城市土地利用
高中地理知识点总结：城市土地利用
高中地理知识点总结：城市土地利用
城市土地利用类型是指对城市土地资源不同的开发利用方式，如绿化用地、交通用地。
城市地域结构是指在经济、社会、和政策等因素作用下，城市功能分区在空间上的分布于组合。
城市地域功能分区是指城市中各种经济活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度聚集所形成的商业区、工业区、住宅区、行政区、文化区。
1、功能区之间没有明显的边界。
住宅区是城市中最广泛的一种土地利用方式(40-60%)。
2、划分:商业区、住宅区、工业区、市政与公共服务区、工业区、交通和仓储区、风景与城市绿地、特殊功能区等
3、中心商务区(纽约的CBD--曼哈顿)特征:①中心商务区是城市经济活动最繁忙的地方②人口数量的昼夜差别大③建筑物高大稠密④中心商务区内部存在明显的分区(水平方向与垂直方向中均存在)
三种基本城市地域功能分区
卫生防护带不同于绿化带，还可以是空地、河流，以及消防车库和仓库等。
城市土地利用规划与发展趋势
城市土地利用规划与发展趋势近年来，随着城市化的不断加速，城市土地利用规划成为一个重要话题。
城市土地利用规划是指通过科学的方法，优化城市土地资源的配置，合理规划城市发展布局，以实现城市可持续发展的目标。
本文将探讨城市土地利用规划的意义以及当前的发展趋势。
一、城市土地利用规划的意义1.1 提高土地资源利用效率城市土地资源是有限的，而城市发展的需求却是不断增加的。
合理进行土地利用规划可以将土地资源进行有效配置，提高土地的利用效率，实现更多功能的综合利用。
通过减少浪费和低效用地，优化城市发展布局，可以更好地满足城市居民的需求，提升城市的整体竞争力。
1.2 保护生态环境城市土地利用规划需要综合考虑生态环境因素，合理划定各类土地的功能区域。
通过保护生态敏感地区，提升生态环境质量，减少环境污染和生态破坏。
同时，合理布局绿地、公园等公共空间，增加城市绿化率，改善人居环境，提升居民的生活质量。
1.3 促进产业发展和经济增长城市土地利用规划可以根据产业发展需求，合理划定各类用地区域。
通过集聚相应产业，形成产业集群，提升产业发展的规模和效益。
合理规划城市功能区域，将商业区、工业区、居住区等区域有机结合，促进城市经济的持续增长。
二、城市土地利用规划的发展趋势2.1 多元化的土地利用方式随着城市发展的需要，传统的土地利用方式已经无法满足需求。
未来的城市土地利用规划将更加多元化，注重将不同功能的土地有机结合，实现更好的资源利用和功能匹配。
比如，将城市建设与农业发展相结合，实现城乡结合部的可持续发展。
2.2 绿色可持续的发展理念随着人们对环境保护和可持续发展的意识不断提升，城市土地利用规划也将更加注重绿色和可持续的理念。
通过提高绿化率、建设生态园区等措施，保护生态环境，实现城市与自然的和谐发展。
2.3 空间整合与跨区域合作城市土地利用规划需要考虑到城市的整体发展需求，注重空间整合和跨区域合作。
通过合理规划城市辐射带动区，实现协同发展，促进城市群的形成，推动区域经济的协调发展。
城市土地利用规划
城市土地利用规划随着城市化进程的不断加快，城市土地利用规划变得愈发重要。
城市土地利用规划是指对城市土地的合理利用进行科学规划和管理，以实现城市的可持续发展。
它涉及到城市的各个方面，包括经济、社会、环境等，对城市的未来发展具有重要的指导意义。
本文将从城市土地利用规划的概念、意义、原则和方法等方面进行探讨。
一、城市土地利用规划的概念城市土地利用规划是指对城市土地进行合理利用的规划和管理。
它是在城市发展的背景下，根据城市的发展需求和资源状况，制定出一系列的政策和措施，以实现城市土地的合理利用和优化配置。
城市土地利用规划不仅涉及到城市的发展方向和空间布局，还包括城市的功能分区、用地类型、用地强度等内容。
通过科学的规划和管理，可以提高土地利用效率，促进城市的可持续发展。
二、城市土地利用规划的意义1. 促进城市的可持续发展城市土地利用规划可以合理规划城市的空间布局，避免无序扩张和资源浪费，提高土地利用效率。
