物业管理补充协议(定稿)
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景根据双方原有的物业管理合同，为了进一步明确双方权益和责任，特制定本物业管理补充协议。
二、协议内容1. 物业服务范围(1) 保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等；(2) 保安服务：包括小区出入口的安全管理、巡逻、门禁系统的管理等；(3) 绿化养护：包括小区绿化带的修剪、浇水、施肥等；(4) 设备维修：包括小区公共设施的维修、保养等；(5) 技术支持：包括小区物业管理系统的维护、升级等。
2. 服务标准(1) 保洁服务：每日清洁一次，保持公共区域整洁干净；(2) 保安服务：24小时巡逻，保障小区安全；(3) 绿化养护：按季度进行修剪、浇水、施肥等养护工作；(4) 设备维修：及时响应业主报修，保证设备正常运行；(5) 技术支持：保障物业管理系统的正常运行，提供技术支持和培训。
3. 费用支付(1) 物业费用：根据小区面积和公摊面积比例，按月支付；(2) 维修基金：按照小区维修基金管理办法，按年度支付。
4. 协议期限本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
协议到期前一个月，双方可协商续签或解除协议。
5. 违约责任(1) 若物业公司未按照约定提供相应服务，业主有权要求物业公司进行补救，并可要求减免相应费用；(2) 若业主未按时支付物业费用，物业公司有权暂停提供相关服务，并可要求业主支付滞纳金。
6. 争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。
三、补充说明1. 双方应保持良好的沟通，及时沟通解决物业管理中的问题；2. 物业公司应定期向业主委员会提供物业管理工作的报告；3. 物业公司应保证其员工遵守行业规范，提供专业、高效的服务；4. 本补充协议的任何修改或补充需经双方书面同意。
四、协议生效本物业管理补充协议经双方签字盖章后生效，并取代原有物业管理合同中与本补充协议相冲突的部分。
以上为物业管理补充协议的详细内容，希望能满足您的需求。
如有任何问题或需要进一步协商，请随时与我们联系。
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景为进一步明确物业管理服务的内容和责任，保障业主权益，特制定本物业管理补充协议。
二、协议内容1. 物业管理服务范围1.1 物业管理服务包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等方面的工作。
1.2 保洁服务包括公共区域的清洁、垃圾清运等工作。
1.3 绿化服务包括公共区域的植物养护、绿化景观的规划和维护等工作。
1.4 安全服务包括小区的安全巡逻、监控设备的维护等工作。
1.5 维修服务包括公共设施的维护、报修处理等工作。
2. 物业管理服务责任2.1 物业公司应按照国家相关法律法规、行业标准和约定，履行物业管理服务的责任。
2.2 物业公司应确保物业管理服务的专业性和高效性，提供高质量的服务。
2.3 物业公司应及时响应业主的需求和投诉，并积极解决问题。
2.4 物业公司应定期向业主发布物业管理工作的情况报告。
3. 业主权益保障3.1 物业公司应保障业主的合法权益，妥善保管业主提供的相关资料。
3.2 物业公司应按照合同约定和业主的要求，提供必要的信息和协助。
3.3 物业公司应确保物业设施设备的正常运行，及时维修和更换损坏的设备。
3.4 物业公司应保障业主的生活安全和财产安全，加强小区的安全管理。
4. 协议期限与终止4.1 本协议的期限为三年，自双方签署之日起生效。
4.2 若一方违反本协议的约定，严重影响物业管理服务质量或者伤害业主权益的，对方有权解除本协议。
4.3 本协议期满前，双方如需终止协议，应提前三个月书面通知对方。
5. 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好商议解决。
5.2 若商议不成，可向有关行政部门申请调解或者提起诉讼解决。
三、协议生效本协议经双方签字盖章后生效，并取代之前的一切口头或者书面约定。
四、其他事项本协议未尽事宜，双方可另行商议解决，并通过书面形式进行补充协议。
以上为物业管理补充协议的详细内容，请双方共同遵守执行。
如有需要，可随时进行修订和补充。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议目的及背景本协议旨在对现有物业管理合同进行补充，进一步明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
根据双方协商一致，特制定本补充协议。
二、协议内容1. 物业管理范围根据原物业管理合同，物业管理公司负责以下工作：- 日常维修和保养：包括公共区域设施设备的维护、保养和修理。
- 环境卫生管理：包括公共区域的清洁、垃圾清运和绿化养护。
- 安全管理：包括小区安全巡逻、门禁管理和安全设施的维护。
