新未来广场推广策略提报完整版(含设计)0410.pptx
某社区广场营销推广方案.pptx
关于国庆节的十篇作文1000字篇一：国庆节的历史渊源国庆节是我国的一个重要节日，它既是纪念新中国成立的日子，也是展示国家实力和荣誉的时刻。
国庆节历史渊源悠久，可以追溯到我国的古代朝代。
在中国的先秦时期，每到秋季，人们就会举行祭祀盂兰盆节的活动。
这个活动主要是为了祭祀已故的祖先，感恩家庭和谐的生活。
这种传统在唐朝时，逐渐演变成为国家庆典，并在宋代定名为国庆节。
随着世代交替，国庆节逐渐变成了庆祝新朝代的节日。
1949年10月1日，新中国的成立标志着中华民族的新时代，人们开始庆祝不同寻常的国庆节。
首次国庆庆典在天安门广场举行，人民群众欢庆喜悦。
此后每年的10月1日，这个举国欢庆的日子就会在中国各地隆重举行。
今天的国庆节不仅是中国人民的节日，也是全球范围内的重要节庆。
世界各地的中国人，都会在这一天庆祝新中国成立的70周年，展示我们民族的活力和实力，表达我们的自豪和自信。
篇二：国庆节的庆典仪式国庆节是我国的一个重要节日，每年10月1日全国各地都会举行盛大的庆典仪式。
这些庆典仪式在形式和内容上都非常丰富多彩，具有多种传统的文化元素和现代的创新特色。
从太极拳和武术表演到礼炮鸣放和气球展示，国庆节的庆典仪式包含了各种各样的节目。
在北京天安门广场大型的升旗仪式中，红旗扬起、群众齐声欢呼和国歌奏响，这是每年65 000名群众汇聚在天安门广场上见证国庆盛典的精彩瞬间。
在中国，国庆节也是一个重要的家庭聚会节日。
人们通常会与家人和朋友一起拜访亲戚，会面并互相赠送礼物，感受到家庭团圆和感情的温暖。
当然，这些家庭聚会的活动和庆典仪式之间的共同点也是很多的。
总之，无论你在哪里，无论你是跟随家人还是在电视机前观看，这个举国欢庆的日子都会让你感受到最真诚的祝福和最强烈的爱国情怀。
篇三：中国的70年，我心中的国庆节中国的70年，充满了创新、进步和发展的故事。
作为一名年轻人，我为中国的成就感到骄傲和自豪，这种自豪感更是在国庆节这个特殊日子中达到了顶峰。
某广场营销推广策略方案
某广场营销推广策略方案广场营销是指通过在公共场所进行的一系列宣传活动和推广策略来推动产品或服务的销售和品牌宣传。
下面是一个针对广场的营销推广策略方案，详细介绍了具体的推广活动和策略。
该方案总共超过1200字。
一、项目背景广场位于市中心繁华商业区，拥有大量的商场、餐饮、娱乐等业态。
然而，由于竞争激烈和市场饱和度高，广场客流量和销售额在近期出现下滑的趋势。
为此，我们需要制定一项全面的广场营销推广策略，以提升广场的知名度、吸引更多的客流量并增加销售额。
二、目标群体定位1.目标客户群体：年龄在25-40岁之间的城市白领阶层，他们有一定的购买力和消费需求，这部分人群对时尚、品质和服务要求较高。
2.潜在客户群体：年龄在18-24岁之间的年轻人，他们对新潮和时尚有较高的追求和关注度，对个性和创新有较大的接受度。
三、推广活动与策略1.增加品牌曝光（1）在市中心频繁经过的主干道上进行室外广告投放，以增加品牌的曝光率和知名度。
（2）与其他知名品牌合作，举办联合推广活动。
通过与品牌合作，互相借助对方的知名度和客户群体，共同开展跨品牌联合推广活动。
（3）积极使用社交媒体平台，通过发布有吸引力的内容和活动信息来吸引用户关注和参与。
2.举办主题活动（1）定期举办各种主题活动，如时尚派对、音乐演出和艺术展览等。
通过各种主题活动，吸引目标客户群体的兴趣和参与度，提高广场知名度和客流量。
（2）邀请知名的娱乐明星或艺术家来广场进行表演和签售活动。
这将吸引大批粉丝参与，并增加媒体的报道和曝光。
3.提供个性化的服务（1）在广场设立咖啡厅或酒吧，提供休闲场所和舒适的用餐体验。
通过提供个性化的服务和舒适的场所，吸引目标客户群体在广场内消费。
（2）推出会员制度，为会员提供专属的优惠和活动。
