【福客海外房产】墨尔本Collingwood绝佳项目88 Cambridge St公寓
墨尔本房产深度分析
空中花园
森林景观
超长景观面
公寓大堂
现代厨房
现代浴室
Cumulus Hawthorn
地区特点
1. 平均房价在VIC排名No.19. 更多房价排名... 2. 平均租金在VIC排名No.23. 更多租金排名... 3. 本区有优秀中小学Scotch College. 更多优秀学校... 4. 来自新西兰(2%)的人喜欢居住在本区. 5. 来自印尼(2%)的人喜欢居住在本区. 6. 来自印度(2%)的人喜欢居住在本区. 7. 本区的人学历比较高 (本科和大专占16%). 8. 本区较多专业人事 (18%). 9. 很多独立别墅用于出租(45%). 10. 来自马来自亚(2%)的人喜欢居住在本区. 11. 公寓占了比较高比例(46%).
Hawthorn火车站7分 钟到达CBD
厨房饭厅
豪华厨房
主人房套间
浴室
墨尔本 东区 18公里 Forest Ridge 独立别墅
Forest Hill
Forest Ridge 独立别墅
项目名称： Forest Ridge 设计公司： DKO Architects 室内设计： Libby Thornton Design 园林设计： Formium Landscape Architects 户型：4房3厅3卫2车位 土地面积：336-404平方 实用面积：331-432平方 价格：99.5-125万 完工时间：2019年3月-2019年中
学校
Richmond Primary School, Richmond
小学
Richmond West Primary School, Richmond
小学
Yarra Primary School, Richmond
绿色建筑案例-墨尔本市政府2号办公楼ppt课件
28
总结
人工湖、生态池 等绿地景观
木制可动式水平 遮阳板
通风设计
中庭
精选ppt课件2021
29
8
冷却降温
新鲜的室外空气从17m 高处或更高 处抽进来, 引入建筑南面的淋浴塔中
空气落入塔中, 就被喷淋水产生 的蒸汽所冷却
后冷空气被引入建筑下层的商店, 而凉水又被送进地下室的相变材 料水箱
相变材料水箱又储存凉气用于建 筑的其它地方
精选ppt课件2021
9
流经固定在吊顶上冷却板和流经 窗前冷却梁的凉水会产生温和的 凉气往下散到工作区
精选ppt课件2021
14
遮阳
CH2 的北墙、东墙和西墙都采取了遮 阳措施, 控制太阳光和眩光 北墙有垂直植物遮阳 东墙有穿孔金属隔板 西墙有随太阳照射而自动变换角度 的再生木质百叶窗遮阳
精选ppt课件2021
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总结
太阳能 通风 冷却 遮阳
精选ppt课件2021
16
绿色生态案例二 英国诺丁汉大学朱比丽分校
绿色生态案例一
墨尔本市政府2 号办公楼 Melbourne Council House 2
CH2 位于墨尔本市中心Little Collins 街 200 号
CH2 地上10 层
CH2 的设计早于澳大利亚绿色建筑星级评 定体系的启动时间
六星级绿色建筑( 六星级为最高级)
被澳方称为“ 澳大利亚最为绿色、最为健 康的办公大楼, 为未来的高层建筑树立了 典范, 为可持续设计和施工树立了世界级 的标准”
再经过中庭另一端屋顶上部的玻 璃百叶排出，从而利用开口的高 差形成有效的穿越
中庭入口
大门上部可开启的玻璃百叶
屋顶上部的玻璃百叶排出
1.墨尔本Emporium Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场
1．墨尔本Emporium Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场
1．墨尔本Emporium Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场
天府小面馆
1．墨尔本Emporium Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场
在设计上，糅合古典与现代为一体，打造世界级主题商场。外立面采用新古典 主义风格设计，内部楼层用曲线的凹凸造型设计打造时 Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场
在设计上，糅合古典与现代为一体，打造世界级主题商场。外立面采用新古典 主义风格设计，内部楼层用曲线的凹凸造型设计打造时尚美感。
内部设计
1．墨尔本Emporium Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场
