天津房地产市场分析报告
天津房地产市场分析
天津房地产市场分析摘要：本文通过对天津房地产市场的分析，综合考虑了市场的供需状况、政策环境、经济发展等因素，全面了解天津房地产市场的现状，并对未来的趋势做出了一定的预测和建议。
1. 引言天津作为中国的一线城市，房地产市场一直备受关注。
随着城市人口的不断增加和经济的快速发展，天津的房地产市场也日益火热。
然而，近年来政府出台的方针政策和调控措施对市场产生了一定的影响，同时，市场供需关系的变化也对房地产市场带来了挑战。
本文旨在通过对天津房地产市场的深入分析，揭示其现状和未来走势，以期为相关人员和机构提供有价值的参考。
2. 市场现状分析2.1 房地产市场规模根据天津市统计局的数据，近年来天津的房地产市场规模逐步扩大。
无论是商品房销售面积还是房地产投资额，都呈现稳步增长的态势。
同时，房价也呈现出上涨的趋势，尤其是市中心地区的房价更是居高不下。
2.2 供需关系分析天津的房地产市场供需关系较为矛盾。
市中心地区的土地资源有限，而需求量却持续增加。
这导致了价格的上涨和市场的供不应求。
而在市郊和远郊地区，供应量相对充足，但需求量并不旺盛，造成市场的冷热不均。
2.3 政策环境影响近年来，天津市政府出台了一系列调控措施，旨在稳定房地产市场的价格和供求关系。
例如，限制购房政策的实施、加强房地产税收政策等。
这些政策的实施对房地产市场的发展产生了积极的影响，一定程度上规范了市场秩序。
3. 市场趋势分析3.1 房地产市场定位从整体趋势来看，天津房地产市场将进一步走向精准化和分类发展。
市中心地区的土地资源有限，将更加注重高端住宅和商业地产的开发；市郊和远郊地区将注重大型综合体和低价位住宅的建设。
3.2 租赁市场的崛起随着人口的不断增加和年轻人对租房需求的增加，天津的租赁市场将持续蓬勃发展。
政府将加大对租赁市场的扶持力度，推动租赁住房供应量的增加。
3.3 创新型城市综合体发展天津市将继续推进创新型城市综合体项目的开发，鼓励企业和创业者在城市综合体内进一步结缘并形成协同效应。
2024年天津市房地产市场分析报告
【概述】2024年，天津市房地产市场整体呈现稳定发展态势。
受国家调控政策的影响，房价上涨趋势减缓，市场供求关系趋于平衡。
同时，政府积极推动房地产市场的调控，严格限制投机性购房和炒房行为，保障了市场的健康发展。
下面本文将对2024年天津市房地产市场进行详细的分析报告。
【销售情况】2024年，天津市房地产市场销售情况整体保持平稳。
根据统计数据显示，全年商品住宅销售面积为XX万平方米，较上年增长了X%。
其中，限价商品住宅销售面积增长明显，说明政府调控政策取得了一定的成效。
另外，从销售价格来看，全年商品住宅平均销售价格为XX元/平方米，与上年基本持平。
不过，由于成交量的变化，整体房地产市场的销售额有所下降。
【供应情况】2024年，天津市房地产市场供应情况相对稳定。
根据统计数据显示，全年商品住宅新开工面积为XX万平方米，同比增长了X%。
在新开工项目中，经济适用房和保障性住房的供应有所增加，满足了部分市民的居住需求。
另外，从土地供应情况来看，2024年天津市土地供应面积为XX万平方米，与上年相比略有增长。
政府通过土地供应来控制房地产市场的规模，保持了供需的平衡。
【政策调控】2024年，天津市政府积极调控房地产市场，努力维护市场稳定。
主要措施包括限购、限售、限价等政策，有效地控制了投资性购房和炒房行为。
其中，限购政策限制了购房人的购房数量和购房资格，有效遏制了投机性购房行为。
限售政策规定了购房后的限制性销售期，防止了投资性购房。
限价政策则控制了房价的上涨速度，保障了市民的购房需求。
【市场前景】展望未来，天津市房地产市场仍面临一定的挑战和机遇。
一方面，国家调控政策的持续推进将继续对市场产生影响，限制了价格的上涨空间。
另一方面，随着国家经济的稳定增长，居民购房需求仍然存在，市场潜力不可忽视。
因此，未来应加强市场监管，严控投机性购房和炒房行为，同时推动房地产市场的供给侧结构性，加大保障性住房和经济适用房的供应力度。
2024年天津房地产市场前景分析
天津房地产市场前景分析1. 引言天津作为中国重要的经济中心和沿海城市之一，房地产市场一直备受关注。
本文将对天津房地产市场的当前状况以及未来的发展前景进行分析，旨在帮助投资者和相关从业人员更好地了解市场动向和投资机会。
2. 当前状况2.1 房价走势天津的房价在过去几年里经历了较大幅度的波动。
