业主委员会工作总结(2015)
业主委员会工作总结_人大委员会工作总结
业主委员会工作总结_人大委员会工作总结
自业主委员会成立至今，我们一直在努力推进物业管理工作，维护业主权益，改善小区环境。
以下是我们的工作总结：
一、加强业主沟通
我们积极开展业主沟通工作，定期组织业主大会、业主座谈会等活动，听取业主意见和建议，解答业主疑问。
同时，通过业主微信群，定期发布小区管理政策和规定，及时通报重要信息，增进业主间的互动和交流。
二、监督物业服务质量
在监督物业服务质量方面，我们组织对小区中的环境卫生、绿化景观、设施维护等进行监督。
如有不符合标准的情况，我们及时向物业公司反映，要求他们及时处理。
同时，我们还与物业公司进行定期沟通，促使物业公司提高服务质量。
三、维护业主权益
业主权益是我们的首要任务。
我们主动向住户宣传有关业主合法权益的知识，如果发现物业公司存在违规操作或违反合约的问题，我们会及时向相关部门反映，并积极协调处理。
同时，我们坚持给予业主公开、透明的管理，努力维护业主利益。
四、推动小区环境改善
针对小区环境问题，我们广泛征求业主意见，提出具体的建议和改进方案。
我们鼓励业主爱护公共设施，维护小区公共环境卫生，同时促使物业公司增强环境管理意识。
我们还积极争取社区、政府以及物业公司对小区的改善投入，取得了一些初步成效，小区环境得到了较大的提升。
总之，我们在业主委员会工作中，坚持以业主利益为核心，积极推进物业管理工作，倡导公开、透明的管理，为小区环境改善和业主权益维护做出了积极的贡献。
相信在全体业主的支持和参与下，我们会继续在小区管理工作中发挥更大的作用。
小区业主委员会工作总结8篇
小区业主委员会工作总结8篇篇1一、引言过去的一年里，我们业主委员会在全体业主的鼎力支持与积极参与下，紧紧围绕提升小区环境、服务质量和社区文化建设等核心任务，扎实开展各项工作。
现将本年度的工作总结如下，以飨全体业主，并汇报我们的工作成果与经验。
二、工作内容概述1. 物业服务监督与改进（1）定期召开物业服务质量评估会议，对小区保洁、绿化、安保等方面提出改进意见。
（2）加强业主与物业公司的沟通机制，确保业主的意见和建议能够及时反馈并得到响应。
（3）监督物业公司完善小区设施维护，确保公共设施的完好与安全。
2. 环境整治与美化（1）组织业主参与小区环境整治活动，清理卫生死角，美化公共空间。
（2）推动业主委员会与社区绿化部门的合作，优化小区绿化布局，提升小区环境质量。
（3）设立垃圾分类宣传栏，推广垃圾分类知识，提高业主环保意识。
3. 文化建设与社区活动（1）举办各类文化活动，如社区文艺晚会、读书会等，丰富业主的业余生活。
（2）组织各类体育比赛和健身活动，提高业主的身体素质，增强邻里间的友谊。
（3）建立社区宣传栏，展示小区的文化特色和业主的风采。
4. 业主大会组织与决议落实（1）定期召开业主大会，汇报业主委员会工作成果，征求业主意见。
（2）组织业主参与投票表决，确保业主的知情权和参与权。
（3）对业主大会的决议进行追踪落实，确保决议得到贯彻执行。
三、重点成果1. 物业服务水平显著提升，得到广大业主的认可与赞扬。
2. 小区环境得到明显改善，绿化覆盖率提高XX%，垃圾分类率达到XX%。
3. 成功举办XX场文化活动与体育比赛，参与人数超过XX人次。
4. 业主大会参与率达到XX%，决议执行率达到XX%。
四、遇到的问题与解决方案1. 问题：物业服务人员流动频繁，服务质量不稳定。
解决方案：加强物业公司的培训和人员管理，提高服务人员的专业素养和服务意识。
2. 问题：部分业主对垃圾分类认识不足，参与度不高。
解决方案：增加垃圾分类宣传栏，举办垃圾分类知识讲座，提高业主的环保意识。
业主委员会工作总结
业主委员会工作总结在我们社区的持续发展中，业主委员会、开发商和物业公司之间的沟通与协作是至关重要的。
以下是我们近期针对社区内出现的各种问题所采取的解决措施和讨论进展的概述。
1. 供暖系统改造问题我们已与物业就供暖问题达成共识，认为应将供暖相关的条款明确写入合同中，包括供暖效果、质量认定和违约罚则等。
对于业主自行改动暖气导致效果不佳的情况，物业将根据实际情况提供整改方案，并免费提供人工服务。
若业主未改动暖气而效果仍不理想，物业将免费提供部分改造工程。
我们的目标是确保每位业主的家中温暖如春。
2. 内墙长毛和漏雨问题在4月28日的会议中，我们讨论了墙体透寒的维修方案及赔偿问题。
达成的共识包括：合理安排施工管理，提前通知业主施工计划；开发商出资，物业负责彻底保洁；对施工期间给业主带来的不便进行补偿；对装修破坏原则上按原样复原，或给予经济补偿。
