中原惠州周报12.05-12.11 (1)
2005年12月报
座形象进度：外墙涂料完成2遍（12月31日）座形象进度；外墙涂料完成2遍（12月31日）
监理单位对本月工程现场情况的总体评价
本月施工质量总体上较好，12号竣工验收前，各单位积极配合监理工程师对自己分项工程的质量彻底检查验收，不合格部位均一一整改，使工程顺利通过省质量监督总站验收，总体评定为合格工程；室外工程的施工开始有些失控，在监理单位督促下，汉邦公司及时调整了施工技术力量和质量管理人员，使施工管理步入正规，现场施工井然有序，工程质量处于受控状态。
【中原地产】惠州房地产市场月报9月PPT课件
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货币政策谨慎宽松 逆回购成常态化
➢9月份，欧美日央行相继推出宽松货币政策，全球进入更加宽松的货币环境。在此情形下，中国人民银行 货币政策委员会第三季度例会强调，要密切关注国际国内经济金融最新动向及其影响，继续实施稳健的货 币政策。 ➢央行25日公告，当日进行了两期逆回购操作，分别为1000亿元14天期和1900亿元28天期品种，2900亿元 的规模创了有史以来央行单日逆回购规模最高纪录。 ➢28天逆回购交易规模再创新高，说明央行有意拉长到期资金结构，以稳定机构对于未来的资金面预期，同 时也进一步打消了市场对于短期内降准、降息的期待。 ➢央行在8月份以来实施了大量的逆回购操作，逆回购成常态化，央行释放出更为清晰的政策信号，即政策 基调谨慎宽松。未来，更多偏向以逆回购操作方式灵活释放流动性，不希望用降低存准率这种信号意义强、 回旋余地小的工具来调控。
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抑预期 多部委频吹调控从严风
➢ 为了防止楼市在“金九银十”出现“爆炸式”上涨，9月来，多部委频频喊话平稳市场预期，而多个城 市也相继出台措施进行实质干预。事实上，早在8月底，住建部有关负责人就透露，住建部正密切监测 房地产市场的变化，研究进一步强化市场调控的政策措施。此举被解读为防止楼市旺季急速升温的首剂 “预防针”。
金融政策： ➢央行货币政策委员会第三季度例会召开 ➢央行：《金融业发展和改革“十二五”规划》发布
外贸政策： ➢国务院常务会议研究确定促进外贸稳定增长的 政策措施 ➢财政部下发《关于取消和免收进出口环节有关 行政事业性收费的通知》 ➢海关总署：出台16项措施促进外贸稳定增长 ➢商务部:四季度外贸以调结构为重点
惠城区“三打两建”工作_21297
惠城区‚三打两建‛工作宣传周报第 7 期中共惠城区委宣传部 2012年8月15日目录【会议简讯】注重边打边建巩固“三打”成果 (2)【媒体聚焦】从“三打”到“两建”报道重点逐步转变 (3)【工作动态】简讯 (6)各镇（街道）、职能部门报送“三打两建”宣传情况表 (9)【问题及建议】调整宣传思路重视舆论导向 (9)【会议简讯】惠城区“三打”领导小组（扩大）会议提出注重边打边建巩固‚三打‛成果为了贯彻落实省、市有关会议精神，进一步统一思想，凝心聚力，推动惠城区“三打”工作向纵深发展，8月10日下午，我区召开“三打”领导小组（扩大）会议，传达贯彻了省、市领导有关“三打”工作讲话精神，通报我区近期“三打”工作情况，并对下步工作进行了部署。
区领导黄干强、梁冠斌、陈娟、凌剑平、翟树宇、陈宇浩、叶淑斌等出席了会议。
参加会议的还有区“三打”领导小组全体成员、各镇（街道）、各职能部门负责人等。
区委书记、区人大常委会主任黄干强做了总结讲话，他充分肯定了上一阶段我区“三打”工作取得的成绩，主要体现在五个方面：一是领导更加重视；二是宣传更加深入；三是重点更加突出；四是措施更加有力；五是效果更加明显。
在肯定成绩的同时，也要认识到目前工作中存在的诸如思想认识存在偏差、工作力度有所欠缺、大案要案侦破未继续推进、工作进展不够平衡等问题。
