建筑工程造价阶段性控制
建筑工程造价控制措施
建筑工程造价控制措施
建筑工程的造价控制是保证工程质量、进度和投资控制的重要措施。
要做好建筑工程造价的控制,可以从以下几个方面入手:
一、加强设计阶段的造价控制
设计阶段是建筑工程造价控制的关键。
设计人员必须严格控制设计标准,避免设计变更和超标准设计,降低工程量。
同时,要合理选择建筑材料和建筑结构,优化设计方案,降低建筑成本。
二、完善招标采购制度
通过招标采购材料和分包工程,可以选择价格合理、质量过硬的供应商和分包商,有效控制采购和分包成本。
招标采购要公开、公平、公正,杜绝低价中标影响工程质量。
三、加强施工过程中的造价管理
施工单位要合理安排施工进度,加强对人工、材料、机械的管理,减少资源浪费。
同时加强成本核算,及时反映和控制费用,杜绝不必要的报销和开支。
四、实行工程结算审核制度
工程结算必须经过严格的审核,杜绝虚报冒领。
要按合同约定的结算办法和工程量进行结算,任何不合理的费用都不予支付。
同时,要加强
质量检查,确保工程质量符合要求。
五、推进工程管理信息化
利用互联网、物联网等信息技术实现工程全过程的信息化管理,实时掌握工程进度和资金使用情况,及时发现问题并采取措施,有效控制工程造价。
要实现建筑工程造价的有效控制,需要设计、招标、施工、结算等各个环节的共同努力,做到科学合理、规范高效,确保工程质量和投资效益。
论建筑工程施工及结算阶段工程造价控制
论建筑工程施工及结算阶段工程造价控制摘要：要有效地控制工程造价，使工程造价有较大幅度的降低，就要坚决把控制工程造价的重点转移到建设前期阶段上，尽可能减少以至避免目标值与实际值发生偏离，实现建设目标，全过程工程造价控制。
关键词：建筑工程造价控制对策在我国当今宏观经济调控下，许多政府重大项目陆续启动，为推动社会投资、拉动内需提供了强大的动力。
在这种新的环境条件下，如何更好地发挥建筑工程投资的经济和社会效益，就越来越引起人们的关注。
建筑工程造价管理的基本宗旨就是合理确定造价、有效控制造价。
其中造价的有效控制贯穿于工程建设的全过程，是以效益（含经济的和社会的）为导向的工程建设的重要环节。
1 建筑工程造价控制的阶段性特点及其重点建筑工程项目的预期造价目标一经确定，参建各方都要围绕着这一目标开展工作。
造价控制就蕴含在项目建设的每一个阶段中。
1.1 项目前期阶段项目前期阶段的一项重要工作就是建设方案的比较优选。
通过组织项目专家论证会，进行项目论证，提出专家意见，在采纳专家合理化建议的基础上对多个备选方案进行技术经济比较分析，选择技术可行、经济合理的设计方案，以避免不必要的浪费。
1.2 设计阶段在投资确定的情况下，实现造价控制目标的两大手段是价值工程和限额设计。
在设计的每一个阶段，各个专业都应将限额设计与价值工程中的功能分析相结合，既要做到以最少的投资换取最大的经济效益和社会效益，又要在这个前提下搞好每个阶段的限额没计，从而达到合理降低工程造价的目的。
1.3 招投标阶段当建筑工程项目进入招标投标阶段后，各投标人将根据招标人提供的招标文件、工程量清单和设计图纸、地质资料及水电等与工程有关的其它资料进行投标报价，供招标人进行审查和遴选。
编好招标文件及工程量清单、认真审查投标报价，实质上就是这一阶段做好造价控制的重点。
1.4 施工阶段鉴于当前频繁的设计变更是施工阶段造成投资浪费的主要原因，因此笔者认为应把加强对设计变更工程量及内容的审核监督做为施工阶段对工程造价进行有效控制的主要手段之一。
对建设工程造价中的几个阶段性控制探讨
３ 建 设过 程 中的 造价控 制
工 程 建 设涉 及面 非 常 广 ， 建 设 工 程 内部 管 理 上 ， 在 它涉 及 到 各 工 程 协作 专 业 和 单 位 ， 括 勘 测 设计 、 基 基 础 、 筑 结 构 、 包 地 建 水 电、 械 设备 、 机 装修 、 园林 、 防 、 消 电梯 等 。 在 不 同 时期 ， 同地 点 要 不
