工程变更价款的确定方法
一建-经济-1Z103083--工程变更价款的确定
1Z103083 工程变更价款的确定工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。
一、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更(l)发包人对原设计进行变更。
应提前14 天以书面形式向承包人发出变更通知。
承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。
变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
(2)承包人对原设计进行变更。
承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。
施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经监理工程师同意。
未经监理工程师同意承包人擅自更改或换用，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。
监理工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定。
二、工程变更价款的确定方法已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。
安全文明施工费应按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
工程变更价款调整方法的应用：无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料和工程造价管理机构发布的信息价格，按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价。
但是下浮率不变。
例题：某工程招标控制价为8413949 元，中标人的投标报价为7972282 元，承包人报价浮动率为多少？施工过程中，屋面防水采用PE 高分子防水卷材(1.5mm)，清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布有该卷材单价为18 元/m2，查项目所在地该项目定额人工费为3. 78 元，除卷材外的其他材料费为0.65 元，管理费和利润为1.13 元。
工程变更合同价款鉴定方法
工程变更合同价款鉴定方法一、前言在工程建设过程中，由于各种原因，可能会出现工程变更的情况。
这时候，需要对变更后的工程进行重新评估，并确定变更合同价款。
本文将介绍工程变更合同价款鉴定方法。
二、什么是工程变更合同价款？工程变更合同价款是指在施工过程中，由于各种原因导致施工方案、设计方案等发生改变，从而导致施工成本发生变化的情况下，双方需要重新协商确定的合同价款。
三、鉴定方法1. 确定基准期基准期是指原始合同签订日到提出变更申请日之间的时间段。
在鉴定过程中，需要确定基准期内的市场行情和物价水平。
2. 确定影响因素影响因素包括但不限于：设计方案调整、材料价格波动、劳动力成本上涨等。
在鉴定过程中，需要对这些影响因素进行详细分析，并确定其对成本的具体影响。
3. 计算成本差异根据基准期和影响因素分析结果，计算出原始合同价格和变更后价格之间的差异。
这个差异就是变更合同价款。
4. 鉴定合理性在计算出变更合同价款之后，需要对其进行鉴定，判断其是否合理。
如果变更合同价款超过了市场行情和物价水平的波动范围，则需要重新协商确定。
5. 编制鉴定报告在完成上述步骤之后，需要编制鉴定报告，详细说明鉴定的过程和结果，并提供必要的证明材料。
四、注意事项1. 需要充分考虑市场行情和物价水平的波动情况，避免因为单一因素导致误判。
2. 在鉴定过程中需要保持客观公正的态度，避免受到任何一方的影响。
3. 需要对鉴定结果进行严格审核和把关，确保其准确性和可靠性。
五、结语工程变更是建设过程中常见的情况，在确定变更合同价款时需要遵循科学、客观、公正的原则。
本文介绍了工程变更合同价款鉴定方法，并提供了注意事项。
希望能够对读者有所帮助。
工程变更合同价款如何确定
工程变更合同价款的确定是工程建设中常见且重要的问题。
在工程实施过程中，由于设计变更、进度计划变更、施工条件变更或新增工程等原因，导致工程量或工程性质发生变化，从而影响合同价款的调整。
那么，工程变更合同价款如何确定呢？首先，工程变更价款的确定应遵循合同约定和相关法规。
根据《建设工程施工合同》（示范文本）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）等文件，工程变更价款的确定方法如下：1. 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
