棚户区改造资料清单
旧村改造规划项目资料清单
旧村改造规划项目资料清单
附件：
旧村改造规划项目资料清单
一旧村规划前期准备资料：
1、村人口户籍资料：村民人数、户数；股民人数，非股民人数，需有所在派出所盖章。
2、土地勘测定界报告：已有集体土地证的范围、数量；未有集体土地证的范围、数量。
需有市国土部门盖章确定。
3、现状建筑统计：首先请测绘所测绘村民住宅（有证、没证）、村物业、祠堂、公共建筑的相关信息（具体测绘什么，测绘所知道），然后拿到区国土局盖章。
4、村经济收入统计：村过去三年的经济情况统计表（需有村委及街道盖章）
5、村域地质勘探报告：由相关资质勘察单位出具
6、物业租金单价和融资地块楼面单价估价报告：由具备相关评估资质的机构出具
二图纸：
1.村界电子文件
2.改造范围电子文件
3.土地现状分类图斑
4.二调情况汇总图
5.村地形图（1:500）
6.公共配套设施现状分布图
7.历史建筑现状分布图
三表格
1.征地信息表及相关文件
2.用地批准书列表及相关文件
3.用地批准书、建设用地许可证复印件等
4.人口与经济情况登记表
5.村过去三年的经济情况统计表
6.村集体土地所有证列表
7.村集体土地所有证
8.建筑总量汇总表
9.公共配套设施照片
10.历史建筑汇总表
11.历史建筑照片
12.古树汇总表
13.古树照片。
湖北省政府投资国有工矿棚户区改造项目初步设计(实施方案)的审批申请材料清单
湖北省政府投资国有工矿棚户区改造项目初步设计（实施方案）的审批申请材料清单一、基本要件清单*1、企业营业执照副本*2、组织机构代码证副本*3、真实性承诺二、专项要件清单*1、项目所在地发改部门提交的审批项目初步设计报告的申请文件*2、具有乙级及以上资质的设计单位编制的项目初步设计或实施方案（须含设计说明、图纸及概算表）法定办理期限无承诺办理时限20个工作日实施主体湖北省发展和改革委员会（法定）承办机构投资处法律法规依据1、《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号）第三部分：“完善政府投资体制，规范政府投资行为”第（四）条：“简化和规范政府投资项目审批程序，合理划分审批权限。
按照项目性质、资金来源和事权划分，合理确定中央政府与地方政府之间、国务院投资主管部门与有关部门之间的项目审批权限。
对于政府投资项目，采用直接投资和资本金注入方式的，从投资决策角度只审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外不再审批开工报告，同时应严格政府投资项目的初步设计、概算审批工作”。
第（五）条：“加强政府投资项目管理，改进建设实施方式。
规范政府投资项目的建设标准，并根据情况变化及时修订完善。
……，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位”。
2、《国务院办公厅关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国办发[2004]62号）保留的非行政许可审批项目目录第7条：“政府出资的投资项目审批”。
3、《省人民政府关于贯彻国务院投资体制改革决定的意见》（鄂政发[2005]12号）第四条：“要认真做好政府投资项目的前期工作，严格按建设程序办事”。
4、《省发展改革委关于调整下放政府投资项目初步设计审批权限的通知》（鄂发改重点[2009]700号）第二条：“保留省级审批项目目录。
以省级政府投资为主体的项目；三峡库区和丹江口库区污水、垃圾处理及环保项目；大中型水库除险加固、大中型灌区续建配套与节水改造、大中型泵站更新改造、水利血防、水土保持、分蓄洪区建设项目；高速公路、一级公路、水运港口建设、航道疏浚、机场建设、城市轨道交通、交通战备建设项目等”。
棚户区改造贷款材料清单
