最新天津市建设项目收费标1
天津市物价局关于核定东丽区新建住宅小区及公建排水工程建设费收
天津市物价局关于核定东丽区新建住宅小区及公建排水工程
建设费收费标准的通知
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】津价管[2013]19号
【发布部门】天津市物价局
【发布日期】2013.03.29
【实施日期】2013.04.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
天津市物价局关于核定东丽区新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知
（津价管〔2013〕19号）
东丽区发展和改革委员会：
你委《关于新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的请示》（津丽发改请示[2013]10号）收悉。
经研究，现就有关事项通知如下：
一、排水工程
1 / 1。
天津城建设收费标准
500 以上-1000
2500
1000 以上-3000
5000
3000 以上-5000
15000
5000 以上-8000
25000
8000 以上-10000
40000
10000 （不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足 1亿元按1亿元计算，但最高不超过 8万元
21
工程监理交易服务 费
监理合同总额（万元）
10000 （不含）以上
每增加1亿元，加收0.4万元，不足 1亿元按1亿元计算，但最高不超过 5万元
23
合同审查费
设计合同审查费
千分之一
招标方交纳50%
中标方交纳50%
勘察合同审查费
千分之一
施工合同审查费
住宅
万分之2.1
公建
万分之三
24
施工图审查费
住宅
砖混
1.3元/平方米
4万平米以上项 目每平方米减0.2元；两栋楼
56938.69
6
人防设计费
按照人防面积收取12-25元/平米
7
招标代理费
1元/平米，可协调至0.5-0.7元/平米。也有按中标价的比例报价如
0.12%。（招标代理公司）
30000
8
地质勘察费
2元-3元/平米；按勘察单位报价，每延米60-80元。
106760.04
9
保险费
千分之1.2，由施工方交纳，甲方垫付，3000万以上按千分之一收
213520.08
2、
规划设计费
咨询费
每平米1元左右，详规设计费含在其中。
35586.68
方案设计 费
根据所用设计单位和项目档次标准有所不同，一般情况住 宅项目5-15元/平米，商业10-20元/平米，项目档次高或 选用国外设计单位，则费用更高（较一般高10-20元/平米） ，按照建筑面积收取。
天津市发展和改革委员会关于工程建设交易服务收费有关问题的通知
天津市发展和改革委员会关于工程建设交易服务收费
有关问题的通知
文章属性
•【制定机关】天津市发展和改革委员会
•【公布日期】2017.11.06
•【字号】
•【施行日期】2018.01.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】工程质量安全监管,价格
正文
天津市发展和改革委员会关于工程建设交易服务收费有关问
题的通知
各区发展改革委，市工程建设交易服务中心：
根据《公共资源交易平台管理暂行办法》（国家发展改革委等14部委令第39号）和《天津市人民政府办公厅关于印发天津市公共资源交易平台服务管理细则（试行）的通知》（津政办发【2017】102号）有关规定，现就我市工程建设交易服务收费有关事项通知如下：
一、鉴于依法必须招标的工程建设项目招标投标已纳入公共资源交易（平台）服务管理，各工程建设交易机构提供的公共服务原则上不收费，确需收费的，不得以营利为目的。
二、根据工程建设交易服务机构的性质，确需收取工程建设交易服务费的，纳入本市定价目录，按照价格管理权限，由市和区价格主管部门按照补偿运行成本原
则核定收费标准，并纳入经营服务性收费管理。
三、上述规定自2018年1月1日起执行。
《市发展改革委关于调整工程建设交易服务收费标准有关问题的通知》（津发改价管【2016】691号）同时废止。
天津市发展和改革委员会
2017年11月6日。
天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知
