营销策划前两页
康师傅冰红茶营销策划方案
（康师傅冰红茶）营销策划书纲要1、背景介绍1——3页（环境分析、简单的介绍）2、媒体选择3——4 页（新闻发布会、宣传方式）3、饮料市场概况4——7 页（市场介绍、市场选择与定位、目标的选择）4、SWOT分析7——12 页（优势、劣势、机会、威胁的分析）5、营销策略12——15 页（市场竞争策略、顾客市场策略）6、组织实施15——16 页（导入时机、实施步骤）7、费用预算16——17 页（各种费用的预算及总计）8、控制应变措施17——18 页（各种预防措施）一背景分析：一种新潮、冰酷的时尚饮品，红茶的香醇加上柠檬的清爽，喝上一口，那种清凉冰爽的感觉如同爱琴海边的夏日清风，令你全身舒畅，冰后饮用更能体验“冰力十足，无可替代”的畅快，让你从头到脚一爽到底，体味无限冰酷乐趣，就在康师傅冰红茶！精选上等红茶，加入柠檬酸制成精选优质绿茶，加入柠檬酸制成冰冻后口感更佳. 冰茶目前是国内茶饮料市场最大的品类，1996年10月，375ml盒装冰红茶上市，自1999年7月康师傅冰红茶PET490上市以来，凭借其独特的口感和方便的包装，立即成为市场宠儿，市场份额节节攀升，自2001年至今一直占据着冰茶市场的半壁江山。
2002年，为提升品牌形象，采取与音乐相结合的行销策略，邀请阳光动感的任贤齐出任产品代言人，将康师傅冰红茶时尚、活力、冰酷的产品特性表现的淋漓尽致。
2004年更邀请华语乐坛天后-张惠妹出任新一代代言人，誓将冰酷进行到底，2005年邀请了当红乐团F.I.R乐团为代言人，更赋予了康师傅冰红茶阳光、健康、冰酷的个性。
2007年邀请了了香港当红女子组合TWINS担任代言人,受到及大关注,TWINS健康活力的形象风靡一时.2008年邀请弦子，陶喆担任代言人。
不仅如此，康师傅冰红茶近年一直开展“再来一瓶”活动，中奖率高达17%！深受广大消费者的喜爱。
2011年，华语乐坛天后张惠妹二度出任康师傅冰红茶的代言人，更为大家展现此产品的活力，冰酷！2011春季张惠妹代言照2011秋冬季张惠妹代言照2012年康师傅特邀台湾流行嘻哈（Hip-Pop）团体大嘴巴进行产品代言，其展现的清新、动感、活力成为康师傅冰红茶的全新形象。
营销专题页面设计方案
营销专题页面设计方案营销专题页面是为了提供特定产品、活动或促销的信息而设计的网页。
下面给出一个700字的营销专题页面设计方案。
一、页面布局设计：1. 顶部导航栏：包含主页、产品、活动、促销和联系我们等常用页面链接。
2. 页面主体分为左右两栏：- 左侧栏：包含产品分类和筛选功能，使用户能快速找到感兴趣的产品。
- 右侧栏：展示特定活动或促销的详细信息，包括图片、文字描述和购买链接等。
3. 页面底部：包含公司介绍、联系方式、用户服务和社交媒体链接等信息。
二、页面配色设计：1. 选择主色调：根据产品或活动的特性，选择相应的主色调。
如，对于健康食品的促销页面，可以选择绿色或自然色调，以突出产品的健康属性。
2. 使用鲜艳的配色作为按钮和链接的颜色，以吸引用户的注意力。
3. 页面背景色应为中性的浅色，以避免干扰用户对产品和活动的注重点。
三、页面内容设计：1. 引人入胜的标题：使用有吸引力的标题来突出产品或活动的独特性或优势。
2. 图片展示：使用高质量的产品图片或宣传图片来吸引用户的注意。
点击图片可放大查看或切换图片。
3. 产品或活动的详细描述：使用简洁、清晰的语言来介绍产品或活动的特点、优势和用途。
4. 特定活动或促销的详细信息：包括活动时间、参与方式、优惠政策和奖品等详细信息，以增加用户参与的兴趣。
5. 用户评价和推荐：展示已购买或参与活动的用户的评价和推荐，以增加产品或活动的可信度和吸引力。
6. 联系我们：提供公司的联系方式，如客户服务电话、电子邮件和实体店地址等，以便用户提出问题或进行咨询。
四、页面交互设计：1. 用户友好的界面设计：确保页面的导航栏、分类筛选等元素可以顺利使用，以提高用户体验。