3-15. 其他社区问题包括塑钢门窗、排烟道串味、小区照明、积水、停车问题、停车场安全、体育设施收费、身份识别检验程序、三表远传、阳台栏杆生锈、单元门锁、卫生、有偿服务、停车费处理、滑梯和健身器材维护等，这些问题都是我们在持续关注和努力解决的。
已解决的问题1. 小区照明问题已得到妥善处理，既满足美观又节省能源。
2. 乒乓球台子已增加，以满足业主的需求。
3. 喷水池石板脱落问题已修复。
4. 小区正门交通秩序已得到改善，车辆停放更加有序。
5. 出租车管理已加强，保安开始对进出车辆进行登记，并考虑晚间限制出入。
我们将继续与开发商和物业公司合作，解决剩余的问题，并确保社区的舒适和安全。
同时，我们也将召集不同意当前维修方案的业主开会，与开发商对话，帮助他们解决问题。
我们的目标是创造一个和谐、安全、便利的居住环境，让每位业主都能感受到社区的温暖和关怀。
业主委员会工作总结（精选5篇）
业主委员会工作总结（精选5篇）第一篇：业主委员会工作总结润汇大厦业委会2013年工作总结润汇大厦业主委员会(以下简称“业委会”)自筹备小组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时间。
我们在江南中街街道办和居委会的指导下，与新物业管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全体业主的大力支持，工作取得了一定成效。
现做汇报如下：一、前期筹备阶段2013年初，由于原物业管理公司“城建物管”要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。
经广州市海珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于4月25日正式成立“广州市海珠区江南中街润汇大厦业主委员会筹备小组”（以下简称“筹委会”）。
筹委会的主要工作，一是通过公开招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。
4月27日，在紫金居委会会议室，筹备组组织业主代表按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的7家应标物管公司进行评分。
5月4日，由筹委会组织，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票，根据“投票超过50%人数及居住面积数才能有效”的原则，选出了“广州宜家创生物业管理有限公司”作为润汇大厦的新一届物业管理公司。
二、组织成立阶段5月26日，筹备组将《业主大会议事规则》、《润汇大厦管理规约》在五楼会所公示供业主参阅。
5月28日，筹备组将与宜家物管沟通的13点整改方案公示。
5月31日，海珠区房管局物业管理科、海珠区房管局房屋管理科、江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。
6月15日，在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，《业主大会议事规则》及《润汇大厦管理规约》全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。
本大厦业主对11名业委会候选人进行投票。
结果也于当天得出，11名业委候选人、全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。
接下来按国家有关条例规定将投票结果公示30天。
三、工作开展阶段润汇大厦业委会的宗旨是“代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境”。
业主委工作总结
业主委工作总结
一年的时间转瞬即逝，回首过去，我们业主委员会在过去的一年里取得了一定的成绩，也面临了不少挑战。
在这里，我想对我们的工作进行一次总结，同时也对未来的工作提出一些展望和建议。
首先，回顾过去的一年，业主委员会在小区管理、维修和改善等方面取得了一些成绩。
我们成功地组织了一些小区活动，增进了业主之间的交流和沟通。
在维修方面，我们积极协调物业公司，及时解决了一些小区设施的问题。
同时，我们也积极向相关部门反映小区改善的需求，争取了一些改善项目的支持和资金。
但是，我们也面临了一些挑战和问题。
首先是业主参与度不高，导致了一些工作难以顺利开展。
其次是小区管理和维修方面的问题依然存在，需要我们进一步努力解决。
