中小型装修公司管理制度

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装修公司的管理规章制度

装修公司的管理规章制度

装修公司的管理规章制度一、入职前准备1. 招聘程序:根据公司需求确定岗位需求,进行招聘发布。

2. 面试流程:初试、复试、录用评估等,并与招聘主管和人力资源部进行协商确定录用结果。

3. 入职手续:接收录用通知后,新员工需准备个人证件并按时前往公司办理入职手续。

二、员工职责和权益1. 员工职责:员工必须符合公司制定的岗位职责,按时、按质完成工作任务。

2. 员工权益:员工享有公司提供的合理福利,包括薪资、社会保险、年假等。

三、办公守则1. 出勤规定:员工需按照公司制定的工作时间出勤,在迟到、早退和旷工等情况下,按照规定扣除相应工资。

2. 工作服装:员工需统一着装,并保持整洁、干净,不得穿着拖鞋、短裤、拖地裙等不符合公司形象的服装。

3. 保密规定:员工在工作过程中获得的涉及公司商业秘密的信息应保密,不得泄露给外部人员或使用于他处。

四、工作规范1. 任务分配:领导根据部门工作需要安排员工任务,员工应积极配合并按质按时完成任务。

2. 通讯沟通:员工应使用公司指定的通讯工具进行内部沟通,并遵守相关礼仪规范,不得传播不良信息。

3. 学习提升:公司鼓励员工参与培训和学习,提升自身专业能力和知识水平。

五、工作纪律1. 违纪处分:如员工违反公司规定或职业操守,将根据情节轻重进行相应处分,包括口头警告、书面警告、停职、辞退等。

2. 工作安全:员工需按照公司安全规定,正确使用办公设备和工具,确保工作场所安全和个人安全。

六、福利待遇1. 薪酬制度:公司将根据员工表现、工作岗位和市场薪酬水平等因素确定薪资,并按时支付薪资。

2. 社会保险:公司将按照国家法律规定为员工办理社会保险,并为员工提供相关健康、意外等保险。

3. 年假福利:员工在公司连续工作满一年后有权享受带薪年假,具体天数根据工作年限和公司规定确定。

七、考核与晋升1. 考核制度:公司将根据员工工作表现、工作态度等因素进行定期或不定期的员工绩效考核。

2. 晋升机制:公司将根据员工个人能力和工作表现等因素,为员工提供晋升机会和发展空间。

装饰公司工程部管理流程

装饰公司工程部管理流程

1.装饰工程概述及施工部署1.1.1.1.1.2.施工总体部署1.根据住宅工程的性质,公司将把每个装修工程作为创优良工程项目为目标,进行全过程目标管理,公司保证人、财、物优先安排,满足工程需要.2.加强责任制.实行项目管理法,加强项目经理责任制,签订内部抵押承包合同,落实五包(包质量、包安全、包工期、包文明生产、包经济指标)四定(定员、定设备、定材料、定分配方案)制度,采用横向承包到边,纵向承包责任到底,按照层层承包,层层把关,责任落实到项目。

3.质量目标项目部按照ISO9002质量体系标准规范质量管理,积极贯彻公司一切规章制度,确保工程验收达到合格标准.4.工期目标总工期已包括开工准备期、假期、工厂加工期、现场施工期及竣工验收工作。