集合了诸多当地和国际设计师的服装品牌，超过200多个品牌店铺， 含首度登陆澳洲的 优衣库、H&M、Zoo York，及首次进驻墨尔本的Michael Kors、Kate Spade和 Brooks Brothers。
1．墨尔本Emporium Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场 项目以零售为主，时尚品牌占比48%，引进40家特色餐饮，其中有全澳规模最大 拥有235个座位和专用电梯的鼎泰丰、墨尔本首家地道重庆小面的天府小面馆。
1．墨尔本Emporium Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场
Emporium Melbourne 是墨尔本市中心最新最大的购物商场，耗资12亿元，于2014 年8月正式营业。
1．墨尔本Emporium Melbourne：融古典与现代于一体的主题商场 项目规划共5层，通过人行天桥和通道连通Melbourne Central、Myer、 David Jones、GPO和The Stand5大购物中心（专题阅读），形成一 个独特的购物区。
【福客海外房产】 布里斯班布朗平原区The Wembley温布利别墅
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于布里斯班的好房子。
布里斯班布朗平原区THE WEMBLEY温布利别墅THE WEMBLEY项目介绍我们叫它“温布利别墅”，你可以叫它“家”The Wembley——温布利别墅位于洛根市的Browns Plains区，距离市中心仅有22公里，是连接布里斯班市和洛根市的重要区域。
作为一个重要的交通要塞，Browns Plains拥有完善的基础设施，成熟的社区配套，数个中小学校围绕，还有四通八达的交通联络线。
同时本项目距离布里斯班华人区Sunnybank只有11公里，距离高速公路M1只有数分钟车程，为您的出行带来极大便利的同时又远离了喧哗的闹市。
土地+建房独栋别墅（自住首选）：$439,000起售双拼户型（双重投资回报）：限量出售项目地址：740Wembley Road,Browns Plains QLDTHE WEMBLEY租金回报分析根据澳大利亚人口统计，15年后，洛根市人口将增加45%。
因此，随着人口快速增长，区域内对住房需求强烈，租金不断上涨，且该区域新房资源紧缺，租金回报非常可观。
独栋别墅4房2卫2车库：$430-$460/week，年租金回报约：4.9%-5.3%双拼别墅3房2卫1车库+2房1卫1车库：$640-$670/week年租金回报约：6%-6.3%THE WEMBLEY区域介绍消费当下，投资未来洛根市洛根市——将成为昆士兰州东南部的第二个CBD，作为布里斯班和黄金海岸两座城市的完美连接点，洛根市是一个重要的交通枢纽，在不久的将来也会成为核心城市之一。
南岸屋顶公寓套房：体验墨尔本铂金地段的活力与便捷
南岸屋顶公寓套房：体验墨尔本铂金地段的活力与便捷墨尔本铂金地段南岸（southbank）区位于墨尔本中央商务区以南1公里，是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街高楼大厦云集、众多饭店繁华热闹，在墨尔本地区颇有影响力。
这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置，该地很少有物业上市出售，属于墨尔本高级豪宅，因此珍贵无比，极具投资价值。
位居墨尔本黄金区域，生活便利、五彩纷呈这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便。
物业地址：澳大利亚墨尔本市南岸区怀特曼大街276/83号（276/83 Whiteman Street, Southbank, Melbourne Australia）。
南岸区坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术娱乐相结合。
如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此。
你可以发现很多独立生活的年轻人住在南岸区优质的公寓大楼之中。
这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些“大房换小房”的人群，他们原本住在带有大后院的房子，如今希望入住公寓享受便利的生活。
南岸区的生活十分便利，出行有Flinders Street火车站。
您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。