通过科学的规划和管理，可以保护和优化城市的生态环境，提高城市的生活质量。
同时，城市土地利用规划还可以推动城市经济的发展，提升城市的竞争力，实现城市的可持续发展。
2. 保护土地资源城市土地是有限的资源，合理利用城市土地可以减少土地的浪费和破坏，保护土地资源。
通过城市土地利用规划，可以合理分配土地资源，避免土地过度开发和过度利用。
同时，城市土地利用规划还可以通过土地整治和复垦等措施，恢复和改善受损的土地资源，提高土地的质量和可持续利用能力。
3. 优化城市空间布局城市土地利用规划可以通过合理划定城市的功能分区，优化城市的空间布局。
通过科学的规划和管理，可以使城市的各个功能区域有机结合，形成合理的城市结构。
同时，城市土地利用规划还可以通过合理规划交通网络和公共设施等，提高城市的交通便利性和生活便利性，促进城市的协调发展。
三、城市土地利用规划的原则1. 可持续发展原则城市土地利用规划应当以可持续发展为原则，兼顾经济、社会和环境的协调发展。
【浅述城市土地利用】城市土地利用类型
【浅述城市土地利用】城市土地利用类型城市土地利用研究的有关概念·土地和城市土地土地是人类赖以生存的条件，人类的一切活动都与土地有直接和间接的联系。
土地又是重要的自然资源，发展农业生产的基本资料，而且又是发展工业、交通、城建、旅游等整个国民经济所不可缺少的物质条件。
土地是城市土地利用研究的最基本概念。
城市土地从广义上来看是指城市行政区内陆地和水域及其地上、地下的空间，包括城市建成区、规划区及行政辖区的土地。
狭义上来看是指城市建成区因国家建设需要经过征用的城市建设用地，包括城市建成区和城市规划控制区，具有非农性、集聚性、高投入高产出性。
本文所指是狭义的城市土地。
·土地利用和城市土地利用土地利用是人类根据土地的自然特点，按一定的经济、社会目的，采取一系列生物、技术手段，通过各种使用活动对土地进行长期性或周期性的经营管理和治理改造的过程。
一个国家国民经济各部门的生产建设都要落实到土地上，土地利用的广度、深度和合理程度是它的生产规模、水平和特点的集中反映。
城市土地利用就是城市土地在工业、交通、商业、文化、教育、卫生、住宅和公园绿地等不同方面和项目上的分配和使用，是人类通过一定的劳动，以城市土地为劳动对象，利用其特性来满足自身需求的过程。
它反映城市布局的基本形态和城市内功能区的地域差异。
研究城市土地利用就是要解决固着在有限面积土地上无穷无尽、巨大纷繁变化活动的合理安排、协调和统一。
城市土地利用结构研究·城市土地利用结构的概念城市土地利用结构应该指城市地域上各种用地类型（主要为居住、工业、商业、文教、行政办公、绿地、交通、水域以及特殊用地等）面积之间的比例关系，以及均质地域空间组合状况。
前者为土地利用的比例结构，后者为土地利用的空间结构。
按范围，可分为城市总体的土地利用结构和各分区的土地利用结构两种类型。
城市土地利用结构是城市的社会、经济、文化职能在城市地域上的综合反映，是城市内部各种空间结构的基础，反映着不同时期城市土地利用的状况。
城市土地利用与经济效益
03
堵对土地利用的负面影响。
加强政策引导，促进节约集约用地
完善土地市场机制，发挥市场配置资源的基础性 作用，促进土地节约集约利用。
推行土地使用税、土地增值税等经济手段，引导 企业和个人节约用地。
加强土地执法监管，严厉打击违法用地行为，维 护良好的土地市场秩序。
创新驱动发展，提升产业用地效益
01
鼓励企业加大科技研发投入，提高自主创新能力， 推动产业升级和转型。
可持续发展。
02
智能化技术将广泛应用于土地利用
随着智能化技术的不断发展，未来城市土地利用将更加智能化，提高土
地利用效率和经济效益。
03
土地利用政策将更加完善
未来政府将进一步完善土地利用政策，加强土地利用的监管和调控，促
进城市土地利用的优化配置。
政策建议和研究方向
加强土地利用规划和管理
政府应加强土地利用规划和管 理，制定科学合理的土地利用 政策，优化土地利用结构，提 高土地利用效率。
土地利用效率逐步提高
02
随着城市经济的发展和技术的进步，我国城市土地利用效率逐