Hale Waihona Puke １ 工 程项 目决 策 阶段 建 设 单位 对工 程 项 目进 行 投 资 ， 需 先 进 行 项 目立 项 再 进 必
行 投 资 估 算 工 作 。这 是 项 目决 策 的重 要 依 据 。在 这 一 阶段 应认 真搜 集 有 关 资 料 ， 设备 运 行 情 况 、 备 技 术 参 数 、 要 解 决 的 如 设 需 问题 、 工程 实施 后 的效 益 分 析 、 制 工 程 投 资 估 算 ： 等 。 要 切 编 书 实做 好 项 目可 行 性 研 究 报告 ，并 根 据 市 场 需 求 及 发 展 前 景 ， 合 理 确 定 工 程 的 规模 及 建 筑标 准 。 写具 有 说 服 力 和 可 行 性 的 立 编
２ 工程建 设 中技术 与 经济 相结 合
技 术 与 经 济相 结 合 是 工 程造 价 控 制 最 有 效 的 手 段 ， 整 个 在 项 目建 设 中 是 非 常 必 要和 重 要 的。 工 程 建 设 项 目是 一 种 投 资 大 、 产 复杂 的物 质 生 产 活 动 ， 投 入 大 量 的人 力 、 力 和 财 力 生 要 物 并依 托 一 定 的 技 术 支 持 。 它 和 一 般 工 业 产 品 相 比 ， 有 生 产 周 具 期 长 （ 节 多）产 品 单 一 、 环 、 固定 的特 点 。 投 资 效 果 的 好 坏 ， 而 要通 过 所 投 入 的人 力 、 力 、 物 财力 与所 取 得 的 有 效 成 果 对 比 ， 合 考 综 虑 财 务 效 益 和 国 民经 济 效 益 、 境 影 响等 ， 技 术 与 经 济 相 结 环 是 合 的产 物 。 此 ， 有 把 技 术 与 经 济有 机地 结 合起 来 ， 贯 穿 于 因 只 并 项 目建 设 的 各 个 阶 段 ， 真 处 理 好 技 术 与 经 济 的 关 系 ， 能 达 认 才
建筑工程造价的阶段性控制
浅析建筑工程造价的阶段性控制摘要：对于新时期的建筑企业单位而言，企业参与市场经营管理最根本的目的在于以尽可能少的资金投入获取最大限度额经济效益。
从这一角度上说，建筑工程造价务必需要保持健康的发展方向。
如何针对建筑工程造价进行有效控制，确保建筑工程质量与建筑单位经济效益的双向发展，已成为现阶段相关工作人员最亟待解决的问题之一。
基于此，本文以建筑工程造价为研究对象，从建筑工程可行性论证阶段控制分析、建筑工程规划设计阶段控制分析、建筑工程施工阶段控制分析、建筑工程竣工阶段控制分析以及建筑工程使用维护阶段控制分析这个五个方面入手，围绕建筑工程造价的阶段性控制这一中心问题展开了较为详细的分析与阐述，并据此论证了阶段性控制在进一步提高建筑工程造价控制质量与控制效率的过程中所起到的至关重要的作用与意义。
关键词：建筑工程,造价,阶段性,控制,分析abstract: the construction enterprise in new era for unit, enterprises to participate in the market management the fundamental purpose lies in as little as possible to put money get the maximum economic benefit forehead. from this angle, the construction project cost must need to keep healthy development direction. how to effectively of construction engineering cost control, ensure construction engineering quality and construction unit economic benefits of two-waydevelopment, has become the most relevant staff at one of the problem to be