的传统，也充满创新意识，环境极为宽松，给金融信贷业提供了良好条件。
墨尔本房价上涨40年,涨幅达31倍!
凌宇移民：墨尔本房价上涨40年，涨幅达31倍！如果你经历过1975年，那么你可能会觉得现在距离那时也并非特别遥远。
1975年，越战结束，Medibank、澳洲邮政（Australia Post）及Telecom （现在的澳洲电讯）成立，时任总理惠特拉姆（Gough Whitlam）被罢免。
这都是40年前发生的事情。
在过去40年里，澳洲经历了巨大变化，Y世代、G世代、阿尔法世代（Generation Alphas）出生，网络、数字媒体、智能手机与社交媒体进入我们的生活，多元文化已在澳洲成为现实。
墨尔本房价40年涨31倍40年的经历，其中房价的变化最是令人惊诧。
1975年，悉尼独立房屋平均价格为2.8万澳元，如今为85.0194万澳元，飙升了30倍。
墨尔本的情况更为恐怖，如今，墨尔本独立房屋平均价格比1975年高出31倍。
那时为1.98万澳元，现在为61.5068万澳元。
同期，布里斯班房价上涨27倍，从1.75万澳元涨至47.3924万澳元；阿德莱德上涨28倍，从1.625万澳元涨至45.9258万澳元；珀斯上涨32倍，从1.885万澳元涨至60.4822万澳元；堪培拉上涨21倍，从2.685万澳元涨至57.3326万澳元；霍巴特上涨21倍，从1.52万澳元涨至32.2274万澳元。
人口统计学家麦克林德（Mark McCrindle）表示，虽然部分地区房屋成本没有变化，但房屋供不应求的情况使房价飙涨。
麦克林德说：“现在的人口比40年前多出1000万，家庭规模也变得更小，加之海外购房者及投资者因素，因此现在的房屋需求要比过去更大，房屋供不应求。
”麦克林德还称，澳洲房价仍将继续上涨，年轻人面临的情况要比他们的父辈困难得多。
所以还在等房价下跌的朋友们，告诉你：“买房要趁早！”。
【福客海外房产】 悉尼Currans Hill区别墅Geralton Street, Manooka Valley 悉尼别墅
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于悉尼的好房子。
悉尼Currans Hill区别墅Geralton Street,Manooka Valley项目位置：Geralton Street,Manooka Valley,CURRANS HILL NSW2765所在区：CURRANS HILL NSW2765项目类型：别墅占地面积：562平米建筑面积：204平米项目价格：80.5万澳币起当澳洲人选择居住的区域时，靠近沙滩和丛林的地区是澳洲人的最爱。
价格在可以承受范围内也是一个很重要的因素，那些靠近城市中心的价格合理的区非常受欢迎。
根据.au网站的统计，上一个财年，在需求增长最快前十名榜单上，新南威尔士州有九个区上榜。
榜单上的第一名由新州的Currans Hill占据。
根据数据的统计结果，在澳大利亚这个美丽的过度，需求增长最快的区前十名完整榜单：Currans Hill NSWTumbi Umbi NSWNarara NSWGreystanes NSWFigtree NSWMount Annan NSWPymble NSWEastwood NSWElthan VICSt Clair NSW外观及户型——FloorplanLot418Geraldton St,Manooka Valley,CURRANS HILL2765NSW很多海外置业的投资者都会关注澳大利亚房子价格，了解澳洲房价走势，考虑澳洲房产投资，尤其是澳大利亚墨尔本房价方面引起了比较大的关注。
墨尔本房子现在房价多少钱一平米
墨尔本房子现在房价多少钱一平米
在我们国内买房子一般都喜欢问多少钱一平，但是在澳洲买房子并不是以每平米价格计算的，都是以一套房子的价格来算，不过如果真的想了解墨尔本房子现在房价多少钱一平米，还是可以算出来的，只要了解房屋、土地的面积以及总价，然后进行换算即可得知每平米
的价格是多少了。
墨尔本房价多少钱一平米
关于墨尔本房子的价格，目前来说仅次于悉尼的房价，而且还在逐年上涨，房价主要是由
房屋的地段、房屋的类型、房子的大小、房间的多少、卫生间车库以及拥有的地面尺寸大
小等因素决定的，不同的房源价格是不同的，我们以澳洲金鼎最新开发项目来说。
