四川加装电梯分摊标准
电梯加装以后产生的费用，怎么分摊？
电梯加装以后产生的费用，怎么分摊？
旧楼加装电梯以后解决了很多住户的问题，但是又面临一个新的问题，后续的维保费、电费应该怎么分摊：
1、电梯保养费：电梯是特种设备，必须有电梯维保单位维保才能使用，维护保养频率是15天一次。
维保合同都是以年为单位签订，维保的好坏直接决定了你电梯的使用舒适度。
不要为了省点钱选择价格非常低的电梯维保公司。
电梯维保分为清包、半包、全包。
清包就是只负责维护保养工作，零部件需要更换的话另外收取费用。
半包就是不但负责维护保养，部分零部件免费更换。
全包就是不但负责维护保养，全部零部件如果出现问题都是维保公司给予免费更换。
这个和房子装修差不多。
2、电梯维修费：除了电梯维保选择全包的模式意外，都会产生电梯维修费，比如按键被人搞坏了，需要更换，就需要额外产生维修费。
3、电费：这个只需要为电梯加装一个电表就知道一个月用电量，在按照楼层的高低分摊电费。
4、电梯定期检验费：电梯每年都需要找特检院等电梯检验检测机构为电梯做一次全面的体检。
电梯运行产生的、维保费、维修费、电费、定期检验费的分摊方式大部分人选择的还是和安装电梯集资分摊比例来分摊这个费用。
这样的分摊方式是比较公平的，能够最大限度地减少纠纷。
也有部分人选择乘坐电梯次数（用刷卡来计算）来进行分摊。
只要整栋楼商量一致，什么分摊方式都可以。
总之费用分摊的原则一定是：受益越多，分摊的越多。
老旧小区加装电梯平层入户和错层入户工程费分摊方案
老旧小区加装电梯工程费用分摊方案（估算）
方案一：平层入户（住宅楼为7层）
目前某设备公司报价59.6220万。
其中：
（1）电梯及其主要工程费用45万
分摊比例：
一楼（0.5），二楼（1.5），三楼（2.5），四楼（3.5），五楼（4.5），六
楼（5.5），七楼（6.5）--共24.5等份，除一楼0.5外，共24等份。
总价：每面：45万*0.5=22.5万
一楼不收费，共24等份：
二楼：1.5/24~0.06，每户：(1.5/24)*22.5=1.406(万)：比例：3.125%
三楼：2.5/24~0.1042，每户：(2.5/24)*22.5=2.344(万) 比例：5.2%
四楼：3.5/24~0.143，每户：(3.5/24)*22.5=3.281(万) 比例：7.3%
五楼：4.5/24~0.184，每户：(4.5/24)*22.5=4.219(万) 比例：9.37%
六楼：5.5/24~0.22，每户：(5.5/24)*22.5=5.156(万) 比例：11.5%
七楼：6.5/24~0.265，每户：(6.5/24)*22.5=6.094(万)：13.54%
（2）廊桥（13.122万）和修路（1.5万）：14.622万，每户15/12=1.2185万其中，廊桥长2.25米，装防盗门，和玻璃钢窗。
1-3楼加装防盗网。
方案二：错层入户
某公司报价：43万
分配比例可参考下表：
由于电梯开门所在位置为：2.5层；3.5层；4.5层；5.5层；6.5层，故1，2楼不交费。
加装电梯分摊费用怎么计算？
加装电梯分摊费用怎么计算？旧楼加装电梯，加装电梯分摊费用怎么计算？如何组织加装电梯筹备小组？加装电梯筹备小组由楼栋业主组成，一般有3-5名成员，负责组织处理加装电梯的各项事务。
“楼宇的筹备小组是电梯加装项目能否成功的关键。
我见过一栋楼宇的筹备小组很有行动力，仅用了两个月的时间就申请成功。
”由于筹备小组成员需要花费大量时间和精力在加装电梯上，还必须有解决各种困难和突发问题的素质，梁伟元建议，业主在选举筹备小组成员时最好选择比较有时间、责任感强、有能力、担任过高级职位的住户，由他们承担起筹备加装电梯事务的重任。
如何分摊加装电梯费用？梁伟元给街坊们出主意，在分摊各户需要交取的费用时，可以按下面两种方式计算：1. 按楼梯级数分摊，费用按回家时所需爬的台阶数量计算。
