房屋建筑有关质量检测和功能性试验资料清单
房建基础工程质量检查表
□不符合口不涉及
21
止水带埋设安装
□符合
□不符合
□不涉及
22
地下室卷材防水层的细部做法
口符合口不符合口不涉及
23
地下室渗漏情况
口符合口不符合口不涉及
（五）土方工程（1分）
24
土石方回填工程的分层夯实情况
口符合
□不符合口不涉及
（五）实体质量抽测（9
25
钢筋原材料：使用游标卡尺现场抽测直径
口符合
□不符合
口符合口不符合口不涉及
12
模板的各拼接部位：检查接缝是否紧密
口符合口不符合口不涉及
13
混凝土试块留置（含同条件试块）：检查混凝土试块留置数量、养护环境、标识等
口符合
□不符合
□不涉及
14
外观质量：检查裂缝、连接部位缺陷情况
口符合
□不符合口不涉及
15
外观质量：检查露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松情况
口符合
□不符合
□不涉及
分）
26
钢筋位置、数量、保护层厚度：使用钢筋扫描仪现场抽测
□符合
□不符合
□不涉及
27
混凝土构件强度：使用混凝土回弹仪现场抽测
口符合口不符合口不涉及
小计
二、质量管理资料（30分）
（八）建筑材料进场检验资料（7分）
28
水泥及外加剂、掺合料
口符合口不符合口不涉及
29
钢筋及钢筋焊接、机械连接材料
口符合口不符合口不涉及
口不涉及
16
外观质量：检查外形、外表缺陷情况
口符合口不符合□不涉及
（三）砌体工程（5分）
17
砌筑砂浆、试块留置和标识情况
主要建筑材料构配件及设备试验检验和功能性检测计划
主要建筑材料构配件及设备试验检验和功能性检测计划本文将对主要建筑材料、构配件及设备试验检验和功能性检测计划进行详细说明，包括试验检验的目的、方法和步骤等。
一、试验检验的目的建筑材料、构配件及设备的试验检验主要是为了验证其质量、性能和稳定性，以确保其在实际使用过程中能够满足设计要求和标准规定。
通过试验检验，能够发现和排除材料、构配件及设备存在的缺陷和问题，提高产品的可靠性和使用寿命。
二、试验检验的方法和步骤1.选取试验材料、构配件及设备：根据项目需求和试验目的，选择代表性的样品进行试验。
样品的选择应具有代表性，并符合相关标准和规定。
2.制定试验方案：根据试验目的和要求，制定详细的试验方案，包括试验方法、试验设备、试验环境、试验步骤等。
3.准备和调试试验设备：根据试验方案，准备和调试相应的试验设备，确保设备的正常运行和准确性能。
4.进行试验检验：按照试验方案和相关标准，进行试验检验。
根据试验需要，可以分为以下几类试验：物理性能试验、化学性能试验、温度和湿度试验、耐久性试验、安全性试验等。
5.记录和分析试验数据：在试验过程中，详细记录试验数据和结果，并对数据进行分析。
分析结果可以用于评估试验材料、构配件及设备的质量和性能，并对产品进行优化和改进。
6.试验结果的评定和总结：根据试验数据和分析结果，评定试验材料、构配件及设备是否合格。
对于不合格的样品，要进行原因分析，并采取合理的措施进行问题的排除和改进。
7.编制试验报告：根据试验结果，编制试验报告，包括试验目的、方法、步骤、数据和分析结果等。
试验报告应具备准确性和可读性，并按照相关标准和规定进行编号和保存。
功能性检测是对建筑材料、构配件及设备进行实际使用场景下的测试和评估，以验证其功能性能是否满足设计要求和标准规定。
1.确定功能性检测项目：根据建筑材料、构配件及设备的使用要求和场景，确定功能性检测项目。
例如，对于涂料材料，可以包括颜色、附着力、耐久性等检测项目。
房屋建筑工程竣工验收应提供的有关资料
房屋建筑工程竣工验收应提供的有关资料
一、建设工程技术资料核查登记表
(资料管理员本人送审，并附资料管理员证复印件)
二、完备的施工技术资料
三、各方责任主体出具的有关检查报告
1、建设工程完工报告
①分包单位的也应形成相应报告；②工程完成情况栏目应填写齐全；③各栏目签章须完整。
2、建设工程监理报告（并无监理单位提供更多建设工程质量评估报告）
3、建设工程质量检查报告（设计）,专项设计的（幕墙、钢构等），也需提供质量检查报告。
4、建设工程质量检查报告（勘测）。
四、相关的功能性检测报告；五、质量竣工验收组成员汇总表：
每责任主体3-6人（勘测、建设单位可以适度时增加），其中施工单位公司质检及技术部门有关人员应当占到2/3，项目部有关人员占到1/3；②提供更多供职资格证书复印件；③应当核对人员所出任的职务。
