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购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗
购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗婚后买房购房合同写一个人名字,办理房产证时可以写两个人名吗篇一：新婚姻法婚后买房写一方名字及买房注意事项新婚姻法婚后买房写一方名字及买房注意事项不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，我们了解下：新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。
如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。
此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
专家(来自: 写论文网:购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗)解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
房产证名字和购房合同上的名字必须一样吗？
房产证名字和购房合同上的名字必须⼀样吗？购房合同和房产证名字必须是⼀致的，如果还没有进⾏房产证的办理，房产证上的名字必须和购房合同上的名字是⼀致的。
下⾯具体说明⼀下：购房合同、购房发票、房产证名字必须是统⼀的。
如果是贷款买房，银⾏借款合同上的抵押⼈也要统⼀，否则不予办理。
很多即将的姑娘和⼩伙⼦们在结婚时都会遇到⼀个问题，到底写⼥⽅的名字，还是写男⽅的名字，因为房价不低，⼀套房可能是⽗母亲双⽅2个家庭对⼦⼥的资产投资，也是即将组建成⼀个新家庭的全部资产，因此很多⼈想在房产证上写⾃⼰的名字，⽽存在的⼀个问题就是，房产证名字和上的名字必须⼀样吗？下⾯就由律图⼩编来为⼤家解决疑惑吧。
房产证名字和购房合同上的名字必须⼀样吗购房合同、发票、房产证名字必须是统⼀的。
如果是贷款的话，银⾏借款合同上的⼈也要统⼀，否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字⼀致的，但如果还没有，在办理房产证的时候你可以申请以共有⼈名义加⼊，在领证的时候再领⼀个共有权证。
⼀般情况下是不可以的。
希望房产两⼈共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是⼀个⼈的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双⽅约定各⾃的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进⾏合理分割了。
可能的例外是：如果婚前购买是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个⼈的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进⾏处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统⼀，其原因是规避银⾏的贷款风险。
房产证的产权⼈是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同⼀个⼈，或者是⼏个⼈共同共有。
得看具体情况，尤其是合同⽹上备案的。
要在房产证上增加共有⼈，需要换新合同。
如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
房产证上的名字是跟合同上的名字⼀致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有⼈名义加⼊，在领证的时候再领⼀个共有权证。
购房合同和房产证名字必须一致吗
This city does not have the legend of long grass ying flying. It always lives in reality, with fast drumming, hurried figures, numb eyes, false smiles, and I am being assimilated.同学互助一起进步（页眉可删）购房合同和房产证名字必须一致吗导读：购房合同和房产证名字不是必须一致，只能说在房产证上必须要有一方的名字与购房合同之中的名字一样，如果只是签署了房屋买卖合同，但是却没有办理房产证，那么可以向签署了购房合同的人提出办理共有权证的请求。
一、购房合同和房产证名字必须一致吗购房合同和房产证名字不是必须一致，房产证可以多添加名字的，但是房产证必须包含购房合同的名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给申请人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知申请者一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗
购房合同上写的两个⼈名字,办房产证必须都有吗购买房屋要签订房屋买卖合同的，⽽房屋⼀般是通过按揭的⽅式购买的，按揭购买房屋要签贷款合同，那么购房合同上写的两个⼈名字,办房产证⼀定都有吗?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
⼀、购房合同上写的两个⼈名字,办房产证必须都有吗房屋两个⼈共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有⼈。
