2023年促进龙岩市房地产市场平稳健康发展措施
龙岩市人民政府关于印发龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案的通知
龙岩市人民政府关于印发龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案的通知文章属性•【制定机关】龙岩市人民政府•【公布日期】2020.12.19•【字号】龙政综〔2020〕113号•【施行日期】2020.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市人民政府关于印发龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案的通知龙政综〔2020〕113号各县（市、区）人民政府，龙岩经开区（龙岩高新区）、厦龙合作区管委会，市直有关单位：《龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。
龙岩市人民政府2020年12月9日龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案为进一步巩固提升全市房屋结构安全隐患大排查大整治工作成效，强化全市房屋结构安全隐患排查整治，根据国家和省、市安全生产专项整治三年行动及《福建省房屋结构安全专项治理三年行动方案》《全省农村房屋安全隐患排查整治三年工作方案》等有关要求，结合我市突破“难、硬、重、新”工作行动，制定本行动方案。
一、总体目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要论述，坚持人民至上、生命至上，牢固树立安全发展理念，强化红线意识和底线思维，深化源头治理、系统治理、综合治理，完善和落实“从根本上消除事故隐患”的责任链条、制度成果、管理办法、重点任务和工作机制，通过三年努力，基本建立常态化房屋安全管理体系，强化政府监管责任和业主主体责任落实，基本消除各类房屋结构安全隐患，建立房屋安全“一楼一档”“健康绿码”，为全方位推动高质量发展超越，建设闽西南生态型现代化城市，打造有温度的幸福龙岩创造良好安全环境。
2020年，完成全市房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动剩余重大安全隐患房屋整治工作；对城乡经营出租房屋开展巡查“回头看”；夯实“一楼一档”，完善省房屋安全管理平台全市房屋安全信息数据。
2023年我国房地产行业呈下行趋势 国家政策推动行业平稳健康发展
首先，房地产行业的发展需要政策的支持。政府应该加强对房地产市场的调控力度，防止房价过快上涨，同时加强对房地 产企业的监管，防止其过度负债和资金链断裂。
房地产行业需加强创新能力，提升产品附加值与竞争力
其次，房地产行业需要加强自身的创新能力。企业应该注重产品创新和质量提升，提高产品的附加值和竞争力，同时加强 与上下游企业的合作，形成产业集群，提高整个产业链的效益。
2.2021年房开贷增长7.9%，增速放缓
2021年，全国房地产开发贷款余额达到58676亿元，同比增长7.9%，增速比上年末低1.9个百分点；房地产开发 企业到位资金达到148978亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.8个百分点。
3.2021年全国房地产税收收入达5.36万亿元，同比增长 13.3%
调控房地产行业，促其平稳健康发展
综上所述，政府应该加强对房地产行业的调控，推动其平稳健康发展。政府可以通过政策手段，如限制购房贷款、限制房地产开发、调整房产税等措施，来控制房地产市场的过热，防止泡沫经济的出现。同时，政府还可以通过鼓励创新、优化营商环境 等措施，来促进房地产行业的转型升级，提高其竞争力。
房地产行业对就业影响大，促进国民经济发展
其次，房地产行业的发展与国民经济的关联性还表现在其对就业的影响上。房地产行业是劳动密集型产业，需要大量的劳动力来支撑其发展。因此，房地产行业的稳定发展可以创造大量的就业机会，提高人民的收入水平。
政府调控房地产市场，稳定房价，提高人民居住水平和生活质量
最后，房地产行业的发展与国民经济的关联性还表现在其对人民生活的影响上。房地产行业的发展关系到人民的居住条件和生活质量，因此政府需要通过调控房地产市场，稳定房价，提高人民的居住水平和生活质量。
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施为了进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展，保障国民经济和社会的持续健康发展，提出以下若干措施：首先，加强房地产市场的监管工作。
加大政府对房地产市场的监督力度，建立健全相关部门的工作机制，确保房地产市场的正常运行和健康发展。
同时，完善相关法律法规体系，强化行业自律，加强对开发商、中介机构等的监管，严惩违法违规行为，维护市场秩序。
其次，优化房地产市场的供需结构。
加强规划和土地管理，合理布局各类房地产项目，调控供应量，适度增加住房供应，满足市民的住房需求。
同时，促进住房租赁市场的发展，加强租赁市场的监管，提供多样化的租赁住房选择，满足不同群体的住房需求。
第三，加强金融支持和信贷政策的运用。
加大对房地产市场的金融支持力度，优化信贷政策，促进合理有效使用资金。
通过引导银行机构合理增加对房地产行业的信贷支持，提高金融机构对经济社会发展的支持力度，推动房地产市场的平稳健康发展。