最后，我们也需要更加密切地与物业公司和相关部门合作，争取更多的支持和资源。
在未来的工作中，我认为我们需要做好以下几个方面的工作，首先是加强业主的参与度，提高业主的参与意识，让更多的业主参与到业主委员会的工作中来。
其次是加强与物业公司和相关部门的沟通和合作，争取更多的支持和资源。
最后是加强小区管理和维修工作，提高小区的整体品质和居住环境。
总之，业主委员会的工作离不开业主的支持和参与，也需要与物业公司和相关部门密切合作。
希望在未来的工作中，我们能够更加团结一致，共同努力，为小区的改善和发展做出更大的贡献。
让我们携手并肩，共同打造一个更加美好的居住环境。
业委会年度述职总结(3篇)
第1篇尊敬的业主们：时光荏苒，转眼间又到了一年一度的业委会述职时刻。
在过去的一年里，业委会在全体业主的关心和支持下，紧紧围绕业主的利益，积极开展各项工作，现将本年度工作总结如下，敬请各位业主批评指正。
一、工作概述过去的一年，业委会紧密围绕“服务业主、共建和谐”的宗旨，认真履行职责，努力提高物业管理水平，积极解决业主反映的问题，现将主要工作总结如下：1. 加强组织建设，提高业委会履职能力（1）完善业委会成员结构，确保业委会成员代表性强、专业素质高。
（2）定期组织业委会成员进行业务培训，提高成员的履职能力。
（3）加强与物业公司的沟通与协调，确保物业服务质量。
2. 严格财务管理，保障业主利益（1）严格执行《物业管理条例》和《业主大会规程》，规范财务管理。
（2）定期公布财务收支情况，接受业主监督。
（3）对物业公司的收费项目进行审核，确保收费合理。
3. 优化物业服务，提升业主满意度（1）督促物业公司加强小区环境管理，提高绿化、保洁、安保等服务质量。
（2）定期组织物业服务质量检查，及时解决业主反映的问题。
（3）开展业主满意度调查，了解业主需求，持续改进物业服务。
4. 加强小区安全防范，确保业主生命财产安全（1）督促物业公司加强小区安保力量，提高安全防范意识。
（2）定期开展安全隐患排查，及时消除安全隐患。
（3）加强与社区、公安等部门的沟通，共同维护小区治安秩序。
5. 积极推进小区配套设施建设，提升居住环境（1）协调物业公司对小区配套设施进行升级改造，如电梯、消防设施等。
（2）组织业主参与小区绿化、美化等活动，共同打造宜居环境。
（3）推进小区停车场、休闲设施等公共设施的建设，满足业主需求。
6. 加强与业主的沟通，搭建和谐沟通平台（1）定期召开业主大会，听取业主意见和建议。
（2）设立业主接待日，及时处理业主反映的问题。
（3）利用网络、微信等平台，拓宽与业主沟通渠道。
二、工作亮点1. 成功召开业主大会，选举产生新一届业委会成员。
业主委员会工作总结5篇
业主委员会工作总结5篇第1篇示例：业主委员会工作总结自成立以来，我们业主委员会积极响应社区号召，团结居民，积极开展各项工作。
我们加强了内部团结，建立了良好的沟通机制和工作协作机制，确保了业主委员会工作的顺利开展。
我们注重了解居民的需求和意见，通过开展调查问卷、座谈会等形式，及时收集反馈信息，做出相应改进。
我们还组织了一些文化活动、社区服务等，增进了邻里之间的交流和合作。
在过去一段时间里，业主委员会取得了一些较为显著的成绩。
在维护小区环境方面，我们加强了环境整治工作，保持了小区的清洁整洁。
在安全管理方面，我们加强了巡逻防范，维护了小区的安全稳定。
在居民服务方面，我们提供了一些便民措施，方便居民生活。
业主委员会在近期的工作中做了不少积极有效的尝试和探索，为小区居民的生活带来了一些实实在在的改善。
虽然取得了一些成绩，但在工作中也暴露出了一些问题和不足。
我们在资源整合方面做得还不够充分，需要更多地发挥各方力量的作用，共同参与小区管理和建设。
在信息沟通方面还需要进一步加强，要及时向居民通报工作进展情况和征求意见建议。
在居民参与度方面还有待提升，要进一步激发居民的参与积极性，形成全社会共治的格局。
针对目前存在的问题和不足，我们下一步将采取一些措施，以更好地发挥业主委员会的作用。
我们将进一步完善机制，规范管理，提高效率，确保工作的顺利开展。
我们将进一步加强与社区其他组织和业主的沟通和协作，形成合力，共同推动小区事业的健康发展。
我们将进一步提高服务质量，创新服务方式，满足居民不同需求，让居民真正感受到业主委员会的服务和温暖。
业主委员会作为基层组织的重要一员，肩负着促进社区和谐、改善居民生活的使命。
我们业主委员会将继续坚持以居民为中心，以服务为宗旨，发挥群众智慧和力量，共同为小区和谐发展而努力奋斗。
