售楼处及样板间物业服务协议
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
一、协议双方
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
根据《合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就售楼处物业管理及前期物业服务事宜达成如下协议：
二、协议内容
1. 甲方将委托乙方负责售楼处物业管理及前期物业服务工作，
包括但不限于公共区域卫生、安全防范工作、设备设施维护保养等。
2. 乙方应按照合同约定的业务范围和标准，提供相关物业服务，并确保服务质量和效果达到甲方要求。
3. 乙方应按照甲方的要求，制定并履行售楼处物业管理及前期
物业服务工作计划，保证按时完成各项工作任务。
4. 甲方应向乙方提供合理的工作条件和必要的协助，包括但不
限于提供必要的办公场所、设备设施等。
5. 甲方应按照约定的支付方式和标准，向乙方支付相应的服务
费用，并在约定的时间内支付。
6. 乙方应按照有关法律法规要求，负责办理相关物业管理及前
期物业服务工作的相关手续和证件。
三、履行期限
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为[有效期限]。
2. 双方在有效期届满前应进行评估和确认，根据实际情况决定是否继续履行本协议。
四、争议解决
双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；如协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、其他事项
1. 本协议的任何变更、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商，达成一致意见后，写成补充协议，作为本协议的组成部分。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：。
售楼处及样板间物业服务协议
售楼处及样板间物业服务协议委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲方、乙方双方根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为项目售楼处及办公楼提供物业管理服务, 并订立本合同。
第一条：物业基本情况物业项目名称：售楼处及样板间；座落位置：；服务范围包括：秩序维护服务、保洁服务、物业服务咨询及水吧服务。
委托管理的物业构成细目以实际验收清单为准，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第二条：物业管理服务内容（一）保洁服务乙方的清洁人员对“”项目售楼处、办公楼及外围进行清洁服务。
保证每天全面清洁一次，主要场所为了保持高度整洁需随时进行清理。
（本合同中售楼处范围包括销售大厅、样板间和相关通道。
）（二）秩序维护服务负责“”项目售楼处的日常秩序维护及安全保卫。
（三）配合“”项目售楼处的销售工作。
1、对“”项目售楼处的销售人员提供物业业务知识培训，对购房户提供必要的物业管理服务方面的解说，经甲方同意可根据需要临时增加培训；2、对“”项目售楼处环境形象提出策划建议，筹划建议应采用书面形式；3、协助“”项目售楼处在项目的宣传推广；4、对大型销售推广活动协助策划与配合实施；第三条：服务质量要求乙方应及时按甲方项目和现场要求配置相关人员，符合甲方要求，按照岗位职责和规章制度进行组织管理。
甲方对乙方的服务质量及状况有权进行监督并要求乙方限期整改。
第四条：本合同期限自年月日至“开发公司开发的位于的”项目销售结束止。
（如服务期起止时间及不同岗位人员到岗时间调整并经甲方事先书面同意，双方按实际服务天数和实际人员进行结算）。
第五条：服务费就乙方提供本合同第二条、第三条约定的物业管理服务，甲方应支付给乙方物业服务费用为人民币元/月，具体人员费用标准详见附件一。
上述费用中已包含乙方服务人员的工资（含奖金及法定节假日加班费）、社会保险、福利等全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付任何费用。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 售楼处1.2 物业管理服务1.3 甲方1.4 乙方1.5 年度第二条服务内容2.1 乙方负责售楼处的日常物业管理服务2.2 乙方负责售楼处的设施设备维护2.3 乙方负责售楼处的安全保卫工作2.4 乙方负责售楼处的环境卫生清洁第三条服务期限3.1 本协议的服务期限为2024年度3.2 服务期满后，双方可协商续约第四条服务质量标准4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范操作流程执行4.2 乙方应确保售楼处设施设备正常运行4.3 乙方应保证售楼处环境卫生达到甲方要求4.4 乙方应确保售楼处安全无隐患第五条服务费用5.1 乙方向甲方收取物业管理服务费5.2 服务费用的收费标准和计算方式由双方协商确定5.3 服务费用支付方式由双方协商确定第六条支付与结算6.1 甲方应在每月5日前支付乙方当月物业管理服务费6.2 乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付6.3 双方可协商调整服务费用支付时间及方式第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致可变更或解除本合同7.2 甲方违反合同规定，乙方有权解除合同7.3 乙方服务质量不符合约定，甲方有权解除合同第八条违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款8.2 