拆迁安置房选房分配实施方案
安置房分配实施方案
安置房分配实施方案为了有效地解决城市中的住房安置问题，我们制定了以下安置房分配实施方案，以确保公平、公正地分配安置房资源。
一、确定资格标准。
1. 家庭收入，根据家庭收入水平，将申请人分为不同档次，确保低收入家庭和特殊困难家庭优先享有安置房资源。
2. 房屋拥有情况，对于已经拥有住房的家庭，需进行严格审核，确保其真正需要安置房的申请人能够获得资源。
二、建立申请流程。
1. 申请材料，申请人需提供完整的申请材料，包括身份证、收入证明、家庭成员情况等，确保信息真实有效。
2. 申请渠道，设立多种申请渠道，包括线上申请和线下申请，方便不同群体的申请人提交申请。
三、分配原则。
1. 公平原则，根据资格标准，对符合条件的申请人进行公平分配，不偏袒任何一方。
2. 优先原则，对于低收入家庭和特殊困难家庭，优先分配安置房资源，确保他们能够获得合适的住房条件。
四、监督机制。
1. 设立监督部门，建立专门的监督部门，对安置房分配实施方案进行监督，确保执行过程公开透明。
2. 接受监督，接受社会各界的监督，对于安置房分配实施方案执行过程中出现的问题，及时进行调整和改进。
五、宣传和教育。
1. 宣传政策，通过各种渠道宣传安置房分配实施方案，让申请人了解政策细则，提高申请人的申请意识。
2. 教育意识，加强对社会公众的教育，提高对安置房分配实施方案的理解和支持，形成共建共享的良好氛围。
六、完善服务。
1. 提供咨询服务，针对申请人的疑问和困惑，提供专业的咨询服务，解答申请人的问题。
2. 完善配套设施，在安置房分配实施方案中，完善相关的配套设施，确保申请人能够获得全面的服务保障。
通过以上安置房分配实施方案，我们将建立起一个公平、公正、透明的安置房分配机制，确保低收入家庭和特殊困难家庭能够获得合适的住房资源，解决城市中的住房安置问题。
同时，我们也将不断优化和完善这一方案，以适应社会发展的需求，为城市住房安置工作提供更好的服务和保障。
农村安置房分配实施方案
农村安置房分配实施方案为了解决农村地区的住房问题，提高农民居住条件，我县决定实施农村安置房分配实施方案，具体内容如下：一、政策背景。
农村安置房是指政府为农村集体土地上的农民建设的住房。
根据国家政策，农村安置房应当充分考虑农民的实际需求，合理确定分配标准和方式，确保公平、公正、公开。
二、分配对象。
1. 农村建房安置户，指因征地拆迁或其他原因需要安置的农民；2. 农村危房改造户，指因房屋老化、损坏等原因需要改造的农民；3. 农村低保户、特困户等特殊困难群众。
三、分配原则。
1. 公平原则，按照各类安置对象的实际情况，合理确定分配标准，确保分配公平；2. 公开透明原则，分配程序公开透明，接受社会监督，确保分配公正；3. 优先保障原则，对于低保户、特困户等特殊困难群众，给予优先保障。
四、分配程序。
1. 调查摸底，对于符合安置条件的农民进行调查摸底，了解其实际需求；2. 制定分配方案，根据调查结果，制定符合实际情况的分配方案；3. 公示公告，对分配方案进行公示公告，接受社会监督；4. 实施分配，按照分配方案，对农村安置房进行分配。
五、分配标准。
1. 建房安置户，按照征地拆迁补偿标准确定分配面积和补偿款；2. 危房改造户，按照房屋损坏程度确定改造补助标准；3. 特殊困难群众，给予适当的优惠政策和补助。
六、分配监督。
1. 监督机制，建立农村安置房分配监督机制，接受上级部门和社会监督；2. 严肃处理，对于违规分配行为，依法严肃处理，确保分配公平公正。
七、总结。
农村安置房分配实施方案的实施，将有力改善农村居民的住房条件，促进农村经济社会发展，提高农民生活水平。
我们将严格按照方案要求，认真做好分配工作，确保政策落实到位，让农民有实实在在的获得感和幸福感。
安置房抽签分房实施方案
安置房抽签分房实施方案为了有效地安排安置房分配工作，确保公平、公正、透明的原则，特制定本实施方案。
