房产税新政培训1
企业购买办公楼税费培训
四、企业购买写字楼抵税明细
1、抵扣企业进项9% 房屋合同金额÷1.09×0.09，直接抵扣9个点的企业进项，1年内抵扣完 2、每年折旧费抵扣成本项5% 房屋合同金额÷1.09×0.05，折旧可以抵扣进企业的成本部分，分20年抵扣完 3、每年企业所得税抵扣 房屋合同金额÷1.09×0.05×25%，折旧抵扣进成本的部分，企业所得税不需要缴产税的计算方式
公司名义购买 1、从价： 每年房产税为：房屋合同金额÷1.09×1.2%（税率）×0.7（上海目前打7折） 2、从租： 房屋出租状态：房屋每年租金金额（根据租赁合同租金）×12%
二、房屋再次出售时涉及的税费
三、购买写字楼缴纳的税费
1、契税 房屋合同金额÷1.09×3% 2、印花税 房屋合同金额÷1.09×0.05%（企业购买，个人名义打折0.025%） 3、工本费 一次性付款，每套550，贷款，每套1100
《房产税培训》课件
增加政府财政收入，调节收入分配，抑制房价上涨， 促进房地产市场健康发展
详细描述
房产税的主要目的是增加政府的财政收入，为国家提 供稳定的税收来源。同时，通过征收房产税，政府可 以调节收入分配，缩小贫富差距。此外，房产税还有 助于抑制房价上涨，促进房地产市场健康发展。通过 征收房产税，可以增加房屋持有成本，降低投资性购 房的需求，从而稳定房价。同时，房产税的征收也有 助于引导居民合理消费，促进房地产市场的可持续发 展。
《房产税培训》ppt课件
目录
• 房产税概述 • 房产税的征收对象和范围 • 房产税的计税依据和税率 • 房产税的征收管理 • 房产税对企业和个人的影响 • 未来房产税的发展趋势和展望
01
房产税概述
房产税的定义
总结词
对房屋和土地使用权征收的税种
详细描述
房产税是一种对房屋和土地使用权征收的税种，通常以房屋的市场价值或租金 收入作为计税依据。
对个人的影响
增加个人负担
个人需要为其所拥有的房产支付税费，这会增加个人的经济负担 。
影响房产投资
个人可能会重新考虑是否继续持有或出售房产，以减轻经济负担。
改变消费习惯
个人可能会调整消费习惯，将部分支出用于支付房产税，从而影响 生活质量。
对房地产市场的影响
市场供需关系变化
01
征收房产税可能导致部分投资者减少或退出房地产市场家政策的房产，如保 障性住房、公共设施等，给予一
定的税收优惠。
区域性优惠
对于特定地区、特定用途的房产， 如高新技术产业园区、经济特区等 ，给予一定的税收优惠。
家庭性优惠
对于家庭唯一住房或者一定范围内 的房产，可能给予一定的税收优惠 。
04
房土两税培训课件
房土两税培训课件房土两税是指我国房产税和土地增值税，是国家对房地产领域进行税收调节的重要手段。
为了加强对房土两税政策的理解和应用，许多地方举办了培训课程，以提高相关人员的税收意识和税务管理水平。
本文将探讨房土两税培训课件的内容和重要性。
首先，房土两税培训课件的内容应包括基本概念和政策解读。
对于参与培训的人员来说，了解房产税和土地增值税的基本概念是必要的。
课件可以通过图表、案例等形式，向学员介绍这两种税收的定义、计算方法和征收对象等基本知识。
此外，对相关政策进行解读也是必不可少的，包括税率调整、减免政策等方面的内容。
通过深入浅出的讲解，培训课件能够帮助学员更好地理解房土两税政策。
其次，房土两税培训课件还应包括实务操作和案例分析。
理论知识只是培训的第一步，真正的提高需要通过实际操作和案例分析来加深理解。
培训课件可以提供一些实际操作的步骤和流程，例如如何申报房产税和土地增值税，如何进行税务登记等。
此外，通过一些真实案例的分析，可以帮助学员更好地理解税收政策的具体应用和操作要点。
这样的案例分析可以帮助学员更好地掌握税收政策，提高实际操作能力。
再次，房土两税培训课件还应包括税收风险和合规管理。
税收风险是企业和个人在纳税过程中面临的重要问题，因此培训课件应该对税收风险进行全面的介绍和分析。
例如，对于房地产开发商来说，如何避免土地增值税的风险，如何合规操作等都是重要的内容。
同时，培训课件还应该介绍税务管理的相关法律法规和政策要求，帮助学员了解如何合规纳税，避免税收风险。
最后，房土两税培训课件的重要性不容忽视。
房土两税是我国房地产领域的重要税收政策，对于促进房地产市场健康发展和调节房地产市场供求关系具有重要作用。
而培训课件作为传递房土两税政策的重要工具，可以帮助相关人员更好地理解和应用税收政策，提高税收管理水平。
通过培训课件的学习，相关人员可以更好地遵守税收法律法规，减少税收风险，提高税收合规性，为国家税收收入的增长做出贡献。
房地产业及相关税种税收政策培训资料
房地产业及相关税种税收政策培训资料房地产业作为国民经济的重要支柱产业，涉及众多税种和复杂的税收政策。
了解和掌握这些税收政策对于房地产企业的合规经营、税务筹划以及购房者的合理决策都具有重要意义。
接下来，让我们一起深入了解一下房地产业及相关税种的税收政策。
一、房地产业涉及的主要税种（一）增值税在房地产销售环节，如果是一般纳税人，其增值税税率为 9%。
小规模纳税人征收率为 5%。
需要注意的是，对于房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
（二）企业所得税房地产企业的企业所得税按照应纳税所得额乘以适用税率计算。
