小区车辆停放整改方案
老小区物业车辆停放秩序方案
老小区物业车辆停放秩序方案一、现状随着人口的增加和汽车保有量的增多，越来越多的业主的车辆需要在小区内停放。
对老小区而言，停车困难的问题尤为突出。
许多住户将车辆停放在道路两侧或者过道内，导致小区内的交通秩序混乱、消防安全隐患增加。
二、目标制定老小区物业车辆停放秩序方案，优化车辆停放布局，使得小区内的停车更加有序合规。
三、方案1.划定车辆停放区域。
针对小区内的车辆停放问题，应划定明确的车辆停放区域。
首先应充分利用小区建筑物和空地资源，在其边角位置、建筑墙下和小区角落处等合理位置，并增加部分停车位。
同时，对未划定停车区域的地段，要注意标示禁止停车标志和画好警示线以防止混乱。
2.禁止车辆在消火栓设施周围停放。
消火栓设施周围的道路空间应当设为非机动车和行人交通区域，车辆应当禁止在此停放，防止车辆阻挡消火栓设施并影响消防通行。
3.建立车位开放制度，引入电子预约停车系统。
建议在小区内设置停车场，并建立覆盖小区所有停车场的电子预约停车系统。
通过APP预约和支付，车主可提前预订小区内的停车位。
充分利用停车场空间，提升停车效率，减少因无法停车滞留道路。
同时，为了方便不具备智能手机的车主，也可以在需要停车区域创设一些收费的停车自动缴费器等，使停车变得更加便利快捷。
4.建立车位借用和共享制度。
对车位空置的业主，可以通过赁租或者预约方式让其他业主使用，减少车位浪费。
对于物业自有的储备车位，可根据住户停车需求，实现借用和共享。
同时还可以通过车位共享平台等方式引入外部车主，增加停车位资源共享和利用率。
5.加强车辆管理巡查。
必须加强小区内车辆的管理工作，以维护和保障业主的停车权益。
物业服务公司和业委会应通过定期巡查等方式，加强对小区内停车秩序的管控，尽可能维持小区内车辆停放的秩序。
对违反停车规定的车辆或者车主，应及时进行责令整改、罚款等措施。
四、效益•促进停车资源的合理利用，优化停车空间布局；•提升小区内车辆的停放秩序，增强小区整体形象；•保障业主的安全，降低住户生活噪声和安全隐患；•面向未来，为老小区开发互联网+停车模式提供良好契机。
小区非机动车乱停乱放整治方案(通用篇)
小区非机动车乱停乱放整治方案(通用篇)一、背景及现状随着我国城市化进程的加快，小区居民对非机动车的需求不断增加。
然而，由于管理不善、规划不周等原因，小区非机动车乱停乱放现象日益严重。
这不仅影响了小区的整体环境，还给居民的生活带来了诸多不便。
为了营造一个整洁、有序的小区环境，提高居民的生活质量，有必要对小区非机动车乱停乱放问题进行整治。
二、整治目标1. 规范非机动车停放秩序，确保小区内道路畅通、环境整洁。
2. 提高居民对非机动车停放规范的认识，培养良好的停车习惯。
3. 建立健全的非机动车停放管理制度，形成长效管理机制。
三、整治措施1. 加强宣传教育通过悬挂横幅、发放宣传单、举办讲座等形式，加强对居民关于非机动车停放规范的宣传教育。
让居民了解乱停乱放的非机动车对小区环境的影响，提高居民自觉遵守停车规范的意识。
2. 完善停车设施根据小区实际情况，合理规划非机动车停放区域，设置足够的停车位。
同时，加强对停车设施的维护和管理，确保停车设施的正常使用。
3. 加强巡查管理安排专人负责对小区内非机动车停放情况进行巡查，及时纠正乱停乱放行为。
对不听劝阻的，可以采取锁车、移车等措施，并按照相关规定进行处罚。
4. 引入智能管理利用现代科技手段，如安装智能停车管理系统，实现非机动车停放的精细化管理。
通过手机APP等方式，引导居民有序停车，提高停车效率。
5. 建立投诉举报机制设立投诉举报电话或微信平台，鼓励居民对乱停乱放的非机动车进行举报。
对举报内容及时进行核实和处理，并对举报人给予奖励。
6. 开展联合执法与城管、交警等部门建立联合执法机制，定期对小区非机动车乱停乱放问题进行专项整治。
对严重影响交通和市容的非机动车停放行为，依法进行处罚。
四、整治时间及阶段整治工作分为三个阶段进行：1. 宣传发动阶段（1个月）：开展宣传教育活动，提高居民对非机动车停放规范的认识。
