惠阳时代广场营销推广操作方案样本
惠阳区商场活动策划
亮点环节设计
02
01
03
限时抢购
设置特定时段的限时抢购活动，刺激消费者的购买欲 望。
明星嘉宾
邀请知名明星或网红作为嘉宾，吸引粉丝关注和参与 。
抽奖环节
设置丰厚的奖品，通过抽奖的形式激发消费者的参与 热情。
氛围营造策略
环境布置
运用灯光、音响、道具等手段， 营造温馨舒适的购物环境。
音乐选择
播放轻松愉悦的背景音乐，为消费 者提供良好的购物氛围。
线下活动预热
在商场内举办小型预热活动或演出，吸引顾 客关注并参与。
社交媒体互动
在社交媒体平台发布活动信息，设置话题标 签，鼓励用户转发和参与讨论。
优惠促销策略
推出线上线下同步的优惠促销活动，吸引更 多顾客参与。
预算分配及效果评估
预算分配
根据宣传渠道、物料制作、人力成本 等因素合理分配预算。
效果评估指标
惠阳区商场活动策划
演讲人:
日期：
目录
CONTENCT
• 活动背景与目的 • 活动主题与创意 • 活动时间与地点安排 • 活动内容与流程设计 • 宣传推广计划 • 预算与成本控制 • 总结回顾与未来展望
01
活动背景与目的
商场现状分析
商场地理位置及周边环境
位于惠阳区核心地段，周边交通便利，商业氛围浓 厚。
04
活动内容与流程设计
开幕式环节设置
主持人开场致辞
热情洋溢地介绍活动背景、目的和亮 点，调动现场氛围。
启动仪式
通过具有象征意义的启动仪式，正式 拉开活动序幕。
特邀嘉宾发言
邀请行业领袖或知名人士发表演讲， 提升活动档次和吸引力。
互动游戏环节安排
亲子互动游戏
时代广场商铺推广方案
看盘感受
商铺投资者 年龄：35岁
性别：男
职业：正经营的个体商户
听说时代广场商铺销售挺火的，所以也来看看。 一到现场就被眼前的一切所吸引了，因为那里的销售气氛非常浓烈。 远看，是红艳艳的拱门、路旗和铺天盖地的气球； 近前，是被吸引的人群和宣传展板。 那些投资分析，真的很实在,我能对比者看出我的投资其收益有多少。 而更重要的是，我看到了样板铺，许多人都在看。 我能想象到将来我的商铺该是怎样的经营景象……
龙岗报
新闻报道、30``广告片、电视台每周定期专题追踪报道 “横岗人的家居”作大推广，告之横岗有规模性的家居广场 以“横岗人的购物城”作大推广，告之横岗有了购物广场
买断龙岗新闻频段和插播频段，作定期播放
第三阶段：全面沸腾
前提
招商工作已过展到一定程度，时代广场渐被市场认可， 关注度加大
媒体执行 公关活动
1、每周一款硬性广告，5-8款，主诉求：商铺为投资 者带来高额回报。及商铺的安全性、管理体制的 严谨化。次诉求：项目的优势，增强投资者的信心。
2、其它媒介的跟进：电台、DM
1、组织群众性参与度较高的活动，搞活商场气氛。聚集 商场人气。
2、活动内容：时装秀、现场游戏、现场购物抽奖等具有 鼓动性的活动。
拱门一座，氢气球数量4个 拱门高6m，跨15m
现场包装
样板铺
时代广场
目的
横岗中心
深惠路
打破商铺销售常规，以样板铺形成销售特色。 吸引周边商铺的现场客户 设立商铺销售分部，扩大销售点。
数量2 间 装修到位
现场包装
时代广场
周边
周边商铺
深惠 路
围墙包装 夜间亮灯 条幅路旗
形成右侧的宣传综合点，衬托整个商铺的销售气氛。 营造即将热烈经营的景象，为1-2层的销售服务。 吸引和稳定大品牌商关注，促成合作的更为明确化。
时代广场大客户拓展推广方案
时代广场大客户拓展推广方案一、背景介绍时代广场是一家位于市中心的大型购物中心，拥有众多的国内外品牌商家和各类娱乐设施，是吸引大量人流的热门地点之一、为了进一步扩大人气和提高收益，时代广场需要制定一个大客户拓展推广方案，吸引更多的大型企业与商场合作。
