建设工程合同管理复习重点
2024年建筑合同管理重点知识与复习精要
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年建筑合同管理重点知识与复习精要本合同目录一览一、第一条建筑合同的定义与范围1.1 建筑合同的含义1.2 建筑合同的种类1.3 建筑合同的主体二、第二条建筑合同的签订与生效2.1 签订建筑合同的条件2.2 建筑合同的订立程序2.3 建筑合同的生效要件三、第三条建筑合同的主要内容3.1 工程概况3.2 合同价格3.3 合同工期3.4 质量标准3.5 合同的履行与变更3.6 违约责任3.7 争议解决方式四、第四条建筑合同的管理与监督4.1 建设单位的合同管理职责4.2 施工单位的合同管理职责4.3 监理单位的合同管理职责4.4 政府部门的合同监督管理五、第五条建筑合同的履行与验收5.1 施工准备5.2 施工组织与管理5.3 工程进度与质量控制5.4 工程验收与保修六、第六条建筑合同的价款支付与结算6.1 价款支付方式6.2 工程变更价款的确定6.3 工程结算程序与方法七、第七条建筑合同的违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的具体形式7.3 违约责任的免除八、第八条建筑合同的争议解决8.1 争议的解决方式8.2 协商解决争议的程序8.3 仲裁与诉讼的选择九、第九条建筑合同的解除与终止9.1 合同解除的条件9.2 合同终止的情形9.3 解除或终止合同后的处理十、第十条建筑合同的风险管理10.1 风险识别与评估10.2 风险防范与控制10.3 风险责任的分配十一、第十一条建筑合同的信息化管理11.1 信息化管理的要求与内容11.2 信息化管理的技术手段11.3 信息化管理的效果评估十二、第十二条建筑合同的法律适用与监管12.1 建筑合同的法律适用12.2 建筑合同的监管政策12.3 违反建筑合同法律的责任十三、第十三条建筑合同的示范文本与模板13.1 示范文本的选用13.2 合同模板的制定与使用13.3 合同范本的推广与培训十四、第十四条建筑合同管理的培训与考核14.1 培训的内容与方式14.2 考核的标准与方法14.3 培训与考核的结果应用第一部分：合同如下：一、第一条建筑合同的定义与范围1.1 建筑合同的含义本合同是指甲方（委托方）与乙方（承包方）之间，就甲方委托的建设项目达成一致，明确双方权利、义务、责任和利益关系的书面协议。
建设工程合同管理重点
建设工程合同管理重点一、引言建设工程合同管理是确保工程项目顺利实施、实现合同目标、提高企业信誉和竞争能力的关键环节。
在市场经济条件下，建设工程合同管理对于规范建设市场秩序、维护各方合法权益、降低合同风险具有重要意义。
本文从合同签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议等方面，分析建设工程合同管理的重点，以期为合同管理人员提供参考。
二、合同签订阶段的重点管理1. 了解对方信誉和资质：在签订合同前，要充分了解对方的信誉、资质、业绩和履约能力，确保合同双方的平等地位和公平竞争。
2. 核实法人资格：对方必须是具有法人资格的单位，具备相应的经营范围和能力，以确保合同的有效性和履行。
3. 法律程序：监督双方依照法律程序签订合同，避免出现无效合同、不完善合同，预防合同纠纷发生。
4. 合同内容：确保合同内容完整、明确，包括工程范围、质量标准、进度要求、价款支付、违约责任等条款，以降低合同风险。
5. 合同鉴证、公证：组织配合有关部门做好施工项目合同的鉴证、公证工作，提高合同的法律效力。
三、合同履行阶段的重点管理1. 合同交底：合同签订后，组织有关人员进行合同交底，明确合同任务、责任、权利和义务，确保各方理解合同内容。
2. 合同执行：按照合同约定，履行各自职责，确保工程质量、进度和安全。
3. 变更管理：合同履行过程中，如发生变更，应及时办理合同变更手续，确保合同适应工程实际情况。
4. 价款支付：严格按照合同约定，及时支付工程进度款，确保承包人合法权益。
5. 违约处理：对违约行为进行认定和处理，依据合同约定和相关法律，确保各方合法权益。
四、合同变更阶段的重点管理1. 变更申请：合同变更应由合同双方提出，并说明变更原因、内容、范围和影响。
2. 变更审批：合同变更需经双方协商一致，并报相关部门审批。
3. 变更手续：办理合同变更手续，包括修改合同文本、签署补充协议等。
4. 变更记录：做好合同变更记录，确保变更内容的完整、准确和可追溯性。
建筑工程合同管理复习资料
建筑工程合同管理复习资料一、建筑工程合同的基本概念建筑工程合同是指在建筑工程领域中，发包方和承包方为完成特定的建筑工程项目，明确双方权利和义务关系而订立的协议。
