XX广场商业物业服务合同(精品范文).doc
商业物业合同范本(5篇)
商业物业合同范本（5篇）一、甲方供应物业治理效劳工程1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。
2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。
3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。
4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。
乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。
5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。
如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话：二、甲方应担当的治理事项1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。
负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。
三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。
2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。
本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。
商铺物业服务合同7篇
商铺物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（商铺业主或使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务内容：甲方应向乙方提供包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等服务。
2. 服务范围：本物业服务合同所涉及的商铺区域，包括商铺主体、公共区域及配套设施设备。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：乙方应按照商铺的面积及物业服务的实际情况向甲方支付物业服务费用。
具体标准按照甲方公示的收费标准执行。
2. 支付方式及时间：乙方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、服务质量1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。
2. 乙方对甲方的物业服务质量有监督权利，若对服务质量不满意，可向甲方提出合理建议或投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权对商铺的公共区域及设施设备进行管理和维护。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费用的义务。
3. 乙方应遵守商铺的各项规章制度，不得从事违法、违规行为。
4. 乙方在使用商铺过程中，应合理使用公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付物业服务费用，应按照本合同约定支付滞纳金。
逾期支付超过____日的，甲方有权停止服务，并追究乙方违约责任。
3. 乙方如有损坏公共设施设备的行为，应负责修复或赔偿，并承担违约责任。
XX商务广场物业管理服务合同
商务广场物业管理服务合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：商务广场物业管理服务合同甲方：乙方：地址：地址：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对项目提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条项目基本情况项目名称：；物业类型：；坐落位置：；服务项目范围：综合办公楼号楼公共区域物业管理服务：地上建筑面积平方米，地下停车场建筑面积平方米。
服务范围包括：（1）公共服务区域提供客服、保洁、秩序维护服务：X号楼内首层大堂；X号楼内X层标准层公共区域；X号楼内消防通道；X号楼室外园区；X号楼地下停车场等。
（2）楼层X层提供有限公司的企业内部服务。
第一章服务内容与服务标准第二条一般责任在物业服务期限内，乙方应从甲方及全体物业使用人的利益出发，以正确有效、务实的方式，依据合同和本项目管理公约的条款进行管理。
第三条物业服务内容1. 乙方于本项目正式交付使用起负责本项目综合办公楼X号楼公共区域的全权物业服务，包括如下内容：（1）乙方将对综合办公楼X号楼的物业服务承担全面执行责任，行使本合同中赋予乙方的管理权，包括对本项目的日常运作监督、服务、保洁及秩序维护等。
（2）根据综合办公楼X号楼的接收时间进度乙方安排各主管级人员，提前进场参与现场工作，以熟悉现场情况。
（3）根据甲方的交付计划，拟定物业验收接管计划，并根据此计划逐步招聘及调派各层次物业服务员工以确保本项目的顺利移交和接管。
（4）综合办公楼X号楼楼内及园区物业公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通、控制虫害。
以使本项目公共区域始终保持其良好的卫生条件和环境形象。
（5）车位物业服务；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；确保本项目内所属范围内所有公共地方、通道、出入口的畅通无阻。
（7）装饰装修管理服务。
（8）物业档案资料管理。
2. 乙方为综合办公楼X号楼X层入驻企业提供私区物业服务，根据企业的文化特点提供定制化企业服务，针对企业员工的需求提供菜单式个性化配套服务。
市场商场物业服务合同5篇
市场商场物业服务合同5篇篇1甲方（市场商场方）：____________________乙方（物业服务方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供市场商场物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方负责为甲方提供市场商场的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。
二、服务期限1. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：根据市场商场的面积、服务内容等因素确定，具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定向甲方提供合法有效的发票，甲方按照发票金额支付物业服务费用。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应按照逾期支付的金额计算违约金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，制定市场商场物业服务标准，并保证服务质量。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或市场商场业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的接管与验收1. 合同签订后，乙方应组织专业人员进行物业的接管和验收，确保物业设施设备的正常运行和使用。
