加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
电梯加装分摊协议书
电梯加装分摊协议书甲方（业主代表）：地址：联系电话：乙方（电梯安装公司）：地址：联系电话：鉴于甲方为位于_____________________（地址）的建筑物业主代表，乙方为专业电梯安装公司，经双方协商一致，就甲方委托乙方进行电梯加装工程的分摊事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 本协议所指的电梯加装工程位于_____________________（具体地址），涉及的建筑物为_____________________（建筑物名称）。
1.2 工程内容包括电梯井道的建设、电梯设备的安装、调试及相关配套工程。
第二条分摊原则2.1 甲方业主应根据各自拥有的建筑面积比例分摊电梯加装工程的费用。
2.2 分摊比例由甲方业主代表会同乙方根据实际情况协商确定。
第三条费用支付3.1 乙方应根据工程进度向甲方提供详细的费用清单。
3.2 甲方业主应按照分摊比例及时支付各自应承担的费用。
第四条工程质量与安全4.1 乙方应保证电梯加装工程的质量符合国家及地方相关标准。
4.2 乙方应采取必要措施确保施工安全，防止事故发生。
第五条工程进度5.1 乙方应按照双方商定的工程进度计划进行施工。
5.2 如遇不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。
第六条违约责任6.1 如甲方业主未按时支付分摊费用，应按照未付款项的_____%支付违约金。
6.2 如乙方未按期完成工程或工程质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 协商不成时，任何一方均可向_____________________（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。
第八条其他约定8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主代表）签字：日期：乙方（电梯安装公司）签字：日期：。
加装电梯费用业主内部协议书
加装电梯费用业主内部协议书《业主之间关于加装电梯费用分摊协议书》甲方（加装电梯所在楼栋业主）：【甲方姓名】乙方（加装电梯所在楼栋业主）：【乙方姓名】丙方（加装电梯所在楼栋业主）：【丙方姓名】……（后续业主名单）鉴于甲方等业主共同位于【小区名称】的【楼栋名称】栋，为了提高居住品质，方便居民出行，现决定在该楼栋加装电梯。
为确保加装电梯的费用分摊公平合理，经甲乙丙各方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。
第一条加装电梯费用及分摊方式1.1 加装电梯的总预算费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
1.2 甲乙丙各方应按照其房屋建筑面积占整个楼栋总建筑面积的比例分摊加装电梯费用。
1.3 分摊费用计算公式如下：分摊费用 = 总预算费用 ×甲方（乙方、丙方等）房屋建筑面积 / 楼栋总建筑面积。
第二条分摊费用的支付及时间2.1 甲乙丙各方应在本协议签订之日起【支付期限】内，将分摊的电梯费用支付给【付款方】。
2.2 付款方应在收到分摊费用后【时间】内向施工方支付电梯安装费用。
第三条费用管理与监督3.1 甲乙丙各方共同选定一名业主作为电梯加装费用的管理员，负责电梯费用的收取、管理和使用。
3.2 管理员应定期向甲乙丙各方通报电梯费用收支情况，确保费用使用透明。
第四条争议解决4.1 甲乙丙各方在电梯费用分摊、管理等方面发生争议时，应首先通过友好协商解决。
4.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条附则5.1 本协议一式肆份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本协议自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：【甲方姓名】乙方（盖章）：【乙方姓名】丙方（盖章）：【丙方姓名】……（后续业主签字或盖章）签订日期：【签订日期】注：本协议书仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
在签订协议前，请务必征求专业法律人士的意见。
旧楼加装电梯分摊费用条约范文
旧楼加装电梯分摊费用条约范文一、前言。
咱们这栋老楼的朋友们，大家好！为了让咱们的生活更加方便，特别是方便老人、小孩上下楼，咱们决定加装电梯。
