项目部与专业分包单位的工作界面划分(1)(1)
2.按建设方和设计单位确认的最终优化设计施工图纸完成所有消防项目的施工；
3.图纸涉及到的所有消防系统（除应急照明）的设备、材料的供货、材料制作、安装（电源箱至控制箱含控制箱至，控制箱至设备的接线）、调试、移交培训工作；
4.随主体结构完成管线预埋，洞口预留、保证管线畅通；消防主给水管随主体楼层进度完成，提供临时用水接口；
13、完成自有的垃圾清运（运至总包指定垃圾存放点）；
14、总包抹灰完成后，如有开槽、开洞的须进行恢复；
15、工程配套费包含的内容有：利用总承包单位脚手架、垂直运输机械，施工引起的结构表面修补、建筑垃圾的清理外运、临时设施（办公室一间、住宿房及床铺、独立或共用的卫浴场所、材料存放场所和仓库）及安全防护的使用、施工过程中使用总承包单位材料由双方计量，不含施工及生活的水电费；
4、进场后会同总包复核井道、机房等等，配合完成工作面移交工作；按总包进度计划完成电梯安装工程；
5、负责电梯自切箱出线端至电梯控制箱电线电缆敷设；如需顶层至屋面的设备运输，电梯单位自行负责；
6、电梯轿箱闭路监控位置预留、消防电梯迫降接口预留、五方通话接口预留、线缆预留至机房（如有）；
7、完成各类电梯检测、试验，并取得合格的试验报告；提交甲方、监理、总包所需要的各类资料；
1.弱电设计图纸的审核、深化；
2.按建设方和设计单位确认的最终优化设计施工图纸完成所有弱电项目的施工；
3.图纸涉及到的所有弱电系统的设备、材料的供货、材料制作、安装、调试、移交培训工作；
4.按施工图完成相关的弱电工程预埋、预留洞口工作、保证管线畅通；
5.按合同进度计划，完成总体弱电工程工作；
6.安装完成后的洞口封堵、收口；
项目部与门窗、幕墙、消防、弱电、电梯分包单位的
工作界面划分
1、铝合金门窗工程
总包
门窗施工单位
1、完成建筑单体结构施工（包括砖混结构、二次构件浇筑，门边窗边按规范要求浇筑混凝土构件）；
2、分包单位进场后立即会同各方制定工序移交标准，与分包单位办理书面工序移交手续，工作面必须提供完整，及时解决影响下道工序施工工作面，并按要求整改；
11、完成自有的垃圾清运（运至总包指定垃圾存放点）；
12、总包抹灰完成后，如有开槽、开洞的须进行恢复；
13、工程配套费包含的内容有：利用总承包单位脚手架、垂直运输机械，施工引起的结构表面修补、建筑垃圾的清理外运、临时设施（办公室一间、住宿房及床铺、独立或共用的卫浴场所、材料存放场所和仓库）及安全防护的使用、施工过程中使用总承包单位材料由双方计量，不含施工及生活的水电费；
3、进场后会同总包复核洞口尺寸，配合完成工作面移交工作；按总包进度计划，放线、安装、调试铝合金门窗，并完成防雷焊接；
4、完成铝合金门窗框安装后与墙体间的固定及弹性连接；完成铝合金门窗框上口、两侧与墙体材料的密封防水处理、打发泡剂、打密封胶、20mm以内的塞缝；负责窗体本身及洞口塞缝渗漏；
5、完成各类试验，并取得合格的试验报告；提交总包、监理、甲方所需要的各类资料；提供节能验收资料和档案馆归档资料；
6、配合协调各单位进行成品保护，造成破坏的责任明确的由责任单位承担，责任不明确的，由总包与分包单位及可能造成破坏的单位平均承担；
7、对各分包尽到总包管理责任，提出总体进度计划；分包根据总体进度编制详细的专业分包进度计划报项目部审核，分包单位按计划执行。
1、接受、服从总包对分包单位的现场管理内容；
2、完成深化设计方案(需满足消防验收要求)，并找设计院、监理、甲方确认；制定完整的施工方案，并报总包、监理、甲方审核；
12、办公室、宿舍不够提供的，总包提供场地，分包单位按照总包临建标准及安全文明施工要求自行搭设。
3、消防工程
总包
消防工程施工单位
1.消防泵房（含风机房）、消控室的一、二次结构、防水、墙面及天花抹灰、地面找平、设备基础等施工完成；
