田园综合体发展模式分析
田园综合体景观要素与模式分析
田园综合体景观要素与模式分析田园综合体是指集农业产业、旅游观光、休闲度假、文化艺术等多种要素于一体的综合性农业景观空间，具有独特的农村景观特色和文化内涵。
田园综合体的景观要素主要包括农田、自然生态、农村建筑、乡村风貌等，下面将对其景观要素与模式进行分析。
农田是田园综合体中最重要的景观要素之一。
农田是农业生产的基础，也是体现田园风光的重要元素。
在田园综合体中，农田的规划布局应兼顾美观与生产效益，可以通过合理划分种植区域和保留独特的耕作形式，营造出有特色的农田景观，增加游客的参观体验。
自然生态是田园综合体景观的重要组成部分。
自然生态包括山水、湖泊、水系、植被等自然要素。
在田园综合体中，可以通过保护和恢复自然生态环境，打造生态湿地、森林公园等景点，为游客提供休闲娱乐的场所，同时也可以丰富田园综合体的生态文化内涵。
农村建筑也是田园综合体中重要的景观要素之一。
农村建筑是农村文化的重要表现形式，也是体现传统乡土建筑风貌的标志。
在田园综合体中，可以保留和修复传统的农村建筑，如土坯房、木质建筑等，为游客提供参观体验的机会，也可以结合现代建筑风格，打造特色农家乐和民宿，提供休闲度假的场所。
乡村风貌是田园综合体景观的重要组成部分。
乡村风貌包括村庄布局、街道风貌、农户生活方式等。
在田园综合体中，可以通过改善村庄环境、提升村民生活水平，打造美丽乡村，营造宜居的生活氛围，同时也可以利用乡村风貌吸引游客，推动农村旅游的发展。
田园综合体的模式可以分为农业旅游模式、休闲度假模式和农村文化体验模式等。
农业旅游模式基于农田景观和农业产业，结合观光、农业体验等元素，为游客提供农业观光、农事体验等活动；休闲度假模式主要以田园风光和自然生态为基础，提供休闲度假、康体养生等服务；农村文化体验模式则以农村风貌和传统文化为基础，开展农村文化体验、民俗活动等。
田园综合体景观要素与模式的分析是推动田园综合体发展的重要内容，通过合理规划利用农田、保护和恢复自然生态、保留和修复农村建筑、改善乡村风貌，打造多样化的景观空间，结合农业旅游、休闲度假和农村文化等模式，提供丰富多样的服务和体验，增强田园综合体的吸引力和活力，促进农村旅游和农业产业的融合发展。
田园综合体景观要素与模式分析
田园综合体景观要素与模式分析田园综合体景观是指将农业、旅游、休闲、观光和生态环境等多种功能融合在一起，并创造出一种集文化、艺术、自然风光、休闲娱乐为一体的综合性区域。
田园综合体景观的发展，不仅给城乡居民带来了新的生活空间，还为当地的经济和社会发展带来了巨大的创新力和发展机遇。
1.自然要素：自然环境是田园综合体景观的基础，包括气候、地形、水文、植被、动物等自然要素。
优美的自然环境可以为田园综合体景观注入更多的情感和文化内涵。
2.文化要素：文化是田园综合体景观特有的重要组成部分，包括建筑、地方特色风情、传统文化等。
丰富的文化内涵可以为田园综合体景观注入独特的艺术氛围。
4.生态要素：生态环境是田园综合体景观的重要组成部分之一，包括水环境、森林环境、草原环境、湿地环境等。
良好的生态环境可提供自然资源，可以满足人们对自然环境的需求。
1.主题景区型：以景区为依托，结合相关主题，对田园综合体景观进行整合。
例如，乡村休闲度假主题景区、农业生态旅游主题景区等。
2.休闲主题型：以休闲娱乐为主题，构建多种游乐设施、娱乐项目和休闲场所，以提供多样的休闲体验为目的，例如，游乐园、水上世界等。
3.酒店旅游型：以酒店、度假村、度假屋等为主要建筑，以提供完备的度假、休闲设施为目的，例如，度假村、温泉度假村等。
