(完整版)物业补充协议
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书_合同范本
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。
物业服务补充协议怎么写呢?以下是在小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。
物业服务补充协议范文1甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
物业补充协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________甲方（物业方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（业主方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”）。
为明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，特就主合同中未尽事宜及新增事项，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方负责对以下区域和设施进行物业管理：（1）乙方所购房屋及其附属设施；（2）物业管理区域内公共区域、绿化带、停车场、公共设施等；（3）其他由双方约定的物业管理范围。
1.2 甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及设施设备的日常维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、安保；（3）车辆停放管理；（4）物业报修、投诉处理；（5）其他约定的物业管理服务。
二、物业管理费及收费标准2.1 物业管理费按主合同约定的收费标准执行，乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费。
2.2 甲方可根据物价部门的规定及实际情况，对物业管理费进行合理调整，但需提前____日通知乙方。
2.3 乙方逾期缴纳物业管理费的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。
三、物业报修及投诉处理3.1 乙方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应及时向甲方报修。
甲方应在接到报修通知后____小时内予以处理。
3.2 乙方对物业管理服务提出投诉时，甲方应在接到投诉后____小时内予以答复，并采取相应措施。
2024年-物业合同补充协议 完整版doc
物业合同补充协议尊敬的业主：第一条原合同的有效性和适用范围1.1本补充协议是对原合同的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。
1.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同一并适用。
1.3在本补充协议有效期内，如原合同内容与本补充协议冲突，以本补充协议为准。
第二条物业服务内容和标准2.1乙方应根据甲方提供的物业项目特点，制定详细的服务方案，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理等方面。
2.2乙方应按照甲方确认的服务方案提供服务，确保服务质量达到国家规定的相关标准。
2.3乙方应定期对物业服务进行自检，并将自检结果报甲方备案。
甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。
第三条物业服务费用及支付方式3.1乙方按照本补充协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方应按照原合同的约定支付物业服务费。
3.2物业服务费支付方式：甲方按季度支付，每季度首月10日前支付当季度的物业服务费。
3.3乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具正规发票。
第四条物业服务质量保证金4.1为了确保乙方提供优质服务，甲方有权要求乙方缴纳一定数额的质量保证金，具体金额双方协商确定。
4.2质量保证金在乙方履行合同完毕后，如无违约行为，甲方应在30日内全额退还乙方。
4.3如乙方在合同期内存在违约行为，甲方有权从质量保证金中扣除相应金额，用以补偿甲方的损失。
第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
5.2乙方的违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、服务质量不符合约定标准、未按时足额退还质量保证金等。
5.3甲方的违约行为包括但不限于：未按约定支付物业服务费、无故解除合同等。
第六条争议解决6.1对于履行本补充协议所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
物业服务补充协议8篇
物业服务补充协议物业服务补充协议8篇在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法依据。
什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的物业服务补充协议，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业服务补充协议1甲方：_____________乙方：_____________本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__________________________年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义相同。
鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。
一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__________________________社区绿化管理费。