2. 商品筛选功能：在左侧栏提供产品分类和筛选功能，使用户能够根据需求快速找到合适的产品。
3. 添加购物车功能：在页面右侧显示购物车按钮，方便用户添加感兴趣的产品到购物车进行后续购买。
4. 优惠活动提醒：若有最新的促销或折扣活动，通过弹窗或页面顶部广告横幅等方式提醒用户。
商业策划书两页3篇
商业策划书两页3篇篇一《商业策划书两页》第一页：项目概述项目名称：[具体名称]项目背景：简要阐述项目开展的背景和原因。
项目目标：明确项目要达成的具体目标，如市场份额、销售额等。
市场分析目标市场：确定项目所针对的细分市场。
市场规模：分析该市场的现有规模和潜在增长空间。
竞争态势：研究主要竞争对手及其优势与劣势。
产品与服务产品或服务描述：详细说明提供的核心产品或服务。
特色与优势：突出产品或服务的独特卖点和竞争优势。
第二页：营销策略推广渠道：拟定用于推广的各种渠道，如线上线下结合。
定价策略：制定合理的价格体系。
促销活动：策划吸引客户的促销手段。
运营管理团队组建：介绍核心团队成员及其职责。
流程优化：确保运营流程的高效顺畅。
质量控制：建立严格的质量把控机制。
财务规划预算分配：明确各项开支的预算安排。
收益预测：预估项目的收入和利润情况。
风险评估与应对：分析可能面临的风险及应对措施。
篇二《商业策划书两页》第一页：项目概述项目名称：[具体名称]项目背景：阐述当前市场的需求和机会，以及我们为何选择进入这个领域。
项目目标：明确短期和长期的目标，如市场份额、盈利目标等。
产品或服务介绍：详细描述我们提供的核心产品或服务，突出其独特性和竞争优势。
市场分析：对目标市场进行细分，分析市场规模、增长趋势以及主要竞争对手。
营销策略：包括品牌推广、渠道建设、促销活动等方面的策略。
第二页：运营与财务运营模式：说明项目的运作流程和管理架构。
团队介绍：展示核心团队成员的专业背景和经验。
财务预算：列出启动资金需求、成本结构以及预期的收入和利润。
风险评估与应对：识别可能面临的风险，并提出相应的应对措施。
项目时间表：制定项目推进的关键时间节点。
我们相信，通过精心的策划和高效的执行，本项目将在市场上取得成功，为投资者带来可观的回报。
篇三《商业策划书两页》第一页：项目概述项目名称：[具体名称]项目背景：随着市场的发展和消费者需求的变化，我们发现了一个具有潜力的商业机会。
营销策划书模板（2篇）
营销策划书模板【营销策划书模板】一、项目概述1.1 项目背景在这一部分，介绍项目的背景信息，包括消费者需求、市场情况、竞争对手情况等。
1.2 项目目标在这一部分，明确项目的目标，包括销售目标、市场份额目标等。
二、市场分析2.1 目标市场在这一部分，描述项目的目标市场，包括消费者的特征、消费行为等。
2.2 竞争分析在这一部分，对竞争对手进行分析，包括竞争对手的产品特点、价格策略、市场份额等。
2.3 SWOT分析在这一部分，对项目的优势、劣势、机会、威胁进行分析。
三、目标消费者在这一部分，详细描述项目的目标消费者，包括消费者的年龄、性别、收入、购买行为等。
四、产品策略4.1 产品特点在这一部分，描述项目的产品特点，包括产品的功能、优势等。
4.2 产品定位在这一部分，明确项目的产品定位，和其他竞争产品进行对比。
4.3 产品价格策略在这一部分，制定项目的产品价格策略，包括定价策略、促销策略等。
五、渠道策略5.1 渠道选择在这一部分，选择适合项目的销售渠道，包括线上渠道和线下渠道。
5.2 渠道管理在这一部分，制定项目的渠道管理策略，包括渠道合作、经销商管理等。
五、营销传播策略6.1 品牌建设在这一部分，确定项目的品牌建设策略，包括品牌定位、品牌传播等。
6.2 广告宣传在这一部分，制定项目的广告宣传策略，包括广告渠道、媒体选择等。
6.3 促销活动在这一部分，规划项目的促销活动，包括折扣、赠品等促销策略。
6.4 社交媒体营销在这一部分，制定项目的社交媒体营销策略，包括选择适合的社交媒体平台，开展社交媒体推广活动。
