加装电梯集资费分摊方案(3种方案公式及举例)
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日
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加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日
青山埋白骨，绿水吊忠魂。
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
1 / 2
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日温馨提示：合同协议可能无法思考和涵盖全面，最好找律师起草或审核后使用。
加装电梯相关费用分摊方案协议
可编写可改正
附件二：电梯改造有关花费分摊方案
经仔细议论，绝全局部业主赞同安分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数 =总集资额 / 参加户分摊系数之和
分摊系数：采纳中间层为标准层，取分摊系数为 1，每高一层递加 10%，每低一层递减10%的方法。
如： 4—10 层楼，取 7 楼为中间层，那么分摊系数分别为：、、、 1、、、。
该层每户集资额 =分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假定本大楼电梯改造总集资额为 25 万元，共 41 户参加。
参加户分摊系数之和为，按上
述公式计算出分摊基数为元。
楼层该层参加户数分摊基数系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资额
①②③=⑧/⑨④⑤=②×④⑥ =③×④⑦=②×⑥⑧
44250000
56
66
7515
89
956
106
41250000
共计
⑨
1
可编写可改正二、电梯使用费〔电费〕的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费〔电费〕的分摊依据广州市供电局的分摊方法履行。
电梯使用费〔电费〕的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5 层为第一段，系数为1，6~10 层为第二段，系数为，11~15层为第三段，系数为，这样按5 层为一段类推，每段系数按 20%递加，即系数为 1+(N- 1) ×，首层不使用电梯的用户不用摊分〕。
年月日
2。
旧楼加装电梯资金分摊方案
住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（4楼至9楼）
由于只是预算及概算，各栋各梯的总费用有所出入，只供前期参考。
分摊费用随电梯的总费用降低而降低。
附件4、电梯安装后管理费用的缴交
A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。
管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。
每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案可咨询电梯公司；
B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（我们会与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。
C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司全面负责电梯的维护及年审，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取（具体收费由业主与电梯公司详细协商）。
加装电梯 分摊方案
加装电梯分摊方案介绍随着城市的快速发展和人口的增加，越来越多的老楼需要加装电梯来满足居民的需求。
然而，加装电梯的费用较高，给业主带来了一定的负担。
为了公平合理地分摊加装电梯的费用，制定一套适用的分摊方案非常必要。
本文将就加装电梯的分摊方案进行探讨，介绍几种常见的分摊方案，并分析各种方案的优缺点，为相关业主协商制定合理的加装电梯分摊方案提供一些建议。
常见分摊方案方案一：按照楼层分摊该方案按照楼层高低来分摊加装电梯的费用，即越高层的业主分摊的费用越多。
具体实施时，可以按照每层楼所占的高度比例分摊费用，例如，高层业主分摊的费用比低层业主多10%。
优点： - 分摊费用公平，高层业主负担较多是基于其享受到更多的便利。
- 容易计算，简单明了。
缺点： - 高层业主负担较多可能引起不满，容易引发争议。
- 一些低层业主可能也有特殊需求，分摊方案可能不能满足他们的要求。
方案二：按照房屋面积分摊该方案按照每套房屋的面积来分摊加装电梯的费用，即面积大的业主分摊的费用多一些。
具体实施时，可以按照每套房屋面积与总面积的比例来计算每个业主的分摊费用。
优点： - 分摊费用公平，面积大的业主负担更多。
- 容易计算，使用的数据比较直观。
缺点： - 面积大的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。
- 一些特殊情况下，房屋面积较小但人口较多的业主可能觉得不公平。
方案三：按照住户人数分摊该方案按照每套房屋的住户人数来分摊加装电梯的费用，即住户人口多的业主分摊的费用多一些。
具体实施时，可以按照每套房屋人数与总住户人数的比例来计算每个业主的分摊费用。
优点： - 分摊费用公平，住户人口多的业主负担更多。
- 容易计算，使用的数据比较直观。
缺点： - 住户人口多的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。
- 一些特殊情况下，人口较少但面积大的业主可能觉得不公平。
综合分析建议针对不同的楼宇、业主和社区特点，可以选择适合的加装电梯分摊方案。
电梯加装分摊公式