提前部署按时交工.5.安全生产目标杜绝重大伤亡、设备隐患、火灾事故。

6.文明施工目标严格执行现场标准化管理,推行现场文明综合考评,使之成为文明施工现场典范。

7。

施工设备的组织为确保本工程的质量和进度,所有设备由公司统一组织调集,以避免影响工程进度。

①装修机械选用锯台、电锤、切割机、空压机等各种装修施工机具。

②测量仪器选用水准仪1台及其它装修测量仪器。

8.服务目标与设计单位、主材部门各方配合,为设备安装、装修施工创造条件,使业主满意。

1.1.3.施工前的准备工作工程开工前,公司将组织一只工程小分队提前进入工地,主要人员及工种组成有:项目经理、施工技术员、临时水电小组、木工小组等。

对工地的现场进行勘测,放线.规划垂直运输路线,施工通道,对施工现场进行封闭,安排施工用的办公室、临时水电、材料仓库。

同时办理有关进场的手续。

为工程的全面开工做好准备。

1.1.4.施工总平面要求(1)、生活、生产临设:材料仓库:开工就要首先材料进场,为了便于管理。

应有工程部临时材料堆放区,有一个5 平方米的易燃物品专用仓库,根据本工程的特点,我公司将在空闲区设一材料仓库,以方便材料的集中管理,同时在各个楼层分设材料堆放地点,方便大宗板材的使用;(2)、生活临设:要求解决施工人员公共厕所等施工公共用地.(3)、工地临时用电:A、施工现场所用电线应为铜芯电缆,按国家规定采有三相五线制,单相三线制。

小装饰公司的管理制度

小装饰公司的管理制度

小装饰公司的管理制度
一、组织结构与职责划分
制度首先明确了公司的组织结构,包括设计部、工程部、财务部、采购部和客户服务部等
关键部门。

每个部门的职责要明确划分,确保各部门之间协作无间,高效运转。

二、项目管理流程
对于每一个承接的项目,公司都应制定详细的项目管理流程。

从接洽客户、设计方案的确定、材料采购、施工过程管理到最终的质量验收,每一环节都要有严格的流程控制和质量
标准。

三、员工培训与发展
公司应定期对员工进行专业技能和服务态度的培训,鼓励员工持续学习和成长。

同时,建
立公平的晋升机制,让有能力的员工得到认可和提升。

四、质量控制体系
工程质量是装饰公司生存的根本。

制度中应包含一套完善的质量控制体系,从材料采购到
施工过程中的每一个细节都要严格把关,确保最终交付给客户的每一个项目都能达到高标准。

五、客户关系管理
客户是公司发展的核心。

制度中应有明确的客户关系管理规定,包括客户沟通流程、投诉
处理机制以及售后服务标准,以维护良好的客户关系。

六、财务管理制度
财务管理是公司稳定运营的基础。

制度中要规定清晰的财务报销流程、成本控制方法和预
算管理制度,确保公司资金的合理流动和使用效率。

七、安全生产规范
施工现场的安全管理至关重要。

制度中要有一套完整的安全生产规范,包括安全教育培训、现场安全检查、应急预案等,以预防和减少安全事故的发生。

八、环境与社会责任
作为社会企业的一员,小装饰公司也应承担起环保和社会责任。

制度中应体现公司对环境
保护的承诺,以及对员工的关怀和社会贡献。

装修装饰管理规定

装修装饰管理规定

装修装饰管理规定装饰施工管理制度篇一第一条为了加强室内装饰工程施工安全的监督管理,保证作业人员的安全,保证相邻人的人身和财产安全,制定本管理规范。

第二条室内装饰工程施工,必须坚持安全第一,预防为主的方针。

第三条室内装饰工程施工,应当建立安全责任制度。

室内装饰企业的主要负责人对企业安全施工负有全面领导责任应与施工现场负责人签定安全责任书。

施工现场负责人为工程施工安全的第一责任人。

施工现场负责人应与施工现场安全管理人员签定安全责任书。

未签定安全责任书,无施工现场安全管理人员,不得擅自(一)严格按照设计图纸施工,不得擅自改变设计图纸;确需改变设计图的,应征得设计单位同意。

(二)不得拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构;(三)需要拆改室内供暖设施的,应当征得供暖管理机构同意;(四)不得擅自拆改室内燃气管道及配件,确需拆改的,应征得燃气管理机构的同意。

(五)需要改动防水层的,应当按照防水标准制定施工方案,并作闭水实验;(六)遵守施工安全操作规定,保证作业人员的安全;(七)遵守施工安全操作规范,保证相邻人的人身和财产安全第五条电、气施工安全(一)电气开关柜(箱),按规定制作安装,完整带锁,安全保护装置齐全可靠,并按规定设置。