第四，加强土地使用管理。
完善土地使用管理制度，加强土地供应和使用的监管，防止土地滥用和浪费。
加强土地审批和出让过程的监督，确保土地在经济社会发展中的合理利用和保护。
此外，加强土地市场的信息公开，提供公正透明的土地交易平台，保障市场公平竞争，避免形成垄断和不正当竞争。
第五，推进房地产市场的长效机制建设。
制定长效稳定的调控政策，引导房地产市场平稳健康发展。
建立房地产市场监测和预警机制，及时了解市场动态，预防市场波动和风险。
同时，推动相关部门加强合作，提高政策执行效果，形成多方合力，促进房地产市场的良性循环。
第六，推动建筑行业的转型升级。
加强建筑行业的技术创新和管理创新，提高建筑质量和节能环保水平，推动建筑行业向智能化和绿色化发展。
同时，加强对建筑企业和施工人员的培训和监督，提高施工质量和施工安全水平，促进建筑行业的可持续发展。
综上所述，为了进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展，需要加强市场监管，优化供需结构，加强金融支持和信贷政策运用，加强土地使用管理，推进房地产市场的长效机制建设，推动建筑行业的转型升级，加强政府的服务和支持。
龙岩市人民政府办公室关于印发龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）的通知
龙岩市人民政府办公室关于印发龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）的通知文章属性•【制定机关】龙岩市人民政府办公室•【公布日期】2023.11.14•【字号】龙政办〔2023〕60号•【施行日期】2023.11.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文龙岩市人民政府办公室关于印发龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）的通知龙政办〔2023〕60号各县（市、区）人民政府，龙岩高新区（经开区）管委会，市直有关单位：经市政府研究同意，现将《龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）》印发给你们，请认真组织实施。
龙岩市人民政府办公室2023年11月14日龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）为贯彻落实党中央、国务院关于构建现代化基础设施体系的决策部署和《福建省新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）》，全面提升我市新型基础设施建设能力和水平，构建面向未来的新型基础设施体系，特制定本行动计划。
一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记重要讲话重要指示批示精神，坚持适度超前、按需部署、有序推进、建用并重原则，加强全局性谋划、战略部署、整体性推进，加速布局信息基础设施，稳步发展融合基础设施，适度超前部署创新基础设施，优化新型基础设施布局、结构、功能，筑牢龙岩数字经济发展底座。
到2025年，全市新型基础设施建设取得突破性进展，基本形成泛在连接、高速智能、天地一体的信息基础设施体系，数字化、网络化、智能化的融合基础设施体系，技术先进、模式创新、服务高效的创新基础设施体系。
建成5G基站8400个以上，5G用户普及率70%，千兆宽带用户普及率32%，物联网终端数超过300万，窄带物联网在县级以上主城区、重点区域全覆盖，争取列入国家千兆城市。
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见
关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见为了进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展，我提出以下实施意见：一、健全房地产市场调控机制1.实行差别化调控政策，根据市场需求和供需情况，合理确定各区域的限购、限价政策，避免房价的快速上涨。
2.加大土地供应力度，提升供应的灵活性和多样性，满足市场需求，稳定房价。
3.完善房地产信息公开制度，加强市场监测和预警机制，及时发现和解决市场异常波动。
4.强化市场主体诚信建设，制定相关规定，加强对违规行为的打击和惩罚。
二、促进住房市场供需平衡1.加大经济适用房和公共租赁住房建设力度，提供多元化的住房选择，解决低收入家庭和中等收入家庭的住房问题。
2.鼓励和支持房地产企业加大对二手房市场的投入，通过二手房市场的流转，缓解住房供需矛盾。
3.加快棚改项目的推进，提高棚改货币化安置比例，加大货币化安置政策的财政支持力度。
三、加强金融支持和监管1.提高金融机构对房地产行业的信贷额度，并合理设置利率水平，促进企业发展和购房需求。
2.加强对房地产金融的监管，强化风险防控，避免金融风险对房地产市场的冲击。
3.推动房地产金融创新，发展长租房市场和房屋租赁信贷业务，提供多元化的融资手段，吸引更多投资者参与房地产市场。
四、加强土地管理和利用1.加大对土地资源的整治和规划管理力度，实行全面的土地利用总体规划，合理布局和使用土地资源，提高土地利用效率。
2.完善土地出让收益的使用和监管机制，确保土地财政收入的合理使用，加强对土地转让和使用的监督和审核。
