安装施工分包界面划分

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施工界面划分

二、总承包单位与分包单位的施工界面划分：（一）、基础工程1. 总包单位的工作内容：应积极配合桩基分包单位提前进行砍接桩、桩基检测、基坑监测、降水井及降水设备移交、桩基及基坑支护档案移交等相关工作，并应充分考虑由此引起的一切相关费用和工期影响。

2.基础工程专业分包工程的承包范围：（1）部分土石方工程（具体详第一、3.（1）描述）；（2）桩基工程（包括设计桩基的施工、砍接桩、PHC管桩的灌芯、内业资料的移交、配合桩基检测）；（3）基坑支护工程（包括基坑支护的施工、内业资料的移交、配合基坑监测，具体详第一、3.（2）描述）。

（二）、安装专业分包1.与智能化施工界面：(1)智能化暗埋管道由总包施工，暗埋管道施工至墙、板面对应的接线（过线）盒（箱）及面板，接线（过线）盒（箱）引出的明配管道由智能化施工。

(2)智能化桥架及防火封堵由总包施工，智能化桥架引出的明配管道由智能化施工。

(3)智能化设备强电电源由总包施工，按智能化施工图纸将电源提供至设备，智能化配合接线；智能化机房内强电电源总包负责提供电源箱，电源箱至设备的出线由智能化施工。

(4)智能化机房接地总包负责提供机房内接驳点，机房接地体及接地排由智能化施工；弱电竖井内接地由总包提供接地排，设备接地连接线由智能化施工。

2.与电梯施工界面：(1)总包根据施工图预留与电梯有关的井道、孔洞（厅门外呼、层显、厅门洞、机房留洞、无机房控制柜留洞等），提供井道分隔梁、圈梁、机房吊钩、机房结构支撑、底坑设施混凝土基础，电梯公司配合并根据工程进度提交书面认可文件（不少于一个月一次）。

(2)电梯主机砼基础梁由总包施工，电梯公司提供图纸及配合定位。

(3)电梯设施就位后的孔洞封堵和主机工字梁的混凝土回填由总包负责，电梯公司配合。

(4)有机房电梯电源，总包负责提供机房内电源箱及进线电源，电源箱出线至电梯自带控制柜的布管接线由电梯公司负责；无机房电梯电源，总包负责提供电源至电梯控制柜接线端，电梯公司配合接线。

总包和分包工作界面划分

土建总包与外装修、内装修、安装工程、消防工程、电梯、园林景观等招标范围和界面划分要求：一、外装修工程外装修单位完成的内容：玻璃幕墙、铝合金门窗、石材、铝板幕墙、钢结构雨棚、室外亮化工程等。

由土建总包单位完成的内容：总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；所有幕墙用的预埋铁件等保证幕墙单位使用，所有门窗、钢结构四周封堵及水泥砂浆找平；总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层外墙保温；配合外墙施工单位提供垂直运输升降机，提供外墙施工用脚手架，并配合在施工过程中调整脚手架。

总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

二、室内装饰装修项目内装单位具体施工位置以施工图为准，施工内容包括办公室、公共空间室内装饰装修工程、电梯轿厢内装修、电梯厅、门厅、公共走道、公共卫生间、弱电机房（含消防控制室）、厨房、餐厅的装修，门卫岗亭、房间内的安全栏杆。

消防楼梯的装修，装修区域的地面找平。

由土建单位完成的内容：所有墙地面、柱面的水泥砂浆找平，卫生间的墙地面找平、防水。

装修区域的墙面腻子不需做。

楼梯间及管道井防火门、消火栓门由总包单位负责根据专业承包单位的要求统一采购并安装，门框、门扇及门扇外装饰均由装修专业承包单位实施，楼梯间内该防火门位置的粉刷收头由总包单位实施耐磨地坪工程，该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：地下汽车库、楼梯间、坡道等位置所有耐磨地坪工程。

该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：1）总包单位负责施工至耐磨地坪的粉刷基层，并满足耐磨地坪质量要求后交付专业承包单位进行施工。

安装工程总分包合同界面划分

安装工程总分包合同界面划分1.1.强弱电安装工程1.2.1.配电柜、控制柜、配电箱、户内配电箱、多媒体箱甲供。

1.2.2.总等电位箱、分等电位箱、楼层（电缆）接线箱的供应及安装；1.2.3.公变强电系统：（1）住户电表→住户户内配电箱：管、线按图纸施工。

（2）住户户内配电箱→住户室内未端部分：仅施工照明线管，管内不穿电线，只穿铁丝。

1.2.4.专变强电专供系统：（1）配电房低压柜→非住户配电箱（包括动力、照明等）：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等），并负责配电房低压柜出线端的出线连接；（2）照明配电箱→未端：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等）至系统末端止并形成功能，包括开关、插座设施供应和安装。

其中：电梯井道检修照明线路仅预埋线管，管内不穿线缆，只穿铁丝；（3）动力配电箱→设备控制箱：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等）至设备控制箱旁预留。

