市场调研记录表[003]
市场调查表
市場調查表
年月日填表人：
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。
商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。
这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。
随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定，并以国家强制力保障实行。
于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。
古罗马时期合同就受到人们的重视。
签订合同必须经过规定的方式，才能发生法律效力。
如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节，就会导致整个合同无效。
随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。
在理论和实践上，罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。
要物合同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志，从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同自由观念的历史渊源。
市场调查表(模板)
调查区域 调查方式 产品类别 产品消费特点 市场规模 产品需求趋势 市 场 状 况 市场容量 重点区域 市场终端展示 市场知名度 商圈布局特点 经销商实力排名 相关行业状况 主渠道 其他渠道 渠道分布 经销实力 竞 品 信 息 终端形象 畅销型号 促销方式 价格水平 售后服务 竞品劣势 竞品排名 竞品优势 LV地理位置 LV代理实力 LV分销实力 终端形象 L V 的 S T O W LV布局 广告投入 消费者知名度 市场教育 市场发展趋势 客情关系 店面管理能力 经销商 备选客户描述 调查人 调查时
市场调研表模板
住宅车位配比值
车位
开盘时间 剩余个数及销售率
是否可以贷款
市场调研表
总占地面积，分几个地块 各地块基本情况和推售时间及
定位
项目基本情况
总建筑面积 开盘时间
销售均价
项目综述：卖点及配套
日、月来访量及成交比率
客户认知渠道分析
客户分析
客户购买目的
成交客户区域分布
未成交原因
推售住宅总货值
年度销售额
年销售套数
上半年销售均价
下半年销售均价
2017年住宅
优惠政策
户型分布
目标客户
营销活动
合作媒体
合作渠道
推售住宅总货值Biblioteka 年度销售目标在售套数
在售均价
在售产品销售速度
优惠政策
2018年住宅
加推时间 加推货量
户型分布
加推价格
目标客户
营销活动
合作媒体
合作渠道
货量
价格
面积
层高
商业
定位
商业配套
优惠政策
销售率
综合评述
价格（普通车位、子母、微 型）
优惠政策
总个数
价格调整情况
车位
是否有产权
市场调研管理表格
一、市场调研计划表
年 月 日 调研项目名称 调研区域 主持人 考虑因素 方法设计 时间安排 调研内容 进度情况 调研时间 调研目标
人员安排 预 备 算 注
二、竞争对手调查表
调查区域 竞争对手名称 企业 基本 情况 企业地址 营销方针及做法 主要销售方式 销售员姓名 销售 人员 情况 服务时间 待遇水平 其 他 产品种类 产品情况 产品性能 市场占有率 补充说明 产品品质 产品价格 学历、年龄 销售员特长 主要客户 调查人员姓名 调查时间
促销投入 支持条件 综合评价
四、畅销产品分析表
品名 条件 项目 靠近车站或铁路线 地区 区位条件 经销商 靠近学校 其他地区 大型百货公司 超级市场 便利店 性别要求 男 女 10 岁以下 顾客条件 年龄层 10～20 岁 20～35 岁 35～50 岁 50 岁以上 商品种类 商品数量 商品条件 畅销商品 商品特点 包装 品质 价格 竞争产品 同类产品 同类产品性能 同类产品价格 内容
三、经销商户调查表
经销商名 注册地址 成立日期 产权性质 注册资金 电 话
经营地点 销售收入 法人代表 经营品种 银行往来 经营能力 地域分布 合作方式 主要供应商 合作意向 当地市场地位 促销方式 计划目标 业内评价 备注 姓名 电话
电
话员工人数 负责人Fra bibliotek姓名 电话交易情况 卖场数量 库存状况 合作厂家 主要客户
促销人员 销售条件 促销 销售柜台布置 销售柜台环境 其他条件
XXX区域市场调研表
XXX区域市场调研表
调研时间：2020年月日至月日
调研区域：XXX中心区域
第一部分：当地市场情况
我们了解到，该区域的人口总量为X人，其中城镇人口总量为X人，城镇家庭户数总量为X户。
上一年度该区域的GDP为X元，城镇居民人均年收入为X元。
每年新婚数量为X对，0-3岁婴幼儿总量为X人。
未来2年内，本区域实际人口出生数和未来人口出生预测为X人。
该区域居民每月用于教育投资的平均水平为X元，城镇居民平均教育程度为X。
他们获取育儿知识的主要途径是X。
居民对托育早教的认知程度为X，对托育早教价格敏感程度为X。
第二部分：区域内合作方资源和社区情况的调查
我们详细调查了拟选址位置5公里半径内的住户资源表（保障2000户住户），距离社区（楼盘）名称、总户数、入
住率、房屋价格、物业费、楼盘时间等信息。
同时，我们也了解到了该区域内的合作方资源（以异业联盟为主）。
市场调研表单
来人
成交
备注
楼层
组数
%
组数
%
1F（多层）
2F（多层）
>3F（多层）
顶层（多层）
1F（小高层）
