中山市桂南商住小区建设项目环境影响报告书

商住小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：*****房地产发展有限公司编写单位：**省环境评价有限公司二○○九年五月目录第1章总则1.1项目由来****房地产发展有限公司根据市场需求和自身发展的需要，决定在**市五桂山区桂南村投资开发桂南商住小区房地产建设项目。

桂南商住小区房地产建设项目占地面积434819.9m2，总建筑面积1053191.44m2，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月）和《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关法规，该建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。

因此，****房地产发展有限公司委托江苏省设备成套有限公司，承担该建设项目环境影响评价工作。

1.2评价目的从环境保护角度，综合论证建设项目建设的可行性，供环境保护主管部门决策参考，为建设项目工程设计方案的确定以及业主进行生产管理提供科学的依据，并最终实现环境保护与经济的可持续发展。

1.3编制依据1.3.1国家法律和法规（1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月；（2）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月修正；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月修正；（4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月；（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月；（6）《中华人民共和国水法》，2002年8月；（7）《中华人民共和国水污染防治法实施细则》（国务院令第284号，2000年3月）；（8）《中华人民共和国土地管理法》，2004年修订；（9）《中华人民共和国水土保持法》，1991年6月；（10）《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月；（11）《中华人民共和国清洁生产促进法》，2002年6月。

（12）《建设项目环境保护管理条例》，国务院第253号令，l998年11月；（13）《国务院关于环境保护若干问题的决定》，1996年8月3日；（14）国家环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年）（15）《关于进一步规范环境影响评价工作的通知》，环办[2002]88号，2002年9月；（16）“关于执行《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》有关问题的通知”，环发[2002]54号，2002年4月；（17）《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》，计价格[2002]125号，2002年3月；（18）“关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知”，国家环保总局公告，2006年，第51号；（19）《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局），环发〔2006〕28号；（20）《关于加强建设项目环境影响评价分级审批的通知》（国家环保总局），环发〔2004〕164号；（21）《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》（国务院，国发【2004】28号）；（22）《国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标（试行）的通知》（国土资发【2004】232号）；（23）《关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知》（国家环保总局，环办函〔2006〕394号，2006年7月6日）；（24）《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国务院，国发〔2005〕21号，2005年6月27日）；（25）《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建设部，建科[2005]78号，2005年5月31日）；（26）《民用建筑节能管理规定（2005）》（建设部，建设部令第143号，2005年11月10日）;（27）《关于落实科学发展观加强环境保护决定》（国务院，国发【2005】39号）（28）《促进产业结构调整暂行规定》（国务院，国发【2005】40号）；（29）关于发布实施《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知（国土资发【2006】296号）；（30）《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发【2006】37号）；（31）《国家危险废物名录》（2008）。