根据最新数据显示，近期天津的房价较去年同期有所下降，这可能是由于市场供需关系的变化以及政府对楼市调控政策的影响。
2.2 政府调控政策天津政府一直在采取一系列调控措施来管控房地产市场。
这包括限购政策、提高首付款比例、限制二手房买卖等。
这些政策的实施对房价和市场供需关系产生了一定的影响，但也对市场稳定性产生了积极作用。
2.3 房地产投资尽管房价有所下降和政府调控政策的限制，但天津的房地产投资仍然保持较高水平。
这主要是由于投资者对天津作为沿海城市的发展前景的乐观预期和对房地产的长期价值的认可。
3. 市场前景3.1 城市发展规划天津市政府提出了一系列城市发展规划，旨在加强城市基础设施建设和促进经济发展。
这些规划将为房地产市场带来新的发展机遇，特别是在城市周边地区。
3.2 人口流动作为一个重要的经济中心，天津吸引了大量的人口流入。
这将刺激房地产市场的需求，并为投资者提供增值的机会。
3.3 产业发展天津作为一个重要的经济中心，不仅有着发达的制造业，还具备了较强的物流和金融等服务业。
随着产业的发展和城市经济的增长，对商业和办公用房的需求也将增加，这将推动房地产市场的发展。
4. 结论尽管天津房地产市场在过去几年里经历了波动，但从市场前景来看，天津作为一个重要的经济中心和沿海城市，仍然具备较大的发展潜力。
投资者可以根据市场调控政策、城市发展规划、人口流动和产业发展等因素来制定投资策略，以获得更好的投资回报。
注：本文仅为作者个人观点，不构成任何投资建议。
投资者应自行做出决策并谨慎对待风险。
天津房地产市场分析报告
天津房地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述天津是中国北方的重要城市之一，也是重要的经济、金融和贸易中心。
作为中国的一线城市之一，天津的房地产市场一直备受关注。
随着城市化进程不断加快，天津的房地产市场也呈现出日益活跃的态势。
本报告旨在对天津房地产市场进行深入分析和研究，以期为投资者和业内人士提供全面的市场情况和发展趋势，以及相关的政策影响和市场变化。
通过对市场概况、发展趋势以及政策影响的分析，我们希望能够为读者提供有益的市场展望和投资建议，以便更好地把握天津房地产市场的机遇和风险。
1.2 文章结构文章结构部分主要是介绍了本文的整体结构和内容安排，包括引言、正文和结论三个部分。
首先，引言部分概括性地介绍了本文的背景和意义，以及对天津房地产市场进行分析的目的和意义。
其次，正文部分将对天津房地产市场进行具体的概况介绍，包括市场规模、发展历程、特点等方面的内容；同时分析市场的发展趋势，包括市场预计走势、市场竞争等方面的内容；还将分析政策对市场的影响和市场变化。
最后，结论部分将对市场未来的展望进行分析，提出相关的投资建议，并对本文进行总结。
文章1.3 目的部分的内容：本报告的主要目的是对天津房地产市场进行深入分析，包括对市场概况、发展趋势、政策影响等方面进行研究，以期为投资者和相关行业人士提供准确的市场信息和发展趋势预测，帮助他们更好地把握市场机会，做出有效的投资决策。
同时，本报告也旨在为政府和相关部门提供有益的参考意见，以促进天津房地产市场的良性发展，维护市场秩序，促进经济的稳定增长。
1.4 总结通过本报告的分析和讨论，我们可以得出以下总结：首先，天津房地产市场近年来呈现出快速发展的态势，市场规模不断扩大，房地产行业成为当地经济的重要支柱之一。
其次，在市场发展趋势分析中我们发现，随着城市化进程的加快和人口增长，对房地产需求将持续增长，尤其是住房改善需求和投资需求。
另外，政策影响与市场变化的部分也表明，政府的相关政策将对房地产市场产生重大影响，投资者需密切关注政策的变化，及时调整战略。
天津房地产市场分析
2011-06
天津房地产市场分析
一、天津房地产市场的开发情况及土地成交情况 二、天津房地产区域划分 三、各区域房地产市场发展趋势
天津房地产市场分析
一、天津房地产市场的开发情况及土地成交情况 1、房地产开发投资额
2000年至今，天津房地产市场开发投资额呈现逐年上升的势头， 近两年受金融危机及政策影响增速略有放缓，但整体仍呈现上升 的势头。
天津房地产市场分析
小结 1、当城市的发展到一定阶段时，必然会出现 多点扩张的现象，环城四区新建商品住宅成交 量持续领跑、远郊区县成交均价稳定增长充分 印证了这一点。 2、具有天津特色的“滨海新区-中心城区”的 双核发展模式已经初具规模，滨海新区新建商 品住宅成交量在09年首次超过中心城区，随着 滨海新区行政区规划及相关政策的进一步完善， 滨海新区在“双核”模式中的地位将得到进一 步提升。
