01.裸心谷度假村概念方案文本
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裸心谷案例分析
裸心谷
总体规划
低密度开发（0.05）、非污染内部交通系统、建筑朝向（东南、西南）
低碳建造及技术
居住体验
会议设施 | conference facilities
09:30 多功能茶室会议
12:30会所自助午餐
行团队会议，演讲和茶歇
11:30 总结
13:30 减压竹林漫步
09:00 多功能茶室开会
11:00 总结
14:00 在大草坪在户外活动，
12:00 爬山
12:00 办理离店手续
13:50 在裸心之家午餐
10:30 茶歇
12:30 裸心之家享用午餐
17:00入住房间
13:30 Decompression Walk - short hike in Day 2
12:30 Lunch at naked Home
12:30 Buffet lunch at the Clubhouse
08:00 Western or local style breakfast at 12:00 Check out
Conference facilities naked Stables Private Reserve is an ideal venue for companies to host corporate meetings, incentives and teambuilding events set amid the rustic Zhejiang countryside. It is perfect for school trips, product launches, concerts and cultural events, weddings, wellness events, sporting events, company annual parties and more. 800 sqm high-tech Indaba Conference Centre 200 sqm multi-function space Accompanying outdoor event space Multiple room setups available Overhead projector AV/TV equipment Wireless internet Flip charts In-Villa meeting setup also available upon request Tea House and Terrace
莫干山裸心谷度假村
项目地址浙江省德清县筏头乡项目面积基地面积:154.007m；当前建筑面积；9.714m主要材料度假屋：SIP板结构、金属屋面、仿木外饰面，酒店度假小屋夯土墙、草装饰屋面：会所夯土墙、绿化屋面；餐厅；钢结构填充墙、金属屋面及绿化露台，宴会中心；混凝土框架结构、重竹外墙饰面：马厩夯士墙、木屋面：裸心小馆竹结构泥饰面、草屋面：裸叶水疗中心竹结构泥饰面、草屋面裸心谷位于莫干山区。
莫干山是一个建于上世纪初的具有欧式风格的别墅建筑群，山顶高出华东平原700多米。
上世纪初，这里曾是沪上精英阶层避暑度假的首选之地。
现如今，这里已是上海、杭州和苏州乃至大中华区繁忙工作、生活之余的绝佳去处，尤其在酷热的夏季，更是如此。
该度假村坐落于一个田园诗般的松林中，周围有竹林和茶园环抱，沿途都会发现其间有趣的景物，有古雅别致、年久失修的古老别墅，景美如画，抑或引人探寻的林荫小径，山腰间众多的石板人行道和石阶纵横交错，是人们回归自然、缓解城市生活压力、周末度假的理想乐土。
“‘裸心’意味着回归本质，过简单的生活。
它象征着全面的身心健康，从城市的繁重压力中解脱出来，重新回到自然的怀抱。
”主设计师叶凯欣解释。
从裸心谷的孕育之初，其目的就是“回归自然”。
也正是出于这个原因，维护该度假胜地周围的自然环境是最优先考虑的问题，甚至在整个建设过程中仍然是一个中心课题。
所有建筑的设计都尽量减少对环境的影响，顺应自然环境。
在叶凯欣的带领下，一支由可持续发展设计和绿色建筑技术方面的设计师和工程师及开拓者组成的国际团队，从总体规划、水和能源利用效率到选材和室内环境质量等，在各个层面上开发了全面而综合的可持续发展设计方案。
它不仅是国内第个强调可持续发展理念的度假区，也是休闲养生及马术体验的最佳场所。
度假村占地约242,800平方米，其中包括：分布于树项别墅及夯土小屋中的121间客房；三个餐厅和酒吧，其融合非洲和亚洲风格的Kkaboni餐厅：面积800平方米的Indaba会议中心。
莫干山裸心谷度假村案例研究资料