1.2.5.电话、有线电视、宽带系统：出建筑物外墙1.5ｍ→用户多媒体箱：按图纸预埋线管，管内不穿线缆，只穿铁丝。

1.2.6.建筑物防雷接地系统施工、电气接地系统和等电位联结的安装，包括室外门窗、栏杆等的防雷接地。

1.2.7.未说明部分：按图纸施工。

1.2.给排水工程1.3.1.给水系统（不含消防给水系统）：1.3.1.1.常压给水系统：（1）室外→距建筑物首层外墙水平1.5m：专业分包方施工；（2）出建筑物首层外墙水平1.5m管道→用户水表：按图施工（不包含用户水表箱的采购及安装）；（3）用户水表→用水点：按图施工至各用水点（包括厨房、卫生间、阳台、等部位），并负责表后出水端接管，且每个用水点仅各预留一处给水管接口，各安装一个阀门，阀门安装高度距地1m，其他水具都不安装；1.3.1.2.加压给水系统：（1）水泵房 (水泵房位于地下室-3层)生活泵出水口→用户水表：按图施工（不包含水表及水表箱）；（2）水泵房生活泵出水口→屋面消防水箱：按图施工（屋面水箱不属于合同范围），消防水箱的给水管道施工至进消防水箱进水闸阀处（包含进水闸阀的采购及安装）；（3）用户水表→用水点：按图施工至各用水点(包括厨房、卫生间、阳台，且厨房、卫生间、阳台等部位)，并负责表后出水端接管，且每个用水点仅预留一处给水管接口，各安装一个阀门，阀门安装高度距地1m，其它水具都不安装；1.3.1.3.给水出户管施工至距建筑单体外墙1.5m处。

建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)

建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。

1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。

1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。

专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。

1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。

专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。

1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。

1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。

具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。

1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。

1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。

1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。

1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。

1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。

总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。

1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。

总包单位与装修单位的工程界面划分(住宅)加入安装部分

总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分一、土建部分：项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分办法说明：1、本办法作为户内毛坯交付项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面划分；2、各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；3、在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。

第一部分总承包范围外各专业承包工程内容：一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容1、铝木复合门窗、铝合金百叶2、铁艺栏杆、成品烟帽3、石材幕墙4、外墙涂料、真石漆工程6、进户门7、车库门、采光窗8、地面铺装工程、露台铺装、一步阳台铺装、阳台铺装、9、防水工程10、保温工程11、雨落水工程12、瓦片13、市政管道第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分：总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明：一、铝合金门窗、铁艺栏杆、铝合金百叶1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口内外周边墙面收口进行粉刷；具体的流程如下：主要工作流程：洞口施工（土建）----内墙基准灰饼制作（土建）----基准水平线弹出（土建）----钢副框安装（门窗专业）------内外窗周边墙面粉刷（土建）----副框防水涂层施工（门窗专业）----外墙石材施工（石材专业）----门窗安装施工（门窗专业）----门窗周边防水施工（门窗专业）----门窗周边发泡填充（门窗专业）-----外装饰铝扣板安装施工（门窗专业）-----内外墙装饰硅胶施工（门窗专业）----成品保护2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

安装工程施工界面划分

工程阶段备注
主体后安装主体后安装涉及装修主体后安装涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及装修涉及运营咨询运营商政策
初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成初装验收需要完成
通风与三空调工程
初装验收需要完成初装验收涉及装修需要完成初装验收涉及装修需要完成
主要工作内容
刚性防水套管制作安装、留洞支架、管道安装、压力试验支架、暗敷管道安装、压力试验甲方招标采购，定制定价刚性防水套管制作安装、留洞支架、管道安装支架、暗敷管道安装至登高管支架、暗敷管道安装暗敷管道安装钢管（PVC）过梁套管安装雨水头（斗）安装刚性防水套管制作安装、留洞设备由（甲方）定质定价采购支架、管道安装、压力试验变压器、补偿、开关柜、元器件有高压供电施工资质，包送电
空调送风主机空调冷热设备中间设备末端设备泵设备空调阀设备水系统木垫式支架、管道安装管道保温安防监控仅作进出管线套管预埋仅作进出管线套管预埋
弱电视电智综合布线电话、网络、四能停车管理化工移动网络程
弱电机房仅留出位置
不做
火灾自动报警及消防联动控制系统火灾自动漏电火灾报警系统消报警系统建筑物能耗监测系统图防
安装工程（室内）界面划分
序分子分部号部分项所在部位所属单位
穿墙、穿梁及过楼层地下室上楼层吊顶内墙面墙面、地面地下室外墙过楼层地下室楼层卫生间顶部一层、四层地下室屋面屋面地下室地下室地下室变电所变电所基础、主体变电所出线屋面楼层地下室地下室地下室各楼层一般照明地下室各楼层电气照明应急照明各楼层各楼层各楼层屋面机房、楼层电源变电所出线至主机、楼层电源桥架、电缆、管道、配电箱安装桥架、电缆、管道、配电箱安装地下室照明管道箱盒预埋楼层楼梯走道照明管道箱盒预埋地下室穿线及灯具安装楼梯、走道照明穿线及灯具安装应急照明管道箱盒预埋应急照明灯具定质定价采购疏散诱导照明定质定价采购主体后安初装验收需要完成装