一、抽签分房的原则和目的。
抽签分房是为了遵循公平原则，确保每位申请安置房的人都有平等的机会获得合适的住房。
通过抽签的方式分房，可以避免人为因素的干扰，确保分房工作的公正性和公开性。
二、抽签分房的程序。
1. 报名登记，所有符合安置房申请条件的家庭，必须在规定时间内到指定地点进行报名登记。
登记时需提供相关材料，包括身份证、家庭收入证明、房屋征收证明等。
2. 抽签时间，报名登记截止后，由相关部门组织抽签活动。
抽签时间和地点将提前公布，确保所有申请者都有机会参与。
3. 抽签过程，抽签过程将由相关部门工作人员全程监督，确保抽签的公平和公正。
抽签结果将在抽签现场公布，并在指定的官方网站上进行公示。
4. 分房安置，根据抽签结果，将安置房分配给获得资格的家庭。
分房工作将由相关部门负责，确保分房过程公开透明、合理合法。
三、抽签分房的监督和评估。
1. 监督机制，相关部门将建立健全的抽签分房监督机制，对抽签过程进行全程监督，并接受社会各界的监督和检查。
2. 评估机制，对抽签分房工作进行定期评估，及时发现问题并加以解决。
评估结果将作为相关部门工作绩效的重要依据，确保分房工作的公平公正。
四、抽签分房的宣传和宣传。
1. 宣传工作，相关部门将通过各种途径，包括官方网站、媒体报道等，对抽签分房工作进行广泛宣传，让申请者和社会公众了解抽签分房的具体程序和原则。
2. 宣传效果评估，定期对宣传效果进行评估，及时调整宣传策略，确保宣传工作的有效性和覆盖面。
五、抽签分房的改进和完善。
1. 持续改进，相关部门将根据实际情况，不断改进和完善抽签分房工作，提高工作效率和服务质量。
2. 倾听意见，相关部门将积极倾听申请者和社会公众的意见和建议，不断改进工作，确保抽签分房工作的公平公正。
六、总结。
抽签分房是一项重要的民生工程，关系到千家万户的切身利益。
拆迁选房方案
拆迁选房方案第1篇拆迁选房方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，旧城改造和基础设施建设项目的推进，拆迁安置工作愈发显得重要。
为确保被拆迁人的合法权益，规范拆迁选房流程，制定本拆迁选房方案。
二、目标原则1. 合法合规：严格遵守国家及地方拆迁政策，确保拆迁选房过程的合法性。
2. 公平公正：确保拆迁选房过程公开透明，保障被拆迁人的合法权益。
3. 人性化：充分考虑被拆迁人的实际需求，提供多样化的选房方案，让被拆迁人满意。
4. 高效有序：优化拆迁选房流程，提高工作效率，确保选房过程有序进行。
三、拆迁范围及补偿标准1. 拆迁范围：本次拆迁项目涉及XX地区，具体范围以政府部门公告为准。
2. 补偿标准：按照国家及地方拆迁政策，结合被拆迁房屋的实际情况，给予合理补偿。
四、选房流程1. 户籍审核：拆迁工作人员对被拆迁人的户籍情况进行审核，确认被拆迁人身份。
2. 资格认定：根据拆迁政策，对被拆迁人进行资格认定，确定选房顺序。
3. 选房通知：拆迁工作人员提前通知被拆迁人参加选房，并提供选房相关资料。
4. 选房规则：按照资格认定结果，被拆迁人按顺序选房。
每人仅能选择一套房源，选房后不得更换。
5. 签订协议：被拆迁人在规定时间内与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。
6. 办理入住：被拆迁人按照协议约定，办理入住手续，领取钥匙。
五、房源及户型1. 房源：本次拆迁选房项目提供多种房源，包括高层住宅、多层住宅、底层商业等。
2. 户型：根据被拆迁人的家庭人口结构，提供多种户型供选择，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等。
六、优惠政策1. 优先选房权：对符合条件的被拆迁人，给予优先选房权。
2. 临时安置补助：拆迁期间，为减轻被拆迁人的生活压力，给予临时安置补助。
3. 奖励政策：对按时签订拆迁补偿安置协议、按时搬迁的被拆迁人，给予一定奖励。