违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失第九条争议解决9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认第十一条合同的附件11.1 售楼处物业管理服务规范操作流程11.2 物业管理服务费用明细表11.3 售楼处设施设备清单第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条甲方义务与责任13.1 甲方应保证售楼处的合法使用13.2 甲方应按照约定支付服务费用13.3 甲方应配合乙方的管理工作第十四条乙方义务与责任14.1 乙方应按照约定提供优质物业管理服务14.2 乙方应保证售楼处设施设备的正常运行14.3 乙方应确保售楼处安全无隐患14.4 乙方应按照约定支付相关费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 售楼处：指甲方拥有的用于展示和销售房地产项目的场所。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于：1. 甲方拥有特定楼盘的售楼处，并希望委托乙方对该售楼处的物业管理服务；2. 乙方有相应的物业管理经验和能力，愿意承担甲方委托的服务；双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条：服务内容1.1 乙方将承担甲方售楼处的日常物业管理工作，包括但不限于保持售楼处的卫生清洁、安全管理、设备维护等工作。
1.2 乙方将负责售楼处物业进出人员的记录和管理，并确保进出人员的安全。
1.3 乙方将根据甲方的要求，提供售楼处的相关服务支持，包括但不限于接待客户、提供咨询信息等。
1.4 乙方将及时汇报售楼处的工作情况和问题，并与甲方保持良好沟通，共同解决问题。
第二条：服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为（具体期限），双方同意在该期限内履行合同约定的义务。
2.2 甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。
2.3 若要终止本合同，任何一方应提前（具体天数）书面通知对方，提前终止本合同应向对方支付相应违约金。
第三条：保密条款3.1 甲方和乙方承诺保守对方之商业秘密及其他保密信息，并以合理的方式保护对方的商业利益。
3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方。
第四条：违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并给予乙方相应的补偿。
4.2 若因乙方原因导致无法履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
第五条：争议解决5.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商无果，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决争议。
第六条：其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。
售楼部物业服务协议
售楼部物业服务协议甲方：售楼部（以下简称“甲方”）乙方：物业服务公司（以下简称“乙方”）鉴于，甲方拟设立的售楼部需要物业服务公司进行管理和维护，为了明确双方的权益和义务，甲乙双方本着互利共赢的原则，现达成以下协议：一、服务内容1.乙方负责售楼部的日常维护、清洁、保洁、绿化、保安、消防、设备维修等工作，确保售楼部的正常运营。
2.乙方负责售楼部员工的管控、培训和工作安排，要求员工具备相关职业素养和技能。
3.乙方负责与售楼部内部业主和外部客户的沟通和接待，提供优质的客户服务。
4.乙方负责保护售楼部的设施设备和场地，防止损坏和财产丢失，并做好保险工作。
5.乙方负责制定售楼部的年度预算和计划，并按照约定的资金进行使用和报销。
二、服务时间1.乙方的服务时间为每周七天，每天到场时间为早上8点至晚上10点，但遇特殊情况需要延长服务时间的，乙方应提前与甲方协商，并得到甲方的书面同意。
2.乙方遇国家法定节假日的，可根据实际情况进行安排，但需要提前告知甲方，并确保售楼部的基本服务不受影响。
三、服务费用及支付方式1.乙方的服务费用为每月固定金额，包括人工费、材料费、设备费等，并根据协议约定的调整机制进行调整。
2.服务费用的支付方式为每月预付，甲方应于次月服务开始前将服务费用汇入乙方指定的银行账户。
如有必要，甲乙双方可以商议其他支付方式。
四、服务质量保证1.乙方保证提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，做到高效、准确、安全、卫生。
2.乙方应对提供的服务质量进行定期评估和监督，及时采取措施改进工作。
3.乙方应配备专业技术人员，确保售楼部的设备设施处于正常运行状态。
五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
2.如乙方违约，甲方有权单方面解除本协议并收回售楼部的管理权，并要求乙方承担违约金。
3.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。
