2020年12月许昌房地产市场快报(年报)

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娄业文
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襄城县灵武城市开发建设有限公 司
襄城县灵武城市开发建设有限公 司
热门地块|单价地王
成交时间 -成交楼面价 --
受让单位 --
-成交价 -溢价率 --
地块名称 --
地块编号 --
用地性质 --
出让方式 --
规划建筑面积 --
容积率 --
建筑密度 --
绿化率 --
限高
--
《许昌房地产市场快报 （2020年12月）》
房地产政策
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土地市场
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宅地市场 热门地块
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市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
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政策类型 --
发布时间 --
限制区域
--
--
许昌市2020年12月政策法规 政策概述
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-12月，许昌市以住宅用地成交为主，占比89.1%，其次，商办用地成交占比10.9%。2020年12月，许昌市无成交地块。
20-09 19.39
8
20-10 7.32 13
20-11 5.1 7.3
20-12 0 8.54 12.4
土地出让金
溢价率
商办市场|供求分析
2020年112月，许昌市共推出土地规划建面179.96万㎡，成交130.12万㎡，成交楼面均价791元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面53.69万㎡ ，成交36.21万㎡，同比增长7683.69%，成交楼面均价691元/㎡，同比下降66.1%。
土地出让金
溢价率
20-08 4.83 5.4
20-09 21.48
7.2
20-10 9.42 10
20-11 7.45 5.2
20-12 0 13.8 7.5
宅地市场|供求分析
2020年112月，许昌市共推出土地规划建面1006.95万㎡，成交816.98万㎡，成交楼面均价1255元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面56.41万 ㎡，成交46.86万㎡，同比下降68.18%，成交楼面均价1823元/㎡，同比增长76.6%。
269
20-05 0 0 0
20-06 6 6
2014
20-07 0 0 0
20-08 8.52 8.52 866
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-09 21.85 21.85
686
20-10 30.45 15.15 790
20-11 31.72 15.58 1027
20-12 0 53.69 36.21
许昌市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10%
0%
商办用地 住宅用地
19-12 0.3 99.7
20-01 0 100
20-02 0 0
20-03 18.4 81.6
20-04 13.5 86.5
20-05 0
100
住宅用地
20-06 4.7 95.3
截至时间 -公告时间 -起始价 -推出特殊政策 --
--
--
保证金
--
起始时间 --
推出楼面价面价 --
热门地块|总价地王
成交时间 -成交楼面价 --
受让单位 --
-成交价 -溢价率 --
地块名称 --
地块编号 --
用地性质 --
出让方式 --
规划建筑面积 --
容积率 --
建筑密度 --
许昌市土地供求价走势
万㎡ 350
元/㎡ 1800
300
1600
1400 250
1200
200
1000
150
800
600 100
400
50
200
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 296.56 151.74
1016
20-01 128.03 132.18
885
20-02 11.66
0 0
拿地金额 ( 亿元)
楼面均价 ( 元/㎡)
排行榜|地块排行
2020年12月许昌市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 10-5-16 10-4-22 10-5-15 6-19-12 6-19-13 10-11-3 10-25-4 YC-19-13# 6-19-15 6-19-16
88.29 208.83 71.91 101.94 142.98
547
1029
1282
731
965
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年112月，许昌市成交土地出让金达127.77亿元，平均溢价率为8.8%。2020年12月许昌市土地出让金为13.80亿元，同比下降10.5%，溢价率为 7.5%，较去年同期提高5.2个百分点。
溢价率 (%)
16.0%
22.4% 15.9%
0.0% 0.0%
0.0% 0.0%
拿地企业
襄城县灵武城市开发建设有限公 司
襄城县灵武城市开发建设有限公 司
襄城县灵武城市开发建设有限公 司
襄城县灵武城市开发建设有限公 司
襄城县灵武城市开发建设有限公 司
襄城县灵武城市开发建设有限公 司
襄城县灵武城市开发建设有限公 司
许昌市土地供求价走势
万㎡ 300
元/㎡ 2500
250
2000
200 1500
150
1000 100
50
500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 260.23 147.26
1032
20-01 108.86 113.01
974
20-02 10.27
0 0
20-03 104.98 72.37
692
商办市场|土地出让金
2020年112月，许昌市成交土地出让金达10.30亿元，平均溢价率为5.7%。2020年12月许昌市土地出让金为2.51亿元，同比增长2537.6%，溢价率为 0.0%，较去年同期降低8.6个百分点。
许昌市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
3
35
2.5
30
25 2
20 1.5
1931
20-04 67.4 67.4 786
20-05 93.64 93.64 1027
20-06 163.38 122.36 1675
20-07 0 0 0
20-08
20-09
20-10
20-11
20-12 0
71.12 166.18 56.95 107.76 56.41
32.01 166.18 40.06 63.1 46.86
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
185
1472.27
-35.39
87
1006.95
-47.15
46
179.96
2.55
52
285.36
44.27
整体市场|供求分析
2020年112月，许昌市共推出土地规划建面1559.54万㎡，成交1251.54万㎡，成交楼面均价1019元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面176.41 万㎡，成交142.98万㎡，同比下降5.78%，成交楼面均价965元/㎡，同比下降5.0%。
20-07 0 0
商办用地
20-08 21 79
20-09 11.6 88.4
20-10 27.4 72.6
20-11 19.8 80.2
20-12 0 0
整体市场|成交结构
2020年1-12月，许昌市共成交各类用地133宗，共计1170.98万㎡，同比减少10.84%。其中，成交住宅用地67宗，共计816.98万㎡，同比减 少23.15%；商办用地28宗，共计130.12万㎡，同比减少4.82%。2020年12月，许昌市累计成交各类用地18宗，共计120.72万㎡，环比增长 18.43%，同比减少20.44%。其中，成交住宅用地7宗，共计46.86万㎡，环比减少25.74%，同比减少68.18%；商办用地5宗，共计36.21万㎡， 环比增长132.47%，同比增长7683.69%。
亿元
%
25
20
18
20
16
14
15
12
10
10
8
6
5
4
2
0
土地出让金 溢价率
19-12 15.2 2.2
20-01 11 1.5
20-02 0 0
20-03 13.97 17.8
20-04 5.3 4.5
20-05 9.62 13.1
20-06 20.49 13.8
20-07 0 0
20-08 1.81 4.6
用地性质 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 商业/办公用地 住宅用地 住宅用地 商业/办公用地 商业/办公用地
规划建面 ( 万㎡) 10.5 9.55 7.63 7.1 5.39 8.59 0.89 5.79 5.27 4.06
成交楼面价 ( 元/㎡) 2205 2203 2201 1500 1500 1200 1020 830 600 600
宗数
规Байду номын сангаас建面（万㎡）
同比（%）
133
1170.98
-10.84
67
816.98
-23.15
28