【开发运营】整个项目的开发及运营均由裸心酒店管理公司实施，并且莫干山 裸心谷是其第一个项目；在运营管理上长期推出各类活动，吸引人气
针对团队拓展举办的活动
采茶比赛
裸心团队挑战 竹筏建筑大赛 莫干山寻剑 方向感比赛 优化大师和迷你优化大师 爬山和山地车 破冰之旅 ……
裸心珠光/春季户外音乐会——提供 入住夯土小屋2晚；裸心谷自助早餐， 爬山；往返直达班车
共121间客房， 设置在40个夯 土小屋，30栋 树顶别墅（2房， 3房，4房）
【驱动力体系】配套体验——会所
会所——这里可 以俯瞰大草坪和 马场，还可在会 所池畔泳池小憩， 享受宁静同时会 所餐厅会提供各 种精致简餐
【驱动力体系】配套体验——裸心馆
裸心馆——坐 落于湖边的小 屋，分别是茶 艺馆，竹艺 馆、陶艺馆 及项目馆，可 以在这里品尝 莫干山白茶， 顺便自己炒茶， 在欣赏下莫干 山的自然资源 -竹子，最后， 在陶艺馆，体 验陶艺的完美
莫干山以清幽的竹林闻名
【驱动力体系】居住体验：裸心乡，原乡体验，在保留 原农舍本色的基础上改建成了原汁原味乡村风格的民房， 以石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍营造静逸质朴、闲情 野趣的相聚情怀
古老的中国和现代的舒适，在此交会！
【驱动力体系】居住体验：裸心谷，结合亚洲和非洲风 情，把非洲的粗旷热情，利用天然建材，结合传统建造 技术，打造成独特的奢华生态度假村，与自然融为一体 为裸心的最高原则
利用充满乡土气息的农舍改建而成的居 所，提供返璞归真、回归本源的体验， 成为释放工作压力的理想去处
第二个度假村项目——裸心谷，于 2011年开业，占地360亩，将裸心的理 念提升至全新高度，强调可持续理念的 豪华养生中心兼牧马自然保护区
莫干山裸心谷分析-wenhan
夯 土 小 屋
数量：40栋 价格：两人房(一个家庭)，租金在1500-2000 元/天+15%的服务费
运营主体：整个项目的开发及运营均由裸心
酒店管理公司实施，在运营管理上长期推出
运
各类活动，吸引人气；
营
产品销售形式：树顶别墅销售状况良好，无
管
产权夯土小屋只租不售，以租金回现，长期
理
经营，提升人气和品牌知名度。
小结
一． 主题性度假村可以承担核心引擎的功能， 提升片区知名度，并强化周边度假环境， 作为可行性方向之一；
二． 以“裸心”概念契合本案养身养心的整 体调性，具有可深化养身主题的能力 （持续经营），同时，突出本案“静” 的优势；
三． 度假村形式的旅游产品契合本案地块相 对“疏”的竞争优势，拥有大量土地做 体验性娱乐项目；
四． 契合本案“中国的”“原乡的”概念，
与生硬的国际化度假体验形成差异；
案
例
五． 针对的客户并非纯高端客户，而是中高
启
端客户，对于本案来说，能与市场热衷
示
的纯高端和中低端形成差异化。
体
辅以一望无际的茶园，使其具有脱离于都市
验
之外的闲逸气息。
共121间客房，含40个夯土小 屋、30栋树顶别墅
裸心乡，原乡体验，在保留原农舍本色的基
础上改建成了原汁原味乡村风格的民房，以
石径、石墙、石阶、竹篱、茅舍营造静逸质
朴、闲情野趣的相聚情怀；
居
裸心谷，结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗
住
旷热情，利用天然建材，结合传统建造技术，
个有水库、翠竹、茶林以及数个小村庄环绕的豪华
度假村。
2005年，南非人高天成来到中国，他七次深入在上
深度解读野奢度假头牌项目裸心谷
深度解读野奢度假头牌项目裸心谷Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】深度解读中国野奢度假头牌项目——裸心谷在观光旅游时代，很多人认为度假酒店只是旅游目的地的一个配套；现如今时过境迁，随着购买力的增长，进入到休闲旅游阶段，如今的度假酒店本身就是旅游目的地。
一般来看，度假酒店有几大类，一类是知名国际品牌的度假酒店，他们往往拥有绝美的海滩、幽静的山谷，他们装修奢华，度假设施完善，但略显生硬。
还一类是精品度假酒店，如安缦、悦榕庄等大牌将设计艺术与自然景观完美嫁接，勾起人们对度假的向往，但价格不菲；再有一类是民宿，他们有情怀，接地气，但仍不够精致、优雅。
市场上经历了一批这样的酒店度假热潮，产品标准化的同时也意味着逐步走向成熟，但这些似乎都不是能代表最新一代旅游度假市场的产品方向。
本着这样的思路，我们投资团队最近沿着江浙沪一带几乎跑遍了这里着名的酒店项目。
最终看下来，莫干山的裸心谷的确是其中最为出众的一家。
其实很早就听说了裸心谷。
听到这家酒店的大名不是在圈子内，而是通过一位在外企工作的朋友那里知道的。
裸心谷的大名，可能最早就来自于上海外企的圈子里。