步提高，单位面积土地产出不断增加。
土地利用空间布局不合理
03
部分城市土地利用空间布局不合理，存在工业用地占比过高、
商业用地和住宅用地不足等问题。
典型城市土地利用案例剖析
北京
作为首都，北京土地利用以公共 设施和住宅用地为主，商业用地 和工业用地相对较少。近年来， 北京积极推进城市更新，提高土 地利用效率。
推动土地利用技术创新
政府和企业应积极推动土地利 用技术创新，采用先进的科技 手段和管理方法，提高土地利 用的智能化水平。
加强土地利用与生态环境 保护的协调
城市土地利用对经济发展的影响
城市土地利用对经济发展的影响城市土地利用是指在城市规划和建设中，对土地进行合理配置和利用的程序和方法。
城市土地利用的合理性与经济发展密切相关。
本文将论述城市土地利用对经济发展的影响，包括促进经济增长、优化产业结构、提升地区竞争力以及改善居民福利等方面。
1. 促进经济增长城市土地的合理利用能够促进经济的增长。
首先，有效的土地规划和利用能够提高土地的利用效率，增加土地的经济产出。
例如，将土地用于发展产业园区、商业中心和住宅区等，能够吸引更多的企业和居民，推动产业发展和经济增长。
其次，合理的土地利用还能够提高城市基础设施的建设和运营效率，减少资源浪费和成本支出，从而为经济发展创造更好的条件。
2. 优化产业结构城市土地利用对经济发展还发挥着优化产业结构的重要作用。
通过科学规划和布局，合理分配不同用地类型，可以形成产业集聚效应和产业协同效应，促进产业的升级和转型。
比如，以科技产业为主导的园区可以吸引高科技企业和科研机构，提升城市的科技创新能力；而以商业中心为核心的地区能够集聚商业资源，培育现代服务业。
通过合理的土地利用，可以使城市的产业结构更加多元化和有竞争力。
3. 提升地区竞争力城市土地利用的合理性还能够提升地区的竞争力。
科学规划和有效利用土地资源，能够创造良好的投资环境和营商环境，吸引更多的投资和人才。
同时，合理的土地利用也有利于城市形象的塑造和品质的提升，增加城市的吸引力和竞争力。
例如，合理布局住宅区和商业区，提供高品质的生活和商业配套设施，能够吸引更多的人才、企业和资金，促进地区的经济发展。
4. 改善居民福利城市土地利用对经济发展的影响不仅表现在经济增长和产业结构优化上，还直接关系到居民的生活质量和福利水平。
合理利用土地资源可以提供更好的生活条件和社会服务，改善居民的居住、工作和生活环境。
例如，规划建设绿地和公园，提供休闲娱乐场所和健身设施，可以改善居民的生活质量和健康状况。
另外，合理规划商业区和社区设施，提供便民和丰富多样的服务，方便居民生活和消费。
城市土地资源利用
城市土地资源利用城市土地资源利用是指在城市建设和发展过程中，有效利用城市土地资源，满足城市经济、社会和环境的需要。
合理利用城市土地资源不仅可以提高土地利用效率，优化城市空间布局，还有助于推动城市可持续发展。
本文将从土地规划、土地开发、土地利用方式和土地保护等方面探讨城市土地资源利用的重要性和具体措施。
一、土地规划城市土地规划是城市土地资源利用的基础。
科学合理的土地规划可以合理布局城市功能区，充分挖掘土地资源的潜力，提高土地利用效率。
在土地规划中，需要考虑城市的发展方向、功能定位和用地需求。
合理划定住区、商区、工区和公共设施区等功能区域，可以保障城市的发展需求，提供多样化的土地利用选择。
此外，土地规划还应充分考虑自然环境和生态保护，防止滥用土地资源导致生态环境破坏。
二、土地开发土地开发是将土地从未开发或低效利用状态转变为高效利用的过程。
城市土地开发需要充分调查研究土地条件，合理规划建设项目，确保土地利用效率最大化。
在土地开发中，应注重节约用地，避免大规模占用土地，实现可持续利用。
同时，利用现代技术手段，提高土地开发的科学性和环境适应性。
例如，通过合理设计建筑结构，减少占地面积，优化土地面积利用效果。
三、土地利用方式合理的土地利用方式对于城市土地资源的有效利用至关重要。
在城市发展中，应遵循多样性、灵活性和可持续性原则，采用多种土地利用方式。
例如，可以结合城市发展需求，将农村土地转变为城市建设用地，提高土地利用效率。
