住宅小区盗窃案件的特点
盗窃案件的特点及侦查要领
盗窃案件的特点及侦查要领目录前言 (5)一、盗窃案件的特点 (5)（一）现场留有痕迹物证 (5)（二）作案手段的习惯性 (5)（三）赃款赃物可供查控 (6)（四）作案前一般都有预谋准备过程 (6)二、盗窃案件的侦查要领 (6)（一）认真仔细地勘查现场 (6)（二）深入细致地访问事主、群众 (7)（三）迅速采取紧急措施 (7)（四）准确判定侦查方向 (8)（五）及时确定侦查范围 (9)（六）快速发现犯罪嫌疑人 (10)结束语 (10)参考文献 (11)谢辞 (12)论文提纲论文题目：论盗窃案件的特点及侦查要领一、盗窃案件的特点（一）现场痕迹物证（二）作案手段具有习惯性（三）赃款赃物可供查控（四）作案前一般都有预谋准备过程二、盗窃案件的侦查要领（一）认真细致地勘察现场（二）深入细致地访问事主、群众（三）迅速采取紧急措施（四）准确判定侦查方向（五）及时确定侦查范围（六）快速发现犯罪嫌疑人内容摘要：盗窃案件，是刑事案件中占比例较大的多发性案件。
特别是在近年来随着我国经济社会的全面发展，人民物质生活水平的逐渐提高，个别不法分子不劳而获，利用各种手段攫取公私财物，给广大人民群众和单位造成巨大损失，严重影响生产、生活、工作的顺利开展。
各级刑事侦查部门要加强对此类案件的侦办力度，尤其是随着犯罪手段的发展变化，侦查人员要善于总结、掌握好其特点，以及侦查的要领与方法，积极遏制案件的发生和蔓延。
关键词：盗窃案件、特点、侦查要领。
前言盗窃案件，是指以非法占有为目的，采用秘密窃取的方法，将公私财物占为己有的犯罪案件。
这类案件在整个刑事案件中占有很大比例。
兰州市某区2005年批准逮捕的盗窃案件仅为11件14人，占批捕刑事案件总数的15%；2006年批准逮捕的盗窃案件为36件47人，占批捕刑事案件总数的32%；而2007年1-10月份已批准逮捕盗窃案件37件68人，件数占批捕刑事案件总数的42.5%，人数占批捕犯罪嫌疑人的50%。
试论当前入室盗窃案件的特点与侦查对策
入室盗窃案件是指以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物的犯罪案件。根据盗窃财产的价值，入室盗窃案分为一般案件、重大案件和特别重大案件。
随着市场经济的发展，经济交流的日益频繁，犯罪形式多样化，入室盗窃伴随着社会的进步呈现出日益猖獗的趋势。市场经济在给社会带来效益的同时也给犯罪分子实施入室盗窃活动提供了可乘之机。随着交通工具不断发展，通讯设备不断更新，社会不断进步入室盗窃案件逐年递增，涉案范围不断扩大，犯罪手段也日趋多样化、复杂化，并且不断翻新，严重威胁着我国的社会安定、人民的财产及人身安全。
关键词：入室盗窃；特点；侦查对策
入室盗窃犯罪是现代社会一种常见的、多发性的犯罪现象，对社会危害极大的犯罪行为。入室盗窃案件的频发，在刑事案件中入室盗窃案件的比重越来越大。这类案件不仅给广大人民群众的财产造成重大损失，而且可能诱发强奸、抢劫、杀人等暴力犯罪，严重威胁人民群众的人身安全。为了尽快遏制和减少此类犯罪对城乡居民的侵害，保证人民群众有一个宁静、舒心的居住环境，研究和打击入室盗窃犯罪活动成了刑事侦查工作的重要任务之一。
2012年桂林市叠彩公安分局刑侦大队破获的曾春阳团伙系列盗窃案件中犯罪分子就是利用口香糖开锁入室盗窃他们用嚼过的口香糖填满门锁然后用特制的钥匙塞入钥匙孔内顶开锁内弹珠开门入室一年内共在桂林市内连续作案几十起盗得赃物赃款共计几十万元
试论当前入室盗窃案件的特点与侦查对策