针对下一步的工作，黄干强提出了几点要求：一是要深化思想认识，进一步增强责任感和紧迫感；二是要加大工作力度，进一步侦破大案要案；三是要深入宣传发动，进一步增强群众的参与度；四是要注重把握政策，进一步处理好“三类”关系；五是要加强协调配合，进一步形成工作合力；六是要强化督导考核，进一步推动工作落实；七是要注重边打边建，进一步巩固“三打”成果。
会上，区委副书记梁冠斌传达了省、市有关“三打”工作的讲话精神；区“三打”办传达了市“三打”工作阶段性检查考评情况通报，截至6月30日，我区“三打两建”工作综合排名全市第一；三个专项行动小组分别汇报了“三打”工作开展情况；区有关领导就我区“三打”工作开展情况做了讲话。
12月第五周报表
一、工作进展汇报 总计 总计
进场台次 前台总产值 金敏智产值 续保台次 事故车台次 新能源车事故台次 燃油车事故产值 入库金额 总库存 不计索赔总值：
二、工作进展汇报
298 62837 19517 3 17 13 7920 254350 1410676 112576
2085 811678 240543 62 191 135 74421 775480
总计
441 1522 38604 477 49262 41342 1700 124383 51082 163658
513.0 66737 403321 17301 585339 482799 20019 766842 558140 1972458
完成。后续其它项目已在跟进中。
理，秦方向机锁死客诉处理。
比亚迪单车产值 社会车产值 杨豪杰产值 续保利润 事故总产值 新能源车事故产值 其他品牌事故产值 出库金额 索赔金额 总产值
1414318
1、LMS系统名单分配和任务要求。 上周工作完成情况
ห้องสมุดไป่ตู้ 2、厂家要求每天汇报的升级项目已达95%，任务完成。后续其它项目已在跟进中。 3、秦动力渗油客诉处理，唐变速箱异响客诉处理，秦方向机锁死客诉处理。 1、LMS系统监控。 本周工作计划 2、2015年售后工作总结PPT
3、2055贴车事故跟踪处理，1.4号三方已汇合接触，之前不愿意协商，初步达成进保
本周需处理问题
1、员工离店、到店公司能否有相关福利进行安排，员工都是买不到票导致只能提前 回家，还有个别员工因离家较远且一年才回家两三次，需要更早的提前出去。但我们 进店维修车辆会较多，客户需求会更强烈。我们已在统计员工离店、到店人员名单， 司协调安排处理。
惠州市人民政府关于奖励惠州市2007年度科学技术成果的通报-惠府[2008]92号
![惠州市人民政府关于奖励惠州市2007年度科学技术成果的通报-惠府[2008]92号](https://img.taocdn.com/s3/m/257d25cd29ea81c758f5f61fb7360b4c2f3f2a43.png)
惠州市人民政府关于奖励惠州市2007年度科学技术成果的通报正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 惠州市人民政府关于奖励惠州市2007年度科学技术成果的通报（惠府〔2008〕92号）各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：在各级政府、各有关单位及广大科技工作者的共同努力下，我市科技自主创新和科技成果转化取得可喜成绩。
根据《惠州市科学技术奖励办法》的规定，经专家评审并向社会公示，决定授予“惠州红火蚁发生与防治技术研究”等6项科学技术成果“惠州市2007年度科学技术进步奖一等奖”，授予“优质常规稻野籼占8号的选育及示范应用”等17项科学技术成果“惠州市2007年度科学技术进步奖二等奖”，授予“粉单竹丰产栽培技术研究”等25项科学技术成果“惠州市2007年度科学技术进步奖三等奖”（详见附件）。
希望受奖励的单位和个人戒骄戒躁，再攀高峰，为惠州的经济建设和社会发展作出更大的贡献。
全市科技工作者要向受奖励的单位和个人学习，刻苦钻研、求真务实、开拓进取，不断加强技术创新，加速科学技术成果的转化，积极推动我市产业结构的优化升级，全面提高我市的综合竞争力，为创建全国文明城市，建设科学发展的“惠民之州”作出更大的贡献。