另外，可以推广集约化土地利用方式，逐步向纵向、立体化发展，实现土地资源的最大化利用。
此外，重点推动土地多功能利用，通过合理规划和设计，满足不同行业和居民的需求，提高土地利用效益。
四、土地保护城市土地保护是确保城市土地资源可持续利用的重要保障。
在土地保护中，需要加强土地法制、规划管理和监测评估等方面的工作，有效保护城市土地资源。
一方面，要加强对违法用地行为的打击，严惩土地违法开发行为，维护土地资源的合法性和公平性。
2、1(2)城市土地利用
高级住宅区： ①房屋建筑质量好,房屋面积大。
②配套的公共设施齐全,交通便利。 ③环境优美。 ④文化氛围浓厚,多与文化区相联系 。
低级住宅区： 拥挤在内城和工业区附近 ，多与工业区相联系。
香港城市土地利用简图
豪宅位置：香港九龙塘
豪宅位置：舂坎角豪宅
36. (36分)阅读图文材料，结合所学知识，完成下列各题。 材料一：香港境内多低山、丘陵，山峰海拔多为300～400 米，平原仅占香港土地面积的1/6。人多地少。 材料二：香港以港立城，城市围绕港区发展。它是著名的自 由贸易港，港口设施先进，远洋巨轮可自由出入。经济 以服务业为主，与中国内地及亚太其他地区关系密切。
(2)在城市功能分区的结构中，香港岛的高级住宅 区向半山区和山顶发展，请简要分析出现这种趋 势的原因。（6分） 答案:①四周是郊野公园，环境优美，俯瞰市景、 维港，视野开阔； ②住房条件好，价格高，符合高收入者购房需求 （或房屋面积大，质量高，绿地多，配套设施完 善，生活方便）； ③配套设施完善，交通便利。（每点2分，共6分）
休憩及绿 化用地
二、城市功能分区
1、城市功能区的主要类型： 商业区 工业区 住宅区 行政区 文化科技区等。
2、城市功能区的特点： (1)每种功能区以某种功能区为主，可能兼有其他功能。 (2) 各功能区间无明显的界线。
工业区
中心商务区(CBD)
低级住宅区
高级住宅区
商业区
（1）形态 占地面积较小，呈点状或条状分布 （2）位置 ①多位于市中心,有大量的消费人口； ②交通干线的两侧或街角路口处 ,有便捷的交通。 (3)中心商务区（CBD） ①位置 一些大城市和特大城市的市中心
一、城市土地利用
1．城市用地的概念和类型 概念：城市土地利用是指在城市形成和发展的过程
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三、城市功能分区
1、城市功能区的形成：
城市各项活动占 用土地
城市土地面积相 对有限
不同地块交通可 达性和地价各不
相同
各项活动必然 发生竞争
同类活动在空 间上高度聚集
城市功能区
商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通 与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等
商业区
住宅区
工业区
行政 区
哪种城市用地？
休 憩 用 地 及 绿 化 地 带
城市土地利用类型
商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 休憩用地及绿化地带 交通用地点？ 城市土地利用的基 本特征是什么？
小结
土地利用 形 态 类型
分布特点
基本特征
商业用地 点状或条状 多位于市中心、交通干线 （1)以建设
谢谢观看！
多核心空间模式
在交通工具的影响下，城市功能区出 现沿交通线呈扇形或楔形向外扩展的 趋势。高地价形成一个或多个又市中 心向外放射状的扇形区。
他交城扇 经通市形 济的。模 因基缺式 素础：： 。上建优
，立： 忽在适 视租应 了金较 其和多
未来“田园城市”
一些城市学家在总结现 代城市盲目膨胀产生的问 题后，提出“以人为本” 的城市空间结构思想。
由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这 一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活 动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。 如下表：