六、销售预测在这一部分，根据市场情况和项目策略，进行销售预测，包括销售额、市场份额等。
七、预算和控制在这一部分，制定项目的营销预算，并规定相关的控制指标，用于评估项目的效果和进展。
八、风险分析在这一部分，分析潜在的风险和挑战，并提出相应的对策。
九、执行计划在这一部分，制定项目的执行计划，包括各个阶段的具体时间表和责任分工。
营销策划方案封面图
营销策划方案封面图目录：第一部分：目标市场分析1.1 定义目标市场1.2 目标市场规模与趋势1.3 目标市场特征与消费行为分析第二部分：竞争对手分析2.1 竞争对手概述2.2 竞争对手产品与服务分析2.3 竞争对手市场份额与竞争力评估第三部分：核心竞争优势3.1 公司核心竞争优势分析3.2 产品特点与差异化优势3.3 品牌价值与口碑传播分析第四部分：市场定位与目标4.1 市场定位选择4.2 目标市场细分与选择4.3 目标市场需求与潜在消费者分析第五部分：市场营销策略5.1 产品定价策略5.2 渠道选择与分销策略5.3 宣传推广与促销策略5.4 售后服务与客户关系管理策略第六部分：实施计划与预算6.1 详细实施计划制定6.2 营销活动时间表安排6.3 营销活动预算制定第七部分：监测与评估7.1 监测与评估指标制定7.2 监测与评估方法与工具7.3 监测与评估结果分析与调整第八部分：风险控制与灾备预案8.1 客户满意度与投诉管理8.2 公共舆论与危机管理8.3 业务风险与灾备预案第九部分：团队与资源9.1 人力资源配置9.2 资金与物资投入9.3 营销活动团队组建与管理第十部分：总结与展望10.1 项目总结10.2 未来发展展望第一部分：目标市场分析1.1 定义目标市场在营销策划中，明确目标市场是至关重要的。
定义目标市场包括确定产品或服务的需求群体、人群特征、地理位置等因素，以便更好地开展营销活动。
1.2 目标市场规模与趋势分析目标市场的规模和趋势，可以快速了解市场潜力及其发展方向。
通过市场调查、行业报告等方式，获得目标市场的数据资料，包括市场规模、增长率、市场容量等。
1.3 目标市场特征与消费行为分析了解目标市场的特征和消费行为，有助于进一步细分市场，制定更加精准的营销策略。
通过调查问卷、市场观察等方式，了解目标市场的消费偏好、购买习惯、消费意愿等信息。
第二部分：竞争对手分析2.1 竞争对手概述分析竞争对手的概况，包括公司规模、产品范围、销售渠道等。
营销策划方案封面word封面模板
营销策划方案封面word封面模板[公司名称]营销策划方案[方案名称][公司Logo]版权所有 © [公司名称]保留所有权利目录1.背景及目标1.1 公司背景1.2 项目背景1.3 目标受众1.4 目标2.市场分析2.1 行业概况2.2 竞争对手分析2.3 目标市场细分3.目标市场调研3.1 调研方法3.2 数据分析3.3 结论4.营销策略4.1 品牌定位4.2 目标市场定位4.3 产品定位4.4 市场推广渠道4.5 宣传推广活动5.销售推广计划5.1 产品定价策略5.2 销售渠道策略5.3 销售促销策略5.4 媒体投放策略5.5 客户关系管理计划6.营销预算6.1 广告宣传费用6.2 销售促销费用6.3 媒体投放费用6.4 其他营销费用6.5 总预算7.营销评估与控制7.1 关键绩效指标7.2 监控与评估方法7.3 修正措施7.4 风险分析8.时间进度表8.1 项目执行时间表8.2 里程碑事件表9.团队成员9.1 营销团队成员介绍9.2 合作伙伴介绍[公司名称]营销策划方案[方案名称][公司Logo]版权所有 © [公司名称]保留所有权利在设计封面时，可以选用简洁的风格，尽量使用公司品牌的主要颜色，并融入公司的Logo。
文字采用清晰易读的字体，并放置在封面的适当位置。
同时，适度运用图片和图标，以增加视觉效果，并突出方案的主题和亮点。
除了封面内容设计之外，还要注意排版和版式设计。
尽量避免过于拥挤的排版，保证内容的可读性。
同时，通过合理的分区和使用精美的图表、图片等形式，提高方案的整体美观度。