它不仅规定了工程项目的范围、质量标准、工期要求，还涵盖了价款支付方式、违约责任等重要条款。
建筑工程合同具有以下特点：1、标的特殊性：建筑工程合同的标的通常是大型的、复杂的建筑物或构筑物，其建设过程涉及众多技术和管理问题。
2、履行期限长：从项目的筹备、施工到竣工交付，往往需要较长的时间。
3、内容繁杂：包括工程设计、施工、材料设备采购、质量检验、竣工验收等多个方面。
二、建筑工程合同的类型1、总价合同总价合同是指在合同中确定一个固定的总价，承包方按照合同约定完成全部工程内容。
这种合同形式适用于工程范围和技术要求明确、工程量计算准确的项目。
2、单价合同单价合同是指根据工程中实际完成的工程量和合同中约定的单价来计算工程价款。
它适用于工程规模较大、技术复杂、工期较长的项目。
3、成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包方支付给承包方实际成本，并按照约定的方式给予一定的酬金。
这种合同形式通常适用于应急工程、保密工程等。
三、建筑工程合同的订立1、合同订立的程序（1）要约：一方当事人向另一方当事人发出希望与其订立合同的意思表示。
（2）承诺：受要约人同意要约的意思表示。
2、合同的形式建筑工程合同应当采用书面形式，包括合同书、信件、数据电文（如传真、电子邮件等）等。
3、合同的主要条款（1）工程范围和内容（2）工期（3）工程质量和验收标准（4）工程价款及支付方式（5）双方的权利和义务（6）违约责任（7）争议解决方式四、建筑工程合同的履行1、发包方的义务（1）按照合同约定支付工程价款。
（2）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
（3）协助承包方办理施工所需的各种审批手续。
2、承包方的义务（1）按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程。
（2）遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。
建设工程合同管理考试重点
建设工程合同管理考试重点
民法典基础知识
考生需要对《中华人民共和国民法典》有深入的理解。
这包括合同的成立、效力、履行、
变更与转让、权利义务终止以及违约责任等基本概念。
特别是对于建设工程合同的特殊性，如分包合同、转包合同的规定，都是考试中经常出现的问题。
合同条款的解读
建设工程合同中的条款往往复杂且专业性强，考生需要能够准确解读合同条款的含义，并
理解其法律后果。
例如，关于工程质量、工期、价款支付、违约金等条款的解读，是考试
中的重要部分。
合同履行管理
合同履行过程中的管理是建设工程合同管理的重中之重。
考生需要掌握如何监督合同的履行，如何处理合同变更，以及如何进行工程量的计算和价款的结算。
对于工程延期、质量
问题等常见情况的处理也是考试的重点。
合同变更与索赔管理
在建设工程中，由于设计变更、市场波动等原因，合同变更是常有的情况。
考生需要了解
合同变更的程序、条件以及变更后的法律效力。
同时，索赔管理也是考试的重点之一，包
括索赔的类型、程序和计算方法。
合同争议的解决
合同执行过程中难免会出现争议，考生需要掌握合同争议的解决方法，包括协商、调解、
仲裁和诉讼等。
特别是仲裁和诉讼的程序和注意事项，是考试中经常考查的内容。
案例分析
考试中往往会有案例分析题，要求考生结合具体案例，运用所学知识进行分析和解答。
这
要求考生不仅要有扎实的理论基础，还要有实际操作的能力。
建设工程合同管理考点
建设工程合同管理是确保建设项目顺利实施、实现投资回报的关键环节。
在建设工程合同管理中，考生需要掌握以下几个考点：一、合同管理的目标和原则1. 合同管理的目标（1）确保合同双方的权益得到保障。
（2）规范工程建设过程中的交易行为。
（3）提高工程建设项目的效益。
2. 合同管理的原则（1）平等原则：合同双方在法律地位上平等，相互尊重，公平交易。
（2）自愿原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵循自愿、协商一致的原则。
（3）诚实信用原则：合同双方应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。
（4）遵守法律法规原则：合同的订立、履行、变更和解除应当遵守法律法规的规定。
二、合同的分类和特征1. 合同的分类（1）勘察合同：勘察人根据建设单位的要求，进行工程勘察活动。
（2）设计合同：设计人根据建设单位的要求，进行工程设计活动。