2. 取中间楼层作为基准（每户平均需交费用数额），上下楼层按一定比例调整价格，浮动比例一般按15%-20%计算。
比例越大，各楼层间所交费用的差额越大，比例越小，所交费用的差额则越小。
计算方法：（1）总支出÷总层数=每层平均应付价格（2）定系数，再计算每层实际应付价格（3）每层应付价格÷每层总面积×每户房子面积=每户应付价格施工公司和电梯井道类型如何选择？“在选择公司时，一定要挑选有资格证和营业执照、信誉很好的公司。
”梁伟元提醒道。
井道公司和电梯公司，先找哪个才是正确选择？“电梯是商品，井道修建却是一项工程。
”梁伟元建议先找井道公司勘察现场。
旧楼加装中，业主可以选择的电梯井道一般分为50吨的积木式井道、60吨的透明井道、80吨的钢结构井道、180吨的混凝土井道四种。
梁伟元提醒，积木式电梯井道安装时间较短、住户可以很快坐上新电梯，但使用年限只有15-20年；钢结构电梯井道和混凝土电梯井道所需施工时间长，使用年限却能达到60年。
业主在选择时，要考虑清楚它们的优劣长短，慎重做出决定。
电梯后期管理如何进行？新装电梯的保修期一般为一年，之后将由楼栋业主负责管理。
加装电梯维护费用分摊方法
加装电梯维护费用分摊方法咱这老楼加装电梯可是个大好事，方便了大家上下楼。
可这电梯维护费用咋分摊呢？这是个很实际的问题呢。
一种比较常见的分摊方法就是按楼层来。
低楼层的邻居使用电梯的频率相对低一些，高楼层的邻居使用得多嘛。
比如说，一楼的邻居可能就不用分摊这维护费用啦，毕竟他们基本不坐电梯。
二楼的邻居呢，可以少分摊一点，就像只分摊个10%之类的。
越往上，分摊的比例就越高，到了顶楼，可能要分摊到30% - 40%左右。
这样根据楼层高低来划分，还是比较合理的，就像大家按照受益程度来承担责任一样。
还有一种分摊法是按照面积来。
房子面积大的邻居呢，就多分摊一点，面积小的就少分摊一点。
这就好比大家在这个房子的大家庭里，房子大的就像家庭成员多一些，那在电梯维护这个事儿上就多出点力。
打个比方，80平米的房子分摊一份的话，120平米的房子可能就分摊1.5份。
这种方法也挺公平的，毕竟电梯也是为整个房子里的人服务的嘛。
不过呢，咱们在分摊的时候，还得考虑一些特殊情况。
有些邻居可能经济上比较困难，大家也得互相体谅一下。
这时候就可以大家坐下来商量商量，看看能不能有个更人性化的方案。
比如说，能不能在前面说的按楼层或者按面积分摊的基础上，让经济好的邻居多承担一点，帮助一下困难的邻居。
咱们这楼里的邻居，就像一家人一样，要互相照顾的呀。
而且呢，咱们也可以设立一个维修基金。
平时大家可以按照一定的标准往这个基金里存钱，这样电梯真的需要大维修的时候，就不用临时凑钱啦。
这个基金的分摊也可以参考前面说的按楼层或者按面积的方法。
大家齐心协力把这个电梯维护好，这样电梯就能一直顺顺利利地为我们服务啦。
总之呢，加装电梯的维护费用分摊没有一个绝对固定的模式，只要咱们邻居之间好好商量，互相理解、互相包容，一定能找到一个让大家都满意的分摊方法的。
毕竟这电梯是咱们大家的共同财产，是为了让咱们的生活更方便的呀。
加装电梯资金分摊方案
加装电梯资金分摊方案随着城市建设的不断发展和人们生活水平的提高，现有住宅楼加装电梯的需求日益增加。
然而，电梯加装涉及到资金问题，需要合理划分费用，以确保公平公正。
本文将探讨加装电梯资金分摊方案，旨在为相关方提供参考和借鉴。
一、背景介绍电梯加装是为了满足居民出行需求，提高住宅楼的居住质量和舒适度。
然而，加装电梯需要进行建筑结构改造、设备采购和安装等工作，涉及较大的投资成本。
为了公平合理地分摊这些费用，制定一套科学的资金分摊方案势在必行。
二、加装电梯资金分摊原则1. 公平原则：资金分摊应公平、合理、公正。
各业主在享受电梯带来的便利时应共同承担相应的费用，不能让个别业主承担过重负担。