4.民俗文化型：以地方民俗文化为主题，利用传统建筑、民俗文化村落等，进行精细的展示和体验，例如，客家文化村、各地岭南水乡等。
5.特色产业型：以当地特色产业，如农业种植、渔业、养殖业等为依托，创建多样化的特色农业观光、采摘体验、渔垂休闲等。
总之，田园综合体景观的发展必须以生态文明为前提，实现人与自然的和谐相处，创造美丽宜居的田园风光，并创造出富有文化底蕴和经济价值的新的发展模式。
田园综合体景观要素与模式分析
田园综合体景观要素与模式分析田园综合体是指将传统的田园风光与现代的休闲娱乐设施相结合的综合性景观空间。
它将乡村、旅游、休闲、度假等元素融合在一起，打造出一种舒适、宜人的乡村生活方式。
田园综合体的建设不仅可以带动当地经济的发展，还可以提升乡村环境品质，为城市居民提供一个放松身心的去处。
在田园综合体的建设中，景观要素和模式的选择至关重要，它直接影响着整个综合体的魅力和吸引力。
本文将从景观要素和模式两个方面进行分析，探讨田园综合体景观的规划与设计。
一、景观要素分析1. 自然景观田园综合体的自然景观是其最基本的要素之一，包括田园风光、水体、植被等。
在规划设计中，应充分保留和利用原有的自然景观资源，尊重自然、融入自然，打造出一种与自然环境和谐共存的生态景观。
田园风光是田园综合体的灵魂所在，广阔的田野、青青的麦田、金黄的稻田，都能给人带来一种宁静与美好的感受。
水体也是不可或缺的一部分，可以通过湖泊、小溪、喷泉等形式打造出丰富多样的水景效果。
植被作为自然景观中的重要组成部分，可以通过精心选择和布局，打造出四季有花、春夏秋冬皆美的景观效果。
2. 人文景观田园综合体的人文景观主要包括农耕文化、乡村风情、传统建筑等元素。
在景观设计中，可以通过模拟村庄、民居、农舍等建筑风格，重现传统的田园风情。
还可以通过设置农耕体验区、手工艺品展示区、民俗表演区等方式，展示和传承当地的乡土文化和民俗风情。
这些人文景观元素的融入，不仅可以增加田园综合体的文化内涵，还可以吸引游客，提升综合体的吸引力和竞争力。
3. 休闲设施1. 交错式布局模式交错式布局是田园综合体景观的一种常见模式，它通过交错设置不同功能区域，形成多样化的景观空间。
在田园景观与休闲设施之间设置交错分布的植被带，不仅能有效地组织景观空间，还能形成丰富的视觉层次和空间变化。
在交错式布局中，可以将田园风光与休闲设施相互交错设置，使得游客在游览的过程中能够不断地感受到乡村风光的变化和休闲设施的惊喜。
田园综合体模式最全解析
田园综合体模式最全解析哎呀，今天小智就来给大家聊聊啥是田园综合体模式咯。
别看这个话题有点儿高大上，其实说白了，就是让我们的城市变得更像乡村，让咱们的生活更有情趣。
那么，田园综合体模式究竟是个啥玩意儿呢？接下来，小智就带大家一起来揭开它的神秘面纱吧！我们得明确一个概念，那就是田园综合体。
它是一种新型的城乡融合发展模式，旨在将城市和乡村的优势互补，实现可持续发展。
简单来说，就是把城市的繁华和乡村的宁静结合起来，让咱们的生活更加美好。
那么，田园综合体模式有哪些特点呢？小智觉得，可以总结为以下几点：1. 生态优先。
田园综合体模式强调生态环境的保护和改善，通过绿色建筑、绿色交通等方式，实现低碳、环保的发展。
2. 文化传承。
田园综合体模式注重乡土文化的挖掘和传承，让城市人在享受现代化生活的也能感受到乡村的淳朴风情。
3. 产业融合。
田园综合体模式鼓励农业、旅游、文化等多种产业的融合发展，提高产业链的附加值，促进经济增长。
4. 社区共建。
田园综合体模式强调社区居民的参与和共建，让每个人都能为社区的发展贡献自己的力量。
现在，我们已经知道田园综合体模式的基本特点了，那么接下来就让我们来看看它在实际生活中的表现吧！我们可以从住宅小区开始说起。