六、分部工程验收情况汇总表
七、单位工程质量竣工验收记录
八、建设工程竣工验收申请表
九、建筑工程规划许可证、施工许可证
十、五方责任主体项目负责人工程质量终身责任书；
十一、五方责任主体项目负责人法人授权书。
（2021年11月1日前仍未通过单位工程验收的工程，建设单位应当在2021年11月7日前补报）。
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表填表说明
建设工程竣工验收备案表填写及申报材料说明一、工程竣工验收备案表（一式两份）填写1、封面：⑴、“工程名称”栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证”工程名称相一致。
⑵、“建设单位”栏内：建设单位全称应与建设单位“法人公章”名称相一致。
2、第一页：⑴、“工程名称”、“工程地址”栏内：填写工程名称应与“工程规划许可证或施工许可证”工程名称、工程地址相一致。
⑵、建筑工程进行竣工验收备案时“建筑面积”栏内：填写面积应与“工程施工许可证”中许可得建筑规模相一致。
⑶、“工程类别”：分为“房屋建筑工程”、“市政工程”、“装修工程”，建设单位依据工程实际情况填写。
⑷、“单位名称”栏内：填写各单位全称应与各参建单位“法人公章”名称相一致。
⑸、报送时间：为纸制文件送达备案机关日期。
法定代表人（签字）：应有法定代表人签字，如为法定代表人指定的授权人签字，应出具法定代表人签署的“法人委托授权书”。
二、工程竣工验收备案文件（一式一份）整理要求：1)、工程竣工验收报告原件：在工程竣工验收报告，其主要内容应包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
同时应依据《民用建筑工程节能质量监督管理办法》、《北京市住房和城乡建设委员会关于修改《转发建设部<关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见>的通知》等6件文件部分条款的通知》要求在建设工程竣工验收报告注明供热计量装置安装情况；无障碍设施验收情况、民用建筑工程节能实施情况等内容。
同时对于依据《北京市绿化条例》于2010年3月1日后办理规划许可并在规划许可中注明规划绿地情况的建设工程，将建设工程附属绿化工程验收结果载于建设工程竣工验收报告。
2)、工程施工许可证复印件；3)、单位工程质量综合验收文件原件（市政基础设施工程为“工程竣工验收鉴定书”和“单位工程质量竣工验收记录”；房屋建筑工程为“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”）；4)、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料及其它相关资料（仅限市政基础设施工程）：按照工程性质选择填写“市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料清单（表一）”或“市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料清单（表二）”（见附表）5)、备案机关认为需要提供的有关资料：工程规划许可证；6)、法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件或者准许使用文件：指建设工程规划验收合格通知书（仅限建筑工程）建筑工程消防验收意见书。
施工验收规范规定原材料质量证明文件要求及功能性检测资料
施工验收规范规定原材料质量证明文件要求及功能性检测资料一、GB50202-2002 地基1、粗细骨料合格证、复试报告（4.1.2条）。
2、水泥合格证、出厂检验报告及复试报告（4.1.2条)。
3、钢材合格证、出厂检验报告及复试报告（4。
1.2条）.4、石灰、粉煤灰合格证、复试报告（4。
1.2条）。
5、混凝土强度检验报告(4.1.2条).6、地基强度或承载力检验报告（4。
1。
5条）7、灰土地基压实系数检验报告（4。
2.4条）。
8、砂石地基压实系数检验报告（4。
3。
4条）.9、土工合成材料强度、延伸率检验报告（4.4.4条).10、粉煤灰压实系数检验报告（4.5。
4条）。
11、注浆地基用粘土、砂、粉煤灰、水玻璃、化学浆液检验报告（4.7。
4条）。
12、工程桩承载力检验报告（5。
1.5）。
13、静力压桩、成品桩强度检验报告,接桩用焊条或半成品硫磺胶泥合格证（5。