应纳税所得额为企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额。
在房地产开发过程中，企业可能会存在预售收入，需要按照预计利润率计算预计利润，并预缴企业所得税。
（三）土地增值税土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%；增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%；增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%；增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。
（四）契税在土地、房屋权属转移时，承受的单位和个人为契税的纳税人。
契税的税率为 3%至 5%的幅度税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
（五）房产税房产税依照房产原值一次减除 10%至 30%后的余值计算缴纳。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
（六）城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
2023年中国房产税改革政策解读
2023年中国房产税改革政策解读随着经济的不断发展和社会的进步，2023年中国将迎来一项重要改革——房产税改革。
这一改革旨在解决当前房地产市场的一系列问题，促进中国房地产市场的健康发展和社会的可持续繁荣。
本文将对2023年中国房产税改革政策进行解读，以帮助读者更好地理解这一改革的背景、目标和影响。
一、背景近年来，中国房地产市场经历了快速增长和过度投资的阶段。
这导致了房价的快速上涨、房地产泡沫的形成以及房地产市场投资的不稳定性。
为了遏制房地产市场的风险和推动经济结构的优化升级，中国政府决定进行房产税改革。
二、目标房产税改革的主要目标是实现公平、合理和可持续的房地产市场。
具体来说，这项改革旨在通过调节房地产资源配置、促进城乡均衡发展和提高住房供应效率，实现以下几个方面的目标：1. 调控房价：通过房产税的引入，降低投资性购房的吸引力，遏制房价的过快上涨，使住房价格与居民的收入相匹配。
2. 促进供应：房产税改革将通过提高房地产企业的成本，促使其加大开发力度，增加住房供应量，满足居民的合理住房需求。
3. 扩大税基：房产税改革将通过将更多的房地产纳入税收范围，扩大税基，增加政府的财政收入。
4. 优化公共资源配置：通过房产税的征收，可以获得更多的财政收入，进而用于改善教育、医疗、环境等公共服务设施，提高城市的整体发展水平。
三、改革措施为了实现上述目标，2023年中国房产税改革将采取以下措施：1. 建立房产税征收体系：制定相关法律法规，明确纳税人的征税义务和税务机构的征税权限，建立健全的房产税征收体系。
2. 确定税率和税基：房产税的税率和税基将根据房地产市场的实际情况和不同地区的差异进行确定，以确保税收的公平性和可操作性。
3. 确定免税政策和减免措施：对于一些特殊的住房类型和特定的群体，可以设立免税政策和减免措施，以保障住房的基本需求和社会的公平性。
4. 强化征收与监管：加强对房产税的征收和监管力度，建立健全的纳税人信息管理系统，确保征税工作的高效进行。
房屋征收知识培训实施方案
房屋征收知识培训实施方案一、背景介绍。
房屋征收是指政府为了城市建设、改造或其他公共利益目的，对个人或单位的房屋进行依法征收并给予相应的补偿。
房屋征收工作涉及面广，程序复杂，需要相关人员具备丰富的知识和经验，因此开展房屋征收知识培训显得尤为重要。
二、培训目标。
1.了解房屋征收的法律法规和政策文件，掌握相关知识；2.掌握房屋征收的程序流程和操作技巧；3.提高对房屋征收工作的理解和应对能力；4.增强参与房屋征收工作的责任感和使命感。
三、培训内容。
1.房屋征收的法律法规和政策文件解读；2.房屋征收的程序流程和操作技巧；3.房屋征收案例分析与讨论；4.房屋征收工作中的沟通与协调技巧；5.房屋征收工作中的风险防范与处理；6.房屋征收工作中的心理调适与情绪管理。
四、培训方法。
1.专家讲授，邀请相关领域的专家学者进行理论讲解和案例分析，提供权威的知识支持；2.互动讨论，组织学员进行案例讨论和经验分享，促进学员之间的交流与互动；3.实地考察，安排学员实地考察房屋征收项目，深入了解实际操作过程；4.模拟演练，组织学员进行房屋征收案例模拟演练，提高应对突发情况的能力；5.心理辅导，邀请心理专家进行心理辅导，帮助学员调适情绪，保持心理健康。
五、培训评估。
1.考试评估，安排房屋征收知识考试，考核学员对知识的掌握程度；2.实操评估，对学员进行房屋征收案例分析和模拟演练，评估其操作技巧和应对能力；3.心理评估，通过问卷调查等方式，了解学员的心理健康状况。
六、培训效果跟踪。
1.定期跟踪，培训结束后，定期进行学员跟踪调查，了解其在工作中的实际应用情况；2.问题解决，针对学员在工作中遇到的问题，及时进行指导和解决；3.经验分享，组织学员进行经验分享会，促进学员之间的交流和共同进步。
七、总结。