内容摘要：随着社会经济不断发展，人们生活水平不断提高，人们追求的物质越来越多样化，与此同时由于经济发展所造成的贫富差距的不断加大。使得各种侵财犯罪大量发生，其中盗窃犯罪案在全部侵犯财产的犯罪案件中所占的比例最大，而入室盗窃案件更是一种最为常见的盗窃案件，当前入室盗窃犯罪已呈现出新的特点，并趋于团伙化、系列化、专业化、智能化。然而，我们对此类犯罪的打击和防范工作却存在很多漏洞和不足。如何能够有效的遏制住这股犯罪的势头是刑侦部门亟待解决的问题。因此本论题将从入室盗劫案件的概念、盗窃案件的特点及入室盗窃案件的防范进行浅析。对盗窃案件的深入研究，将对侦破盗窃案件、保护公私财产、维护社会稳定和谐具有重要的现实意义。
【特点】浅析当前入室盗窃案件的特点及预防对策
【关键字】特点浅析当前入室盗窃案件的特点及预防对策浅析当前入室盗窃案件的特点及预防对策2010年07月26日浅析当前入室盗窃案件的特点及预防对策摘要：入室盗窃犯罪是一类具有涉及面广泛、所占比例大、严重社会危害性的多发性刑事案件。
它不仅直接侵害了国家、集体和公民个人的合法财产权益，而且扰乱正常的社会主义市场经济秩序。
尤其是近几年来，入室盗窃犯罪案件急剧增多，且在刑事犯罪案件中所占的比例不断升高，然而破案率却越来越低，给社会稳定带来极大危害。
当前入室盗窃犯罪已呈现出新的特点，并趋于团伙化、专业化、智能化。
然而，我们对此类犯罪的打击和防范工作却存在很多漏洞和不足。
本文从当前入室盗窃犯罪的实际出发，提出了一些从侦查、社会综合治理，法制完善方面的防范对策，以期获得有效的遏制及防范此类犯罪的效果。
关键词：入室盗窃案件特点原因发展趋势侦查预防对策Abstract:The crime of burglary is a class of wide-ranging, large proportion and of serious harm to society of multiple criminal cases. It not only directly violates the state, the collective and the individual legal property rights, and also disturbs the normal order of the socialist market economy. In particular, in recent years, the sharp increase in criminal cases of burglary and criminal cases is in proportionally rising, but detection rates are getting lower, to bring great harm to the stability of the social. Current burglary offense shown a new feature, and tends to group, professional and intelligent. However, there are many loopholes and shortcomings in combating and preventing such crimes. This article based on the current reality of crime, burglary, have put forward a number countermeasures from the investigation, comprehensive management of social and legal system, in order to obtain the effective containment and prevention of such crimes .Key words: burglary cases Characteristic Reason Trend of the development Investigate Countermeasures目录摘要. 