(二)各类电器设备、线路不准超负荷使用,接头必须接实、接牢,以免线路过热或打火断路,发生问题应立即修理。

(三)存放易燃液体,可燃气瓶和电石的库房,照明线路穿管保护,采用防爆灯具,开关设在库外。

存放防火器材的库房由专人管理,施工人员须了解使用方法。

(四)穿墙电线和靠近易燃物品的电线须穿管保护,灯具与易燃物一般应保持30㎝以上间距,大功率灯泡要加大间距,工棚内不准使用碘钨灯。

(六)施工现场采用三相五线制的配电方式,采用多级保护措施,增设漏电保护开关,设置分段保护,严禁接地导线上加设开关装置,移动电箱电缆采用五芯线,并严格按照tn-s 体系的要求进行保护接地。

(七)在检修设备和接线时应由二人进行,检修前应停止对该设备供电,并在开关把手上挂“禁止合闸,有人工作!”的标识牌。

二级装修公司管理制度

二级装修公司管理制度

二级装修公司管理制度一、总则本管理制度旨在明确公司内部管理职责、流程和标准,确保公司各项业务运作规范、高效。

公司所有员工必须遵守本制度,违者将根据情节轻重给予相应的处罚。

二、组织结构与职责公司的组织结构应清晰合理,各部门职责明确。

管理层负责制定公司战略、监督执行和资源分配;设计部负责方案的创意和实施;工程部负责施工的质量和进度;财务部负责资金的管理和审计;客服部负责售后服务和客户关系维护。

三、人力资源管理公司应建立科学的人力资源管理体系,包括招聘、培训、考核和晋升等环节。

新员工需经过专业培训后方可上岗,定期对员工进行技能和业务知识考核,优秀员工将得到晋升机会。

四、项目管理项目是公司运营的核心,必须建立严格的项目管理体系。

从项目立项到竣工验收,每个环节都应有明确的流程和责任人。

项目进度要定期上报,确保按时完成。

同时,质量控制要贯穿项目始终,确保每个细节都达到行业标准。

五、财务管理财务管理要严格遵守国家法律法规,保证账目清晰、资金安全。

所有的收支都应有凭证记录,定期进行财务审计,防止财务风险的发生。

六、客户服务客户服务是公司形象的重要体现。

公司应建立完善的客户服务体系,提供专业的咨询、高效的沟通和及时的问题解决。

对客户的反馈要认真处理,不断提升服务质量。

七、安全与环保安全生产是公司不可忽视的重要环节。

公司要定期对员工进行安全教育和应急演练,确保施工现场的安全。

同时,注重环保,合理使用材料,减少浪费,保护环境。

八、监督管理公司设立监督管理部门,对各项工作进行监督检查。

对于违反管理制度的行为要及时纠正,并根据情况给予处理。

同时,鼓励员工提出改进建议,不断完善管理制度。

九、附则本管理制度自发布之日起生效,由公司管理层负责解释。

如有变更,需经过公司高层会议讨论通过后修订。

中小装饰公司制度管理制度

中小装饰公司制度管理制度

中小装饰公司制度管理制度
公司的基本管理制度应当明确公司的组织结构和职责分工。

这包括总经理、设计部、工程部、财务部、采购部和客户服务部等基本部门的配置,以及各部门之间的协作机制。

每个部门的负责人都应当清楚自己的职责范围,并对其部门的工作成果负责。

设计部作为公司的创意核心,需要有严格的设计流程和质量控制制度。

设计师在接到任务后,应按照客户需求和预算进行创意构思,并提供至少三个设计方案供客户选择。

同时,设计方案需要经过部门内部的评审,确保设计的创新性和实用性。

工程部则是执行力的体现,需要有明确的施工标准和进度管理制度。

施工队伍应当按照既定的施工计划进行作业,并对施工质量负责。

项目经理需定期检查工地,确保施工进度和质量符合要求。

安全生产也是工程部必须严格遵守的规定,任何安全事故都应立即上报并处理。

财务部要负责公司的财务管理,包括成本控制、收支管理和账目清晰。

所有的财务活动都应有据可查,确保财务透明。

采购部则需要根据项目需求和成本预算进行材料采购,保证材料的质量和成本控制在合理范围内。

客户服务部是公司与客户沟通的桥梁,需要有良好的沟通技巧和服务意识。

客服人员应定期跟进项目进度,及时解答客户的疑问,并处理客户的投诉。

除了上述部门的具体管理制度,中小装饰公司还应建立一套完善的员工培训和发展机制。

定期对员工进行技能培训和职业规划指导,不仅能提升员工的工作能力,也能增强员工的归属感和忠诚度。

公司的考核与激励制度也不容忽视。

通过设定合理的业绩指标和奖惩机制,激励员工积极工作,同时也能及时发现问题并进行改进。

小型装修公司规章制度内容

小型装修公司规章制度内容

小型装修公司规章制度内容第一章总则第一条为规范公司管理,规范员工行为,保证公司正常运转,特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于公司全体员工,凡在公司工作的员工均应遵守本规章制度。