房屋征收知识培训是提高房屋征收工作质量和效率的重要手段，通过系统的培训，可以使相关人员更加全面地掌握房屋征收的相关知识和技能，提高工作水平，为城市建设和改造提供更好的服务和保障。
2023年5月1日房产新政
2023年5月1日房产新政2023年房地产国家新政策1、重庆：房价异动房产税信贷措施遏制“炒房”根据调整后的房产税政策，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。
新政策自14号起施行。
据介绍，这一政策就是为了遏制“炒房”牟利行为。
同时，工商银行重庆分行、重庆农商行、三峡银行等12家金融机构和市住房公积金管理中心联合发表声明，坚决反对一切形式的炒房行为，采取措施，打击炒房行为，包括对“三无”人员来渝“炒房”信贷不予办理;对涉嫌哄抬房价、捂盘惜售和发布虚假信息的违规企业，暂停办理住房按揭商业贷款和公积金贷款。
2、北京商品房限购继续执行不排除会加强政策北京市住建委表示，2023北京继续对房地产市场实行差别化的税收、信贷等政策，限购作为一项行之有效的政策措施，考虑到北京人口资源环境的可持续发展，仍将继续坚持，但不排除会加强政策。
3、山东多地商品房继续限购限贷限价14号召开的山东省住房城乡建设工作会议上决定，今年济南、青岛等热点和潜在热点城市，要增加住宅及用地有效供给，继续执行好限贷限购、限价销售等措施，确保房价环比不增长;山东省其他城市要有序推进商品住宅去库存，积极化解非住宅库存。
防止商品房交易量和价格暴涨暴跌。
4、上海：个人住房贷款增量创新低央行数据显示，随着上海房地产调控效果不断显现，个人贷款增速和增量占比明显回落。
一至四季度个人住房贷款分别增加917.3亿元、1015.5亿元、747.7亿元和671.9亿元，三四季度贷款季度增量明显下降，其中12月份新增个人住房贷款154.7亿元，创近14个月个人住房贷款月增量新低，表明调控新政促进房产市场和住房信贷稳健发展的效果显著。
2023年房地产政策汇总1、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
房地产企业税收培训课件
企业所得税的计算方法与申报流程
1
常见计算方法
概述常用的企业所得税计算方法和税率。
2
申报流程
说明企业所得税申报的程序和要求。
3
税务风险管理
分享如何合规遵循税收法规，降低税务风险。
合理利用税收优惠政策
1 了解税收优惠政策
介绍不同类型企业可以享 受的税收优惠政策。
2 优化企业结构
分享如何通过合理调整企 业结构最大化利用税收优 惠政策。
3 案例分析
分析实际情况下如何灵活 运用税收优惠政策的案例。
税务检查与应对措施
检查程序
解释税务检查的程序和注意事 项。
应对策略
分享如何准备和应对税务检查， 降低风险。
合规建议
提供遵守税收法规的建议和行 为规范。
税收政策变化及其影响
政策预测
影响分析
应对措施
分析当前和未来的税收政策走向。
评估税收政策变化对企业的影响。
提出应对税收政策变化的经验和 建议。
税务实务操作技巧培训
1
电子申报
2
演示如何使用电子申报系统，提高办税
效率。
3
会计报税
介绍财务报表和税务申报的关联性。
问题解答
回答常见税务问题，并分享实用的操作 技巧。
房地产企业税收培训ppt 课件
本课件旨在帮助房地产企业了解税收知识，优化税务筹划，防范风险，并提 供实务案例分析和操作技巧培训，以应对新时代的税务管理与改革。
税收基础知识
1 税种分类
介绍各类税种的定义及税 收特点。
2 纳税义务
解释企业在税收方面的主 要义务和责任。
3 税收政策
概述国家税收政策的基本 原则和发展方向。
房产税2023新政策消息(汇总)
房产税2023新政策消息(汇总)房产税2023新政策消息(汇总)1、个人所有非经营性房产均可享受免税,企业设立的各类学校、幼儿园等教育机构和医院均可享受免税。
2、经房屋管理部门和主管部门一致认定的危房、停止使用的房产,经市、县政府批准,可以免征房产税,社会团体或者个人力量设立的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
2023房产税如何征收房产税主要以房产为征收对象，具体指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
计税依据主要有两种：从价和从租，通常按年征收，分期缴纳。
1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。
计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计算公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。
3、免征，所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。
举个例子，作为房产税试点城市的上海，目前征税对象有两类，第一类是本地新购且属于家庭第二套以上房产，第二类为外地户籍新购房产。
计税价格为交易价格的70%，税率为0.6%，若低于成交建筑面积均价的2倍，征收税率为0.4%。
多套房的房产税如何计算?1、除首套房外，无论几套房，人均住房面积超过60平米就需要按照对应房产税率计征。