在田园综合体模式下，住宅小区不仅要具备基本的生活设施，还要有绿化、休闲等元素，让人们在忙碌的工作之余，能够享受到宁静的生活环境。
比如，咱们可以在小区里种些花草树木，或者建个小公园，让邻居们一起散步、遛狗、打球等。
这样一来，大家的关系也会更加融洽哦！我们还可以从商业区入手。
在田园综合体模式下，商业区不仅要满足人们的购物需求，还要有特色、有情调。
比如，咱们可以引进一些特色的手工艺品店、农家乐等，让人们在购物的还能感受到乡村的气息。
商业区还可以举办一些文化活动，如书画展、音乐会等，丰富人们的精神生活。
我们可以从教育资源方面考虑。
在田园综合体模式下，教育资源应该与产业发展相结合，培养一批具有现代农业知识和技能的人才。
田园综合体模式全面解析汇报汇报
田园综合体模式最全解析一、正确理解田园综合体01、阐述田园综合体田园综合体是以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大围整体、综合的规划、开发、运营，形成的是一个新的社区与生活方式，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益；是企业参与、农民受益、农业+文旅+地产的综合发展模式。
02、田园综合体的特征田园综合体主要包含六大建设理念，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
·以旅游为先导乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生。
看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。
一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。
瑞士有被称为无烟工业(手表、军刀)、无本买卖(金融业)、无中生有(旅游业)的“三无经济”。
旅游本就是一个无中生有的产业，瑞士在这方面开发得风生水起，值得借鉴。
·以产业为核心一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。
对农民来说，远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大，在本区域多元发展，从多个产业融合发展中获取收益的模式更为可行。
没有一个比较高的生活水准，人心必背，没有产业支撑的田园综合体也只能是一副空皮囊。
各级各类现代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。
·以文化为灵魂文化就是“人化”与“化人”的过程。
田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系，从而产生符合自然规律的自警、自醒行为，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。
田园综合体发展模式探究
田园综合体发展模式探究田园综合体是指将现代城市化建设与农业生产相结合的一种新型农村发展模式。
它通过农田资源、自然环境、人文特色等要素的整合，实现“工农互动、城乡融合、生态建设”的目标。
田园综合体的发展模式主要包括以下几个方面。
田园综合体要充分发挥农田资源的优势。
农田资源是田园综合体的核心要素，要充分利用好农田资源的产业基础，发展农业生产和农副产品加工业。
要发展农业观光、农家乐、农村旅游等农业休闲产业，将农田打造成为人们休闲娱乐、度假旅游的场所。
