物业管理补充协议
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
2024版物业管理合同延期补充协议
2024版物业管理合同延期补充协议甲方(业主):________________乙方(物业公司):________________鉴于甲乙双方在签订《2024版物业管理合同》(以下简称“原合同”)后，因各种原因需要延长原合同的有效期限，经双方友好协商，特就延长原合同有效期事宜达成如下补充协议：第一条延长期限1.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，原合同于本补充协议生效之日自动终止。
1.2 本补充协议的有效期为原合同有效期与本补充协议规定的延长期限之和。
第二条权利义务2.1 在延长期内，甲乙双方在本补充协议项下的权利义务不变，但需根据国家法律法规、地方规定以及行业惯例对原有条款进行调整和完善。
2.2 甲方应按照原合同约定支付物业管理费等相关费用，如有变动，应在本补充协议生效前书面通知乙方。
第三条违约责任3.1 如甲乙双方一方未按照本补充协议约定履行其义务，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的全部损失。
3.2 如因不可抗力因素导致本补充协议无法履行，双方均不承担违约责任。
第四条争议解决4.1 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2 凡因执行本补充协议发生的或与本补充协议有关的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他条款5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
5.3 本补充协议的附件为原合同的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。
甲方(业主):________________乙方(物业公司):________________签订日期：____________________。
物业管理三方补充协议书(2篇)
物业管理三方补充协议书甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（开发商/建设单位）：____________________鉴于甲方、乙方、丙方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保物业管理工作的顺利进行，维护各方合法权益，经三方协商一致，特签订本补充协议书。
一、补充协议的背景与目的1.本补充协议书旨在对主合同中未涉及或未明确约定的事项进行补充，以完善物业管理服务内容。
2.本补充协议书与主合同具有同等法律效力，如与本补充协议书有冲突，以本补充协议书为准。
二、物业管理服务内容补充1. 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供以下物业管理服务：（1）公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；（2）公共秩序维护、安全防范、消防管理等；（3）物业维修基金归集、使用和管理；（4）物业费用收缴及使用；（5）业主投诉处理；（6）其他与物业管理相关的事项。
2. 乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告。
3.乙方应建立健全物业服务质量投诉处理机制，对业主的投诉应在3个工作日内给予答复，并在15个工作日内解决问题。
三、物业费用及收费标准的补充1. 物业费用包括物业管理费、公共能耗费、公共设施设备维护费等。
2.物业管理费收费标准：按照甲方与乙方签订的《物业管理合同》约定的收费标准执行。
3.公共能耗费、公共设施设备维护费等其他费用，由乙方根据实际发生情况向甲方报备，经甲方同意后，按照约定标准收取。
四、物业维修基金的使用与管理1. 物业维修基金的使用按照国家及地方相关法律法规执行。
2.乙方应建立健全物业维修基金使用管理制度，确保物业维修基金的安全、合规使用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。
五、其他约定1.三方应共同维护物业管理区域的公共秩序，共同承担物业管理区域的公共安全责任。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、背景介绍物业管理补充协议是根据原有物业管理合同的基础上，为进一步明确各方权责，完善物业管理服务内容而制定的补充协议。
本协议由甲方（物业管理公司）和乙方（业主委员会）共同订立，旨在保障小区的正常运营和居民的合法权益。
二、补充协议内容1. 服务内容1.1 物业管理公司将负责小区内的日常维护、保洁和安全管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修与保养等。
1.2 物业管理公司将组织居民参与社区活动，促进邻里关系的融洽和社区的和谐发展。
1.3 物业管理公司将及时处理居民的投诉和报修事项，并提供必要的协助和支持。
2. 服务质量2.1 物业管理公司将确保服务人员的素质和专业能力，并定期进行培训，提升服务水平。
2.2 物业管理公司将建立健全的投诉处理机制，及时解决居民的问题和困扰。
2.3 物业管理公司将定期组织居民满意度调查，以了解居民对服务的评价和意见，不断改进服务质量。
3. 费用支付3.1 乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，确保物业管理公司正常运营和提供稳定的服务。
3.2 若乙方逾期未支付物业管理费用，物业管理公司有权采取相应措施，如限制部分服务或采取法律手段追缴欠款。
4. 公共设施使用4.1 居民应正确使用小区内的公共设施，不得损坏或滥用。
4.2 物业管理公司将定期检查和维护公共设施，确保其正常运行和安全使用。
4.3 居民如需使用公共设施，应提前预约并按照规定的时间和方式使用。
5. 协议期限与解除5.1 本补充协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