2.消火栓、桥架、风管、防火门、水电井门等洞口预留，因承包人施工引起的结构和表面修补；
16、办公室、宿舍不够提供的，总包提供场地，分包单位按照总包临建标准及安全文明施工要求自行搭设。
注：其他未尽事宜及承包内容，请项目部与各专业分包单位在合同中予以明确
3、配合、提供分包单位需要的楼层标高控制线等建筑三线、提供现有垂直运输、施工用水楼层接口、施工用电楼层分配电箱；提供现有结构外脚手架，如果总包根据主体进度已拆除的分包单位自行搭设；
4、提供防雷所需引节点，完成门窗框超过20mm的塞缝及收口工作。
5、按档案资料验收规范要求收集门窗施工单位的各类资料，并分类归档；
7、对各分包尽到总包管理责任，提出总体进度计划；分包根据总体进度编制详细的专业分包进度计划报项目部审核，分包单位按计划执行。
1、对照建筑、结构、电气图纸完成电梯深化图纸，如有变化的地方需及时提出，并找设计院、监理、甲方确认；
2、接受总包的现场管理内容；协调与电梯质监部门、特种设备验收部门的的返工，电梯单位自行负责；
12、办公室、宿舍不够提供的，总包提供场地，分包单位按照总包临建标准及安全文明施工要求自行搭设。
2、幕墙工程
总包
幕墙施工单位
1、完成建筑单体结构施工（包括砖混结构、二次构件浇筑，预埋铁件）；
2、分包单位进场后立即会同各方制定工序移交标准，与分包单位办理书面工序移交手续，工作面必须提供完整，及时解决影响下道工序施工工作面，并按要求整改；
3、进场后会同总包复核洞口尺寸，配合完成工作面移交工作；按总包进度计划，完成放线、制作安装、调试及防雷焊接等工作；
4、完成幕墙钢结构、后置埋件的防锈、防腐、防火处理；
5、完成各类试验，并取得合格的试验报告；提交总包、监理、甲方所需要的各类资料；提供节能验收资料和档案馆归档资料；
6、按要求做好必要的成品保护措施，是成品保护第一责任人；
7.按要求做好必要的成品保护措施；
8.在建设方或总包方的组织下，按弱电要求收集、制作、整理弱电入窗资料，将乙方范围内城建档案馆所需资料做好，由总包单位负责入馆事宜；
9.完成弱电检测、弱电验收并取得弱电验收合格证明；
10、进场工人需进行安全教育，完成实名制录入手续，作为发放工资的依据；
11、完成自有的垃圾清运（运至总包指定垃圾存放点）；
7、对各分包尽到总包管理责任，提出总体进度计划；分包根据总体进度编制详细的专业分包进度计划报项目部审核，分包单位按计划执行。
1、接受、服从总包对分包单位的现场管理内容；
2、完成深化设计方案(需满足消防验收要求)，并找设计院、监理、甲方确认（如需要施工图审查，需完成图审工作）；制定完整的施工方案，并报总包、监理、甲方审核；
12、总包抹灰完成后，如有开槽、开洞的须进行恢复；
13、工程配套费包含的内容有：利用总承包单位脚手架、垂直运输机械，施工引起的结构表面修补、建筑垃圾的清理外运、临时设施（办公室一间、住宿房及床铺、独立或共用的卫浴场所、材料存放场所和仓库）及安全防护的使用、施工过程中使用总承包单位材料由双方计量，不含施工及生活的水电费；
3.提供加工场地及施工材料堆放材料间，如遇特殊情况，乙方应随时服从总包单位的调配，及时转运乙方材料；
4.提供承包人场地内施工的各类临时及永久管线走向图；
5.配合按档案资料验收规范及弱电验收要求收集并整理弱电工程的各类资料。
6、对各分包尽到总包管理责任，提出总体进度计划；分包根据总体进度编制详细的专业分包进度计划报项目部审核，分包单位按计划执行。
14、办公室、宿舍不够提供的，总包提供场地，分包单位按照总包临建标准及安全文明施工要求自行搭设。
5、电梯工程
总包
电梯单位
1、电梯机房及井道的一、二次结构、防水、墙面及抹灰、地面找平、底坑回填、设备基础（含缓冲器底座））。