第三条公司员工应遵守国家法律法规,遵循公司规章制度,维护公司形象,提高工作效率。

第四条公司将按照本规章制度,对员工的违规行为进行相应处罚。

涉及法律问题的,公司将配合相关部门进行处理。

第二章工作制度第五条工作时间:公司规定工作时间为每周五天,每天工作8小时。

员工应按照公司规定的工作时间准时上下班。

第六条加班规定:公司严格控制加班时间,原则上不得超过每周10小时。

如确因工作需要加班,需提前向公司领导汇报并得到批准。

第七条请假制度:员工如需请假,应提前向公司领导请假,经批准后方可请假。

原则上不得随意请假,如有特殊原因,需提供相关证明。

第八条迟到早退:员工如有迟到早退情况,需向公司领导请假说明原因。

连续3次迟到早退者将被扣发当月绩效奖金。

第九条工作纪律:员工应保持良好的工作状态,不得在工作时间内进行无关工作,不得私自离开工作岗位。

第十条工作服装:员工应着装整洁,不得穿着暴露、不雅的服装上班,公司提供统一的工作服装。

第三章岗位职责第十一条每个员工应根据自己的岗位职责,认真履行工作,完成领导交代的任务。

第十二条公司内部工作分工明确,各部门责任清晰,员工应按照公司规定的工作流程进行工作。

第十三条员工应保管好自己的工作资料,不得外传或私自销毁,如有遗失应及时向上级汇报并按规定报销。

第十四条公司严禁员工在工作期间接受他人的礼品、回扣等,严禁违规行为。

第十五条员工应帮助同事,相互配合,共同完成工作任务,维护公司良好的工作氛围。

第十六条员工需主动学习,提高自身综合素质和专业技能,为公司发展做出贡献。

第四章薪酬福利第十七条公司将按照员工的工作表现和工作贡献,定期评定绩效,为员工提供公平的薪酬待遇。

第十八条公司将为员工提供正常的社会保险和福利待遇,如养老保险、医疗保险等。

小规模装修公司规章制度

小规模装修公司规章制度

小规模装修公司规章制度第一条为维护公司的正常秩序,规范员工行为,提高工作效率,制定本规章制度。

第二条公司全体员工必须遵守国家法律法规和公司规章制度,服从公司领导,维护公司形象。

第三条公司全体员工必须遵守岗位纪律,按时上下班,不迟到早退,不旷工请假,请假需提前请示领导。

第四条公司全体员工必须遵守劳动纪律,工作期间不得进行与工作无关的私人交易,不得在工作时间进行娱乐活动。

第五条公司全体员工必须遵守安全操作规程,严格遵守安全操作规定,保障工作安全。

第六条公司全体员工必须保护公司财产安全,不得私自擅用公款,公物,不得私自挪用公司资产。

第七条公司全体员工必须遵守保密规定,不得泄露公司机密信息,保护公司商业机密。

第八条公司全体员工必须保持工作热情,努力提高工作技能,不懈努力,为公司发展做出贡献。