五、保护购房者合法权益1.完善商品房销售合同规范，确保购房者的知情权、选择权和公平交易权。
2.建立健全的房地产纠纷解决机制，加强对房地产中介和开发商的监管，保护购房者的合法权益，提升购房者的满意度和信任度。
六、推进房地产市场的绿色发展1.鼓励和支持房地产企业采用绿色建筑技术和材料，提高建筑物的能源利用效率和环保水平。
2.强化对房地产开发的环境保护要求，加大对违法违规建设行为的打击和惩罚力度。
龙岩市住房和城乡建设局关于印发《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的通知
龙岩市住房和城乡建设局关于印发《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.07.28•【字号】龙建规〔2022〕6号•【施行日期】2022.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局关于印发《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的通知龙建规〔2022〕6号各县（市、区）住建局、市经开区住建局、市区各商业银行、各房地产开发企业：为进一步加强商品房预售资金监督管理，规范商品房预售资金的缴存使用行为，确保预售商品房所得的款项用于本项目的开发建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《福建省商品房预售管理暂行办法》、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房[2022]16号）和《福建省住房和城乡建设厅关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》（闽建［2020］7号）等法律法规的规定，结合我市实际，市住建局对2016年出台的《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理实施细则（试行）》和《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理实施细则》(试行)的补充通知进行了修订，现将修订后的《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
龙岩市住房和城乡建设局2022年7月28日龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法目录第一章总则第二章监管专用账户设立第三章预售资金缴存第四章监管额度及资金使用第五章监管措施第六章附则第一章总则第一条为加强新建商品房项目预售资金监管，防范房地产金融风险，维护商品房交易双方合法权益，保持房地产市场平稳和社会安定稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《福建省商品房预售管理暂行办法》《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房[2022]16号）和《福建省住房和城乡建设厅关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》（闽建［2020］7号）等规定，结合本市实际，制定本办法。
龙岩市住房和城乡建设局等8部门关于开展龙岩市中心城区房地产市场专项整治的通知
龙岩市住房和城乡建设局等8部门关于开展龙岩市中心城区房地产市场专项整治的通知文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.12.02•【字号】龙建房〔2021〕7号•【施行日期】2021.12.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局等8部门关于开展龙岩市中心城区房地产市场专项整治的通知龙建房〔2021〕7号中心城区各房地产开发企业、房地产经纪机构：为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益，根据《福建省住房和城乡建设厅等8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（闽建房〔2021〕4号）文件精神，决定开展龙岩市中心城区房地产市场专项整治，现将有关事项通知如下：一、整治对象和范围龙岩市中心城区在建在售项目的房地产开发企业、房地产经纪机构。
二、重点整治内容（一）房地产开发方面1.房地产开发企业未依法依规取得土地即开工线索排查。
责任单位：自然资源部门2.房地产开发企业未取得施工许可，开工建设房地产项目。
房地产开发项目的施工图设计文件未经审查或者审查不合格擅自施工。
未按期交付符合《商品房买卖合同》约定品质的商品房，社区配套设施缺乏，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出，影响居住使用。
挪用商品房预售监管资金，没有用于本项目在建工程。
责任单位：住建部门（二）房屋买卖方面1.房地产开发企业及其营销代理机构发布虚假违法房地产广告。
责任单位：市场监管部门2.房地产开发企业及其营销代理机构未取得预售许可收取定金等购房相关款项。
责任单位：住建部门3.房地产开发企业及其营销代理机构、房地产经纪机构、相关房地产从业人员网络发布虚假房地产信息；已成交房源没有在1日内下架。