附件：惠州市2007年度科学技术进步奖获奖名单惠州市人民政府二OO八年七月二十五日附件：惠州市2007年度科学技术进步奖获奖名单一等奖（6项）项目序号项目名称主要完成单位主要完成人2007-1-01惠州红火蚁发生与防治技术研究惠州市南天生物科技有限公司张颂声等2007-1-02LCD电视机智能集成技术TCL王牌电器（惠州）有限公司陈光明等2007-1-03增强型液晶电视数字视频动态背光控制技术TCL集团股份有限公司闫晓林等2007-1-04直线马达驱动精密数控钻床惠州市大亚湾天马电子机械有限公司蔡向林等2007-1-05广地龙规范化养殖技术研究博罗先锋药业集团有限公司裘建社等2007-1-06组合序列理论及相关问题的研究惠州学院刘国栋等二等奖（17项）项目序号项目名称主要完成单位主要完成人2007-2-01优质常规稻野籼占8号的选育及示范应用惠州市农业科学研究所罗奕云等2007-2-02鳄龟人工高效繁养技术研究惠州市水产科学技术研究所张志敏等2007-2-03利用禽流感病毒非结构蛋白（NSI）建立ELISA方法检测野毒抗体的研究惠州出入境检验检疫局华南农业大学朱事康等2007-2-04采用TDS-OFDM地面数字接收的液晶电视技术TCL王牌电器（惠州）有限公司严方红等2007-2-05基于IPV4/IPV6的开放式新型宽带网络电视技术TCL王牌电器（惠州）有限公司杜双奇等2007-2-06SHD-2502 DVD机芯及伺服电路惠州市华阳集团有限公司骆名灯等2007-2-07GSM-169“农讯通”系统终端德赛电子（惠州）有限公司孔庆佐等2007-2-08有线电视数字视频广播系统（DVB-C）惠州市九联科技有限公司林榕等2007-2-09惠州市1：5000数字化卫星正射影像图测绘项目惠州市国土资源局广东省国土资源信息中心邓力等2007-2-10惠州市国土资源管理信息系统惠州市国土资源局北京建设数字科技有限责任公司邓力等2007-2-11惠州西湖富营养化研究惠州市环境科学研究所暨南大学李传红等2007-2-12线路板厂废弃污泥的资源化、无害化处理惠州大亚湾惠绿环保服务有限公司华南理工大学谢逢春等2007-2-13大肠表面型病变的临床与分子生物学研究惠州市中心人民医院甘爱华等2007-2-14甲状腺术后声嘶的临床研究惠州市中心人民医院陈超等2007-2-15中西医结合治疗慢性肾脏病的临床与实验研究惠州市中心人民医院刘冠贤等2007-2-16显微神经外科手术治疗颅内动脉瘤惠州市中心人民医院荆国杰等2007-2-17量子力学中的Hopf代数理论惠州学院潘庆年三等奖（25项）项目序号项目名称主要完成单位主要完成人2007-3-01粉单竹丰产栽培技术研究惠州市林业科学研究所、惠州市林业科技推广站、龙门县林业局徐平等2007-3-02广东省地方标准《年桔生产技术规程》惠州市农业技术推广中心龙门县农业局李雄兵等2007-3-03桔小实蝇综合防治技术研究及推广惠州市农业技术推广中心李惠陵等2007-3-04惠州梅菜安全加工关键工艺研究与开发惠州梅菜产销有限公司华南农业大学黄苇等2007-3-05三高农业和特色农业气候区划研究惠州市气象局陈运光等2007-3-06出口型优质马铃薯种薯繁育基地建设惠东县九华农贸有限公司胡成来等2007-3-07高清液晶电视驱动控制器惠州市德赛视听科技有限公司曹长青等2007-3-08SCDMA超级终端德赛电子（惠州）有限公司罗汉松等2007-3-09超薄DVD机芯惠州市华阳集团有限公司骆名灯等2007-3-10小振膜电容传声器惠州倍佳达电子有限公司杨辉隆等2007-3-11新型筒灯惠州雷士光电科技有限公司吴长江等2007-3-12RTZ-21（11）/15型用户表前调压器惠州市高捷燃气设备有限公司张春荣等2007-3-13城市生活垃圾综合处理方法与配套设备的研究惠州市三峰环保设备科技有限公司邵强辉等2007-3-14惠州市地质灾害气象预警预报技术研究惠州市气象局陈运光等2007-3-15惠州市可持续发展的生态足迹研究惠州市环境保护监测站黄辉等2007-3-16吸湿排汗舒适性针织服装材料的研究惠州学院万志琴等2007-3-17自配营养液在重型颅脑损伤病人肠内营养的应用研