如今，裸心谷越来越成熟，关于这个成功的案例还是值得好好研究一番。
下面我们就针对裸心谷的市场定位、产品特色、运营模式等多个方面进行系统的解剖，看看这个着名的野奢度假品牌是如何炼成的。
一、九年时间磨砺，低调的品牌逐渐丰满直到现在我们才知道，裸心其实已经发展快九年了。
他们的第一个项目是在莫干山地区开发的民宿，叫做裸心乡，占地150亩，于2007年开业。
好产品自己会说话，裸心乡自开始营业起，八栋农舍改建而成的度假屋客人即络绎不绝。
公司创始人在裸心乡运营的时候，就特别留意着每个客人的预订，从这些客户的消费习惯里，寻找到他们的需求，从而再进行下一步的产品升级。
因此，作为裸心谷的DEMO版，裸心乡的运营为裸心谷的孕育提供了很好的经验。
裸心谷案例借鉴及温泉农业与旅游
54-64平米的房间
露台+浴缸
宁静、浪漫
产品介绍-餐饮设施
裸心味-梯田酒店 BBQ + party(结合无边际泳池) 休闲时尚，异国风味餐厅
有3种不同形式的餐饮，各 具特色，有的依池而建， 立于梯田之间，有的濒临 宽阔的草坪，有的藏于密 林深处。
产品介绍-配套设施
紧扣自然主题，以目标客群需求为出发点，多元化娱乐体验，强调参与性
不输于正常生长的野生甲鱼，并且成活率高。普通甲鱼一般一年中有半年要处于冬眠状态，而实际增肉期只有4个月，让水温保持在30度，就可以使甲鱼全程生长，并且天然 温泉水本身富含的养分也能够促进甲鱼的发育。
国内温泉养殖：不断探索阶段
2014年，山东聊城冠县 温泉水养殖革胡子鲶鱼年赚千万
冠县定远寨乡南杨庄村村民何万顺巧打市场牌，采取股份制的方式，筹资2000万元，建起占地18亩、具有46个温水池的聊城市最大温水养鱼场，依靠600米深处地温水养殖 革胡子鲶鱼。他养出的鲶鱼无杂病、生长快、肉质肥嫩、口感好，深受客户好评，远销北京、天津、山西、河北等地，年产量800万公斤，年效益1200万元
温泉种植在日本、澳洲和台湾已发展成为了庞大的绿色产业，打上“温泉”灌溉标记的食品价格高出同类产品30%至50%，经 济效益十分显著；温泉养殖在日本也发展成熟，可大大提升经济收益
温泉农业案例-温泉种植
台湾礁溪温泉 : 主要温泉产品包括温泉空心菜、温泉米粉、温泉米等
温泉空心菜 清脆爽口—
当地的碳酸泉灌溉种植而成的空心菜，是礁溪乡独有的农特产，长度比一般空心菜长，不但生长快速， 茎粗叶大，即使经过热炒，颜色也不会变黑，成为礁溪的地道名菜，清脆爽口
--资料来源：央视《生财有道》栏目
2016年，河北省唐山市丰南区 温泉水加大棚养罗非鱼， 100天出鱼，每年亩效益过万元
【资料】裸心谷汇编
裸心谷
莫干山”洋家乐”----裸心谷
裸心谷：莫干山“洋家乐”中的第一个项目，目前名气最响、规模最大，现
已成为轻资产度假标杆
裸心乡到裸心谷的转变，中端产品到高端产品
• 第一个度假村项目——裸心乡，于2007年开业，占地 150亩
• 利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所，提供返璞归 真、回归本源的体验，成为释放工作压力的理想去处
莫干山”洋家乐”----裸心谷
在裸心谷，还有很多值得体验的 事，游泳、钓鱼、炒茶……小朋 友们也有自己的乐趣天地
此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢
莫干山”洋家乐”----裸心谷
裸叶Spa：隐匿在密林中，就像大自然中的摇篮，满载舒适、安逸与极尽的呵护 每人仅需4300元+15%税费与服务费，即可享别墅住宅3天2晚 包早、午、晚餐，1份裸心Bliss按摩、1份deliclous!新鲜天然面部疗程、每日普拉提课程、每 日卡泼卫勒舞蹈课、私人训练课程等 裸叶Spa（类似Chivasom）在专业的理疗师详细的咨询后，会整理出一套适合个人的完整疗 程：饮食，运动，及理疗（排毒，整体净化养生，到TCM，到按摩）
树顶别墅带委托管理销售状况良好
树 顶 别 墅
无产权夯土小屋只租不售，以租金回现，长 期经营，提升人气和品牌知名度
夯 土 小 屋
数量：36栋。客房121间
价格：两房188平方米租金在4600+15%服务费=
约5300元/天，三房7800元/天，四房10000元/天
树顶别墅两房188平方米：两房约500万人民币， 买下来后，每年可来住44天，剩下的300多天委托 酒店方管理出租，租金的36%回报给业主，计算下 ，每天5300-6600元的租金，就算50%的出租率， 每年也可回收30多万元，投资回报率8%左右，如 果出租率超出70%，那回报率达10%。 ——树顶别墅业主
莫干山”洋家乐”----裸心谷
裸心谷：莫干山“洋家乐”中的第一个项目，目前名气最响、规模最大，现
已成为轻资产度假标杆