责任单位：网信部门、住建部门4.房地产开发企业销售新建商品住房，拖延、拒绝购房者办理商品房买卖合同网签备案的要求，购房款没有直接全额转入开发项目预售资金监管账户。
2023年房地产平稳健康发展措施
2023年房地产平稳健康发展措施为了促进2023年房地产平稳健康发展，可以采取以下措施：1. 稳定市场预期：通过加强市场监测和信息披露，提高市场透明度，稳定市场预期。
政府可以通过发布相关数据、政策解读等方式，帮助市场主体正确认识房地产市场形势，减少误解和恐慌。
2. 强化政策协调：加强金融、土地、财税、住房保障等政策的协调配合，形成政策合力，促进房地产市场平稳健康发展。
3. 优化供应结构：增加住房供应，优化供应结构，满足不同层次、不同需求的住房需求。
政府可以通过加大土地供应、优化土地利用方式等方式，提高住房供应的多样性和灵活性。
4. 完善住房保障：加强住房保障体系建设，完善租赁住房政策，提高保障性住房的供给和质量，缓解低收入家庭的住房困难。
5. 规范市场秩序：加强房地产市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序和公平竞争环境。
政府可以通过加强执法力度、建立信用体系等方式，提高市场监管的针对性和有效性。
6. 推进长效机制建设：建立健全房地产市场调控长效机制，加强制度建设和完善政策工具箱，从根本上解决房地产市场存在的问题。
政府可以通过完善土地制度、住房制度、金融制度等方式，推进房地产市场长效机制建设。
7. 引导居民合理消费：加强宣传教育，引导居民树立正确的住房消费观念，不盲目追求高消费和过度负债。
政府可以通过开展公益宣传、提供咨询服务等方式，提高居民的住房消费意识和理性程度。
总之，促进2023年房地产平稳健康发展需要政府、企业、居民等各方面的共同努力。
通过稳定市场预期、强化政策协调、优化供应结构、完善住房保障、规范市场秩序、推进长效机制建设和引导居民合理消费等方面的措施，可以促进房地产市场平稳健康发展。
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2023年促进龙岩市房地产市场平稳健康发展措施
标题：深度探析2023年促进龙岩市房地产市场平稳健康发展措施
导言：房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对于龙岩市经济的
发展和社会稳定至关重要。
为了促进2023年龙岩市房地产市场的平稳健康发展，本文将全面评估相关措施，并提出一些建议。
一、政府引导与调控
政府作为主导者和监管者，在房地产市场中起着关键的作用。
2023年，龙岩市政府应加大对房地产市场的引导和调控力度，以确保市场健康
发展。
具体措施如下：
1. 制定明确的规划：政府要制定明确的房地产发展规划和政策，包括
土地供应、房产税制度、楼市调控等方面，并及时进行调整和修订。
2. 加强市场监管和执法：建立健全的市场监管体系，加强对房地产市
场的监测和评估，并加大对违规行为的处罚力度，保障市场秩序和公
平竞争。
3. 支持公共住房建设：加大对公共住房的投入和支持力度，提高中低
收入群体的住房保障水平，缓解供需矛盾。
二、稳定金融政策
金融政策对于房地产市场的稳定发展起着重要作用。
在2023年，龙岩市应加强金融政策的调整与引导，确保金融体系对房地产市场的支持
能够稳定且合理。
以下是一些具体的措施：
1. 防范金融风险：推动完善金融监管体系，加强房地产信贷风险防控，确保金融机构合理、稳健地为房地产市场提供资金支持。
2. 优化住房贷款政策：根据市场需求和风险情况进行调整，合理设定
住房贷款利率、还款方式，促进市场供需平衡。
3. 加强金融科技支持：充分利用金融科技手段，提高房地产市场信息
化水平和金融服务效率，为市场参与者提供更便捷的金融服务。
三、促进产业升级与创新发展
房地产市场的健康发展不仅要依赖政府的引导和调控，还需要依靠产
业的升级与创新。
龙岩市在2023年应加大对房地产相关产业的支持力度，推动市场的良性发展。
以下是一些建议：
1. 积极引导房地产相关产业发展：政府要加大对房地产相关产业的扶持，鼓励企业投入研发和创新，推动龙岩市房地产市场向高质量、智
能化方向发展。
2. 建设创新型人才队伍：加强房地产行业人才培养和引进，建设创新
型人才队伍，提高行业的专业化水平和创新能力。
3. 推动产业协同发展：积极引导房地产市场与相关产业的深度融合，
促进资源共享、优势互补，推动产业链的协同发展，提升整个市场的
综合竞争力。
总结回顾：
2023年促进龙岩市房地产市场平稳健康发展需要政府的引导与调控、稳定的金融政策以及产业的升级与创新发展。
政府应制定明确的规划
和政策，加强市场监管和执法；金融机构应防范金融风险、优化住房
贷款政策；产业应加大对房地产相关产业的支持，推动市场向高质量、智能化方向发展。
通过持续的努力与合作，龙岩市的房地产市场必将
迎来平稳健康的发展，为经济社会的繁荣与稳定作出积极贡献。
个人观点与理解：
在我看来，促进房地产市场的平稳健康发展需要政府、金融机构和产
业的共同努力。
政府在引导和调控方面要注重长远规划，保证市场的
公平竞争和秩序，确保供需的平衡。
金融机构要建立健全的风险管理
体系，合理提供资金支持，同时与科技结合，提供更高效的金融服务。
产业方面要推动升级和创新，提升整个市场的质量和竞争力。
只有政府、金融机构和产业三方相互配合，才能实现房地产市场的稳定发展、经济的繁荣和社会的稳定。