会员可以享受独家优惠、生日礼品和会员活动等特权，进一步增强客户对广场的忠诚度。
4.强化数字化推广（2）通过邮件和短信营销，向用户发送个性化的促销信息和优惠券，提醒用户前来广场消费。
某广场中心营销策划全案(ppt共108张)
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
【竞争环境】
项目周边没有同档次的写字楼产品。 公寓类：嘉合新兴，定位于国际服务公寓 住宅类：锦绣华城 ，低密度、高绿化率的人文大宅 周边竞争项目少，嘉合新兴、锦绣华城虽各有特点， 但在商业配套和产品档次上均低于万达一筹。
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
【一个铁的事实，区域内无竞争对手】
同样拥有产品及营销优势基础上的竞争对手,不在市北区；而面对全青岛客群而言， 诸如远洋中心 、青岛乾豪国际广场 也会吸引一部分客群，那么我们出哪一张牌？ 强势而自然地塑造我们的品牌高端地位？
关键词：出牌
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
【年度推广策略中需重点解决的两个问题】
、住宅热销的情况下，万达广场高度如何更高提升？ 、在不同于以往推盘形式，如果在这种写字楼入市，同时兼顾其 他产品的推盘方式上，我们的推广如何在市场上产生统一的、有 节奏感的声线？
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
我们的推广策略方式：品牌战略为王，热销跟进。
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
【品牌带动一线销售 】
短期目标：挖透万达广场的产品特性、把城市综合体的属性彻底阐述清楚，并为之前所作的有关区域 的发展作一个总结的同时，保持热销势态，为之后的开盘不停积累大量客群，促成后期销售。
某广场中心营销策划全案(PPT108页)
【从亮相到“第一位”】
青岛万达广场自年月份开始正式亮相，进行前期推广， 在青岛市快速树立了项目和企业形象，塑造了青岛市年房地产市场的热点。 青岛万达广场自年月日正式开盘销售至年底， 每个月成交量都占据青岛市区商品房成交排名第一位，销售额达到亿元。
商业广场项目招商推广方案参考ppt课件
3、分行业招商
根据项目的业态划分，分层包含超市大卖场、餐饮及银行、电信、服装、 通讯产品、日用品、食品等社区配套性质的业态业种，涉及的行业较多，在 招商时应按行业分类进行集中招商。
4、加盟招商
品牌有拓展需求，需要发展加盟，而本地区的投资者也希望能加盟知名 品牌，以此在市场上立足并打开市场，更是其长远发展的保证，我司建议可 设立品牌加盟服务中心，提供品牌推介及解答投资者咨询等服务。
易城观点：这是一道增值命题，而绝不仅是策划与销售本身。
如何让产品增值？ 如何让海宏品牌增值？ 这是君居策划团队首要考虑的问题， 也是策划案的出发点。
易城认为
策划的作用是：
★最大限度的增加产品的附加值，最大限度的实现利润目标 的累积。 ★一个项目不仅要销售的好，更要通过项目品牌树立和传播， 增加企业品牌的附加值，使项目品牌和企业品牌价值最大化。 ★企业品牌与项目品牌相互促进，实现品牌价值的双向累积。
投资者、中小经营者注入了一剂强心针，彻底打消其经营上的疑虑，并将发挥 出羊群效应，促进招商进程。
社区配套性商业：大中型零售商、大中型餐饮、文化、娱乐经营店
三、招商总体思路
经营业态布局规范了本项目的硬件功能，而招商与经营模 式则是完善了本项目的软件功能，只有好的硬件基础，再加上 强大的软件支持，项目才能获得良好的招商和经营成果。
采取扣点的方式可向商家表达出发展商对成功运营本项目的决心 与信心，双方是共存共荣的，从而坚定商家的信心，促使其进驻。
4、租赁合同期
