监理合同中的专用条款和通用条款
监理合同优先解释顺序
监理合同优先解释顺序篇一：施工合同文件的解释顺序建设工程施工合同（示范文本）通用条款2、合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。
除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。
双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
说明：示范文本关于洽商、变更等书面协议或文件的隶属关系没有说清楚，应该写清楚“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同协议书的组成部分。
”若有不明确或不一致之处，以上面所列顺序在前或时间在后者为准。
篇二：合同解释顺序以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释：《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序，承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。
该条款确定总的原则是：以顺序在先的文件约定或规定为准，解释顺序在后的相关条款无效。
争议解决过程中，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。
承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时应注意以下几个问题：一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。
《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了9项文件后，注明“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”，但对其解释顺序并没有明确，因此合同承发包双方应当在专属条款中给与明确。
监理合同专用条款
第三章协议专用条款重要部分一、本协议合用的法规及监理依据：1、《中华人民共和国建筑法》；2、本工程的监理协议、设计协议、施工承包协议；3、国家有关工程设计，施工规范质量验评标准；4、本工程的设计图纸；5、国家建设部，国家计委颁布的《工程建设监理规定》；6、安徽省、合肥市有关工程建设的地方法规；7、甲方向施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有关的办法和规定。
二、监理范围和监理工作内容：1、准备阶段（1）审查设计文献是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。
核算设计概算。
参与设计单位向施工单位进行的设计技术交底。
（2）在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签证。
（3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设立是否稳固可靠进行监理。
（4）审查施工单位实行性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。
（5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否贯彻进行监督、检查。
（6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。
（7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包协议内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包协议变更设计等的依据。
2、施工阶段2.1控制工程质量：2.1.1关键工序和重要部位的监理（1）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时解决施工过程中的问题。
（2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真解决，必要时邀请设计单位参与检查签证。
2.1.2质量检查（1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。
对发现的问题要做出监理记录，并告知施工单位及时纠正。