2、设备房内照明灯具、插座、排气扇及其线路和动力配电（含配电箱）施工。
3、配合、提供分包单位需要的楼层标高控制线等建筑三线、提供现有垂直运输、施工用水楼层接口、施工用电楼层分配电箱；提供现有垂直运输的，如果总包根据主体进度已拆除的分包单位自行负责；
6、按要求做好必要的成品保护措施，是成品保护第一责任人；
7、自有材料的保管及门窗玻璃、框的清洁；
8、进场工人需进行安全教育，完成实名制录入手续，作为发放工资的依据；
9、完成自有的垃圾清运（运至总包指定垃圾存放点）；
10、总包抹灰完成后，如有开槽、开洞的须进行恢复；
11、工程配套费包含的内容有：利用总承包单位脚手架、垂直运输机械，施工引起的结构表面修补、建筑垃圾的清理外运、临时设施（办公室一间、住宿房及床铺、独立或共用的卫浴场所、材料存放场所和仓库）及安全防护的使用、施工过程中使用总承包单位材料由双方计量，不含施工及生活的水电费；
8、完成电梯质监验收、备案；特种设备验收；电梯使用证的办理；
9、电梯满足使用要求后，每栋楼按照甲方要求及时提供至少一台电梯给总包使用，电梯安装公司负责正常使用电梯的维护。
10、按要求做好必要的成品保护措施，是成品保护第一责任人；
11、负责电梯安装期间井道、门洞的安全防护工作；
12、进场工人需进行安全教育，完成实名制录入手续，作为发放工资的依据；
14、办公室、宿舍不够提供的，总包提供场地，分包单位按照总包临建标准及安全文明施工要求自行搭设。
4、弱电工程
总包
弱电工程单位
1.完成弱电工程配套单位所有设备间属于总承包施工范围内的土建装饰、水电施工；
2.提供施工场地，配合、提供分包单位需要的标高控制线等及结构外脚手架、提供现有垂直运输、施工用水楼层接口、施工用电楼层分配电箱；
4、负责层门预留洞移交前的安全防护工作；电梯门安装期间，每层楼电梯门洞外采取必要的挡水措施；
5、电梯运行前电梯基坑防水工程、排水设施完且无垃圾、积水等，抽水设备安装完运行正常。
6、配合协调各单位进行成品保护，造成破坏的责任明确的由责任单位承担，责任不明确的，由总包与实施分包单位及可能造成破坏的单位平均承担；
总包单位与各分包单位施工界面划分11.12(1)(1)
华夏四季项目主包单位与分包单位的施工界面划分（一）、总包工作范围施工图纸所示工程（专业分包部分除外）、招标文件、图纸答疑、图纸会审、交房标准、变更等所示的全部内容，包括但不限于以下内容：1、房心土回填；2、筏板垫层底标高上200mm标高以下地梁、承台、电梯井、集水沟、筏板等下返结构至垫层底土方工程（含此部分土方施工的支护工作）；3、混凝土结构工程；4、砌筑工程；5、抹灰工程；6、地坪工程；7、屋面工程；8、防水工程；9、室内水电安装；10、所有分包指定分包单位预留预埋洞口、管线工作；11、所有分包指定分包单位预留预埋洞口分包单位施工完毕后的封堵收口工作；因修改、整改造成的二次收口工作；12、提供分包指定分包单位临水临电设施，提供垂直运输设备等；13、负责整个现场进度、安全、质量管理（含分包、指定分包单位）；14、室外排水污水总包单位施工至接入中水站，雨水接入雨水收集设施，雨水、中水设施之后的回用管由总包实施；15、钢结构深化设计、制作、吊装等所需的工作；16、钢结构工程；17、幕墙工程：包含外立面龙骨焊接点位穿墙节点的收口工作；18、屋面瓦工程；19、双飞粉工程；20、人防工程及增加项，为满足人防验收，要求施工的各项增加项和修改项。
人防专用材料（如：防爆波阀、防爆地漏、密闭线盒、各规格镀锌钢管）统一由主包单位负责采购，（如：人防区所有套管）统一由主包单位进行材料采购及制作，并保证材料质量符合人防规范要求。
21、施工现场从开工到竣工交付物业单位进场，对现场各家单位进行安全卫生管理，负责清理、清运现场所有（含现场其它单位）产生的垃圾和废弃物，并做好公共厕所管理。