七、保障措施1. 宣传政策：加大拆迁政策的宣传力度，让被拆迁人充分了解政策。
2. 培训工作人员：加强对拆迁工作人员的培训，提高业务水平和服务质量。
拆迁安置房选房分配实施方案
拆迁安置房选房分配实施方案为确保某区块综合改造项目中被拆迁人的拆迁安置房选房分配工作公开、公正、公平、合理，本实施方案根据相关规定和项目实际情况制定。
一、适用范围本实施方案适用于已与拆迁人签订《住宅用房拆迁调产安置补偿协议》或市人民政府作出房屋拆迁行政裁决并已生效的被拆迁人选择安置房的情况。
二、安置房源情况本次选房的安置房源位于古塘街道某某新村，共计54幢2207套，包括大、中、小三种套型，具体详见附件一。
三、安置房选房原则选房原则包括立足现状、套数就少、面积就近、主力套型优先等。
被拆迁人总可安置面积不足于安置实际最小套型房源面积的，以实际最小套型房源安置。
被拆迁人总可安置面积大于最小套型面积的，按照《安置房选择规定》确定安置房组合。
同时，每一份协议在第一、第二轮选房中至多选择一套，且被拆迁人按《规定》选择的安置房细分套型总面积原则上不得超过其总可安置面积30平方米。
四、安置房选房配对方式本项目安置房选定通过被拆迁人直选房号、直抽房号、先配对后抽取房号等三轮选房的方式进行。
拆迁人应在选定前仔细阅读《细则》。
指挥部公布了拆迁安置房的情况，包括拟安置房源的幢数、幢号、套型、套数、实际建筑面积、结算建筑面积、计入可安置面积和结算价格，以及主体房附属的车位、杂物间搭配情况和结算价格。
被拆迁人可以前往安置区查看安置房源情况。
第一轮直选房号：被拆迁人根据规定，在规定时间内按照自身意愿直接选择一套安置房（也可以选择两套高层可组合套型）。
第二轮直抽房号：完成第一轮直选房号后，仍有可安置面积的被拆迁人进入第二轮直抽房号。
根据细分套型设置抽签箱，被确认资格的被拆迁人（或被委托人）按照提前排定的顺序号依次在相应抽签箱中抽取一套或两套相应细分套型的“安置房房号”，每张“安置房房号”所对应的房子即为被拆迁人的直接抽中的安置房。
第三轮配对选房：完成前两轮选房后，仍有可安置面积的被拆迁人进入第三轮配对选房。
被拆迁人应根据规定，按细则完成剩余可安置面积所需安置房细分套型的配对，书面确定本户拟选择的安置房细分套型和套数。
安置房分房方案
安置房分房方案集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-**村安置房分配实施方案根据《*********村改造项目合作协议书》，结合安置房源的实际情况，为了做好分房工作，明确分房原则和流程，现制定分配方案如下：一、安置房分配的原则1、采取多方参与监督，坚持公正、公平、公开。
2、**村安置房分配以抽号方式进行，按照协议顺序抽取选房顺序号，再以选房顺序号为次序进行抽号选房。
3、依据拆迁协议，每户每次选房选定一名户代表拿着选房证参与选房，选房时根据选房证上的序号进行抽号选房。
4、按拆迁协议分配安置房，房源充足时按面积选房，无房源时按区指导现金补偿价格4200元/平方米补偿。
5、**村选房村民151户，每户有标准安置面积，及二次分配面积35㎡。
依据总面积逐轮抽号选房。
6、每户可有5平方米找补面积（每平方米3000元）。
7、各户最终所剩安置房源面积，可自由组合，组合选房后仍有剩余面积的或没有组合的剩余面积和剩余房源最后统一处理。
8、当日选房的村民选房后发放20万现金（有二次分配35㎡差额的发放20万）。
选完房的村民发放6月10日前过渡费和两个月装修期过渡费。
7个工作日确定车位、面积差额、保留房指标款、股份本金，统一清算。
9、停车位：每户一个免费停车位；一个平价车位5万元；第三个车位8万元。
（免费车位和平价车位必须一个在C区，一个在D区，不能在同一区域内）10、安置房源面积共5类。