田园综合体要注重推动城乡融合发展。
在田园综合体的建设过程中，要充分利用城市的资源和技术优势，提升农村的基础设施和公共服务水平，促进城乡一体化发展。
还要加强城市与农村的交流与合作，推动农村经济的发展，提高农民的收入水平。
田园综合体要注重生态建设。
田园综合体的发展过程中，要保护好农田、山水、生态环境等自然资源，加强水土保持、生态修复等工作，打造美丽乡村。
要促进有机农业的发展，减少农药、化肥等对环境的污染，保护农田生态环境。
田园综合体要注重人文建设。
田园综合体的发展不仅是物质上的建设，更是一种文化和精神上的建设。
要保护和传承好当地的人文特色，发展乡土文化、农耕文化等文化产业，让人们在田园综合体中体验到淳朴的农村风情和浓厚的人文氛围。
田园综合体发展模式将现代城市化建设与农业生产有机结合，可以促进农村经济的发展，提高农民的收入水平，改善农村人居环境，增强农民的幸福感和获得感。
田园综合体的建设也可以促进城乡融合，让城市与农村共同发展，建设富有活力和生机的美丽乡村。
田园综合体发展模式具有重要的实践意义和推广价值。
田园综合体景观要素与模式分析
田园综合体景观要素与模式分析田园综合体是一种集农业、旅游、休闲、观光等多项功能于一体的综合性农业景区。
它以农业为主体，充分发挥农业资源的优势，并结合其它功能要素，创造出具有独特魅力和吸引力的田园风景。
田园综合体的景观要素和模式是构建其独特风貌和可持续发展的重要因素。
田园综合体的景观要素可以分为自然和人文两个方面。
自然要素包括土地、植被、水体和气候等，而人文要素则包括人工建筑、文化元素和农业景观等。
这些要素相互作用，共同构成了田园综合体独特的景观。
土地是田园综合体景观的基础，它提供了种植农作物的土壤基础。
土地的利用和规划可以使田园综合体形成不同的景观特色，比如大片的农田、花卉观赏区和果园等。
植被是田园综合体景观中最重要的要素之一，它不仅可以美化环境，还可以提供鸟类和昆虫的栖息地。
选择适合当地气候条件的植物种植，形成不同季节的景色变化，增加观赏价值。
水体是田园综合体景观的亮点之一，它可以用于灌溉农田、建设湿地公园和水上娱乐等功能。
生态水池和湖泊的建设可以提供人们休闲娱乐的场所，也可以美化环境，增加景观的层次感。
气候是田园综合体景观的重要因素之一。
气候不仅影响着植物的生长和发展，还会直接影响游客的体验。
在规划田园综合体时，需要考虑气候因素，合理安排游客活动的时间和季节。
人工建筑是田园综合体景观的重要组成部分，如农家乐、休闲酒店、观景台等。
这些建筑物不仅提供了休息和餐饮的场所，还能够与景观相映成趣，增加景观的吸引力。
文化元素是田园综合体景观的独特魅力，如民俗风情、传统手工艺和地方习俗等。
在景区规划中，可以融入当地的文化元素，打造具有地方特色和历史文化底蕴的景观。
农业景观是田园综合体的核心要素，通过规划不同类型的农田、农作物和农业生产方式，营造出丰富多样的农业景观。
农业景观不仅可以展示农业的生产过程，还可以提供农业体验活动，增加游客的参与度。
田园综合体的模式可以根据具体的地理环境和资源特点进行选择。
有的田园综合体以观光旅游为主，重点发展农业观光和农事体验活动；有的田园综合体以休闲度假为主，注重建设休闲酒店和康体设施；还有的田园综合体以农业产业为主，发展农产品加工和销售。
田园综合体经营模式分析
田园综合体经营模式分析田园综合体是指将乡村资源与城市需求相结合，通过整合农业、休闲、旅游、教育、健康等多种功能，打造一个集文化、旅游、休闲、购物、餐饮、农产品销售等多项业态于一体的综合性农业园区。
这种经营模式不仅能够满足城市居民对于美丽乡村、绿色生态、健康生活的需求，也可以为乡村经济发展提供新的动力。