封面的设计应该考虑到与方案内容的一致性和连贯性，以展现公司的专业形象和个性特点。
通过合理布局和独特的设计风格，吸引读者的注意，让他们对方案内容产生浓厚的兴趣。
以上是一个营销策划方案封面的设计示例，希望对您有所帮助！。
营销策划方案模板word第一页
营销策划方案模板word第一页一、项目概况项目名称：项目背景及目标：市场分析及竞争对手分析：目标市场及目标群体：项目预算：二、营销目标及策略1. 营销目标1.1 主要目标：1.2 次要目标：2. 营销策略2.1 市场定位2.2 目标群体2.3 市场细分2.4 竞争对手分析2.5 营销渠道选择2.6 产品定价策略2.7 促销策略2.8 品牌宣传策略三、市场调研及数据分析1. 客户需求调研1.1 执行调研的目的和方法1.2 调研结果分析总结2. 市场竞争调研2.1 竞争对手情况及优势分析2.2 对手市场份额分析2.3 对对手的SWOT分析3. 潜在市场调研3.1 潜在市场规模分析3.2 目标群体数量估算3.3 目标群体需求分析4. 市场数据分析4.1 市场规模统计4.2 目标群体特征分析4.3 市场趋势预测四、市场定位及差异化竞争策略1. 市场定位1.1 目标市场1.2 小众市场定位1.3 品牌定位1.4 产品定位1.5 定位标准2. 差异化竞争策略2.1 独特的产品特点2.2 高品质服务2.3 有效的市场定位2.4 较低价格策略2.5 创新的推广策略五、市场推广方案1. 宣传渠道1.1 广告媒体选择1.2 线上推广渠道1.3 线下推广渠道1.4 公关活动1.5 社交媒体营销2. 宣传内容2.1 品牌定位文案2.2 产品特点介绍2.3 特别促销活动宣传2.4 情感化宣传策略3. 营销活动策划3.1 促销活动3.2 新品发布活动3.3 文化活动3.4 跨品类合作活动3.5 用户互动活动六、营销渠道选择与规划1. 线上渠道1.1 品牌官网建设1.2 社交媒体平台建设与运营1.3 外部电商平台推广2. 线下渠道2.1 实体店铺开设2.2 生活服务场所推广2.3 合作品牌推广3. 渠道整合3.1 线上线下营销活动整合3.2 渠道资源整合及布局规划3.3 寻找新的合作伙伴七、预算及投放计划1. 预算1.1 营销费用总预算1.2 各项费用预算分配1.3 ROI预估2. 投放计划2.1 广告投放计划2.2 促销活动投放计划2.3 社交媒体投放计划2.4 公关活动投放计划2.5 渠道整合投放计划八、执行与监测1. 组织架构及责任分工1.1 营销团队组织结构1.2 各职责部门及负责人1.3 协同合作机制2. 项目执行计划2.1 各执行阶段及时间节点2.2 执行策略及具体方案2.3 执行过程控制及问题处理3. 数据分析与监测3.1 监测指标及方法3.2 数据分析及报告3.3 策略调整建议以上是营销策划方案模板的基本内容，根据项目的实际情况可以适当增加或删减相关信息。
营销计划书封面模板
营销计划书封面模板1. 项目介绍：提供项目的背景，目标和关键信息项目名称：（填写项目的名称）项目背景：（简要介绍项目的起因和背景）项目目标：（明确项目的目标和期望结果）关键信息：（提供项目的关键信息，如预算、时间表等）2. 目标市场分析：分析目标市场的背景和行业情况目标市场概述：（描述目标市场的基本信息，如规模、增长趋势等）目标市场细分：（将目标市场进一步细分，描述不同细分市场的特点）竞争对手分析：（分析竞争对手的优势、劣势和市场地位）3. 产品/服务定位：描述产品/服务的特点及其在目标市场中的地位产品/服务描述：（清晰地描述产品/服务的特点和优势）目标市场定位：（说明产品/服务在目标市场的地位和优势）销售策略：（描述如何将产品/服务推向目标市场）4. 促销策略：通过不同渠道进行促销活动市场推广：（列出使用的市场推广渠道，如线上广告、社交媒体等）促销活动：（描述具体的促销活动计划和时间表）公关策略：（说明如何与媒体和公众进行有效沟通和宣传）5. 