这可是个大好事，但这费用得大家一起分摊，所以咱们就商量着定了这个分摊费用条约，希望大家都能遵守。
二、分摊原则。
# （一）楼层越高承担越多。
这就像爬山一样，越高越费劲，享受的“登高望远”福利也越多嘛。
所以呢，咱们按照楼层来分摊费用，楼层越高，分摊的比例就越大。
具体的分摊比例咱们是这么定的：1楼：1楼的朋友平时基本不用电梯，但是为了全楼的和谐和整体美观，咱们也让1楼的朋友出一点点钱，就按总费用的[X]%吧，算是对这个大工程的支持。
2楼：2楼相对来说使用电梯的需求不是特别大，但偶尔也可能会用，比如搬个大件啥的，2楼就承担总费用的[X]%。
3楼：3楼开始使用电梯就比较频繁啦，承担总费用的[X]%。
4楼：4楼的朋友承担总费用的[X]%。
5楼：5楼承担总费用的[X]%。
6楼：6楼是最高层啦，享受电梯带来的便利最大，所以承担总费用的[X]%。
# （二）面积因素。
除了楼层，房子面积也得考虑进去。
毕竟房子大的家庭，可能使用电梯的机会也相对多些，或者说从电梯这个新设施里受益的程度也高些。
所以呢，咱们把每户的建筑面积算进来。
具体计算方法就是，先算出整栋楼参与分摊的总面积，然后用每家的面积除以总面积，得到一个比例，再用这个比例乘以按照楼层分摊到每家的费用，这样就得出每家最终分摊的费用啦。
三、费用明细。
# （一）电梯设备采购费用。
这是大头，包括电梯轿厢、电梯主机、控制系统等等这些设备的钱，总共是[X]元。
这部分费用按照咱们前面说的楼层和面积分摊原则分到每家。
# （二）电梯安装工程费用。
安装可不能马虎，得请专业的队伍来。
这部分费用预计是[X]元，也是按照分摊原则分到每家。
安装工程费用包括安装工人的工资、安装所需的工具和材料费用，像脚手架啦、螺丝螺母啥的，都是为了把电梯稳稳当当安在咱们楼里。
旧楼加装电梯分摊费用条约范文
旧楼加装电梯分摊费用条约范文一、前言。
咱们这栋楼的老伙计们，大家好！为了让咱的生活更加方便，特别是方便那些爬楼梯费劲的叔叔阿姨、爷爷奶奶，咱决定给这旧楼加装个电梯。
不过呢，这装电梯得花钱，所以咱们得商量个公平合理的分摊办法。
二、分摊原则。
# （一）受益原则。
1. 基本上啊，谁受益多，那就多分摊点费用。
住在高楼层的朋友呢，因为没电梯的时候爬楼梯更累，加装电梯后受益最大，所以分摊比例就会高一些；低楼层的朋友虽然也受益，但是相对少一点，分摊比例就低一些。
这就好比坐长途车，坐得远的多买票，坐得近的少买票，大家说是不是这个理儿？# （二）面积原则。
1. 除了楼层，房子面积大的朋友呢，在使用电梯的时候也占了相对更多的空间，就像大货车在高速上占的地儿多，过路费就多交一点，所以也要按照房屋面积来分摊一部分费用。
这个房屋面积呢，就以房产证上登记的建筑面积为准。
三、具体分摊比例。
# （一）楼层分摊比例。
1. 高楼层部分。
[最高楼层]楼：分摊比例为[X]%。
住在顶楼的朋友啊，以前爬楼最累，现在电梯一装，简直是从“地狱”到“天堂”，所以承担的费用相对较多。
不过这也是值得的呀，以后出门回家都轻松多啦。
[次高层楼层]楼：分摊比例为[X]%。
比顶楼稍低一层，爬楼也不容易，这个比例也是考虑到楼层高的因素。
（如果有更多高楼层，依次按此逻辑列出分摊比例）2. 低楼层部分。
[最低楼层]楼：考虑到虽然低楼层使用电梯相对少，但也能在搬运重物或者有特殊情况时用到电梯，所以分摊比例为[X]%。
这个比例比较低，算是对低楼层朋友的一点照顾，毕竟你们之前没电梯的时候也过得还可以，哈哈。
[次低楼层]楼：分摊比例为[X]%。
# （二）面积分摊比例。
1. 在按照楼层分摊之后，剩下的总费用部分，咱们再按照房屋面积来分摊。
计算方法是：先算出每平方米需要分摊的费用 = 剩余需分摊的总费用÷全楼总的建筑面积。
然后呢，每家就按照自家房产证上的建筑面积乘以这个每平方米分摊的费用来承担。
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二:电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1。
计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10％，每低一层递减10％的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层,则分摊系数分别为：0.7、0。
8、0.9、1、1。
1、1。
2、1。
3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元,共41户参加.参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995。
20元.