本文将就田园综合体的经营模式进行详细分析。
首先，在田园综合体的经营模式中，农业产业是核心因素。
田园综合体需要依托当地丰富的农产品资源，开展种植、养殖、农产品加工等相关业务。
这样既可以保证综合体内的农产品供应，也可以促进当地农民增加收入。
通过推出各种种植项目，如有机蔬菜、水果采摘、草莓种植等，吸引城市居民前来体验农业活动，增加农产品的销售量。
其次，在田园综合体中，旅游业是重要的经营模式之一。
乡村具备独特的自然环境和人文景观，吸引了大量的游客。
综合体可以开发旅游景区、农家乐、民宿、野外露营等项目，提供全方位的旅游服务。
同时，可以组织丰富多彩的农事活动、民俗表演等，增加游客的参与度和留客率。
通过开展特色旅游，可以为综合体带来较高的收入。
再次，田园综合体可以整合教育资源，打造教育旅游项目。
通过建设农业科普基地、农技培训中心、农业博物馆等设施，提供农业知识教育和技术培训服务。
同时，可以引入城市优质教育资源，开办农村学校、培训机构等，满足周边地区学生的教育需求。
通过教育旅游项目，可以吸引游客前来学习、体验，同时增加综合体的收入。
此外，田园综合体可以将健康养生作为经营模式之一。
可以引入医疗机构、养老院、养生中心等，提供全方位的健康养生服务。
通过开展健康讲座、体检活动、养生餐饮等，提高居民的健康意识和生活质量。
同时，也可以将农产品与健康养生结合，推出有机农产品、养生食品等，满足市场需求。
最后，田园综合体可以整合购物和餐饮服务，提供丰富多样的消费选择。
可以开设农产品超市、精品农贸市场等零售业态，提供农产品的销售和展示。
田园综合体的市场前景与商业模式研究
田园综合体的市场前景与商业模式研究田园综合体，作为新式的城乡融合发展模式，旨在将城市的发展和乡村的自然资源有机结合，按照规划、设计、建设、管理、运营的方式实现城乡协调发展，是一种开发、营销、服务等多种功能融合于一体的综合性项目，包括农业、旅游、文化、休闲、购物等多种元素。
本文将在探讨田园综合体市场前景的基础上，分析该项目的商业模式，并提出相关建议。
一、田园综合体的市场前景1.1 市场需求随着人们生活水平的提高和生活方式的转变，城市消费者日益向往健康与环境、体验与情感方面的需求，而农业生产与文化传承领域正能够满足这些需求。
此外，随着人们对于品质生活的追求，在乡村度假休闲、文化体验等领域，也出现了诸多新型的消费需求。
1.2 政策支持国家对于田园综合体项目发展给予了强有力的政策支持。
2017年《中共中央国务院关于加快推进乡村振兴战略实施的意见》提出，要推动发展“适度规模、高质量、特色鲜明、生态宜居的田园综合体”，同时财政部出台了多项政策，鼓励地方政府支持田园综合体的建设，从政策层面为其发展提供了必要的帮助。
1.3 市场竞争尽管田园综合体已经得到了国家政策的支持，市场上也已经有了多家成功的案例，但随着市场的日益激烈，田园综合体的竞争会越来越激烈。
因此，要想在市场上立足，有必要制定独特的商业模式，打造独具特色的品牌，提高资源整合的能力，使之更具竞争力。
二、田园综合体的商业模式2.1 模式解析田园综合体的商业模式可以被理解为一种多赢模式，既要让消费者有好的体验，赚到钱，也要让乡村和农业获得新的生产方式和更高效率。
就市场来说，田园综合体包含了很多的子产业，包括农业、文化、旅游、休闲等，每一项产业都具有自己的经营特点和市场需求。
这需要田园综合体开发商必须对每一项产业有着精准的定位和独特的经营方式。
就资源来讲，田园综合体需要将自然与人文资源进行有机结合，实现多种元素的协调发展。
在这个过程中，可以将田园综合体打造成一个充满活力、依托创新技术的产业集群，通过产品和服务的创新，实现对市场需求的精准满足。