究惠州市中心人民医院郑秀先等2007-3-18连续性血液净化治疗（CBP）在危重症抢救中的作用研究惠州市中心人民医院钟伟强等2007-3-19高危非静脉性上消化道出血的内镜与血管栓塞序贯处理的研究惠州市中心人民医院程传虎等2007-3-20利用VATS对胸部恶性肿瘤根治性治疗的研究惠州市中心人民医院彭伟强等2007-3-21螺旋CT分析下颈椎解剖形态的研究惠州市中心人民医院赖志军等2007-3-22MUC1基因在急性白血病表达及其临床意义的研究惠州市中心人民医院黎国伟等2007-3-23基层保健院NICU的建立与作用探讨惠东县妇幼保健院张南山等2007-3-24妇科止带胶囊研究开发与应用广东罗浮山药业有限公司廖志钟等2007-3-25盐酸丁咯地尔注射液的研究与开发博罗先锋药业集团有限公司裘建社等——结束——。
惠州市惠阳区淡水第十二小学_企业报告(业主版)
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近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年惠州市惠阳区淡水第十二小学的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 76.2%。500 万以上大额项目 1 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
目标单位： 惠州市惠阳区淡水第十二小学
报告时间：
2023-08-23
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
广东紫慧旭光科技 有限公司
94.6
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-07-20
（6）家具用具（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
惠州市惠阳区淡水第十二小学办 广东紫慧旭光科技 公家具（定制化服务）定点采购 有限公司
34.6
定点议价成交公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
平均金额(万元)
￥42.28
同比增长：785.1%
平均节支率
1.0%
同比增长：100.0%
锚杆施工记录表(1)
岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层 岩石层
钻孔直径 （mm）
130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130
钻孔时间
3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 3.5
入岩深度 （m）
2.5 1.5 0.8 3 1.8 2.4 2.5 2.8 2.8 3.1
10.05 1.7
10.06 2.2
10.15 2.4
10.2
1.6
记录
锚杆规格 （mm）
Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28 Φ28
施工单 位：临 ：深圳市悦盛建筑工程有限公司
合格 合格
中风化2.9m 中风化2.1m
水泥浆 0.5 3.15
合格 微风化1.2m,中风化1m
技术负 责人： 注：备 注栏记
质 检员：
记录
监理单位见证员：
锚杆
工程名称：布吉甘坑环卫工具厂西侧沿线山体边坡灾害治理工程 工程部位：A1A2段第三层
锚杆编号 地层类别
MG-01 MG-02 MG-03 MG-04 MG-05 MG-06 MG-07 MG-08 MG-09 MG-10 MG-11 MG-12 MG-13 MG-14 技术负 责人： 注：备 注栏记
3.15 3.15
合格 合格
微风化1m 微风化2.8m
微风化1m 微风化3.1m,中风化1m
微风化2m 微风化2.1m,中风化1m
微风化2m,中风化1m 微风化1.6m,中风化1m