2.2)。
14、先张法预应力管桩电焊接头10％焊缝探伤报告（5。
3。
2）。
15、钢桩10％的焊缝探伤报告（5。
3.2）。
16、灌注桩混凝土强度报告（5.6。
3)。
17、填方分层压实系数检验报告（6.3.4）。
18、锥螺纹、直螺纹接驳器检验报告(7。
6.5）19、焊条合格证、出厂检验报告及复试报告（7。
6.6）二、GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范1、施工组织设计及施工方案（3.0.1条)。
2、机械连接件、焊条合格证、出厂检验报告及复试报告(3.0.5条)。
3、钢筋合格证、出厂检验报告及复试报告（3.2。
1条)。
4、钢筋机械连接接头、焊接接头力学性能检验报告（5。
4。
2).5、预应力产品合格证、出厂检验报告及复试报告（6。
2.1条).6、预应力用锚具、夹具和连接器合格证、出厂检验报告及复试报告(6.2.3条）。
7、预应力用金属螺旋管合格证、出厂检验报告及复试报告（6.2。
7条）。
8、预应力灌浆用水泥浆性能试验报告(6。
5.4条)。
房屋建筑工程质量监督报告表格
工程质量监督报告一、工程质量监督报告是指工程质量监督机构在建设单位组织的工程竣工验收合格后向备案机关提交的、在监督检查过程中形成的、评估各方责任主体和有关机构履行质量责任、执行工程建设强制性标准的情况以及工程是否符合备案条件的综合性文件。
二、监督机构应在工程竣工监督验收合格后7个工作日内、向备案机关提交工程质量监督报告。
三、工程质量监督报告应由负责该项目的助理监督工程师、监督员协助监督工程师编写，由监督科室负责人签认，经分站站长审查签字后加盖公章，交由综合室提交备案机关。
四、监督机构出具工程质量监督报告，应具备下列条件：（一）建设单位已经在监督机构监督下按照有关规定对工程进行了竣工验收，参与验收各方确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合工程设计和合同的要求，并且签署了工程质量合格文件。
（二）工程建设过程中，监督机构责令整改的问题已整改完毕，签证齐全。
（三）监督机构要求工程建设各方报送存档的有关质量文件、技术资料基本齐全。
五、工程质量监督报告应根据监督抽查情况，客观反映责任主体和有关机构履行质量责任的行为及检查到的工程实体质量的情况，主要包含以下内容：（一）工程概况和监督工作概况。
（二）对责任主体和有关机构质量行为及执行工程建设强制性标准的检查情况。
（三）工程实体质量监督抽查(包括监督抽测)情况。
（四）工程质量技术档案和施工管理资料抽查情况。
（五）工程质量问题的整改和质量事故处理情况。
（六）各方质量责任主体及相关有资格的人员的信用记录内容。
（七）工程质量竣工验收监督记录。
（八）对工程竣工验收备案的建议。
六、工程质量监督报告样本—1 —附件1工程质量监督报告工程名称监督单位监督报告日期：年月日—2 —工程质量监督开展前工程状况—3 —质量评价—4 —专项验收及功能性检测情况工程竣工验收监督意见—5 —注：本表为A3纸A4页面打印。
附件2工程报监号：备案号：房屋建筑工程竣工验收备案表工程名称：建设单位：—6 ——7 ——8 ——9 —注：1、表中工程竣工验收备案文件目录所列文件如为复印件应注明原件存放处，加盖报送单位及存放单位公章。
验房项目清单
验房项目清单引言概述：验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，通过验房可以全面了解房屋的质量和存在的问题，为购房者提供决策依据。
本文将详细介绍验房项目清单，帮助购房者全面了解验房的内容和流程。
一、外观验房1.1 建筑结构：检查房屋的外墙、屋顶、窗户等部位是否存在裂缝、渗漏等问题。
1.2 门窗：检查门窗的开闭是否灵活，密封性能是否良好，是否存在漏风、漏水等情况。
1.3 外墙涂料：检查外墙涂料是否平整、无起泡、脱落等问题，是否存在色差。
二、室内验房2.1 墙面和天花板：检查墙面和天花板是否存在开裂、起泡、漏水等问题。
2.2 地面：检查地面是否平整、无破损，是否存在空鼓、起翘等情况。
2.3 电路和照明：检查电路是否正常，插座和开关是否安装牢固，照明是否充足。
三、水电设施验房3.1 水管：检查水管是否漏水、渗漏，水压是否正常。
3.2 下水道：检查下水道是否通畅，是否存在异味。