二、变更原协议条款：1.删除"第一条、物业服务项目"中"绿化带管理"。
2.删除"第二条、服务收费标准"第2款"__________________________社区物管费"中"绿地保洁及养护费：3元/㎡/年";删除第3款"__________________________社区管理费"中"__________________________社区绿化管理费：3元/㎡/年"。
3.删除"第三条、合同金额"第2款"__________________________社区物管费"(1)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";删除第三条第3款"(2)__________________________社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年";删除第三条第4款所有内容。
物业补充协议范本
物业补充协议范本第一篇范文：合同编号：__________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“主合同”），为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：1.1 本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
1.2 除非本补充协议另有规定，术语和定义均参照主合同。
二、补充条款2.1 甲方同意在主合同约定的服务范围内，为乙方提供额外的物业服务，具体内容如下：（1）________________（2）________________（3）________________2.2 乙方应按照主合同约定的费用支付方式，按时支付甲方提供的额外物业服务费用。
2.3 甲方应按照主合同约定的服务标准，提供乙方额外物业服务，并保证服务质量。
三、违约责任3.1 甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。
3.2 甲方未按照本补充协议约定提供额外物业服务的，乙方有权按照主合同约定要求甲方承担违约责任。
3.3 乙方未按照本补充协议约定支付额外物业服务费用的，甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金。
四、争议解决4.1 甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的物业服务期满之日止。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日2.额外物业服务内容详细说明3.相关法律法规请根据实际情况填写合同编号、甲方乙方信息、额外物业服务内容等，并确保双方签字或盖章。
物业服务收费协议之补充协议(2024版)
物业服务收费协议之补充协议(2024版)合同编号：__________物业服务收费协议之补充协议（2024版）甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：1. 甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商；3. 双方为了明确物业服务收费的相关事宜，同意签订本补充协议。
第一条费用调整1.1 乙方应根据国家及地方政府的法律法规、政策调整，及时调整物业服务收费标准。
调整后的收费标准应提前一个月通知甲方。
1.2 甲方应按照调整后的收费标准支付物业服务费用。
如甲方对调整后的收费标准有异议，应在收到通知后一个月内提出，否则视为甲方同意调整后的收费标准。
第二条物业服务内容2.1 乙方应按照主协议约定的服务内容提供服务，并保证服务质量符合国家及地方政府的相关标准和规定。
2.2 甲方应合理使用物业，不得损害乙方提供的物业服务。
如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。
第三条物业服务费用支付3.1 甲方应按照主协议约定的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
3.2 甲方支付物业服务费用时，应提供合法、有效的支付凭证。
3.3 乙方应按照主协议约定的时间向甲方开具物业服务费用发票。
第四条特殊情况处理4.1 如遇不可抗力等因素导致物业服务费用发生变动，双方应协商解决。
4.2 如甲方因特殊情况需减免物业服务费用，双方应协商解决。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本补充协议的规定，应承担相应的违约责任。
5.2 违约方应支付对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。
第六条争议解决6.1 双方在签订、履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主协议具有同等法律效力。
7.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________ 代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日。
物业合同补充协议模板
物业合同补充协议模板本补充协议（以下简称“本补充协议”）由以下双方（以下简称“双方”）于日期签订：甲方：（物业公司名称）地址：联系方式：乙方：（业主姓名/单位名称）地址：联系方式：鉴于：1. 甲方为物业公司，拥有并经营管理位于地址的物业（以下简称“物业”）；2. 乙方为物业的业主/租户，已与甲方签订《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁地址的物业；3. 双方为了更好地管理和使用物业，经友好协商，决定就原合同的部分条款进行补充。
基于上述情况，双方达成如下补充协议：第一条补充条款1.1 租赁期限：原合同的租赁期限为年，自年月日至年月日。
根据双方协商，本补充协议签订后，租赁期限自动延长年，即至年月日。
1.2 租金调整：原合同约定的租金标准为元/平方米/月，本补充协议签订后，租金标准调整为元/平方米/月。
租金调整将于下一个租金支付周期生效。
1.3 物业服务费用：原合同约定的物业服务费用为元/平方米/月，本补充协议签订后，物业服务费用调整为元/平方米/月。