城市区位 地价 功能分区
功能活动
中心地区 昂贵 中心商务区 高级金融机构，政府机关 ，高档商店
外围地区 较低 工业区住宅区 工业，中低档商店，住宅
的两侧或街角路口处。 用地为主
住宅用地
团块状
几乎每个城市超过一半以 上的土地都是住宅用地， 一般位于商业用地和工业 用地之间
（2）居住 用地面积最 大，商业用 地较少 （3）工业
工业用地 环状或片状 不断向市区外缘移动，趋 用地趋向于
向于沿主要交通干线分布。城市外围
市政用地 点状
靠近交通方便及临近 其服务对象
交通与 仓储区
思考：在某一功能区里，是否就完全没有其他功能用地了呢？
2、城市主要功能区的分布、特点
功能区
商业区
占地 比 占地比重较小 重
工业区
居住区
占城市用地的一部分 城市土地利用 最广泛的形式
区位 特 点 一般位于市中心等
交通干线两侧及街 角路口处
不断向市区外缘移动 （地租、环保）;趋向沿 主要交通干线分布（运 输方便）
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
历
经
社
行
自
史
济
会
政
然
因
因
因
因
因
素
素
素
素
素
城市形成初期，一些早期的功能区延续下来， 往往自然地发展成现代城市某种功能区。
（1）距离市中心的远近
（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市 中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高， 租金较贵。
★ 未来“田园城市” 图四
城市不同功能的用地围绕单一的 核心，有规则地向外扩展，形成同心 圆结构。依据这一模式，可将成城市 的空间结构划分为五个同心圆带。
同心圆模式： 优：动态分析 了城市地域结 构的特点。缺： 过于理想化， 对交通的作用 考虑的太少。
城市不断扩展，因 市中心地价、建筑 物租金和职员工资 越来越高，交通、 居住越来越拥挤， 使得远离市中心的 郊区出现了新的核 心。城市便围绕不 同的核心发展。城 市越大，核心越多、 越专门化。 多核心模式：优：比 较接近现实。缺：不 同等级的核心在城市 总体发展中的位置重 视不够。
土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气 象条件等。
历史背景影响 城市功能分区
历史因素
基形 础成
城市土地利用 随历史而变化
交通通达度 距市中心远近
城市
经 济
功能区分化 的主要因素
因
地域 功能 分区
影响住宅 区分化
社 会 因
素
成因
素
社会地位 生活方式 宗教信仰
干预城市社会 经济的发展
引导或划定不 同的功能区
高中地理必修Ⅱ
第一节 城市的空间结构（第二课时）
二、城市土地利用
1、我国的土地分类
一级类
二级类
农用地
耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地
建设用地
商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建 筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、 特殊用地
未利用地
未利用土地、其他用地
2、城市用地的概念和类型
其他特
征 中心商务区:经济活动 工业区的占地面积、人
最繁忙;人口昼夜差别 数要适当；工业区的数
大;建筑物高大稠密; 量要因城市而宜
内部存在明显的分区
高级住宅区和低级住 宅区质量有差异；位 置上背向发展
在距母城较远的 交通干线上出现 卫星城
中心商务区（简称CBD）：是整个城市的商业核心地区，商
业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为 主，交通运输便捷，零售商业十分发达
⑴图中的①②③④四地中，地租最高的是________。 ⑵填表比较规划图中工厂的布置：
地 点
企业
是否 合理