销售预测：预测销售额和市场份额销售预测：（根据市场调研和销售数据，预测未来一段时间内的销售额）市场份额预测：（预测产品/服务在目标市场中的占有率）6. 资金预算：列出项目的费用和预算计划费用明细：（详细列出项目中各项费用，如市场推广费用、人力资源费用等）预算计划：（给出每项费用的预算和规划）7. 营销策略评估：分析实施营销策略的效果和调整计划评估指标：（定义评估营销策略效果的指标）效果评估：（通过数据分析或市场反馈，评估营销策略的效果）调整计划：（根据评估结果，制定相应的调整计划）8. 风险和风险应对策略：分析项目可能面临的风险，并提出应对策略风险分析：（识别可能的风险，如市场竞争、财务风险等）风险应对策略：（制定相应的风险应对策略，如市场调整、财务管理等）9. 时间计划：制定项目实施的时间计划和里程碑时间计划：（详细列出项目实施的时间计划，包括各项任务的起止日期）里程碑：（标明项目的关键节点和重要事件）以上是营销计划书的封面模板，您可以根据具体情况进行填写和修改。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
吉林建筑大学房地产营销策划课程设计班级：房地产经营管理111班指导教师：李硕张国明设计时间： 2013.12.23-2014.01.03小组成员：王全坤刘金鑫王德友王蕊王佳娜目录第一章项目概况 ........................................... 错误！未定义书签。
1.1.1 项目名称.......................................... 错误！未定义书签。
1.1.2 项目地址情况...................................... 错误！未定义书签。
1.1.3 项目建设单位...................................... 错误！未定义书签。
1.1.4 开发项目主要建设内容.............................. 错误！未定义书签。
1.1.5 项目建设的必要性.................................. 错误！未定义书签。
1.1.6 项目建设的基础设施条件............................ 错误！未定义书签。
1.1.7 项目营销策划的依据................................ 错误！未定义书签。
第二章市场调查分析........................................ 错误！未定义书签。
2.1.1 长春市房地产市场现状分析.......................... 错误！未定义书签。
2.1.2 项目所在区域楼盘状况及竞争性物业发展状况.......... 错误！未定义书签。
第三章竞争市场分析........................................ 错误！未定义书签。
3.1.1万科二期.......................................... 错误！未定义书签。
3.1.2伟峰东樾.......................................... 错误！未定义书签。
第四章产品定位 ........................................... 错误！未定义书签。
4.1.1 产品定位的原则.................................... 错误！未定义书签。
4.1.2 项目定位.......................................... 错误！未定义书签。
4.1.3 项目功能定位...................................... 错误！未定义书签。
4.1.4 项目形象定位..................................... 错误！未定义书签。