2. 验收过程中发现的物业设施设备问题，由乙方负责修复和整改。
六、物业的日常管理1. 乙方应建立健全的市场商场管理制度，确保市场商场的正常运营。
2. 乙方应负责协调处理市场商场内的各种矛盾和纠纷，维护市场商场的秩序。
3. 乙方应加强对市场商场的安保工作，确保市场商场内的人身和财产安全。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。
2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。
八、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
商场物业的合同范本5篇
商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在商场物业管理过程中的权利与义务，确保商场的正常运营，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________，建筑面积______平方米。
乙方负责对商场进行全面物业管理服务。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责商场的物业管理服务工作。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保正常运行。
3. 公共安全管理：维护商场的公共安全秩序，制定安全管理制度，防范和处理安全事故。
4. 公共卫生管理：负责商场公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
5. 绿化管理：负责商场的绿化工作，美化环境。
6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。
7. 装饰装修管理：负责商户装饰装修的管理和监督工作。
8. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理商户和顾客的投诉。
9. 档案管理：建立和管理商户档案，维护商户信息。
10. 其他：其他物业管理相关事项。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照商场的面积计算，每平方米每月______元。
2. 缴费方式：每季度支付一次，于每季度末前支付下一季度的物业服务费用。
3. 甲方需按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 按时支付物业服务费用。
3. 协助乙方开展物业管理服务工作。
4. 尊重乙方依据本合同独立开展物业管理权利。
（二）乙方的权利与义务1. 根据有关法律法规和本合同规定，开展物业管理服务工作。
2. 制定物业管理服务计划和措施，并组织实施。
商铺物业服务合同(精选4篇)
商铺物业服务合同（精选4篇）商铺物业服务合同共四第一篇(2924)字本合同当事人甲方：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：法定代表人：公司地址：联系电话：资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。
双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。
物业管理区域概况物业管理区域基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：方米;总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;总户数：户。
经甲、乙双方协商一致达成以下协议：一、甲方的权利与义务(一般性条款)1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。
积极支持、配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。
2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。
3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。
4、按物业管理规定向乙方提供物业用房,面积平方米。
5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。
二、乙方的权利与义务(一般性条款)1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。
2、必须旗帜鲜明且有措施、有办法、有效制止小区內违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。
3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速;对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时;按时清运垃圾。
商铺物业服务合同7篇
商铺物业服务合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：________________注册地：________________乙方（商铺业主或使用人）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________鉴于甲方在物业管理方面的专业知识和经验，乙方作为商铺业主或使用人，为明确双方的权利义务，特委托甲方提供商铺物业服务，达成以下合同协议：一、服务内容1. 物业服务范围：本商铺及其公共区域。
2. 服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安全防范、客户服务等。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照商铺面积和物业服务的实际情况向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准按照甲方公示的收费标准执行。