该项目名为“THEPATCH”，位于北边热门区域Wollert,距离墨尔本CBD约28公里，说起Wollert，不知道大家了解多少，它是墨尔本北部最有潜力的区域，属于维多利亚州设计
中的区域结构规划（PSP）内。
Wollert区域规划计划于2017年10月定案，结合自然环境和历史文化背景，Wollert将会是个自给自足的社区。
在Wollert，人口增长速度很快，预计在未来25年人口增加67,000。
预计到2036年本区
域的新增人口达到30,000人。
其中85%在55岁以下，说明本地区的年轻家庭越来越多，
受到更多的中青年青睐。
再来说一下大家关心的价格问题，例如“THEPATCH”，每平方米的价格在$773-$857，这
个价格在该区域是比较便宜的项目，因为“THEPATCH”是澳洲金鼎首个自主土地开发项目，所以优惠力度很大，目前只需要首付5%就能购买，这比起澳洲最低的10%首付还要低，首
付仅需3.25万澳币起就可以购买。
相关文章:。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。
该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。
该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。
购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。
想要吃到亚洲食品也十分方便。
住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。
周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。
澳洲房产Rosanna区域住房介绍
澳洲房产Rosanna区域住房介绍澳洲房产 /house/的Rosanna给你一种两全其美的感觉--离市区不远，你从来不需为出发前冲个澡或吃个饭而烦恼，同时，离苍郁群山也不远，城市扩张的步伐似乎永不止步。
Rosanna位于墨尔本东北面，距市区12公里，地处Yarra River 公共绿地和 Yarra Valley之间。
该区坐高望远，很多别墅专为饱览静谧的Healesville和Yarra Ranges美景而设计。
尽管该区的很多物业的再细分发生在在19世纪90年代，1902年从 Heidelberg穿过Rosanna到Eltham 的火车也开通了，发展最快的阶段却是二战后，那时很多年轻家庭迁入并在此新建住房。
1940年至 1971年间，该区共建成4所小学，Lower Plenty Road 靠近火车站，附近一带的商铺扩张，人口也出现增长。
如今，新生代年轻家庭热衷于上世纪中叶的建筑，纷纷前往该区20世纪50年代至60年代住房聚集的地方，那里基础设施完善，公共绿地开阔充足。
然而，开发商已抢占先机，如今Rosanna很多大地块联排别墅和公寓林立。
Rosanna过去为农业区，现在依然可以看到些强烈的印记。
Buckingham Drive地区的Banyule Homestead 为哥特式精致设计，也是维多利亚时期最古老的大厦之一。
Yarra Valley Metropolitan Park的谷物贮窖可以追溯到很早的年代，Viewbank Homestead的考古挖掘地发现了很多早期农民生活的遗迹。
当地人喜爱：Miss Marie Café，位于Beetham Parade 45号独有一种内城北部的感觉，那些最近从内城北部搬到Rosanna的人就这样喜欢上这里。
大多数时候这里人满为患。
前景：该区在20世纪50年代是先锋领地，历经一年的变迁以及新居民的入住，Rosanna如今成为一个中环区，基础设施完善，干净整洁，位于 Western Ring Road和EastLink之间。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
项目简介
项目名称：Arcadia
所在区：墨尔本东南区Officer区
项目类型：独栋别墅
装修标准：精装
别墅户型：单层，4房2卫2车库
土地面积：255-557平米
房屋面积：205-210平米
项目地址：officer区的中心地带