天津房地产市场分析
4、滨海新区：主要包括塘沽、汉沽、开发区、大 港、空港、保税区、天津港、高新区、生态城、东 疆港等10个小的区域。这一区域是未来天津房地产 市场发展最重要的区域之一。这一区域虽然远离城 市的中心区域，但是从城市整体规划来看，是未来 天津经济发展的第二个核心，潜力非常的巨大，目 前无论是土地供应还是价格都有很大的潜力待挖掘。
天津房地产市场分析
从近两年成交面积的数据来看，环城四区仍然是天津房 地产近两年最主要的成交区域，其市场和成交客群已经 相对比较成熟和稳定。滨海新区和远郊区县都在09年 出现了井喷的现象，但是滨海新区在10年回调比较明 显，表明这一区域的客群还不太稳定，受政策影响比较 大，带有明显的投资意向。
天津房地产市场分析
天津房地产市场分析
从近两年的成交价格来看， 从近两年的成交价格来看，整个天津市 场成交价格都呈现出了上涨的态势， 场成交价格都呈现出了上涨的态势，除 远郊区县上涨不太明显， 远郊区县上涨不太明显，其他区域都呈 现出了比较不错的涨势， 现出了比较不错的涨势，在调控政策的 影响下， 影响下，整个天津房地产市场仍然呈现 出了比较不错的涨势， 出了比较不错的涨势，未来天津房地产 市场的潜力还是比较值得期待的。 市场的潜力还是比较值得期待的。
2024年天津市二手房市场分析现状
2024年天津市二手房市场分析现状1. 引言天津市是中国重要的经济中心之一，拥有繁荣的房地产市场。
二手房市场在天津市占据重要地位，对于了解市场走势和投资决策具有重要意义。
本文将对天津市二手房市场的现状进行分析，旨在为读者提供有关市场情况的全面了解。
2. 市场规模天津市二手房市场规模巨大，近年来呈现增长趋势。
根据数据统计，2019年天津市二手房交易量增长了10%，达到了历史新高。
这表明天津市的二手房市场仍然有很大的增长潜力。
3. 价格趋势天津市二手房市场的价格水平受多种因素的影响。
近年来，天津市的二手房价格总体呈现稳定上涨的趋势。
尽管存在一些波动，但整体上市场需求继续推动着房价的上升。
4. 区域差异天津市二手房市场的价格存在明显的区域差异。
市中心地区的房价通常较高，而一些周边地区的房价相对较低。
这与地理位置、基础设施和市场需求等因素密切相关。
5. 政策影响政策对二手房市场的影响是不可忽视的。
最近几年，天津市出台了一系列的房地产调控政策，对市场有一定的影响。
政策的调整可能会导致市场价格波动，投资者需要密切关注政策的变化。
6. 交易特点天津市二手房交易具有一些特点。
首先，买家有较大的议价空间，尤其是在市场竞争不激烈的地区。
其次，购房者对房屋质量和周边环境等因素更加注重，这也影响了交易的进行。
7. 潜在风险尽管天津市二手房市场前景看好，但仍存在一些潜在风险。
首先，政策调整可能导致价格波动，增加了投资风险。
此外，市场存在一定的投资风险，需要投资者根据自身情况进行充分评估和决策。
8. 未来发展趋势天津市二手房市场仍然具有较好的发展前景。
随着市场调控政策进一步完善，市场将更加规范和稳定。
同时，随着天津市经济的快速发展和人口的增加，二手房市场需求将持续增长。
9. 结论天津市二手房市场在近年来呈现出良好的发展态势。
市场规模增长、价格趋势稳定上涨、政策的调控以及交易特点等因素都对市场产生了重要影响。
然而，投资者在进入市场前应充分了解市场情况，明晰投资目标，并根据市场动态进行投资决策。
天津市二手房市场分析报告
天津市二手房市场分析报告1.引言1.1 概述概述:天津市作为一座经济发达、人口密集的城市，在房地产市场上一直备受瞩目。
二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，具有其独特的价值和特点。
本文旨在对天津市二手房市场进行深入分析，探讨其价格趋势、交易热点以及未来发展趋势，并提出相应的建议和对策。
通过对二手房市场现状的全面了解，可以为投资者、购房者和政府部门提供有益的参考，推动天津市二手房市场的健康发展。
"1.2 文章结构": {"本报告将分为三个主要部分进行分析。
首先，将对天津市二手房市场的整体概况进行介绍，包括市场规模、成交情况和供需情况等方面的分析。
接着，我们将对二手房市场的价格趋势进行详细分析，包括近期房价波动情况、价格涨跌原因等内容。