最新工程总包与分包施工界面划分

1、铝合金门窗的制作。 2、铝合金门窗的安装，主框与墙面接口处打密封胶(密封胶颜色需与门窗边线条涂料颜色相同)。 3、负责铝合金门窗型材保护膜及玻璃贴膜等成品保护。 4、铝合金门窗框缝隙塞缝（20mm内）。 5、铝合金门窗的防雷连接。
1、验收与总包交付的施工面； 2、基面处理，刮完腻子的饰面不得有裂缝、孔洞、凹陷等缺陷； 3、按照工艺要求完成真石漆； 4、对塑钢门窗、玻璃雨棚、金属栏杆、阳台栏杆、空调栏杆四周、边线缝隙的涂料施工； 5、完成园林完成面以下0.5m~1.5m的外墙装饰部分，确保园林绿化无缝收边收口 6、拆除脚手架、吊篮、清理现场； 1、套管内层封堵。 2、电梯配套设备安装，范围包括设备一、二次运输、移交前设备保管、保护、技监验收等。 3、电梯系统内部的五方对讲系统设备及线路和监控中心内的对讲主机安装并调试，并配合弱电智能化安装单位完成电梯机房至监控中心的线路敷设。 4、电梯随行电缆应预留电梯内部的视频监控、背景音乐的线路，及在轿厢顶预置设备用电插座（220V），并配合弱电智能化安装单位完成剩余的设备和线路安装及调试。 5、配合消防专业单位安装消防联动的线路及设备并通过消防检测。 6、配合更换电梯内部影音广播系统的内容。 7、装修单位用梯期间，电梯专业安装单位根据装修进度，配备电梯司机及维护人员。
1、因门窗本身以及窗框四周塞缝不严引起的渗水由门窗安装单位负责。 2、门窗洞四周墙体渗水由总包单位负责。 3、由分包单位做好施工期间各类成品保护和材料管理工作，在未办理验收前所造成的破坏均由分包单位负责。
1、因门窗本身以及窗框四周塞缝不严引起的渗水由门窗安装单位负责。 2、门窗洞四周墙体渗水由总包单位负责。 3、由分包单位做好施工期间各类成品保护和材料管理工作，在未办理验收前所造成的破坏均由分包单位负责。

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④结构上的孔洞由总包单位根据各分包单位的要求完成。
⑤各类井道楼层封堵。
⑥防火分区的封堵。
弱电桥架敷设。
电源配电箱。
管路的预留预埋（含管路内穿钢丝）工作。
接地端子的预留。
1蔽工程覆盖前，做好各类安装用穿墙套管预埋，严格控制套管的轴线、标高、位置、尺寸、数量、材质、规格；
2各智能系统安装与调试。
二、土建总包与电梯安装交界面
②安装电梯设备并配合安防系统施工。
③配电箱下桩头接线。
④电梯机械设备安装及调试。
⑤电梯电气安装及调试。
⑥井道内照明
三、土建总包安装与变配电房设备安装
土建总包安装
变配电房设备安装
1、结构工程中孔洞预留配合，管道、套管铁件预埋。
2、低压配电柜下桩头接线及低压用电系统调试。
3、变配电房内防雷、接地端子的预留及安装。
二土建总包与电梯安装交界面土建总包安装分包完成内容井道内照明三土建总包安装与变配电房设备安装土建总包安装变配电房设备安装配电室内接地
安装施工分包界面划分
一、、土建总包与智能化工程界面
土建总包
智能化分包
完成内容
①与分包人确定预留孔洞的位置。
②会同安装技术人员共同审核土建和安装施工图纸，以防错漏短缺。
③做好补洞，修补工作。
土建总包
安装分包
完成内容
①完成土建井道、机房、预留门洞、预留孔洞及预埋件；
②在设备安装结束后完成填补收口工作；
3成井道地下部分防水、底坑清理并保证基坑无积水；
④调试电源到机房层；
⑤做好补洞，修补工作；
电梯机房动力配电箱；
机房照明、通风；
接地端子预留；
⑨搭设并拆除适用于电梯安装的脚手架；
①安装永久性安全照明；
1、变配电设备安装、联线。
2、供电联线。
3、变配电调试。
4、配电室内接地。
四、土建总包安装与市政工程
土建总包安装
市政工程
1、上水至室外离墙1.5M；
2、下水至室外第一只窨井。
1、室外上水管网。
2、室外窨井、化粪池及排水管网。
五、土建总包安装与室外景观工程
土建总包安装
室外景观工程
建筑内电源配电箱。
电源配电箱下桩头接线、庭院灯照明。