《不动产登记暂⾏条例实施细则》第⼆⼗⼀条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有⼈合并发放⼀本不动产权属证书;共有⼈申请分别持证的，可以为共有⼈分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有⼈。
⼆、什么是双⽅共有房屋产权双⽅共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法⼈共同享有，是⼀个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。
根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。
由于双⽅共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双⽅共有房屋产权时也应分为两种情况：(1)处理按份共有关系的双⽅共有房屋产权时，按照两个所有者各⾃的份额，对房屋享有、使⽤、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。
按份共有的双⽅均有权将⾃⼰的份额分出或转让，但任何⼀⽅不经他⽅同意不得擅⾃处分房屋，且在同等条件下，另⼀⽅有优先获得权。
(2)处理共同共有关系的双⽅房屋产权时，由于两个所有者对房屋者享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何⼀⽅擅⾃处分房屋均属⽆效。
当这种关系终⽌时，按照友好、协商的原则对房屋产权进⾏处理。
有协议的，按照协议进⾏处理;⽆协议的，根据等分的原则进⾏处理，并考虑共有⼈对房屋的贡献⼤⼩，适当照顾共有⼈⽣产、⽣活的实际需要等情况进⾏处理。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，房屋两个⼈共同购买的，房屋的产权是共有，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有⼈。
购房合同办房产证可以减人
购房合同是购房者和开发商之间签订的具有法律效力的协议，是购房者购买房屋的重要依据。
在购房过程中，购房合同上的名字通常与办理房产证时的名字一致。
然而，在实际操作中，有些购房者可能会遇到购房合同上写了两个人名字，但在办理房产证时只需其中一人办理的情况。
那么，购房合同办房产证可以减人吗？首先，我们需要明确一点，购房合同和房产证是两个不同的概念。
购房合同是购房者和开发商之间签订的协议，而房产证是购房者拥有房屋所有权的法律凭证。
购房合同上的名字与办理房产证时的名字并不一定完全一致。
根据我国相关法律法规，购房合同办房产证可以减人，但需要满足以下条件：1. 购房合同上写明的两个人名字均为购房者本人。
如果购房合同上写明的名字并非购房者本人，则无法办理房产证。
2. 购房合同上写明的两个人均为房屋的共有人。
如果购房合同上写明的名字中有一人并非房屋的共有人，则无法办理房产证。
3. 购房合同上写明的两个人均为房屋的实际使用人。
如果购房合同上写明的名字中有一人并非房屋的实际使用人，则无法办理房产证。
4. 减人办理房产证需征得其他共有人的同意。
如果购房合同上写明的两个人均为房屋的共有人，但只有一人办理房产证，需征得其他共有人的书面同意。
5. 办理房产证时，减人一方需提供相关证明材料。
如身份证、户口本、结婚证等，以证明其与购房合同上的名字为同一人。
在实际操作中，办理房产证可以减人的流程如下：1. 购房者向开发商提交减人申请，并说明原因。
2. 开发商审核购房者提供的证明材料，确认减人申请是否符合条件。
3. 开发商将减人申请报送给不动产登记机构。
4. 不动产登记机构审核减人申请，符合条件后办理房产证减人手续。
5. 办理完毕后，购房者可领取减人后的房产证。
需要注意的是，购房合同办房产证减人手续较为繁琐，且存在一定风险。
因此，在办理前，购房者应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。
总之，购房合同办房产证可以减人，但需满足一定条件。
结婚前买房签的购房合同,结婚后下来的房产证,房产证是两个人的名字
结婚前买房签的购房合同,结婚后下来的房产证,房产证是两个人的名字婚前男女双方首付签的购房合同,婚后拿的房产证算共同财产吗篇一：婚前按揭购房是否属于夫妻共同财产婚前按揭购房是否属于夫妻共同财产?关于婚前按揭购房的文章倒按揭及其英译按揭是外来词吗?按揭职场按揭离婚淡季购房慎对送来主义按揭看病能走多远按揭旅游的消费者心理分析倒按揭:幸福的晚年值得期待按揭创业助我成为钻金领按揭复婚,幸福也有敲不开的门某甲2006年以个人名义购买了一套房屋，并支付了首付10万元和部分按揭款，房产证上登记的所有者是某甲。
2008年某甲与某乙结婚，婚后某甲以其工资继续偿还贷款。
某甲与某乙没有约定夫妻分别财产制。
该房屋的贷款至今仍未还清，并且该房屋已经升值。
现在某甲与某乙想要离婚，双方在该房屋的归属上产生纠纷。
那么，该房产是否属于夫妻共同财产？第一种观点：该房屋属于共同财产。
第一：“房产证上登记的仅是男方的名字”。
根据资料，房产证上的确只登记了男方的姓名，但不动产登记制度设立的目的在于公示物权，并通过保护善意第三人来实现保护交易安全的目的，也就是说，房产证上登记的是夫妻一方还是双方的姓名，与现实中房屋是否属于共有并不矛盾，并且在实践中我们也可以发现很多夫妻都是在房产证上只登记一方的姓名。
第二，“婚前财产就是婚前的个人财产，无论发生什么，婚后仍然是当事人的个人财产。
”最高人民法院1993年11月的《意见》第六条规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