4.1.5项目客户定位...................................... 错误！未定义书签。
第五章销售计划 ........................................... 错误！未定义书签。
5.1.1 销售方式.......................................... 错误！未定义书签。
5.2.1 销售价格.......................................... 错误！未定义书签。
5.2.2 财务费用及成本.................................... 错误！未定义书签。
第六章市场推广 ........................................... 错误！未定义书签。
6.1.1 项目营销策略...................................... 错误！未定义书签。
6.1.2 项目市场推广策略.................................. 错误！未定义书签。
6.1.3 销售执行策略及销售团体的构建：.................... 错误！未定义书签。
第七章项目总结 ........................................... 错误！未定义书签。
第一章项目概况1.1.1项目名称名士豪庭房地产开发项目1.1.2项目地址情况（1）项目地址：该项目位于长春市净月区北段，项目南邻临柳莺东路，东临长清公路.（2）地块的现状：名士豪庭项目主要进行了地产前期开发的大量准备工作，包括取得房地产开发资质、项目立项拆迁许可办理规划、前期实地测绘等。
（3）地块的周边环境：该项目位于净月，紧邻大学城，处在新城区与高校区交接处，既享受成熟地段，又享受浓郁的文化氛围，本项目周边板块中，现有居住项目建设时间较长，新开发项目很少；商业类型物业呈现由西向东发展成熟度和规模逐渐增强的特点，该区域己经形成了一个完善的商业圈，是涵盖多种商业类的综合性商业配套区域；区域客户素质很高，很多为各大学的教工和一些向往学院氛围的置业者，对本区域居住认可度很高，其购买力很强，为本项目提供稳定的客户群基础。
1.1.3项目建设单位○1项目建设单位名称：吉林建工集团○2项目建设单位简介：吉林建工集团，是一家专注于房地产开发、经营的专业开发企业，自成立以来，公司已在长春市开发了百余万平方米商品房屋，目前，公司的业务范围涉及了房地产开发、建筑材料销售、建筑工程施工、自营进出口业务、化工产品生产、销售、物业管理、贸易等领域。
1.1.4开发项目主要建设内容名士豪庭项目是集商业、住宅、公寓以及酒店等功能于一体，总建筑面积达12万平方米，其中商业2.8万平方米，酒店式公寓1.3万平方米，住宅6.7万平方米，公建面积1.2万平方米，总投资达3亿元人民币，整个工程分两期进行。
1.1.5项目建设的必要性近两年，长春城市发展已不仅仅局限在市中心，南部部落的发展规划、净月区的日渐成熟，长春房地产业发展前景更为广阔。
2011年，长春市房地产累计完成投资666.4亿元，同比增长22.8，增幅比去年提高了2.48个百分点，增长速度高出同期全社会投资增速9.22个百分点。
全年房地产投资额占全社会投资的比重为33.46，比上年提高2.36个百分点，房地产开发呈现出加速上升的走势。
1.1.6市政基础设施条件：供水、排水、弱电、煤气、通信、道路等市政基础设施能满足项目建设的要求。
1.1.7项目营销策划的依据：○1类似项目营销策划实例○2国家及长春市对房地产开发项目取费的规定○3房地产市场信息○4长春市投资环境资料○5潜在消费者调查资料○6长春市规划局批准的用地规划红线图及规划设计要点○7项目可行性研究报告○8有关法规、规范和标准。
第二章市场调查2.2.1长春市房地产市场状况分析房地产业经过“黄金十年”两位数的高速发展，到达一个高峰期。