这种情况下，只需根据变更工程的实际工程量，按照合同中已有的单价或价格计算变更价款。
2. 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
在这种情况下，承包人应根据变更工程的特点和实际情况，参照合同中类似工程的价格，提出变更价款。
经发包人确认后，按照确认的变更价款进行调整。
3. 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
在这种情况下，承包人应根据变更工程的特点、工程量和成本等因素，提出适当的变更价格。
工程师（发包人代表）对承包人提出的变更价格进行确认，如有必要，可邀请造价管理部门进行审核。
确认后的变更价格作为调整合同价款的依据。
此外，在工程变更价款确定过程中，还需注意以下几点：1. 手续应齐全。
工程变更价款的确定需要相关手续的支撑，包括变更通知、设计变更图纸、工程量清单等。
手续齐全有利于确保工程变更价款的合理性和准确性。
2. 资料应详实。
工程变更资料应能满足编制工程变更价款的要求，包括变更工程的具体情况、工程量、成本等。
资料的详实性有助于提高工程变更价款确定的准确性和可信度。
3. 内容应合理。
工程变更价款的确定应确保变更内容的合理性，避免因变更导致合同价款的不合理波动。
对于不符合规定或过于繁琐的变更内容，应予以剔除或简化。
4. 变更价款的确定方法应符合法律法规和合同约定。
在确定变更价款时，应遵循相关法规和合同约定，确保变更价款的合法性和有效性。
工程变更合同价款的确定方法
工程变更合同价款的确定方法是建筑工程管理领域的一个重要方面，用于处理项目执行中发生的设计变更、规范变更或工程量的变化。
正确确定变更合同价款对于确保项目成本控制、避免纠纷具有重要意义。
工程变更合同价款的确定通常遵循以下几种方法：1. 预定单价法：- 这种方法适用于合同中已经预定了变更工程项目的单价。
当工程需要变更时，根据预定的单价和变更后的工程量计算出变更工程的合同价款。
2. 类似项目单价法：- 如果变更的工程项目在原合同中未预定单价，可以参照类似项目的单价来确定。
这要求比较与变更工程性质相似、时间相近的其他项目或工程的合同单价。
3. 实际成本加成法：- 通过计算变更工程实际发生的直接成本（如材料、人工、机械使用费等）并加上合理的管理费用、风险费和利润等间接费用来确定变更合同价款。
这种方法通常适用于变更工程复杂、难以预估的情况。
4. 总价协商法：- 当变更工程的范围和影响较大，或者使用其他方法难以合理确定价款时，发包方和承包方可以通过协商确定一个固定的变更合同总价。
5. 补偿平衡法：- 若变更工作中既有增项也有减项，可以对增减项分别评估，然后进行平衡处理，确保最终的变更合同价款反映了实际的工程量增减情况。
在确定工程变更合同价款时，通常需要遵守合同规定的程序和方法，同时基于充分、合理的资料和信息做出决策。
合理确定变更合同价款有利于合同双方维护合法权益，减少因工程变更引发的争议。
在实际操作中，双方可能需要通过谈判和协商，在满足合同和法律规定基础上，找到既公平又实用的解决方案。
当涉及到工程变更的处理和合同价款的确定，有几个重要的实践考虑和步骤，这有助于保护项目各方的利益并促进项目顺利实施：1. 详细记录和通报变更：- 工程变更通常需要详细记录，包括变更的原因、范围、预期的影响以及预计的成本。
所有这些信息都应该及时且清晰地通报给所有相关方，确保透明度和可追溯性。
2. 评估变更的影响：- 在执行任何成本估算之前，重要的是要对变更可能对项目整体进度、成本以及质量的影响进行全面评估。
工程合同价款变更确定方法
工程合同价款变更确定方法一、变更原则工程合同价款的变更应遵循公平、合理、透明的原则。
任何一方提出的变更要求，都应当有充分的依据，并通过双方协商一致后确定。
变更过程中，应当保证信息公开，确保双方对变更内容有充分的了解和共识。
二、变更条件1. 工程设计发生变更，导致工程量增减或工程质量标准改变；2. 市场材料价格发生显著波动，超出合同约定的风险范围；3. 施工现场条件发生变化，如地质条件、环境法规等，影响工程成本；4. 法律法规或政策调整，导致原合同价款不再适用；5. 其他双方认为需要调整合同价款的情况。
三、变更程序1. 提出变更请求：当出现需要变更的情形时，任一方应及时书面通知对方，并提出变更请求；2. 变更评估：接收到变更请求的一方应对变更内容进行评估，包括成本计算、影响分析等；3. 协商确定：双方应在收到变更请求后的合理时间内进行协商，就变更内容、价款调整等达成一致意见；4. 签订补充协议：协商一致后，双方应签订书面的补充协议，明确变更内容及新的合同价款；5. 履行变更：按照补充协议执行变更内容，确保工程顺利进行。