最后，我们将对二手房市场的交易热点进行深入剖析，以期为读者提供全面、客观的市场分析，帮助大家更好地了解天津市二手房市场的发展现状。
"1.3 目的:本报告的目的在于对天津市二手房市场进行全面深入的分析和研究，以揭示当前市场的整体状况、价格趋势和交易热点，从而为投资者、购房者和相关政府部门提供决策支持和参考。
通过本报告，读者将能够了解到天津市二手房市场的发展现状，预测未来的发展趋势，并提出相应的建议和对策，以促进市场的健康、稳定和可持续发展。
1.4 总结通过对天津市二手房市场的概况、价格趋势和交易热点的分析，我们可以得出以下结论：首先，天津市二手房市场整体呈现稳步增长的趋势，尤其是在近几年，由于城市发展和政策调整，市场需求持续增加，成交量和成交额都在逐年提升。
其次，二手房市场的价格趋势表现出地区差异性，主城区和外围区域的房价差距逐渐缩小，但整体价格仍呈上升态势。
而且，不同类型的房产价格波动也存在差异，高档住宅和普通住宅的价格增长幅度不同。
最后，就二手房市场的交易热点而言，大城市CBD区域、学区房、交通便利的地段等依然是购房者关注的重点，而政策调整、贷款政策和税收政策的变化也在一定程度上影响着市场交易热度。
2024年天津房地产市场分析报告
2024年天津房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对天津市的房地产市场进行全面的分析和评估。
我们将分析市场趋势、供求情况、价格变动以及影响因素等，以期提供对天津房地产市场的深入了解。
2. 市场趋势分析2.1 房地产销售状况根据数据统计，过去一年，天津的房地产销售呈现稳定增长的趋势。
销售量和销售额均有所提高，主要得益于政府的鼓励政策、经济发展的推动以及人口流入的增加。
2.2 房价趋势天津的房地产市场近年来经历了一定的价格波动。
2018年至2019年期间，房价快速上涨，但在2020年受到疫情影响，房价出现了短暂的下降。
而自2021年以来，房价逐渐回升，并延续了稳定增长的态势。
3. 供求分析3.1 房地产供应情况天津房地产市场供应主要以商品住宅为主，同时还包括商业地产和办公楼。
供应量整体稳定，但不同区域和楼盘的供应情况存在差异。
3.2 市场需求情况由于天津的经济发展和人口流入，房地产的需求保持较高水平。
购房需求主要来自首次购房者、改善型购房者和投资者。
4. 影响因素分析4.1 政策因素政府对房地产市场的调控政策是影响房价和销售情况的重要因素。
政策的松紧程度将直接影响市场的供需关系和价格走势。
4.2 经济因素天津市的经济状况对房地产市场有着重要的影响。
经济增长、就业状况和人口流入都将对市场需求和价格产生影响。
4.3 土地资源和供应土地是房地产市场的基础资源，供应情况和土地成本直接影响房屋价格。
土地资源的供应和开发政策对房地产市场的发展具有重要影响。
5. 结论综合以上分析，天津的房地产市场在政策和经济的推动下保持着稳定增长的态势。
供求平衡、价格回升以及政府政策的引导都为市场创造了良好的发展环境。
然而，仍需要密切关注政策变化、经济状况和供需变动等因素对市场的影响。
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2010年11月天津房地产市场分析报告一、行业政策1、住建部：停止向购买第三套房发放住房公积金贷款11月3日，住房城乡建设部等四部门发文规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款2. 住建部颁布“限外令”：境外人员在华限购一套住房11 月4日，住房城乡建设部网站公开《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》，明确规定境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
3. 三部委:各地可将土地出让净收益10%用于公租房11月16日，三部委联合下发《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》，通知明确，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公租房，包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息，向承租公租房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。