（2）检查工程材料和设备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合规定的材料和设备，有权严禁其进入工地和投入使用。
建设工程监理合同填写范例专用条款、协议书
第三章拟签定的合同条款（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：北京首钢耐材炉料有限公司监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：首耐秦皇岛技改工程——两万吨镁碳砖生产线工程监理；2. 工程地点：河北省秦皇岛市祁连山北路11号；3. 工程规模：年产两万吨镁碳砖生产线，主厂房轴线90m*42m ；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：----万元。
二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。
五、签约酬金签约酬金（大写）：（¥ ）。
包括：1. 监理酬金：。
2. 相关服务酬金：。
其中：（1）勘察阶段服务酬金：。
（2）设计阶段服务酬金：。
（3）保修阶段服务酬金：。
（4）其他相关服务酬金：。
六、期限1. 监理期限：自2013 年10 月21 日始，至2014 年 6 月30 日止。
2. 相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。
七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
公路工程监理合同专用条款
公路⼯程监理合同专⽤条款
⼯程监理⼈必须要按照委托⼯程监理合同的约定履⾏监理义务，给发包⼈造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
所以，依法履⾏以下合同协议书的职责也是对双⽅⾏为和责任的约束，应该详细内容请阅读下⽂。
合同协议书
(发包⼈名称，以下简称“发包⼈”)为实施(项⽬名称)，⼰接受(承包⼈名称，以下简称“承包⼈”)对该项⽬标段施⼯的投标。
发包⼈和承包⼈共同达成如下协议。
1.本协议书与下列⽂件⼀起构成合同⽂件：
(l)中标通知书;
(2)投标函及投标函附录;
(3)专⽤合同条款;
(4)通⽤合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)⼰标价⼯程量清单;
(8)其他合同⽂件。
2.上述⽂件互相补充和解释，如有不明确或不⼀致之处，以合同约定次序在先者为准。
3.签约合同价：⼈民币(⼤写)元(￥)。
4.承包⼈项⽬经理：
5.⼯程质量符合标准。
6.承包⼈承诺按合同约定承担⼯程的实施、完成及缺陷修复。
7.发包⼈承诺按合同约定的条件、时间和⽅式向承包⼈⽀付合同价款。
8.承包⼈应按照监理⼈指⽰开⼯，⼯期为_⽇历天。
9.本协议书⼀式份，合同双⽅各执⼀份。
10.合同未尽事宜，双⽅另⾏签订补充协议。
补充协议是合同的组成部分。
发包⼈：(盖单位章)承包⼈：(盖单位章)
法定代表⼈或其委托代理⼈：(签字)法定代表⼈或其委托代理⼈：(签字)
年⽉_⽇年⽉_⽇。
监理合同中的专用与通用条款解析
监理合同中的专用与通用条款解析监理合同是建筑工程中常见的合同形式，主要起到监督、检查和指导工程施工过程的作用。
在监理合同中，通常会包含专用条款和通用条款，本文将对这两种条款进行解析。
一、专用条款专用条款是指适用于特定工程项目的条款，涉及到项目的具体细节和特殊要求。
以下是一些常见的专用条款：1. 工程范围和目标：专用条款中会明确规定工程的范围和目标，包括工程的规模、性质、功能以及预期完成时间等。
这些条款对于确保工程按照要求进行是至关重要的。
2. 技术要求：专用条款通常会包含对工程技术要求的详细描述，包括工程设计、质量标准、施工方法等。
这些要求对于保证工程的质量和安全至关重要。
3. 价格和支付：专用条款中会规定工程的价格和支付方式，包括工程款的划分和支付时间等。
这些条款对于确保合同的经济利益是非常重要的。
4. 变更管理：专用条款中通常会包含变更管理的规定，包括变更的程序、条件和造成的影响等。
这些条款对于确保变更的合法性和合理性是至关重要的。
5. 竣工验收：专用条款中会明确规定工程的竣工验收程序和标准，包括验收的方法、验收标准和验收结果的处理等。
这些条款对于确保工程的合格性和交付资格是非常重要的。
二、通用条款通用条款是适用于所有监理合同的条款，主要涉及到合同的一般规定和约定。
以下是一些常见的通用条款：1. 合同签订：通用条款中通常会包含合同签订的程序和要求，包括合同双方的权利和义务、合同的生效条件等。