二、目标客户群体1.大型企业：如国内知名企业、跨国公司等；2.创业公司：如初创公司、独角兽企业等；3.入驻顶级品牌：如国际奢侈品牌、知名时尚品牌等。
三、推广方案1.定制拓展计划：针对不同的目标客户群体，制定具体的拓展计划，根据客户需求提供相关服务和配套措施。
2.广告宣传推广：通过广告渠道，如电视媒体、网络平台、户外广告等渠道，以时代广场的规模、地理位置和人气为卖点，向目标客户群体宣传品牌优势和发展潜力。
3.会议展览活动：举办行业会议、展览活动等，邀请目标客户参与，通过展览会、演讲、研讨等形式，向客户展示时代广场的设施、服务和潜在商机，深化客户对时代广场的了解并增进合作意愿。
4.优惠政策和扶持措施：为目标客户提供特殊优惠政策和金融扶持措施，如租金减免、装修津贴、免税政策等，以降低客户入驻时的成本压力，增加合作的吸引力。
5.加强品牌形象塑造：通过品牌塑造活动、社交媒体推广等方式，提升时代广场的品牌形象和知名度，增加对目标客户的吸引力。
6.与行业领军企业合作：与行业领军企业、知名品牌合作，举办联合活动或推出合作产品，借助其品牌影响力和客户资源，吸引目标客户关注和合作。
7.客户关系管理：建立完善的客户关系管理系统，定期进行客户回访和跟进工作，了解客户需求、关注点和意见，及时解决问题和提供优质服务，提高客户满意度。
8.强化市场调研和数据分析：加强市场调研工作，对目标客户进行深入了解，及时调整推广策略。
通过数据分析，掌握客户偏好和需求变化，不断提升推广效果和客户满意度。
四、推广过程和时间安排1.前期准备：制定详细的推广方案和计划，确定目标客户群体和推广策略，筹备相关资源和材料。
时代广场开业活动策划方案
时代广场开业活动策划方案一、活动背景和目的时代广场是一座位于中心商业区的大型综合性商场，占地面积广阔，拥有众多知名品牌商家入驻。
为了成功开启时代广场的商业运营，需要一个宣传推广的重大活动。
此次开业活动的目的在于吸引大量顾客，提高品牌知名度，并通过活动的成功推广，吸引更多商家入驻，实现商场整体销售目标。
二、活动主题和口号主题：时尚闪耀，魅力时代口号：潮流风向，热爱世代三、活动时间和地点活动时间：计划活动为期一个星期，具体日期为2022年X月X日至2022年X月X日活动地点：时代广场四、活动目标1. 吸引大量顾客参与，提升商场客流量。
2. 提高品牌知名度，增加顾客忠诚度。
3. 吸引更多商家入驻，增加商场租赁率。
4. 实现商场整体销售目标。
五、活动策划和方案1. 开业前宣传：- 建立活动官方网站及微博、微信公众号，发布活动信息，吸引关注。
- 运用社交媒体平台进行线上推广，与时下年轻人流行的KOL（Key Opinion Leader）合作，进行线下宣传。
2. 开幕仪式：- 办理热闹而庄重的开幕仪式，邀请当地政府领导、商业界知名人士、媒体代表等各界人士到场。
- 让顶级明星担任活动主持人，为活动增添明星光环。
- 选取时尚和时代完美结合的音乐表演，展现出活力四溢的氛围。
3. 优惠活动：- 推出特别的开业优惠，吸引大量顾客。
例如，购物满一定金额即可获得折扣或赠品。
- 针对不同人群设定特别优惠活动，如学生、老年人、家庭等。
- 与品牌商家合作，推出独家合作款式，增加消费者对商场的好奇心和购买欲望。
4. 体验活动：- 安排时尚秀、彩妆教学、美容咨询等多种消费者体验活动，提供消费者与品牌的互动机会。
- 设置时尚讲座，邀请时尚博主、设计师、模特等行业内人士，分享他们在时尚界的经验和见解。