solved. based on this, this paper in the construction project cost as the research object, the construction project feasibility analysis, construction project phase control planning design phase control analysis, construction project construction phase control analysis, construction project completion phase control analysis and construction engineering maintenance phase control analysis the five aspects, around a building of engineering cost control the center stage through more detailed analysis and explained, and then demonstrates the phased in to further improve the control construction engineering cost control quality and control of the efficiency of the process that play the vital role and significance.keywords: building project, cost, stage, control, analysis中图分类号：tu723.3文献标识码：a 文章编号：相关工作人员需要清醒的认识到一个方面的问题：在整个建筑行业建设发展日益完善的背景作用之下，有关建筑行业的投资主体也呈现出了多元化的发展趋势。
建设项目施工阶段工程造价的控制（通用3篇）
建设项目施工阶段工程造价的控制（通用3篇）建设项目施工阶段工程造价的控制篇1施工阶段造价控制就是要控制合同价。
工程合同价的突破，主要在于变更工程，但是，每个工程项目，或多或少有变更工程发生，因此，控制合同价必须首先控制变更工程。
1、工程变更概念FIDIC条款中的工程变更是指设计文件或技术规范个性而引起的合同变更。
它在特点上具有一定的强制性，且以监理工程师签发的工程变更为必要条件。
在表现形式上它有以下类型：(1)因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减;(2)因设计变更而使得某些工程内容被取消;(3)因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变;(4)因设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、尺寸的改变;(5)为使工程竣工而实施的任何种类的附加工作;(6)因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或时间安排的改变。
2、工程变更的范围由于工程变更属于合同改造过程中的正常管理工作，工程师可以根据施工进展的实际情况，在认为必要时就以下几个方面发布变更指令。
(1)对合同中任何工作工程量的改变由于招标文件中的工程量清单所列的工程量是依据设计图纸预算的量值，是为承包人编制投标书时合理进行施工组织设计及报价使用，因此实施过程中会出现实际工程量与预算不符的情况。
为了便于合同管理，当事人双方应在专用条款内约定工程量变化较大可以调整单价的百分比。
(2)任何工作质量或其他特性的变更如在强制性标准外提高或者降低质量标准。
(3)工程任何部分标高、位置和尺寸的改变这方面的改变无疑会增加或者减少工程量，因此也属于工程变更。