执行力不足整改措施
执行力不足整改措施汇报人：2023-12-12•执行力不足的原因•提高执行力的策略•具体整改措施目录•监督与评估机制•总结与展望01执行力不足的原因由于目标不清晰、不明确，导致团队成员在执行过程中出现偏差和误解，无法准确把握工作方向。
目标模糊不清目标缺乏优先级目标缺乏共识目标过多、过于复杂，导致团队成员无法确定工作的重点和优先级，无法高效地推进工作。
由于团队成员对目标的理解和认知存在差异，导致在执行过程中出现分歧和矛盾。
030201目标不明确计划不周详计划不详细由于计划不具体、不详细，导致团队成员在执行过程中出现混乱和无序。
计划缺乏灵活性由于计划过于死板和僵化，导致无法适应变化和应对突发情况。
计划缺乏监督和反馈机制由于缺乏有效的监督和反馈机制，导致无法及时发现和纠正计划执行中的问题。
由于人员配备不足或人员素质不够，导致无法按计划完成工作任务。
人力资源不足由于设备、场地、物资等资源不足，导致无法满足工作需求。
物力资源不足由于预算不足或资金缺乏，导致无法实现工作计划和目标。
财力资源不足资源分配不足由于团队成员之间沟通不顺畅、不及时，导致信息无法有效传递和共享。
沟通不畅由于团队成员之间缺乏信任和合作精神，导致工作无法顺利进行。
配合不默契由于团队领导者缺乏领导能力和管理技巧，无法有效地组织和引导团队成员完成任务。
领导力不足团队协作不力02提高执行力的策略制定详细的计划通过制定详细的计划，有助于团队成员更好地了解实施步骤和时间表，从而更好地协调资源。
制定清晰的目标确保团队成员对目标和期望有明确的理解，从而有助于更好地规划行动路径。
设定优先级在多个任务和目标之间设定优先级，确保团队成员能够集中精力处理最重要的任务。
明确目标与计划根据任务需求合理分配人力、财力和物力等资源，以确保任务顺利完成。
合理分配资源通过优化资源利用方式，避免浪费和重复投入，从而提高执行效率。
提高资源利用效率根据任务进展和需求变化，灵活调整资源分配，以满足实际需求。
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行业动态
人民币连续5日跌停 房市撤资传闻不断
最近一周多时间，尽管美元指数在国际上有所回调，人民币兑美元中间价也小幅走高，但是在做空力量
的带动下，人民币兑美元现货价格却连续出现跌停。昨日，人民币兑美元中间价报6.3334，较周一小幅 上升了15个基点。不过现货市场上，询价系统从午盘开始，当天大部分时间再次锁在了6.3651的跌停价 位上，直到尾盘才打开跌停。这已是人民币连续5天出现跌停的情况。
行业动态
房价控制年考在即 逾30城市尚未达标
年初出台的“新国八条”规定，“新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标”的省（区、市）人民政府
，要向国务院作出报告，有关部门将根据规定对相关负责人进行问责。按住建部公布的数据，我国共有 608个城市发布了房价控制目标，但据统计发现，将该目标公之于众的城市只有121个。 尽管年初市场普遍低迷，但自今年二季度以来，不少中小城市房价
解析：又到了年底清算时，惠州年初制定的房价控制目标是不高于居民人均可支配收入涨幅10%的目标，自 下半年以来，惠州楼价持续下行，预计今年市场总体均价在5300元/㎡，相比去年统计局公布的4961元/ ㎡ 的均价，略低于控制目标。
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今年，在最严厉的房地产调控之下，中国的房地产市场出现了成交萎缩、价格下降的趋势。与此同时，
中国房地产国际评级机构标普将中国房地产业展望由之前的“稳定”调整为“负面”。 近期，市场也传出屡屡传出境外机构出售房地产项目的消息。美国黑石、友邦、中德安联等外资频繁抛 售中国房地产的消息。今年9月26日，黑石将所持有的上海调频壹广场Channel1购物中心95%的股权，
CPI及PPI降幅均超预期，并且PPI降幅较大，显示生产领域的降价幅度更趋明显，这意味着通胀减弱的 同时，宏观经济也面临较大的下行风险。预计货币政策将继续适当放松，保增长也将成为明年工作的一 个要点。