六、协议期限与解除1.本协议的有效期为一年，自双方签订之日起生效。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业维护2.3 客户服务2.4 安全保卫2.5 环境卫生第三条服务质量标准3.1 物业维护标准3.2 客户服务标准3.3 安全保卫标准3.4 环境卫生标准第四条服务费用4.1 服务费用构成4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业公司义务5.1 物业维护义务5.2 客户服务义务5.3 安全保卫义务5.4 环境卫生义务第六条业主义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作6.3 按时支付服务费用第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和终止9.1 变更条件9.2 终止条件9.3 终止后的事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 物业公司提供的额外服务12.2 业主提供的额外设施第十三条附件13.1 物业服务项目清单13.2 物业服务费用明细表第十四条签订日期及签字盖章14.1 签订日期14.2 签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业设施的维护、管理与维修，提供客户服务，保障物业的安全保卫，以及保持环境卫生的各项工作。
1.3 协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。
第二条物业服务内容2.1 物业范围乙方负责管理的物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等所有建筑和设施。
2.2 物业维护乙方负责对物业的公共区域进行定期维护和修复，确保设施的正常运行。
2.3 客户服务乙方提供24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉和紧急需求。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议书由甲方（售楼处物业管理方）和乙方（售楼处物业服务方）共同订立，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保售楼处物业管理及前期物业服务的顺利进行，明确双方的权利和义务。
2. 合同内容2.1 服务范围甲方向乙方委托管理的售楼处物业包括但不限于以下内容：售楼处日常维护管理；售楼处安全设施的巡查、维修与更新；售楼处环境卫生的清洁与保养；售楼处公共设施和设备的维护与保养。
2.2 服务时间乙方将为甲方提供全天候的售楼处物业管理服务，确保售楼处的日常运营和维护工作的顺利进行。
2.3 物业费用甲方应根据售楼处的具体情况，按照双方协商确定的费用标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准和支付方式将在双方协商一致后在附表中明确列出。
2.4 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
合同到期前，如双方无异议，可协商续签。
2.5 风险责任甲方应对售楼处的安全状况负责，并确保售楼处的设施设备符合相关安全标准。
如发生任何意外事件，乙方有义务协助甲方及时采取措施并协调相关部门进行处理。
3. 双方权利和义务3.1 甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务，并及时处理甲方提出的问题和投诉。
3.2 乙方权利乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保障乙方正常开展工作的必要条件，如人员配备、设备设施、办公场所等。
3.3 甲方义务甲方应向乙方提供准确、及时的售楼处信息，并向乙方提供必要的协助和支持，以确保物业管理工作的顺利开展。
3.4 乙方义务乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保售楼处的安全、整洁和设施设备的正常运行。
同时，乙方应遵守国家相关法律法规，处理好与售楼处相关的投诉和纠纷。
4. 合同解除4.1 合同解除的情况本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；根据国家法律法规或有关政府部门的要求解除；一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未改正的；由于不可抗力等客观因素，导致合同无法继续履行的。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书正规范本(通用版)
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议由甲方（售楼处）和乙方（物业管理公司）双方自愿达成，旨在明确双方在售楼处物业管理及前期物业服务方面的权利和义务，确保项目的良好运营及顾客满意度。
本合同具有法律效力，双方应按照合同内容履行各自的责任和义务。
2. 合同内容2.1 合同目的本合同旨在规范售楼处物业管理及前期物业服务的范围、内容、标准以及双方的权利和义务，确保售楼处的顺利运营和项目的良好形象。
2.2 服务内容2.2.1 售楼处物业管理服务包括但不限于：售楼处的日常维护和保洁、绿化管理、保安巡逻、卫生管理等。
2.2.2 前期物业服务包括但不限于：售楼处的设备、电力、燃气、水暖等基础设施的维护和管理、保修服务、设备巡检等。
2.3 服务标准甲方要求乙方按照相关法律法规和行业标准提供高质量的物业管理及服务，确保售楼处的顺利运营和服务质量。
2.4 费用和支付方式2.4.1 乙方向甲方收取的物业管理费应按照双方约定的方式进行支付。
2.4.2 物业管理费的具体数额由双方商定，并以书面形式确认。
2.5 服务期限本合同自双方签署之日起生效，具体的服务期限由双方商定，并以书面形式确认。
