20180115-融创壹号院
融创破产对北京融创壹号院的启示
融创破产对北京融创壹号院的启示一、引言2019年，我国房地产市场发生了一系列重大事件，其中融创我国的破产引起了广泛关注。
这一事件也对北京融创壹号院的前景产生了深远影响。
在这篇文章中，我们将探讨融创破产对北京融创壹号院的启示，以及如何应对这种突发情况。
二、融创破产对北京融创壹号院的影响1. 市场信心受挫融创我国破产事件对整个房地产市场的信心造成了严重影响。
投资者对融创项目的信心下降，这也影响了北京融创壹号院的销售情况。
这种市场信心的动荡对于楼盘的推广和销售是非常不利的。
2. 资金链紧张融创破产使得金融机构对于房地产开发商的贷款政策更加严格，这也给北京融创壹号院的后续开发和销售带来了一定的压力。
资金链的紧张使得开发商需要更多的资金来支持项目的建设和推广。
3. 整体市场调整融创破产事件也引发了整个房地产市场的调整。
政府对于房地产市场的监管趋严，这也给北京融创壹号院的未来发展带来了一些不确定性。
开发商需要与市场变化保持同步，并及时对项目进行调整，以适应新的市场环境。
三、如何应对融创破产带来的挑战1. 加大营销力度面对市场信心下降和销售压力增大，开发商需要加大对北京融创壹号院的营销力度。
通过更加积极的宣传和促销活动，提升项目的知名度和认可度，从而吸引更多的购房者。
2. 多元化资金支持在资金链紧张的情况下，开发商需要寻求多元化的资金支持。
除了依靠传统的银行贷款外，还可以考虑引入其他金融机构或者寻求合作伙伴，来解决资金问题，确保项目的顺利进行。
3. 转变战略思路在整个市场调整的过程中，开发商需要及时转变战略思路。
可以加大对房地产市场的研究，以更好地把握市场的变化趋势。
也可以考虑调整项目的定位和产品结构，来满足市场的需求。
四、个人观点和总结融创破产对北京融创壹号院的启示是，房地产开发商需要不断调整自己的战略和方式，以应对市场的变化和不确定性。
在面对市场的挑战时，开发商需要保持镇定和应对得当，同时也需要不断优化自身的运营和管理方式，从而在市场的竞争中站稳脚跟。
北京高端豪宅西山壹号院项目案例分析
成交均价( 元/M²) 44,287 16,267
40,607
成交金额( 亿元) 46.5 32.6
30.6
38,622 20,253
30.1 29.8
推广情况
近期推广渠道主要为短信、网络及户外，推广主题方 面延续年前热销点之外增加了西山大院、世代家族的 点，更加体现豪宅的高端调性及区域属性！
推广渠道：近期推广渠道以短信、网络和户外 推广主题：热销豪宅、西山大院、世代家族
置稀缺；
➢北京重点打造高科技产业，2010年推进海淀区与昌平南合并，海
淀区政府将搬至北清路，西山壹号院成为海淀科技园核心区域；
➢交通：京包快速路2010年通车，地铁9号线设西北旺站；
➢ 公园环绕：百旺山、药用植物园、东北旺苗圃，同时有10万平米
代征公园。
建筑
赖特建筑风格，西部大院，“将军楼”
建筑
热销分析
首先项目所在区域地段本身具有稀缺的属性，丰富的区域环境资源+大 院文化+稀缺地段打造的高端属性满足了西部高端客群的需求;
开盘期区域内无竞品，项目自开盘即受到市场追捧，项目采取高报价， 深折扣策略（约17个点），引爆市场，有效吸引市场关注，为后期热销 奠定市场基础；
营销费用占总营业额2%，高额营销费用支持下，推广全面铺开，有效 建立豪宅形象，市场知名度高；
推广情况
高频次暖场活动保证现场人气！