产权类型：永久产权
别墅总价：40-44万澳币（198-220万元人民币）
最低首付：60万元人民币
交割日期：2017年4月
项目卖点
1、Officer的中心地带，紧邻berwick和pakenham两大成熟区域，绝佳的位置
2、身处两个火车站和两个高速之间，交通极其便利
3、学校林立，学区房，火车直达莫纳什大学
4、小区周围电影院、超市、咖啡店齐全，附近还有多个大型购物中心
5、小区的租金回报率高，是东南区最后一块价值洼地，投资回报高
区域投资概况
根据澳大利亚最大房地产网站Realestates提供的数据，Officer地区别墅过去5年年均增值率高达24.3%！增值速度全澳第一！
项目介绍
如果您在寻找一个自然环境与人文生活都十分和谐的小区，那么Arcadia小区绝对能满足你的需求。
该小区位于墨尔本经济发展最快的郊区之一Officer的中心地带，紧邻berwick和pakenham两大成熟区域，绝佳的位置让您拥有梦寐以求的生活方式。
和谐的社区环境，便利的生活设施，悠闲轻松的生活方式足以证明Arcadia是一个非常适合家庭生活的地方。
25公顷精心打造的开放空间和绿地会让您的后院比想象中的还要宽敞。
无论是沿着宁静的Gum Scrub小溪散步还是在两个运动场上跑步又或者去自行车道和人行道交织的网络探索奥秘，满眼绿意的您都能感受到Arcadia小区的自然魅力。
家就好比人的心脏，需要小心对待。
这就是为什么在规划Arcadia小区的时候，所有细节都经过仔细的推敲。
在完美的计划下，您的所需都将得到满足。
安家置业就应该选择最好的小区，Satterly开发的Arcadia小区是您的明智之选。
精雕细琢的建筑和精心制作的设计指南让该小区始终保持在高水准之上，加上小区的租金回报率高，
是东南区最后一块价值洼地，区域年增值22.6%，确保的您的投资安全可靠。
选择在Arcadia居住，迈向美好的未来。
公共交通
在17世纪末期，Officer地区主要用作木材生产。
如今，它是连接郊区与城市的新兴小区的摇篮。
小区距离Dandenong就业区不足20公里，400米到达火车站，同时紧挨王子高速公路，出小区即是高速公路入口，交通四通八达。
如果您比较青睐公共交通设施出行，Officer和Cardinia Road火车站将为您提供一趟舒适的城市之旅。
（Cardinia Road火车站）
教育机构
Officer专业学校和Officer中学，还有即将开业两所小学满足了有孩子的家庭的教育需求。
（St Francis Xavier私立中学）
（莫纳什大学）
购物休闲
小区距离未来计划修建的Officer镇中心仅几分钟路程，这就意味您以后不必出远门去购置物品。
该镇中心将提供一系列的商店，包括一家电影院、超市、咖啡店以及生熟食品点，想与朋友在咖啡厅小聚、想约约朋友出来逛街完全没有问题。
另外周围还有BIG W Pakenham百货商场、Pakenham Place购物中心、Coles Village Lakeside超市、Lakeside Square购物中心等等商品齐全的购物中心。
（BIG W Pakenham百货商场）
（Lakeside Square购物中心）医疗资源
Lakeside Square医疗中心
St John of God Berwick医院
Officer医疗中心
Aghapy医疗中心
St Antony医疗中心及牙科诊所
推荐户型
在澳洲买房好还是在英国买房好？英国房价和澳洲墨尔本房价相比哪个更贵？英国伦敦房价大约多少钱一平米？市中心预计在2-3.5万英镑一平方米。
澳大利亚房价为多少人民币一平？具体看城市和物业类型。
伦敦房价每平米为什么和英国各城市房价差别这么大？更多有关澳大利亚房产和英国伦敦房价多少的问题，可登陆福客官网查询（/list-183-1.html），每日更新！
福客国际Forguest是国内一所海外房产投资理财的服务机构。
为中国高净值资产客户提供包括澳大利亚、
英国、美国、欧洲、加拿大以及东南亚等数十个国家的热门城市的房产投资理财服务。
福客海外成立于2011年，是一家综合性的海外置业机构。
我们一直在为高端客户提供海外房产、移民及财
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