2. 乙方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、服务标准甲方应按照以下标准提供物业服务：1. 保证商铺及公共区域的正常运行秩序；2. 定期巡查商铺及公共区域，及时发现并处理安全隐患；3. 提供客户服务，及时处理乙方的投诉和建议；4. 定期维护和保养公共设施，确保其正常运行；5. 提供绿化养护和保洁服务，保持商铺及公共区域的卫生和整洁；6. 建立和完善安全防范体系，确保商铺安全。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对商铺及公共区域进行管理和维护；（3）对乙方的投诉和建议及时处理和回复。
2. 乙方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守商铺管理规定，不得从事违法违规活动；（3）合理使用公共设施，不得擅自改动商铺结构。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正；若甲方逾期未改正，乙方可按照合同法的相关规定要求甲方承担违约责任。
广场物业服务合同协议书
广场物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！广场物业服务合同协议书甲方：广场业主委员会乙方：XX物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对广场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方负责广场的物业管理服务，包括房屋及设施设备的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生、绿化养护和秩序维护等。
二、物业服务范围2.1 乙方管理的物业范围包括广场内的所有住宅、商业、公共设施等。
三、物业服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用4.1 乙方按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素，收取物业服务费。
物业服务费的标准为____元/平方米·月。
五、物业服务支付方式5.1 甲方应按照本合同约定的物业服务费标准和面积，按月支付物业服务费。
六、物业服务质量和标准6.1 乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供符合约定的物业服务。
七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
八、争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请根据您的实际情况修改和完善合同内容，以确保合同的合法性和实用性。
在签订合同前，请务必仔细阅读和理解合同的各项条款。
如有需要，请咨询专业律师或相关部门的意见。
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【最新整理，下载后即可编辑】XXXX广场商业物业服务合同甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：法定代表人：地址：联系电话：甲方委托乙方对XXXX项目的物业进行物业经营管理，代表本物业全体业主选聘乙方为XXXX的物业管理服务企业，进行物业服务管理。
乙方就本合同所约定的内容对甲方负责。
根据《物业管理条例》和有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为XXXX （以下简称“本物业”）提供物业服务和物业管理事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：XXXX座落位置：物业所管辖的区域：红线范围建筑面积：平方米；物业类型：商业方米。
第二条乙方提供服务的受益人为甲方和本物业的全体业主及物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章合同时效第三条本合同期限壹年，自2011年12月20日至2012年12月19日止。
第三章管理服务范围、事项第四条乙方提供的物业管理服务范围为：1、物业红线范围内的所有共用部分（包括约定共用部分和法定共用部分）的管理；2、物业红线范围内对所有业主和物业使用人的管理服务；3、物业红线范围内涉及业主共同事务管理服务。
第五条物业管理服务事项：1、共同事务与共用部分管理服务；2、房屋建筑本体共用部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、内天井、物业管理用房、岗亭等）的日常维修、养护和管理服务；3、规划红线内的共用设施设备（包括道路、室外照明、室外上下水管道、化粪池、沟、渠、池、井、泵房、自行车房等）及建筑本体共用或预装设备（包括电梯系统、消防设施、公共照明设施、配电系统、给排水系统、避雷设施、停车场等）的日常维修、养护、运行和管理服务；4、物业管理区域内所有共用部位及相关场地的清洁卫生、生活垃圾收集清运、虫害消杀等服务（其他垃圾另行约定）；5、物业管理区域内公共区域的园林绿化景观(包括绿地、花木、建筑小品等)管理服务；6、配合和协助当地公安机关进行物业管理公共区域内安全监控和巡视等保安工作；7、负责配合步行街的店铺维持公共区域治安、防盗、消防安全等保安工作；8、规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理；9、交通与车辆停放管理服务；10、组织开展社区文化活动；11、物业及物业管理档案的建立、保存及管理；12、装饰装修管理服务。
上述物业管理服务事项如有遗漏，但按法规定应由乙方提供服务的，乙方仍应提供服务，而不得以本合同未约定为由拒绝提供物业管理服务。
第四章管理服务目标第六条执行政府有关法律法规及本物业所在地市、区物业管理主管部门规定的各项标准。
第七条本物业乙方正式进驻起即按照ISO9001：2008质量管理体系进行管理。
第五章管理服务方式、费用、内容第八条本物业管理服务机构性质采取合作方式1、本项目物业管理服务费：1）甲方代表全体业主向乙方缴纳物业服务酬金，甲方负责向本物业业主、商户及物业使用人收取物业服务费、空调费（含空调运行维护及水电损耗）、公共水电费等所有的收费。
乙方有责任全力协助甲方处理欠费问题，并制定相关处理欠费的实施方案。
2）以上费用由甲方负责收取，相应的费用由甲方负责支出。
3）本项目的合作是通过固定酬金和额定的人力资源费用提供有偿的物业管理服务（附乙方架构图）。
2、物业管理服务费的酬金：收费标准为每月人民币固定费用（￥元/月）。
甲方应于每月10号前支付当月酬金至乙方指定银行帐户。
其中第一笔酬金自本合同签订后五日内支付，乙方开具等额发票。
3、乙方委派有物业管理资质的职业经理人1名驻场经营管理甲方的物业项目（主要负责管辖：工程、安管、清洁和消杀等四大部分）；并对本物业部门的管理工作负责，同时相关部门人员应入职于乙方公司（清洁和消杀外判公司除外）。
4、乙方委派职业经理须得到甲方的书面确认，甲方按以下额定的月薪标准支付给职业经理和乙方在XXXX工作的员工（甲方按以下工资标准(税前薪酬)划拨给乙方，乙方按费用总额开具发票给甲方，发票税由甲方支付）：5、乙方人员工资总额（按现乙方接收人员工资标准）：1）乙方所委派的职业经理入职工资9000元，试用期两个月合格后调整至11000元。