活动：本月共举办四次活动，3月10日主题为“西山如画、大院书香”日本美 食文化之旅活动、3月17日主题为“走进音乐的世界”音乐世界沙龙派对，3 月18日主题为“温情度周末，理想里DIY巧克力”活动、3月24日主题为“决 策龙年， 执掌西山”携手新浪乐居及西部证券共同举办投资分析财经悦评会
融创海南项目分布
融创海南项目分布融创文昌-融创高隆湾融创高隆湾位于文昌高隆湾旅游度假区，项目总建筑面积约10.06万㎡，由12栋11—15层的中高层组成，以现代简约的美学理念，临海的自然资源，打造文昌高品质旅居代表作。
项目东邻浩瀚南海，北有国家一级港口清澜港，远眺东郊椰林及文昌卫星发射基地，享铜鼓岭、八门湾红树林等自然绿境，与文昌动车站、清澜大桥、滨海快速干道和海文大桥相链接，形成丰富便利的度假生活圈。
融创海口-融创金成海口壹號融创金成海口壹號项目位处大英山CBD，紧邻城市主干道，扼守两大交通“黄金点”，近邻美兰机场与高铁东站。
融创海口-融创无忌海融创无忌海，总占地面积约13.6万㎡，总建筑面积约21.3万㎡，绿化率约40%，选址机场以南，毗邻江东自贸新区，于千余亩生态湖畔，打造约1.2容积率低密度康养大盘。
融创海口-融创精彩天地融创精彩天地，坐落于海口海秀东路29号，优享天赋的醇熟城市级大配套。
项目建面约51822.69㎡，以“轻社交、轻时尚”为主题，为海口定制集创意办公和活力商业于一体的全新一站式精彩生活综合体，建树青年文化新地标。
项目内还配备了云端会客厅、空中泳池、活力健身等多重内部配套，打造高端社交主场。
融创海口-融创桃源大观融创桃源大观，位于江东新区与海口城区的双心枢纽之上，将繁华与自然兼收并蓄，约11700亩的公园绿洲，重新厘定海口高端人居价值。
满园花海，幸会湖居时光，毗邻海口三公里18洞山地高尔夫、数十个银白色沙坑、24个宁静湖泊组成的至美梦境，营造出与湖为伴、草木为邻的生态宜居氛围。
融创三亚-融创一池半海项目总占地约2.94万平米，总建面约5万平米，容积率约1.2，绿化率约40%。
总户数308户，由54户御府组团和254户御泉组团构成一个低密、分两期开发，舒适的高端温泉养生度假社区。
建筑整体采用冷色调处理，将自然灵动与现代精致合而为一，营造“酒店式”、“度假感”的美学居住体验。
项目拥有来自北纬18°的“浪漫”温泉--南田温泉，低温泉水富含身体所需多元矿物，我们将为您打造户户温泉入户的私属居家享受，在亲近美景的一方天地，享受泡私汤的尊属感项目。
融创集团高层及多层住宅主要设计指标限额标准 2018修订版
离
以满足土地出让条件及政府相关规定为原则，高层A类项目及多层项目可根据项目定位适当调整，其他项
目不得随意提高。
户数：车位数
备注
3.1 有梁楼盖非人防地库层高(米) 3.2 无梁楼盖非人防地库层高(米) 3.3 有梁楼盖人防地库层高(米) 3.4 无梁楼盖人防地库层高(米)
4 窗地比
5 单车位平均占车库面积
方案汇报时
报集团研发
3.9
3.8
3.9
3.8
3.9
3.8
3.9
3.8
地下二层及以下楼层为下层建筑完成面到上层 4.采暖地区当地下室内梁下有热力管通过时，层高控制值可增加0.1米。
建筑完成面的垂直距离。
5.本表不适用于机械车库。
、成本
3.6
3.5
3.6
3.5
3.6
3.5
3.6
3.5
6.人防区按核六考虑，核五可增加0.1米。
4.有挑空的跃层，根据项目实际情况适度调整。
单位车位平均占车库面积（平米/车位） 高层
5.1
——无人防车库
多层
单位车位平均占车库面积 （平米/车 位） 5.2 ——1/4地库总建筑面积<人防区建筑面 积<1/3地库总建筑面积
高层 多层