(4)删减任何合同约定的工作内容省略的工作应是不再需要的工程，不允许用变更指令的方式将承包范围内的工作变更给其他承包商实施。
(5)新增工程按单独合同对待进行永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料供应或其他服务，包括任何联合竣工检验、钻孔和其他检验以及勘察工作。
这种变更指令应是增加与合同工作范围性质一致的新增工作内容，而且不应以变更指令的形式要求承包人使用超过他目前正在使用或计划使用的施工设备范围去完成新增工程。
简述工程建筑设计阶段造价控制的措施
简述工程建筑设计阶段造价控制的措施
工程建筑设计阶段造价控制的措施包括以下几点:
1. 设计阶段要充分重视造价控制，在设计过程中要根据项目的实际情况，合理确定设计参数和规模，尽量避免过度设计、冗长设计周期等情况，从而降低项目的总体造价。
2. 在设计过程中，要积极采用先进的设计技术和设计标准，根据实际情况选择合适的设计方案。
设计方案要综合考虑实用性、经济性、美观性等多方面因素，尽可能降低造价。
3. 在设计过程中，要加强对材料的选择和使用，尽量选择质量好、价格合理的材料，避免过度浪费和过度消费。
4. 设计人员要熟悉相关的设计规范和法规，严格遵守相关规定，确保设计的合法性和可行性，避免因设计问题导致后期施工难度大、造价成本高等问题。
5. 在设计阶段要积极开展造价成本控制工作，对项目的成本进行科学全面的估算，根据实际情况制定合理的成本预算，并在实际设计过程中加强对成本的控制。
6. 在设计阶段还要积极开展节能设计和环保设计，尽可能降低项目的能耗和污染，从而降低项目的后期运营成本和造价。
综上所述，工程建筑设计阶段造价控制的措施需要在设计过程中高度重视，综合多种因素考虑，根据实际情况制定合理的造价控制策略，从而达到降低项目成本、提高项目效益的目的。
论建筑工程中各阶段造价控制
论建筑工程中各阶段造价控制建筑工程是由众多的阶段构成，每个阶段都需要进行费用的预算和控制。
因此，在建筑工程中，造价控制是非常重要的一项工作。
本文将分别介绍建筑工程中各阶段的造价控制。
一、前期准备阶段前期准备阶段主要涉及到项目立项前的各项工作，包括选址、规划、设计、审批等。
在这个阶段，需要根据项目的性质、地理位置、规模和设计概念等，提供建筑经济评估数据，对预计的建筑投资成本进行初步的测算和分析，以确定预算和工期。
此阶段最重要的是编制项目预算和项目计划，并将其打印成一个文件。
在预算编制方面，应根据建筑面积、功能和所选用的材料、装饰，以及管理、设计和建设等各方面的因素，对整个项目的建筑成本进行概算。
因此，划分每个分项预算的准确性对整个预算的准确性至关重要。
在项目计划方面，应提高工程的施工效率和控制各项工程进度以保证项目质量，降低建筑项目成本。
此外，需根据实际情况，对各项工程进度的计划和实施进行相应的调整。
二、设计阶段设计阶段是建筑工程中至关重要的一个阶段，它涉及的内容非常广泛，包括建筑设计、工程勘测、定位、环境评估、施工方案以及预算编制等等。
在这个阶段，工程师们将协调多个专业领域的设计人员完成工程的设计和准备工作，对于建筑工程成本控制具有非常重要的作用。
在设计阶段，由于不同的设计和需求可能会导致不同的材料、装饰和设备选择，因此，预算编制方面是非常重要的。
此外，应根据实际情况，尽可能地减少设计变更，以降低整个项目的成本。
三、招标阶段招标阶段是建筑工程中的一个重要阶段，招标过程中，各承包商将提供报价或金额，以完成工程的开发。
在此阶段，预算控制的主要措施是采用多项技术和预算方法，以评估各家承包商的竞争优势，以选择最合适的承包商。
此外，应在合同中规定各项费用，以确保施工过程的无阻力进行。
四、施工阶段施工阶段是建筑工程中最具挑战性且困难的阶段。
在施工过程中，工程师们需要协调各种各样的因素，确保工程按照预算和计划进行，并且最终按照设计方案完成。
简述工程建筑设计阶段造价控制的措施
简述工程建筑设计阶段造价控制的措施
工程建筑设计阶段的造价控制措施主要包括：