第九条公司全体员工必须遵守卫生规定,保持工作环境整洁,不得在工作场所乱扔废弃物。

第十条公司全体员工必须遵守禁令规定,不得在工作场所擅自吸烟,饮酒,不得带入违禁物品。

第十一条公司全体员工必须遵守纪律规范,不得在工作场所发表不当言论,不得诋毁公司形象。

第十二条公司全体员工必须遵守公平竞争原则,不得进行不正当竞争,不得干扰其他公司正常经营。

第十三条公司全体员工必须遵守团队合作精神,积极配合同事合作,共同努力,实现公司共同目标。

第十四条公司全体员工必须遵守奖惩原则,认真对待公司奖惩政策,以激励奖励为动力,以惩罚为警醒。

第十五条公司全体员工必须遵守领导指示,服从领导工作安排,不得擅自脱离岗位,不得擅自决定重要事宜。

第十六条公司全体员工必须遵守职业道德规范,做一个遵法守纪的好员工,做一个诚实守信的好同事。

第十七条公司全体员工必须积极学习,不断提高自身素质,不断去追求进步,不断去创造价值。

第十八条公司全体员工必须团结协作,保持团队精神,积极向上,共同发展,共同进步。

第十九条公司全体员工必须遵守公司规章制度,切实维护公司形象,不得做出有损公司声誉的事情。

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中小型裝修公司管理制度一、总经理职责1 处理公司内部的日常行政工作的管理。

2 统筹安排公司各个部门的工作并下达工作指令单,负责协调部门之间的工作配合。

3 负责组织和落实装饰工程项目的工作开展并监控装饰工程项目的总体施工质量。

4 负责装饰工程材料采购及相关资金表格的审核,及对材料采购价格的审批。

5 负责审核《预结算书》、《装饰工程施工合同》、《装饰设计委托合同》等。

6 负责审核图纸,包括方案图、施工图、竣工图及设计变更。

7 负责落实各部门经理的工作安排。

二、工程部经理职责1、秉承总经理之命全面管理、执行本公司的宣传广告、业务开发、工程秉接、施工管理工作;并接受总部相关部门的业务指导、检查。

2、负责宣传、执行有关业务开发、工程施工的各项管理办法。

结合集团的年度经营目标,制定本公司的经营计划并具体落实、实施、汇报。

3、配合总公司的品牌和形象宣传广告,抓好窗口服务工作,树立公司良好形象。

4、负责年度预算内业务费用的分解、控制和实施,以及广告效果的调研、汇报。

5、本公司业务员的培训、管理和考核,以及业务报表的编制和本部门员工的培训考核及工作目标的设定、分解、督查。

6、收集和馈市场信息,作好市场调查与分析、研究和报告。

7、组织并参与工程图纸、预算的会审,参与工程合同的签定以及合同正副本的分送与保管,具体负责项目经理责任书以及工班长责任书的签定与分送、管理;按照合同规定进行工程款的催收、催缴。