需要注意的是，在第二套购入后一年内，第一套卖出的，可退还已缴纳的房产税。
2、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
房产税2023年免征标准对于以下情况，房产税予以免征。
2024全新税法培训课件(2024)
面临的挑战
尽管国际税收合作取得了一定成果， 但仍面临诸多挑战，如税收主权与国 家利益的冲突、税收制度差异、信息 不对称等。
2024/1/26
25
BEPS行动计划及其实施情况
2024/1/26
BEPS行动计划
BEPS（税基侵蚀和利润转移）行动计划是OECD（经济合作 与发展组织）针对跨国企业避税问题提出的一系列建议措施 ，旨在通过国际合作，改革国际税收规则，确保企业在全球 范围内公平纳税。
优惠政策
对特定行业、地区或项目 给予增值税优惠，如高新 技术企业、贫困地区等。
临时性政策
针对突发事件或经济波动 ，实施临时性增值税优惠 政策。
9
企业应对策略与调整
01
02
03
04
加强财务管理
规范企业财务核算，确保准确 计算增值税应纳税额。
调整经营策略
根据增值税法改革要求，调整 企业经营策略和业务模式。
15
个人所得税法修订内容
01
02
03
04
修订了居民个人和非居民个人 的定义和纳税义务
调整了个人所得税的税率结构 和级距
增加了专项附加扣除项目
完善了反避税规则和税收征管 措施
2024/1/26
16
专项附加扣除政策解读
子女教育
每个子女每月1000元的标准定额扣除
Байду номын сангаас
2024/1/26
继续教育
学历（学位）继续教育每月400元定额扣除，技能人员职业资格继续教育、专业技术人员 职业资格继续教育支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除
27
THANKS
[ 感谢观看 ]
2024/1/26
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重庆东原房地产开发有限公司 房 产 税 新 政 培 训
房产税新政
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房 （包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购 买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易 与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办
理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
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房产税新政
房产税新政出台的背景
房地产“十二五规划”中明确表态，赞同支持开征房 产保有税。 为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务 院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定 在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。
重庆东原房地产开发有限公司 房 产 税 新 政 培 训
房产税新政
企业管理者行为的监督。而
负效应，即它导致企业陷入 财务困境的可能性。
调控目标 有利于调节居民收入和财富分配，促进经济 结构调整及土地节约集约利用；征收房产税 增加了住房持有成本，也有利于合理引导住 房消费，抑制投机性购房。
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房产税新政
试点区域 试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九 龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北 区、巴南区（主城九区）。含北部新区、高 新技术开发区、经济技术开发区。
制待纳税人缴清欠税后解除。
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房产税新政对开发商的影响
2、税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他 金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。 3、税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门， 由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限
制待纳税人缴清欠税后解除。
重庆理工大学会计学院
研 究 生 毕 业 论 文 答 辩
研究背景与意义 治理领域
重视： 内部治理机制 忽视： 外部治理机制
财务领域
全球金融危机
风险失控，企业倒闭 重视： 公司价值和绩效 忽视： •内部治理？ 财务风险 •外部治理？