涉及 安置 消防设计的批复 2、该要件须由明确同意项目建设内容的意见。 房及 3、非人员密集场所及法律规定无须进行消防设计审核的，可不需提供该要件。 配套 基础 1、该要件由当地县级以上环境保护部门出具。 设施 2、该要件项目名称、项目建设内容须与报审材料一致。 建设 项目 3、该要件须有明确同意项目建设的审批意见。 环评批复
棚户区改造项目贷款材料清单
材料内 备注
5、如需分批办理，由主管部门出具证明。并将该许可证作为对应项目部分的贷款发放前提条件。 1、项目在规划中的城市建设用地上，涉及地上建筑工程的提供。 2、该要件由当地县级以上城乡规划主管部门出具。 建设工程规划许 3、该要件建设单位名称、建设项目名称、建设位置、建设规模须与评估报告和报审材料一致。 可证 4、审核该要件是否在载明的有效期限内。 5、如需分批办理，由主管部门出具证明。并将该许可证作为对应项目部分的贷款发放前提条件。 1、该要件由当地县级以上建设主管部门出具。 项目施工许可证 2、该要件建设单位名称、工程名称、建设地址、建设规模等须与评估报告报审材料一致。 或开工报告 3、涉及建筑工程的项目提供。 4、如需分批办理，由主管部门出具证明。并将该许可证作为对应项目部分的贷款发放前提条件。
棚户区改造项目贷款材料清单
材料名称
1、企业法人营业执照由当地工商行政管理局出具。 2、该要件上的机构名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 企业法人营业执 照（副本）或事 3、该要件上法定代表人名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 业法人资格证书 4、该要件上注册资本（开办资金）金额与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 （副本） 5、该要件上的客户经营范围（业务范围）应包含所申请的信贷业务用途。 6、按规定完成年检或当期有效。 1、该要件由当地质量技术监督局出具。 客户 基础 2、该要件上的机构名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 资料 组织机构代码证 （副本） 3、该要件上法定代表人名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 4、按规定完成年检且当期有效。 1、该要件分别由当地国税、地税部门出具。 2、该要件上的机构名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 税务登记证（国 税、地税） 3、该要件上法定代表人名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 4、不能提供该要件的，应提供相关说明，说明一般由发证机关出具。其中机关法人和事业法人无需出具税务登记证。 1、企业提供验资报告，验资报告应由有资质的注册会计师事务所出具。 2、该要件上的机构名称与调查报告、其他报批材料披露情况一致。 3、该要件上的验资情况与财务报表实收资本核对一致,注册资本多次变更的，需包括历次验资报告（或证明)，并关注历次验资的延续性 注册验资报告书 。 （或成立文件） 4、出具验资报告的注册会计师事务所还应提供该会计师事务所的营业执照、执业证书、注册会计师证。 5、对已取消工商登记验资审查的地区，须提供当地工商行政主管部门出具的工商行政登记管理相关文件予以确认。 6、新公司法实施后成立的公司可不提供。 2015年成立的公司可提 供营业执照（三证合 一）
棚户区改造关于资料清单第十二项的情况说明
关于资料清单第十二项的情况说明
一、档案管理情况
我区棚户区改造档案均按照棚户区改造及建设工程项目档案管理要求规范管理。
建立了城投、镇、村三级棚改档案工作管理体系。
所有拆迁安置补偿协议书均一式四份，镇、城投、村、村民各执一份。