这些条款对于确保合同的有效性和合法性是至关重要的。
2. 争议解决：通用条款中通常会包含争议解决的程序和方式，包括调解、仲裁和诉讼等。
这些条款对于解决合同纠纷和保护双方权益是非常重要的。
3. 违约责任：通用条款中会明确规定违约责任的情况和处理方式，包括违约方应承担的责任和违约方赔偿的标准等。
这些条款对于确保合同的履行和双方权益是至关重要的。
4. 终止合同：通用条款中通常会包含合同终止的条件和程序，包括合同解除、提前终止和违约解除等。
监理合同最新范本
甲 ⽅：(盖章)⼄ ⽅：(盖章)(单位全称)(单位全称)法定代表⼈： 法定代表⼈：或 或其授权的代理⼈：(签字) 其授权的代理⼈：(签字)签约⽇期：签约⽇期：签约地点：签约地点：单位地址：单位地址：邮 编：邮 编：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银⾏：开户银⾏：帐 号：帐 号：⼆、合同通⽤条款第1条 词语定义下列名词和⽤语，除合同专⽤条款另有约定外，应具有如下含义。
1.监理：指⼄⽅受甲⽅的委托，依据国家有关法律、法规和施⼯监理合同以及有关⼯程⽂件、合同，在甲⽅授权范围内对⼯程施⼯的质量、进度、投资实施监督与管理。
2.⼯程：指甲⽅委托进⾏监理的本合同范围内的⼯程。
3.甲⽅：指承担直接投资责任的、委托监理任务的⼀⽅以及其合法继承⼈。
4.甲⽅代表：指经甲⽅授权，代表甲⽅负责履⾏本合同和作出决定的代表⼈。
5.⼄⽅：指承担本合同监理任务和监理责任的⼀⽅以及其合法继承⼈。
⼄⽅应具有交通⾏政主管部门所批准的相应的监理资质。
6.监理机构：指⼄⽅派驻本⼯程现场，负责履⾏本合同约定义务的组织。
7.总监理⼯程师：指经⼄⽅授权，代表⼄⽅全⾯履⾏合同义务，并被甲⽅认可的监理机构负责⼈。
本合同中简称"总监"。
8.监理酬⾦：指甲⽅按本合同约定的监理期限、监理范围⽀付给⼄⽅的劳务费⽤。
9.第三⽅：指除甲⼄双⽅外与本⼯程建设有关的当事⼈。
10.天：是指⽇历天，即从任何⼀个午夜⾄下⼀个午夜间的时间段。
年、⽉、⽇均以公历计算。
11.书⾯形式：指对各种通知、信函、纪要和委托等采⽤⼿写、打字或印刷的表达⽅式。
包括电报、电传和传真。
第2条 法规、语⾔和联系⽅式1.监理合同适⽤的法规是中华⼈民共和国的法律、条例和⾏政法规，以及交通部颁布的有关规章和合同专⽤条款中约定的法规。
2.在本合同履⾏过程中，若因合同所依据的法规发⽣变化⽽引起甲⼄双⽅权利、义务发⽣变更时，应按新的法规进⾏调整并在合同专⽤条款中明确约定。
3.监理合同的书写或解释，以汉语为主导语⾔。
(完整版)监理合同专用条款
第三部分专用条件1. 定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用 / 。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：按通用条款执行。
2. 监理人义务2.1 监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：图纸所示所有民航专业工程及设备。
2.1.2监理工作内容还包括：监理人承担本项目监理范围内全部工程的监理服务（包括相应施工合同中的所有工程及今后的变更工程），对施工承包人的施工质量、进度、费用进行全方位、全过程控制，负责工程组织协调、合同管理、信息管理以及安全生产文明施工的监督管理。
具体如下：（1）施工准备阶段主要内容a)协助委托人组织施工招标。
b)编制监理实施细则和计划，包括提出计量支付、变更、索赔、延期、质量控制等各项工作程序，并制定各种监理用表；实施细则和计划应在第一次工地会议 7 天前报委托人；获得批准后发施工承包人执行。
c)熟悉设计文件，参与设计交底工作，审查施工承包人提交的设计图纸、测量成果和施工工艺图设计，组织并跟踪施工承包人进行设计文件和技术资料的复核，并审核施工承包人提交的复核报告。
d)审批施工承包人实施本工程的施工组织设计、施工方案及施工工艺。
e)审查施工承包人、分包人资质，审核施工承包人授权的常驻现场代表的资质，审核施工承包人派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。
f)协助委托人签订施工承包合同并监督实施。
g)组织工程量清单核查（根据施工图设计文件对合同工程量清单数量进行复核，并组织施工承包人和委托人共同审定）该项工作应在收到施工设计文件后的 28 天内完成。
h)根据本工程的具体情况编制完整的各施工合同段单位、分部和分项工程表。
i)督促和检查施工承包人建立质量保证体系。