户型归类：（1）一类：141.98—159.05㎡（166套）（2）二类：123.13—128.82㎡（88套）（3）三类：91.20—108.00㎡（439套）（4）四类：73.00—89.16㎡（191套）（5）五类：52.85—64.86㎡（239套）。
11、母子房指6层以上的一类房源就近配套一套三类或四类户型的固定组合。
二、安置房分配流程1、抓阄选房。
由确认的户代表在公证部门的监督下按协议顺序号抽取选房顺序号并发放选房证。
安置房源分配实施方案
安置房源分配实施方案一、背景与意义。
随着城市化进程不断加快，城市人口规模不断扩大，住房问题已经成为当前社会关注的焦点之一。
为了解决城市居民的住房问题，政府出台了一系列的政策和措施，其中之一便是安置房源分配实施方案。
该方案旨在通过合理的分配和规划，为需要安置的居民提供合适的住房，解决他们的住房问题，促进城市的稳定和发展。
二、实施目标。
安置房源分配实施方案的目标是为城市居民提供合适的住房，解决他们的住房问题，切实改善他们的居住环境。
同时，通过合理的分配和规划，实现城市住房资源的有效利用，促进城市的可持续发展。
三、实施内容。
1. 制定合理的安置标准，根据城市居民的实际需求和住房条件，制定合理的安置标准，明确安置房源的面积、布局、配套设施等要求，确保安置房源的质量和舒适度。
2. 积极开发利用房源，政府部门应当积极开发利用各种途径获取的房源，包括土地拆迁、政府购买、企业捐赠等方式，确保有足够的房源用于安置需要的居民。
3. 制定公平公正的分配机制，建立健全的安置房源分配机制，确保分配过程公平公正，避免出现腐败和不公平现象，让每一个需要安置的居民都能够公平地获得适合自己的房源。
4. 加强监督管理，建立健全的监督管理机制，加强对安置房源分配实施方案的执行情况进行监督，及时发现和解决存在的问题，确保方案的顺利实施。
四、实施步骤。
1. 制定方案，政府部门应当根据城市居民的实际需求和住房条件，制定合理的安置房源分配实施方案，明确安置标准、分配机制和监督管理措施。
2. 宣传政策，政府部门应当通过各种方式广泛宣传安置房源分配实施方案，让城市居民了解政府的政策和措施，增强他们的参与意识和获得感。
3. 开展调查，政府部门应当开展全面的调查，了解城市居民的实际需求和住房条件，为制定合理的安置标准和分配机制提供依据。
4. 实施方案，政府部门应当按照制定的安置房源分配实施方案，积极开发利用房源，建立健全的分配机制，确保方案的顺利实施。
某项目拆迁安置房选房分配实施方案
某项目拆迁安置房选房分配实施方案一、背景与目标在项目拆迁安置过程中，为保障被拆迁户的基本生活权益，提供合理、公正、透明的选房分配机制是必要的。
本方案的目标是确保被拆迁户在选房过程中享有平等的机会，并且能够选择适合他们的房屋，提高拆迁安置的满意度。
二、选房分配原则1.公平原则：所有被拆迁户在选房时应当享有平等的选择权。
2.知情权原则：被拆迁户应当充分了解选房分配的相关规则和标准，包括房屋面积、朝向、楼层等具体信息。
3.优先原则：特殊情况下，如老弱病残、单亲家庭等应给予优先考虑。
4.公证原则：选房过程应当公开透明，确保公正性和真实性。
三、选房分配流程1.召开选房分配说明会，向被拆迁户说明选房的基本规则、标准和流程，解答他们的疑惑。
2.提供详细的选房房源信息，包括房屋位置、面积、朝向、楼层等，以便被拆迁户能够进行合理的选择。
3.制定选房预约时间表，根据被拆迁户的需求和积极性进行预约安排。
预约过程中应确保公正性，避免利益输送和非法收费。
4.在选房日，安排专门的工作人员引导被拆迁户进行选房，提供必要的帮助和指导。
5.被拆迁户在选房时应当签订选房协议，明确房屋信息、保修与维修责任、付款方式等相关事宜。
6.选房分配结果应当公示，确保透明度和可查性。
四、监督与反馈1.设立选房分配监督小组，由相关政府部门、社区代表和被拆迁户代表组成，对选房过程进行监督，并及时处理投诉和纠纷。
2.提供投诉渠道，确保被拆迁户能够及时反映问题和提出建议。