单位车位平均占车库面积（平米/车位） 高层 5.3 ——1/3地库总建筑面积<人防区建筑面
基本风压<0.60
计算规则
A类
B、C类
A类
B、C类
A类
B、C类
A类
B、C类
启动会汇报 时报集团研
发、成本
3.3/3.15 3.15/3 3.3/3.15 3.15/3 3.3/3.15 3.15/3 3.3/3.15
融创优秀项目---南长安街壹号DK3洋房交付报告
项目区位
南长安街壹号项目位于西安市长安区南长安街与滨河大道十字东北角。项目共有五个地块，其中DK3为第一期开 发，产品类型分为高层住宅、洋房。
产品定位
占地面积：32262㎡ 建筑面积：30.38万㎡（地上23.16万㎡、地下7.22万㎡） 景观面积：21754.16m2 总户数：精装190户，毛坯112户 容积率：3.53 绿地率：30% 建筑风格：法式+新东方 管理团队总负责人：张雪媛 团队成员：张雪媛、赵伟、汪宇
㎡
红线内景观：500元/
成本
南长安街壹号洋房区 也许不是方案最好的 也许不是施工最精湛 但是它是我心目中“家”该有的样子
感谢聆听
完
规 划 研 发
规划条件 立意构思 建筑风格
●规划条件 项目总建筑面积：30.38万㎡（地上23.16万㎡、地下 7.22万㎡） 洋房住宅：精装5.1万㎡ ，毛坯2.5万㎡ 楼栋数量：14栋（1-14#） 交付套数：精装190户，毛坯112户 项目档次：C档 建筑风格：法式 方案单位：语筑（上海）建筑设计事务所（大象） 施工图单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院
项 目 营 造
方案篇 工程篇 其他
方案篇
新古典格调与中式艺术的相遇
私享
配合建筑提炼项目文化元素，抽象 而隐喻，经得起时间考验（硬景）
方案篇
自然
重点营造绿化氛围（软景）
功能
根据人群设置社区休闲活动功能模块， 提高南长安壹号健康社区品质
方案篇
工程篇
以匠心工艺创造臻心工程
黄锈石实体样板段
黄金麻实体样板段
南长安街壹号DK3洋房区交付区报告
景观设计方：中国建筑设计院有限公司 景观施工方：广州普邦园林工程有限公司
【包装】融创15个优秀售楼处案例
选址示意
办 公 区
住宅区
示范区选址：楼盘西北代征绿地内 示范区面积：3589m² 售楼处面积：780m² 样板房位置：售楼处二层，实楼内部
融创中国控股有限公司
立面效果
外檐材料：石材（莱姆石）+玻璃幕墙 【重点提示】 莱姆石色差较大，效果不稳定，建议选择品相稳定的石材做替换。
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司
精装效果
硬装单方实际单价 精装设计单位 精装设计风格
4200元/㎡
GOTOMAIKAN INTERNATIONAL LIMITED
法式
融创中国控股有限公司
景观效果
景观设计风格 B档 C档
法式 1100元/㎡ 880~990元/㎡
融创中国控股有限公司
选址示意
【重点提示】 售楼处面宽70米，对场地面宽需求较大，建议场地最小应满足90m（宽）X80m（深）。
融创中国控股有限公司
选址示意
示范区选址：2#地块东北角商业 示范区面积：11062㎡ 售楼处面积：1644㎡ 样板房位置：售楼处旁另建，示范 区内北侧
融创中国控股有限公司
立面效果
融创中国控股有限公司
风格 面积 层数 设计单位
现代风格 2127平方米
2层 上海日晴
精装效果
融创中国控股有限公司
硬装单方实际单价 软装单方实际单价