2. 依据楼层分摊：根据楼层高度，将楼层分为不同的区间。
一般来说，楼层越高，电梯加装费用相对较高，因此高楼层业主需承担更多的费用。
3. 按照套内面积比例分摊：将每个业主的套内使用面积作为资金分摊的依据。
套内面积较大的业主需要承担相对较高的费用。
三、加装电梯资金分摊具体方案1. 按照楼层高度划分费用区间：将楼层分为高、中、低三个区间，分别对应不同的费用标准。
具体划分可以根据市场调研和专业评估来确定。
2. 套内面积比例分配费用：根据业主的套内使用面积比例，按照一定的比例进行资金分摊。
比如，套内面积越大的业主，需要承担更高比例的费用。
3. 公共区域费用由所有业主共同承担：电梯加装涉及的公共区域费用，如电梯井、门厅等，由所有业主共同承担。
这部分费用应按照楼层高度和套内使用面积比例进行合理的分摊。
4. 优惠政策：在制定资金分摊方案时，可以考虑一些优惠政策，如老年人、残疾人等困难群体可以享受一定的减免或补贴。
四、资金分摊方案的实施1. 业主大会决议：资金分摊方案需要经过业主大会的讨论和决议，确保方案的合法性和可行性。
在大会上，可以邀请有关专家和业主代表进行解释和说明，充分听取各方意见，最终形成可行的方案。
2. 缴纳分摊费用：业主根据资金分摊方案缴纳相应的费用。
旧楼加装电梯11种费用分摊可以这样来
旧楼加装电梯11种费用分摊可以这样来旧楼加装电梯最大的难点不是补贴金额的多少，而是在于加装电梯分摊费用的比例以及对低层住户利益受损的补偿。
旧楼加装电梯分摊系数这个是广州官方给的价值电梯费用分摊比例方案，可以说是比较科学的，里面唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴。
（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。
电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
1老楼加装电梯如何分摊2迅立达比例分摊3分摊明细及建议4高层分摊比例5 某小区1幢3单元这部电梯，总费用48万。
7层，1梯两户，共14户。
费用是这么分摊的：低层一楼和二楼不出钱还有补偿，3楼每家2万、4楼每家4万，5楼每家5万5，6楼每家6万，7楼每家6万5。
6 每部电梯造价约69－76万元，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。
如何分担这笔费用，5种方案供参考：■一层两户底层无住户共计10户－－六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户奖励2.5万。
■一层两户共计12户－－六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户奖励2.5万，一楼每户奖励3.5万。
■一层三户共计18户－－六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户奖励2.3万。
■一层四户共计24户－－六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户奖励2万。
7层加装电梯分摊计算公式
7层加装电梯分摊计算公式
随着城市化进程的不断加速，越来越多的老旧小区开始加装电梯，以方便居民出行。
而在加装电梯的过程中，如何进行费用的分摊是一个比较复杂的问题。
目前，比较常见的一种分摊方式是7层加装电梯分摊计算公式。
7层加装电梯分摊计算公式是指，将加装电梯的总费用按照楼层高度进行分摊，其中7层是指电梯的安装高度，也就是从地面到电梯顶部的高度。
具体的计算公式如下：
每层分摊费用 = 总费用 ÷ 7层 ÷ 楼层数
其中，总费用指的是加装电梯的总费用，楼层数指的是需要分摊费用的楼层数。