（3）施工合同：施工人按照设计文件和合同约定，进行工程建设。
（4）材料设备采购合同：供应商向建设单位提供工程建设所需的材料和设备。
（5）咨询服务合同：咨询机构为建设单位提供工程建设的咨询服务。
2. 合同的特征（1）合同主体的特定性：合同当事人是具有相应民事权利和民事行为能力的主体。
（2）合同标的的特殊性：合同标的为建设项目，具有特定性和单一性。
（3）合同履行期限的长期性：建设项目从勘察、设计、施工到竣工验收，周期较长。
（4）计划和程序的严格性：建设项目需遵循国家规定的程序和计划进行。
（5）合同形式的特殊要求：建设工程合同应当采用书面形式。
三、合同的订立与履行1. 合同的订立（1）要约：一方向另一方提出合同订立的意愿。
（2）承诺：接受要约的一方同意订立合同。
（3）合同条款：合同双方协商确定的合同内容。
2. 合同的履行（1）合同履行原则：全面履行、适当履行、先履行、后履行。
（2）合同履行期限：合同双方按照约定的时间完成合同义务。
（3）合同履行地点：合同双方履行义务的地点。
（4）合同履行方式：合同双方按照约定的方式履行义务。
建设工程合同管理考点汇总
建设工程合同管理考点汇总合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________本合同由甲方与乙方就建设工程项目的相关事宜订立，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，以规范工程项目管理、施工过程及验收等相关事务。
第一条合同目的及背景1.1 合同目的甲方委托乙方为其提供建设工程施工服务，乙方同意根据甲方的需求、要求和相关法律法规，按时、保质、保量地完成工程施工。
1.2 合同背景本项目为_______________________（工程名称），项目内容涵盖施工前期设计、施工过程管理、质量控制及最终验收等工作。
甲方决定委托乙方承接该项工程施工。
1.3 合同约定双方确认并同意按照本合同条款和附属协议的相关规定履行各自的责任和义务，确保工程顺利完成，并最终达到预期的质量标准。
第二条工程内容及施工要求2.1 工程范围乙方应按甲方提供的施工图纸和工程设计文件进行施工。
所有的工程内容应符合国家建设工程标准、施工技术规范及甲方的具体要求。
2.2 施工要求① 工程施工必须按照经过批准的施工图纸和技术规范进行。
② 乙方需在施工前对所有施工材料进行严格检查，确保材料符合相关质量标准。
③ 乙方须确保施工过程中所有操作人员均具备相应资质，并严格执行安全生产管理要求。
④ 施工期间，乙方应定期向甲方报告施工进度及任何可能影响工期或质量的问题。
建设工程合同管理复习资料
建设工程合同管理复习资料《建设工程合同管理复习资料》一、复习指导1. 掌握教材内容：本书内容主要包括工程招标和合同履行管理两大部分。
要求读者熟悉工程招标的程序、方法和技巧，以及合同的订立、履行、变更、解除和终止等环节。
2. 熟悉法律法规：掌握我国合同法、建筑法、招标投标法等相关法律法规，以及世界银行组织和FIDIC的相关制度。
3. 强化实践操作：通过分析实际案例，掌握合同管理的实际操作程序，提高解决实际问题的能力。
二、复习重点1. 工程招标管理：包括招标文件的编制、招标方式的选用、投标文件的提交和评审等。
2. 合同法律制度：合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。
3. 建设工程委托监理合同：委托监理合同的订立、履行和管理。
4. 建设工程勘察设计合同管理：勘察设计合同的订立、履行和管理。
5. 建设工程施工合同管理：施工合同的订立、履行和管理，以及施工索赔的处理。
6. 建设工程物资采购合同管理：物资采购合同的订立、履行和管理。
7. FIDIC施工合同管理：FIDIC施工合同的条款、履行和管理。
三、复习方法1. 系统学习：按照教材的章节顺序，系统地学习各部分内容，掌握基本概念和法律规定。
2. 案例分析：分析实际案例，了解合同管理的实际操作程序，提高解决实际问题的能力。
3. 做题练习：通过做题，检验自己的学习效果，巩固知识点。
4. 交流讨论：与他人交流学习心得，讨论疑难问题，共同提高。
四、复习建议1. 制定合理的复习计划：根据自己的实际情况，制定切实可行的复习计划，确保复习效果。
2. 抓住重点：重点复习教材中的重要知识点，确保掌握。
3. 及时复习：学习新知识的同时，要时常复习旧知识，巩固记忆。
4. 做好笔记：及时记录重点内容，方便复习时查阅。
5. 保持良好的学习状态：保持积极的学习态度，养成良好的学习习惯，提高学习效率。
希望这份复习资料能帮助您顺利通过建设工程合同管理考试，如有疑问，欢迎随时提问。