得较好的市场口碑，前来参观的同行和设计院络绎不绝； 3. 本区域内时代奥城项目复制了候潮府售楼处的外立面；融创西安项目复制了候潮
府售楼处。
融创中国控股有限公司
选址示意
样板房
售楼 处
景观 示范 区
停车 场
示范区选址：基地南端商业 示范区面积：4500平方米 售楼处面积：800平方米 样板房位置：售楼处内部
2020年融创项目案名集锦
案名集锦融创篇｜融创六大产品系，加一个文旅壹號院系融创TOP级产品系，代表一座城市的居住标准、独一无二的“城市封面”。
代表作：中原壹号院、西山壹号院、北京壹号院、使馆壹号院、紫禁壹号院、领馆壹号院、苏州壹号院、合肥壹号院、红岛壹号院、学府壹号院、国宾壹号院、武汉壹号院、江南壹号院、西安壹号院、绍兴壹号院、滨江壹号院、陆家嘴壹号院、义乌壹号院、枫丹壹号、长滩壹号、壹号庄园、桃花源系融创TOP级产品系，全球中式别墅藏品大宅。
产品以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，并邀请非物质文化遗产传人“香山帮”手工打造。
代表作：上海桃花源、苏州桃花源城市府系以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造极具文化底蕴，并与现代城市生活相结合的住宅产品。
代表作：臻蓝府、大同府、东南府九府系新东方建筑风格产品系，秉持“与古为新”的创作理念，以新东方之“神”、“形”创造符合当下美好生活的人文居所。
截取《汉宫春晓图》画中的九景——门、庭、园、巷、院、溪、石、林、苑九境造园，营造出让人遇见便怦然心动的东方大美代表作：九樾府、玖棠府、九棠府、九宸府、九阙府桃源系桃花源系的“小镇生活版”，一般位于离市中心有适当距离的山水风光间，是度假养生的理想居所。
代表作：海上桃源、凤鸣桃源、鹊羽桃源宜和系现代中式产品系，以“传统精神当代表达”为内核，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，构筑新时代中国人居范本。
代表作：宜和园东山府、清照府、澄波府邸、望岳府、剑桥府邸、财富壹号融悦、影都壹号、融创时代中心、融创时代公馆、澜山壹号、阿朵小镇、北岸壹号、红岛湾、维多利亚湾、青岛湾、融创都会中心、学府壹号院、太原府、长风壹号、香堤壹号、栾州壹号、石家庄融创城、裕华壹号、臻园壹号、崇礼公馆、奥城、蓝天壹号、迩海、果岭小镇、东海湾（烟台）、观澜府邸、湖岸壹号、唐庭壹号、济宁府、南海湾（东营）、融公馆、御河城、御河宸院、南开·宸院、运河宸院、津宸壹号、梅江壹号、上河印、公元大观、融创181、和平印、融园、御园、伍杄岛、全运村、星耀五洲、復康路十一號、半湾半岛、海河大观、中央学府、滨海中心、东岸名邸、蘭园、王府壹号、君澜、泰达城·河与海、海逸长洲、星美御、观唐宸院、珺庭府、曲江印、东方宸院、世园大观、桃源府、璟园、天朗御园、南长安街壹号、揽月府、珑府、漫山小镇、金水府、御湖宸院、中原大观、瓏府、徽府、吉雅达、盛京宸院、唐轩上城、唐轩府、沈阳府、御栖湖、印象宸院、大河宸院、松江宸院、四季印像、洋浦壹号、河洛宸院、观澜壹号、江南融府、云山长麓、望江府、玫瑰园、精彩汇、观山御璟、春晖十里、玖玺台、白象街、凡尔赛花园、国博城、欧麓花园城、紫泉枫丹、嘉德庄园、香璟台西苑、香璟台东苑、天琅锦邸、玖阙府、玖樾台、玖崋薹、观玺台、Nano公馆、天府逸家、南湖逸家、光华中心、凯旋东岸、四海逸家、锦江逸家、清溪府、澜月府、澜玥台、孔雀镇、春风十里、府鸣溪上、玖境薹、融耀之城、山水拾间、融创精彩天地-上海香溢、融创精彩天地-上海浦兴、西虹桥壹号、上海玫瑰园、