人才公寓楼建筑安装工程指标
人才公寓楼建筑安装工程指标
一、建筑安装工程概况与特征表
发布时间：
工程概况
建筑面积(m2) 其中：地下室建
筑面积(m2) 结构类型 开工时间
基础
外墙
6838.7
地上层数(层)
660
地下层数(层)
框剪结构 2012/2/16
工程用途 竣工时间
满堂基础
淤泥烧结空心砖
地上19层 地下2层
住宅 2013/12/26
楼地面 内墙
标准层高(m)
2.9
檐高(m)
55.1
投资性质
国有
工程所在地
海安县
水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面、 地砖楼面、防滑地砖楼面
加
干挂花岗岩墙面、真石漆面层
内墙面
乳胶漆、釉面砖、穿孔板吸声墙面
天棚
乳胶漆
柱、梁、板
框架柱、有梁板
安装工程特征
屋面
给排水 电气 暖通 智能
刚性防水、卷材防水、保温
门窗
铝合金门窗、防火门
PSP钢塑复合管、芯层发泡U-PVC排水管 镀锌钢管、铜芯电线、铜芯电缆、配电箱、PVC电线管
通风机、镀锌钢板 接线箱、镀锌钢管、预埋盒、插座盖板、弱电线
人才公寓及配套工程建设方案
人才公寓及配套工程建设方案一、项目背景随着城市化进程的加快和人口流动的增加，各大城市都面临着住房短缺和租金高涨的问题。
尤其是一线城市，由于吸引了大量的人才和劳动力，住房问题更加凸显。
为了解决这一问题并提高城市人才吸引力，人才公寓及配套工程成为一个急需解决的问题。
二、项目建设概况人才公寓是指专门为城市中的高校毕业生、创新创业人才等提供的集合式住宿设施，以舒适、安全、方便、经济实惠等特点吸引人才入住。
配套工程是为了满足人才公寓住户的基本生活和工作需求，包括公共设施、健身娱乐设施、交通便利等。
本项目拟建设一座人才公寓，总建筑面积约为5万平方米，可容纳居住人员约1000人。
同时，配套建设公共设施、商业设施、停车场等。
三、项目规划1.建筑规划人才公寓主要由多层建筑组成，每层楼都配备了单人、双人甚至四人居室，以满足不同人才的住房需求。
同时，公寓楼下还设有一定比例的商业用房，为住户提供日常购物、餐饮等便利。
2.公共设施在人才公寓内，我们将设置一些公共设施，如健身房、图书馆、洗衣房、阅览室、休闲区等。
这些设施不仅能满足住户们的生活需求，还可以促进住户之间的交流与融合。
3.商业设施为了方便住户的日常生活，配套商业设施设计将覆盖餐饮、娱乐、文化等方面，满足住户的各种需求。
4.停车场为解决住户的交通问题，项目还计划建设一个地下停车场，方便住户停放私家车辆。
四、项目特色1.人文关怀项目倡导人文关怀，通过设计符合人体工程学的舒适居住环境，为人才提供更优质的住房条件，促进其在城市中的生活与工作。
2.创新服务项目将引入智能化管理系统，以提供人性化服务，满足住户对于住房生活的需求，为其提供更贴心的居住体验。
3.生态环保项目将注重生态环保，通过绿化景观设计、节能材料应用等手段，打造低碳、环保的人才公寓。
五、项目建设方式人才公寓及配套工程的建设方式可以采取政府引导下PPP模式，也可以引入社会资本，实现政府与市场的合作。
同时，可以通过土地出让、委托开发等方式，充分发挥社会资本的作用，实现项目的快速建设。
安装工程设计方案指标
安装工程设计方案指标本工程设计方案的目标是对某公司办公楼进行安装工程设计，包括电气系统、空调系统、给排水系统和消防系统的设计。
该办公楼位于城市CBD核心区，是一栋15层的现代化大楼，总建筑面积约为5万平方米。
经过调研和分析，我们确定了本设计方案的主要目标和指标，以期实现对办公楼安装工程的高效、节能和可靠设计。
二、设计指标1. 电气系统（1）供电负荷：根据办公楼的用电负荷和设备需求，设计安装一套高负载、低能耗的供电系统。
预留一定的负荷余量，以适应未来的扩建和更新。
（2）设备选型：选择高效、稳定、安全的电力设备，包括变压器、开关设备、配电柜等，确保其在正常运行和突发情况下的安全可靠性。
（3）照明设计：根据办公楼的使用功能和不同区域的光照需求，设计灯具的布局和亮度。
采用LED照明，提高能效，减少能耗。
2. 空调系统（1）制冷负荷：根据建筑物的朝向、面积和使用功能，分析空调系统的制冷负荷，并设计合适的冷冻水系统和空气处理系统。
（2）设备选型：选用高效、节能、低噪音的空调设备，提高运行效率，减少能耗和维护成本。
（3）空气流动设计：合理设计室内风道和风口，保证室内的符合舒适度要求，提高办公环境舒适度。
3. 给排水系统（1）给水系统：设计合理的供水管路和水质净化设备，确保供水质量和稳定供水。
（2）排水系统：设计合理的排水管道和排水设备，防止漏水和污水堵塞，并对洗手间、厨房等区域进行合理布局和设计。