裸心乡到裸心谷的转变，中端产品到高端产品
• 第一个度假村项目——裸心乡，于2007年开业，占地 150亩
• 利用充满乡土气息的农舍改建而成的居所，提供返璞归 真、回归本源的体验，成为释放工作压力的理想去处
莫干山”洋家乐”----裸心谷
在裸心谷，还有很多值得体验的 事，游泳、钓鱼、炒茶……小朋 友们也有自己的乐趣天地
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莫干山”洋家乐”----裸心谷
裸叶Spa：隐匿在密林中，就像大自然中的摇篮，满载舒适、安逸与极尽的呵护 每人仅需4300元+15%税费与服务费，即可享别墅住宅3天2晚 包早、午、晚餐，1份裸心Bliss按摩、1份deliclous!新鲜天然面部疗程、每日普拉提课程、每 日卡泼卫勒舞蹈课、私人训练课程等 裸叶Spa（类似Chivasom）在专业的理疗师详细的咨询后，会整理出一套适合个人的完整疗 程：饮食，运动，及理疗（排毒，整体净化养生，到TCM，到按摩）
树顶别墅带委托管理销售状况良好
树 顶 别 墅
无产权夯土小屋只租不售，以租金回现，长 期经营，提升人气和品牌知名度
夯 土 小 屋
数量：36栋。客房121间
价格：两房188平方米租金在4600+15%服务费=
约5300元/天，三房7800元/天，四房10000元/天
树顶别墅两房188平方米：两房约500万人民币， 买下来后，每年可来住44天，剩下的300多天委托 酒店方管理出租，租金的36%回报给业主，计算下 ，每天5300-6600元的租金，就算50%的出租率， 每年也可回收30多万元，投资回报率8%左右，如 果出租率超出70%，那回报率达10%。 ——树顶别墅业主
dlc莫干山裸心谷方案文本
目标与愿景
dlc莫干山裸心谷方案的目标是实现 环境保护与旅游业发展的良性互动， 提升莫干山裸心谷的生态环境和旅游 品质。具体目标包括
2. 提升莫干山裸心谷的旅游品质，为 游客提供更加优质、舒适的旅游体验 ；
1. 保护莫干山裸心谷的生态环境，提 高生态系统的稳定性和抵抗力；
3. 通过实施方案，推动莫干山裸心谷 的可持续发展，促进当地经济的增长 。
资源循环利用
实现资源的循环利用，减少浪费，提高资源利用效率 。
未来发展预留空间
在规划设计中，为未来发展预留空间，确保项目的可 持续发展。
03
总体规划布局
功能分区规划
01
生态保育区
该区域主要负责保护和恢复生态环境，包括森林、湿地、野生动植物栖
息地等。该区域禁止任何形式的开发和建设，以确保生态系统的完整性
项目背景及意义
随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游业也得到了快速发展。然而，旅游业的快速发 展也对当地环境和生态系统造成了不同程度的破坏。因此，保护和提升旅游目的地的生态环境和旅游 品质成为当前旅游业发展的重要课题。
莫干山裸心谷作为中国著名的旅游度假胜地，其生态环境和旅游品质直接影响到游客的体验和当地经 济的发展。因此，dlc团队提出了莫干山裸心谷方案，旨在通过一系列措施来保护和提升莫干山裸心谷 的生态环境和旅游品质，为游客提供更好的旅游体验，促进当地经济的可持续发展。
客户服务
提供优质的客户服务，包括咨询、预订、投诉处理等方面，提高 客户满意度。
支持体系
建立完善的支持体系，包括技术支持、培训支持、物资支持等方面 ，确保景区运营顺畅。
客户关系管理
建立客户关系管理系统，对客户信息进行分类和管理，提供个性化 的服务方案。
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
introduction 介绍
suzhou 苏州
SHANGHAI 上海
hUzhoБайду номын сангаас 湖州
MOGANSHAN 莫干山
2 HOURS 2小时
hangzhou 杭州
naked Stables Reserve naked . 驿站度假村
The naked concept was conceived to communicate our philosophy of stripping away the busy cosmopolitan city lifestyle and getting back to life in a purer form – at one with nature, our environment, and the people that we share this world with.