城投、镇、村各级棚改档案有专人管理、有专柜存放、有合适的保管场所，并采取防范措施，确保档案安全。
二、居民满意度情况
棚户区改造在实现居住环境改变的同时，最根本的是要实现人的转变，即农民变“居民”身份的转变。
经区管委在棚改工作中统筹兼顾居住环境改变和“居民”身份转变两个方面，在推进拆迁、安置建设的同时，加快推动人的转变这一城市化进程中根本性任务。
坚持以人为本、让利于民这一主旨，从群众利益出发，为减轻农民上楼后生活保障等问题的后顾之忧，从养老、福利、便民、集体经济股份制改革方面实施了系列惠民政策。
同时，明确要求，回迁安置房的建设标准不低于周边商品房。
系列保障政策旨在不断提高农民生活保障水平，切实赢得了群众满意，在23个组织签订拆迁协议的村中，有12个村村民一次性签订率达到100%。
全区协议签订率、居民满意度达99%以上。
棚户区改造类项目信息表
资料清单
1.可研报告
必需 2.市级以上发改委批复 必需 3.人大决议
非必需
4.环评批复(环境保护准予政策许可决定书)
5.建设工程规划许可证
6.建设用地规划许可证
7.建筑工程施工许可证
8.省住建厅项目说明函
9.还款差额补足协议 10.政府回购协议 11.资本金承诺函
棚户区改造类项目信息表
项目要素
是否符合开行要求
Y/N
参考值 1.项目名称 2.项目位置
3. 建设内容
4.项目可行性 4.1 自筹资金占比 >30% 4.2 还款来源安排
4.3回迁户比例 >50% 4.4商业部分比例 <40% 4.4 可研报告结论
5.项目建设进度（以填表的时点）
6.融资主体
6.1股东（名称、性质、股权比例）
6.2级别(省/市/县) 市级及以上 6.3资信等级
7.融资额度<5亿省分行审批
>5亿总行审批
8.融资方可接受成本范围棚改：基准6.55%
高速公路：基准上浮10%
其他：基准上浮
10%-30%（视风
控条件）
9.贷款期限
10.放款时间要求<5亿2个半月左右
>5亿6个月左右
11.担保方地方融资平台担保11.1 担保方式一般责任担保/连带责
任担保/还款差额补足
协议
11.2 性质
11.3 资信等级
11.4 资产规模
12.抵押物
12.1位置
12.2估值
13.施工方信息
14.财顾费支付方式
附录
项目公司简介
项目简介。
棚户区改造典型材料
棚户区改造典型材料1. 引言棚户区改造是中国城市化进程中的一项重要任务，旨在改善低收入居民的居住环境和生活条件。
本文将介绍棚户区改造的背景和目标，探讨典型材料在棚户区改造中的应用，并分析其优势和挑战。
2. 棚户区改造背景中国城市化进程中，由于经济发展不平衡、农村劳动力转移等原因，大量农民工涌入城市，形成了大量的棚户区。
这些棚户区通常位于城市边缘或中心地带，居住条件差、基础设施不完善、环境污染严重。
为了解决这一问题，中国政府推出了棚户区改造计划。
该计划旨在通过拆迁重建、更新改造等方式，提升棚户区居民的住房条件和生活品质。
3. 棚户区改造目标棚户区改造的主要目标是：•提供良好的住房条件：通过拆迁重建或更新改造，为棚户区居民提供安全、舒适的住房。
•改善基础设施：提升棚户区的基础设施建设水平，包括道路、供水、供电、排水等。
•优化公共服务：改善棚户区居民的教育、医疗、就业等公共服务条件，提高生活质量。
•促进社会和谐稳定：通过改善居住环境，增强居民的幸福感和归属感，促进社会和谐稳定。
4. 典型材料在棚户区改造中的应用典型材料在棚户区改造中起到了重要作用。
以下是几种常见的典型材料及其应用：4.1 预制混凝土板预制混凝土板是一种常用于建筑结构中的材料。
在棚户区改造中，预制混凝土板可以用于新建住房或旧房加固。
其优势包括：•施工快速：预制混凝土板可以在工厂内进行生产，并直接运输到现场进行安装，大大缩短了施工周期。
•结构稳定：预制混凝土板具有较高的强度和稳定性，能够满足住房的结构要求。
•节约成本：预制混凝土板的生产线自动化程度高，可以实现规模化生产，降低材料成本。