CPI月度走势图
单位（%）
2010年
2011年
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限购令”这样的行政手段。
中国财政学会副会长、人大教授安体富也表示，他认为未来房产税肯定会扩大试点，直至全国推行。今 后其试点范围的扩大，应该还是首先面对发达的大中城市，也就是高房价地区，以便抑制其房价的过快 增长，发挥房产税的调节作用。他认为房产税今后扩大试点时，应逐步改革其征管方案。目前征收对象
行，还将持续多久，目前还不得而知。
而从中山市国土资源局在对中山楼市限价政策的通告中，也可以看到中山本地政策存在随时变动的可能 ，该通告中称，“我局将继续加强对商品住房交易价格的监测，并密切留意房地产市场的走势。有意购 买新建商品住房的人士，要留意所购商品住房价格是否与限价政策相冲突，并随时关注政府相关政策的
变动。”
解析：此前临近年末出台的中山版限期“限价令”就被指打了政策的“擦边球”，定价高的项目都只是 “暂避风头”，以待来年，而目前来看，中央的紧咬不放打碎了这一梦想，对于当前一些开发商采取的先
签订认购书，待限价令结束后再签约的方式是不小的打击。
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。整合大亚湾、惠阳、惠东三地的资源优势，把环大亚湾区域建设成为产业配套、环境优美的现代产业 集聚地和蓝色观光走廊，推动“环大亚湾经济带”建设取得实质性进展，使其成为惠州最具活力的经济 增长极。 报告中对于惠阳、大亚湾和惠东三地的产业发展也有定位，“打造以大亚湾为中心的石化产业区和港口 物流区、以淡水为中心的现代服务业区、以巽寮为中心的滨海旅游区。” 据了解，环大亚湾经济带主要整合惠阳区、惠东县、大亚湾区的14个镇（街道、度假区），土地面积 1392平方公里的资源优势。 随着环大亚湾经济带的建设，三地沿海的交通设施、生活配套等条件将大为改善，届时将促使沿海楼市
> 惠城区上周一手房成交380套，均价6463元/平米，量价齐跌；
销售概况
> 惠阳区上周一手房成交135套，均价元5621/平米，量跌价升；
> 12月10日，东部铭座营销中心、样板房开放；
项目动态
> 12月10日，中锴〃华章周末认筹暖场活动。
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政策热点
财政部：房产税试点范围有望扩大
7日，财政部财政科学研究所所长贾康称，未来房产税进一步推进的大方向已经明确，今年年底将会对
重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。 贾康日前接受专访时表示，最近财政部领导表达了对房产税改革试点积极总结经验和考虑进一步推进改 革的意见，这是一个很明确的政策信号。未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“
逐渐升温。在“环大亚湾经济带”的带动下，沿海楼市升值空间等优势将凸显，未来将吸引更多的深圳
客来投资或居住。
解析：环大亚湾经济带的规划建设，将为当地的楼市发展带来利好。随着沿海高速等道路基础设施的完善、 强化三个产业优势互补，对在目前深陷调控中的沿海楼市而言无疑是一剂“强心针”，对楼市的影响将深 远。
解析：年底银行资金仍比较紧张，在整体资金不充裕的情况下大面积地加快放款速度可能性不大。我们应 该抓住小部分机会，促进签约进程，加速年底回款。
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城市规划
高规格建设环大亚湾经济带
惠州市第十次党代会提出了今后五年惠州将完成的“三件大事”，其中第一件就是建设环大亚湾经济带
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政策热点
国土部：土地招拍挂要逐步扩大范围规范程序