建议本项目的超市力店签订10－15年的合约；社区配套性商业签 订3年合约；品牌行业的商家签订3年合约；餐饮业经营者签订5年合约 或双方商议而定。
5、管理费
按实际营运管理的支出预算平均分摊。此费用包括中央空调费、清洁、 保安、商务维护、公共水电、公共保险、人员工资、办公费用、管理者酬金等。
广场招商推广计划
具体计划：策划主题活动、引入 网红元素、开展跨界合作等具体 实施方案
未来招商推广策略调整和优化
针对目标客群，制定 更有针对性的招商策 略
根据市场变化，及时 调整租金策略，实现 更高的租金收益
提升品牌形象，吸引 更多知名品牌入驻， 提高广场整体品质
加大线上推广力度， 利用社交媒体、网络 平台等渠道，提高广 场知名度与曝光率
举办促销活动：定期举办促销活 动，如打折、满减、赠品等，吸 引消费者关注。
添加标题
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社区合作：与当地社区或小区物 业合作，开展社区活动，提高品 牌知名度。
宣传单页：制作宣传单页，在人 流量较大的区域发放，提高品牌 曝光度。
媒体选择与投放
电视媒体：覆盖面广，影响力大 网络媒体：传播速度快，受众广泛 户外广告：直观醒目，宣传效果好 报纸杂志：覆盖面较广，可选择性较强
合作模式：与相关行业合作 伙伴共同推广，扩大招商影
响力
预算：制定合理的招商推广 预算，确保推广效果最大化
未来招商推广重点领域和方向
重点领域：科技、文化、旅游、 教育、医疗等产业
目的：提升广场品牌影响力、吸 引客流、增加销售额等
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方向：积极引进知名品牌、跨界 合作、打造特色街区等措施
营销推广活动预算和资源整合
确定活动预算 制定预算分配方案 整合活动资源 确保活动顺利进行
未来广场招商推
06
广规划
未来招商推广战略规划
推广渠道：线上、线下多渠 道宣传，包括社交媒体、户 外广告等
目标：提高广场品牌知名度， 吸引更多优质商家入驻
宣传内容：介绍广场特色、 优势和优惠政策，吸引潜在
远洋集团天津未来广场活动推广方案
地铁广告
天津地铁媒体的优势
覆盖人群：主城约700万核心人口 发展趋势：地铁1、2、3号线由市中心向城市外围呈放射状分布。未来几年轨道交 通将承担天津60%以上的公共交通客流；中心城区60%以上的居民步行10分钟可到 达最近站点。
2020/8/1
电台
目标主要人群为有车一族，交通广播首选 •天津人爱文艺、爱相声，文艺、相声广播扩大影响
2020/8/1
三、媒体投放
细分媒体优势
远洋国际中心：紧邻天津站，地理区域优势明显，是京津联动最为紧密活跃的部位，两城商旅人 士的聚集地。新开路地区已成为商务商贸、时尚购物、特色餐饮、旅游住宿、夜景灯光特色明显 的商业圈和天津不夜城。
东南角、西南角：换乘站，人流众多，视线开阔，视觉传达时间长效果佳。
2020/8/1
三、媒体投放
细分媒体优势
一、户外媒体：led 投放理由：位置对一无二，精品CBD商圈高度关注度。属于城市最核心、最繁华的 CBD商圈，地处哈尔滨道、赤峰道及营口道三条道路交叉口，周边汇集了天津中心、 国际大厦、平安大厦、和记黄埔、万科世贸、津汇广场、乐宾商厦等众多高档写字楼 及百货公司，坐拥地铁一号线，车流量人流量巨大。 二、户外媒体：候车亭 投放理由：唯一广告投放可以同时覆盖，繁华商业圈、中心商务区、主干道、餐饮娱 乐区、IT卖场、高档住宅区的投放方式。对目标客户和潜在客户的影响力度大。既能 增强客户粘性，同样吸引潜在客户关注，
二、推广意义
集中组合媒体投放价值
品牌宣传
户外led 地铁广告 候车亭广告 《假日100》
活动推广
电台 短信
品牌落地
PART2. 媒体选择及介绍
三、媒体投放
以天津本地有影响力的媒体为主要选择对象。 以传统媒体为主要的平台。 根据目标客户群的媒介接触习惯、天津民众的生活习性以及项目的推 广节奏做出如下预设：