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费(电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行.电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2,11～15层为第三段,系数为1.4，如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增，即系数为1+(N—1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日。
加装电梯 分摊方案
加装电梯分摊方案介绍随着城市的快速发展和人口的增加，越来越多的老楼需要加装电梯来满足居民的需求。
然而，加装电梯的费用较高，给业主带来了一定的负担。
为了公平合理地分摊加装电梯的费用，制定一套适用的分摊方案非常必要。
本文将就加装电梯的分摊方案进行探讨，介绍几种常见的分摊方案，并分析各种方案的优缺点，为相关业主协商制定合理的加装电梯分摊方案提供一些建议。
常见分摊方案方案一：按照楼层分摊该方案按照楼层高低来分摊加装电梯的费用，即越高层的业主分摊的费用越多。
具体实施时，可以按照每层楼所占的高度比例分摊费用，例如，高层业主分摊的费用比低层业主多10%。
优点： - 分摊费用公平，高层业主负担较多是基于其享受到更多的便利。
- 容易计算，简单明了。
缺点： - 高层业主负担较多可能引起不满，容易引发争议。
- 一些低层业主可能也有特殊需求，分摊方案可能不能满足他们的要求。
方案二：按照房屋面积分摊该方案按照每套房屋的面积来分摊加装电梯的费用，即面积大的业主分摊的费用多一些。
具体实施时，可以按照每套房屋面积与总面积的比例来计算每个业主的分摊费用。
优点： - 分摊费用公平，面积大的业主负担更多。
- 容易计算，使用的数据比较直观。
缺点： - 面积大的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。
- 一些特殊情况下，房屋面积较小但人口较多的业主可能觉得不公平。
方案三：按照住户人数分摊该方案按照每套房屋的住户人数来分摊加装电梯的费用，即住户人口多的业主分摊的费用多一些。
具体实施时，可以按照每套房屋人数与总住户人数的比例来计算每个业主的分摊费用。
优点： - 分摊费用公平，住户人口多的业主负担更多。
- 容易计算，使用的数据比较直观。
缺点： - 住户人口多的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。
- 一些特殊情况下，人口较少但面积大的业主可能觉得不公平。
综合分析建议针对不同的楼宇、业主和社区特点，可以选择适合的加装电梯分摊方案。
老旧小区加装电梯出资费用公平分摊方案
老旧小区加装电梯出资费用公平分摊方案随着城市化进程的加速，改善老旧小区居住条件，特别是加装电梯，已成为提升居民生活质量的关键措施之一。
然而，资金筹集与费用分摊往往是此类项目实施过程中的一大挑战。
以下是一套综合考虑公平性、可接受度与实际操作性的老旧小区加装电梯出资费用分摊方案。
一、基本原则1.公平合理：分摊方案应基于楼层受益程度、居民经济状况等因素，确保每位居民都能接受。
2.透明公开：分摊标准与计算方法需向全体居民公开，保证决策过程透明。
3.自愿协商：鼓励居民内部充分讨论，通过民主协商方式达成共识。
4.政策支持利用：积极争取政府补贴，减轻居民负担。