建设工程合同管理知识点
建设工程合同管理知识点一、建设工程合同管理概述1. 建设工程合同的概念建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定范围内的建设工程任务，明确相互权利、义务关系的协议。
建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同等。
2. 建设工程合同管理的目标（1）发展和完善建筑市场；（2）推进建筑领域的改革；（3）提高工程建设的管理水平；（4）避免和克服建筑领域中的经济违法和犯罪。
二、建设工程合同的种类1. 按承发包的不同范围和数量划分（1）建设工程设计施工总承包合同：发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同。
（2）工程施工承包合同：发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同。
（3）施工分包合同：承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同。
2. 按完成承包的内容划分（1）建设工程勘察合同：承包人承担工程勘察任务的合同。
（2）建设工程设计合同：承包人承担工程设计任务的合同。
（3）建设工程施工合同：承包人承担工程施工任务的合同。
三、建设工程合同的特征1. 合同主体的严格性：发包人、承包人、监理人等主体需具备相应的资质和能力。
2. 合同标的的特殊性：建设工程合同的标的为特定的建设工程项目。
3. 合同履行期限的长期性：建设工程合同的履行期限一般较长，涉及勘察、设计、施工等多个阶段。
4. 计划和程序的严格性：建设工程合同的履行需遵循特定的计划和程序，如招投标、施工许可等。
5. 合同形式的特殊要求：建设工程合同一般要求采用书面形式，并符合相关法律法规的规定。
四、建设工程合同管理的方法1. 严格执行建设工程合同管理法律法规：依法签订和履行合同，确保合同管理的合法性。
2. 普及相关法律知识，培训合同管理人才：提高合同管理人员的法律素养和专业能力。
3. 建立合同管理机构，配备合同管理人员：明确合同管理机构的职责和人员配置。
4. 建立合同管理目标制度：明确合同管理的目标、任务和考核标准。
建筑工程合同管理期末复习
建筑工程合同管理期末复习民法典基础知识回顾在深入学习建筑工程合同管理之前，我们需要对民法典的基础知识有一个清晰的认识。
这包括合同的定义、特点、分类以及民法典律关系的构成要素。
了解民法典的基本原则，如平等自愿、公平诚实信用等，是分析和管理建筑工程合同的基础。
建筑工程合同的特点建筑工程合同因其涉及的内容复杂、金额巨大、周期长等特点而与其他类型的合同有所区别。
在复习时，要特别注意建筑工程合同的特殊性，如分包合同的管理、变更与索赔的处理、履约保证等。
合同管理流程掌握建筑工程合同的管理流程是期末复习的重点。
从合同的签订前准备、合同的签订、履行到合同的变更、解除以及争议的解决，每个环节都可能出现不同的问题，需要我们细致地分析和理解。
风险分配与合同条款在建筑工程中，风险的合理分配对于保障各方利益至关重要。
复习时要重点理解各种风险因素，如工期延误、质量缺陷、成本增加等，并学会如何通过合同条款来规避或转移这些风险。
合同争议的解决合同争议的解决机制是合同管理中不可或缺的一部分。
了解协商、调解、仲裁和诉讼等争议解决方式的优缺点及其适用条件，对于处理实际问题具有重要意义。
案例分析理论联系实际是学习的关键。
在复习过程中，通过分析典型的建筑工程合同纠纷案例，可以帮助我们更好地理解理论知识，并提高实际应用能力。
当前热点问题探讨随着法律法规的更新以及建筑行业的发展，新的合同管理问题不断涌现。
例如，疫情对建筑工程合同履行的影响、绿色建筑与合同管理的结合等，都是值得我们关注和思考的热点问题。
结语建筑工程合同管理是一个涉及法律、管理、经济等多个领域的综合性学科。
在期末复习时，我们应该全面系统地回顾所学知识，注重理论与实践的结合，以便在未来的工作中能够有效地运用合同管理知识，确保工程项目的顺利实施。
建设工程合同管理复习资料
建设工程合同管理复习资料我们需要了解的是民法典的基本原则，这是构建和管理任何合同的基础。
民法典规定了合同的成立、效力、履行、变更与解除、违约责任等基本内容，这些都是复习的重点。
我们要重点关注建设工程合同的特点。
这类合同通常涉及较大的经济利益，且项目周期长，技术要求高，因此，对于工程量清单、工期、质量标准等细节的约定尤为重要。
同时，由于建筑行业的特殊性，还需关注安全生产、环保要求等方面的内容。