天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局•【公布日期】2010.08.25•【字号】津价管[2010]138号•【施行日期】2010.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文天津市物价局关于规范新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的通知（津价管〔2010〕138号）市政设施配套建设公司，各区、县发展改革委（物价局）、建委，各有关单位：根据市政府《关于做好规章规范性文件清理工作的通知》（津政发[2010]23号）要求，为加强本市新建住宅小区及公建排水工程（以下简称排水工程）建设收费管理，结合本市实际，现将有关事项通知如下：一、排水工程建设费实行政府指导价管理。
具体收费标准是：住宅项目每建筑平方米29元（其中：雨水12元，污水17元）；公建项目按照市有关部门届时发布的工程定额，双方协商确定。
二、排水工程建设的界定范围为：（一）污水：从建设项目用地界线临界支管检查井（不含检查井）到楼体出户管一米处（含检查井、化粪井）；（二）雨水：从建设项目用地界线临界支管检查井（不含检查井）到楼前收水井（含收水井）。
三、外环线外5公里以内地区排水工程建设费由市政设施配套建设公司按建筑面积收取。
其他区县排水工程建设收费标准仍按原规定标准执行。
四、排水工程建设费使用范围：（一）前期费用；（二）直接费用（人工费、材料费、机械使用费和其它直接费）；（三）间接费用。
五、排水工程设施建成后的管理责任是：污水管道由化粪井外至市政排水干管之间，由市政排水部门管理；化粪井至建筑物由新建小区的物业管理企业管理，负责其日常运行和维护。
小区内的雨水管道由市政排水部门管理。
六、建设开发单位所交纳的排水工程建设费须计入房屋建设成本，不得向购房者另行收取，也不得委托物业管理企业在房价外追加任何费用。
七、市政设施配套建设公司所收取的排水工程建设费要专款专用。
天津市发展和改革委员会关于规范工程建设交易服务收费标准有关问题的通知-
天津市发展和改革委员会关于规范工程建设交易服务收费标准有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市发展和改革委员会关于规范工程建设交易服务收费标准有关问题的通知各区发展改革委，市工程建设交易服务中心，有关单位：为推进供给侧结构性改革，落实“三去一降一补”五大任务，按照市委、市政府关于营造企业家创业发展良好环境的规定，经研究，现就规范工程建设交易服务收费标准有关事项通知如下：一、依法必须招标的工程建设项目招投标已纳入本市公共资源交易平台，市工程建设交易服务中心收取的工程建设交易服务费实行政府指导价，其收费纳入经营服务性收费管理。
二、市工程建设交易服务中心在不超过最高服务收费标准的前提下确定具体收费标准，规范后的收费标准见附件。
除此之外，不得收取任何费用。
三、工程建设建设项目(包括施工、设备、监理、设计、勘察和桩基检测)的交易服务费一律按中标金额。
由招标方交纳60%，中标方交纳40%。
四、市工程建设交易服务中心应严格遵守《中华人民共和国价格法》、《关于商品服务实行明码标价的规定》等规定，告知委托人相关服务项目、服务内容、服务质量以及服务标准等。
市价格主管部门依法对价格行为进行检查。
五、规范统一收费政策。
根据工程建设交易服务机构的性质，在全市范围内取消公益一类服务机构所提供的工程建设交易服务收费；各级公益二类、三类服务机构确需收取工程建设交易服务费的，由区价格主管部门按照补偿运行成本原则核定收费标准，并纳入经营服务性收费管理。
除按规定收取交易服务费外，不得另行收取其他任何费用。
六、上述规定自2018年1月1日起执行。
2017年12月7日——结束——。
天津市建设工程费用项目组成及计算规则
一、概述建设工程费用是指在建造过程中所产生的各项费用，包括土地费用、建筑材料费用、人工费用、设备费用等各种项目。
对于天津市的建设工程来说，其费用项目组成及计算规则是非常重要的，不仅关系到工程的顺利进行，还关系到项目的质量和安全。
本文将从天津市建设工程费用的项目组成和计算规则进行详细的介绍。
二、天津市建设工程费用项目组成1. 土地费用在天津市进行建设工程时，首先需要考虑到的是土地费用。
土地费用包括土地使用权出让金、土地平整费、土地征用补偿金等。
其中，土地使用权出让金是指取得土地使用权所支付的费用，是建设工程费用中非常重要的一项支出。
2. 设计费用设计费用是指进行工程设计所需的各项费用，包括勘察设计费、规划设计费、专业设计费等。
这些费用是建设工程中不可或缺的一部分，也是工程质量的保障。
3. 建筑材料费用建筑材料费用是建设工程中的重要支出项目，包括水泥、钢材、木材、玻璃等各种建筑材料的采购费用。
在天津市，建筑材料的价格与质量直接关系到工程的进度和质量，因此需要对其进行严格的成本控制。
4. 人工费用人工费用是指工程施工过程中所支付的人工工资、福利费、保险费等。