4.2 绿色建材绿色建材是指对环境友好、资源节约、能耗低的建筑材料。
在棚户区改造中，使用绿色建材可以提高棚户区居民的居住环境质量。
其优势包括：•环保节能：绿色建材采用可再生资源或回收利用的原料，减少了对自然资源的消耗和环境污染。
•健康安全：绿色建材不含有害物质，对人体健康无害，提供更加安全和健康的居住环境。
改造工程所需资料一览表
改造工程所需资料一览表
在进行任何一项改造工程时，准备齐全的资料是至关重要的。
无论是准备进行建筑修改、机器设备更新、电气设备购置，还是其他类型的改造，你都需要一份清单来确保你已经准备了所需的所有文件和资料。
下面是一份改造工程所需资料的一览表，涵盖了从设计到施工以及后续维护所需的所有文档和资料。
设计阶段所需资料
1.设计任务书
2.工程地点选址确认书
3.工程勘测测量报告
4.注意事项列表（包括工程环保、安全、质量等）
5.改造方案
审批阶段所需资料
1.工程建设规划许可证明
2.批准文件
3.各类验收证书
4.监理方案
施工阶段所需资料
1.建筑工程施工图
2.设备安装图
3.机电设备清单
4.施工技术方案
5.进度计划
6.工程实施阶段的项目组织管理及安全保障方案
质量检验阶段所需资料
1.质量保证手册
2.工程质量检验记录
3.工程质量评定报告
竣工验收所需资料
1.检测报告
2.验收合格证
3.工程竣工图
4.保修书
维护期所需资料
1.工程指导书
2.维保手册
3.设备说明书
4.操作规程
5.安全故障应急预案与措施
6.安全操作规程
补充资料
1.构件清单
2.入围供应商/承包商名单
3.变更管理计划
以上是改造工程所需资料的一览表，虽然在不同项目中会有所不同，但是这份
清单应该可以列出任何一项改造工程所需的主要资料和准备工作。
如果你有任何其他文档或资料需要准备，则应将其添加到该列表中，以确保你拥有所有必要的信息。
城中村改造方案编制提供资料清单目录
城中村改造方案编制提供资料清单目录一、XX区城中村改造办公室开发企业关于编制XXX村改造方案的请示二、XXX村户籍人口情况一览表三、XX村土地情况一览表四、村民代表会议关于同意XXX村城中村改造方案的决议五、区城中村改造办公室关于投资企业城中村改造准入审查及出资情况报告六、改造项目承诺书1、关于改造剩余土地同意储备的承诺书2、城中村改造项目单位安全生产责任承诺书3、城中村改造维护稳定承诺书4、城中村改造环境保护承诺书5、城中村改造规范建设承诺书6、城中村改造项目安置房楼位、面积、结构形式确认书7、城中村改造项目社会稳定风险评估报告七、改造主体及投资单位营业执照和资质证书八、地籍图九、控规（区位图、规划总平面图、规划指标图）附件一：村户籍人口情况一览表村土地情况一览表附件三：村民代表会议同意《XXX村城中村改造工作方案》的决议注：村民代表会议由本村18周岁以上的村民组成。
同意人数不得少于总人口或总户数的80%以上。
附件四：XXX区城中村改造办公室关于参与改造企业准入审查及出资情况报告一、准入制度情况XXX公司，成立于20 XXX年月日，注册地址为XXX，法人代表XXX；经营范围房XXX、XXX；房地产开发资质XXX。
经审查，该公司各项手续完备，符合国家关于房地产开发企业资质要求和我区城中村改造企业准入制度要求。
二、改造项目资本金筹措情况如下：目前该公司为进行XXX村城中村改造项目，经我办核实，前期改造资金XXX亿元已全部筹措到位。
特此证明区城改办（盖章）年月日附件五：改造项目承诺书1、XXX区XXX村城中村改造剩余土地储备承诺书市城改办：XXX区XXX村域土地共XXX亩，根据西安市规划设计院控规性详细规划（[20 XX] XXX号），其中XX亩（净用地）土地为城中村改造综合用地（包括XX村集体土地XXX亩），代征道路和代征绿地共XXX亩。
对于XXX村域用于城中村改造以外土地，我村同意用于土地储备。
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