1. 设计前期的预算控制：在工程设计阶段之前，根据项目的需求和预算限制，进行初步的造价预算，确保设计方案在预算范围内进行，并做好预算与设计方案之间的协调工作。
2. 设计方案的优化：在设计方案中，通过不同方案的比较和优化，选择经济实用、符合预算的方案，并充分考虑材料、工艺和施工的可行性，避免出现不必要的成本增加。
3. 材料和设备的选用：根据工程的实际需求，选择合适的材料和设备，充分考虑性价比、质量和可靠性，避免过度追求高档产品和奢华装饰，增加不必要的成本。
4. 设计变更的管理：在设计阶段，严格控制设计变更的范围和数量，避免随意变更设计方案，导致成本增加。
对于必要的设计变更，要及时评估和调整预算，确保变更后的设计方案仍然符合预算要求。
5. 施工图设计的详细化：在设计阶段，要充分考虑施工图设计的细节，包括施工方法、工艺流程和材料规格等，避免施工过程中出现不必要的调整和变更，增加成本。
6. 施工方案的制定：在设计阶段，要与施工单位充分沟通，制定详细的施工方案，明确施工工序、工期和材料使用等，确保施工阶段的顺利进行，避免施工过程中出现不必要的成本增加。
7. 质量控制与监督：在设计阶段，要加强对施工质量的控制和监督，确保设计方案的实施符合质量要求，避免施工过程中出现质量
问题，导致成本增加。
8. 监测和调整预算：在设计阶段，要不断监测和调整预算，及时发现和解决造价控制的问题，确保设计阶段的成本控制目标得以实现。
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浅析建筑工程造价的阶段性控制摘要：随着我国建筑行业的快速发展，投资的多元化使得传统的建筑工程造价无法适应现代的投资方式，必须实行全过程的动态控制与管理。
针对当前我国建筑工程造价的各个阶段的不同特点，进行了全面的成本控制分析，提出了建筑工程造价的各个阶段中应该注意的事项和解决办法，使各个阶段的成本得到有效控制。
关键词：建筑工程造价阶段性成本控制
1 引言
建筑工程造价一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。
它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。
我国建筑行业近年来的迅猛发展，使得建筑企业在追求一种低投资高回报的经济效益。
建筑工程又分为多个阶段，每个阶段对工程造价有着不同方面和程度的影响，因此加强对各个阶段的有效管理和控制是实现工程造价动态管理，即控制工程成本和降低工程造价，提高经济效益的有效方法。
2 建筑工程造价的各阶段划分及控制管理：
每个建筑工程都有着不同的建筑过程和特点，但经历的各个阶段和特点有着原则上的一致性，可以总结归纳为如下：
1)决策阶段
也可称为可行性论证阶段，是对拟建筑工程进行技术经济分析论证、对各种建筑方案的优化对比分析并做出判断和选择的过程。
建筑工程可行性论证阶段工程造价的影响因素较多，涉及行业也多，在具体操作时的参与人员由涉及到的各行各业相关专业人士组成，必须具备一定的专业基础和决策经历，以保证工程造价的准确性和有效性。
对于该阶段的造价控制首先需要考虑投资估算的必要性。
在工程建设前期，要对工程进行投资估算，投资估算是决策性文件，是对建筑工程的经济效益的计算分析，是对工程设计的资金控制，是作为银行贷款的依据。
预算评估要全面，一些比较容易被漏掉的办公、交通等配套设备要给予特别注意，防止漏算。
在建筑工程规模选择上，对于“三高”即高投资、高风险、高回报的行业，一般采取小规模的方案；而投资低、低风险、低回报而又稳定的行业，可以采取较大规模的方案。
提到方案，就有必要的做出几套合理的设计方案，进行可行性分析评价，根据经济效益确定最终的设计方案。
投资估算与设计方案的内容要一致，设计人员要根据投资估算从工程规模和内容上对设计进行多方优化，要从技术可行性、经济效益方面，依照建筑工程造价管理原则，考虑多种动态因素的变化，比如土地价格的波动，投资建设时应充分考虑价格波动，采取有效措施控制成本支出。
2)规划设计阶段