通过这个公式，可以比较公平地将费用分摊给每一层的业主，避免了因为楼层高度不同而导致的费用差异。
需要注意的是，7层加装电梯分摊计算公式只是一种参考方式，具体的分摊方式还需要根据实际情况进行调整。
比如，如果某一层的业主因为特殊原因无法使用电梯，那么该层的分摊费用可以适当减少。
另外，如果某一层的业主因为特殊原因需要额外使用电梯，那么该层的分摊费用也可以适当增加。
7层加装电梯分摊计算公式是一种比较公平、合理的分摊方式，可以有效避免因为楼层高度不同而导致的费用差异。
在实际操作中，还需要根据实际情况进行调整，以确保每一层的业主都能够公平地
分摊费用。
旧楼加装电梯电费计算规则
旧楼加装电梯电费计算规则
旧楼加装电梯的电费计算规则可以根据不同的情况而有所不同。
一般来说，加装电梯后，电费按照楼层和面积进行分摊。
一种常见的电费计算方法是，每层楼加一定金额的电费，每个小区情况不一样，一般每层每平方米加五分钱。
计算公式是，每层楼电梯电费=楼层数x0.05分㐅业主房屋建筑面积。
对于高层业主来说，他们需要承担的电费比例会相应增加。
建议电梯、电梯广告机、广告灯箱等非集体公用的物品使用独立电表，方便分摊费用。
如果不使用独立电表，需先通过电力公司或物业公司了解本楼今年通用电费，取平均值进行全楼分摊。
计算加装电梯电费费用时，电梯电费=总公摊电费-通用电费。
自电梯1层起，1~3层低层业主无需缴纳加装电梯维护费用，4层以上高层业主按楼层比例与面积比例缴纳电梯维护费用。
另外，也有一些旧楼加装了刷卡计费器，每次乘坐电梯需要刷卡，费用根据乘坐次数收取，多用多付，少用少付，不用不付。
但这种方法并不实用，因为没有人能准确统计乘坐次数和每次乘坐所需费用，所以这种计费方式并不常见。
总的来说，旧楼加装电梯的电费计算规则需要根据不同的情况进行制定和调整，以保证公平合理和业主的利益。
加装电梯费用分摊表(按楼层及面积因素)
公式说明： 1）每平方分摊额=加装电梯总价/分摊总面积。即800000/1705.20=469.153元 23） ）每每户户分分摊摊费总用额的=每面平积方=每米户分实摊际额面×每积户×分每摊户费分用摊的系面数积。。以以90930房3房为为例例：：904.56×91.1.35=3×11171.76.56平5=方55米196 元
实际面积 （平方 米）
70.5 82.6 90.5 70.5 82.6 90.5 70.5 82.6 90.5 70.5 82.6 90.5 70.5 82.6 90.5 70.5 82.6 90.5 70.5 82.6 90.5 1705.2
分摊费用的面积 每平方米分摊额
（平方米）
（元）
49.35
469.153
57.82
469.153
63.35
469.153
56.4
469.153
66.08
469.153
72.4
469.153
63.45
469.153
74.34
469.153
81.45
469.153
70.5
469.153
82.6
பைடு நூலகம்469.153
90.5
469.153
77.55
469.153
90.86
备注：分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的
因素）
加装电梯总价 （元）
¥800,000.00
元 4.56×91.1.35=3×11171.76.56平5=方55米196 0%，每低一层递减10%的
469.153
99.55
469.153
成都老旧小区安装电梯费用怎么分摊
成都⽼旧⼩区安装电梯费⽤怎么分摊以前的⼩区都是没有安装电梯的，特别是⽼⼈每⼀次回家都很⾟苦要爬⼏百级的台阶才能到家，这个时候⼤家都会想安装⼀台电梯，那么成都⽼旧⼩区安装电梯费⽤怎么分摊呢?下⾯店铺⼩编为⼤家整理了这⽅⾯的知识，欢迎阅读!焦点安台电梯需40万元费⽤是第⼀道“拦路虎”那么，⽼旧⼩区究竟装⼀台电梯需要多少钱呢?据⼀业内⼈⼠介绍，加装电梯的费⽤主要分为三部分，除电梯本⾝的费⽤外，还包括相关⼟建费⽤以及后期的维修保养费⽤。