物业服务费用调整将于下一个物业服务费用支付周期生效。
1.4 维修责任：原合同约定的维修责任由甲方承担。
根据本补充协议，乙方同意承担以下维修责任：（具体维修责任内容）。
第二条双方权利和义务2.1 甲方权利和义务：（1）甲方应按照约定提供物业，并保证物业的质量和使用功能；（2）甲方应按照约定提供物业服务，并保证物业服务的质量和效率；（3）甲方应按照约定承担物业的维修责任；（4）甲方应按照约定履行原合同和本补充协议的其他条款。
2.2 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定支付租金和物业服务费用；（2）乙方应按照约定合理使用和保管物业，并遵守物业的管理规定；（3）乙方应按照约定履行原合同和本补充协议的其他条款。
第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议涉及的违约金额的20%。
3.2 任何一方违反原合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为原合同涉及的违约金额的20%。
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临时管理规约第一条目的为维护本建筑区规划内全体业主、使用人在物业管理中的合法权益、促进管理、维护、养护建筑区规划内物业共有部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进行、建筑管理有序、服务规范完善、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据有关法律规范、制定本规约。
第二条物业基本情况建筑规划名称：建筑区域坐落：建筑区划四至：东南西北建筑区划所属物业类型：住宅、商业。
第三条物业共有部分根据有关法律、法规规定和物业买卖合同约定，业主享有以下共有部分的所有权：（一）由单幢建筑物的相关业主共有的部分，包括该幢建筑物的业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）等部位以及该幢建筑物的业主共有的上下水道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、网络通讯系统等设备。
（二）由建筑区划内全体业主共有的部分，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋等。
本建筑区划内共有本俸明细表，见附件一。
第四条共有部分的管理、经营与收益分配（一）属于全体业主或相关业主的共有部分、禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用;（二）业主对共有部分、享有权利、承担业务，不得以放弃权利不履行业务；（三）全体业主一致同意在业主大会设立前，按照前期物业服务合同页顶利用物业共有部分经营的，应当符合法律、法规和本约定的规定、并委托物业服务企业或其他管理人统一实施。
（四）利用物业共有部分经营的收入，弥补共有部分经营成本后、倘有剩余收益将归建筑区划内全体或者相关业主所有，并主要用于补充专项维修资金。
（五）物业服务企业或者其他管理人违反前期物业服务合同约定，倘有剩余收益将归建筑区划内全体或者相关业主所有，并补充建筑物及其附属设施维修资金，统一归集到市维修资金监管专户。
（六）所得违约金和利用物业共有部分经营管理所得收益，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分配。
（七）物业服务企业或其他管理人应当至少每半年在建筑区划公布全体业主共有部分、部分业主有部分物业管理所得收益的收支情况，接受业主的监督。
（八）业主拒付物业服务费用、不缴存建筑物及其附属设施专项维修资金的，不得享有所得违约金和经营物业共有部分业主所得收益的分配。
（九）业主转让建筑物内的专有部分、其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第五条共有部分的保险本建筑区划内物业共有部分及公众责任保险，由全体业主按其专有部分占建筑物总面积的比例大小享有权利、履行义务，并由开放建设单位选聘的物业服务企业或其他管理人代行办理相关手续；并在前期物业服务合同中约定。
第六条开发建设单位所有的部分在本建筑区划内、根据物业买卖合同，以下部分属开发建设单位保留所有：1、未出售的地下停车场；2、会所；3、未出售的地下停车场及会所相关的全体设施设备；4、未出售的商业用房；5、未出售的住宅用房；6、上述各保留部分外立墙及天台等。
开发建设单位保留上述物业部分的产权，分割产权转让，出租等处分权利，并负责正常维护及承担相关支出。
第七条建设区划的调整对本建筑区划进行调整的、应按照相关规定，并经本建筑区划内专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意；由开放建设单位或者相关区域内20%以上业主想物业所在区（市）县房产管理部门提出调整建筑区划要求。
第八条业主/使用人的权利与义务业主/使用人在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，享有相应的权利，履行相应的义务；（一）业主/使用人的权利1、在相关物业交付业主使用后，业主在不违反本临时管理规约规定的前提下对其名下物业拥有合法占有、使用、收益和处置的权利。
2、业主拥有全权将其名下物业之相关权益及其分摊的土地使用权依法只有出售、转让、馈赠、抵押、出租或以其他方式处置或变卖，而无须其他业主或任何人同意，但须遵守及履行本临时管理规约之条款。
3、业主可与其他业主共同使用本物业区域共同部位和共用设施设备及其物业所属部份的共用部位和共用设施设备，以便适当使用及享用其名下物业。
4、业主有权按法规要求召开、参加业主大会，享有业主委员会委员的选举权和被选举权。
5、业主对物业管理的重大事项享有表决权。
6、业主在首次业主大会会议上的投票数，按照业主在物业管理区域内拥有的物业建筑面积确定。
一般以每10平方米为1个投票权计算业主的投票权数，按照业主在物业管理区域内拥有的物业建筑面积确定。
一般以每10平方米为1个投票权计算业主的投票权数，不足10平方米的部分采用四舍五入计算。
首次业主大会会议后业主投票权的确定由业主大会议事规则规定。
7、业主有权依法监督物业管理企业的工作，并依法向物业管理企业就物业管理的有关问题提出意见、建议。