2. 整治实施阶段（2个月）：完善停车设施，加强巡查管理，对乱停乱放的非机动车进行整改。
车辆停放整改方案范本(六篇)
车辆停放整改方案范本根据市公安局、交警支队的统一安排，从____月份起，原秩序科管理的停车场移交本着谁受益谁管理的原则，现我队特与各停车场管理部门负责人签订责任书：一、各停车场的经营，需经有关部门审批，取得许可证后方可经营，否则，我队有权予以取缔。
二、停车收费，需按照国家物价部门的收费标准执行。
任何停车场都不得擅自提高收费标准，否则，后果自负。
三、各停车场管理人员一定要认真负责，做到车辆停放有序、整齐。
对停放的车辆要仔细保管，做到车辆、车内物品不受损害和丢失。
四、各停车场管理人员一定要按照支队要求，统一着装和佩戴，做到文明用语、着装干净整齐。
五、负责对辖区停车场的监督和指导，对管理不善的停车场停止发放票据，并有权提出整改或取消。
六、本责任书一式两份，双方各执一份，自签定之日起生效。
停车场管理单位(负责人)签字：监督指导单位(领导)签字：年月日篇二：停车场责任书停车场责任书为全面贯彻“预防为主、防消结合”的消防管理方针，落实“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责”的原则，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《北京市消防管理条例》《高层民用建筑消防管理规定》相关要求规定此消防安全管理责任书。
一、责任期限：本责任书有效期为____年____月29至____年____月29二、责任区域地下停车场三、管理目标全年火灾事故率____％四、管理责任1.责任人根据国家相关法律法规以及公司关于消防安全管理的各项制度，本着“预防为主，防消结合”的方针全面责任管理区域的消防安全工作：2.责任人不定期的进行消防自查，制止违章行为，落实防范措施，督促消除火险隐患。
落实消防措施；3.责任书区域禁止烟火，如须运用明火作业必须有保安部核查批准办理《动火证》，并由动火单位采取严格的防火措施，做好灭火准备后，方可施工作业；4.责任区域内的走到、楼梯、出入口等部位严禁堆放杂物，要经常保持疏散通道畅通；5.经常对责任区域的电气设备、配电盒、线路和照明灯具进行安全检查，凡是存在故障，要及时维修或更换，消除火险隐患；6.如遇突发事件，责任人负责责任区域人员疏散工作；7.本责任书一式三份(责任人、责任人部门、保安部各存一份)。
小区非机动车乱停乱放整治方案
小区非机动车乱停乱放整治方案随着城市的发展，人们居住环境不断提升，小区成为城市居民生活的重要组成部分。
然而，小区非机动车乱停乱放现象却时有发生，给小区居民带来不便和安全隐患。
因此，对小区非机动车乱停乱放问题进行整治显得十分必要。
下面我们将提出针对小区非机动车乱停乱放问题的整治方案。
**一、完善管理规定**首先，小区物业管理方应明确非机动车停放的区域和规定，并在小区内设置明显的标识。
例如，可以划定特定区域作为非机动车停放区域，禁止非机动车在其他区域乱停乱放。
同时，设立专门的管理人员对停放在违规区域的非机动车进行整改和处罚。
这样可以引导居民规范停放，减少乱停乱放现象的发生。
**二、加强巡查和监管**其次，小区管理方应增加巡查频次，及时发现非机动车乱停乱放的情况并及时处理。
可以设置巡逻路线和巡查时间，确保全面覆盖小区内的各个角落。
对于乱停乱放的非机动车，要及时通知车主整改，如果车主拒不整改，可以对其采取处罚措施，如罚款、移车等。
通过加强巡查和监管，可以有效遏制非机动车乱停乱放行为。
**三、营造良好的停车环境**另外，小区管理方还应考虑改善非机动车停放条件，营造良好的停车环境。
可以增加非机动车停放桩或者车位，提高停车设施的利用率。
此外，可以设置停车收费或者停车时间限制措施，引导居民自觉停放在规定区域内。
通过改善停车环境，可以有效缓解非机动车乱停乱放问题。
**四、宣传教育引导**最后，通过开展宣传教育活动，增强居民的意识和自觉性。
可以通过小区广播、户外宣传牌等方式宣传非机动车停放规定，引导居民养成良好的停车习惯。
同时，可以组织相关讲座和宣传活动，提高居民对非机动车停放问题的重视度和认识度。