关于田园综合体的发展模式与建设思考
关于田园综合体的发展模式与建设思考田园综合体是一种将农业、旅游、休闲、文化等多种功能融合于一体的综合性经济体。
它具有农村特色和乡土文化的独特魅力，对于农村经济发展和农民收入增加具有重要意义。
然而，在田园综合体的发展过程中，也面临着一些挑战和问题。
下面，我将从发展模式和建设思考两个方面进行探讨。
首先，关于田园综合体的发展模式。
一是以农业为主导的发展模式。
这种模式将农业生产作为核心，通过发展现代农业、加强农业科技创新、提升农民素质等手段，推动田园综合体的发展。
农业生产可以为其它产业提供原料和资源，同时也能满足人们对农产品的需求，进一步促进农业和现代服务业的结合。
二是以乡村旅游、休闲度假为主导的发展模式。
田园综合体具有独特的乡村风景和文化特色，吸引了大量的游客。
通过丰富的旅游项目，提供舒适的旅游设施，将乡村打造成为理想的度假胜地，进一步推动田园综合体的发展。
三是以文化活动为主导的发展模式。
田园综合体可以通过举办农民文化节、乡村音乐会、传统工艺展示等活动，弘扬乡村文化，吸引更多人们参与其中，带动乡村经济的发展。
其次，关于田园综合体的建设思考。
首先，需要加强政策支持和资金投入。
政府应制定相关政策，提供经济补贴和税收优惠，吸引社会资本参与，提升田园综合体的发展水平。
其次，需要加强基础设施建设。
包括道路、供水、供电等基础设施的改善和完善，为田园综合体的发展提供便利条件。
再次，需要注重人才培养和技术支持。
培养一批专业人才，提高他们对田园综合体开发管理的能力，同时加强对农业科技的引进和推广，提高农业生产效益。
最后，需要保护环境和传承乡村文化。
田园综合体的发展离不开优美的环境和丰富的文化资源，因此，需要加强环境保护和文化传承，保护乡村的生态环境和乡土文化的独特性。
总的来说，田园综合体的发展模式有以农业为主导、以乡村旅游为主导、以文化活动为主导等多种模式，建设田园综合体需要政策支持、基础设施建设、人才培养和技术支持，同时也要注重环境保护和传承乡土文化。
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田园综合体发展模式分析
最近乡村振兴战略的提出，又将田园综合体推上了热搜。
这一“以生态为依托、农业为基础、旅游为引擎、数据为支撑、金融为保障、健康为理念、市场为导向的智慧集约型大农业产业集群”，被寄予了
实现“三农”问题全面深化改革、带动乡村实现振兴的厚望。
到底怎么做田园综合体呢？
因地制宜，结合当地特点，统筹考虑供需关系、各方利益、产业体系、产品体系、开发执行、综合效益六大层面，总结出了“链式发展”的田园综合体结构与模式。
1.田园综合体的链式结构
“链”的基本含义是用金属环节链套而成的索子。
亦即链首先有两大核心要素，一个是珠子，在田园综合体里珠子就是要素；第二个就是把这些要素串联而成的这根线，这个线就是各要素之间的关联度，最终形成一个闭环结构，这个闭环结构是不断循环和反复的，可以解决田园综合体建设过程中纵向断层，横向失联，重成果、轻效果，抄袭堆砌成风等问题。
田园综合体的整个链其实不是单一的一条链，它是一个以结构搭建为核心，多链、圈层，以及复合结构，多链条形成的，主要是以结构来搭建的内容。
田园综合体链式发展结构包括供需链、利益链、产业链、产品链、执行链和效益链。
其中，核心的结构主要有三个，第一个是供需结构，形成了供需链，这是最核心的结构；第二个叫利益结构，形成了利益链，这是第二条链；最后一个是执行结构，形成执
行链，即解决到底怎么去做的问题。
2.田园综合体“链”式发展模式