四、价款调整方法1. 工程量增减：根据变更后的工程量，按合同约定的计价方式重新计算工程款项；2. 材料价格波动：参照合同约定的材料价格调整机制，或双方协商确定新的材料价格；3. 施工条件变化：根据实际情况，评估增加的施工难度和成本，协商确定增加的费用；4. 法规政策调整：按照相关法律法规或政策的要求，调整合同价款。
五、争议解决若双方在变更过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。
协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项双方在变更过程中应注意保护现场证据，及时记录变更事项及其影响，为后续结算提供依据。
同时，变更过程中应遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全。
建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法
建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法是指在施工过程中，由于设计变更、技术难题、施工现场实际情况等原因，导致施工单位必须对工程项目进行调整和变更，以满足最终的设计要求和施工质量标准。
在这种情况下，需要根据相关的计价规范来确定工程变更的价款。
工程变更价款的确定方法主要包括以下几个步骤：1.工程变更的确认：首先需要明确工程变更的具体内容和范围，以确保变更的合理性和必要性。
变更可以包括设计变更、施工工艺变更、设备材料变更等。
变更的内容必须经过设计单位和业主的审查和批准。
2.变更量的计算：根据变更的具体内容，确定变更量的计算方法。
对于设计变更，可以通过对变更前后施工图纸进行对比，计算新增或减少的工程量；对于施工工艺变更，可以根据变更后的工艺要求，计算新增或减少的工程量；对于设备材料变更，可以根据变更后的设备材料清单，计算新增或减少的工程量。
3.单价的确定：根据工程量清单计价规范，确定变更工程的单价。
根据变更工程的性质和特点，可以采用合理的计价方法和依据，确定变更工程的单价。
例如，对于新增工程量，可以参考类似工程的单价进行确定；对于减少工程量，可以根据剩余工程量的单价进行确定。
4.工程变更价款的计算：根据变更量和单价，计算工程变更的价款。
将变更量与对应的单价进行相乘，得到变更工程的价款。
需要注意的是，变更价款不仅包括新增工程的价款，还可能包括因变更而增加或减少的施工费用、材料费用、设备费用等。
5.变更价款的审批和支付：工程变更价款的审批由业主负责，根据变更价格进行审批，并与施工单位进行协商。
在变更价款确定后，施工单位可以向业主提出变更价款的支付申请，由业主按照约定的支付方式进行支付。
总而言之，建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款确定方法主要包括工程变更的确认、变更量的计算、单价的确定、工程变更价款的计算以及变更价款的审批和支付。
这些步骤的严格执行可以确保工程变更的合理性和有效性，保障施工单位和业主的权益。
工程合同价款变更确定
工程合同价款变更确定一、变更原则在进行工程合同价款变更时，应遵循以下原则：1. 公平公正：确保变更后的价款对双方都是公平合理的。
2. 依法合规：所有变更必须符合国家法律法规及行业标准。
3. 协商一致：任何价款变更都需经过甲乙双方充分协商并达成一致。
4. 明确具体：变更的内容、金额及影响应详细列明，避免产生歧义。
二、变更流程1. 提出变更：甲方或乙方在发现需要变更的情况时，应及时书面通知对方，并说明变更的原因和预期的影响。
2. 评估影响：接到变更通知的一方应对变更可能产生的影响进行评估，包括成本、工期等方面。
3. 协商确定：甲乙双方就变更内容进行协商，确定是否接受变更以及变更后的具体价款。
4. 签订补充协议：一旦协商一致，双方应签订补充协议，明确变更后的价款和其他相关条款。
三、变更内容在确定工程合同价款变更时，应包括但不限于以下几个方面的内容：1. 变更原因：详细说明导致价款变更的原因，如设计变更、材料价格波动等。
2. 变更范围：明确变更涉及的工程范围，包括具体的工程量、项目或部分。
3. 增减金额：计算并列出因变更导致的价款增加或减少的具体金额。
4. 工期调整：如果变更影响了工程进度，应相应调整工期，并在协议中注明。
5. 其他条款：根据变更的具体情况，可能需要调整的其他相关条款也应一并考虑。
四、注意事项在执行工程合同价款变更时，还需注意以下几点：1. 及时性：一旦发现需要变更的情况，应立即通知对方，避免延误工程进度。
2. 文件保存：所有与价款变更相关的文件和通信记录都应妥善保存，以备后续核查。
3. 法律效力：补充协议一经签订，具有与原合同同等的法律效力，双方都应严格遵守。