他告诉记者，以⼀栋8层住宅为例，市⾯上⼀部正规电梯的费⽤在20万元左右，相关⼟建费也在20万元左右，“加在⼀起加装⼀部电梯⼤约需要花费40万左右。
”业内⼈⼠说，按照国家相关规定，⼀部电梯最多不超过15天就要进⾏保养。
⼀年下来，⼀部8层住宅电梯的后期保养维修费⽤⼤约在4000-5000元/台/年。
如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费⽤将上涨到每年7000-8000元/台。
记者了解发现，之所以⽼旧⼩区居民会因加装电梯起“争执”，费⽤是最主要因素。
《办法》明确加装电梯费⽤可根据住户楼层来按⽐例分摊，⽐例由业主⾃⾏协商确定。
但李先⽣直⾔，这样的分摊模式对居住在三楼以下的住户⾮常不公平，“我对电梯根本没有需求，所以不会花钱”。
记者以⼀栋8层住宅为例算了笔账，若安装电梯，⾄少需为此⽀付40万元现⾦。
若该单元为⼀梯两户，平均下来每户约分摊2.5万元。
同样，住在⾼层的住户也感觉委屈。
张⼤爷说，如果不是⾃⼰和⽼伴已经年迈上下楼吃⼒，也不会迫切希望加装电梯。
在他看来，三楼以下的住户不想装电梯可以理解，“我认为⾼层住户分摊⽐例应该增加，最好⼩区能设⽴个资⾦池，给低层住户⼀些补贴”。
不过，张⼤爷认为最靠谱的办法还是政府介⼊。
“政府能否给予低层住户⼀定补助，这样应该就能解决问题”。
记者了解到，⽬前，国内多地已采⽤了这样或者类似的⽅法。
他⼭之⽯厦门：政府承担50%费⽤在2012年年底前完⼯的，由政府补助⼀半费⽤。
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四川加装电梯分摊标准
四川加装电梯分摊标准是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。
以下是一些常见的加装电梯分摊标准和方案：
楼层高度和住户数量：一般来说，楼层高度越高，承担的费用就越多。
同时，住户数量也会影响分摊费用，住户越多，每个住户承担的费用就越少。
建筑面积和房产价值：建筑面积和房产价值也是分摊费用的重要因素。
一般来说，建筑面积越大，房产价值越高，承担的费用就越多。
使用电梯的频率和强度：使用电梯的频率和强度也会影响分摊费用。
如果某住户对电梯的依赖程度更高，比如有老年人或行动不便的人居住，那么他们应该承担更多的费用。
政府补贴和优惠政策：政府可能会对加装电梯项目提供补贴或优惠政策，这些政策会影响分摊费用的计算。
在四川，常见的加装电梯分摊方案有以下几种：
按楼层高度分摊：一楼不出资，二楼及以上按楼层高度的比例分摊费用。
一般来说，楼层高度越高，承担的费用就越多。
按建筑面积分摊：根据每户的建筑面积来计算分摊费用。
一般来说，建筑面积越大，承担的费用就越多。
按家庭人数分摊：根据每户的家庭人数来计算分摊费用。
如果家庭中有老年人或行动不便的人，他们应该承担更多的费用。
自愿出资分摊：住户自愿出资来分摊费用。
这种方式比较灵活，但需要所有住户达成一致意见。
无论采用哪种方案，都需要充分考虑住户的利益和实际情况，制定出公平合理的分摊标准。
同时，也需要通过充分的沟通和协商，确保所有住户都能够接受并遵守分摊标准。
另外，需要注意的是，加装电梯项目需要得到政府相关部门的批准和许可，住户需要遵守相关规定和程序。
同时，加装电梯项目也需要考虑对房屋结构和安全性的影响，需要进行相关的评估和检测。
因此，在制定分摊标准时，也需要充分考虑这些因素，确保项目的顺利进行。
总之，四川加装电梯分摊标准需要充分考虑多个因素，制定出公平合理、切实可行的方案。
住户需要遵守相关规定和程序，通过充分的沟通和协商，确保项目的顺利进行。