① 化工厂
② 商场
③
自来水 厂
④ 钢铁厂
判断 理由
应布 置地
⑶若从A处修铁路到B处，选A－C－B 线、A－D－B线中的哪一条路线经济 效益和环境效益最好?并说明理由。
A－D－B线 不凿隧道，施工方 便又减少工作量；不穿城区，减 少对城市的大气和噪声污染。
地点 ① ② ③
④
是否合理
判断理由
应布置地
否
位于城区河流上游，污染水源 自来水厂
是
无污染，位于城市中心和消费市场 商场
否
位于城市河流下游，水质被污染 化工厂
是
接近能源地，交通方便，又在城市河 流下游
钢铁
课后作业
同步导学训练： 第一节 城市的空间结构（第二课时）
预习：中心地理论
卫星城：在大城市周围地区，为分散中心城市(母城)的人口和 工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。
住宅区分化
社会阶层
类型
特点
区位
高收入阶层 高级住宅区 建筑面积大，设备齐
全，环境优雅
背向
低收入阶层 低级住宅区 破旧拥挤，环境差 发展
政府采取行政手段制定政策和城市 规划，干预城市社会经济的自由发展， 通过合理引导，明确划定不同职能区， 如住宅区、商业区、文化区、工业区、 行政区等。无论是旧城改造还是新城 建设，行政干预有可能促成城市内部 地域结构的分化。
“田园城市”以人为本， 兼有城市和乡村有点的理 想城市。
课堂小结
一、城市土地利用基本特征：
（1）以建设用地为主 （2）居住用地面积最大，商业用地较少 （3）工业用地趋向于城市外围
二、城市功能分区的分布及特点（主要分 析商业区、工业区、住宅区）
商业区：市中心、交通干线两侧和街角路口处 住宅区：最基本的功能区 工业区：城市外缘，并沿主要交通干线
行
自
政 因 素
促进功能 区分化
限制 因素
然 因 素
土地的面积与形状
地形起伏程度 与坡度大小
水文和气象条件
三、城市空间结构
城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。
同心圆模式
多核心模式
几种城市地域
扇形
结构模式
模式
城市的空间结构模式
知识窗
★ 同心圆模式
图一
★ 扇形空间结构模式
图二
★ 多核心城市空间结构模式 图三
交 通 用 地
请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用地？
政 府 机 关 用 地
请同学们观察以下地区的 景观图，分析判断其属于 哪种城市用地？
住 宅 用 地
请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用 地？
韶冶
工 业 用 地
请同学们观察以下地区的
景观图，分析判断其属于
城市土地利用是指在城市形成和发展的过程
中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其
自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的
全过程。（城市土地利用可反映出城市布局的基本
形态和城市功能的地域差异）
城市土地利用类型
请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用地？
商 业 用 地
请同学们观察以下地区的景观图，分析判断其属于哪种城市用地？
1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化 有何差异？ 2、OA、AB、BC各最可能成为哪类功能区？ 3、 OA区域内有没有可能出现住宅区? 4、 AB区的某一地方地租有没有可能比区OA高？
商业区 住宅区 工业区
b
b
a c
db
b
读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影 响。
社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团 的社会地位、生活方式、宗教信仰的而形成不同的居住区 和活动区。如下表：