在风险控制方面，合同管理应包括对潜在风险的识别、评估和应对措施的制定。
这包括但不限于政策变化、市场波动、自然灾害等因素可能对工程项目造成的影响。
有效的风险管理策略可以最大限度地减少这些不确定因素带来的负面影响。
成本控制是另一个核心议题。
在合同中，应明确工程款项的支付条件、方式和时限，以及因变更、索赔等导致的额外费用的处理办法。
通过严格的成本控制，可以保证项目在预算范围内完成，避免超支。
时间管理同样不可忽视。
合同中应详细规定工程的开工日期、重要节点、竣工日期等关键时间点，并对延期的条件和责任进行明确。
合理的时间安排能够保证工程进度的顺利进行。
合同管理还涉及到争议解决机制的建立。
在出现争议时，合同双方应依据合同约定的解决方式进行处理，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
这一部分的复习，需要结合具体案例进行分析，以提高解决实际问题的能力。
随着信息技术的发展，电子合同逐渐成为行业趋势。
因此，对于电子签名、电子文件的管理以及相关法律规定的了解也是必不可少的。
建设工程合同管理是一个多维度、跨学科的领域，要求我们不仅要有扎实的法律知识，还要具备项目管理、风险控制等多方面的能力。
通过本次复习资料的学习，希望大家能够全面掌握建设工程合同管理的核心内容，为未来的学习和工作打下坚实的基础。
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名词解释
1自然人：是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。
完全，限制，无
2法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利承担民事义务的组织。
3智力成果：是通过人的智力活动创造出来的精神成果，包括知识产权，技术秘密和某项特定情况下的公知技术。
4委托代理：是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。
5保证：是保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。
必须由三方参加，即保证人，债权人和债务人
6抵押：债务人或第三人向债权人以不转移占有的方式提交一部分财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。
7质押：债务人或第三人把其不动产和权利移交给债权人，用以担保债务履行的担保。
8留置：债权人按照合同约定占有债务人财产，当债务人不能按照合同约定履行债务时。
（动产）
9定金：是指当事人双方为了担保债务的履行，由当事人一方先行支付给另一方一定数额的货币作为担保的方式。
（20%）
10合同：是平等关系主体的自然人，法人和其他组织设立，变更和终止民事权利义务关系的协议。
11要约：是希望和他人订立合同的的意思表示。
12要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
13表见代理：是指善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。
14无效合同：是指当事人违反了法律条件订立的，国家不承认其效力，不给于法律保护的合同。
15代位权：是指债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
16撤销权：是指债权人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
17违约责任：是指当事人任意一方不履行合同义务，或履行合同义务不按照约定应当承担的法律责任。
18和解：合同纠纷当事人在自愿友好的条件下，相互沟通，相互谅解，从而解决纠纷的方法。
19仲裁：当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三人作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的办法。
20公开招标：招标人通过新闻媒体发布招标公告，凡是具备相应资质或具备招标条件的法人或组织不受地域和行业的限制均可申请投标。
21邀请投标：招标人预先向若干家具备相应资质，符合招标条件的法人或组织发出邀请函，将工程项目的概况，工作范围和实施条件等作出简要说明，请他们参加投标竞争。
22附加工作：与完成正常工作相关，委托正常监理工作范围之外监理人应该完成的工作。
23额外工作：正常工作和附加工作以外的工作。
即非监理人自己的原因暂停或终止监理业务，