在天津市的建设工程中，人工费用占据了相当大的比重，对于保障工人的权益，提高工作效率，确保工程安全是非常重要的。
5. 设备费用设备费用是指工程施工中所需要的各种设备的采购、租赁、维护等费用。
在天津市的建设工程中，各种大型机械设备对于工程的推进至关重要，因此设备费用也需要得到充分的重视。
6. 管理费用管理费用是指工程管理中所涉及的各项费用，包括项目管理费、监理费、质量检测费等。
这些费用是保障工程质量和安全的重要支出项目，也是工程顺利进行的重要保障。
三、天津市建设工程费用计算规则1. 费用计算方式天津市建设工程费用的计算方式主要采用成本法。
成本法是指根据工程的实际成本来确定工程费用，包括直接成本和间接成本。
直接成本是指直接用于工程施工的费用，包括劳务费、材料费、设备费等；间接成本是指间接投入到工程中的各项费用，包括管理费、质量检测费、安全费等。
工程收费标准
工程收费标准
1、新建住宅小区及公建电力工程建设费收取标准，按设计容量50瓦/建筑平方米计算：多层住宅标准为105元/平米，配有电梯的多层住宅及高层住宅标准为110元/平米；(津价管〔2010〕139号）
2、天津市物价局批复的10千伏供电公建项目容量收费标准：1280元/千伏安；(津价房地〔2005〕77号）
3、天津市物价局批复的负荷控制装置费收费标准：19834元/套；(津价商〔2006〕203号）
4、对于其他高压供电设施工程，依据预算基价标准据实编制的工程概算收费。
35千伏及以上供电设施工程概算编制依据为国家发改委下发的《电网工程建设预算编制与计算标准》；10千伏及以下据实收费供电设施工程概算编制依据为天津市建设管理委员会下发的《2008天津市安装工程预算基价》。
天津市图审收费标准一览表
三、工业项目
⑶13层~20层以下
2.0
⑴跨度在30米（含）以上，吊车吨位超过30吨的单层厂ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ和仓库，跨度
超过12米、6层以上的多层厂房和仓库
2.8
⑷20层（含）以上
2.2
⑸底框多层6层以下
1.4
⑵跨度在30米（含）以下、吊车吨位不超过30吨的单层厂房和仓库，跨
度不超过12米、6层及以下的多层厂房和仓库
⑷20层（含）以上
2.0
⑸底框多层6层以下
1.2
四、接建工程按对应项目标准收费承以1.5系数
⑹钢结构
2.0
五、贴建工程按对应项目标准收费承以1.2系数
⑺别墅
1.5
六、三层以下独立联排住宅楼1.5元/m2收取审查费
二、公建项目
七、整幢建筑物设计完全一样的重复使用图，按标准收费的50%收取审查费
（一）一般项目
2.4
⑹钢结构
2.2
⑺别墅
1.7
（二）40000m2含以上
⑶跨度在24米（含）以下、吊车吨位不超过10吨的单层厂房和仓库，
跨度不超过6米、楼盖无动荷载的3层及以下的多层厂房和仓库
2.0
⑴多层砖混住宅6层以下
1.1
⑵框轻及中高层7-12层含以下
1.7
⑶13层~20层以下
1.8
超限高度如未超过一级高度按一级高度处理
天津市施工图设计文件审查咨询费收费标准一览表
收费明细
收费明细
一、住宅项目
审查费（元/m2）
（二）重要及特殊要求项目
审查费（元/m2）
（一）40000m2含以下
⑴技术复杂，有声、光、热、振动、视线等特殊要求
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天津市建设项目收费
标1
天津市建设项目收费标准
2005年6月11日
天津市建设项目收费标准
一、土地获取阶段成本测算步骤
第一步：发展部结合研发中心及销售进行简单方案初选，形成项目总平面图，并填写《项目各项经济技术指标明细表》，将方案意图反映为直观数据，便于成本测算。
第二步：依据初选方案进行成本测算，计算项目利润率，判断方案是否合理，利润率是否满足要求，否则需进行方案重选，重新测算，直至方案最优，利润率最大。
二、成本测算方法
1、面积计算统一口径为：可售面积。
2、产品形式需按照建筑类型（多层、高层等）、结构类型（如砖混、框架、钢结构等）以及使用功能（住宅、商业、非经营性公建等）加以分别列项，进行测算。
3、项目综合成本区分住宅、商业、别墅等售价出入较大产品类型，其中不计入可售面积部分（如：地下车库、会所、幼儿园、小学等）成本摊入可售面积部分。
4、项目毛利率=（销售均价-直接成本）/销售均价
项目净利率=（销售均价-完全成本）/销售均价
5、在具体成本测算过程中，应合理预计各项成本需发生的费用，属于有固定收费标准的项目，按照标准进行预测；属于经验判断项目，结合以往类似工程及项目实际测算。
6、具体各项明细测算经验总结：以天津市区标准为例。
物业接管费：2元/平米（带电梯、智能化）；1.5元/平米（10万平米以下）；1.6元/平米（10万平米以上）；
0.5%（验房费）。