j)密切配合施工承包人的复测工作，并对施工承包人的复测工作进行监督把关。
k)审查开工条件及报审资料，下达开工通知，批复分部分项工程开工报告。
l)监理人应在现场建立工地实验室，用于建立的平行试验检测和复检工资，该实验室应具备进行现场土工和材料一般常规实验监测的能力，并获得质量监督部门的认可。
《广州市建设工程监理合同》(SF-2019-0206)
SF-2019-0206项目编码：工程编码：合同编号：广州市建设工程监理合同工程名称：工程地点：委托人：监理人：广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局目录第一部分协议书 (1)一、工程概况 (1)二、词语限定 (1)三、组成本合同的文件 (1)四、总监理工程师 (2)★六、期限 (2)七、双方承诺 (3)八、合同生效 (3)九、合同份数 (3)第二部分通用条款 (4)1.定义与解释 (4)1.1 定义 (4)2.监理人的义务 (6)2.1 监理的范围和工作内容 (6)2.2 监理与相关服务依据 (9)2.3 项目监理机构和人员 (9)2.4 履行职责 (10)2.5 提交报告 (11)2.6 文件资料 (11)2.7 使用委托人的财产 (11)2.8履约担保 (11)3．委托人的义务 (12)3.1 告知 (12)★3.2 提供资料 (12)★3.3 提供工作条件 (12)3.4 委托人代表 (12)3.5 委托人意见或要求 (12)3.6 答复 (12)3.7 支付 (13)3.8 支付担保 (13)4.违约责任 (13)4.1 监理人的违约责任 (13)4.2 委托人的违约责任 (13)4.3 除外责任 (14)★5.支付 (14)5.1 支付货币 (14)5.2 支付申请 (14)5.4 有争议部分的付款 (14)6.合同生效、变更、暂停、解除与终止 (15)6.1生效 (15)★6.2变更 (15)★6.3 暂停与解除 (15)6.4 终止 (17)7.争议解决 (17)7.1协商 (17)7.2调解 (17)7.3仲裁或诉讼 (17)8.其他 (18)8.1 外出考察费用 (18)8.2 检测费用 (18)8.3 咨询费用 (18)8.4 奖励 (18)8.5 守法诚信 (18)8.6 保密 (18)8.7 通知 (18)8.8 著作权 (19)8.9工程获奖奖励 (19)第三部分专用条款 (20)1.定义与解释 (20)1.2 解释 (20)2.监理人义务 (20)2.1 监理的范围和内容 (20)2.2 监理与相关服务依据 (20)2.3项目监理机构和人员 (20)2.4 履行职责 (20)2.5 提交报告 (21)2.7 使用委托人的财产 (21)2.8履约担保、支付担保 (21)3.委托人义务 (22)3.4 委托人代表 (22)3.6 答复 (22)3.8 支付担保 (22)4.违约责任 (23)★4.1 监理人的违约责任 (23)★4.2 委托人的违约责任 (23)★5.支付 (23)5.1 支付货币 (23)★5.3 支付酬金 (23)6.合同生效、变更、暂停、解除与终止 (25)6.1 生效 (25)7.争议解决 (27)7.2 调解 (27)7.3 仲裁或诉讼 (27)8.其他 (27)8.2 检测费用 (27)8.3 咨询费用 (27)8.4 奖励 (27)8.6 保密 (27)8.8著作权 (28)8.9工程获奖奖励 (28)9.补充条款 (28)附录 (29)附录A相关服务的范围和内容 (29)附录B委托人及监理人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 (30)B-1 委托人派遣的人员 (30)B-2 委托人提供的房屋 (30)B-3 委托人提供的资料 (30)B-4 委托人提供的设备 (31)B-5 监理人派遣的人员 (31)B-6 监理人提供的设备 (31)附录C“人员综合费用法”计算 (32)总说明为了指导建设工程监理合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局联合制定了合同示范文本《广州市建设工程监理合同》（SF-2019-0206）。
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监理合同中的专用条款和通用条款
监理合同是在建筑工程中常见的一种合同形式，用于规定监理人与建
设单位之间的权利和义务，以确保工程的质量和进度达到预期目标。
监理合同一般包括专用条款和通用条款两部分。
专用条款是针对具体
监理合同而制定的，以满足特定需求和要求。
通用条款则是适用于所
有监理合同的普遍规定。