5. 互动活动：- 设立无人机拍照区，顾客可以使用指定应用程序扫描二维码，即可拍摄到高清照片，并分享到社交媒体上。
- 在商场内设置打卡活动，为参与者提供奖励，鼓励分享和扩散活动信息。
时代广场营销策划
时代广场营销策划1、时代广场背景： (1)2、策划目的 (1)3、营销环境分析 (1)3.1宏观环境分析 (1)3.2消费者分析 (1)3.3竞争者分析 (2)4、营销现状及市场机会分析 (2)4.1营销现状分析 (2)4.2存在问题及原因分析 (2)4.3市场机会分析 (2)5、市场营销战略与策略方案 (2)5.1产品方案 (3)5.2价格方案 (3)5.3渠道方案 (3)5.4促销策略 (3)6、推进步骤 (3)7、费用预算 (3)8、方案调整 (3)参考资料 (4)时代广场营销策划方案1、时代广场背景：陕西科技大学时代广场位于西安北郊大学城中心位置，依托于陕西科技大学，是整个科大乃至附近村庄消费水平较高的市场。
时代广场四通八达，是北郊核心商业区，商业底蕴深厚，氛围浓郁。
时代广场周边人口密度大，有陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院以及周围村民等广大消费群体。
时代广场配制完善，不仅有如家酒店、魏家凉皮、以纯、森马等品牌店铺更有类型多样、产品丰富的市场。
目前，时代广场是广大学生乃至附近其它消费者首选的消费地。
2、策划目的2.1建立起客户对产品认识，加强更多消费者对时代广场的认同感，增强时代广场的辐射力2.2增强经营者对产品的了解程度，利用产品吸引消费者，扩大市场2.3增加产品的销售量，获取更多利润2.4加强时代广场的总体规划，实现营销全方位定位的最佳模式，2.5建立与消费者、客户、公众、行业的公共关系完成营销3、营销环境分析3.1宏观环境分析在时代广场，广大的学生成为消费群体，在学校周边的餐饮业行业消费中占据较大的比例。
由于社会购买力与居民储蓄成反比例关系，导致居民的消费观念不太强，但是餐饮业作为居民必要消费行业，始终占据重要的地位。
主要消费者主要为居民、陕西科技大学学生、西安工业大学学生。
在地理位置方面，属于北郊交通汇集地，四通八达，消费者流量大。
3.2消费者分析在时代广场的消费者主要以学生、附近村民为主。
时代广场现阶段营销策略报告
时代广场现阶段营销策略报告
摘要
随着社会经济的发展，城市建设的不断进步，传统商业中心被大型购
物中心及时代广场取代。
时代广场已成为城市繁华地段的标志性物业，吸
引消费者逛街购物、休闲娱乐的最佳去处。
在时代广场的发展中，营销策
略至关重要。
本文主要分析了时代广场现阶段的营销策略，以期进一步提
升时代广场的销售额和品牌影响力。
关键词：时代广场，营销策略，电子商务
一、时代广场现阶段营销策略介绍
1.精准营销
通过收集客户信息，分析客户需求，采用不同的营销策略有针对性的
推送信息，达到客户分群精准营销的目的，挖掘客户更多的潜在需求，打
造针对不同群体的个性化服务，从而提高时代广场的客户粘性。
2.独家促销
与商家合作，拓展广场的品牌影响力，使用独家促销策略，营销结合、宣传结合，形成品牌知名度、价值认知、购买力，吸引更多消费者。
3.网络营销
运用网络技术，通过电子商务、网络推广等，在网络上宣传时代广场，深入影响消费者，提高时代广场的知名度，吸引更多的消费者，增加销售额。
4.活动营销
举办各类活动，如免费试用、投票活动、消费礼物等，引发消费者的兴趣。
时代广场消费活动方案策划
时代广场消费活动方案策划一、活动背景分析1.1 活动背景作为一个市中心热门的商业综合体，时代广场一直以来以其时尚的购物场所和丰富的娱乐休闲设施吸引着广大消费者的关注。