”根据该《意见》可以看出，婚前财产的划分并不是绝对的，因为婚姻关系是一种非常密切且极为特殊的法律关系，对于具体的财产分割，应当以公平为核心，并且应当结合婚姻关系的特殊性。
夫妻以其共同财产参与还贷的行为，实际上是一种使该套房屋的物权完善化、纯净化的一个过程。
只有通过夫妻双方的共同努力，才可能使因购买房屋而产生的债务归于消灭，进而使设立于该套房屋之上的担保物权归于完结，当且仅当这样的情形实现之时，该套房屋的所有权才是完美无瑕的。
购房合同的名字和房产证的名字
购房合同的名字和房产证的名字购房合同范本。
甲方，（购房人姓名）。
证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方，（房产证上的所有人姓名）。
证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方名下位于（房屋地址）的房产，双方经协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息。
1.1 房产证号，（房产证号码）。
1.2 房屋结构，（房屋结构描述）。
1.3 房屋面积，（房屋实际面积）。
1.4 房屋用途，（住宅/商业/其他）。
1.5 房屋权属证明，（房屋权属证明文件）。
第二条购房价格及支付方式。
2.1 房屋总价，（总价金额）。
2.2 首付金额，（首付金额）。
2.3 贷款金额，（贷款金额，如有）。
2.4 其他费用，（装修、税费等其他费用）。
2.5 付款方式，（一次性付清/分期付款）。
第三条房屋交付和过户。
3.1 交付时间，（房屋交付时间）。
3.2 过户手续，甲方应在（日期）前完成过户手续，乙方协助办理相关过户手续。
第四条房屋权益保障。
4.1 乙方保证其对房屋享有完全的所有权，并保证房屋没有被司法机关查封、冻结或有其他权利人对房屋提出异议。
4.2 甲方在购房款支付完毕后，享有房屋的所有权，并有权要求乙方办理房屋过户手续。
第五条违约责任。
5.1 若甲方未按约定支付购房款，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2 若乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
第六条其他约定。
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：合同签署地点，（签署地点）。
合同生效日期，（合同生效日期）。
以上为购房合同范本，甲乙双方已充分阅读并理解合同内容，自愿签署本合同，如有争议，均应以合同约定为准。
购房合同跟房产证名字
购房合同是购房过程中至关重要的一环，它明确了买卖双方的权利与义务，保障了双方的合法权益。
而房产证则是证明房屋所有权的法律文件，其上的名字直接关系到房屋的产权归属。
本文将详细阐述购房合同与房产证名字之间的关联。
一、购房合同与房产证名字的关系1. 购房合同上的名字购房合同上应注明买受人（购房人）的名字。
这个名字应当与房产证上的名字保持一致，以确保房屋产权的合法转移。
2. 房产证上的名字房产证上的名字是房屋所有权的法律凭证，代表着房屋的所有权归属。
在房产证上，买受人（购房人）的名字应当与购房合同上的名字一致。
二、购房合同与房产证名字不一致的处理1. 购房合同上的名字与房产证上的名字不一致（1）原因分析购房合同上的名字与房产证上的名字不一致，可能是由于以下原因：①购房合同签订时，购房人姓名填写错误；②购房合同签订后，购房人姓名发生变化，未及时办理房产证变更手续；③购房合同签订后，购房人将房屋转让给他人，但未办理过户手续。
（2）处理方法针对购房合同上的名字与房产证上的名字不一致的情况，以下为处理方法：①购房合同签订时，购房人姓名填写错误：购房人可持身份证、户口本等相关证明材料，向房产管理部门申请更正购房合同上的姓名。
②购房合同签订后，购房人姓名发生变化，未及时办理房产证变更手续：购房人应尽快办理房产证变更手续，确保房产证上的名字与购房合同上的名字一致。
③购房合同签订后，购房人将房屋转让给他人，但未办理过户手续：购房人应尽快办理房屋过户手续，确保房产证上的名字与购房合同上的名字一致。
2. 购房合同上的名字与房产证上的名字不一致，但购房人已去世（1）原因分析购房合同上的名字与房产证上的名字不一致，但购房人已去世，可能是由于以下原因：①购房合同签订时，购房人已去世，但未及时办理房产证变更手续；②购房人去世后，其继承人未及时办理房产证变更手续。
（2）处理方法针对购房合同上的名字与房产证上的名字不一致，但购房人已去世的情况，以下为处理方法：①购房合同签订时，购房人已去世，但未及时办理房产证变更手续：继承人应尽快办理房产证变更手续，确保房产证上的名字与购房合同上的名字一致。
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购房合同名字房产证名字篇一：购房合同的名字和房产证的名字篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
得看具体情况，尤其是合同上备案的。
要在房产证上增加共有人，需要换新合同。
如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：房产证加名的三种情况房产证加名的三种情况随着婚姻法最新司法解释的出台，房屋署谁名字的问题变得更加敏感，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字，以保障婚姻法新规下自己的财产权，那么房产证加名究竟涉及哪些方面的问题？加名的流程究竟是怎样的？需要支付的税费又有哪些？现在就和您说说房产证加名的那些事。