- 公共设施管理：包括公共设施的使用管理和维护。
- 投诉处理：及时处理住户的投诉和反馈，并协助解决问题。
- 其他相关工作：根据需要，执行业主委员会或业主大会的决议。
2. 工作时间和人员配备物业管理公司应保证在合同约定的工作时间内，提供足够的工作人员，保障物业管理工作的正常进行。
如遇特殊情况需要调整工作时间或增加人员配备，物业管理公司应提前通知业主委员会并征得同意。
3. 维修及保养费用为保障公共区域设施设备的正常运行，物业管理公司有权向业主收取维修及保养费用。
费用的具体标准和支付方式应在业主大会上进行讨论并达成一致。
4. 业主权益保障物业管理公司应确保业主的合法权益得到保障，包括但不限于：- 公共区域的清洁、安全和良好环境的维护。
- 公共设施的正常使用和维护。
- 及时处理住户的投诉和反馈，并协助解决问题。
- 提供必要的信息和文件，如物业管理费收据、工作报告等。
5. 业主义务业主有义务按时缴纳物业管理费用，并且遵守小区的管理规定。
如有违反，物业管理公司有权采取相应的处理措施，并向业主委员会报告。
6. 协议期限和终止本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
协议期满后，双方如无异议，可继续履行协议，也可重新协商补充或终止协议。
三、协议变更和争议解决1. 本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。
2. 如发生与本协议相关的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方可向相关法律机构提起诉讼。
2024版物业管理补充协议简洁范本
2024版物业管理补充协议简洁范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1 甲方应按照主合同约定的服务内容和标准，提供乙方所需的物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理服务的质量，及时解决乙方提出的问题和建议。
1.3 甲方应按照主合同约定的时间、地点和方式，向乙方支付物业管理费用。
二、物业费用调整2.1 鉴于物价上涨等客观因素，甲方有权在合同期内提出物业费用的调整申请。
2.2 甲方提出物业费用调整时，应提前一个月书面通知乙方。
2.3 乙方应在收到甲方通知后一个月内，对甲方提出的物业费用调整进行审议。
2.4 乙方同意甲方物业费用调整的，双方应签订书面补充协议，明确调整后的物业费用。
2.5 乙方不同意甲方物业费用调整的，双方应继续履行主合同约定的物业费用。
三、物业维修责任3.1 甲方应负责物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.2 乙方应负责自有部位及设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.3 甲方应在接到乙方报修申请后，及时予以修复，确保乙方正常使用。
四、物业安全保障4.1 甲方应加强物业管理区域的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。
4.2 甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。
4.3 甲方应设立专门的投诉举报渠道，及时处理乙方的安全隐患投诉。
五、物业服务合同的解除和终止5.1 在合同期内，甲乙双方同意提前解除或终止主合同的，应书面协议解除或终止事项，并办理相关手续。
5.2 在合同期内，甲乙双方任何一方未履行主合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
物业管理补充协议(定稿)
物业管理补充协议(定稿)物业管理补充协议(定稿)本补充协议（下称“本协议”）由以下各方于__________年________月__________日签订，并作为《物业管理协议》（下称“主协议”）的补充。
第一章目的及范围1. 本协议的目的是为了进一步明确和完善主协议中关于物业管理的相关事项。
2. 本协议适用于主协议中所约定的物业管理范围。
第二章管理权责1. 服务内容a) 及商业事务联系服务，包括协助办理相关手续、跟进政策等。
b) 日常保洁服务，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。
c) 安保服务，包括门禁管理、巡逻、安全监控等。
d) 设施设备维修与保养服务，包括定期检查、维修、更换等。
e) 绿化养护服务，包括花草植物的养护、修剪等。
f) 停车管理服务，包括车辆进出管理、停车位分配等。
g) 公共设施管理服务，包括游泳池、健身房等公共设施的管理维护等。
2. 费用责任a) 业主应按照主协议和本协议的规定支付物业管理费用，并按时足额支付。
b) 物业管理费用的具体数额由双方另行商定，并做到公示透明。
3. 管理责任a) 物业公司应按照合同约定，以专业、规范、高效的方式履行物业管理职责。