某广场市场推广策划报告
某广场市场推广策划报告一、市场背景分析某广场市场作为一个新兴的购物中心，位置优越，交通便利，周边居民人口众多，具有较大的潜在消费群体。
然而，由于市场的新鲜度不高，竞争激烈，所以需要有针对性的推广策划来提升市场知名度和吸引力。
二、目标分析1. 增加市场知名度：通过推广活动提升某广场的品牌知名度，确立市场地位。
2. 吸引消费者：通过推广活动吸引更多的消费者光临某广场，增加销售额。
三、推广策略1.线上推广活动通过建立一个网站和社交媒体账号，提供某广场的最新咨询、优惠信息和活动安排。
同时，可以与其他知名品牌合作，开展线上联合促销活动，吸引更多的消费者。
2.线下推广活动(a)开展开业大餐会某广场开业之初，举办一个盛大的开业大餐会。
邀请当地明星、政府官员、商界精英等社会名流出席，并通过媒体进行广泛宣传，吸引公众的关注。
(b)推出会员制度推出某广场的会员制度，会员可以享受特定商品的折扣优惠、积分兑换礼品等福利，吸引客户成为某广场的忠实消费者。
(c)举办主题活动定期举办各种主题活动，如时尚周、亲子活动、音乐会等，以吸引不同年龄段和兴趣爱好的消费者，提高市场的人气度。
(d)与商家合作开展促销活动与某广场内的商家合作，开展联合促销活动。
例如，在特定日期提供打折优惠或赠品活动，以吸引消费者前来购物。
四、预算和时间安排为了有效推广某广场，我们需要充分调动各种资源和资金。
根据上述推广策略，我们预计需要投入人力、物力和财力约300万。
时间安排如下：1.线上推广活动：第一周内完成网站建设和社交媒体账号的开通，后续每周发布至少两条优惠信息和一条活动推广信息。
2.线下推广活动：(a)开展开业大餐会：选择开业的适当时机，在筹备工作完成后的第三个月举办。
(b)推出会员制度：与开业大餐会同时推出，并与线上推广活动同步。
(c)举办主题活动：根据市场的需求和季节特点，定期举办不同的主题活动，每月至少一次。
(d)与商家合作开展促销活动：根据商家的安排和市场的需求，定期进行合作促销活动，每季度至少两次。
某广场整合推广策略课件(PPT 113页)
国民经济快速增长。
2009年全市实现地区生产总值4502.6亿元，增长14.7%；城镇人均可支配 收入18650元；社会消费品零售总额1950亿元，增长20.3%。民营经济发展势 头迅猛。全市民营经济实现增加值1691.9亿元，增长21.2%，占GDP的比重为 50.9%，对经济增长的贡献率达66.7%，拉动GDP增长10.2个百分点。
文娱休闲设施
消费
万达城市广场 双口岸
区域没有竞争对手
多元化、国际主流模式
500强压阵 集购物、旅游、娱乐、休闲、餐饮、文化、商
业、精装公寓为一体 集购物、旅游、娱乐、休闲、餐饮、文化、商
业、精装公寓为一体多元化消费组合
传统商场 单口岸
彼此竞争 单一型、传统模
式 没有
没有
单一购物
统一专业团队管
万达第三代城市综合体有何优势？
产品种类 选址 规模 业态
主力商家 建筑形态
纵向比较（万达自身经历了怎样的一、二、三代产品）
第一代 纯商业 核心商圈黄金地段 5万㎡ 购物功能组合 超市+家电+影院 单个盒子式
第二代 纯商业 核心商圈黄金地段 15万㎡ 购物功能组合 超市+建材+家电+影院 组合式
第三代 商业、酒店、写字楼、住宅
城市副中心、城市的新开发区及CBD 40-80万㎡
小结：
成都作为中国西部重量级城市，是大西部发展的战略性棋子， 是极具潜力，也最有可能跻身中国一线城市行列。 5.12地震之后，成都经济发展明显地进行了震后重新规划与调整。 地铁经济的建设与推动， 以人民路为城市经济中轴的提出， 均表明成都一心想要跟中国的一线城市，跟国际接轨。
然而，衡量一个城市的发达程度、发展级别，
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5.