供需链
从十五大“使市场在国家宏观调控下对资源配置起基础性作用”到十八届三中全会的“使市场在资源配置中起决定性作用”，体现了中国共产党人对中国特色社会主义建设规律认识的新突破。
那么，什么是市场呢？市场就是解决供需关系。
一切谋划的前提都是供需，田园综合体也不例外，它应该尊重市场的基本规律。
在农业的综合体项目中，供需关系不光是农产品和农产品的衍生产品，它还涉及到基于农业的土地供给、气候供给、产品供给、政策供给、人
才供给等软硬件资源的供给。
举个例子，内地人均耕地不到一亩，而在遥远的西北新疆，人均耕地却是内地的3.6～4.6倍，这就是土地的供需。
现在很多内地人到新疆去就是看重它的土地资源。
再比如北京人喜欢海南的空气，东北人喜欢海南的气候等，这些都可以作为一个供需关系，形成一个跨空间、跨境、跨时间维度的产品。
绿维文旅也是基于此形成了以市场为导向的倒推规划法，即先把商业模式和营业模式以及供需关系想好，通过市场的预测，形成交易的可能性，然后通过运营架构，通过组织建设形成适用于当地的规划设计模式。
利益链
利益链是为了供需关系的长久发展，协调政府、投资商、合作伙伴、当地居民、客户五个主体关系，实现五大项目主体之间核心利益诉求的可持续发展关系的永久平衡。
利益链的第一个主体是政府，政府进行项目建设首要考虑三个目标：一是带动区域经济协同发展的“强区”；二是改善当地百姓生活的“富民”；三是维护本地生态环境的“生态”。
第二个主体是投资商，投资商的核心利益诉求主要跟钱相关，即钱从哪里来，投到哪里去，钱怎么生钱，快钱、慢钱之间的关系如何平衡。
第三个主体是合作伙伴，引入合作伙伴主要是为了由专业的机构、专业的人才，做专业的事情，以保证项目的质量。
第四个主体是当地的居民，田园综合体项目跟其他项目的区别主要在于它一定要扎根在土地上，因而绕不开当地的居民，这就需要新型的组织方式，包括村企合作、混合制度和农
民合作社等方式。
最后一个主体是客户，在个性化、高端化的消费趋势与乡村度假的旅游趋势下，项目在产业与业态设计上要满足不同客户的核心消费诉求，如养老、休闲、乡居、运动等。
执行链
执行链主要有统筹谋划、农业资源、主体结构、资金结构、开发建设、运营管理六个链条。
（1）统筹谋划
执行链的第一个链条是统筹谋划，统筹谋划不仅仅是规划设计，它包括空间规划、品牌营销、产品设计、财务预算、运营架构和组织结构等六部分。
简单说，统筹规划就是把一系列想法变成商业模式，把项目的规划、设计、预算、开发、运营、管理等环节理清楚，并形成系列成果。
从而，形成可操作、可持续运营、可盈利的整体指导性方案。
（2）农业资源
执行链的第二个链条是农业资源。
农业资源是农业发展的源头，
也是决定田园综合体是否能够长久发展的一个根本，其中，核心资源的选择至关重要。
核心资源要么是本地已有资源，要么是符合当地条件的导入资源。
比如在花乡果巷田园综合体项目中，我们抓住了其核心资源花和果，果是迁西板栗，早已名声在外。
核心资源确定后，以其为基础依托，应进行横纵向的一二三产融合延伸与发展，也就是要形成“大农业产业”，这是田园综合体健康发展的源泉所在。
（3）主体结构
执行链的第三个链条是主体结构，主体结构是解决“人”的问题，即“谁来干”的问题。
田园综合体的开发建设需要五大主体：国企、民企、合作社、合作方和当地政府。
在开发过程中，或以农村合作社为主，形成合作社带动模式；或以企业为主，形成大型企业带动模式；或以政府为主，形成政府主导模式。
如花乡果巷项目，主要以唐山供销农业开发有限公司作为核心项目控股方；多家民营企业作为综合体中的被辐射和带动方；各村居民以梨树和土地入股，有些温室可以承包给他们，进行利润分取；投资方主要通过项目发展，获取增值服务；当地政府的核心是把握田园综合体的发展方向，带动地方经济发展。