同时享有甲方经理级的同等福利等遇；试用期间和试用期后工资为税前工资。
2）乙方所管辖部门人员的工资为税前工资，工资内按当地相关行政部门要求缴纳相应的税费；乙方员工工资如果需要调整变动的，须书面上报甲方，经甲方审批同意方可调整。
3）乙方所管辖的部门人员社会医疗保险、节假日加班及年终奖金等一切福利待遇应统一按照甲方的福利标准执行。
4）乙方的行政费用开支和仓库管理统一由甲方负责审核、监督和管理，并由甲方统一支付。
5）清洁公司的薪酬标准按甲方有效合同约定的标准要求执行。
备注：上表仅限于月度工资常规发放标准，如果工资或福利需要调整增加的，须经甲方书面批准。
6. 乙方要对接管的物业行政管理（包括经理和员工工资、劳保福利、解聘和聘用等）和物业经营管理负责；甲方具有知情权、建议权和监督权。
7. 乙方每月负责制定乙方员工的劳资薪酬工资表，上报甲方审批后，由甲方拨款到乙方公司帐户，并由乙方负责发放员工工资，因支付员工工资所产生的费用由甲方支付。
8. 乙方部门员工编制人数的增减调整，要视乎商场的招商率，甲乙双方商议决定。
乙方对员工有任免决定权，甲方有知情权和建议权。
9. 属乙方经营管辖的外判公司（如清洁公司、消刹公司等），乙方签订合同前须经甲方批准、费用支出甲方负责，甲乙双方共同商讨聘用。
10、乙方总公司半年内，每月不少于两次派专业培训导师对管辖部门员工进行专业培训，半年后经甲乙双方综合评估物管部门达标后，乙方可每月一次派遣培训导师；其产生的培训费用、交通、食宿费用，由甲方设定人数及报销标准并负责支付（培训费用由双方商议确定），其余费用由乙方自负；但双方需以书面形式固定培训时间。
11、甲方提供宿舍解决项目经理的住宿，宿舍中所产生的水电费、煤气费、物业管理费等相关的费用自付。
12.乙方正式驻场开始两个月内，须制定项目节能、奖罚、有效机制等实施细则方案，经双方商议确认后实施。
第六章物业的承接验收第九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、物业的报建、批准文件，规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等及竣工验收报告、消防验收报告、环评证、排污证等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用说明，产品合格证明和维护保养等技术资料；3、物业管理区域内各类建（构）筑物、场所（地）、设施（备）的清单；4、物业及配套设施的产权清单；5、物业管理用房的清单；6、物业质量保修文件和物业使用说明文件；7、物业的使用、维护和管理所必需的设备运行、维保、工程改造、装修等记录及其他资料；8、业主基本资料；9、各种保险复印件（包括财产险、车场险、公众责任险、员工意外险等）。
第十条乙方承接物业时，甲方应配合乙方通知原物业管理公司对本物业共用部位、共用设施设备进行对接移交，对接期间发现问题双方应作好书面记录并签字确认，甲方承诺在合同期限内予以解决，如未妥善解决的，由此产生的一切管理责任和损害赔偿责任由甲方承担。
第十一条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任（及签订设备专业维保合同）。
第十二条对于本合同签订后承接的物业共用部位、市政公用设施、建筑本体共用设施设备等，甲乙双方应按照第十二条规定进行现场查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第七章物业的使用与维护第十三条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第十四条因维修或完善配套项目、设备设施或者公共利益，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第十五条物业需要装修的，业主应与乙方签订《装修管理协议书》，向乙方交纳装修保证金，并就允许施工时间、废弃物的清运处理及其他限制条件等事项进行约定，乙方应事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
建筑装修工程中的结构改造等相关申请须按有关规定经批准后方可进行施工。
乙方负责制定本物业房屋装修管理规定，要求业主或物业使用人遵守，并进行监督。
第八章双方权利义务第十六条甲方的权利义务1、监督乙方对物业经营管理工作的制度及实施的执行力度。
2、完善和规范本物业管理区域内的配套设施和配套工程：1）包括物业的基本标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等。
2) 在物业公共区域内安置环保配套设施［如：感应式照明开关、自闭式水喉、分类垃圾房（箱）等］。
3) 设置安装摄像监控系统、商户对讲系统、机动车停车场进出、安全、放行等管理系统的技防设施，以利本物业的治安管理。
4）设备房装修要求：地面、墙面贴瓷砖。
3、物业管理所配置的房屋，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
4、在合同期内甲方可向社会各界宣布甲、乙双方合作之事实，展示、发布乙方有关物业管理资讯、信息（如录相、图片、文字说明）、广告、期刊等。
5、在合同合作期间，本项目现场管理由乙方负责，甲方对乙方现场物业管理第一负责人的任免有监督权和建议权，决定权归乙方。
对于现场第一负责人的任免或者更换，双方均须有合理的理由。
第十七条乙方的权利义务1、综合部分1）、对本物业的项目管理建立有效机制做好物业的日常管理工作。
2）、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向甲方收取物业服务固定酬金。
3）、建立完整的物业管理档案，及时记载变更情况。
4）、乙方根据物业管理服务合同的约定，对于专项需具备资质的机电设备保养维护、及专业的清洁卫生、园林绿化、除四害、工程维修等专项服务，经甲方同意可由专业公司承接；但不得将物业管理的整体责任及利益转让给其他单位或个人。
5）、协助维护物业管理区域公共秩序，做好安全防范工作，发生安全事故可采取应急措施，并应及时向有关部门报告，协助做好救助工作。
6）、乙方可采取规劝、发出书面整改通知、上报政府主管部门、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反本合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为。
但是否采取以上措施由乙方决定。
7）、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业管理用房及物业管理的全部档案、资料，并移交本物业的公共财产。
8）、对本物业的所有公用区域、公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建、完善配套项目，须经甲方同意并经政府有关主管部门批准后方可实施。
9）、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，接受甲方和业主的监督。