三、材料采购制度(一)、材料采购人员应本着对公司高度负责的态度,在保证材料质量的前提下,努力降低公司成本。

(二)、本公司的材料采购由设计人员确定品种、规格;由工程部负责询价;在洽谈过程中必须由两人以上参加。

(三)、材料采购人员应熟悉建材市场,熟练掌握市场行情。

积极采取各种有效手段保证材料的及时供应。

(四)、大宗材料的采购事先签订供销合同,并报公司财务中心存档。

(五)、材料采购人员在购销过程中玩勿职守、以权谋私,在材料质量、价格上给公司造成损失的,公司将是情节轻重给予处罚,直至辞退;情节严重的可追究其法律责任。

四、市场部管理制度(一)、严格遵守公司的考勤制度,不准迟到早退。

(二)、着装、谈吐、仪表要得体大方。

(三)、应把一天的工作在下班之前向主管领导汇报。

(四)、要有团队精神,主倡员工之间的团结合作理念。

(五)、每天要保持良好的心态,去开拓市场寻找市场。

(六)、不许从事第二职业,不得擅用公司之名来谋取私利。

(七)、要以诚待人,与客户要保持良好的关系。

(八)、对工作要有极强的责任心,做事从公司的整体利益出发,不要把任何个人感情带到工作中。

(九)、应勤奋工作,积极开拓市场,为公司建立一个广泛的网络关系。

(十)、要熟悉市场,人工费,材料费及材料的品种、规格、用途等。

(十一)、对客户要用普通话流利的讲出家庭装修施工过程。

(十二)、尊重客户合理化建议。

(十三)、对有意向的客户要多讲解,多了解客户的需求,直到客户满意。

(十四)、接单后要积极配合设计师做图、预算、施工。

(十五)、做好施工后的保修服务工作。

(十六)、了解杭州所有小区销售居住情况和小区中住户的经济实力。

(十七)、对待客户要热情、真诚,要让客户信赖、满意。

(十八)、积极开展市场调研,分析目标市场、把握市场。

五﹑設計部管理制度(一)、严格遵守公司的各项考勤制度,不准迟到、早退。

(二)、保持工作桌面的整洁,不随处乱扔垃圾。

(三)、人员电脑应专人专用,如人为损坏,由当事人赔偿。

下班以后,需将电源切断,违者扣考勤分1分。

(四)、有事外出时,经部门经理同意后填写《外出登记表》,事后准确注明回公司时间。

(五)、设计人员上门量房时,应理会客户的意图,标注尺寸要明确。

施工图需经图纸会审以后方可出图。

(六)、在与客户交谈中,要灵活应变,尊重客户的合理化建议。

(七)、严守公司秘密,严禁私自将公司的文件、资料带出,违者视情节轻重给以严肃处理。

(八)、努力与工程部、客户服务部等部门配合,处理好工程施工中所出现的各种问题。

(九)、工作要认真负责,努力学习专业知识,做到精益求精。

(十)、多与领导、同事沟通,做到热情、真挚、信赖、满意。

六﹑出勤及工休制度1、根据本公司实际、实行六天工作制,即:每周星期一至星期五轮流休息一天,其他为工作日,如工作需要,应加班。

2、每周星期一上午9:00 钟全体员工必须准时参加工作例会,并作好工作小结或汇报的准备,同时带上笔记本认真记录。

3、人员上班作席时间:9:00---18:00。

(因临时工作所涉及到的部门及相关人员应根据工作需要延长下班时间。

)4、国家法定节日休息时间到时根据公司工作实际情况而定。

5、因公司工作需要,员工在规定工作时间以外或在国家法定假节日为公司工作而又未能补休的应视为加班工作。

6、员工是否需要加班原则上由部门负责人根据工作需要而定,并报请总经理批准。

7、员工加班后,部门负责人安排了补休或自己申请了补休则不能算作加班。

8、员工加班后未能补休者,可在当月内补发加班津贴。

津贴标准根据公司经济状况由总经理确定。

七、招、解聘制度(一)、施工单位负责人招聘(晋升)制度。

1、招聘负责单位为装修公司质管中心——工程管理部;2、施工单位负责人(项目经理)应聘(晋升)条件;(1)从事室内装修施工工作五年以上、从事室内装饰施工管理工作二年以上;(2)有固定施工队伍;(3)中专以上文化,身体健康。

3、招聘(晋升)者报名———工程部经理审核其提供的资料(个人资料、施工队伍工人工资)——面试(口头考核、书面考核)——总经理对固定施工工人施工能力考核——总经理对施工实景考核;4、录用:考核合格的应聘(晋升)者签署录用协议;对其所属施工工人按招聘程序进行考核招聘并进行上岗前培训。

(二)、施工单位解聘制度1、解聘标准:(1)发生重大质量事故或客户对媒体曝光事件,对企业美誉度造成伤害者;(2)招聘考核所提供的样板工程的施工水平与实际施工水平相差悬殊者;(3)施工水平低下,经培训及指导后仍无改进者;(4)多次偷工减料屡教不改、屡罚屡犯者;(5)私自炒单,对企业利益造成伤害者;(6)连续二个季度,客户投诉率最高者八、施工操作管理制度1、施工单位负责人(工长)在开工前须通读工程技术文件(工程预算、施工方案、施工合同),并就技术文件中相关执行条款与相关人员沟通,做好通读笔记,对重点、难点问题予以重视,以利施工。