品牌建设&信息分享
➢品牌和企业文化的有力保障 ➢信息分享个人状态
3. 分时办公
➢办公地点和时间自由定 ➢谷歌式办公，苹果式体 验
4. “展示、体验、沟通、商务
➢信息交流平台
功能布局上 : 新未来广场 = 垂向办公
► 将办公及其周边功能按照需要，垂向布局在各个楼层。 ► 层层有主题。一层楼就是一个主题、一个功能区。 ► 相对于传统的平面布局，垂向布局更节省时间，更便于共享客户，
——据仲量联行、中国写字楼研究中心
虽然建房子的 大都是大鳄 但是买房子的 大都是小鳄
A－脚下的土地
看南开 得南开者得天下
► 成交占比过六成
2014年市内六区成交主要集中于南开区，面积占比65.2%。 ——陈玉恒在天津市南开区第十六届人民代表大会第六次会议上作的政府工作报告
► 创新型中小企业数量排第一
融创中心当然是鸿篇巨制。 但店大欺客，中小企业在里面肯定无法享 受到“宾至如归”的体贴服务。
竞品给我们的启示：
业态组合小综合 PK 华苑融创 功能布局人性化 PK 时代奥城 物业管理高逼格 PK 鞍山西道
A－心底的理想
他们做大潮流，我们做小时代
他们拼冰冷的硬件谁更高级，我们拼楼内的氛围谁更温馨。 从物质之争到气质之争。
近5年来，天津写字楼市场和住宅市场一样， 表现稳健。空置率维持在20%左右的低位。
• 14~15年，天津一大波优质写字楼集体入水。市内六区库存破百万，战乱年代正式到来。
• 金谷大厦、大都会天汇广场、环球金融中心、世纪都会商厦、松江置地广场、万通中 心、中粮广场、中信城市广场……
• 全市办公物业存量已达617万平米，其中滨海新区和中心城区存量占比分别为46%和 26%，是写字楼的主要存量区域，庞大的市场存量加剧了市场风险。
• 公园：候台湿地公园 • 教育：天南大、中医药 • 医院：七所三甲
土地给我们的启示：
顺应天拖－大综合 深挖南开－大市场 躲开天津－大战场
A－身边的竞品
华苑：太荒
配套天生不足，直到现在都没有一个像样 的商场。即使通了地铁，好多天津人还是 没把它当做市区。
A－身边的竞品
鞍山西道：太乱
做商贸的很容易就做出菜市场的气质。 如果不是血缘关系太近，谁会愿意在百脑 汇或者赛博那种地方办公呢？
A－身边的竞品
南京路：太贵
南京路是市区写字楼最集中的地方。 所以衍生出来了两个副产品：最贵和最堵。
A－身边的竞品
时代奥城：太不舒胡
时代奥城确实是天津一流的时尚生活区。 但在时代奥城办公的人都知道： 看起来，什么都有；用起来，什么都别扭。 况且还有点偏安西南。
A－身边的竞品
融创中心：太大 太高冷
互动形式：混合交叉使用，办公成本降低
1、 电话、无线路由 WIFI……
➢轻松方便办公信息化
2. 办公模式创新/团队沟通流畅
➢办公环境随意可塑 ➢团队沟通更直接
M +O
Mobile Office
B+O
Busines Office
s
6.