2F-4F（小高层）
5-8F（小高层）
9-12F（小高层）
>12F（小高层）
顶层（小高层）
合计
十.动机分析
类别
来人
成交
备注
动机
组数
%
组数
%
首次购房
换房
投资
为老人买
结婚用
合计
十一.职业分析
类别
来人
成交
备注
职业
市场调研表单
1、市场调研表单1
表一：市场调研表2
表二：个案资料分析表4
表三：酒店式公寓基础市调表6
表四：酒店基础市调表格9
2、销售表单11
表一：客户领取购房合同及贷款资料签收表11
表二：退定、退房申请单13
表三：销售日报表14
表四：来访客户销售统计周报表16
表五：楼盘销售月报表21
表六：下属企业（）月份主要数据指标及（）月份计划汇总表22
收回原合同
操作人签字
电脑输入
操作人签字
房源调整\价格打开
操作人签字
财务处理完毕
操作人签字
合同作废、归档
操作人签字
备注
年月日
表一
表二
表三
项目
本日
上日累计
本月合计
累计至上月
累计至今日
备注
房号
面积
房型
建筑型态
备注
项目
可售套数
未售套数
未签合同
最新整理市场调研表格模板市调表格.doc
项目名称润正花园项目位置高碑店植物园北侧开发商润正地产建筑结构1#2#3#板塔结合5#6#板楼xxx建筑层数18层总建面积63000平米调查日期20xx.12.31占地30亩预售日期已开盘（12.27）外售：90内售20.共计110套工程进度五栋同时打桩容积率 2.3 规划户数498套交房日期20xx.5主力面积两居84/94平米三居124/135平米均价4700 4900 5450 绿化率58%主力单价4900 得房率两居：85%三居：79% 三居：79%主力总价两居：40-50万三居：60-65万销售率30%项目销售人员：刘维（刘保卫）层高 2.9 停车位数量610个交房标准毛皮停车位售价或租价待定优惠幅度全款：9.7折贷款：9.9折按揭贷款分期：无物业管理及收费标准物业自持价格待定工商银行建设银行产品规划该项目总占地：30亩，共计5栋18层高层，地理位置为植物园北侧。
最大楼间距为80米（西侧5#6#）面积区间两居94平米，三居135平米，均南北通透。
东侧1#2#3#楼间距35米周边商业比较匮乏，项目自持18套一层商业。
预计销售价格为：120xx-15000/平米房型＆面积套数比例＆比例该项目1#2#3#两梯四户，中间面积84平米（3：2：5），两边124平米，5#6#为一梯两户，94、135平米（1：1）价格分析该项目共计排号128个。
共计销售110套。
其中两居占总销售比例的70%.其次三居占28.6%。
从价格上来看，两居销售总价均价为40-50万以内，首付控制在16-20万。
三居销售总价均价为60-65万以内，首付控制在23-26万之间。
市调现场发现市调时间为下午15：30到16：40 该项目共计来电2个（老客户来电），来访：5组，其中两组为新客户，一组退房客户，一组老客户回访缴纳首付款。
该销售团队人员共计7名，一名文秘，6名销售。
项目卫生情况不好，销售谈判后打扫战场力度不强，缺乏管理。
市场调研表
市场调研表注:将调查结果填入对应位置,□内以√表示.分值表示1-5(5为最佳),有其他未注明情况,请按实际情况填写.一、地块条件1.地块土地内部条件:□土地高差□土地内坟墓□土地内庙宇□土地内高压线□土地内住宅 _________________ □土地内土石方量 _________________2.地块土地周边自然景观:□山□河流□湖泊□公园3.地块周边干扰生活因数:□发电站□垃圾场□火葬场□化粪池□其他________________4.区域认可度:□ 1 □ 2 □ 3 □ 4 □ 5二、商业定位(周边1公里范围)1.地块周边是否有大型购物中心:□有______________________________ □无2.地块周边道路条件:□快速路□城市主干道□分支道路□高速路口道路□乡镇省道3.地块附近道路的宽度:□两车道□四车道□六车道□八车道4.地块附近商业楼层:□一层□二层□三层□四层及以上5.地块周边竞品出租率/开业率:□20%-40% □ 40%-60% □ 60%-80% □ 80%-100%6.地块周边竞品赠送情况:□概述____________________________________________________7.地块周边竞品的租金:□概述:___________________________________________________8.地块周边物业水平:□概述_____________________________________________________9.地块周边竞品销售单价/总价□概述_____________________________________________________10.地块周边商业业态综述:□概述_____________________________________________________三、住宅定位(同区域)1.竞品面积(主推): □概述___________________________2.竞品价格(单价/总价): □概述___________________________3.竞品去化率/存量: □概述___________________________4.竞品梯户比: □概述___________________________5.竞品赠送面积情况: □概述___________________________四、市政配套1.交通便利性:□出租车□公交站台□火车站□地铁2.医疗设施配套:□三甲类医院□普通医院□社区医院□小门诊3.生活便利性:□菜市场□银行□派出所4.教育配套:□重点学校□普通学校□职业技术学校□高中部□小学部□中学部□幼儿园□大学。