然而，随着时代的变迁和消费观念的变化，时代广场需要不断创新来满足消费者的需求，并保持其竞争优势。
1.2 活动目标本次活动的主要目标是：- 吸引更多的消费者来到时代广场；- 增加消费者在时代广场的消费金额；- 提升时代广场的品牌形象和市场知名度；- 增加租户的销售额。
二、活动策划方案2.1 活动主题本次活动的主题是“时尚购物节”。
通过这个主题，我们希望传达出时代广场作为时尚的购物场所的形象，吸引消费者来到时代广场。
2.2 活动内容(1) 主打活动：打折促销活动在活动期间，时代广场的租户将提供折扣优惠，吸引消费者前来购买商品。
为了增加消费者的购买欲望，可以设置购物满一定金额送礼品或积分换购等活动。
(2) 街头表演和互动游戏在时代广场的广场或室内区域，安排街头表演和互动游戏。
这可以吸引顾客的注意，增加他们在时代广场停留的时间。
(3) 美食展销租用一些展示美食的小摊位，让消费者品尝各种美食。
这不仅能增加消费者的兴趣，也能让他们在购物之余享受美食。
(4) 时尚讲座和时尚潮流展示举办一系列的时尚讲座和时尚潮流展示，吸引对时尚感兴趣的消费者前来参加。
这也为时代广场赢得了时尚的口碑，提升了其品牌形象。
(5) 摄影大赛组织摄影大赛，让消费者以时代广场为主题拍摄照片，通过社交媒体分享和投票来评选最佳作品。
这可以增加消费者的互动参与度，并扩大时代广场在各大社交媒体上的曝光度。
(6) 抽奖活动为了进一步提升消费者的参与度，可以设置抽奖活动，赠送时尚品牌商品或时代广场购物券等奖品。
这也能刺激消费者在时代广场的消费金额。
2.3 活动时间为了吸引更多的消费者，活动时间最好选择在周末或假期，因为这时人们更有时间和动力来参加活动。
2.4 活动推广(1) 广告宣传通过电视、广播、报纸、杂志和户外媒体等渠道进行广告宣传，让更多的消费者知道活动的存在。
时代广场营销招商推广方案
售
略
解决重要问题
7
项
合
操
目
作
盘
团
方
目
队
式
标
路漫漫其悠远
1 发现篇
我们在一个什么样的环境和背景下营销产品 ？ -------- 背景关键词 解读
路漫漫其悠远
环境和背景
+ + + + 宏观形势
城市背景
区域特征
产品特征
开发企业
路漫漫其悠远
环境和背景—宏观形势
房市不拐，房价不跌
房市不拐，房价不跌 如果说市场的变化是各种作用力的结果，我们不妨简单分析一下不同方面的几种力量对房地 产市场的影响，以次判断宏观市场的走势。
由以上力量较衡分析可以看出，2010年中国的房地产市场仍将继续上行发展， 起码保持在现有水平上稳定发展，泰安也不例外。
路漫漫其悠远
环境和背景—城市背景
泰安，大架构下迅速崛起的国际旅游城市
泰安，经济发展强劲 支撑房地产持续发展
1、从GDP增长看，泰安市近 年来的增 长率都保持在13% 以上的高位，但 受经济危机影 响，2008年有所下降。 2、近年来，泰安市的GDP增 长率一直高于全国平均水平， 即使2008年经济危机期间，增 长率也达到了13.4%，高出全 国4.4个百分点。
本方案解决的招商、营销主体为本项目会展中心前面、时代广场的地 下商业部分。在深入研究宏观趋势、城市背景和项目自身条件的前提下 ，从切实可行和多种效益最大化的角度，依托对整个项目多种效应的呼 应和利用，制定本方案。
路漫漫其悠远
汇报思路
1、发现：
背景和环境
3
4
5
6
项
营
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
惠阳时代广场HUIYANG TIME SQUARE
营