1前言. 4一、入室盗窃案件的概念. 4二、入室盗窃案件的特点. 4（一）作案的地点多有选择性，现场出入口明显. 4 （二）流窜作案是当前盗窃案件的基本特点. 5 （三）容易发展转化为其他严重犯罪. 5（四）盗窃行为多有习惯性和连续性. 5（五）入室方式多样. 5（六）多数现场留有与犯罪有关的各种痕迹. 6 （七）案后多有赃款赃物可供追查. 6三、入室盗窃案件多发的原因及发展趋势. 6 （一）入室盗窃案件原因分析. 61、社会外部因素. 62、犯罪主体因素. 63、社会防控因素. 74、法制因素. 7（二）入室盗窃案件发展趋势. 71、犯罪主体职业化并逐步形成分工合作. 72、作案技巧更加娴熟、反侦查能力逐步增强. 73、犯罪成员团伙化并将逐步形成犯罪集团. 8四、入室盗窃案件侦查. 8（一）重视入室盗窃案件的现场勘查. 81、盗窃案件现场勘查中要解决的问题. 82、盗窃案件现场勘查要领. 83、现场访问的重点内容. 9（二）准确分析入室盗窃案件性质及相关情况. 91、入室盗窃案件性质分析. 92、作案时间分析. 93、作案手段分析. 94、分析赃物情况. 9（三）入室盗窃案件的侦查方法. 91、网上侦查. 92、发动群众，摸底排队. 103、采取侦查措施，发现犯罪线索. 104、信息导侦，并案侦查. 105、侦查讯问，扩大战果. 10五、入室盗窃案件的防范对策. 10（一）社会综合治理. 101、要建立严密的城市农村犯罪控制体系. 102、建立完善的综合治理社会网络. 103、加强科学研究. 104、全面加强社会治安综合治理. 11 （二）法律完善. 111、加强立法. 112、明确刑法规定. 12结语. 12致谢. 13参考文献. 14引言入室盗窃案件是一类多发性案件，涉及面广，这类案件不仅侵犯了公民的人身安全和财产安全，也常常会由入室盗窃发展转化为抢劫、强奸、杀人、放火等严重犯罪，严重威胁人民群众生命安全，影响社会稳定。
专事对居民住宅入室盗窃盗贼的特点特征
专事对居民住宅入室盗窃盗贼的特点特征摘要: 专事对居民住宅入室盗窃盗贼的特点特征这类专事入室盗窃的盗贼，时间观念较强，因而有心要以其作案时间的习性，分为两类，即白日入室盗贼与夜间入室盗贼。
白日入室盗贼之所以喜欢在白天作案，是因为他们认为：白 ...专事对居民住宅入室盗窃盗贼的特点特征这类专事入室盗窃的盗贼，时间观念较强，因而有心要以其作案时间的习性，分为两类，即白日入室盗贼与夜间入室盗贼。
白日入室盗贼之所以喜欢在白天作案，是因为他们认为：白天，主人不在家中，撬门入室盗窃不易被发觉，较为安全可靠。
大多数这类盗贼都是窜到居民区住宅大楼，工厂的宿舍区等地，假扮成找人或者串门的模样，到了门前先敲一下门，试探看看是否有人在家中。
若是无人来开门，确定室内无人时，便拿出作案工具快速撬门破锁入室行窃。
若是有人来开门或者有邻居过问，盗贼便乱报某人姓名，问某某人是否是住在此处。
当对方回答没有此人时，盗贼便说“对不起，拍错门了”之类的话语用以掩护，然后迅速离开。
这其实是盗贼惯用的招数之一。
有的盗贼作案前较为懂得伪装。