4. 第三方审核：如有必要，可邀请第三方专业机构进行审核，确保变更的合理性和准确性。
五、结语。
工程变更价款的确定
工程变更价款的确定
工程变更价款一般由承包方提出，建设单位审核，按照施工合同
约定的调整方式实行计算。
一般来说工程变更价款按照以下原则确定：
1、合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更
的合同价款。
对于工程报价清单中已有的工程内容，在增减该部分工
作内容时，按照原有的单价实行调整。
但是若工程的工期较长（大于
十八个月时），材料价格的风险预测难度较大，这样的情况下对于部
分主要材料价格（甲乙双方可事先约定）能够随市场波动实行调整，
即采用当前较为普遍的动态管理的办法确定调整价款。
另一种情况，
虽然合同中有适用于变更工程的价格，但工程量变化太大（较原合同
中约定的工程量增减15%以上），这种就不能简单地按合同中已有的价格计算变更价款，而能够考虑采用预算定额为基础的计价方式，在此
基础上适当考虑浮动系数来计算调整价款。
2、合同中有类似于变更情况的价格，能够此为基础，确定变更价格，变更合同价款。
3、合同中没有类似和适用的价格，由承包商提出适当的变更价格，由造价工程师审核并报监理工程师和业主批准执行。
对于合同中没有类似和适用的价格的情况，一般来说在当前我国
的工程造价管理体制下，多采用按照预算定额和相关的计价文件及造
价管理部门公布的主要材料价格信息实行计算。
若甲乙双方就变更价
款不能达成一致意见，则可到工程所在地的造价工程师协会或造价管
理站申请调解；若调解不成功，双方亦可提请合同仲裁机构仲裁或向
人民法院起诉。
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工程变更价款的确定方法
1．建设工程工程量清单计价规范(GB 50500—2003)约定的工程变更价款的确定方法
合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定。
(1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
(2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
2．建设工程施工合同(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法
(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
3．FIDIC施工合同条件下工程变更的估价
FIDIC施工合同条件(1999年第一版)约定：各项工作．内容的适宜费率或价格，应为合同对此类工作内容规定的费率或价格，如合同中无某项
内容，应取类似工作的费率或价格。
但在以下情况下，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。
(1)第一种情况：
①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10％；
②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01％；
③此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1％；
④此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。
(2)第二种情况：
①此工作是根据变更与调整的指示进行的；
②合同没有规定此项工作的费率或价格；
③由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行，故没有一个规定的费率或价格适用。
每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出。
如果没有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格，应根据实施该工作的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。
工程师应在商定或确定适宜费率或价格前，确定用于期中付款证书的临时费率或价格。
4．采用合同中工程量清单的单价和价格
合同中工程量清单的单价和价格由承包商投标时提供，用于变更工程，
容易被业主、承包商及监理工程师所接受，从合同意义上讲也是比较公平的。
采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。
5．协商单价和价格
协商单价和价格是基于合同中没有或者有但不合适的情况而采取的一种方法。