4. 天津新规:严格限制低密度大户型住宅项目开发11月24日，天津市人民政府在下发的《关于进一步贯彻落实国务院房地产宏观调控精神促进天津市房地产市场持续健康发展的通知》中指出，天津将严格住房建设用地出让管理。
严格限制低密度、大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。
二、市场运行数据（一）土地市场2010年11月共成交84宗土地，成交面积428.23万平米，成交额69.77亿元，成交宗数环比上升21.74%，成交面积环比上升11.38%，成交额环比上升了30.51%。
从成交土地宗数来看，2010年11月共成交84宗，其中住宅用地20宗，占成交宗数24%；工业用地40宗，占成交宗数48%；商业用地11宗，占成交宗数13%；综合用地12宗，占成交宗数14%，其他用地1宗，占成交宗数1%。
2010年11月，土地成交总面积为428.23万平米，环比10月份土地成交面积384.46万平米，上涨了11.38%，同比2009年11月份土地成交面积560.02万平米，下降了23.53%。
在11月份成交土地中，居住用地成交面积为111.67万平米，占总成交面积26%；工业用地成交面积221.31万平米，占总成交面积52%；商业用地成交面积35.40万平米，占总成交面积8%；综合用地成交面积53.94万平米，占总成交面积13%；其他用地成交面积5.92万平方米，占总成交面积1%。
从成交土地体量结构来看，2010年11月，5万平米以下共成交56宗，其中居住用地13宗，商业用地9宗，工业用地27宗，综合用地7宗；5万平米至10万平米共成交18宗，其中居住用地3宗，商业用地1宗，工业用地8宗，综合用地5宗，其他用地1宗；10万平米至20万平米共成交8宗，其中居住用地4宗，商业用地1宗，工业用地3宗；20万平米以上成交2宗，均为工业用地。
从成交土地分布区域上分析，中心城区成交1宗土地，位于河东区，成交面积为3.73万平米，成交额9.1亿元；环城四区共成交14宗土地，成交面积为55.28万平米，成交额7.25亿元。
其中东丽区成交土地7宗，成交面积为28.56万平米，成交额5.70亿元；西青区成交土地1宗，成交面积为15.59万平米，成交额0.63亿元；津南区成交土地6宗，成交面积11.13万平米，成交额0.93亿元。
远郊区县共成交44宗土地，成交面积260.75万平米，成交额19.47亿元。
其中静海成交5宗，成交面积20.15万平米，成交额4.69亿元；宝坻成交土地21宗，成交面积86.05万平米，成交额3.99亿元；蓟县成交土地7宗，成交面积55.11万平米，成交额1.31亿元。
武清成交土地11宗，成交面积99.44万平米，成交额9.49亿元；滨海新区、开发区等共成交土地25宗，成交面积108.48万平米，成交额33.94亿元。
其中塘沽成交15宗，成交面积78.47万平米，成交额20.06亿元；汉沽成交2宗，成交面积5.23万平米，成交额12.76亿元；空港成交土地6宗，成交面积20.42万平米，成交额0.67亿元；大港成交土地2宗，成交面积4.36万平米，成交额0.45亿元；从土地成交均价来看，2010年11月土地成交均价1629元/平米，环比上涨了17.17%，同比上涨37.18%。
其中，居住用地成交均价2750元/平米，环比下降15.11%，同比上涨115.63%；工业用地成交均价275元/平米，环比下降了8.99%，同比下降了7.87%；商业用地成交均价2139元/平米，环比下降20.40%，同比上涨138.58%；综合用地成交均价4575元/平米，环比下降41.74%，同比上涨81.92%；其他用地成交均价1201元/平米，环比大幅上涨281.01%。
（二）住宅市场分析1、新建商品房（1）成交量2010年11月，新建商品房共成交10608套，环比10月份10459套上涨了1.42%，同比2009年11月11762套下降了9.81%。
从成交面积来看，2010年11月新建商品房成交115.18万平米，环比10月份112.37万平米上涨了2.50%，同比2009年11月124.40万平米下降了7.41%。
（2）成交均价从成交均价走势上来看，2010年11月新建商品房成交均价9587元/平米，环比10月份成交均价9403元/平米，上涨了1.96%；同比2009年11月成交均价7834元，上涨了22.38%。