本文将深入探讨监理合同中的专用条款和通
用条款，以帮助读者更好地理解监理合同的要点。
1. 专用条款
专用条款是监理合同中针对特定情况和需求而制定的条款。
以下是一
些常见的专用条款：
1.1 合同的履行期限
专用条款中通常会明确规定合同的履行期限，即监理工作的开始和结
束日期。
合同履行期限的设定旨在确保监理人能够按时开始履行职责，并在预定日期完成工作。
1.2 监理人的权利与义务
在专用条款中，会详细列出监理人的权利与义务，以确保监理人在工
程过程中依法行使相应的职责。
这些权利与义务可能包括监督施工过程、检查工程质量、提供技术咨询和解决争端等。
1.3 建设单位的权利与义务
专用条款还明确规定了建设单位在监理合同中的权利与义务。
建设单
位的权利可能包括要求监理人提供监理报告、签发工程进度支付证书等。
而义务方面，建设单位可能需要按时支付监理费用、提供相关资
料和资源等。
1.4 异常情况的处理
专用条款通常也会规定如何应对工程过程中的异常情况，如工程变更、工期延误、质量问题等。
这些条款旨在确保各方能够及时应对和解决
问题，以减少不良影响。
2. 通用条款
通用条款是适用于所有监理合同的普遍规定，以下是一些常见的通用
条款：
2.1 合同的解释和修改
通用条款中通常会规定合同的解释和修改原则。
这些条款旨在明确各
方对于合同规定的理解，以及在有需要的情况下如何对合同进行修改
和补充。
2.2 争议解决机制
为了解决合同履行过程中的争议，通用条款通常会规定相应的争议解
决机制，如调解、仲裁或诉讼等。
这些机制旨在帮助各方妥善解决争议，以维护合同的有效性和权益。
2.3 合同的终止
通用条款通常会明确规定合同的终止条件和程序。
这些条款旨在确保
各方在需要终止合同时能够按照既定程序进行解除，以避免不必要的
纠纷和损失。
2.4 违约责任
通用条款中通常会规定各方违约的法律责任和补偿方式。
这些条款旨
在约束各方行为，以维护合同的有效性和权益。
3. 观点和理解
在监理合同中，专用条款和通用条款都发挥着重要的作用。
专用条款
针对特定情况和需求进行了规定，保障了监理工作的顺利进行；而通
用条款则为各方提供了一个共同的框架，指导合同的履行和争议的解决。
在编写监理合应根据具体情况对专用条款进行细化，确保能够涵盖主
要问题和方案。
通用条款应明确简明，以避免法律条文的歧义和误解。
在合同的履行过程中，各方应严格按照合同规定行事，并及时沟通、
协商解决问题。
监理人应充分发挥监督、咨询和协调作用，确保工程
质量和进度的顺利推进。
建设单位则应按时支付监理费用，提供必要
的配合和支持。
监理合同中的专用条款和通用条款是保证监理工作正常进行的重要组
成部分。
通过合理编写和有效执行，可以确保监理工作的顺利进行，
进一步保障工程质量和进度的达标。
监理合同是规范工程监理行为的
重要法律文件。
合同中的条款既规定了各方的权利和义务，也明确了
违约责任和补偿方式，旨在确保合同的有效性和各方的权益。
那么，
在监理合同中，专用条款和通用条款的作用如何？如何编写和执行监
理合同，以保证工程质量和进度的顺利推进呢？
专用条款是根据特定情况和需求定制的合同条款，主要针对监理工作
进行规定，保障监理工作的顺利进行。
这些条款应该详细且具体，涵
盖主要问题和方案。
监理任务的范围和目标、监理人员的资质和责任、监理报告的提交要求等。
专用条款的编写应充分考虑工程性质、复杂
程度和特殊要求，确保监理工作的有序进行。
而通用条款是合同共同条款，为各方提供一个共同的框架，指导合同
的履行和争议的解决。
通用条款通常包括合同当事方的身份和背景、
合同的效力和变更、违约责任和争议解决等内容。
这些条款的编写应
简明扼要、明确无歧义，以避免合同的不合理解释和误解，维护合同
的合法性和公正性。
在监理合同的履行过程中，各方应该严格按照合同规定行事，并及时沟通、协商解决问题。
监理人应发挥其监督、咨询和协调的作用，确保工程质量和进度的顺利推进。
建设单位则应按时支付监理费用，提供必要的配合和支持。
双方之间的沟通与合作是保证监理合同落地生效的关键。
在实际操作中，监理合同的编写和执行应符合法律法规的要求，并兼顾实际情况。
合同编写阶段，可以请专业律师参与，确保合同条款合法有效；执行阶段，各方应该根据合同内容履行相应的义务，并及时解决合同履行过程中的问题。
若遇到争议，可以通过友好协商、调解或仲裁等方式解决，以保证各方权益的平衡。
监理合同中的专用条款和通用条款是保证监理工作正常进行的重要组成部分。
通过合理编写和有效执行，可以确保监理工作的顺利进行，进一步保障工程质量和进度的达标。
监理合同的编写和执行是建设工程项目管理中不可忽视的重要环节，也是维护各方权益的重要保障措施。