资源整合、价值输出
➢同一个城市、不同办公环境的资源 化共享，轻松实现价值整合。 ➢完美展示“自然生活空间”的涵义
B1 化妆品、时尚杂货
1
美容、美发
1-3 东急百货
4
生活服务大厅（服饰修补、观光导游）
5
生活用品杂货
6-7 大众餐厅（咖啡&美食）；
8
市政服务厅和展览馆
9物业和商务服务大厅。 Nhomakorabea11-16 东急宝珠剧院。
17-34 写字楼（27 为餐吧会所）
B3
B2
F1
本案物理定位：
建一栋作品，不负青年不负流年
新未来广场 定位&推广策略提报
目录
CONTENTS
1. 定位 2. 产品 3. 视觉 4. 推广
Position
Product Vision
Extension
定位篇
POSITION
我们的位置，
是被 脚下的土地、身边的竞 品和 心底的理想 决定着。
A－脚下的土地
看天津 大鳄集体入水，江湖风大浪急
因而更能提高效率。 ► 把时间花在享受上，而不是赶往享受的路上。
实例说明：涩谷 Hikarie
涩谷转型成熟范“涩谷 Hikarie”诞生
官网简介：“每次访问这里， 呈现新貌。 涩谷 Hikarie 是让人、物、信息汇集交流 的综合高层塔楼。欢迎光临次时代的涩 谷！”
B3 生鲜、熟食
B2 小吃、甜点、面包
那么，谁是新未来广场？
业态组合上：新未来广场 = 复合办公
► 以办公为中心，将办公、展览、会所、商业、生活、休闲等多种功 能复合，成为一个有机体。
► 建设一个办公小王国，打破办公与生活的界限，提高办公效率，提 高生活质量。
实例说明：上海主角大厦
中国最具创意超甲级写字楼
会所 Clubhouse
办公 Office
商业 Business
展厅 Hall
第五代办公方式—MOBO办公 The 5th generation of office procedures —MOBO
——中国首创复合式矩阵办公商务平台 —— MOBILE OFFICE BUSINESS OFFICE
MOBO办公商务模式 MOBO a new business model
A－心底的理想
他们讨好大鳄，我们讨好小鳄
他们总说领袖是来这里消费的，我们总说领袖是从这里成功的。 从服务领袖到培养领袖。
A－心底的理想
他们盖大楼房，我们过小日子
他们只建筑房子，我们还建筑房子里的生活。 从建筑房子到建筑生活。
A－心底的理想
他们讲大资本，我们讲小欢乐
他们说办公是资本的游戏，我们说办公也可以时刻欢乐。 从创造财富到创造欢乐。
• 14年办公市场成交面积约67.9万㎡，同比上扬14%，相比于供应市场，需求市场表 现疲软，市场消化能力明显不足。年内办公物业成交均价为10866元/㎡，同比下滑 5.6%。
——搜房网 2014年天津商业地产市场年报综述
2014年，市内六区写字楼成交大部分集中于250平米以下， 占比85%。整栋整层购买的大宗成交减少。
2014年，南开区科技型创新型中小企业达到3361家，数量质量继续保持中心城区首位。 ——发挥“科技南开”资源优势打造知识经济创新新景观
A－脚下的土地
看天拖 可能是天津最好的综合体
► 神马都有
• 集居住、休闲、娱乐、商务、商业等一切城市功能集于一身。
► 神马都极好
• 交通：快速路、中环线、地铁5、6号线