b) 物业公司有责任及时跟进解决小区居民关于物业管理方面的投诉和问题。
c) 物业公司应保证物业管理团队的员工具备相关专业知识和技能。
d) 物业公司应做好相关记录、档案管理工作，保障信息的准确性及安全性。
e) 物业公司应组织、实施定期维修、保养、检查等活动，确保公共设施的正常运行。
第三章履行和解决争议1. 协议履行a) 双方应按照主协议和本协议的要求，履行各自应尽的权利和义务。
b) 如有需要，双方可以商议、签订补充协议，做出相应的调整和补充。
2. 争议解决a) 如双方在履行本协议过程中发生争议，应进行友好协商解决。
b) 如协商无法解决争议，可提交相关合同争议解决机构进行调解或仲裁。
附件：1.相关文件2.物业管理费用明细表3.公共设施维护计划法律名词及注释：1.物业管理费用：指小区居民按照一定比例支付的物业服务费用，用于支持物业管理和维护公共设施等。
物业管理补充协议模板
物业管理补充协议模板一、背景和目的本补充协议是根据原有物业管理合同（以下简称“主合同”）而制定，旨在对主合同中的某些条款进行补充或调整，以进一步细化和明确各方的权利和义务，保障物业管理服务的顺利进行。
二、补充内容1. 服务范围：1.1 原主合同规定的物业管理服务范围不变。
1.2 补充协议中新增的服务范围包括但不限于：- 清洁、保洁服务：包括公共区域的定期清洁和保洁，保持环境整洁和卫生。
- 绿化养护服务：包括植物绿化的定期养护和管理，确保植物健康生长。
- 安防设施维护服务：包括视频监控、门禁系统、报警器等设施的维护和保养。
- 维修及保养服务：包括对建筑及设施的维修、保养、维护、更新和改造等。
- 社区活动组织服务：包括定期、不定期组织社区居民活动等。
2. 服务费用：2.1 原主合同中关于服务费用的条款不变。
2.2 补充协议中新增的服务范围所需的费用将按照双方协商一致的方式进行调整，并在补充协议中明确。
3. 质量保证：3.1 物业服务提供商应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准的要求。
3.2 物业服务提供商应为其提供的服务承担责任，并在发现问题或抱怨时及时解决。
4. 服务时限：4.1 补充协议中应明确各项服务的时限和期限，确保服务的及时提供和按时完成。
5. 信息沟通和反馈：5.1 双方应建立定期沟通和反馈机制，以保证信息的及时传递和处理。
5.2 双方应提供有效的联系方式，方便及时沟通和处理问题。
6. 违约责任：6.1 若任何一方未能履行本补充协议所规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应赔偿守约方因此受到的损失，并且补救其行为可能造成的影响。
三、其他条款1. 本补充协议的有效期从双方签署之日起生效，并持续至主合同解除或双方达成新的一致协议为止。
2. 本补充协议的修改、终止或解释均需双方书面同意。
3. 本补充协议的效力与主合同的效力一致。
四、附则本补充协议采用中文撰写，以双方签署的纸质文本为准。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议1. 引言2. 服务内容根据主合同，物业管理服务的基本内容已在主合同中进行详细约定。
为进一步明确双方的权利义务，本补充协议对物业管理服务的具体内容进行补充约定如下：2.1 清洁服务物业管理方应负责对公共区域进行定期清洁，包括但不限于走廊、电梯、楼道、垃圾处理区等。
清洁服务的频次为每天一次。
若业主有个别特殊区域需要清洁，则应另行约定。
2.2 安全巡查物业管理方应安排专人定期巡查小区内的安全状况，如楼梯扶手、防火设施、照明设备等，确保安全设施的正常运行，并及时处理发现的安全隐患。
2.3 绿化养护物业管理方应负责小区内绿化带、绿化景观的养护工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、浇水等。
2.4 停车管理物业管理方应负责小区内停车管理工作，包括但不限于制定停车规则、管理停车位、维护停车设施等。
2.5 其他补充服务除上述基本服务外，物业管理方还可提供其他补充服务，包括但不限于快递收发、代收水电费等，具体事项另行约定。
3. 费用及支付方式3.1 费用项目根据主合同，物业管理费用已在主合同中进行约定。
本补充协议对物业管理费用的详细项目进行补充约定如下：1.清洁服务费用：按月计算，每平米单位费用为元。
2.安全巡查费用：按月计算，每月统一收取元。
3.绿化养护费用：按月计算，每平米单位费用为元。
4.停车管理费用：按月计算，每个车位费用为元。
5.其他补充服务费用：根据具体补充服务的性质和工作量进行收费，双方另行协商确定。
3.2 支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方约定如下：1.业主可选择银行转账、现金等方式进行支付。
物业管理方应提供相应的支付账户信息供业主选择。
2.物业管理方应向业主提供详细的费用明细，包括各项费用的具体金额、计算方式、支付期限等，以便业主及时支付相关费用。