自2011年开始，国家对房地产市场宏观调控，进行结构调整，“国八条”、限购、限价、限贷政策陆续出台，年内三次加息、六次上调存款准备金率，堪称史上最严厉的组合拳。
同时，国家提出加大保障性住房建设力度，解决住房困难家庭住房问题。
2011年，遏制投机投资性购房需求和大力建设保障性住房成为这一年房地产市场的主题。
2011年，长春市房地产开发投资高位运行，商品房施工量、开工量呈现增长势头。
房屋交易量持续萎缩，交易额增幅回落，体现了国家宏观调控政策对市场的作用，取得了预期效果。
由于长春市处于二三线城市，基数低、泡沫少，自住比例高，刚性需求占主力，房价始终在合理水平，受调控的影响将远小于一线主要城市。
虽然受到一定冲击，总体看，还是保持了平稳健康发展势头。
房地产开发投资额持续增长。
房地产开发投资完成666.4亿元，同比增长22.8%，其中：住宅开发投资472.7亿元，同比增长16.8%。
2011年长春市商品房施工量为3727.4万平方米，同比增长21%。
商品房新开工量为1799.6万平方米，同比增长62%。
随着开发投资的高速增长，新房、新建住房上市量刷新了历史高位。
2011年长春新上市楼盘107个，新房上市量为996.7万平方米，同比增长25.8%。
2011年新房登记销售套数为7.2万套；销售面积为706.2万平方米，同比下降14.7%；销售金额为428.6亿元，同比微长0.5%。
2011年整体商品住宅市场供求比为1.0.85。
2011年长春市商品住宅新增供应为525.77万平方米，同比增长45%，新增供应套数5.3万套。
成交面积为449.2万平方米，同比下降0.1%，成交套数4.6万套；销售金额为301.42亿元，同比上升12%，成交均价6710元/平方米，同比上升12.2%进入2012年，长春市继续执行限购政策，但从数据走向和市场态势来看，均价大幅度下降几率较小，房价涨跌主要从土地价格、建安成本和需求客户决定，而长春作为三线城市，刚性购房者占主流地位，城市轨道交通、商业地产、医院学校等配套设施均在快速发展期，城市未来仍存在较大的发展潜力。
1.2.2项目所在区域楼盘状况及竞争性物业发展情况该区域商业未成规模，整体氛围尚待改善，商业业态丰富但比较零散，没有主题，自发形成为主、中、低档次，项目周边人口主要由教师、单位职工、村民以及学生组成，流动人口众多，居住人口比较混杂，其中教师、单位职工收入水平高，消费能力强；村民收入水平低，消费档次要求不高；学生群体人数众多，消费欲望强烈。
第三章竞争市场分析3.1.1万科二期万科城二期开盘价格已经放出，起价报7188元/平方米。
首期推出2栋房源，均为高层，分别为19号楼和29号楼，面积为90-166平方米，产品为全装修交房。
与二期产品认筹的购房者，可享受1%的优惠。
万科城二期已经动工，正处于地基建设阶段，万科城二期预计2016年年中交房。
万科城由万科地产开发，以33层的高层住宅产品为主，均为全装修。
项目位于飞虹路与新城西街交会处附近，是净月西部新区的大型住宅社区，万科城二期产品位于万科城一期南侧，为22-35层高层产品。
万科城位于城市发展所向的泛南新城生态居住区核心，长春市政府70亿元打造的EBD生态商务区内，教育、医疗、商业等配套齐备。
3.1.2伟峰东樾所属商圈净月占地面积266000平方米建筑面积532000平方米容积率 1.38绿化率47%预售许可证长房售证(2013)第238号[产权年限70年物业管理公司吉林省伟峰物业服务有限公司停车位暂无资料交通状况伟峰东樾公交线路：103路（南关永春批发至新立城镇）在新工地下车步行20分钟左右即可到达、158路（第四章产品定位.4.1产品定位的原则○1引导社会消费潮流；○2具有创新和专业性；○3人性化服务1.4.2项目定位本项目毗邻文化教育氛围浓郁的高校区，高文化素质的人群云集，具有打造艺术地产的天时、地利、人和的优越条件，将原创、个性、艺术的产品奉献给市场，以获得鹤立鸡群的地位。