研究背景
重庆理工大学会计学院
研 究 生 毕 业 论 文 答 辩
核心概念界定
房产税新政
纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳 税款的处理。 1、处不缴或者少缴的税款百分之五十以上 五倍以下的罚款。
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房产税新政
2、税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他 金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。 3、税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门， 由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限
财务风险
企业在各项财务活动过程中， 由于受到各种难以预料或控 制的不确定性因素影响，使 得企业财务活动的结果与财 务目标相偏离的可能性，这 种可能性预期可能会给企业 造成损失。因此，本文关于 财务风险的分析更倾向于其
外部治理机制
本文主要借鉴李维安关于
外部治理机制的定义，强调 外部治理机制是银行债权
人、雇员、供应商、客 户、外部审计机构、政 府监管机构等外部力量对
我国现行房地产税制概括
1986年10月1日恢复开征时，我国尚未有房地产市场。 是我国在1984年实行第二步利改税时设计的，当时我 国正处在由计划经济向商品经济转轨时期，其中的很 多内容包括开征范围、税率等主要税制要素，同我国
目前的市场经济体制已经明显不相适应。
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我国现行房地产税制概括
房产税 建国初期就有该税，后被并入他税，1986年10月1日 恢复开征。该税以房产余值或房产租金收入为计税依 据，税率分别为1.2%和12%。只针对商业用房。对居
民个人住房实行普惠制度。
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税收就是你与国家合伙做生意，国家入 干股，最后分享一部分你的收益。
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什么是税收
什么是税收
西方有格言“税收与死亡，是人生难免 的两件事”
东方有谚语“皇粮国税，古已有之”
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什么是税收
什么是税收
现实中税收与人们的生活密切相关，但 是由于税的表现很复杂，往往给人一种错觉，
所以在中国，商品标价实行的是含税价，价格中包括 了国家征收的税金——可能是增值税、消费税营业税 也可能是城建税等！这些税或多或少由消费者承担一 部分。所以，无论是谁，只要活着，就会向政府交税。
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什么是税收
你去餐馆吃饭，最后结账时不论多少，餐费的5.5％是营业 税及城建税。
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房产税新政
征收管理
（五）纳税人应在规定的申报期限内向应税住房所在 地税务机关，报送纳税申报表，提供减免税要件和其 他纳税资料。如实办理纳税申报。也可以按照规定采 取邮寄、数据电文或者其他方式办理纳税申报和报送 事项。
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房产税新政
应纳税额的计算（目前尚未建立评估体系）
1、应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣 除免税面积后的面积。 2、上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价 国土房管部门公布为准的年度均价计算确定。
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房产税新政
免税面积的计算 扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能 对一套应税住房扣除免税面积。
税外，还包含25.64元的消费税和4.02元的城建税。
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什么是税收
这里可以清楚的看到，一个人生活在社会中， 哪怕是乞丐，只要有购买行为，就免不了交 税。
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我国现行房地产税制概括
我国目前涉及房地产的税种非常多，直接的 税种包括房产税、城镇土地使用税、土地增 值税、耕地占用税、契税、营业税等；间接 相关的税种有印花税、城市维护建设税、企 业所得税和个人所得税等。
房产税新政
税率