设计阶段需具备必要的设计竞争体制，改进和完善现行的招标方法，在竞标时要求经济上明确概预算控制指标，对于成本的控制，要适当提高经济指标的重视力度，同时加权平衡技术指标。
监理作用是监督管理建筑工程的质量、进度、造价，有针对性的选择在某些方面有优势的监管单位和人员进行工作，对建筑工程造价的过程控制就是监督管理，工程签证中出现的一些分歧往往就是监理人员对工程价格的理解和熟悉存在疑问，有必要做好造价监理工作是搞好建筑工程造价管理的一个重点。
优化设计方案，减少设计变更，是设计阶段的重点内容。
优化设计方案是控制投资的有效手段，但是要明确控制投资的具体含义，它并不是减少资金的投入，而是依据具体情况权衡投资力度，对先进工艺技术积极推行的同时，要控制投资，不能片面强调最低的造价方案，也不能盲目扩大投资。
减少设计变更就需要设计时多方面的综合考虑，认真对待必须发生的设计变更，核对设计变更的造价。
3)施工阶段
建筑工程的施工阶段是将设计、原材料、设备及相关器材经人工变成工程实体的过程，是实现建筑工程主体的过程。
在此阶段要正确处理施工与工期、工程质量之间的关系，保证工程的经济效益。
(1)在施工过程中会出现对设计的变更。
为此，建设、设计、监理和施工单位要在工程施工前认真准备，对设计图纸的审核、设计规范的规定要严格把握，在施工过程中遇到的问题要及时上报会审，避免出现施工过程中质量检测不过关而造成返工等现象。
(2)施工前要准备好开工前期准备的校验材料，对工程审批签证要做到及时、有效、客观三方面的要求。
对隐蔽工程的签证要有图
纸为依据，隐蔽部位要标记清楚，并对施工质量严格把关，这关系到后续施工的安全性、可靠性。
现场签证是涉及到施工图以外的设计施工证明，对时间、地点、原因、设计施工部位、尺寸大小等基本数据要写的详细，并附图说明。
现场签证是对突发事件的补救措施的证明，发生后应及时根据合同规定处理，相关人员要对此认真负责，尽量避免和减少现场签证的发生。
(3)建筑工程材料是基础必需品，及时的采购和避免囤积，采购者应提前重视并予以判断，把握好市场价格，节约成本。
工程进度款的支付分为按月支付、分段支付、竣工后一次性支付。
一般建设单位会尽量延期支付，施工单位就会垫资施工，就会造成一些不必要的麻烦，而想方设法争取工程款。
(4)现场记录是施工阶段的一个重要内容，许多建筑工程工期比较长，内容繁多，因此，现场记录要牢记，这对后续出现工程争端进行索赔和反索赔、现场签证等给予有力的证明。
4)竣工结算阶段
竣工结算阶段就是要深入施工现场，对工程量的核定、工程的签证及变更情况深入了解，为决算审计做准备，坚持严格按照程序办事，严格把关，保证建筑工程的投资达到最佳的经济效益。
竣工结算阶段对建设单位起了良好的监督作用，敦促建设单位强化管理、完善管理体系，对该阶段出现的一些垫资、项目核对等经济纠纷有着统一的处理标准，避免在最后阶段出现不必要的成本损失。
5)使用维护阶段
使用维护阶段表面上对工程造价没有太大的影响，只要做到对一些关键的工程部位定期的检查、维护，日常检测的成本支出是微乎其微，不要等到小的疏忽造成大的漏洞或者本质的破坏，否则后续的补救成本是巨大的。
严格按照设计说明上的使用一些功能，切忌改变。
各个阶段的注意事项
3 结束语
以上分析了建筑工程造价各个阶段的特点，对过程中可能出现的问题进行了预判，并提出了注意事项和控制措施，最终目的就是要从建筑工程的每个阶段对工程造价进行控制和管理，最终从总体上来降低投资成本，获取更高的经济效益。
由此可见，建筑工程造价的控制是一个动态的管理过程，从可行性分析到建成使用维护阶段，任何环节都是不可或缺的。
对各个环节工程造价的控制不仅是限制投资成本，更重要的是加强完善管理体制，建设、设计、施工单位要默契配合，把握好管理方向，掌握降低建筑工程造价的关键，做到心中有数，并充分利用有限的资源，在保证工程质量及建筑工程的使用功能的前提下，尽可能地降低工程造价。
参考文献：
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