通过宣传教育引导，可以有效减少非机动车乱停乱放现象。
综上所述，针对小区非机动车乱停乱放问题，可以通过完善管理规定、加强巡查和监管、改善停车环境、开展宣传教育引导等多种措施进行整治。
小区管理方应积极采取行动，推动整治工作取得实效，共同营造一个安全、整洁、有序的小区环境。
车辆乱停物业管理方案范本
车辆乱停物业管理方案范本一、建立规范管理制度1. 小区管理方案应明确规定停车位分配制度，包括业主专用车位、租户专用车位和临时停车位等，明确停车位的使用范围和停车时间限制。
2. 制定车辆停放管理规定，明确禁止在消防通道、楼道口、绿化带等影响交通和安全的地方停放车辆，严禁车辆乱停乱放、长时间占用他人停车位等行为。
3. 建立车辆管理台账，记录停放车辆的信息，包括车牌号、车主姓名和联系方式等，便于管理和监管。
4. 对于违规停车的车辆，物业管理方案应规定相应的处罚措施，如罚款、拖车等，以示惩戒，维护小区的秩序。
二、加强巡查监管1. 物业管理人员应每日巡查小区停车场和周边道路，发现违规停车的车辆及时处理，保证通道畅通，确保紧急情况下消防车辆和救护车辆能够及时通过。
2. 加强对小区出入口的管理，设置监控摄像头，及时记录违规停车行为，并通过公告栏或短信通知车主尽快移车。
3. 配备专门的巡逻车辆，加大安保力度，提高小区的安全防范措施，防范不法分子趁机作案。
三、引导居民意识1. 加强居民教育宣传，提倡文明停车、自觉遵守停车规定，共同维护小区的秩序和环境。
2. 在小区内设置明显的标志和提示牌，指引车辆停放位置，引导居民规范停车，避免造成拥堵和混乱。
3. 建立车主群体，组织定期的交流和沟通会议，倾听居民意见建议，共同商讨解决车辆乱停问题的措施，并形成共识。
四、加强社区合作1. 与交警部门和相关部门建立联系，加强沟通合作，共同整治车辆乱停问题，提高管理效率。
2. 建立小区车辆管理委员会，由社区居民代表和物业管理人员组成，共同协商解决小区内车辆乱停问题。
3. 开展相关活动，如宣传教育月、文明停车周等活动，增强社区居民的参与度和责任心，共同维护好小区的环境和秩序。
综上所述，车辆乱停问题不仅仅是小区管理方案需要解决的难题，更需要社区居民的共同努力和配合。
通过规范管理制度、加强巡查监管、引导居民意识和加强社区合作，可以有效解决车辆乱停问题，维护小区的正常秩序和居民的安全。
2023年小区停车位整改方案
2023年小区停车位整改方案____年小区停车位整改方案摘要：随着城市化进程的不断加速，居民车辆数量急剧增加，小区停车位的不足问题越来越突出。
为了解决这一问题，我们制定了____年小区停车位整改方案，主要内容包括增加停车位数量、优化停车位布局、引入智能停车系统等。
通过这些措施，我们旨在提高小区内停车位的利用率，提升停车环境的舒适度，增加居民的停车便利性。
一、增加停车位数量：1. 利用小区空地和绿化带，新建地下停车场或架空停车棚，增加停车位数量。
2. 在小区周边开放地段，与相关单位合作，共同建设停车场，为小区业主提供停车位。
3. 创新停车位设计，合理利用车位空间，增加停车位数量。
二、优化停车位布局：1. 根据小区居民的车辆使用情况和停车需求，调整停车位布局，使其更加合理化、高效化。
2. 引导停车，制定停车位使用规则，避免停车位错用和浪费。
3. 增加临时停车位，为来访客人或临时停车需求的居民提供方便。
三、引入智能停车系统：1. 安装停车仪表盘，在小区入口处显示停车位数量和停车指示，引导居民快速找到合适的停车位。
2. 推行智能停车卡或手机APP支付系统，方便居民缴纳停车费用。
3. 利用车牌识别技术，实现电子车位预约和自动停车位引导，提高停车位的利用效率。
四、完善停车管理制度：1. 制定小区停车管理规定，明确停车位的使用范围和权益。
2. 设置专门的停车管理部门或委派业委会成员负责停车管理工作，加强对停车位的日常巡查和维护。
3. 对违规停车行为，采取严厉的处罚措施，以维护停车秩序。
五、鼓励绿色出行：1. 通过宣传和发放宣传册，倡导居民尽量步行、骑行或乘坐公共交通工具，减少小区内私家车辆数量。
2. 在小区内设置自行车停车区域，鼓励居民使用自行车代替私家车出行。