销
推
广
操
作
方
案
金佰利物业顾问机构
深圳市金佰利物业顾问有限公司
[惠阳时代广场]项目营销推广操作方案
目录
销售前期准备
项目命名
项目定位
市场定位
总体目标
经营管理思路
商场功能布局
商场各楼层品牌商家招商原则
销售资料
现场包装
销售推广策略
对贵司项目利润最大化的要求的建议
项目的销售以”短、平、快”为宗旨
推广策略原则
推广周期
提供返租的资金预算及可行性论证
价格策略
结束语
一、销售前期准备
没有调查研究就没有发言权, 本篇尽可能广泛深入地分析了项目策划可能涉及的各个问题, 并努力做到用事实说话。
1．项目命名
( 1) 项目推广命名( 暂定)
【惠阳时代广场】——惠阳中心步行商业街旗舰式商业广场参考项目名: 惠阳金世界购物中心、惠阳海岸城市广场、富
民( 惠阳) 时代广场、惠阳太古城
( 2) 项目LOGO( 形象标识) 设计
内容要求: A、项目推广命名: 惠阳时代广场;
B、项目主打卖点: 惠阳中心步行商业街
惠阳商业旗舰
C、LOGO视觉形成: 四色财源、风火轮、新
时代
2．项目定位
惠阳时代广场定位为一个极具新时代精神, 能代表处于大开发背景下的惠阳本地消费者及外地投资者的生活品位和消费时尚, 充分体现高品质商业服务, 多层次消费需求, 集购物、娱乐、餐饮等为一体的大型以服饰精品为主体的购物和休闲中心。
3．市场定位
一个细分的以二线品牌为带动、二线、三线品牌为主体的时尚购物中心, 追求时尚品味和现代生活服务的概念。
经营的商品以品质为先, 是精品, 但以中档产品为主流。
4．总体目标
本项目的兴建需要达到如下的目标: 要将惠阳中心步行街( 未来规划) 及其商业龙头——惠阳时代广场建设成为惠阳商圈中”最可去”的地方。
”休闲日哪里去——惠阳时代广场”成为众人皆知的广告语。
（1）分目标
A、最可逛
B、最可购
C、最可吃
D、最可玩
（2）提高日均吸引人流目标
A、惠阳时代广场对顾客要求有一定的专一性( 以年轻人为主
体) , 但同时也要注意适当的广泛性, 尽可能使得男女老少皆宜;
B．惠阳时代广场对顾客要求强烈吸引力: 本地人、外地人、旅游者、外国人
C．惠阳时代广场要充分利用未来规划中心步行商业街龙头地位的优势。
这一优势, 将人流最大限度地引导到惠阳时代广场来。
（3）延长顾客人均停留时间, 目标家庭集体购物: 留住小孩、留住夫妇、留住老人
A、时代广场的可去点要尽量增多
B、走累了有地方休息( 休闲椅、休闲广场)
C、小孩子有地方玩( 儿童乐园、顶层运动娱乐广场)
D、饿了有地方吃( 美食街)
E、有地方娱乐( 顶层运动娱乐广场)
（4）提高顾客消费率目标
A、该买的能买到
B、该玩的能玩到
C、想吃的能吃到而且干净、价格可接受
D、想看的能看到
（5）提高日均销售额及利润目标多元化的价格策略A: 坚持薄利多销中档价
B: 想买的、能买到、价不贵
5．经营管理思路
（1）从速组建专业商场经营管理公司对未来的商场进行管理, 从发展趋势看, 投资者越来越看重商场的经营管理, 而商场本身能经营好才是物业竞争的根本。
因此, 具有长远眼光的发展商必须考虑商场的经营问题, 要考虑经营者的问题, 并尽可能形成共同投资共同管理商铺, 实行风险共担、利益共享, 而不是一卖了之。
（2）从增加商场附加值的角度出发, 建立商场经营者、管理者的高级会员俱乐部(商会), 使商家在本商场内有一个聚会和交流生意的常设地址, 令商场业主享受到超于其它商场的优惠条件。
（3）利用上述两点建立起来的优势, 安排各种社会活动, 树立商场品牌形象。
6．商场功能布局
（1）商场布局的原则。