3.3 水电设备：检查水龙头、马桶、热水器等设备是否正常运行，是否存在漏水、漏电等问题。
四、厨卫设施验房4.1 水槽和龙头：检查水槽和龙头是否无渗漏，是否正常使用。
4.2 卫生间设施：检查马桶、淋浴器、浴缸等设施是否完好，水流是否正常。
4.3 排气设施：检查厨房和卫生间的排气设施是否通畅，是否存在异味。
五、暖通设施验房5.1 空调系统：检查空调是否正常制冷、制热，是否存在漏水、异响等问题。
5.2 暖气系统：检查暖气是否正常供暖，是否存在渗漏、漏水等情况。
5.3 通风系统：检查通风系统是否正常运行，通风口是否畅通，是否存在噪音、异味等问题。
通过以上五个部分的详细验房项目清单，购房者可以全面了解房屋的质量和存在的问题，为购房决策提供参考。
在验房过程中，购房者可以结合专业验房师的建议和意见，更加准确地评估房屋的实际情况。
同时，购房者也可以根据验房结果与开发商或卖方进行沟通和协商，确保购房权益得到保障。
最后，提醒购房者在验房过程中要细心观察，记录问题并拍照留证，以备日后维权使用。
主要建筑材料构配件及设备试验检验和功能性检测计划
主要建筑材料构配件及设备试验检验和功能性检测计划建筑材料、构配件及设备试验检验和功能性检测计划是为了确保建筑材料、构配件和设备的质量和可靠性，保障建筑工程的安全和稳定运行。
本计划包括测试的范围、方法和要求等内容，以确保测试的科学性和准确性。
一、试验检验计划1.建筑材料试验检验计划（1）水泥:根据国家标准进行抗压强度、抗折强度、凝结时间、凝结时间差、渗透性等试验。
（2）钢材：根据国家标准进行拉伸试验、弯曲试验、冷弯试验、硬度试验等试验。
（3）混凝土：根据国家标准进行抗压强度、抗折强度、渗透性、干缩性等试验。
（4）砖瓦：根据国家标准进行抗压强度、吸水性、吸湿性、吸水膨胀率等试验。
（5）墙体保温材料：根据国家标准进行导热系数、吸湿性、燃烧性能等试验。
2.构配件试验检验计划（1）钢筋：根据国家标准进行直径允许偏差、抗拉强度、弯曲性能等试验。
（2）砖墙：根据国家标准进行厚度允许偏差、抗压强度、抗折承载力等试验。
（3）预应力构件：根据国家标准进行预应力损失、极限承载力、挠度限值等试验。
（4）门窗：根据国家标准进行声传透、气密性、水密性、抗风压性等试验。
（5）隔墙板材：根据国家标准进行抗压强度、剪切强度、拉伸强度等试验。
3.设备试验检验计划（1）起重机械：根据国家标准进行载重试验、工作能力试验、运行试验等试验。
（2）电梯：根据国家标准进行载重试验、运行试验、安全试验等试验。
（3）空调设备：根据国家标准进行制冷效果试验、噪声试验、能耗试验等试验。
（4）给水排水设备：根据国家标准进行流量试验、压力试验、运行试验等试验。
（5）消防设备：根据国家标准进行灭火效果试验、喷水试验、喷射距离试验等试验。
（1）水泥：进行凝结时间、凝结时间差等试验，确保水泥的凝结性能符合要求。
（2）钢材：进行弯曲试验、硬度试验等试验，确保钢材的强度和硬度符合要求。
（3）混凝土：进行抗压强度、抗折强度等试验，确保混凝土的强度和承载能力符合要求。
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工程名称：
审查项目
资料名称
页数
原件存放处
单位工程质量控制资料
建筑与结构
施工验收记录
基础分部标养砼试块验收评定表
基础分部标养砂浆试块验收评定表
主体分部标养砼试块验收评定表
主体分部同条件养护砼试块验收评定表
主体分部标养砂浆试块验收评定表
结构抽样检测资料
混凝土强度结构检测报告
建设单位（公章）：监理单位（公章）：
项目负责人（签字）：总监理工程师（签字）：
年月日年月日
砂浆强度结构检测报告
楼板厚度测试报告
梁板钢筋保护层厚度测试报告
结构垂直度测试报告
其它检测资料
给排水
进场检验报告
给水管及配件检测报告
排水管及配件检测报告
电气
进场检验报告
电工套管及配件检测报告
绝缘电线检测报告
家用漏电保护器检测报告
照明开关检测报告
施工试验记录
综合接地电阻测试报告
电气绝缘电阻测试报告
节能
进场检验报告
泡沫保温板检测报告
保温砂浆检测报告
界面砂浆检测报告
抗裂砂浆检测报告
玻璃纤维网（钢丝网）检测报告
中空玻璃检测报告
施工试验报告
保温砂浆同条件试块试验报告
节能构造钻芯保温层厚度检测报告
外墙面砖拉拔检测报告
功能检验资料
外墙门窗三性检测报告
民用建筑工程室内环境检测报告
建筑墙体传热系数检测报告
其它试验记录
附：资料复印件并盖原件存放单位公章。