笔者曾认识的一名惯窃，他每次去作案都拎着一袋水果或者礼品盒（其实盒内是空的或者乱装一些东西，在盗窃得手后就随手丢掉）。
他这样伪装，不易引起别人的怀疑和注意。
当确定无人在家中时，他便下手作案。
还有的的盗贼假装成上门推销员或其它的(如换煤气,送快餐等)这类白日入室盗窃的盗贼，他们选择的作案地点多是喜欢那些住宅大楼和商品房。
其中的原因是他们掌握了现代人“事不关已，高高挂起”，“各人自扫门前雪，哪管别人瓦上霜”的心理，以及不少城市人胆小怕事的通病。
如今，过去常说的“远亲不如近邻”已成为旧话。
在以前，人们多是居住在大杂院里，邻里关系比较密切，有的还亲如一家人。
所以，窃贼不敢轻易对大杂院下手。
据有关资料统计：大杂院的入室盗窃案发案率是最低的；有的地方大杂院几十年来从未发生过入室盗窃案。
现在邻里关系变得如此麻木与冷漠的都市人是在远离了大杂院，搬进了钢筋水泥筑起的高楼大厦后，心态逐渐变得坚硬和冰冷起来的。
关于小区居民防盗安全的通知
关于小区居民防盗安全的通知尊敬的小区居民：大家好！近期，周边小区发生了多起入室盗窃案件，给居民们带来了财产损失和心理困扰。
为了保障咱们小区每一位居民的生命财产安全，提高大家的防盗意识和防范能力，物业管理处特别发出此通知，希望各位居民能够引起重视，并积极采取相应的防盗措施。
一、盗窃案件的常见特点1、作案时间盗窃分子通常选择在居民外出工作、上学或者夜间熟睡的时间段作案。
白天，他们会瞄准那些家中无人的住户；夜晚，则趁着居民熟睡，放松警惕时下手。
2、作案手法常见的有撬门、撬窗、技术开锁等。
一些不法分子还会事先观察居民的生活规律，选择最容易得手的时机和方式。
3、目标选择他们往往会瞄准那些门窗未关好、防护措施薄弱，或者家中存放有贵重物品且容易被发现的住户。
二、小区目前存在的防盗安全隐患1、部分居民的安全意识淡薄有的居民出门时忘记锁好门窗，或者在夜间没有反锁大门。
还有的居民随意将贵重物品放置在显眼的地方，给了不法分子可乘之机。
2、小区的门禁管理存在漏洞虽然小区设置了门禁系统，但有时会出现外来人员跟随居民进入小区的情况，而保安未能及时发现和制止。
3、监控设备覆盖不全小区内的部分区域存在监控盲区，无法对整个小区进行全方位的实时监控。
三、居民应采取的防盗措施1、增强自我防范意识出门时务必锁好门窗，包括阳台和厨房的窗户。
夜间睡觉前，一定要检查门窗是否反锁。
不要在家中存放大量现金和贵重物品，如果有，要妥善保管，尽量放在隐蔽且不易被发现的地方。
2、加强对门禁的使用进出小区时，请随手关闭门禁，防止外来人员尾随进入。
如果发现有陌生人员在楼道内徘徊或行为可疑，应及时通知物业或报警。
3、改进家居防盗设施可以考虑安装质量可靠的防盗门、防盗窗，并定期检查其是否完好。
使用安全性能高的锁具，如有必要，可以更换为更先进的电子锁或指纹锁。
4、与邻居相互守望邻里之间要保持良好的沟通和联系，互相照应。
当您外出时，可以告知信任的邻居，让他们帮忙留意您家的情况。
盗窃案的特点有哪些
盗窃案的特点有哪些盗窃是指以非法占有他人财物为目的，采取秘密、迅速、巧妙等手段实施犯罪行为。
下面是关于盗窃案的特点的一些说明。
1.非暴力：盗窃案通常不具有暴力成分，作案人往往避免与受害人发生直接冲突，以免引起注意并增加犯罪风险。
因此，盗窃案的威胁相对较小。
2.秘密性：盗窃案常常在没有目击者、见证人或摄像头监控的情况下发生。
作案人员尽量避免引起他人的怀疑或抓获的可能性，保持自身的匿名和潜行性。
3.巧妙性：盗窃案的作案人员通常具有其中一种专业技能、经验或计划能力，他们能够利用这些专业知识，选择适当的时机和方式实施犯罪，并通过一定的技巧逃避被发现。
