关于房产证上小孩的名字应该怎么去除
房产证上可以减名字吗？房产证上减名字需要什么手续
房产证上可以减名字吗？房产证上减名字需要什么⼿续第⼀类情况夫妻间加减名字：(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。
(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
是我们经常⽣活中听到的，但是也有⼀些房产证上加名字的情况，⽐如说，夫妻之间感情不和将房产分到分给⼀⽅所有，所以这时候就需要将上的名字去掉，关于房产证上可以减名字吗律图⼩编邀请您从下⽂中进⾏了解。
房产证上可以减名字。
房产证上减名字⼿续：1、第⼀类情况：夫妻间加减名字(⼀)房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的，不需缴纳任何税费，只要80元的⼯本费就可搞定。
步骤：1、带好五证(、、⼟地证、房产证、契证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来增加(减少)配偶姓名事宜的，⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给⼀个序号，然后凭序号去相关窗⼝办理。
(⼆)房⼦有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
2、第⼆类情况：直系⾎缘亲属间加减名字这种情况⼀般是通过“买卖”和“赠与”两种⽅式。
房产证减名字应缴费⽤：(⼀)交易⼿续费：1、存量⾮住房按成交价的0.5%，由受让⼈缴纳。
2、新建⾮住房由转让双⽅各按成交价的0.08%缴纳。
3、新建住房按每平⽅⽶3元，由转让⽅缴纳;存量住房按每平⽅⽶5元，由转让双⽅各缴纳50%。
4、房屋交换按差额部分的0.5%,由⽀付差额⼀⽅缴纳;、遗赠、公有住房出售不交⼿续费。
(⼆)登记费：⼟地300元/件;住房80元/套;⾮住房550元/登记单元;车位80元/个由权利⼈缴纳。
经济适⽤住房、配套、公有住房出售减半收取登记费。
农民利⽤建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书⼯本费10元/本由权利⼈缴纳。
(三)图纸费由房地产交易中⼼代收。
(四)、由相关部门征收或代收。
房产证变更名字的⽅法房产证改名字⽅法⼀是赠与：还要再看买⽅的付款⽅式：⼀次性付款或者。
房产证除名流程
《房产证除名流程》
同学们，今天咱们来了解一下房产证除名的流程。
啥是房产证除名呢？简单说，就是把房产证上某个人的名字去掉。
那为啥要除名呢？比如说，爸爸妈妈买的房子，后来想把孩子的名字去掉，或者夫妻离婚了，要把其中一方的名字从房产证上去掉。
那具体流程是咋样的呢？
第一步，要准备好相关的材料。
这就像咱们考试前要准备好文具一样重要。
比如身份证、房产证、相关的证明文件等等。
我给大家讲个例子。
小王的爸爸妈妈想把他的名字从房产证上去掉，他们就得准备好小王和他们自己的身份证，还有房产证，以及能说明为啥要除名的证明，比如写个说明啥的。
第二步，要去相关的部门办理。
一般是去房产管理部门。
第三步，工作人员会对提交的材料进行审核。
这就像老师批改咱们的作业一样，看看有没有问题。
第四步，如果审核通过了，就可以办理除名手续啦。
这里要注意，整个过程可能会花一些时间，咱们得有点耐心。
比如说，小李办理房产证除名，材料准备得不太全，跑了好几趟才弄好。
所以大家一定要提前把材料准备齐全，免得麻烦。
还有啊，不同的地方可能会有些小差别，所以在办理之前，最好先打电话问
问清楚，要带啥材料，具体流程是咋样的。
同学们想想，如果不了解这个流程，是不是会很麻烦？
所以呀，了解房产证除名流程还是很有用的。
好啦，关于“房产证除名流程”咱们就说到这儿，希望大家以后要是遇到这种情况，能心里有数，顺顺利利地把事情办好！。
房产证上增减名字的方法
房产证上增减名字的方法房产证上增减名字的方法房产证上增减名字的方法我们先说在房产证上加名字在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，根据目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关怀的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
下面我们来看看具体说明！一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺当的话，也许20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更。
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。