六、与政府合作：1. 向政府相关部门申请资金支持，用于新建停车设施和引入智能停车系统。
2. 与交通管理部门合作，共同提高停车管理水平，完善交通规划，改善小区交通拥堵问题。
小区停车管理整改方案【优秀3篇】
小区停车管理整改方案【优秀3篇】篇一：小区停车管理整改方案篇一一、乱停车的现象（一）高层住宅地下车库、别墅区地下车库都有存在乱停车的现象，主要表现为以下几方面：1、占用过道，没有停放到车位上面。
2、没有提前打招呼，也没有征得他人同意，占用他人的车位。
3、停放在自有或者租用的车位，车子没有停放到位，造成隔壁车位停车困难。
以上的各种情况，都会引起邻里之间的不和谐，甚至激发矛盾。
（二）商铺的停车场，经常有人把车子停放到没有划车位的地方（靠BRT方向），碾压水沟盖板，造成一定的破坏。
二、乱停车的原因1、图方便：①自有或者租用的车位距离电梯口比较远，为了自身的方便，看到空闲的车位，随意占用。
②赶时间，把车子停在过道。
2、一位多车：一个车位可以登记两部、三部车子。
按照道闸系统设置，当一部车子进入车库，该车位的其余车子无法进入车库。
由于车主沟通不及时，一部车子已经进入车库，另一部车子也准备进入车库。
遇到高峰期的时候，保安不得不放行。
这样的情况下，就会占用过道或者他人的车位。
3、外来车辆借用他人车位：邻里之间借用车位，互帮互助，值得称赞。
借用他人的车位，由于没有考察车位的具体位置，也会占用过道或者他人的车位。
三、乱停车的治理对策1、鼓励小区车主通过自我约束、自我监督、自我管理来规范停车行为，维护小区停车秩序。
2、物业公司对小区内车辆停放的指引、疏导、劝阻、排除妨碍、提供帮助等管理措施，是于法有据、正当合理的，也是其必须履行的义务；与此相关的驾车人或车主，应当配合其管理。
3、维序加强巡逻，对违停车辆和违停现场进行拍照和录像取证。
4、对乱停车的不文明行为进行书面提醒，并及时告知执法机构。
5、发现占用过道或者他人车位的情况，可第一时间通知物业前台。
6、外来车辆借用他人的车位，提前报备给物业前台。
在进入车库之前，做好登记，包括车牌、手机号、借用的车位号。
借用他人的车位，请提前考察场地，确保车辆停放在正确的车位上面。
7、一位多车的车主，当有一部车子已经停放到车库，请及时通知其他车辆暂时不要回到车库，以避免占用他人的车位或者占用过道。
小区停放车辆整改方案
小区停放车辆整改方案问题描述目前，小区停放车辆过多、乱停、停放不规范等问题已经成为了业主和物业管理中存在的一项重要问题。
小区内停车场车位严重不足，在停车场无法停车时，车辆只能在道路等区域停放，不仅有损小区美观，还存在交通安全隐患。
为了解决这个问题，我们制定了下面的整改方案。
方案分析停车位增加首先，解决小区停车难问题必须要有一个长远的解决方案，停车位增加是关键。
通常，如需增添停车位，需要在土地面积允许的情况下，在停车场内或小区周围的开阔地区内改造增设停车位。
此法虽然可行，但需要征集业主意见并需要经过物业委员会的审核、委托专业公司设计、发起招标投标选定施工方后进行施工。
这样的过程较为繁琐，增加停车位的时间周期较长。
此外，车位增加需要协调业主整体利益，不能侵犯其他业主合法权益。
解决当前停车问题在解决小区停车位增加的问题上采取并不是长远解决方案只是能解决当前停车难问题，主要采取以下措施。
停车位管理制订小区车位使用细则，对停车位的管理采取有偿占用方式，让业主在满足自身停车需求的同时，也需要为占用停车空间支付适当的费用，以解决停车乱象和规范停车行为。
停车区划小区内停车位划分车位、时间段，规定不同车位的停车时长和使用车辆，制定车位使用管理制度，并设置专人管理，对停车标线进行勤刷、勤涂，确保车位使用效果良好。
智慧停车在小区内增设停车导向屏幕，配合传感器，将停车场车位分成不同区域，方便业主快速找到合适车位，避免寻找停车位需要占用很长时间的停车位，确保车位使用率高、秩序井然。
划分顺序车位区设立有顺序停车区、无序停车区，对已有车位和停车区进行分区，对于已有车位无法满足用户停车需求的情况，选择合理设置顺序停车场，解决车位资源不足的问题。