2.6 合同解除2.6.1 本合同的解除应经过双方协商一致，并书面确认。
2.6.2 若一方违反本合同的约定且未能在合理期限内纠正，对方有权解除合同。
3. 乙方的权利和义务3.1 权利3.1.1 乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费。
3.1.2 乙方有权依法采取必要措施，保护物业的安全和秩序。
3.2 义务3.2.1 乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保售楼处的正常运营。
3.2.2 乙方应及时处理甲方提出的投诉和问题，并提供满意的解决方案。
3.2.3 乙方应确保物业设备的正常运行和维护，及时进行巡检和保养。
4. 甲方的权利和义务4.1 权利4.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及前期物业服务。
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售楼处及样板间物业服务协议
售楼处及样板间物业服务协议
甲方为项目售楼处及办公楼提供物业管理服务，委托乙方作为服务提供方。
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲方和乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条：物业基本情况
物业项目名称为售楼处及样板间，座落位置详见实际验收清单，服务范围包括秩序维护服务、保洁服务、物业服务咨询及水吧服务。
第二条：物业管理服务内容
一）保洁服务
乙方的清洁人员对售楼处、办公楼及外围进行每天全面清洁一次的服务。
售楼处范围包括销售大厅、样板间和相关通道，主要场所需随时进行清理，以保持高度整洁。
二）秩序维护服务
乙方负责售楼处的日常秩序维护及安全保卫。
三）配合销售工作
1.对售楼处销售人员提供物业业务知识培训，对购房户提
供必要的物业管理服务方面的解说，经甲方同意可根据需要临时增加培训。
2.对售楼处环境形象提出策划建议，筹划建议应采用书面
形式。
3.协助售楼处在项目的宣传推广。
4.对大型销售推广活动协助策划与配合实施。
第三条：服务质量要求
乙方应及时按甲方项目和现场要求配置相关人员，符合甲方要求，按照岗位职责和规章制度进行组织管理。
甲方有权对乙方的服务质量及状况进行监督并要求乙方限期整改。
第四条：合同期限
本合同期限自年月日至开发公司开发的位于项目销售结束止。
如服务期起止时间及不同岗位人员到岗时间调整并经甲方事先书面同意，双方按实际服务天数和实际人员进行结算。
第五条：服务费
甲方应支付给乙方物业服务费用为人民币元/月，具体人员费用标准详见附件一，作为乙方提供本合同第二条、第三条约定的物业管理服务的报酬。
本合同中已经包含了乙方服务人员的工资、社会保险和福利等全部费用。
除非有另外的约定，甲方不需要再支付任何费用。
日常使用的低值易耗品和秩序维护员所需的照明用具和对讲机的费用由甲方负责。
乙方每月初以书面形式申请并报送甲方审核，甲方同意后采买并拨付给乙方使用。
低值易耗品包括不锈钢光亮剂、洗涤灵、专业全能清洁剂、玻璃清洁剂、空气清新剂、洗手液、除渍剂、洗衣粉、五洁粉、牵尘液、尿斗香饼、纸杯、大、小垃圾袋、卫生纸、擦手纸和水吧饮品等。
根据实际面积和清洁次数，双方将按照约定价格结算项目售楼处、办公室和样板间铺设的大理石、木地板、羊毛或化纤地毯的清洁费用。
清洁次数将根据甲方要求并经甲方确认签字。
当甲方举办宣传活动时，乙方应根据甲方的要求提前一天安排相关服务人员加班。
法定节假日加班费用已经包含在上述服务费中。
如果因为甲方经常举办宣传活动，需要乙方配合临时增援并按照甲方要求临时增加人员数量，甲方将按照实际用工数量支付薪金和福利。
乙方应在每月15日前向甲方交付付款通知和。
甲方应在
收到乙方付款通知和后的10天内以支票或电汇方式支付当月
的费用。
甲方有权审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况，并有权要求乙方调换不称职的服务人员。
甲方应协调建筑承建商、装修及设备供货商，支持乙方作好物业区域内设备设施的维护工作。
甲方应按时支付乙方按照本合同约定的所有费用。
乙方服务人员应按照甲方的指示存放清洁工具，并不得存放在指定地点之外。
如果乙方服务不到位或不符合甲方要求，甲方将以书面形式通知乙方。
乙方应根据有关法律、法规和本合同的约定为本物业区域提供物业管理服务。
乙方应协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
如果发生安全事故，乙方应在采取应急措施的同时，及时向甲方和有关管理部门报告，并协助做好救助工作。
乙方不得擅自在物业服务管理区域内从事物业管理服务以外的活动，并且不得侵害甲方、客户或业主的合法权益。
乙方还应履行由国家法律、法规和政策规定的其他义务。
乙方负责派驻服务人员的劳动保护和社会保险，服务人员在甲方服务期间的安全事故均由乙方自行负责，甲方不承担责任。
第二十一条：本合同共四份，甲方和乙方各持两份，每份具有同等法律效力。
第二十二条：本合同执行期间，如遇不可抗力导致无法履行，甲、乙双方应按照相关法律规定及时协商解决。
第二十三条：如在本合同解释或履行中发生争议，双方应友好协商解决。
如果协商不成，双方同意向本合同履行地所属人民法院提起诉讼。
第二十四条：本合同的生效条件是双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。
第二十五条：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人或授权代表：
乙方：
法定代表人或授权代表：。