假如贷款是公积金的，需要另外加100元；假如是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字状况会简单许多，由于那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，全部的税按市场价格计算，假如100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
我们说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分状况来看：假如是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。
共分四种状况：1、首次购买90平方米以下一般住宅：1%。
2、首次购买90平方米以上的一般住宅：1.5%。
房产证去掉一个名字公证(3篇)
第1篇在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。
然而，在实际生活中，由于各种原因，有时需要将房产证上的一个名字去掉。
在这种情况下，公证环节就显得尤为重要。
本文将为您详细解析房产证去掉一个名字公证的法律程序和注意事项。
一、房产证去掉一个名字公证的法律依据根据《中华人民共和国公证法》第二十三条规定：“当事人申请公证，应当提交下列材料：（一）身份证明；（二）权利义务关系证明；（三）法律、行政法规规定的其他材料。
”此外，根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定：“不动产登记，应当依照法律、行政法规的规定，办理登记手续。
登记机构应当依法对登记申请进行审查，对符合法定条件的申请，应当予以登记。
”因此，在房产证上去掉一个名字，需要进行公证，以证明权利义务关系的变更，确保法律程序的合法性。
二、房产证去掉一个名字公证的法律程序1. 收集材料：申请公证前，需要收集以下材料：（1）申请人身份证明：身份证、户口本等。
（2）房产证：原件及复印件。
（3）权利义务关系证明：如离婚协议、赠与协议、买卖合同等。
（4）其他相关材料：如委托代理证明、亲属关系证明等。
2. 办理公证：（1）申请人将收集到的材料提交给公证机构。
（2）公证机构对提交的材料进行审查，确认是否符合公证条件。
（3）审查合格后，公证机构将进行公证，出具《公证证明书》。
3. 办理房产证变更：（1）申请人持《公证证明书》及相关材料，到不动产登记机构申请房产证变更。
（2）不动产登记机构对申请材料进行审核，符合条件后，办理房产证变更手续。
（3）领取新的房产证。
三、房产证去掉一个名字公证的注意事项1. 权利义务关系明确：在申请公证前，务必确保权利义务关系明确，避免后续纠纷。
2. 提供真实材料：提交的材料必须真实有效，否则可能导致公证失败或后续法律问题。
3. 注意时间节点：公证和房产证变更手续应在规定时间内完成，以免影响正常生活。
4. 了解相关法律法规：在办理公证和房产证变更过程中，了解相关法律法规，确保自身权益。
2019-房产证去名字的程序步骤详解-范文word版 (2页)
2019-房产证去名字的程序步骤详解-范文word版
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房产证去名字的程序步骤详解
有很多的人都想要在房产证去名字，但是不知道具体的程序步骤。
下面是小编为你精心推荐的房产证去名字的程序，希望对您有所帮助。
房产证去名字的程序
一、先去公证处办理赠予公证，再带齐相关的材料原件(房地产登记申请书原件、当事人身份证原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经过公证的赠予书或者赠予合同原件)到所属的房产交易中心办理。
二、缴纳相应的交易手续费用、登记费、图纸费、契税、印花税。
房产证去名字的缴纳费用
首先要看房屋的贷款是否已经还清，如果贷款已经还清，夫妻双方只需要拿上各自的身份证、户口本以及结婚证去房产交易中心办理，办理需要几十块钱的手续费。
如果房屋的贷款还没有还清，就比较麻烦了，因为在房产证去名字房产证就要重新换一个，相应的房产证号也会发生改变，在银行的抵押证件也要改变，还要去银行开房产证去名字的证明，向银行申请变更抵押人，等银行同意后方才能办理房产证去名字。
所需缴纳的契税也分为以下四种情况：
1、第一次购买九十平方米以下的普通住宅需要缴纳百分之一的契税。
2、第一次购买九十平方米以上的普通住宅需要缴纳百分之1.5的契税。
3、不是第一次购买普通住宅的需要缴纳百分之三的契税。
4、购买非普通住宅的需要缴纳百分之三的契税。
但是需要注意的一点是，由于各个地方的房产政策存在较大的差异，具体税费还需要以当地办理为准。
房产证上名字如何变更。
夫妻离婚房产证除名流程
夫妻离婚房产证除名流程一、前言。
夫妻离婚后，如果涉及到房产证除名的情况，可能会让人觉得很头疼。
不过只要按照正确的流程来办，就可以顺利解决这个问题。
下面就给大家详细说说这个流程。
二、协议离婚下房产证除名流程。
（一）准备材料。
1. 离婚证和离婚协议。
- 这是证明你们已经离婚并且对房产有了相关约定的重要文件。
离婚协议里要清楚地写明房产的归属情况，是归一方所有，还是双方另有约定。
2. 房产证原件。