22、对现场所有的成品保护进行管理，并配合完成因成品损坏更换的各项整改工作。
23、对所有穿墙，穿板的管道洞口封堵，编专项施工方案，成立专人施工小组进行施工。
特别加强有防渗漏要求的管洞施工。
24、安全文明标准化施工，达到昆明市西山区安全文明示范工地。
总承包与专业分包单位的工作界面划分
附件一：承包人与分包单位的工作界面划分桩基及总包合同内工作内容一、桩基工程：基坑开挖过程中对桩身的保护；配合桩基验收工作；负责塔吊桩的施工（可由总包单位委托桩基单位负责施工，费用由总包单位负责支付）。
二、桩基检测负责提供桩基检测工作面，负责凿桩并达到检测要求，提前通知项目部检测时间，桩基检测由施工单位负责并承担相应费用。
三、土建部分除专业分包外施工图纸所示的全部内容，包含基槽和基坑土石方开挖与回填、基础、场地平整、土方运输、钢筋砼结构、砌体结构（含成品烟道）、抹灰与楼地面（含楼地面保温）、屋面工程（含屋面保温）、架空层保温及面层装饰、公共部位精装修的粗装部分、大堂电梯前室及公共走道顶棚完成“结构清理，水泥砂浆找补”，室内电梯门两侧缝隙正式封堵，电梯门下口挡水坎、室内落水管吊洞，水电井楼板及墙面任何孔洞吊洞和封堵（含强弱电桥架穿楼板处防火堵泥多次封堵，达到消防检测及消防验收要求），公共走道消防箱支管多次封堵及洞口剔打、所有分包工程需要的预留预埋、补洞、开洞、堵洞等工作、所有分包工程（室内外门窗、栏杆、进户门、防火门等）的二次及多次土建收口及阳台门、入户门的门框和下口填塞（以上涉及的所有封堵、洞口填塞、开洞、补洞、土建收口均视为已包含在清单综合单价、措施费和总包配合费内，不再单独计取）等全部内容，附属工程（设备基础施工（以分包单位提供的图纸为准）、小区岗亭等）的施工、异地样板房结构及一般装修、临时配电设施土建，车库顶板由总包单位施工至景观完成面下600mm位置（含滤水层、土方回填等），散水、暗沟按施工图纸施工完成。
四、给排水工程1、室内生活给水管道安装，从用户水表的表后阀接至户内取(用)水点（水表及表后阀的安装不包含，但楼层清洁用水水表由总包单位完成，含分包单位安装后的封堵）；水井楼层地漏预留预埋及安装；水井至各户内给水管道穿梁的开孔及修补。
2、室内雨、污水（含空调冷凝水）管道安装，主管接至室外第一个雨污水井。
现场施工阶段现场施工段工作界面划分
甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定分包施工
二、公共安装部分：
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备注
电梯
总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝
装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞
消防楼梯电系统
完成建筑电气预留预埋，原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司
电梯前室管井门
专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁
门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖
贴砖后要确保门能够打开
电梯前室防火门
专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门及五金件
——
三、安装部分：
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备 注
1
给水系统
原预留预埋管件移交给装修单位
13
空调