希望在全体业主的共同努力下，我们的小区会变得越来越美好，居民的生活会变得越来越幸福。
让我们携手并肩，共同迎接小区建设的美好明天！【2000字】。
业主委员会年度工作总结范文(精选3篇)
业主委员会年度工作总结范文(精选3篇)业主委员会年度工作总结篇1光阴如梭，20xx年转瞬又将成为历史。
20xx年在全体业主的支持和配合下，在物业公司的辛勤维护下，鸿发香江花园得以良好的维持运行。
业主委员会现将整年工作做如下总结：1、业委会对XX公司的服务进行有效的全面监督。
普莱德物业公司于20xx年11月1日入驻鸿发香江花园小区，在全体物业员工尽责尽职的服务下，良好的维护了我们的家园，迅速的处理业主们日常生活面临的各种问题。
对于他们的物业服务我们基本还是满意的，但是还是有细节和效率上的提升空间。
业委会经讨论研究，多次提出建议，进行监督。
2、在第一年度物业合同到期后，及时续签第二年度物业合同，以保证物业服务的正常运行。
业主委员会代表全体业主选聘物业服务企业，签订物业服务合同，并监督物业服务企业的日常工作。
物业日常工作还需要全体业主的积极配合，所有业主应及时缴纳物业服务费，以保证小区物业服务企业的正常运营和小区日常工作及公共设施的正常运行。
3、自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，实现小区单向行驶和专用出入口。
在对开发商发函及催促一年多无果的情况下，自行筹集经费建设小区出入口智能道闸系统，真正实现小区单向行驶和专用出口入口，使得小区行车停车更加有序，减少堵车和刮擦的事故风险，提高了出口车辆的安全系数。
4、持续对开发商发函督促修复小区损坏的公共设施设备和工程质量问题，并将相关报告提交县主管部门和县政府。
对于业委会持续一年多时间的多次发函、持续督促，开发商均是拖延状态，并未实质性解决问题，并且开发商法人代表也由原来的李xx变更为张xx（我们查询发现这一开发商所有开发的楼盘在交房后均更变法人为张xx）。
接下来在新的一年里业委会决定启动物业维修基金程序，把小区内所有需要维修的公共设备设施进行维修，以解决现存问题，解决小区内存在的安全隐患。
维修后所有的维修成本我们将依照相关合同和发票通过法律渠道继续追究开发商责任，维护全体业主权益。
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****第一届业主委员会工作总结
2015年5月**日
第一届业主委员会
各位业主代表：
****业主委员会自2010年5月成立以来，作为小区业主代表大会的执行机构，在维护业主权益、监督物业服务等方面积极工作，取得了一些成绩，也存在很多遗憾和不足，现将业委会工作总结如下：
一、克服各种困难依法成立业主委员会
为了维护全体业主的合法权益，监督物业提高服务质量和管理水平，2010年在房管部门、社区的指导下，经过筹备组全体成员的艰辛努力，于2010年5月召开了业主代表大会，业主代表投票产生了业委会及5名成员，并报经相关部门审核备案。
二、根据相关法规，维护业主正当权益
由于本小区物业隶属于开发商，因为所处的地位和利益关系，不能充分维护业主的合法权益，物业服务和收费也存在各种问题，业主意见很大。
这样的情况下，业委会努力与开发商及物业企业交涉，要求对存在问题进行整改，但总体来说成效不大。
不过还是取得了一些效果，具体如下：
１.成功办理房产证。
为维护业主正当权益，消除产权风险，业委会团结和带领部分业主经过3年努力，把房管局、建设局、规划局跑出了一条小路，并集体向市政府反映情况３次，引起了一定程度的重视，加快了房产证的办理进程，并最终于2013年成功办理房产证。
2. 讨回业委会办公室、活动室和车库。
经业委会，特别是马主任多次与开发商据理力争，终于于2014年讨回了原本属于全体业主的办公室、活动室和车库各1间，极大地解决了业委会办公和活动场地问题。
3. 监督物业企业，维护业主权益。
几年来，业委会协调和督促物业企业做好小区安全、卫生、绿化以及暖气管道的维护改造，确保了小区的安全、整洁和管理有序。
但由于物业企业并不是自己聘用，说话不管用、不硬气。
比如，小区划分车位这个改变小区规划的事情没有通过业主代表大会的授权，车位改造占用公共绿地、新建门房阻挡了消防通道，这些问题经业委会交涉也不起作用，存在自己的小区自己说了不算的现象。
三、存在问题和下一步工作打算
1.厘清与物业企业关系。
目前我小区物业企业仍然属于开发商朱老板，但是朱老板早已离开酒泉，不再从事房产事业。
但是我小区物业收钱花钱却是朱老板说了算，这简直是笑话。
建议重新聘请物业企业，理清权利义务。
另外，利用
2。