4.选择性：作案人员通常会选择相对容易实施盗窃的目标。
他们会评估目标的价值、易于获取的程度以及自身实施犯罪的成功可能性。
因此，盗窃案通常在财物价值较高、易于获取的地点发生。
5.迅速性：盗窃案是一种快速行动的犯罪行为，尽可能地迅速完成盗窃行为，以减少被发现的风险。
作案人员在事前会制定好逃离现场的计划，并在实施盗窃后尽快离开。
6.低风险性：相对于其他形式的犯罪，盗窃案通常具有较低的风险。
由于缺乏暴力和盗窃本身的秘密性，盗窃犯的被抓获率相对较低。
这也是一些人选择盗窃作为犯罪方式的原因之一7.非暴力而致伤害性：虽然盗窃案通常不涉及暴力行为，但仍然存在可能导致伤害或伤亡的风险。
一些盗窃案可能会导致意外发生，例如被盗的财产可能导致使用不当或事故，给他人带来伤害。
8.难以追溯性：由于盗窃案往往在没有目击者的情况下发生，作案人员的身份和行踪往往难以确定。
这给警方的追查和侦破工作带来困难，使得盗窃犯往往能够逃避法律的制裁。
总之，盗窃案的特点包括非暴力、秘密性、巧妙性、选择性、迅速性、低风险性、非暴力而致伤害性以及难以追溯性。
这些特点使得盗窃案成为一种常见的犯罪行为，并且对社会和个人造成了重大的经济和心理损失。
因此，加强对盗窃犯罪的预防和打击具有重要意义。
浅谈入室盗窃犯罪之特点、成因及对策
浅谈入室盗窃犯罪之特点、成因及对策作者：甘胜文来源：《职工法律天地·下半月》2015年第03期入室盗窃案，是指犯罪分子以非法占有为目的进入他人房间，秘密窃取公司财物的一种犯罪案件，是各类刑事案件中最常见、多发的一种案件，其发案率在世界各国各类刑事案件中均居首位。
以陕西省商洛市商州区为例，2014年1至9月，共发生各类刑事案件165起，其中盗窃案件87起，占案件总数的52.7%。
因此，如何有效遏制犯罪，使人民群众有一个良好的生产生活环境，是摆在各级公安机关安保部门以及整个社会的一项长期工作任务。
一、入室盗窃案的作案特点1.发案地域特点一是物业管理比较薄弱、松散或不健全的住宅小区；二是效益比较好的单位住宅区；三是保安措施不力、形同虚设的单位住宅区、商业小区；四是治安管理比较混乱的自然村和出租房屋。
2.犯罪分子特点一是多出身于农村或城乡结合部。
商洛市发生的87起盗窃案件105名犯罪分子中，出身于农村及城乡结合部的69人，占犯罪总人数的65.7%；二是成年人犯罪多于未成年人，且以18岁至35岁居多；三是初犯、偶犯多于惯犯、累犯，105人中属初犯、偶犯者64人，占60.9%；四是“瘾君子”作案；当地一些吸毒人员为筹集毒资而盗窃作案；五是辍学在家的青少年，他们因上网、酗酒、娱乐而筹集资金，实施作案。
3.发案时间上的特点发生在住宅区和出租房屋的盗窃案件，分为两大类：一是撬门入室盗窃，主要发生在白天上班时间和傍晚；二是爬窗和插片入室盗窃案件，主要发生在下半夜；发生在办公场所的入室盗窃主要选择在深夜和中午12：00-2：00，特别是选择节假日和双休日作案。
二、入室盗窃作案的成因分析入室盗窃案件频发，究其原因，主要有以下几个方面的因素：1.社会因素入室盗窃案件是各个社会阶段，均有的犯罪类型，随着我国经济发展，特别是改革开放以来，经济结构出现转型，人、财、物大流通，区域经济发展不平衡。
同时在市场经济发展过程中，一部分人先富起来，并积累了一定的财富，社会出现了明显的贫富两极分化。
盗窃案件的特点及其审查
盗窃案件的特点及其审查盗窃案件是指犯罪分子以非法占有为目的，通过侵入他人财物并将其盗走的行为。
这一类案件在现实生活中比较常见，具有以下几个特点，并且在审查过程中需要注意相关事项。
首先，盗窃案件的特点之一是隐蔽性高。