区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。
Royal Botanic Gardens墨尔本皇家植物园和艺术中心近在咫尺，闲暇无聊的时候都是好去处。
Southbank作为较为年轻的地区，拥有大片的现代化新建公寓大厦，非常受欢迎。
本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它墨尔本境内鲜有公寓套房带有如此大面积的阳台——在这里您可以将璀璨迷人的城市景色尽收眼底，也可以与家人好友一同休憩放松屋顶公寓套房设有2间主卧室，其中一间主卧自带配有双盥洗台的套内浴室以及一个步入式淋浴间本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它罕见的宽大阳台高端公寓，视野极好、设计顶尖这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。
该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。
该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。
购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。
想要吃到亚洲食品也十分方便。
住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。
周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。
绿色建筑典范——墨尔本市府2号楼
其余
据介绍
用以来
，
，
这 座大楼 创造 出 了健 康 的工 作环 境
。
自2 0 0 6 年 1 0 月 开 放 使
“
，
工
，
作在 此 的市政厅 员工 普遍 感到效率提 高
下 午不 会瞌睡
一
”
。
由于
空气新鲜
示
，
病假 明显减少
，
在办公 区域很少 听到有咳嗽声
了 1 1
。
份员 工 调查显
．
工
作 效 率 比传 统 大 楼提 高
环 保 专家的兴趣
。 ，
。
年 多来
，
引起 建 筑 设 计 界 以及
，
它有 将改 变世 界 在 生态 可 持续发 展 的道路
、
启 迪 来 自世 界
各 国的建筑设计 者采 用更好
更节约的建设 环 保大楼思 路
。
047
面
。
城 市 喷 泉
。
植 物 浇水 等 方
同 时 建 筑 还 通 过 回 收 利 用 雨 水
，
节 省更 多的 新 鲜 水
市府2 号楼 的窗 户用 回 收木材 制作 的百 叶窗遮挡 西 侧 墙 面 的 阳 光
，
并装
有 自动 夜 间通 风 降 温 装 置
提 供 电力
，
。
屋 顶 光 电池 发 电板 所 产 生 的 能 源
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澳大利亚Village Green高尔夫酒店
澳大利亚Village Green高尔夫酒店中国国门对外敞开30余年后，越来越多国外建筑大师的作品为国人所熟知，也越来越多国外建筑师和建筑师事务所渐渐进入了中国建筑设计市场。
当我们为其构思之精、外形之美发出赞叹的时候，却发现国内的建筑师不分日夜地挑灯绘图，却鲜有作品走出国门。
在难得的机缘之下，我们有幸与国外建筑师事务所a&c international architects 共同合作设计了一个位于澳大利亚悉尼郊外的五星级度假酒店项目—village green高尔夫酒店。
在这个项目中，我们中方建筑师并不是作为建筑图纸的绘图员，而是真正作为建筑师团队的一分子，与a&c合作设计了该酒店项目。
酒店所在的位置是在悉尼与布里斯本之间的山区内，离悉尼有三个小时的车程距离。
而悉尼离布里斯本930公里左右，在两个城市之间有多个热门旅游地点，同时两个城市之间是游客在澳洲东海岸旅游的经典自驾游路线，游客在来往两个城市之间的旅途上往往会在这些热门旅游点停留游玩几天。
酒店所在的基地恰恰位于这条自驾游线上的一个成熟的高尔夫球居住小区内，拥有在澳洲前25排名的优质高尔夫球场，周边有三个尚待开发的海滩，但没有足够的旅游配套，所以鲜有游人到访。
酒店的业主认为这个地方有足够的资源能开发成为热门的旅游区，构想通过这个酒店项目连同其他配套设施把这个地区开发为新旅游点。
在这个项目最开始时，澳洲当地规划局相当反对在这个地区建五星级酒店，他们认为在这个地区人口稀少，游客不多，长期来说酒店可能会经营不下去。
酒店最初定位为东南亚风格的度假酒店，但这种类型的酒店在澳洲大堡礁附近很常见，在澳洲的酒店市场上不能真正凸显酒店的吸引力。
酒店业主、a&c建筑师事务所及我们中方建筑师进过反复论证后，重新将酒店定位为五星级中式建筑风格的度假酒店，建成后将成为澳洲第一家中式酒店。