（4）资金结构
执行链的第四个链条是资金结构，农业项目的资金包括五大部分，即企业自筹、众筹合作、民间资本、低息无息贷款和政策扶持。
在谋划阶段，需要制定大财务计划，筹措资金，制定“资金规划及实施方案”；在建设期，需要制定大建设计划，通过“建设规划及实施方案”的制定，节省开支，保证资金的最大化使用；在运营期，需要制定大
运营计划，通过“运营规划及实施方案”的制定，实现稳定赢利。
绿维文旅多年深耕，在资金链上有众多资源可以为农业项目提供服务。
（5）开发建设
执行链的第五个链条是开发建设，田园综合体在开发期，建议以整体谋划，分布实施，启动样版，带动全局的模式进行发展。
第一步是打样本，做龙头，即打造大农业生态环境，设定企业的安全种养流程与标准，建设入口、标识、展厅、参观道路等要素，并逐级上报农业龙头、领头羊项目；第二步是扩规模、增体量，通过“统一品牌、统一技术、统一标准、统一生产、统一管理、统一市场、统一渠道、统一组织”等“八统一”，整合周边数十家、上百家乃至数百家种植大户、专业合作社及相关加工、仓储、物流企业，迅速做大规模和体量；第三步是各项政府资金导入；第四步是各类社会、民间资本跟进；第五部是做联盟，即是针对传统、团体、电商等各类销售渠道，加强进驻议价话语权，节省流动资金占用。
（6）运营管理
执行链的第六个链条是运营管理，包括四大结构，首先营销来负责市场，其次就是业务负责生产，第三是行政进行管理，最后是后勤进行保障。
在各个阶段，都可以通过甘特图来管理项目进度，执行工作内容。
如前期工作主要集中在立项审批、营业手续、市场调研、参观考察等
方面的管理；规划设计主要集中在各阶段的规划设计与产品研发等方面的管理；资源导入主要集中在种植养殖、相关认证等方面的管理；品牌营销主要集中在品牌建设与市场推广的管理等。
产业链
产业的发展带来的是人们生产与收入方式的变化，田园综合体作为乡村振兴的重要抓手在产业链构建上应以一二三产融合为目标，与农产品加工、旅游、教育、健康、体育等产业广泛融合，实现全产业链聚集，形成田园综合体的产业链结构。
以花乡果巷田园综合体为例，其以花果为产业核心，在花果种植的基础上，大力发展花果加工、饮料加工等二产与花果售卖、技术推广、仓储物流等三产，形成花果为核心的全产业链聚集结构。
产品链
传统意义的社会产品分工中，乡村供给的主要是农产品，为城镇居民供应粮食、蔬菜、肉蛋等满足基本生存需要的产品。
在新形势下，乡村已经不再仅仅是一个农产品供应基地，它需要适应我国新时代的新矛盾，为人民提供美好生活产品。
具有“农业+旅游+社区”完整生态圈的田园综合体，在产品链打造方面具有先天优势。
依托乡村良好
的生态环境，它可以提供生态旅游产品，为城镇居民提供优良的休闲度假场所；可以提供体育产品，满足近些年来快速增长的体育市场需求；可以提供健康产品，为病人、亚健康人群提供养疗基地等。
总之，田园综合体在“农业+”的产业发展模式推动下，将形成适应现代生活需要的综合性产品架构。
效益链
田园综合体涉及产业、产品、社区、文化等乡村各方面的升级，因此，以田园综合体项目为核心构建的是经济、社会、文化、政治、生态等综合效益链条。
田园综合体的开发依托于乡村独特的物产、文化资源与优良的生态环境，其经济收益与生态环境、文化环境形成正反馈；而多样化的田园产品、创新型的项目运作模式为区域树立良好的品牌形象，同时产生深远的社会、政治影响。
可见，随着田园综合体项目的推进，其所产生的经济效益、社会效益、文化效益、政治效益、生态效益彼此强化，并形成动态可持续的效益链条。