盗窃犯一般会选择时间和地点，尽量避开监控设备和目击者，以确保自己能够顺利实施盗窃行为，同时尽可能地减少被发现的概率。
这就给警方的调查工作带来了一定的难度，需要借助现代科技手段，如监控视频、DNA检测等来寻找犯罪嫌疑人线索。
其次，盗窃案件往往存在预谋性和计划性。
犯罪分子在实施盗窃前，一般会进行周密的策划和准备，包括对目标财物的调查、位置布局的观察、逃脱路线的规划等。
这些行为可能需要一定的时间，需要通过侦查手段来寻找可能的犯罪动机、作案手段和作案手法等线索。
此外，盗窃案件的特点还包括案发地点多样化。
盗窃犯可以选择各种各样的地点进行作案，如居民小区、商场、车辆等，由于案发地点的多样性，需要警方根据具体案情进行调查和排查，及时掌握案发地点周边监控设备、目击者证言等相关情况，从而追踪犯罪嫌疑人的行踪。
盗窃案件的审查过程主要涉及收集证据、调查取证和嫌疑人的审讯等环节。
在收集证据阶段，警方需要找出犯罪现场的痕迹，如指纹、DNA等，通过科学方法进行鉴定。
此外，警方还需要调取案发地点周边的监控视频，以便查看犯罪过程和嫌疑人的行踪等。
在调查取证过程中，警方需要借助现代科技手段，如DNA数据库、指纹比对系统等，来快速比对和辨认嫌疑人。
在审讯环节中，警方需要对嫌疑人进行严密的审问，获取更多的相关信息和证据。
此外，在盗窃案件的审查过程中，还需要注意以下几个方面。
首先，要确保侦查工作的合法性，遵循刑事诉讼法和相关法律法规等规范程序。
其次，要注重信息的保密性，防止案情的泄露和嫌疑人的逃脱。
同时，要充分尊重嫌疑人的合法权益，确保其受到公正审判。
综上所述，盗窃案件具有隐蔽性高、预谋性强、案发地点多样化等特点。
在审查过程中，需要警方根据案情特点进行调查取证，并注意保证侦查工作的合法性和嫌疑人权益的尊重。
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安全工作会议
住宅小区盗窃案件的特点：
1、时间性。
犯罪时间是指犯罪分子在实施盗窃犯罪时所利用和占用的时限。
住宅小区盗窃案件的发生，具有一定特定性时间的特点，即上午9：00—11：00，下午15：00—17：00；凌晨2：00—4：00。
这是因为在这些时间段人们离家外出上班或夜间睡眠最沉的时间，也是犯罪分子作案最易得手的时间。
它包括时间因素、地理因素、气象因素、自然因素、被侵害客体自身因素”等。
我国古代民间就有（有时候看电影也会出现类似现象）：“月黑杀人夜，风高放火天”，“温饱思淫欲，贫寒起盗心”、“偷雨不偷雪”，（大雨之夜行窃不易被人觉察，且犯罪现场易遭破坏，反而下雪天盗窃会留下犯罪痕迹）
2、单一性。
住宅小区盗窃案件手段分析，大多为撬门、破锁和潜室行窃，撬门破锁入室盗窃案件，多发于住宅小区的白天，因白天大多双职工都外出上班工作，有时整栋楼都空无一人，这就给犯罪分子撬门破锁入室提供了作案条件。
而潜室行窃案件又多发于夜间，尤其夏季最为常见，因为夏季夜晚人们为了纳凉，多数只关闭纱窗、纱门睡觉，这给犯罪分子提供了可乘之机。
以这类手段进行盗窃的案件，又常常因受害人的发觉或呼喊而演变成为抢劫案或抢劫杀人案。
据公安机关破获此类案件从犯罪嫌疑人交代的情况来看，这类犯罪分子在作案时，往往携带凶器，在行窃过程中一旦被受害人发觉，犯罪分子在逃脱不掉的情况下，一般会持凶器暴力威胁受害人，更有甚者将受害人杀害，转变成暴力恶性案件。
3、特殊性。
发生在住宅小区内的入室盗窃案件，被盗财物多为现金、有价证券、手机、金银首饰等体积较小便于携带、转移、藏匿、销赃的财物，而极少发生盗窃冰箱、彩电、家具的案件。