融园玫瑰公馆、外滩188、玉兰公馆、山水樾澜庭、山水樾澜院、泊云庭、石湖桃花源、滨江御园、狮山御园、太湖御园、盛泽御园、玉兰臻园、镜湖宸院、玖溪桃花源、紫郡府、中南御园、长江映、西羲里、惠山映、大塘御园、蠡湖香樟园、亚美利家、玉兰璟园、熙园、安信公馆、盛唐府、海上桃源、玖樟台、蓝湾华府、颐和公馆、首府壹号、华府天地、宸公馆、湖悦天境、淮海壹号、华悦府、玉兰天宸、御潮府、港印中心、溪山宸院、诗园、十锦台、璞樾大观、江南府、东麟府、微风之城、政务壹号、大同府、东南府、涌宁府、杭州湾壹号、海越府、莫干溪谷、霅溪桃源、西山宸院、太湖印、湖州府、湖山赋、绍兴壹号院、滨湖湾、越州府、时代涵城、玖溪大观、晋江印、山海大观、东海印、四季和鸣、森山半岛、融创智谷、泰融公馆、前湖道、滨湖世家、松湖蘭园、清溪壹号、海湾半岛、香山府、东城首府、溪湾首府、月湾首府、云水观棠、云水观璟花园、清城首府、岚樾臺、湖滨首府、春风岭南、玖榕台、潭江首府、书院豪庭、鼎湖府、桃源大观、无忌海、一池半海、海棠湾、美伦熙语、玖园、博鳌金湾、日月湾、钻石海岸、高隆湾。
天津融创集团王大理劳动纠纷劳动仲裁处理结果
天津融创集团王大理劳动纠纷劳动仲裁处理结果
【最新版】
目录
1.事件背景：天津融创集团王大理劳动纠纷
2.劳动仲裁处理结果
3.事件影响和启示
正文
【事件背景】
天津融创集团是一家知名的房地产开发企业，而王大理则是该公司的一名员工。
近期，王大理因与公司发生劳动纠纷，双方未能达成一致，最终选择了通过劳动仲裁来解决这一问题。
【劳动仲裁处理结果】
经过劳动仲裁部门的审理，最终做出了对王大理有利的判决。
仲裁结果显示，天津融创集团需要支付给王大理一定的经济补偿，并且解除与王大理的劳动关系。
这一判决意味着王大理在这场劳动纠纷中获得了胜利。
【事件影响和启示】
此次劳动纠纷的解决，对于广大劳动者来说，无疑是一次胜利。
它表明，在劳动关系中，劳动者的权益是受到法律保护的，而用人单位也必须遵守相关的劳动法规。
此次事件也给用人单位和劳动者双方带来了启示。
对于用人单位来说，他们需要更加重视劳动者的权益，尊重和保护劳动者的利益。
对于劳动者来说，他们需要增强自己的法律意识，知道如何运用法律来保护自己的权益。
第1页共1页。
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中大国际精装展示
ASKO洗衣集成系统
Daewoo迷你洗衣机
Duravit德国杜拉维特洁具
TOTO高端系列智能坐便
GROHE德国高仪卫浴llant德国威能燃气壁挂炉
中大国际精装展示
户外
大堂（地上、地下） 电梯厅
地上精装入户大堂
地下精装入户大堂
中大国际精装展示
精装参照分析
中大国际精装标准——1.5万元/㎡
ASKO洗衣集成系统 Daewoo迷你洗衣机 TOTO高端系列智能坐便 Yale耶鲁入户门锁
GROHE德国高仪卫浴/KALDEWEI德国卡德维 浴缸
Hacker橱柜
Dornbracht当代
BAUWERK BOEN GROUP德国三层 实木地板
美诺Miele厨电
Duravit德国杜拉维特洁具
中大国际精装展示
室内
客厅系统 卧室系统
Yale耶鲁入户门锁
玄关系统
BAUWERK BOEN GROUP德国三层实木地板
KAWAJUN日本装饰小五金
中大国际精装展示
厨卫系统
德国唯宝-卫浴 Dornbracht当代水龙头
Hacker橱柜
GAGGENAU嘉格纳 -厨房电器品牌 美诺Miele厨电
备注：近距离范围内，基本无小学、中学配套
项目规划情况
N