5.2 若任何一方违反本协议的约定，严重影响了物业管理服务的正常进行，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
6. 其他条款6.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本协议的修改、补充或终止，需经双方书面同意并签署补充协议。
6.3 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
三、补充协议生效本补充协议经双方签字盖章后生效，并成为原有物业管理合同的补充部分。
物业服务补充协议8篇
物业服务补充协议物业服务补充协议8篇在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法依据。
什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的物业服务补充协议，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业服务补充协议1甲方：_____________乙方：_____________本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__________________________年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义相同。
鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。
一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__________________________社区绿化管理费。
二、变更原协议条款：1.删除"第一条、物业服务项目"中"绿化带管理"。
2.删除"第二条、服务收费标准"第2款"__________________________社区物管费"中"绿地保洁及养护费：3元/㎡/年";删除第3款"__________________________社区管理费"中"__________________________社区绿化管理费：3元/㎡/年"。
3.删除"第三条、合同金额"第2款"__________________________社区物管费"(1)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";删除第三条第3款"(2)__________________________社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年";删除第三条第4款所有内容。
物业管理补充协议
物业管理补充协议引言概述：物业管理补充协议是指在物业管理合同基础上，双方就某些特定事项进行补充约定的协议。
这些特定事项可能包括维修、保养、安全管理、费用分摊等方面的内容。
本文将从五个方面详细阐述物业管理补充协议的内容。
一、维修事项1.1 维修责任：双方明确约定物业管理方应承担的维修责任范围，包括公共设施的维修和维护，如电梯、楼道、门禁系统等。
同时，也要明确业主承担的维修责任，例如业主私人房屋内的维修。
1.2 维修流程：详细阐述维修事项的报修流程和处理时间要求，确保维修事宜能够及时解决，减少对业主的影响。
1.3 维修费用：明确维修费用的分摊方式，例如按照楼层面积或业主使用面积进行分摊，确保费用公平合理。
二、保养事项2.1 公共区域保养：明确公共区域的保养责任，包括楼道、花园、停车场等。
协议中应详细规定保养的频率和方式，确保公共区域的整洁和安全。
2.2 私人房屋保养：约定业主对私人房屋的保养责任，例如定期清洁、修缮等。
同时，也要规定业主应遵守的保养规范，以维护整个物业的整体形象。
2.3 设备设施保养：明确设备设施的保养责任，例如空调、电梯、消防设备等。
双方应约定保养的周期和方式，确保设备设施的正常运行和使用寿命。
三、安全管理3.1 安全责任：明确物业管理方对安全管理的责任，包括防火、防盗、防水等方面的安全措施。
同时，也要规定业主应遵守的安全规定，以确保整个物业的安全。
3.2 应急预案：约定物业管理方应制定和实施的应急预案，包括火灾、地震等突发事件的处理措施。
同时，也要规定业主在应急情况下应采取的行动，以保障人员生命安全。
3.3 安全设施：明确安全设施的维护责任，例如消防设备、监控系统等。
协议中应规定维护的周期和方式，确保安全设施的正常运行。
四、费用分摊4.1 公共费用：约定公共费用的分摊方式，例如物业管理费、水电费等。
协议中应明确计算公式和支付方式，确保费用的公平合理。
4.2 特殊费用：约定特殊费用的分摊方式，例如维修基金、装修押金等。
物业管理补充协议
物业管理补充协议物业管理补充协议一、引言该物业管理补充协议（以下简称“本协议”）是由物业管理方（以下简称“管理方”）与业主或者业主委员会（以下简称“业主”）之间达成的补充协议，旨在详细规定物业管理的职责、权益和义务，以及双方之间的相关事项。
二、协议范围本协议合用于管理方及其委托的物业管理服务，包括但不限于楼宇维护、绿化养护、安全管理、设备维修等方面的服务。
三、物业管理职责1. 楼宇维护：管理方负责楼宇外观、公共区域、电梯等设施的维护和保养，确保其良好的运行状态。
2. 环境卫生：管理方负责公共区域的卫生清洁工作，包括道路清扫、垃圾处理、绿化养护等，保持良好的环境卫生。
3. 安全管理：管理方负责制定并执行安全管理制度，确保公共区域和楼宇内的安全和秩序。
4. 业主服务：管理方负责提供及时、高效的业主服务，包括但不限于接待来访、处理业主投诉、协调解决争议等。
5. 维修与维护：管理方负责设备设施的维修与维护工作，包括水电设施、采暖设备、消防设备等的日常维护和定期检查。
6. 物业费管理：管理方负责物业费的收取和管理，并提供相关的费用清单和支出明细。
四、业主责任1. 业主需按时交纳物业费，确保物业管理服务的正常开展。
2. 业主需遵守管理方制定的规章制度，不得损坏公共设施和影响其他业主的正常居住权益。
3. 业主应配合管理方进行设备维修和日常检查工作，提供必要的协助和支持。