因此这类案件因犯罪客体体积较小，犯罪过程时间短，案发后被害人发现的时间过长，现场遗留的痕迹物证较少，给破案带来一定的难度。
4、确定性
住宅小区内发生的盗窃案，犯罪现场白天发生的案件，多系为二楼以上、顶层以下，以3—5层住户撬门破锁被盗的最为常见。
而发生在夜间潜室盗窃的案件，多发生在
1—3楼住户。
如果1层住房安装了窗外防护网，则易发生犯罪分子沿防护网攀登而上至2、3层楼入窗潜室行窃的案件。
我市在去年夏季也曾发生过犯罪分子自楼房顶层平台，向下吊放绳索攀援至5—7层或更高一些楼层潜室行窃的案件。
因此，这类案件的案发现场有着相对的确定性。
同时这类案件也有着案发现场多处的特点，常常是一盗就是少则三、四户，多则七、八家，危害大、影响坏、易造成整个小区住户人心惶惶、失去安全感。
二、针对住宅小区物业管理防盗安全问题，我认为应采取以下安全防范措施：
1、加强技术防范措施。
伴随着科学技术现代化的发展，越来越多的高科技安全防范技术设备应运而生。
电视监视系统，远红外线控制系统等。
因此有条件的住宅小区应安装和使用这些高科技安全防范系统，每日24小时地对整个小区进行监控，同时可将每栋楼房的1—3层住户外窗采取加装防护网的形式加强安全防护，每个单元门洞加装防盗门（或可视性防盗门），加大技术防范力度，最大限度的地预防盗窃案件的发生。
2、加强安保队伍建设，提高安保人员责任心。
住宅小区的安保人员，是非常重要岗位的人员。
从一定程度上来讲，小区住户白天离家在外上班，家庭的安全就等于交给小区安保人员了，因此物业公司在招收安保人员时，要严把用人关，真正把那些思想基础好、责任心强、身体素质棒、懂业务、会管理的人员招进来，特别是应从每年的复、退、转业军人中选拔，同时应请公安机关、武警部队、消防部队专业人员进行业务指导和授课，提高安保人员处置突发事件的能力，使其真正能看好家、护好院，成为住户放心的守护神。
3、重视和加强人防的能力。
再先进的技术设备也要用人去掌握和操作，因此在做好住宅小区安全技术防范的同时，更应该重视和提高人员防范的能力。
如加大安保巡逻检查的力度和密度，特别是特殊气象条件下的特殊时段，更应该加大巡逻力度，也可采取纵横交叉巡逻法，错时巡逻法，打乱原定巡逻路线法，进行巡查，这样使犯罪分子无法掌握小区安保巡查的时间和路线，使他们不敢轻易动手作案，以达到安全防范的目的。
还应该教育广大安保人员掌握一定的犯罪现场保护知识，在发现犯罪现场或接到失主报警后，应立即拨打110向公安机关报案，同时，应封锁住宅小区的各出口，只准人员进入，不准人员外出，封锁好犯罪现场，禁止无关人员进入，对于需要抢救的受伤人员，将伤者搬运走后，也应立即将伤者所躺位置做好标记，为日后公安机关及时侦破案件提供有利条件。
如
果在巡查中与犯罪分子相遇，安保人员发扬英勇顽强无畏的精神，将其抓获控制，并及时报警将其扭送公安机关。
加强对小区居民安全防范知识的教育，提高其自身安全防范意识和能力。
对于住进楼房的居民来讲，失去了过去杂居四合院，人人能见面的生活方式，取而代之的是“邻里鸡犬相闻，老死不相往来”的局面。
针对这种变化物业公司就应该担当起各住户之间相互结识和沟通的桥梁重任，物业公司和业主委员会可利用节假日在小区内开展各种文体活动，加强住户之间的熟知度，在小区内提倡“人人为我，我为人人”的团结互助、友爱的良好风尚，使邻里之间相互关照、相互守望，这样也可减少和避免盗窃案件的发生。
最近济南市委、市政府提出了“迎接全运会、创建平安城”的号召，作为小区物业管理的主力军，物业公司来讲创建平安活动开展，为物业管理公司提出了更新、更高的要求，物业公司在做好为业主服务的同时抓好安全防范，防止事故的发生，更是责任重如泰山。