入 口
市政用地，目前为 景观示范区，后期 归还
7# 18#
地下 会所
售楼部
金
2#
3# 4#
花 北 路
15#
入口 规
8# 10#
入 口
划 备注：西入 口和南入口， 将打造入户 大堂的形式 路
13#
幼儿园
11#
唐长城遗址公园 （拟建20亩）
5# 6#
融创西安壹号院
壹号院发展史
从2011年首个壹号院问世，7年时间，融创布局 9城，建著13座
北京：西山壹号院、北京壹号院、使馆壹号院、 紫禁壹号院 上海：陆家嘴壹号院、滨江壹号院
项目基础信息
开发商
Top系作品
融创
代理公司
总体 基础 信息
无 华清路与东二环交汇处西南角
129亩（可开发105亩） 25万 高层、小高 12栋（不含幼儿园） 2.39 35% 精装 165㎡/193㎡/230㎡ 1:2 1240户 2020年年底 高层：18500元/㎡ 小高：21000-22000元/㎡ 核心卖点：融创品牌、top系作品、高装标、工法工艺、物业服务、 地段等；（浐灞、经开、大明宫、城内、交大立丰板块交汇中心） 整体规划：项目分二期开发。一期规划9栋楼，其中5栋小高+4栋高 层，小高均为17层，2个单元，2T2设计，高层31/32层，2个单元，
地址
总占地（亩） 总建面（㎡） 物业形态 物业规划（栋） 容积率 绿化率 是否精装 户型面积（㎡） 车位比 户数 交房时间 价格
住宅 基础 信息
2T2设计（6#为3个单元，其他不变）。二期规划3栋楼。
项目基础配套
内部配套： 西南角：4500㎡幼儿园，12个班，品牌未定 西北角：2300㎡的社区商业 会所：7#-8#之间的地下，有恒温泳池，不 对外开放。（7/8#的中间户，1-2层架空） 外部配套：（用数字表示距离远近） 交通：地铁：3号线胡家庙（300m）/7号线 主干道：东二环、北二环、绕城高速 枢纽：三府湾客运站、火车站、东门 学校：西工大附小、西安市第三中学 商业：万和城购物中心、立丰国际购物中心、 红星美凯龙、麦德龙等 医疗：西京医院、第四军医大 公园：长乐公园、大明宫遗址公园、项目西 南拟建的唐城墙遗址公园（20亩左右）
房管局价格备案： 2#3#7#8#价格18086元/㎡-19586元/㎡ 4# 价格21510元/㎡-22510元/㎡
项目首开简报
融创西安壹号院首开开盘简报： 一、推售信息 1、价格审批信息：2017年12月19日，2、3、4（小高层）、7、8# 2、取证时间：2017年12月19日中午 3#、4# 3、开盘时间：2017年12月20日晚上 4、推售楼栋：合计推售192套。高层3#（31层）165㎡/116套，顶层158㎡/4套，142㎡/4套；小高4# （17层）230㎡/34套 193㎡/34套 5、开盘方式：按照到访顺序选房，计划分三批次选房（一次性/按揭/其他），因到访人数少，开盘按照 顺序选房 6、前期验资客户摸排：约500个，其中53%没有购房资格。 二、开盘数据 1、推售房源：192套 2、认购套数：40套 去化率20.8%； 3、成交均价：高层：18410元/㎡ 小高：22000元/㎡ 4、开盘优惠：无点位优惠（老带新客户免半年物业费） 5、客户情况：以之前品牌宣传圈层类客户居多，老带新客户量比较少。
断桥铝型材、实木门
玫瑰园精装展示
户外
大堂（地上、地下） 地库（精装地库）
精装参照对比分析
豪宅类产品均以顶级产品力打造为核心卖点，客户对精装、公共大堂、外立面、大师贴牌方面 要求较高