房产证上加名字及办理费用，主要分为以下三种情况：第一种情况：有房无贷的办理流程1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷的办理流程1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
主要流程是：1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。
2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
如一方不去的话要去公证处做委托。
注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。
南京：夫妻房产证加名字具体流程①、夫妻双方前往房产部门，申请加名，并填写夫妻房产《约定》→②、房产局审核后给地税部门开具《契税联系单》和《地税联系单》→③、出件的时候夫妻双方凭结婚证复印件、《契税联系单》和《地税联系单》以及《约定》复印件，在契税窗口当场办理免税手续。
南京：夫妻房产证加名如何免契税纳税人只需要提供下列资料，南京地税即可当场为纳税人办结免税手续：①、房产部门开具的《契税联系单》和《地税联系单》；②、结婚证复印件；③、房产部门受理的夫妻房产《约定》复印件。
房产署名注意事项目前，商品住房销售严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名，而根据物权法的规定，房屋产权认定采取登记，因此购房合同签了谁的名字，经过房产局备案后，房产证办理时要与购房合同签名相一致，那么也就意味着购房合同签名基本决定了房屋产权的归属。
如果有贷款的房屋需要在房产证上加名，多数银行是允许的，但减名则不少银行不允许。
你问我答：1、问：刚买一套二手房，85平方左右，全额付款。
还未过户，现在想把老家的父亲名字写上去，父亲在南京没有社保等。
需要交什么税么？或者现在不加名字，等过户到我名下之后，再加父亲名字，两者的费用各自是什么？答：您好。
您父亲在南京无社保的话，在南京是不具有买房资格的，故目前并不能加。
过户到你名下之后，也不能加您父亲的名字。
2、问：房屋购买合同签谁的名字，到时房产证就写谁的名字吗？如果把夫妻双方的名字都写在房产证上需要什么什么材料？答：您好。
购房合同上签的谁的名字，房产证上就写的谁的名字，因为购房合同已经在房产局备案过了。
夫妻双方如果要加一房名字到房产证上，目前的政策可以在办理房产证的时候直接加上一方的名字。
根据规定，夫妻加名字不需要缴纳契税，只需交少量的手续费、工本费。
3、问：我男朋友付了15万首付，是按揭买的房，现在房产证还没下来，正在办理中....请问结婚前可以加我的名字吗？加了名字后15万是不是共同财产？答：您好，当初购房合同上写的是谁的名字，办理房产证时就必须是谁的名字，不能随意添加名字。
4、问：按揭购房，房产证在办理下来之后要抵押给银行，在房产证抵押期间如果再加上新婚老公或老婆的名字，要怎么办呢？加名字产生费用吗？答：您好，房产证抵押期间是可以加老公或老婆的名字的，只要到房产局办理夫妻间房产更名登记就可以了，费用是，登记费80元/套，配图费20元/证。
5、问：我想在房产证上加上我女儿的名字,我女儿已成年。
原房产证是我们夫妻二人的名字。
请问可以吗？答：您好。
可以加您女儿的名字，通过买卖或赠予的方式加名字。
买卖就是按照正常二手房买卖交纳税费，赠予需交纳3%的契税。
二手房买卖需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。
买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。
此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
篇三：房产证上可以写几个名字自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。
房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。
房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。
房产证上加名字从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。
因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证名字减少。
原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
3、房产证增加名字。
这种情况就比较多一些。
常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。
对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
篇二：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同和房产证上的名字必须一样吗？购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
得看具体情况，尤其是合同上备案的。
要在房产证上增加共有人，需要换新合同。
如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇三：婚后买房购房合同写一个人名字,办理房产证时可以写两个人名吗篇一：新婚姻法婚后买房写一方名字及买房注意事项新婚姻法婚后买房写一方名字及买房注意事项不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，xx整理了一些相关资料，我们了解下：新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。