在我们的最终方案呈报给澳洲当地规划局后，完全扭转了规划局的想法。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本Collingwood绝佳项目88Cambridge St公寓
项目介绍
墨尔本科林伍德区剑桥街（CambridgeStreet）88号最新公寓项目设计灵感竟然来自中国黄山。
Elenberg Fraser建筑设计公司正在积极展望区域未来发展，表示墨尔本正不断接纳亚洲文化。
澳洲华裔社区文化丰富又有趣，中国哲学永恒原则与自由主义碰撞融合。
88Cambridge St公寓项目多面临街，旁边还有一座小公园，因此民众可以从各个角度观察公寓。
公寓规划9层楼高，垂直景观主题设计灵感来自云雾缭绕的黄山。
下层设计多孔金属板半透明面纱，保证居民私密性。
上层设计岩石平台结构，似乎悬浮在云层之上。
另外，公寓顶层设计平台，居民可以瞭望城市景观，或在星辰闪耀或者晴朗的日子和朋友一起烧烤、观看露天电影，享受美好时光。
顶层平台特意规划绿植，具有自然遮阳功能。
区域介绍
科灵伍德(Collingwood)坐落在城市的东北部边缘，是国际化都市生活的最佳典范。
位置优越，人口密集，电车提供交通服务。
Smith和Johnson街道有美食和艺术的吸引力，所有有时期特色的住宅和时尚新公寓在街道后面，毋庸置疑，这块地方非常受欢迎。
柯林伍德（Collingwood）才是墨尔本的真正面目，才是充满墨尔本浪漫气息的地方。
这里慵懒、惬意、无序、散漫，却因此浪漫、时髦、青春、迷人、生机盎然。
(柯林伍德Collingwood街头漂亮的彩虹涂鸦)
从科灵伍德(Collingwood)信步可达市区，但事实上，你仍然是在自己的家乡生活。
繁华的Smith Street有日本餐厅、高档酒吧、有活力的酒馆和有趣的古董家具店，为了保证与时俱进，有大超市和大型健康食品店。
小巷中隐藏着小公园和新兴的市场，如People’s Market。
同时，Wellington Street有铺有地毯的标志性Tote酒店。
公共交通设施主要由穿过Smith Street的电车组成，沿着Hoddle Street有电车站（科灵伍德(Collingwood)的火车站靠近Abbotsford）。
这里有几座政府机构和可供选择的学校，以及北墨尔本理工学院的校园。
科灵伍德(Collingwood)是一个古老成熟的长方形城区。
十分密集，因此可能不适合需要大后院的人士，但是适合寻找紧凑、便利生活的人士。
室内设计
室内设计中宽敞的开放式起居区配有天然材料调色板和木地板，让人感到舒适并且富有现代风格。
户外露台从美丽的室内延伸而出，足不出户便可以欣赏树叶绿荫和富有艺术感的社区。
周边配套
精英教育
Fitzroy High school(2.5km)高中
Melbourne Girl’s College(Ranking50th)女子中学
Collingwood English School语言学校
St.Joseph Primary School小学
墨尔本大学University of Melbourne
皇家理工大学RMIT
休闲娱乐
繁华的Smith St有各式异国料理，创意美食，高级酒馆，获奖餐厅，中古店，精品店，各式艺术画廊以及神秘有趣的古董家具行◦每逢假日更多丰富有趣的创意市集及节庆活动，使此区的生活节奏快速多元且充满惊奇。
各种世界品牌的工厂店也坐落于此。
Tram48,86,109电车,五分钟直达CBD Collingwood Railway station火车站
周边公园
Carlton Garden
Fitzory Garden
Adidas Factory Outlet阿迪达斯工厂店
Lululemon Athletica Outlet瑜伽服工厂店
Kathmandu Outlet store户外工厂店
部分户型图
1房1卫总面积：61㎡
3房2卫总面积：101㎡
已经在澳大利亚买房或者即将打算在澳洲购房的留学生们，都非常关注澳元汇率的走势如何。
那么，澳洲联邦银行和澳新银行对于留学生来说，哪个好？大家可搜索一些澳大利亚房产信息网、澳洲房产网、海外房产网等网站进行对比。
滴答网也是很多澳洲留学生们常用论坛之一。
福客国际Forguest是国内一家海外房产投资理财专业服务机构。
为中国高净值资产客户提供包括澳大利亚、英国、美国、欧洲、加拿大以及东南亚等数十个国家的热门城市的房产投资理财服务。
福客海外成立于2011年，是一家综合性的海外置业机构。
我们一直在为高端客户提供专业的海外房产、移民及财富管理的一站式尊贵VIP服务。
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