重庆融创壹号院设计分析
融创江北嘴国际金融中心A-ONE
设计理念
主塔外立面将呈现“两江交汇”
江北嘴国际金融中心A-ONE
概述
• 江北嘴国际金融中心是重庆第一高楼群，位于江北嘴金融 核心区江北城A13地块，由4栋超高层建筑构成，其中主 塔高470米、共103层，副塔分别高350、300、250米， 构成一个全球罕见的超高层建筑集群。项目总投资约200 亿元，整体占地2.91万平方米，总建筑面积约71万平方米。 作为融创中国的首个超高层摩天建筑集群， 该项目于 2020年4月20日动工，是融创参与重庆发展、与重庆共同 成长的又一个里程碑。
• 2020年4月20日，江北嘴国 际金融中心在江北嘴金融核 心区举行动工仪式，标志着 重庆第一高楼群正式动工。
大堂采用“无柱”设计
• 江北嘴国际金融中心高470 米的主塔，以两根巨柱腾空 交汇，形成一个“A”字形。 项目所处位置是长江和嘉陵 江的交汇之处，最初的设计 灵感就来自于此。设计团队 参照两江交汇自然景观做了 一个垂直的“投射”，通过 建筑形态的方式呈现在470 米高的主塔楼外立面上，让 主塔外立面犹如两江交汇的 一处倒影。
• 该项目将集办公、住宅、酒店、商业、观光、城市会客厅 等功能于一体，计划引进金融、涉外、智能科技等中国 500强及世界500强标杆企业，打造西部地区总部经济基 地，为内陆国际金融中心要素集聚提供高端空间载体。
介绍
• 江北嘴国际金融中心位于重庆市江北嘴金融核心区，采用1+3 共4栋摩天超高层规划布局，由1栋103层、470米摩天超高层主 塔楼（A-ONE），3栋350米、300米、250米超高层附塔楼构 成，布局金融、涉外、科技等产业，并引进高端购物、甲级办 公、五星酒店、城市观光、高端住宅等业态，打造西部地区总 部经济基地，为内陆国际金融中心要素集聚提供ห้องสมุดไป่ตู้端空间载体。 同时，透过塔楼底部架空，结合公园、水池等景观将形成开放 的公共空间。
2019.05.21 融创·壹号院 北京东四环现代风格高层豪宅(255-420)项目立面设计 GOA
MAY. 2019
立面墙身剖面（无阳台）
SECTION
防火高度
北京融创东四环项目 CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING
MAY. 2019
花岗岩 冷色 \ 暖色不锈钢板
深色铝合金型材 夹胶玻璃栏板 电动平推窗
立面墙身剖面（有阳台）
MAY. 2019
大堂效果
NIGHT VIEW
北京融创东四环项目 CCOONNCCEEPPTTDDESEISGINGFNOFROSRUSNUACNAPRCOPJRECOTJEECATSTEFAOSUTRFTOHURRINTHG, RBIENIJGIN, GBEIJING
北京融创东四环项目 CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING
MAY. 2019
立面气质
CHARACTERISTIC
石材 + 金属： 厚重感 与 精致度 的平衡
北京融创东四环项目 CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING
住宅立面
RESIDENCE FACADE
大堂、会所 & 下沉庭院
LOBBY, CLUB & SUNKEN COURTYARD
单元门厅
UNIT FOYER
沿街商业
RETAIL
设计概念
DESIGN CONCEPT
北京融创东四环项目 CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING
融创壹号院·立面方案
融创案名体系研究
融创案名体系研究——1010
壹號院系
融创TOP级产品系，代表一座城市的居住标准、独一无二的“城市封面”。
桃花源系
融创TOP级产品系，全球中式别墅藏品大宅。
产品以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，并邀请非物质文化遗产传人“香山帮”手工打造。
城市府系
以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造极具文化底蕴，并与现代城市生活相结合的住宅产品。
九府系
新东方建筑风格产品系，秉持“与古为新”的创作理念，以新东方之“神”、“形”创造符合当下美好生活的人文居所。
桃源系
桃花源系的“小镇生活版”，一般位于离市中心有适当距离的山水风光间，是度假养生的理想居所。
宜和系
现代中式产品系，以“传统精神当代表达”为内核，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，构筑新时代中国人居范本。
融创优秀项目---中原壹号院
方
艺术的“常青树”，历经时间的雕琢依