其善后工作和恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。
24工程师：施工合同示范文本中定义的工程师包括监理单位委派的总监理工程师和发包人指定的履行合同的负责人两种情况。
25追加合同价款：合同履行中发生的需要增加的合同价款，经过发包人确认，通过计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。
26费用：不包含在合同价款之内由发包人或承包人承担的经济支出。
27不可抗力：当事人不能预见，不能避免，不能克服的客观情况。
28缺陷通知期：即国内施工文本中的工程保修期，自工程接受证书中的竣工日起，到工程师颁布履约证书为止的日历天数。
29合同有效期：合同签字起到承包商提交给业主结清单生效日止。
30暂列金额：实际上是一笔业主方的备用金，用于招标时对尚未确定或不可预见项目的储备金。
31指定分包商：由业主和工程师选定指定，完成某项特定工作内容而与承包商签订分包合同的特殊分包商。
32履约证书：承包商已完成全部施工义务的证明，颁发证书后工程师没有权利再指示承包商做任何施工工作，承包商即可办理最终结算手续。
简答题
1合同公证与鉴证的相同点与区别
相同点：自愿申请原则，内容与范围相同，目的都是为了证明合同的合法性与真实性
不同点：性质，效力，法律效力的适用范围（公证高于鉴证）
2合同的内容
1当事人的姓名名称住所2标的3数量4质量5价款或报酬6履行的期限地点方式7违约责任8解决争议的办法
招标代理机构的资质条件
1有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
2有编制招标文件评标的相应专业能力
3有作为评标委员会成员人选的技术，经济的专家库（专家人选，专业范围，人员数量满足建立库的要求）
招标程序
一招标准备阶段的主要工作
1确定招标方式2办理招标备案3编制有关招标文件
二招标阶段的主要工作内容
1发布招标公告2资格预审3招标文件4现场考察5解答投标人的质疑
三决标成交阶段的主要工作内容
1开标2评标3定标
委托人权利
1授予监理人权限的权利
2对其他合同承包人的选定权
3委托监理工程重要事项的决定权
4对履行合同的监督控制权（对监理合同转让分包的监督权，对监理人的监督控制权，对履行合同的监督权）
监理人权利
一委托监理合同中赋予监理人的权利
1完成监理业务后获得的酬金
2终止合同的权利
二执行监理业务可以行使的权利
1建设工程设计有关事项的建议权
2实施工程质量工期费用的监督权
3工程建设有关协作单位组织协调的主持权
4业务紧急时，可发布变更指令，尽快通知委托人
5审核承包人索赔的权利
发包人的义务
1办理土地征用，拆迁补偿，平整场地等工作
2将施工所需的水，电，电讯线路从施工工作场地之外运到专用条款约定地点。
3开通施工场地与城乡公共道路的通道
4向承包人提供工程地质，地下管线的资料
5办理施工许可证，临时用地，停水停电等申请批准手续
6确定水准点和坐标控制点
7协调施工工作场地周围地下管线，建筑物构筑物古木名树的保护工作，承担费用
8发包人的其他工作，双方在专用条款中约定
9组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。
承包人的义务
1根据发包人的委托，在其设计资质允许范围内，完成施工图设计
2向工程师提交年季月工程进度计划和进度统计报表
3支付维修非夜间照明，围栏设施的费用，并负责保卫工作
4符合有关部门对施工场地交通，施工噪音，环境保护和安全生产的要求
5负责已完成工程成品的保护工作，费用自理
6向发包人提供现场办公，生活的房屋设施，费用发包人承担。
7清洁符合环境卫生管理
8施工工作场地地下管线，建筑物，构筑物古木名树的保护工作
9承包人的其他工作，双方在专用条款中约定
业主应该承担的风险
1战争，敌对行为，入侵，外敌行为
2工程所在地国内发生叛乱暴动革命，军事政变，篡夺政权和内战（我国不采用）
3非承包人原因发生的爆炸，核废料辐射和放射性元素污染
4超音速或亚音速飞行物产生的压力波
5暴乱混乱骚乱，除由于发包人和承包人的雇员执行合同产生的行为
6业主设计不当造成的损失
7业主在合同规定范围之外，使用或占有永久性工程的某一区段或某一部分造成的损失8有经验的承包商不可预见的任何自然离作用
承包人的索赔
一承包人提出索赔要求
1发出索赔意向通知
2递交索赔报告
二工程师审核索赔报告
1审核索赔申请书
2判定索赔成立的原则
3审核索赔报告
三确立合理补偿额
1工程师和承包人协商决定补偿额2工程师索赔决定处理
四发包人审核索赔处理
五承包人是否接受最终的索赔处理。