3.定期组织满意度调查，了解被拆迁户对选房分配实施方案的满意度和反馈意见，及时改进和完善方案。
五、风险控制1.避免选房过程中出现利益输送问题，确保选房分配的公正性和合法性。
2.加强对工作人员的培训，确保他们具备较高的职业道德和服务意识，防止滥用权力。
3.加强内外部审核机制，确保选房分配流程的合规性和有效性。
六、宣传与公示1.通过宣传媒体、社区公示栏等渠道，向被拆迁户宣传选房分配方案的内容和相关政策。
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拆迁安置房选房分配实施方案目录一、适用范围 P3二、安置房源情况 P3三、安置房选房原则 P4四、安置房选房前资格选房人的登记确认工作 P5五、安置房选房工作组织 P7六、安置房选房办法时间表 P9七、安置房选房办法释疑 P9八、特殊情况的处理 P12九、声明 P13十、附件 P13为和谐顺利的组织、完成XXXX项目被拆迁人安置房选房工作，根据X政发〔XXXX〕XX号《XX市人民政府关于改制企业职工危旧房集中区改造工程实施意见》等相关文件，结合XXXX项目实际情况制定本实施方案。
一、适用范围本实施方案仅限XXXX项目，适用于原XX路地面X栋的原职工住户，且必须已与XXXXXXXXXXXXXXXXX公司签订了《房屋产权调换协议》、《房屋产权调换协议补充协议》及《房屋征收产权调换核定表》的原职工住户（以下称被拆迁人）的回迁安置选房使用。
被拆迁人是指拆迁房屋对应的房屋产权登记证上登记的产权人。
(持有《房屋产权调换协议》，但其房屋产权已交易或变更登记的，房屋产权登记证上登记的产权人为被拆迁人)二、安置房源情况安置房源位于（安置房源共计XXXX套）。
户型包括: #楼二房二厅一卫XX 套，建筑面积在XXX—XXX㎡之间； #楼二房二厅一卫XX套，建筑面积在XXX —XXX㎡之间， #楼三房二厅一卫XX套，建筑面积在XXX—XXX㎡之间（具体户型房号及面积详见附件一《XXXX楼房屋产权对照表》）。
房型概况表三、安置房选房原则（一）被拆迁人安置房实行“拆一还一”政策进行安置，即一套拆迁房屋的房产证对应一套安置房。
如被拆迁人房屋对应的安置面积大于本次安置房源能提供的最大房型面积，可以按以下方式选择安置房（任选其一）：1、被拆迁人本次不参与选房，待后续安置房源中有适当面积的安置房再参与选房；2、被拆迁人参与本次选房，从现安置房源中选择一套安置房，应安置面积大于其选择的安置房面积部分，超过部分在5㎡（含5㎡）内的，按建筑面积每平米5300元进行货币补偿；超过部分在5㎡以上的，按职工内部认购价补偿。
（二）安置房实行“先抽号后选房”的办法进行，即由资格选房人抽签决定被拆迁人选房的先后次序，同一拆迁房产对应一个选房排号，如被拆迁人持有多套拆迁房产，该被拆迁人仍安排为一个抽签号，轮到其选房时，同时完成其多套安置房的选择。
（三）被拆迁人选定的安置房，须签定《选房结果确认书》确认房号，如未签或拒签，则视为选房结果无效，其选择的房号可由后续排号的拆迁人选择。
（四）拆迁户安置面积的确定及回购面积的计价按《拆迁户安置面积及回购面积的计价说明》办理（以下简称《说明》）。
四、安置房选房前资格选房人的登记确认工作安置房选房前资格选房人的登记确认时间： 2020年6月5日-6月20日安置房选房前资格选房人的登记确认地址：现场咨询点参加本次安置房抽号及选房的资格选房人，必须为其拆迁房屋对应的房屋产权登记证上登记的产权人之一；被拆迁人因个人原因无法到场参与抽号选房的，可委托他人进行抽号及选房：由被拆迁人填写委托书，被拆迁人和被委托人双方须持有效证件及材料到现场咨询点确认其资格选房人身份；被拆迁人必须在资格选房人的登记确认时间内到现场咨询点进行登记，确认资格选房人参与抽号及选房活动。
如被拆迁人因个人原因（包括无法委托他人）未在规定期限内完成资格选房人的登记确认，则按本办法第八条“特殊情况的处理”条款补选。