案
然光芒四射，值得永久收藏。
阐
述
中原壹号院是融创华北区域
第一座壹号院，承载融创高端品牌落地
项
重任，代表融创华北区域匠造产品的高
目
度和能力，更是中原公司数十个项目的
理
最佳展示区。
念
“中原壹号院”案名所折射出的文
化态度，奢华不是 简单的富贵豪华，
而是设计 背后深厚的文化，用设计把
历史城市规划理论
当代城市规划理论
PROGRAM OVERVIEW
总 平 面 图 — 设 计 理 念 分 析 02
方
规划层面对中原壹号院项目的思考，融创公司定位：壹号院品牌在郑州的落户，不纯粹追逐商业利益，更注重融创
案
壹号院的品牌效应…
阐
述
总
平
面
设
内城
+
计
“九经九纬度”古代造城理论的应用.形 成“内城、外城”的设计理念。
02
方 案 阐 述
户 型 设 计
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
户 型 设 计
PROGRAM OVERVIEW
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方 案 阐 述
户 内 实 景 呈 现
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
户 内 实 景 呈 现
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
“一心、八岛、四轴、九片区”
本案规划设计定位：我们追求的不是简单的轴线化、均质化布局，也不是货值最大化的产品排布，我们想要打造 的是创新型的多层院落体系的合院布局，营造属于融创在北龙湖片区的桃花源
荣民一号园区设计亮点
荣民一号园区设计亮点一、生态环境友好：荣民一号园区注重生态环境保护和绿化建设。
园区内大面积绿地覆盖，引入人工湖泊和湿地景观，建立生态水系，提供给居民和工作人员一个清新宜人的生活和工作环境。
同时，园区内部采用先进的绿色建筑材料，推广节能、减排、环保的建筑理念，实现绿色低碳发展。
二、功能齐全的商业中心：荣民一号园区拥有现代化的商业中心，集购物、娱乐、美食等多种功能于一体。
商业中心采用国际一流的设计和经营理念，引进一批国内外知名品牌，提供各种高品质商品和服务，满足园区内外居民的多元化需求。
三、智能化办公空间：荣民一号园区的办公区域设计与时俱进，注重智能化、高效率。
办公楼采用现代化的建筑设计和装修风格，空间布局合理，内部配备先进的办公设备和智能化管理系统，使得办公人员能够舒适地工作，并提高工作效率。
四、多样化的居住区域：荣民一号园区提供多种不同类型的居住区域选择，满足不同人群的居住需求。
其中，高层住宅区域设计精致典雅，拥有宽敞明亮的户型和全方位的配套设施；别墅区域则注重隐私性和舒适性，提供独立的庭院和私人泳池等豪华配套设施；同时，还有经济型公寓区域，满足低收入人群的住房需求。
五、便捷的交通网络：荣民一号园区拥有便捷的交通网络。
园区内部设置多条宽敞的道路和步行街，方便居民和工作人员的出行。
同时，还设有公交车站和地铁站，与城市的交通网络无缝对接，方便园区内外的人员出行。
六、完善的配套设施：荣民一号园区致力于提供一流的生活配套设施。
园区内设有世界级的健身中心、儿童乐园、学校等各种公共设施，使居民能够方便地享受到高品质的教育、医疗、娱乐等服务。
七、文化氛围浓厚：荣民一号园区注重文化建设，通过丰富多彩的文化活动和各种艺术展览，营造浓厚的文化氛围。
园区内部建立了文化广场、艺术馆等文化设施，为居民提供良好的文化交流和展示的场所。
八、社区参与：荣民一号园区鼓励居民参与社区建设和管理，推行居民自治的理念。
园区设立了居民委员会和社区事务管理中心，组织开展各种社区活动和社会公益活动，增强居民之间的互动和凝聚力。
高层住宅立面公建化的设计及实施管控探讨
高层住宅立面公建化的设计及实施管控探讨发布时间：2023-02-15T05:18:12.695Z 来源：《工程建设标准化》2022年19期作者：李泳妍[导读] 住宅立面是公建化近年国内房地产开发快速发展下的新趋势，结合笔者实际项目经验李泳妍广州市城市建设开发有限公司广东省 510000摘要：住宅立面是公建化近年国内房地产开发快速发展下的新趋势，结合笔者实际项目经验，本文分析总结一些住宅公建化立面设计手法的共性和特点，并对公建化立面工程实施落地，从设计管理精细化管控层面进行简单探讨，为住宅公建化立面的发展，提供设计上和实施管控上的经验。
关键词：高层住宅、住宅立面公建化、设计手法、实施管控、精细化管控一、高层住宅立面公建化趋势1.1高层住宅立面发展随着土地资源紧张，目前国内一二线城市以高密度开发模式进行城市建设，新出让住宅地块大多是高层甚至超高层建筑，高层住宅立面对整体城市风貌占据相当大的比重，对城市形象举足轻重。