（32）《产业结构调整目录》（33）《关于加强工业节水工作的意见》（34）《防止城市扬尘污染技术规范》（35）《中华人民共和国城乡规划法》（36）《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（【2006】37号）（37）《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》1.3.2地方性法规（1）《广东省环境保护条例》，2004年9月；（2）《广东省建设项目环境保护管理条例》，2004年9月；（3）《广东省建设项目环境保护管理规范》（试行）（广东省环保局，粤环监【2000】8号）；（4）《关于加强建设项目环境保护管理的通知》（广东省人民政府办公厅，粤府办【1999】27号）；（5）《关于加强水污染防治工作的通知》（广东省人民政府办公厅，粤府办【1999】74号）；（6）《广东省珠江三角洲水质保护条例》，1998年12月；（7）《广东省固体废物污染环境防治条例》，2004年1月；（8）《广东省珠江三角洲环境保护规划纲要》（广东省人民政府，2004）；（9）《广东省地表水环境功能区划（试行方案）》（粤府函[1999]553号）；（10）《广东省环境保护“十五计划”》；（11）《广东省碧水工程计划》（粤府办[1997]29号）；（12）《广东省蓝天工程计划》（粤府办[2000]7号）；（13）《广东省环境保护“十五”计划》（粤府办[2001]46号）；（14）《广东省珠江水环境综合整治方案》；（15）《**市水功能区管理办法》（中府〔2008〕96号）；（16）《**市环境空气质量功能区保护规定》（中府〔1998〕51号）；（17）《**市城市区域环境噪声适用区划分》（中府办〔2003〕4号）；（18）《**市内河涌管理规定》（中府〔2002〕52号），2002年5月；（19）《**市生态市建设规划》（2005年）；（20）《**市东部沿海总体规划》；（21）《**市长江库区水源林自然保护区管理规定》（中府〔2003〕47号），2002年3月；（22）《广东省珠江水资源综合整治方案》；（23）《广东省饮用水源水质保护条例》；（24）《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》（粤环函（2007）99号）；（25）《**市五桂山生态保护规划》（26）《翠亨----五桂山风景名胜区管理规范》1.3.3技术规范（1）《环境影响评价技术导则总则》（HJ/T2.1-93）；（2）《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ/T2.2-2008）；（3）《环境影响评价技术导则地表水环境》（HJ/T2. 3-93）；（4）《环境影响评价技术导则声环境》（HJ/T2.4-1995）；（5）《环境影响评价技术导则·非污染生态影响》（HJ/T19-1997）；（6）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）；（7）《城市居民生活用水标准》（GB/T50331-2002）；（8）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）；（9）《城市区域噪声测量方法》，GB/T14623-93。

（10）《车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国III、IV、V阶段）》（GB17691-2005）1.3.4批复文件及其他依据（1）**市国土资源局《土地证》中府国用（2006）第易242055号、242056号、242057号，中府国用（2007）第易2412291号、242211号、242244号和242263号、242266号、242377号、242379号、242380号、242382号、242276号；（2）《雅居乐桂南商住小区项目建筑设计图》（**市建筑设计院有限公司），2007年11月；（3）**市规划局《村镇建设项目规划设计要点》（编号：C-<05>0116，2005年6月。

（4）建设单位关于该项目的环境影响评价工作委托书；（5）关于办理雅居乐桂南商住小区规划方案审查的申请。

1.4环境功能区划1.4.1地表水环境功能区划建设项目污水经预处理后，通过城市管网排入城市污水处理厂，然后进入茅湾涌，转入坦洲大涌，最终进入磨刀门水道。

根据《**市水功能区管理办法》（中府【2008】96号），坦洲大涌和茅湾涌分别划定为四、五类农用水功能区，相应执行GB3838-2002Ⅳ、Ⅴ类水质标准。

1.4.2环境空气功能区划建设项目位于**市五桂山区桂南村，根据《**市环境空气质量功能区区划》，该区域属环境空气二类区，应执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996及其修改单）二级标准。

1.4.3声环境功能区划建设项目建成后，为居民和商业混合区，声环境功能应属2类区，应执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。

1.5评价标准1.5.1环境质量标准（1）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ、V准；（2）《环境空气质量标准》（GB3095-1996及修改单）二级标准；（3）《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。

1.5.2污染物排放标准（1）广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一、三级标准；（2）广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准；（3）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）二级标准；（4）《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）；（5）《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准；（6）《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准；（7）《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》建设部，2000年；（8）《关于发布《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）》的通知，建设部，建标[2000]85号，2000年4月20日；（9）《车用压燃式、气体燃料点燃式发动机与汽车排气污染物排放限值及测量方法（中国III、IV、V阶段）》（GB17691-2005）；（10）《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国II阶段》），（GB18352.22-2001）；（11）《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国III、IV阶段）》，（GB18352.3-20052007年7月1日实施）；（12）《车用压燃式发动机和压燃式发动机汽车排气烟度排放限值及测量方法》（GB3847-2005）；（13）《点燃式发动机汽车排气污染物排放限值及测量方法（双怠速法及简易工况法）》（GB18285-2005）；（14）《摩托车和轻便摩托车排气烟度排放限值及测量方法》（GB19758-2005）；（15）建设施工期间执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。