3.物业管理方应在收到费用后及时向业主提供相应的收据或票据作为凭证。
4. 变更和终止4.1 变更双方在执行本补充协议过程中，如需对服务内容、费用等进行变更，应通过书面形式进行协商和约定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
补充协议
甲方：乐山市人民医院
乙方：成都勇苧服务有限公司
经乐山市政府采购公开招标，甲乙双方于2015年3月签订《乐山市人民医院医院物业管理服务劳务承包合同》。
此后，医院新建综合住院大楼将投入使用，政府对医院停车提出了新的要求，综合住院大楼室内外停车场收费标准经政府物价部门核定调整。
为此，在招投标服务项目治安防范等内容基础上，将增加综合住院大楼治安防范范围，即大楼内保安及停车场物业管理服务项目。
经会计师事务所对增加内容停车场收入及新增治安人员支出费用测算评估后，双方友好协商一致签定补充协议如下：
一、增加综合住院大楼保安人员20人，停车场监管人员20人，共计40人（人员配置详见附件）。
二、乙方负责确保维护医院正常的医疗秩序以及财产、消防安全。
保安人员由服务公司乙方管理，接受甲方业务指导。
三、乙方负责停车场管理并承担相应责任。
停车场若发生车辆被盗、受损等，由乙方负责处理并承担全额经济赔偿及其它法律责任。
四、室内停车场的设施维护及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。
若出现安全隐患，乙方应及时向甲方有关科室及分管领导报告，以便甲方及时消除安全隐患。
停车场管理所需的收费硬件系统，首次由甲方提供安装，以后的维修、更换等由乙方负责。
停车场使用的安全标识牌、收费系统所需的打印纸等耗材由乙方负责。
五、乙方应严格按照物价部门核定标准收取车辆停车费。
停车场的经营许可证由甲方办理及年审，提供乙方使用。
停车场经营许可证年审前，乙方应及时提出年审请求，配合甲方办理年审。
六、停车场年收入费用、车场管理支出费用及综合住院大楼增加保安人员费用测算详见乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字（2015）第002号《咨询报告》（附件）
七、甲乙双方商定，乙方自愿经营管理停车服务，并为甲方综合住院大楼增加20人保安，收支自理，不向甲方另收取费用。
八、此补充协议试用期时间与《乐山市人民医院物业管理服务劳务承包合同》一致。
试用期结束后考核合格，补充协议执行期限与《物业管理服务劳务承包合同》同步执行。
九、补充协议违约责任以及甲乙双方其他义务，按《医院物业管理服务劳务承包合同》执行。
十、本协议一式陆份，自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效。
甲乙双方各执两份，政府采购代理机构壹份，同级财政部门备案壹份，具有同等法律效力。
十一、本补充协议是《乐山市人民医院医院物业管理服务劳务承包合同》的组成部分，具有同等效力。
附件：1、乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字（2015）第002号《咨询报告》；
2、乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置。
甲方：乐山市人民医院（盖章）乙方：成都勇苧服务有限公司（盖章）
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
协议签订时间：年月日
附件二：
乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置一、停车场人员配置及服务内容：
（一）人员需求配置
（二）岗位明细及时间安排：
（1）综合楼-1F至-2F楼停车场指挥岗位安排：（3人）
（2）、综合楼5至6楼停车场指挥岗位安排：（2人）
（3）、综合楼车场金街出入口（收费）岗位安排：（3人）
（4）、白塔街急诊科车场出入口（收费）岗位安排：（3人）
（5）、山上排车人员岗位安排：（4人）
（6）、非机动车岗位安排：（1人）
（7）、车场负责人岗位安排：（1人）
（8）、机动换假岗位安排：（3人）
二、
保安人员配置及服务内容一、人员需求配置
二、岗位明细及时间安排
1、急诊科岗位安排：（1人）
人）
2、门诊部道路车辆指挥岗位安排：（2
3、门诊一楼大厅岗位安排：（3人）
4、门诊二楼-三楼岗位安排：（2人）
5、门诊四楼岗位安排：（1人）
6、门诊六楼岗位安排：（1人）
7、警务室岗位安排：（3人）
9、城北院区岗位安排：（5人）
11、综合楼七楼岗位安排：（3人）
13、安保队长岗位安排：（1人）
14、家属区、车棚（2人）
15、家属区门卫岗位安排：（1人）
16、家属区幼儿园门卫岗位安排：（2人）
17、机动换假岗位安排：（8人）
Welcome To Download !!!
欢迎您的下载，资料仅供参考！
THANKS !!!
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
打造全网一站式需求
欢迎您的下载，资料仅供参考。