完成建筑部分孔洞预留。
未完成装修或改动部分空洞和空调安装由业主指定专业厂家供货安装，风口开洞、检修口开洞及检修口、百叶安装由精装修分包单位施工，检修口、百叶由业主采购
15
户内跃层楼梯
完成结构板
由业主指定专业分包单位按设计施工
17
墙地砖、大理石
――
甲供材，精装修分包单位负责施工
19
洁具（含水盆柜）
电梯前室、外走廊
抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口
铺贴由精装修分包单位负责，木制作由专业厂家制作安装
消防楼梯
抹灰并找平完成
完成墙面腻子、油漆
3
踢脚
卧室及客厅
抹灰并找平完成（达室、外走廊
_总包分包专业工作界面划分明细表(最终版)
2
所有用于电线电缆敷设的线 槽、桥架及明配管道的供应、 安装工作（甲供材料设备除 夕卜）；供配电系统必要的接地 系统。
V
甲供材料设备只 计安装费
3
公用配电系统分户表之后， 专用配电系统总配电房低压 成套配电柜低压出线侧之后 的所有供配电工程的供应及 安装工作（甲供材料设备除 夕卜）
V
甲供材料设备只 计安装费
V
2
所有设备的动力配电（含电 梯正式电接通以前的临时电 源）
V
3
电梯工程在砌体结构内的所 有开槽、管道连接等工作
V
4
电梯工程的材料设备供应、 安装、调试及验收（甲供材 料设备除外）
V
甲供材料设备只 计安装费五Fra bibliotek燃气工程
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
1
设计图所有明确做法的设备
六
供水工程（含
一次及二次供水）
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
1
设计图所有明确做法的设备 基础、混凝土结构内所有孔 洞、套管和管道、预埋件等 的预留预埋。由专业分包完 成后的孔洞、管槽封堵及抹 灰等收口工作（供水套管与 结构间封堵）
V
2
所有设备的动力配电
V
3
V
3
消火栓系统、喷淋系统、防 排烟系统、火灾自动报警等 在主体结构内的所有孔洞、 套管和管道的预留预埋
V
4
上述消防工程的材料设备供 应、安装、调试及验收（甲 供材料设备除外）
V
甲供材料设备只 计安装费
三
智能化工程
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
工程总包、分包施工界面划分
7/9
南昌紫金城四期住宅项目施工总承包招标文件
工程总分包施工界面
附件一
序号 工程名称 总承包商 总承包商负责完成下列工作： 1.井道及机房土建及通风施工,机房电源和照明/插座 系统施工；井道照明、插座线管的预埋及穿带丝；结 构洞口预留（安装电梯用脚手架由专业分包负责）； 2.预留及封堵；插座预留到距地坑1.4米高； 3.门洞口硬性安全防护栏(不低于1.4米)及安全警示 标志、电梯门洞口的挡水、井道基坑防水、排水及防 护墩的施工、门洞及其它洞口收口； 4.井道脚手架、井道予埋件、承重樑及吊环施工，接 地扁钢预留到井道底坑； 5.电梯的电源电缆由电力柜敷设到电梯控制柜（在顶 层）要考虑由电力专业单位完成 ，在总包招标前确 认。 提供电梯底坑集水井水泵的电源； 6.机房接地汇流排施工 7.与电梯有关的强、弱电线管（含变更、洽商引起的 增加、改动等）的暗埋、穿带丝施工由总承包商完 成，包括装饰面层恢复； 8．配合调试。 指定分包商 独立承包商 备注
施工单位塞缝完成，监理检 查，书面移交。
14. 防火门