五、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_年（具体年限根据实际情况商议确定）。
如果双方需要终止本协议，需提前_个月以书面形式通知对方。
六、违约责任任一方未履行本协议约定的义务的，应承担相应的违约责任，并向对方方支付相应的赔偿金。
七、争议解决双方如发生争议，应通过友好商议方式解决，如商议不成，可提交有管辖权的法院诉讼解决。
八、附件本文档所涉及附件如下：1. 物业管理计划：详细规定了物业管理方案、管理费用、服务内容等。
2. 物业管理合同：规定了管理方与业主之间的权益和责任。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景本物业管理补充协议（以下简称“补充协议”）是基于原有物业管理合同（以下简称“主合同”）的基础上制定的补充协议。
主合同由甲方（物业管理公司）和乙方（业主或者业主委员会）签订，旨在明确双方的权益和责任。
为了进一步明确双方的权益和责任，双方达成一致，制定本补充协议。
二、补充内容1. 物业服务范围：本补充协议将对主合同中物业服务范围进行补充说明。
具体的物业服务范围包括但不限于：a) 日常维修和保养：包括小修小补、设备保养、绿化养护等；b) 安全管理：包括门禁管理、巡逻保安、消防设施维护等；c) 环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾处理等；d) 公共设施管理：包括电梯维护、停车管理、游泳池维护等；e) 物业顾问服务：包括提供相关法律法规咨询、协助解决业主纠纷等。
2. 物业费用调整：根据实际情况，双方允许对主合同中的物业费用进行调整。
具体调整方式如下：a) 物业费用的调整原则为公平合理，双方应充分商议并达成一致；b) 调整后的物业费用将在协议签署后的一个月内生效；c) 物业费用的调整将在每年的合同续签前进行评估和调整。
3. 维修基金管理：为保障小区建造设施的正常维护和维修，乙方允许按照主合同约定的规定，向甲方支付维修基金。
具体细则如下：a) 维修基金的支付方式为按月缴纳，乙方应在每月物业费用支付时同时支付维修基金；b) 维修基金的使用应符合相关法律法规，并由双方共同监督；c) 维修基金的余额将在每年年底结算，并根据实际情况进行调整。
4. 协议期限：本补充协议的有效期为自协议签署之日起至主合同终止之日止。
在协议期限届满前，双方如有续签意愿，应在协议期满前一个月内进行商议并签署新的补充协议。
5. 争议解决：双方如在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好商议解决。
如商议不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。
三、其他事项1. 本补充协议的任何修改或者补充应以书面形式进行，并由双方共同签署；2. 本补充协议的附件为不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力；3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
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物业管理补充协议
一、背景介绍
物业管理补充协议是为了进一步明确双方在物业管理方面的权利和义务，以确
保物业管理工作的顺利进行而制定的。
本协议适用于物业管理公司与业主委员会之间的合作关系。
二、协议内容
1. 合作范围
本协议适用于小区内的公共区域和设施的维护、保养和管理工作，包括但不限
于绿化带、道路、停车场、门禁系统、垃圾处理等。
2. 物业管理公司的职责
（1）维护公共设施：物业管理公司负责定期检查和维护小区内的公共设施，
确保其正常运行。
（2）保洁工作：物业管理公司负责安排保洁人员进行小区内的公共区域的清
洁工作，保持环境整洁。
（3）安全管理：物业管理公司负责制定安全管理制度，包括但不限于安全巡逻、消防设施的维护和检查等，确保小区内的安全。
（4）投诉处理：物业管理公司负责处理居民的投诉和意见，并及时解决问题。
（5）财务管理：物业管理公司负责小区的财务管理工作，包括收取物业费用、管理物业费用的使用等。
3. 业主委员会的职责
（1）监督管理：业主委员会负责监督物业管理公司的工作，确保其按照合同约定履行职责。
（2）协助配合：业主委员会应积极配合物业管理公司的工作，提供必要的支持和协助。
（3）业主权益维护：业主委员会负责维护小区业主的合法权益，并代表业主与物业管理公司进行沟通和协商。
4. 资金管理
（1）物业费用：业主按照约定缴纳物业费用，用于支付物业管理公司的服务费用和维护小区的公共设施。
（2）费用使用：物业管理公司应按照合同约定使用物业费用，用于维护、保养和改善小区的公共设施和环境。
5. 协议期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
协议到期前，双方可协商续签或重新制定协议。
6. 违约责任
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7. 争议解决
双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
三、协议变更与终止
1. 协议变更
任何一方如需变更协议内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。
2. 协议终止
（1）协议期满：协议到期后，双方如无异议，可继续履行协议或重新制定新的协议。
（2）协议解除：如协议期间一方严重违反协议约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本协议。
四、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自签署之日起生效。
以上是关于物业管理补充协议的详细内容，双方应在签署协议前仔细阅读并理解其中的条款。
如有任何疑问或需要进一步协商的事项，可随时与对方进行沟通。
希望本协议能够为双方的合作提供明确的指导，确保物业管理工作的顺利进行。