完成资格选房人登记所需提供的资料：（一）由唯一被拆迁人本人参加选房的，应提供：1、被拆迁人本人身份证原件及复印件一份(原件查验后归还)；2、《房屋产权调换协议》原件(原件查验后归还)；（二）由唯一被拆迁人委托他人参加选房的，应提供：1、被拆迁人书面委托书；2、被拆迁人本人身份证原件及复印件一份(原件查验后归还)，受委托人身份证原件及复印件一份(原件查验后归还)；3、《房屋产权调换协议》原件(原件查验后归还)；（三）被拆迁人去世的，有公证书、法院判决书或遗嘱等材料指定继承人的，由指定继承人参与选房；无指定继承人的，由被拆迁人超过半数以上(不含半数)合法继承人书面确认其中一人参与选房；无完全民事行为能力的被拆迁人由其监护人出具监护证明文件参与选房；资料准备要求：1、指定继承人的提供公证书、或法院判决书或遗嘱等证明文件原件，无指定继承人的提供被拆迁人超过半数以上(不含半数)合法继承人书面确认其中一人参与选房的证明文件；无完全民事行为能力的被拆迁人其监护人监护证明文件；2、上点所指参与选房活动的继承人（或监护人）身份证原件及复印件一份(原件查验后归还)；3、《房屋产权调换协议》原件(原件查验后归还)；（四）同一房产登记为两名产权人时，由两名产权人书面确认其中一人参与选房；资料准备要求：1、两名产权人书面确认其中一人参与选房的证明文件；2、上点所指参与选房活动的资格选房人身份证原件及复印件一份(原件查验后归还)；3、《房屋产权调换协议》原件；（五）同一房产登记为多名产权人时，由超过半数以上(不含半数)的产权人书面确认其中一人参与选房；资料准备要求：1、超过半数以上(不含半数)的产权人书面确认其中一人参与选房的证明文件；2、上点所指参与选房活动的资格选房人身份证原件及复印件一份(原件查验后归还)；3、《房屋产权调换协议》原件；五、安置房选房工作组织（一）办法公示1、安置房选房活动前，选房组织机构将选房方案进行公示并由XXXXXXXXXXXXXXXXX公司电话通知被拆迁人。
2、公示期：2020年6月 1日-6月15日；3、公示地点两处（XXX号及XXXXXXXXXXXXXXXXX），同时在XX晚报、XX 今报上分别登报一天公示。
公示包括安置房源情况（户型、户数、面积等信息），回购计价说明以及抽号和选房活动流程、方式等内容。
4、咨询解答地点：XXXXXXXXXXXXXXXXX公司设专人于XX路XX号的现场咨询点予以咨询解答。
5、安置房选房方案公示后，被拆迁人可报名参与选房监督，安置房选房抽号前15天，由XXXXXXXXXXXXXXXXX公司确定选房监督小组成员名单，并予以公示，公示期不少于10天。
（二）选房原则按先抽号后选房的原则进行，即先由资格选房人抽签决定选房的先后顺序，再选出意向房号的方式组织选房。
（三）抽签决定选房次序1、抽签时间：2020年6月24日2、抽签地点：XXXXXX3、抽签①以公开抽号的方式抽签决定选房排号顺序；②抽签活动当日，由此前完成资格登记的资格选房人按照通知公示要求，携带身份证原件至活动现场签到处，在监督人员的监督下在规定时间内（8：00-9：00）进行签到，逾期未签到，视为放弃本次抽号及选房资格。
按资格选房人签到先后顺序发放抽签顺序号；签到多少资格选房人，则在抽号箱内投放多少张选房排号(如签到 200 人则在抽号箱投放 1-200 号排号），然后从发放的抽签顺序号第 1 号开始依次进行抽取选房排号，每个号限 1 人上台抽签。
③资格选房人抽签后，现场即对《选房排号顺序确认单》及《选房排号顺序登记表》签字按手印确认，未完成确认手续的选房排号无效，由下一完成确认手续的排号自动替代。
（四）选房活动1、选房时间：XX月XX日2、选房地点：XXXXXX3、选房程序①按照 24日确认的选房资格人排号顺序名单，从第1号开始，自低向高顺序依次进行选房，每个号限两人参与选房，限时 5 分钟，同批靠前未及时选定房号的资格选房人如超时，将直接安排下一号选房，待该批次所有号选房完毕后 5 分钟内完成选房，如仍未选中，则等所有批次的资格选房人选房完毕后再进行选房；②资格选房人选择房号后，签订《选房结果确认书》，完成文件签署后该被拆迁人选房结束。