- 这个不用多说啦，除名肯定得有房产证才行。
3. 身份证原件及复印件。
- 双方的身份证都需要，复印件最好多准备几份，以备不时之需。
4. 房屋产权登记申请书（可在房产管理部门领取）- 按照要求填写相关信息，像房屋的基本情况、申请人的信息等。
（二）办理流程。
1. 前往房产管理部门。
- 夫妻双方（如果协议约定房产归一方，另一方也要到场配合办理相关手续）要一起到房屋所在地的房产管理部门。
2. 提交材料审核。
- 把准备好的材料交给房产管理部门的工作人员，他们会对材料进行审核。
如果材料不齐全或者有问题，他们会告知你需要补充或修改哪些内容。
3. 缴纳相关税费（如有）- 根据房产的具体情况，可能需要缴纳一些税费。
如果房产有增值部分，按照相关规定可能需要缴纳一定的税费。
这个工作人员会根据具体情况计算并告知你。
4. 办理除名手续。
- 材料审核通过并且税费缴纳完毕（如果有）后，房产管理部门就会办理房产证除名手续。
这个过程可能需要一定的时间，一般会告知你在几个工作日后来领取新的房产证。
三、诉讼离婚下房产证除名流程。
（一）准备材料。
1. 生效的法院判决书或调解书。
- 如果是诉讼离婚，法院会对房产的归属做出判决或者调解。
这个生效的法律文书就是房产证除名的重要依据。
2. 房产证原件。
- 同协议离婚一样，房产证是必不可少的。
3. 身份证原件及复印件。
- 双方的身份证原件和复印件都要准备好。
4. 房屋产权登记申请书（可在房产管理部门领取）（二）办理流程。
房产证怎样加名和去名
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证怎样加名和去名房产证加名、去名一直是一个热门话题。
其实，在法律上讲，房产证加名就是“增加房屋的共有权人”，去名就是”减少房屋的共有权“。
那么，房产证加名、去名该如何办理，加名和去名的税费分别应该怎么交?房产证加名一、房产证加名的流程和税费加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。
办理流程及费用分两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程及费用：(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程及费用：(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
2.加父母、子女等直系亲属的名字房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。
（1）房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。
（2）房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。
注：房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。
上海房产证去名流程
上海房产证去名流程1. 引言在上海这座热门的房地产市场中，房屋的买卖历来是人们关注的焦点。
随着时间的推移和个人需求的改变，有时我们可能需要将名字从已经购买的房产证中去除。
本文将详细介绍上海房产证去名流程，帮助读者更好地了解这一程序。
2. 上海房产证去名申请流程2.1 提交申请想要进行房产证去名手续的业主，首先需要向所在的房产管理机构提交书面申请。
申请中需要明确注明要从房产证中去除哪个人的名字，并附上申请人的唯一识别信息明和房产证等相关材料。
2.2 审核资料一旦房产管理机构收到申请，将会对提交的资料进行审核。
这个过程通常需要数个工作日。
在审核过程中，房产管理机构可能会与申请人联系，要求补充资料或提供一些额外的证明文件。
2.3 缴纳费用在审核通过后，申请人需要缴纳相应的费用，作为房产证去名手续的费用。
具体的费用标准可以咨询房产管理机构，申请人可选择线上或线下支付。
2.4 办理过户手续完成费用缴纳后，房产管理机构将会为申请人办理房产证去名手续。
该过程包括修改房产证上的信息、重新打印房产证等。
一般来说，申请人需要在一个指定的时间内前往房产管理机构领取新的房产证。
3. 注意事项3.1 申请人身份只有名字在房产证上的人才能进行去名手续申请。
如果要将其他人的名字从房产证上去除，那么这个人必须提供书面同意。
3.2 共有产权如果房屋是共有产权的情况下，想要进行房产证去名手续可能会更加复杂。
在这种情况下，需要与其他共有人商议并达成一致意见。
3.3 具体要求和流程由于每个房产管理机构的规定可能会有所不同，申请人在办理房产证去名手续前最好先咨询当地的房产管理机构，了解具体的要求和流程。
4. 我的观点和理解对于房产证去名流程，我认为它是一个保护房屋买卖双方权益的必要程序。
在我看来，这一手续的合法性和透明度对于确保房地产市场的稳定和安全非常重要。
这也为房屋产权转移提供了一个良好的规范框架，确保了交易的顺利进行。
我认为在进行房产证去名手续时，应注意与同居人、夫妻、亲属等关系人充分沟通，确保达成共识并解决潜在的争议。