产品力对比 中大国际 客厅系统 卧室系统 BAUWERK BOEN GROUP德国三层实木地板 德国唯宝-卫浴 Hacker橱柜 美诺Miele厨电 Dornbracht当代水龙头 GAGGENAU嘉格纳 -厨房电器品牌 ASKO洗衣集成系统 Daewoo迷你洗衣机 Duravit德国杜拉维特洁具 TOTO高端系列智能坐便 GROHE德国高仪卫浴 KALDEWEI德国卡德维浴缸 Vaillant德国威能燃气壁挂炉 Yale耶鲁入户门锁 KAWAJUN日本装饰小五金 精装 精装 精装（精装标准2000元/㎡） 7米超宽三层中空玻璃幕墙 15000元n/㎡ 世界顶级 玫瑰园 土耳其进口石材+复合木地板 大金Dakin户式中央空调内墙：壁布 门窗：Low-e镀膜玻璃 融创西安壹号院 品牌实木复合地板
地库（精装地库） 外立面
7米超宽三层中空玻璃幕墙
精装参照分析
玫瑰园精装——5000元/㎡
Turkey进口石材
玫瑰园精装展示
室内
客厅系统 卧室系统
地板：土耳其进口石材+复合木地板
大金Dakin户式中央空调
内墙：壁布
玫瑰园精装展示
厨卫系统 玄关系统
厨具：西门子
凯迪仕智能锁
门窗：Low-e镀膜玻璃
卫具：TOTO
装标稍低于中大国际 国内外知名
项目接待动线
营销 中心
样板间 （165/193㎡） 水景 水景 园林区 水景
儿童 游乐区
走廊
喷 泉
停车场
园林区 项目入口
项目小结
做细节
高调性
精展示
严把控
室内
厨卫系统
厨具：西门子 卫具：TOTO
奢侈品豪宅
玄关系统 大堂 电梯厅 地库 立面 精装标准 产品力评级 室外
精工豪宅
凯迪仕智能锁 断桥铝型材、实木门 精装 精装 精装（精装标准2000元/㎡） 3CM以上印度黑金砂石材干挂，LOW-E钢化玻璃幕墙 5000元n/㎡ 国内外知名
斐雪派克或同等档次品牌烤箱、油烟机及 灶具 科勒橱柜 杜拉维特或同等档次品牌洁具 高仪或同等档次品牌五金
已获证 未获证
在售情况分析
状态
物业 类型
高层
楼栋 3# 4#
产品 面积
165㎡ 192/ 230㎡
套数 124 68
均价 （元/㎡）
18500 2100022000
一批次
小高
2#
二批次 高层 7# 8# 合计 560套 165㎡ 368 18500
备注： 截止2018年1月3日，3#/4#去化率可达80% 以上高层为31层，小高为17层，均2个单元，2T2
户型分析
精装分析
外墙 起居室
极简现代风格，以黑白灰三色为主色调
厨房
主卫生间
公共卫生间
观景阳台 生活阳台 电梯 管道 窗户 其他
石材、真石漆 内墙：壁纸、局部石材 顶棚：客厅、餐厅、过道：局部造型吊顶，乳胶漆饰面 卧室、书房：局部造型吊顶、乳胶漆饰面 室内地面：客厅、餐厅、过道：石材 卧室、书房：品牌实木复合地板 地面：石材 墙面：品牌墙砖 顶棚：防水石膏板、防水乳胶漆 厨具：成品橱柜，厨盆及龙头：燃气热水器；冰箱：斐雪派克或同等档次品牌烤箱、油烟机及灶具 地面：石材 墙面：局部石材、局部装饰镜面 顶棚：防水石膏板、防水乳胶漆 卫生器具：成品浴室柜、暖风机、淋浴房；杜拉维特或同等档次品牌洁具 高仪或同等档次品牌五金 地面：品牌地砖 墙面：局部石材、局部装饰镜面 顶棚：防水石膏板、防水乳胶漆 卫生器具：成品浴室柜、暖风机、淋浴房；杜拉维特或同等档次品牌洁具 高仪或同等档次品牌五金 墙面：壁纸 顶棚：乳胶漆饰面 地面：石材 墙面：涂料 顶棚：乳胶漆饰面 地面：品牌地砖 品牌：通力 厨卫和卫生间各设一个冷热水管接水点，户内给水管采用PPR管材、排水立管采用螺旋管，排水支管采用UPVC 断桥铝合金（不配纱窗） 入户门：钢木门、品牌锁口 户内门：成品户内门、品牌锁口