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新 购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
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房产税新政
应纳税额的计算 应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单 价×税率
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房产税新政
计税依据
应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产 评估值作为计税依据。 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规 定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价 和适用的税率均不再变动。
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房产税新政
计税依据 属于新政的应税住房用于出租的，按规定征 收房产税，不再按租金收入征收房产税。
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房产税新政
征收管理
（二）个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务 机关负责征收。纳税人有多处应税房产，且又不在同 一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地 税务机关申报缴纳个人住房房产税。
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•每瓶3元的啤酒包含大约0.44元的增值税、0.12元的消费
税和0.06元的城建税。 •如果你吸烟，每包烟8元，其中大约4.70元是消费税、增 值税和城建税。
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什么是税收
•你去理发店理发，费用的5.5％是营业税及城建税。 •你花100元买了一件衣服，其中包含14.53元的增值 税和1.45元的城建税。 •如果花100元买一瓶化妆品，其中除14.53元的增值
房产税新政
免税面积的计算 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个 人的应税住房均不扣除免税面积。
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房产税新政
税收减免 （一）对农民在宅基地上建造的自有住房， 暂免征收房产税。
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房产税新政
税收减免
认为社会中并不是每个人都要纳税。
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什么是税收
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到目前为止，我们共有19中税，其中有些由 个人上交，有些由企业上交。在个人上交的
税中，最常见的是个人所得税、车辆购置税、
车船税、以及房屋买卖涉及的契税和印花税。
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房产税新政培训
讲 解 人： 部 门：财务管理部 职 务：
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培训的主要内容
什么是税收 我国现行房地产税制概括 房产税新政 房产税新政对房地产开发商的影响 税收筹划的一些空间
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什么是税收
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（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人 拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、 有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已 缴纳税款的，退还当年已缴税款。
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税收减免
（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人 拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、 有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已 缴纳税款的，退还当年已缴税款。