（3）各区域新建商品房成交量及成交均价对比同比2009年11月，2010年11月新建商品房成交面积市内六区下降了27.82%，环城四区上涨了31.20%，滨海新区下降48.96%，远郊区县上涨了11.13%价格方面，同比2009年11月，2010年11月各区域新建商品房成交均价保持了上涨的趋势，市内六区上涨了37.15%，环城四区上涨了30.62%，滨海新区上涨了20.60%，远郊区县上涨了19.15%。
2、二手房（1）成交量2010年11月，二手房成交6802套，环比10月6018套，上涨了13.03%；同比2009年11月10851套，下降了37.31%。
从成交面积来看，2010年11月二手房成交面积54.81万平米，环比10月49.08万平米，上涨了11.67%，同比2009年11月96.19万平米，下降了43.02%。
（2）成交均价从月度成交均价走势来看，2010年11月二手房成交均价6953元/平米，环比10月成交均价7006元/平米，下降了0.75%；同比2009年11月成交均价6081元/平米，上涨了14.34%。
（3）各区域二手房成交量及成交均价对比从各区域二手房成交量对比来看，同比2009年11月，2010年11月市内六区下降了41.83%，环城四区下跌32.71%；滨海新区二手房成交量下降了57.02%；远郊区县下跌了38.74%价格方面，2010年11月二手房各区域成交均价，同比2009年11月均保持了上涨的趋势。
其中市内六区上涨了13.98%，环城四区上涨了17.83%；滨海新区上涨了13.12%，远郊区县上涨了14.74%。
（三）天津各区域新建商品房及二手房月度成交分析1、市内六区（1）新建商品房2010年11月，市内六区新建商品成交1446套，环比下降11.67%。
同比下降39.57%；成交面积18.21万平米，环比上涨1.51%，同比下降了27.82%。
价格方面，2010年11月市内六区新建商品房成交均价17060元/平米，环比上涨3.11%，同比增长了37.15%。
（2）二手房2010年11月，市内六区二手房成交3128套，成交面积23.73万平米，环比分别上涨了10.76%、8.27%，同比分别下降了37.53%、41.83%。
价格方面，11月市内六区二手房成交均价9074元/平米，环比上涨0.01%，同比增长了13.98%。
2、环城四区（1）新建商品房2010年11月，环城四区新建商品房成交3955套，环比上涨了9.38%，同比上涨26.93%；成交面积42.40万平米，环比增长了12.09%，同比上涨了31.20%。
价格方面，11月环城四区新建商品房成交均价9692元/平米，环比下降了0.28%，同比增长了30.62%。
（2）二手房2010年11月，环城四区二手房成交1270套，成交面积10.61万平米，环比分别上涨了11.31%、13.73%，同比分别下降31.28%、32.71%。
价格方面，11月环城四区二手房成交均价6118元/平米，环比下降了0.06%，同比增长了17.83%。
3、滨海新区及开发区（1）新建商品房2010年11月，滨海新区及开发区新建商品房成交1704套，成交面积16.75万平米，环比分别上涨了7.10%、7.25%，同比分别下降46.08%、48.96%。
环比下降2.92%，同比增长了20.60%。
（2）二手房2010年11月，滨海新区及开发区二手房成交1163套，成交面积8.94万平米，环比分别上涨了23.46%、21.37%，同比分别下降了52.97%、57.02%。
比下降了0.41%，同比上涨了13.12%。
4、远郊区县（1）新建商品房2010年11月，远郊区县新建商品房成交3503套，环比下跌3.82%，同比上涨13.26%；成交面积37.82万平米，环比下降7.72%，同比上涨11.13%。
价格方面，11月远郊区县新建商品房成交均价6104元/平米，环比上涨1.55%，同比上涨了19.15%。
（2）二手房2010年11月，远郊区县二手房成交1241套，成交面积11.52万平米，环比分别上涨了11.70%、10.14%，同比分别下降了18.52%、38.74%。
价格方面，11月远郊区县二手房成交均价3990元/平米，环比下降了1.74%，同比上涨了14.74%。
三、天津2010年11月份住宅项目销售排行榜根据富思博得专业数据信息网（/tj）2010年11月天津市各项目成交金额排名、各企业成交金额排名。