总承包商负责门洞收口、塞缝，提供标控制线、平面 指定供应商负责防火门供应、安装及相应消 控制线。 防验收 保温指定分包商负责保温层、抗裂砂浆层及 外装饰线条等全部保温工程（含外墙铁艺装 总承包商负责二次结构及外墙抹灰工程（抹灰墙面达 饰等外装装饰件安装后外墙结构或二次结构 到中级抹灰标准；提供满足保温施工的脚手架） 上的保温切口的塞缝和修补工作)，抗裂砂浆 完成面满足涂料施工要求。对涂料饰面和砖 饰面工艺不同 涂料指定分包商负责外墙涂料的供应及施工 （含外墙铁艺装饰等外装装饰件安装后外墙 结构或二次结构上的保温切口处的涂料修补 工作)
供电承包商负责完成下列工作： 1.高低压柜，变压器，派接箱，高低压电缆 桥架，母线等施工； 2.系统实验验收； 3.组织供电局装表、发电； 4.派接柜及以上强电设施施工;
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
项目总包与精装修施工界面划分标准表
总包与专业分包工界面划分标准表界面施工界面总包专业分包备注类别项目工作内容工作内容保温工程负责基层墙面粉刷，对墙面平整、垂直度不符合要求的进行整改严格按规范及专业施工方案进行施工，对保温工程引起的外墙开裂、渗漏、脱皮等施工质量问题进行无条件整改，并按甲方、监理、总包要求合理安排施工进度铝合金/塑钢门窗按图纸设计要求及外墙材料模数与铝合金施工单位统一门窗洞口尺寸，对超出规范要求的洞口偏差进行整改，负责防雷接地连接门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常。
淋水试验由总包组织，专业分包配合。
并按甲方、监理、总包要求合理安排施工进度派驻专人进行施工中成品保护室内窗框及玻璃保护膜拆除及最后保洁工作由专业分包单位实施住宅内装饰进户门根据设计图纸要求完成洞口预留，并负责收头及粉刷，提供标高门框扇供应及安装，包括门框内的砂浆填充及门框扇的成品保护。
并按甲方、监理、总包要求合理安排施工进度电梯根据设计图纸要求完成洞口及圈梁预留，并提供电梯门安装标高完成本工程所需电梯的安装及电梯桥箱装饰、井道钢牛腿及照明、电梯电源箱安装，电源从电梯电源箱接入、召唤按钮盒的安装、设备检测验收、调试、工程移交、保修、培训等，以及虽未载明，但为完成本工程所必须的其他工作。
负责电梯专项验收及电梯交付使用前的成品保护。
并做好内外及周边的安全防护工作和各有关指示标志等总包专业分包备注总包电梯机房内装修单元大堂总包完成单元门、门庭雨篷等安装；基层施工完成。
完成结构以及墙面砂浆粉刷，完成单元入户墙地顶装修面，包括大堂铝合金门窗交界处硅胶收头专业分包自动移门由专业分包施工。
室外绿化工程总包1、土方回填由总包负责安排土方单位，按设计标高平整（需考虑土方沉降及分层回填干性砂壤土），并要求土方达到种植土检测要求。
2、各类管线总包负责。
3、土方平整（土块小于Φ50mm）无垃圾杂石后移交给绿化单位4、水处理循环系统基层、结构部分、以及小区的硬质景观，小品的结构部分和饰面工程、电器埋管穿线。
总承包工程与专业分包工程工作界面划分
承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。
配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。
（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。
（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。
（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。
（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。
（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。