停车区设施维改小区业主始终是小区管理的对象，归根结底，提升小区环境管理质量和业主的管理意识，更重要。
停车场标线勤刷勤涂，对已有车位停车采取固定计费，以鼓励车主尽量离开其车位，保障社区居民尽量不占用固定车位，提高小区业管服务接受度。
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小区车辆停放整改方案
一、整改目的
1、为贯彻执行自2012年2月1日起施行的＜＜合肥市物业管理若干规定＞＞，更好的保障消防通道畅通无阻和业主出行安全。
2、整合资源，对现有地下停车位进行有效利用。
二、目前现状
小区停车位现状：随着小区入住率的提升及业主购买能力的提高，南艳湾小区原有的车位已经趋于饱和，目前地面停车位155个，地下停车位66个，地面车位供不应求，已经全部出租；地下停车位已出售13个，由于地下停车位费用较高（180元/月），截止目前出租13个，有效利用数为20，剩余46个车位处于空置状态。
小区车辆现状：目前小区车辆呈现不断上升趋势，据上月安管部统计，目前小区有固定车位车辆为175辆，无车位车辆在凌晨03：00-05:00时间段统计为110辆总计278辆。
无车位车辆在小区内乱停乱放，集中在西边消防主干道(停放45辆)及东边消防主干道(停放24辆),其它分布在各楼宇间通道上面。
（统计数据为3次调查平均数）
三、整改方案
第一步骤：对小区消防主通道（重点西边）进行清理，由于地面已无车位可用，对无车位车辆劝说引导至地下车库，使地下空置车位有效利用起来
1、小区西侧消防通道（南门——北门）禁止停放车辆，管理处将安排安管员对车辆进行疏导，确保道路通畅，对经过劝阻无效的报公安机关消防机构、城市管理部门查处。
2、小区西侧消防通道（南门——北门）由于来往车辆较多，从单元通道及车位进出时容易发生安全事故，为更好的保障车辆及业主安全，将对小区西侧消防通道（南门——北门）实行单向通道，统一由南门进入（1#门），北门出去（5#门）。
3、小区东侧消防通道(东门)无车位位置禁止停放车辆。
4、由于地面停车位饱和，为更好落实以上方案，经与开发商协商，对本月租赁地下车库车位的车主/车辆使用人3月—5月免月租费用，自2012年6月1起开始收费（租赁期限一年），地下车库车位月租180元/月，需要者请到管理处客服中心办理相关手续。
第二步骤：持续对消防主干道（重点西边）的有效管理，坚决不允许停放车辆，防止反弹；剩余无车位车辆放置地点只剩楼宇之间通道及门岗外，这样对业主出行及车辆安全都带来很大的隐患，再由管理处牵头进行小区停车位施划工作，用最少的费用对可利用位置进行规划。
（小区东边消防通道侧面及9#楼停车场附近可以利用，7#-8#之间，2#-3#之间可以改造，但费用会较高）
四、组织实施
时间：自2012年3月9日至2012年6月9日人员：安管队全体人员组织人:
五、资源支持
1、物资方面，由于小区西边消防主干道停放车辆最多（45辆），且通道过长，不利于管控，需申报反光锥100个，对小区西边消防通道进行每间隔5米设置一个，消防通道长430米，计需要86个反光锥，其余14个布置在小区东边消防通道，结合安管人员现场管理，以达到整改目的。
2、人员方面，由于需对大量车主进行持续高强度的盘查，劝说工作，门岗现有人力满足不了需求，结合大量工作集中在下午时间段，申报增添3名人员，时间为一个月，集中在下午2：00—22:00时间段协助开展工作。
3、沟通方面需进行专业指导，由安管主管对全体队员进行培训，掌握基本沟通技巧及相关知识，达到良好沟通及车主提出问题的解答，并对实际操作中可能出现的矛盾、纠纷提供处理预案，确保该方案顺利实施。
五、效果评估：
1、费用方面投入=人员（3名ⅹ2000元/月）+物资（反光锥100个ⅹ10元/个+彩带15包ⅹ8元/包=7120.00元年收益=46个停车位ⅹ180元/月ⅹ12个月=99360.00元费比=7120.00/99360.00=7.16 %
2、实际效果，通过整改达到对消防通道主干道的有效清理，保障消防通道主干道畅通无阻，便于小区车辆出行，对空置的地下车位进行有效利用，增加收益。
规范小区车辆管理，形成有序停放，创造良好小区环境。