2、须按工程合同文件要求制定施工计划(人员安排及施工进度),并报监理员审核备案。

3、正式施工前,联系业主与主要工作人员(监理员、现场管理员、施工工人)一道召开工程预备会议,向业主介绍主要工作人员及配合人员,介绍施工程序,方便业主配合。

4、统一按公司制定的《施工工艺规范》施工。

5、严格按设计方案施工。

在施工过程中,如发现设计方案有误的,须及时通知设计师修改方案。

6、隐蔽工程施工前须由设计师、业主、工长进行施工定位,客户签字认可后,方能施工。

7、隐蔽工程完工,须及时通知业主验收,验收合格业主签字认可后方能进行下道工序施工。

8、施工过程中,如因客户需增加施工工程,施工单位负责人须及时通知合同签署人或设计师,及时签署《工程变更确认单》及设计方案。

9、须严格按合同约定组织施工,不得无故延误工期,对客户因增加施工工程或其他原因导致施工工期延期的,须及时通知合同签署人,办理延期手续。

10、工程完工,须由工长先行验收合格后交工程监理员验收,然后交客户验收。

11、工程结算完毕,施工单位负责人须将施工现场各种管理表格交相关部门,并由公司、工程管理部出具结算意见,结算中心进行结算分配;未按规定上缴相关管理表格的,不予结算。

九、施工现场管理制度1、进驻施工现场当日,须将施工单位标志牌、安全警示牌、消防器材、施工现场管理表格施工许可证、医药箱等置放或悬挂在醒目处。

2、工程进度安排表、施工人员名单等文字内容须填写完善、清晰。

3、须根据施工工人进场施工时间办理相应的出入手续。

4、施工现场不得生火或使用电炉做饭、烧水、取暖。

5、施工用料须分门类堆放整齐,置于干爽地段。

6、每日施工完毕,须清理施工现场,做到无垃圾堆积。

7、妥善保管业主提供装修用料及室内原有须保留设施,对易损件须加以保护处理。

8、遵守物业管理单位的相关规定,不得违章作业。

9、施工过程中,须关闭施工现场大门,不得干扰邻居日常生活。

10、对参观样板房客户或其他来访者,须热情接待并对相关问题给予解答。

11、施工现场不得留非施工人员居住或长时间逗留。

12、施工工人不得在施工现场抽烟或打架斗殴;不准酒后进入施工现场、不准在施工现场嬉笑打闹。

不准在墙壁上乱涂乱画。

不准在施工现场落意破坏。

13、工余时间,留宿工人不得赌博或进行其他影响邻居休息的活动。

14、工程竣工,须做到人走场清、窗明几净。

十、工程验收管理制度1、工程验收分隐蔽工程验收、竣工工程验收两种。

2、隐蔽工程施工完毕,工长须及时通知工程监理员进行自验。

3、经工程监理员验收合格后,工长通知业主进行验收。

4、业主验收合格或业主无时间验收同意监理员验收的,经业主签字认可后方能进行下道工序施工。

5、隐蔽工程验收资料由工长负责落实后,交施工合同签署人保管,做收款及结算凭据。

7、竣工工程验收、须由工长在工程竣工前三天通知监理员进行竣工工程初检,初检合格于竣工日再次验收,监理员验收合格后,通知业主验收。

8、业主验收时,须由工长、监理员、合同签署人一道进行;合同签署人、工长与业主进行工程量验收,监理员、工长与业主进行工程质量验收。

9、验收完毕,签署验收表,对业主提出整改要求的工程予以注明,并在约定期限整改,并执行复验;复验合格后,须在验收表上予以说明,并须业主签字认可。

10、验收合格后,做好工程交接工作,施工工人撤离施工现场。

十一、工程监理制度1、监理工作须由企业培训考核合格的人员担任。

2、工程监理部对监理人员指派监理工程。

3、工程监理部对监理人员工作情况、工作能力、工作态度进行统一管理。

4、监理员所分配监理工程开工前,须按工长安排,按时参加开工预备会议。

5、监理员对其所分管的工程须对以下内容进行监理并对监理情况进行记录;(1)工程资料登记:施工地址、业主(联系人)、业主联系电话、施工单位、施工单位负责人及联系电话、施工工程量、主要用料、施工时间、工程开、竣工时间、技术难点要点等。

(2)对工长开工前通读工程技术文件情况进行并记录。

(3)对工程开工预备会议情况进行监理并记录。

(4)对工长的工程进度安排、人员安排、工器具准备情况进行监理并记录。

(5)对施工现场管理用品陈设摆放情况进行监理并记录。

(6)对施工现场施工人员安全文明施工情况进行监理并记录。

(7)对施工单位是否按设计方案施工、工程预算施工情况进行监理并记录。

(8)对施工用料采购途径及材料品质进行监理并记录。

(9)对施工现场材料堆放情况及清洁情况进行监理及记录。

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