8、业主有权向物业管理的行政管理部门投诉。
9、业主有权按有关法律、法规之规定并在保持本物业区域内房屋（含花园部分）外立面统一的前提下自付费用进行自有物业部位的装饰装修。
10、在不影响相邻区域其他业主利益的前提下，业主有权自行聘请他人对自有物业部位的设施设备进行维修、养护。
11、业主有权要求异产毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任。
对方不维修并造成他人损失的，可向有关部门投诉或依法提起仲裁诉讼。
12、根据有关法律、法规，业主应该享有的其他权利。
13、物业使用人经业主授权可享有上述一项或若干权利（但专属于业主的权利除外）。
（二）业主/使用人义务1、将其用于的物业用于设计规划、商品房买卖合同及其补充协议中规定的特定用途或特定的业态；2、将详细、正确、有效的联系地址及方式及时通知物业管理企业；3、每天产生的生活垃圾封存于垃圾袋内，避免遗洒；并将所有生活垃圾袋放在物业管理企业指定的地点以待处理，不得随意堆放，倾倒或抛弃垃圾。
4、如果发生以下情况，赔偿开发建设单位、物业管理企业或其他业主所受到的任何损害或损失；4..1 业主违反本公约引起保险单失效或引起保险费的增加；4.2 业主或业主的家庭成员、代理人和承租人使物业管理区域的任何共用部位、共用设施和其他业主所有的单元（含物业管理用房、设施设备等）遭受了损害或损失；第九条物业服务企业的选聘在业主大会设立前，由开发建设单位选聘的依据前期物业服务合同对本建筑区划提供前期物业服务。
前期物业服务合同内容作为开发建设单位与物业买受人订立的物业买卖合同内容之一。
在有效期限内，前期物业服务合同的效力不随物业所有权的变化而丧失。
第九条物业服务费用及其交纳、监督1、物业管理费价格按建筑面积计收。
住宅：按照建筑面积/平方米/月;2、各业主同意，物业服务收费采取包干制方式：按业主专有部分面积大小共同负担；自专有部分交付之日的次月起至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费用，按照前期物业服务合同的约定足额交纳。
3、业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费用的，冲其约定，业主负年代交纳责任。
4、业主转让物业所有权时，须交清转让之前的物业管理费；如预付的物业管理费有剩余的，则业主已预付的物业管理费直接划转至新业主名下，视为新业主所支付的物业管理费，业主应向新业主转交预付物业管理费的正式收据。
业主代新业主预付的物业管理费由双方另行结算。
5、本物业管理区域内的业主、物业使用人自行购置地下停车位的，应按/个/月的标准向物业服务企业交纳停车管理服务费；业主承租获得地下车位的，应根据物价局批文所规定的标准，按汽车不同的排气量交纳相应的停车费。
物业服务企业有权按照政府有关部门调整的收费标准调整停车费收取标准。
6、业主交纳费用的时间：每季度第一月十日前向物业管理服务企业交纳本季度应付物业管理费。
首期服务费从开发建设单位发出交房通知书之日起计算，并在办理交房手续时支付六个月首期服务费。
7、业主逾期交纳物业管理费用的，物业服务企业可以从逾期之日起每日加收应缴费用的千分之三的滞纳金直至结清相关费用日止。
8、业主未能按通知书上记载的时间前来办理交付手续，并不影响物业管理费根据《商品房买卖合同》及补充协议约定的实际交房日期起进行计算，在补办入住手续后、亦应补交迟延收房期间的物业管理费。
9、业主委托物业服务企业或其他管理人提供物业服务合同约定以外的其他专项服务、特约服务的，其费用由双方约定；物业服务企业或其他管理人应当将服务项目、服务质量、服务标准进行公布。
10、开发建设单位未出售的空置房或业主已经购买但未实际入住的空关房均应由相关业主按照《商品房买卖合同补充协议》和本业主临时管理规约的规定全额缴纳物业管理费。
第十一条水、电、气等费用的交纳及其设施的维修责任本建筑区划内，业主应按照规定向供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、气、信息、环卫等有关费用。
业主自用的、由上述专业单位向业主收取；部分业主共同使用的。
由相关业主分摊；全体业主共同使用的，由全体业主分摊。
上述单位另有规定的按相应规定办理。
第十二条业主大会的设立各业主同意，当本建筑区划内的专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上，或者首次交付专有部分之日起已满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积的20%以上，依法在房产管理部门、街道办事处、社区居委会指导下召开首次业主大会会议，设立一个业主大会，并选举产生业主大会的执行机构业主委员会。
业主大会由本建筑区划内的全体业主组成。
首次业主大会会议的召开、筹备组的组成、首届业主委员会的选举产生、委员候选人的产生办法等、均按《物业管理条例》及其相关规定执行。
筹备设立业主大会的必要经费由本物业的开发建设单位承担。
前期物业服务中、业主拒付物业服务费用、不缴存建筑物及其附属设施维修资金的，不享有首次业主大会会议上的投票权。
第十三条相邻关系各业主同意，在物业使用和维护中，遵守相关法律，法规政策规定和本规约约定及业主共同决定，按照有利于物业使用效能发挥，秩序良好以及公平、合理的原则，正确处理供水，排水、通行、通风、采光以及设施设备维修、房屋装饰装修、环境卫生维护、环境保护等方面的相邻关系。
第十四条物业的使用本建筑区划内的业主，使用人应当遵守相关法律、法规政策规定和本建筑区划《房屋使用说明书》的约定，并按照下列规定使用物业：（一）按照规划管理部门批准或者不动产登记薄载明的用途使用物业专业部分，不得擅自改变物业专有部分使用性质；鉴于本建筑区划的物业特性，严禁将住宅改变为餐饮、娱乐、办公、仓储等工商业经营性用房；（二）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装修管理服务协议；遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为，不得影响毗邻房屋的使用安全；主动配合物业服务企业或其他管理人依据有关规定和物业服务合同的约定对装饰装修活动的监督检查；（三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共有部分。