Through the internationally recognized voluntary rating system LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), our aim is to be the first platinum-certified LEED resort in Asia. This is not only for the prestige of global recognition, but also the stamp of approval that our building design and construction have succeeded in lowering operating costs, reducing waste, conserving energy and water, being healthier and safer for guests and residents, and reducing harmful greenhouse gas emissions.
Moganshan - A place away from noise 莫干山 - 远离尘嚣的世外桃源
The mountains of Moganshan are an escape into a magical place of surrender, a place of stillness, where you share the natural splendour of creation with creatures living around you. naked Stables Reserve will be one of the first private reserves in China created for the protection of plants and animals. Only two hours drive from the 24hour rush of Shanghai, Moganshan is the antidote to city life. It is the place where you will reconnect with yourself, holding nature in the palm of your hand, where creation lulls a tired body and harmony soothes a restless soul.
naked 概念是根据人与自然结合的需求而诞生的。卸掉城市生活给您 带来的纷繁困扰，回归到生命的纯净状态-自然，环境，人结合为一体 共享这个世界。
驿站度假村将会把此理念带入到我们的生活中，在这里您与大自然并 肩而行，并随时得到它的呵护让您放松回复活力。30栋独家树顶别墅 期待您来此与我们共同分享此美好愿景。
naked·驿站度假村的理念是绿色可持续的。可持续发展即将我们的环 境、我们的社区与我们对度假村的管理模式融会并贯通。它是自然与 生活的完美结合——相互依存，互协互助。在开发naked·驿站度假村 的过程中，我们密切关注其设计、建筑的建造以及如何通过日常营运 实现可持续发展。
LEED by design 领导绿色设计
莫干山的悠悠群山令您远离尘嚣，置身于幽深静谧的天地，灵动生物 随处可见，尽享自然纯美。naked·驿站度假村将是中国第一批保护动 植物的私营度假村之一。
这里距离日夜喧嚣的上海仅有2小时的车程，莫干山堪称城市生活的 解毒剂。在这里，您将能够重塑自我，自然之美握于股掌之间，全然放 松身心，摆脱疲惫，在和谐的大自然中抚慰不安的心灵。
Design Build Operate 完美设计、精心建造、尽心管理
The intent of naked Stables Reserve is to be sustainable. Sustainability means to bring together our environment, our communities and how we manage our reserve. It is about marrying nature with life – where one cannot function without the other. In developing naked Stables, we paid close attention to its design, the construction of its buildings and how sustainability could be achieved through everyday operation.