（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。
三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。
总包与分包单位工作界面划分表
结构面打磨修整完成
消防楼梯间
乳胶漆面层完成
门
入户门
完成至抹灰面，留净洞口，专业分包单位安装，土建单位收口
入户门安装及打膨胀剂塞缝及密封胶勾缝
入户门分包人
外墙阳台门（生活阳台铝合金玻璃门及门带窗）
完成至抹灰面，留净洞口，土建单位收口
铝合金门窗制作、安装及打膨胀剂塞缝及防水胶勾缝
铝合金门窗分包人
入户大堂门
商业
细石砼面层完成
电井
细石砼面层完成
水井
垫层及找平层水泥砂浆抹面压光完成
电梯前室
防水层、水泥砂浆抹面压光完成
电梯前室至本层住户门口公共通道
细石砼面层完成
面层装饰详二次设计后再分界面
消防楼梯间
细石砼面层完成
面层装饰详二次设计后再分界面
室外散水
水泥砂浆抹面压光，护角施工完成
楼面
入户大堂
细石砼面层完成
客厅、餐厅
高、低压配电房设备的安装及调试工作
市政电力安装公司
公用配电房出线
从公用配电房出线至一户一表工程的电缆施放及防火封堵等工作
市政电力安装公司
一户一表
电表安装
各楼栋一户一表电表箱安装
市政电力安装公司
照明工程
1、开闭所内的照明、插座、安装高度并接至其相应低压控制屏下端；2、专用变电所、车库、各种设备用房音及物业用房照明系统的安装高度（含应急照明）。3、楼栋公共走道大堂应急照明、电井、水井内照明的安装调试；4、由电井内单元集中电表箱后至户内开关箱，再至图示用电点的线管、接线盒、套管的埋设及户内插座安装等（包括电表的编号、挂牌、户内相关交房电气标识）。
商业
结构面完成
电梯前室
细石砼面层完成
建设工程各专业工程界面划分
天马相城合约结算界面操作引导为理顺并完美天马相城总包单位、分包单位、外配单位合约界面关系，总结及梳理合约在执行过程中的改动与调整，清楚关结合约的界面区分，减少结算界面争议，保证有关结算节点目标的顺利实现。
在项目合约实质操作基础上，整理编制达成本操作引导。
一、总包合约界面管理：（一）、总包单位合约界面：设计图纸范围内除发包人专业分包项目以外的所有工程（包含建筑、安装、装饰）内容的施工及发包人专业分包项目的总承担保理。
1、建筑工程：人工配合机械清槽并达到垫层施工条件；基础与主体的建筑工程施工（含构造工程、砌筑工程、防水工程、室内与公共建筑部位装饰装饰工程等）；单元进口及楼座周边台阶与坡道；室出门主楼第一个检查井至化粪池部分（含检查井、化粪池污水管道）；室出门主楼至第一个检查井（不含检查井）雨水管道；室外基坑回填；换热站土建；水泵房土建；配电室土建（不含配电室内配电柜基础（含接地）、电缆沟、地面、地面回填）工程等。
车库顶板做完防水保护层（含排水渠）。
2、安装工程：强电工程：住所户表强电工程：自地下一层或一层集中装表箱出口至竖井内上下行线缆及有关配电设备由总包负责施工。
住所公用强电工程：自配电室低压出线计量装置（不含计量装置）处至单元公用配电、消防、电梯、泵站等公用部分低压出线及有关低压配电设备由总包施工公建及配套强电工程：自配电室低压柜出线计量装置（不含计量装置）处至车库、小学、物业、商业及配套用房低压出线及有关低压配电设备由总包施工。
室外强电工程：自配电室低压柜出线计量装置（不含计量装置）处至室外市政、景观绿化配电箱低压电缆由总包施工。
配电室工程：配电室内强弱电工程中预埋、预留、桥架等，通风工程及其配电均由总包施工。
随主体构造施工的洞口（含套管)预留预埋、套管封堵均属于总包施工范围。
弱电工程：电话与宽带：建设单位组织专业分包，但主体建筑内所有管道预留、预埋（含预埋箱体）、桥架、空白面板均属于总包施工范围。