电梯加装分摊公式摘要：一、电梯加装分摊公式简介1.电梯加装分摊公式概念2.电梯加装分摊公式作用二、电梯加装分摊公式推导1.电梯加装费用构成2.分摊原则与方法3.电梯加装分摊公式推导过程三、电梯加装分摊公式应用案例1.案例背景2.电梯加装分摊公式应用过程3.结果分析四、电梯加装分摊公式注意事项1.影响因素2.公平性与合理性3.注意事项正文：一、电梯加装分摊公式简介电梯加装分摊公式是在既有建筑中加装电梯时，用于计算各业主分摊费用的公式。
它能帮助解决在加装电梯过程中，各业主分摊费用的公平性问题，使分摊结果更加合理。
二、电梯加装分摊公式推导1.电梯加装费用构成电梯加装费用包括电梯设备购置费、安装费、土建费、电气设备费、监理费等。
2.分摊原则与方法电梯加装分摊原则主要有两种：按照建筑面积分摊和按照使用面积分摊。
分摊方法主要有：直接分摊法、比例分摊法和均等分摊法。
3.电梯加装分摊公式推导过程以建筑面积为分摊依据，采用比例分摊法为例，电梯加装分摊公式为：分摊费用= （电梯设备购置费+ 安装费+ 土建费+ 电气设备费+ 监理费）× 分摊系数分摊系数= 各业主建筑面积总和/ 总建筑面积三、电梯加装分摊公式应用案例1.案例背景某小区为一梯两户的板楼，共10层。
现计划加装一部电梯，费用预计为100万元。
业主A和业主B的建筑面积分别为80平方米和100平方米。
2.电梯加装分摊公式应用过程分摊系数= （80 + 100）/（80 + 100）= 0.5业主A分摊费用= （100 + 电梯设备购置费+ 安装费+ 土建费+ 电气设备费+ 监理费）× 0.5业主B分摊费用= （100 + 电梯设备购置费+ 安装费+ 土建费+ 电气设备费+ 监理费）× 0.53.结果分析根据计算结果，业主A和业主B分别需要分摊50万元和50万元。
四、电梯加装分摊公式注意事项1.影响因素电梯加装分摊公式受建筑面积、使用面积、电梯费用等多种因素影响。
加装电梯相关费用分摊方案
加装电梯相关费用分摊方案(协议附
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附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：、、、1、、、。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：?按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为，11~15层为第三段，系数为，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日。
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房改房、旧楼加装电梯有关花费广泛分摊方案一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数 =总集资费 /参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户当前所在楼层数减 1，例：九楼为 9-1=8 每
户集资费 =分摊基数×楼层系数
楼层系数：
楼层一二三系数12四五
34
六七
56
八九
78
十
9
注：有架空层的一楼的系数为。
2.集资费分摊方案举例
假定本大楼电梯加装总集资费为 25 万元，共 41 户参加。
参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为 988 元。
①②③=①-1④=②×③⑤=⑩/⑨⑥⑦=⑤×⑥⑧=⑦×②⑩
10009884940250000 201098819880
3020988219760
443129883296411858
564249884395323715
665309885494129644
756309886592929644
897639887691762253
958409888790539526 1069549889889353360
⑨=此列累计数
41253250000
方案二按楼层递加递减法
1.计算方法：
分摊基数 =总集资费 /参加户分摊系数之和
分摊系数：采纳中间层为标准层，取分摊系数为 1，每高一层递加 10%，每低一层
递减 10%的方法。
如： 4— 10 层楼，取 7 楼为中间层，那么分摊系数分别为：、、、1、、、。
该层每户集资费 =分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假定本大楼电梯加装总集资费为 25 万元，共 41 户参加。
参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。
楼层该层参加户数分摊基数系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费
①②③=⑧/⑨④⑤ =②×④⑥=③×④⑦=②×⑥⑧
44250000 56
66
7515
89
956
106
41250000共计
⑨
方案三按楼层和套房建筑面积分摊法
计算公式说明：以 1009 房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有 100 级，其房产证建筑面积为平方米，那么该户的分摊之积为 100*=；
以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将 1009 房的分摊之积÷全部分摊之积的总和，计算出比率后再乘以总集资费，就是 1009 房应交的集资费
二、电梯使用费〔电费〕的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费〔电费〕的分摊依据供电局的分摊方法履行。
〔广州城市用电效力出台过 ?广州市居民住所公共用电电量摊分方法(试行 )?(穗价函〔 1999〕116 号 )。
此中提到电梯费能够依据电梯摊分按楼层系数法：按公安门
牌号码， 1~5 层为第一段，系数为 1，5~10 层为第二段，系数为， 10~15 层为第三段，
系数为，这样按 5 层为一段类推，每段系数按 20%递加，即系数为 1+(N-1)×，首层不使用电梯的用户不用摊分。