naked Stables Reserve will be a place where this philosophy comes to life, where people go for rest and rejuvenation and to be inspired by how man can live and learn along side nature. With an exclusive 30 tree top villas available for owner investors, we invite you to share in our vision.
suzhou 苏州
SHANGHAI 上海
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MOGANSHAN 莫干山
2 HOURS 2小时
hangzhou 杭州
naked Stables Reserve naked . 驿站度假村
The naked concept was conceived to communicate our philosophy of stripping away the busy cosmopolitan city lifestyle and getting back to life in a purer form – at one with nature, our environment, and the people that we share this world with.
Through the internationally recognized voluntary rating system LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), our aim is to be the first platinum-certified LEED resort in Asia. This is not only for the prestige of global recognition, but also the stamp of approval that our building design and construction have succeeded in lowering operating costs, reducing waste, conserving energy and water, being healthier and safer for guests and residents, and reducing harmful greenhouse gas emissions.
Moganshan - A place away from noise 莫干山 - 远离尘嚣的世外桃源
The mountains of Moganshan are an escape into a magical place of surrender, a place of stillness, where you share the natural splendour of creation with creatures living around you. naked Stables Reserve will be one of the first private reserves in China created for the protection of plants and animals. Only two hours drive from the 24hour rush of Shanghai, Moganshan is the antidote to city life. It is the place where you will reconnect with yourself, holding nature in the palm of your hand, where creation lulls a tired body and harmony soothes a restless soul.
naked 概念是根据人与自然结合的需求而诞生的。卸掉城市生活给您 带来的纷繁困扰，回归到生命的纯净状态-自然，环境，人结合为一体 共享这个世界。
驿站度假村将会把此理念带入到我们的生活中，在这里您与大自然并 肩而行，并随时得到它的呵护让您放松回复活力。30栋独家树顶别墅 期待您来此与我们共同分享此美好愿景。
naked·驿站度假村的理念是绿色可持续的。可持续发展即将我们的环 境、我们的社区与我们对度假村的管理模式融会并贯通。它是自然与 生活的完美结合——相互依存，互协互助。在开发naked·驿站度假村 的过程中，我们密切关注其设计、建筑的建造以及如何通过日常营运 实现可持续发展。
LEED by design 领导绿色设计
莫干山的悠悠群山令您远离尘嚣，置身于幽深静谧的天地，灵动生物 随处可见，尽享自然纯美。naked·驿站度假村将是中国第一批保护动 植物的私营度假村之一。
这里距离日夜喧嚣的上海仅有2小时的车程，莫干山堪称城市生活的 解毒剂。在这里，您将能够重塑自我，自然之美握于股掌之间，全然放 松身心，摆脱疲惫，在和谐的大自然中抚慰不安的心灵。
Design Build Operate 完美设计、精心建造、尽心管理
The intent of naked Stables Reserve is to be sustainable. Sustainability means to bring together our environment, our communities and how we manage our reserve. It is about marrying nature with life – where one cannot function without the other. In developing naked Stables, we paid close attention to its design, the construction of its buildings and how sustainability could be achieved through everyday operation.
naked Stables Reserve will be a place where this philosophy comes to life, where people go for rest and rejuvenation and to be inspired by how man can live and learn along side nature. With an exclusive 30 tree top villas available for owner investors, we invite you to share in our vision.