二、分摊原则与计算模型1. 基础模型楼层系数法：根据楼层高低，设定不同的分摊系数。
通常，高层住户受益更多，承担比例相应增加。
例如，一层不参与分摊或象征性分摊，每上升一层，分摊系数递增一定比例。
2. 调整因素•经济能力考量：对于低收入家庭，可适当调低其分摊比例，体现社会公平。
•特殊需求照顾：对有老人、残疾人士的家庭，考虑到实际需要，可给予一定优惠。
•面积权重：在基础楼层系数上，可加入房屋面积作为调节因子，大户型适当多承担。
三、具体分摊计算步骤1.确定总成本：包括电梯购置费、安装费、土建改造费、设计费、审批费等。
2.计算政府补贴：了解并申请地方政府关于加装电梯的补贴政策，明确补贴额度。
3.确定分摊基数：总成本减去政府补贴后的余额即为居民需分摊的总金额。
4.制定分摊系数：根据上述原则，为每一层设定分摊系数。
例如，一层系数设为0.1，二层为0.2，逐层递增至顶层。
5.考虑面积调整：若采用面积权重，计算各户的面积系数，与楼层系数相乘得到最终分摊系数。
6.计算个人分摊额：将最终分摊系数乘以分摊基数，得出每户的具体分摊金额。
四、特殊情况处理•反对意见处理：对于不同意分摊方案的居民，可通过协商寻求妥协，如提供其他补偿方案（如改善公共设施）或引入第三方调解机制。
•资金筹集灵活性：提供分期付款、贷款支持等方式，降低一次性支付压力。
旧楼加装电梯分摊费用条约范文
旧楼加装电梯分摊费用条约范文咱们这旧楼终于要加装电梯啦，这可是个大好事，以后上下楼就方便多啦。
不过呢，这电梯的加装得大家一起出钱，所以咱们得把这分摊费用的事儿好好商量商量，制定个条约，大家都按这个来，这样既公平又能保证电梯顺利安装。
一、分摊原则。
1. 受益原则。
大家都知道，楼层越高，使用电梯越频繁，受益就越大。
所以呢，咱们按照楼层来分摊费用，楼层越高的住户分摊的比例就越高。
比如说，1楼的住户基本不怎么用电梯（除了偶尔有特殊情况），所以就少分摊或者不分摊费用。
2. 公平公正原则。
除了楼层因素，咱们每家的房屋面积也不一样。
房屋面积大的住户相对来说对电梯的使用需求可能也会大一些（毕竟家里人可能多些嘛），所以在按照楼层分摊的基础上，也要考虑房屋面积的因素。
二、具体分摊方案。
1. 楼层分摊比例。
1楼：考虑到基本不使用电梯，不参与分摊费用，就当是为大家的幸福生活免费贡献一点爱心啦。
2楼：按照总费用的[X]%进行分摊。
虽然2楼也不是特别依赖电梯，但是偶尔也会用用，比如说搬个重物啥的，所以还是要出一点。
3楼：总费用的[X]%。
楼层逐渐升高，使用电梯的可能性也增加了，费用也就多一点。
4楼：[X]%。
5楼：[X]%。
6楼（假设最高6楼）：因为是最高层，使用电梯最频繁，受益最大，所以分摊[X]%的总费用。
这里的[X]%呢，是根据咱们最终的总预算和经过计算得出的相对合理的比例，这个后面咱们会详细算出来给大家看的。
2. 房屋面积调整。
在按照楼层分摊的基础上，我们再根据房屋面积进行微调。
假设咱们以这栋楼的平均房屋面积为基准，比如说平均面积是[具体面积]平方米。
如果您家的房屋面积大于这个平均面积，那就在按照楼层分摊的费用基础上再增加[具体比例]的费用。
比如您家是100平方米，平均面积是80平方米，您家就要多承担一些。
如果您家面积小于平均面积，就可以在楼层分摊费用的基础上减少[具体比例]的费用。
这样既考虑了楼层因素，又兼顾了房屋面积的差异，相对比较公平啦。
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附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日。