高层住宅立面在国内经历从以满足功能需要为主，到90年代房地产商品化后，开始一系列对西方符号和设计手法的拿来主义，到21世纪逐渐涌现了百花齐放的风格，包括有早期新欧式古典风格、中期的ArtDeco折中风格、新中式风格、现代都市风格等等，演变路径逐渐从繁复走向简洁。
住宅立面公建化是近年房地产开发过程中悄然流行的风格概念，以杭州为代表，分布在勾庄、临平、未来科技城、大江东核心区等一众新住宅，均有不少采用此类公建化立面。
1.2高层住宅立面公建化定义住宅立面公建化，顾名思义是“不像住宅而像公共建筑的住宅建筑”。
在建筑设计理论层面，暂未对住宅立面公建化有精确的定义，可以理解为“在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑（如：剧院、商场等）外立面的做法进行设计与建造。
”从外观上，轮廓平整，没有凹进，具现代感，通长采用大面积玻璃结合铝板。
1.3高层住宅立面公建化类型按公建化程度可以分为公建化及半公建化两种，“立面全公建化的住宅，整体形态方正极简，外观接近玻璃幕墙写字楼的造型，表皮采用全幕墙搭配精致的金属装饰构件”，例如广州尚东铂悦府；“半公建化立面住宅仍然保留了一部分传统住宅的特征，会利用阳台等细部构件强化水平肌理，也会对主立面与山墙做虚实对比的处理”[1]，例如深圳华润润府、杭州融创涌璘府等。
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
融创中国控股有限公司
选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
住宅户型解析——融创西安壹号院户型分析
LOGO （4）优秀户型3（户型面积229㎡）——小高层
客厅面宽6.5m，主卧面宽4.2m
户型设计亮点：
1、229㎡产品实现6.5m面宽客餐厅、 4.2m主卧空间 2、229㎡实现完整5房3卫功能 3、四面宽朝南设计 4、南北双阳台 5、电梯独立入户 6、南北通透 7、全明设计
1、165㎡产品实现4.5m面宽客厅、3.9m 主卧空间，南向7.8m阳台 2、3.1m层高 3、165㎡实现完整3房2卫功能 4、电梯独立入户 5、南北通透 6、全明设计 7、餐客分离设计
LOGO （3）优秀户型2（户型面积192㎡）——小高层
客厅+餐厅面宽7.6m，主卧面宽3.9m
户型设计亮点：
LOGO
西安
融创西安壹号院户型分析
无极晶神
LOGO （1）项目概况
项目基本信息
• 占地面积：约136万方 • 建筑面积：约25万方 • 容积率：2.39 • 建筑形态：17-18F小高层，31F
高层
LOGO （2）优秀户型1（户型面积165㎡）——高层
客厅面宽4.5m，主卧面宽3.9m
户型设计亮点：
LOGO
谢谢观看
无极晶神
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重庆融创壹号院
通过图解山城重庆的建筑与自然、建筑与社会、建筑与人之间的互动关系，增强售楼处展示空间的叙事性，予 以参观者更加丰富的空间体验。设计师对现代人居生活重新进行思考，希望通过这样一个充满矛盾与碰撞的大 型城市事件发生器，以建筑为载体，带动大众的参与感与互动性、为社区及社会的带来活力，同时对现代生活 重新定义以引领人们对未来美好生活的追求。
重庆融创壹号院
主入口采用钢结构铆接形成主框架来支撑，简单合理的三角关系形成了轻盈的构筑，在这个构筑上通过点式夹板和扣盖压槽的 联动运用，实现了整体玻璃盒子的通透，同时实现了边部近800mm左右的玻璃纯悬挑，使整体立面更加灵动。项目四周大量 片墙体，则是通过大量的钢柱悬挑体系，选材上选择了复合板材来尽量降低整体荷载，从而实现了片墙不规则的写意立面。背 后千纸鹤系统则是大量运用了不锈钢的片状板式龙骨，通过角度的微变，使内部层次上形成大开大合的片状龙骨的韵律，外部 则是通过炫彩铝板折面变化的挂接体系，实现了千纸鹤外部造型的飘逸和炫目。
重庆融创壹号院怎么样？
这不是一个传统意义上的售楼处，而是以一种去售楼处化、更包容、开放的方式与人之间进行互动，艺术化的空间将成为未来社区的艺术中心。 这座解构主义的雕塑式建筑极具辨识性，通过外立面的铝制千纸鹤的单元构件将其自身打造成城市中的艺术品，为城市注入新的活力。同时以 自然山石走势及形体为灵感，利用解构手法，突破传统的旧有围合模式，创造流动的开放空间，探索新的生活体验方式。
重庆融创壹号院设计元素
设计师研究了各种材料的特性，通过罗马洞与亚克力棒、玻璃与金属的组合、穿插、对比的设计手法，创造了 丰富的光与影的空间体验。镜面不锈钢金属在光照下熠熠发光，与周围的绿茵相映成趣；亚克力发光棒在夜里 璀璨，营造出梦幻的意境。同时使用具有雕塑感的设计元素，建筑被塑造成了城市的艺术品，创造出一种人与 艺术、艺术与空间的互动关系。
重庆融创壹号院
感谢您的观看！