备注说明：选房活动结束后，财务人员按选房结果计算各被拆迁人选定的安置房屋补差金额，由XXXXXXXXXXXXXX开发公司通知被拆迁人完成《“XXXX”住宅选房协议》的签定。
其它：如个人原因（包括无法委托他人）无法参与选房活动的被拆迁人，视为自动放弃活动参与资格，待所有资格选房人选完房后，再按资格登记的顺序从剩余可选房源中选房。
六、安置房选房办法时间表XXXX安置房选房办法时间表七、安置房选房办法办法释疑（一）产权调换安置办法（任选其一）：1、按被搬迁房屋的产权建筑面积 1：1.2 产权调换安置房屋的建筑面积，不结算差价；2、按被搬迁房屋的产权建筑面积 1：1 产权调换安置房屋的套内建筑面积，不结算差价；（二）超面积差价结算办法1、按比例调换后应安置建筑面积达不到 48 ㎡的，按 48 ㎡/户安置，不补差价。
超过48㎡部分，按以下方式结算：超过部分在5㎡（含5㎡）内的，按优惠价5300元/㎡结算；超过部分在5㎡以上，10㎡（含10㎡）内的，按职工内部认购价结算；2、按比例调换后应安置建筑面积超过 48 ㎡的，就近上靠 5 ㎡以内（含 5 ㎡）按2200 元/㎡结算；超过部分在5㎡以上，10㎡（含10㎡）内的，按优惠价5300元/㎡结算；超过部分在10㎡以上的，按职工内部认购价结算。
（三）调换办法释疑1、产权调换安置办法（任选其一）：①按被搬迁房屋的产权建筑面积1：1.2产权调换安置房屋的建筑面积，不结算差价；解释：以原有房产证件登记面积 50 ㎡为例:按 1:1.2 调换办法，安置建筑面积为50*1.2=60 ㎡，该 60 ㎡为不结算差价的免费安置；如回迁户选择的安置房屋建筑面积超出 60 ㎡，假设为 80 ㎡，则其中 60 ㎡为 0 房款结算，剩余的 20 ㎡按本办法相应计算房款差价；②按被搬迁房屋的产权建筑面积1：1产权调换安置房屋的套内建筑面积，不结算差价；解释：以原有房产证件登记面积 50 ㎡为例:按 1:1 调换办法，原有含公摊面积的房产50 ㎡可对应置换回迁户选择的安置房屋套内建筑面积 50 ㎡；如回迁户选择的安置房屋建筑面积为 80 ㎡，房屋套内建筑面积为 63.6 ㎡，房屋公摊率为 20.5%；则房款补差按以下步骤计算：◆50 ㎡房屋套内建筑面积为不结算差价的免费安置，0 房款；◆需补差的套内建筑面积为 13.6 ㎡【即 63.6 ㎡-50 ㎡】，按房屋公摊率折算出该部分需补差套内建筑面积对应的房屋建筑面积为 17.11 ㎡【即 13.6/（1-20.5%）】，该部分 17.11 ㎡房屋建筑面积按本办法相应计价条款计算房款差价。
2、超面积差价结算办法①按比例调换后应安置建筑面积达不到48㎡的，按48㎡/户安置，不补差价。
超过48㎡部分，按以下方式结算：超过部分在5㎡（含5㎡）内的，按优惠价5300元/㎡结算；超过部分在5㎡以上，10㎡（含10㎡）内的，按职工内部认购价结算；解释：如被搬迁房屋产权建筑面积为 35 ㎡，按1：1.2比例换算后为 42 ㎡的建筑面积，则直接按48㎡/户安置，无需回迁户补 6 ㎡的差价；（以回迁户选择的安置房屋建筑面积 60 ㎡为例，其中 48 ㎡为不结算差价免费安置，剩余的 12 ㎡，其中5㎡按5300元/㎡计算房款，7㎡按按职工内部认购价结算房款）；对被搬迁房屋的产权建筑面积 1：1.2 比例换算后超出最小应安置建筑面积48 ㎡的情况，不适用本条办法；（以回迁户被搬迁房屋的产权建筑面积 42 ㎡为例，按 1：1.2 比例换算后应安置建筑面积 50.4 ㎡已经超出 48 ㎡的最小应安置面积，故不适用本条办法）；②按比例调换后应安置建筑面积超过48㎡的，就近上靠 5 ㎡以内（含 5 ㎡）按2200 元/㎡结算；超过部分在5㎡以上，10㎡（含10㎡）内的，按优惠价5300元/㎡结算；超过部分在10㎡以上的，按职工内部认购价结算。