12月6日，国土资源部网站挂出题为《国土资源部关于进一步推进依法行政实现国土资源管理法治化的
意见》(下称《意见》)，提出“进一步完善建设用地使用权招标拍卖挂牌制度，逐步扩大范围、规范程 序”。 《意见》指出：“要深入治理土地交易过程中串标、设定限制条件和门槛、商业关联交易等违法违规问 题”，积极推进建设用地使用权网上交易和网上监管。 《意见》还特别提到，要“推进招标拍卖挂牌方式出让建设用地使用权和新设矿业权，深化土地和矿业 权审批制度改革，严格实行审批接办分离、网上报批、联网审查、集体会审、限时办结、结果公开，接 受社会监督”。 对于土地出让后的监管，此番《意见》也有提及：“建设用地出让后，必须依法管控，不得擅自调整修
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政策热点
惠州：先完税才发房产证
据悉，《惠州市契税征收管理办法》将于明年元旦实施，办法明确提出了契税的缴纳办法和缴纳时间，
可由纳税人自己缴纳，也可以委托他人缴纳，从签订购房合同起10天内要进行契税申报，180日内要缴 纳税款，逾期将要加收滞纳金。 惠州市地税局有关人士介绍，纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土
比上半年有所加快，而且放款速度早在几个月前就已经提高了。谈及放款“提速”的原因，他表示，主
要是去年以来积压的“存量”客户已经基本完成放款，因此目前新增的贷款放款速度就快了很多。 另据银行业界人士透露，除了大量“等贷”客户在市场成交相对较淡的第四季度被银行释放完毕，11月 以来银行加快放款还有一个原因，就是一些今年以来都谨慎控制放款额度和规模的银行，在年底一次性 放出今年的全部额度。
改容积率指标等土地出让条件；依法改变土地用途和调整容积率指标的，应依法按照市场价格补缴土地
出让价款。”
解析：进一步规范土地出让的法律法规，打击土地出让过程中的暗箱操作等违法行为，有利于市场秩序的 建立，而对土地出让后的监管，能促进楼市交易公平发展。
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地、房屋权属转移合同性质凭证的当天起10日内，到税务机关办理纳税申报，180日内缴纳税款。纳税
人未按照规定期限申报税款的，税务机关可按有关规定进行处罚，未按期缴纳税款的，税务机关除进行 处罚外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 根据去年国家对个人购买普通住房实行契税优惠精神，本次也规定称，个人购买普通住房且该住房属家 庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房 的，减按1%税率征收契税。 享受减税、免税的纳税人，应在签订土地、房屋权属转移合同之日起10日 内，向税务机关书面提出减税、免税申请。 解析：房产证对于购房者而言是一个敏感话题，是否五证俱全关系到楼盘的生死命运，惠州出台的契税征 收管理办法，实质上是加强了税收政策对房地产市场的调节作用。
产的统计称，部分城市价格上涨甚至超过10%，几乎触及房价控制目标“红线”。同时，北京中原地产
发布的报告显示，截至11月底，在上述公示目标的121个城市中，至少30个城市未完成。 从今年第四季度开始，一些城市已开始着手控房价。例如，中山就曾在上月初发布“限价令”，新房最 高限价标准为5800元/平方米，略低于该城市的“房价控制目标”。此外，韶关、丹东、廊坊、烟台、
中原地产市场报告（中国 〃 惠州）
2011.12.05-2011.12.11
Marketing Research
中原地产市场报告（中国 〃 惠州）
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本周摘要
> CPI增幅创14个月来新低
市场热点
> 财政部：房产税试点范围有望扩大
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