（3）消防给水系统：设计消防给水系统，确保消防水源的充足供应，提高办公楼的防火安全性。
4. 消防系统（1）火灾报警系统：设计合理的烟感探测器、热释电探测器和手动报警按钮的布放和联动控制，提高火灾报警的准确性和靠谱性。
（2）灭火系统：设计合理的灭火器、喷淋系统和消防栓布局，确保在突发火灾情况下能及时有效灭火。
（3）疏散通道：设计合理的楼梯、疏散通道和安全出口，确保在火灾时能及时疏散人员，提高办公楼的火灾安全性。
综上所述，本设计方案的主要指标是确定合理的供电负荷和设备选型，提高电气系统的效率和可靠性；分析制冷负荷和选择合适的空调设备，实现空调系统的节能和舒适度；设计合理的给排水系统和消防系统，提高办公楼的环境舒适度和安全性。
青岛产型人才住房装修标准
青岛产型人才住房装修标准摘要：一、青岛产型人才住房装修标准概述1.政策背景2.适用对象3.装修标准及补贴二、装修标准详细内容1.基本装修标准2.家具家电配置3.补贴政策及申请流程三、青岛产型人才住房装修标准的意义与影响1.对人才引进的吸引力2.促进产业发展与创新3.推动城市竞争力提升正文：一、青岛产型人才住房装修标准概述近年来，我国各地纷纷出台政策吸引人才，青岛市也不例外。
青岛市针对产业型人才推出了一系列优惠政策，其中包括产型人才住房装修标准。
该政策旨在为来青创新创业的产业型人才提供舒适、安心的居住环境，降低他们的生活成本，从而更好地吸引和留住人才。
1.政策背景随着青岛市产业结构调整和转型升级的推进，对产业型人才的需求越来越大。
为此，青岛市政府制定了一系列人才政策，其中包括产型人才住房装修标准，以吸引更多人才来青发展。
2.适用对象青岛产型人才住房装修标准主要针对来青创新创业的产业型人才，包括领军人才、高端人才、紧缺人才等。
这些人才需符合青岛市的相关认定标准，并签订工作合同。
3.装修标准及补贴根据青岛市政府规定，产型人才住房装修标准分为基本装修标准和家具家电配置。
基本装修标准包括地板、墙面、顶面的装修以及电路、水路、暖通等基础设施的改造。
家具家电配置则包括床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等生活必需品。
此外，政府还会对符合条件的人才提供一定数额的装修补贴。
二、装修标准详细内容1.基本装修标准基本装修标准主要涉及以下几个方面：（1）地板：客厅、卧室采用木地板，厨房、卫生间采用防滑地砖。
（2）墙面：客厅、卧室采用环保涂料，厨房、卫生间采用防水涂料。
（3）顶面：客厅、卧室采用环保涂料，厨房、卫生间采用防水吊顶。
（4）电路：采用安全、节能的电路系统，配置插座、开关等。
（5）水路：改造供水、排水系统，保证水质安全。
（6）暖通：安装空调或暖气，保证室内舒适度。
2.家具家电配置家具家电配置包括以下几类：（1）家具：床、沙发、餐桌、餐椅等。
珠海保障性住房和人才住房室内装修标准指引
珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引（2017版）目录1 设计说明及依据 (1)2 一般规定 (3)3 室内装修电气要求 (3)4 室内装修防火要求 (4)5 室内装修节能、环境质量要求 (5)6 客厅和餐厅 (5)7 主卧和卧室 (6)8 卫生间 (6)9 厨房 (7)10走道 (8)11阳台 (9)12附录 (10)1 设计说明及依据1.1为贯切落实国家、省、市住房保障及人才住房相关政策，规范市保障性住房室内装修，制定本标准指引。
1.2本标准指引适用于政府投资建设或政府统筹的保障性住房和人才住房，装修标准应结合市场情况适时调整。
1.配建的公共租赁住房和人才住房应与商品住房同步规划设计、同步建设、同品质、同步交付使用，交楼标准原则上与配建项目销售的普通商品住宅交付标准相一致。
如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。
2.本标准指引的户型装修设计分为40㎡左右、60㎡左右、90㎡左右和120㎡左右的面积户型。
为满足多样化的需求，每个户型的装修标准分为Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准。
40㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为578元/㎡、816元/㎡和1200元/㎡。
60㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为466元/㎡、661元/㎡和935元/㎡。
90㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为422元/㎡、614元/㎡和858元/㎡。
120㎡左右及以上户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为436元/㎡、631元/㎡和888元/㎡。
具体详见附表4。
1.3 室内装修设计包含以下基本内容：1.室内所有功能空间的顶面、地面、墙面、内门（不含入户门）、门套、窗台的设计。
2.厨房、卫生间及其他功能空间需装修完成的设备和设施设计。
1.4 室内装饰装修的材料选择应兼顾耐久性、安全性、维护成本低的原则，并符合下列要求：1.室内装修材料应采用符合国家资源节约、环保等要求的建筑材料及住宅产品，优先采用通过ISO9001质量认证、ISO14001环境认证的产品，不得采用高消耗及污染超标的材料；2.室内装修材料应采用耐久性强、耐清洗、维护替换方便的建筑材料；3.厨房、卫生间内台面、柜子、五金件等应采用耐久性强的材料；1.5 室内装饰装修工程应在建筑主体工程隐蔽验收合格后进行施工。
青岛产型人才住房装修标准
青岛产型人才住房装修标准青岛市公共租赁住房和租赁型人才公寓装修及配套标准总则第一条为规范我市公共租赁住房及租赁型人才公寓装修及配套工作，满足不同租赁群体的基本居住需要，结合我市现阶段公共租赁住房装修及配套实际和社会经济发展水平，制定本标准。
第二条在本市市区范围内由政府主导投资建设的公共租赁住房及租赁型人才公寓的装修及配套应遵守本标准；对由其它各类主体投资建设的公共租赁住房及租赁型人才公寓项目，可参照本标准执行。
第三条公共租赁住房及租赁型人才公寓装修及配套应遵循“经济环保、功能适用、安全耐久”的原则，并符合国家有关住宅规范要求，与区域周边环境相协调。
第四条公共租赁住房及租赁型人才公寓装修及配套风格应简洁大方、便捷耐用，做到与建设工程同步设计、同步施工、同步交付使用。
第五条公共租赁住房及租赁型人才公寓装修及配套工程所用的材料和设备应按照建设省地节能环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备；应积极推行住宅设计的标准化、多样化，采用通过质量认证和能效标识的产品，提高工程质量；严禁使用国家或地方明令禁止使用或淘汰的材料和设备。
公共部位配套及装修标准第六条公共租赁住房及租赁型人才公寓单元入口安装单元防盗门，采用电子对讲系统。
集中建设项目小区入口、分散配建项目楼宇单元入口加装人脸、指纹识别等门禁管理系统，入户锁采用人脸、指纹识别等智能门锁；每个住宅单元应设分户信报箱，信报箱应集中设置；预留空调室外机安装位置，并配套设置相应的冷凝水排放管路。
第七条电力、供水为一户一表系统，配备集中供暖、管道燃气、有线、通讯等配套设施。
第八条建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道及楼梯进行无障碍设计，确保有需求的人群能够安全、方便使用各种设施；高层住宅电梯应满足使用安全、节能、环保要求。
第九条楼内公共部位地面铺设防滑地砖，并搭配相应地砖踢脚线，灯具采用声光控自熄节能灯；除一楼门厅、电梯厅、公共走廊墙面镶贴仿大理石瓷砖外，其他室内公共部位墙面和顶棚面宜采用内墙乳胶漆。
横琴高级人才公寓项目墙板安装专项施工方案
目录一、工程概况 (2)二、编制目的和依据 (2)三、ALC墙板特性 (2)四、施工准备和部署 (3)五、施工及安装工艺 (4)六、连接件防锈处理 (9)七、检验批划分及质量验收标准 (9)八、安全和文明施工保证措施 (9)一、工程概况1、工程名称：横琴新区高级人才公寓（一期）2、工程地点：珠海市横琴镇粗沙环村3、单位工程划分建设单位：珠海大横琴人才公寓建设有限公司施工总承包单位：珠海市建安集团有限公司监理单位：珠海市工程监理有限公司4、工程简介：工程主体为钢框架结构，中心支撑、楼板为压型钢板非组合楼板，施工时采用钢筋桁架自承式模板，地下一层，地上主楼十二层，辅楼两层，建筑高度46米。
其中1~3层为商业层，4~12层为公寓标准层。
1~12层建筑总面积约为13000㎡，ALC墙板安装总工程量约为2200m³，其中主要以200厚ALC板为主，卫生间、风井、烟道等使用100厚。
二、编制目的和依据1、编制目的：编制本方案的目的是为了保证该分项工程的的施工管理在组织上有保证，在施工工序、工艺流程、检查监督等方面的主要工作都有章可循、有序运作，在安全生产、质量管理、工期进度及环境保护等方面有明确的目标、要求和得力的措施，给该分项工程的顺利完成提供强有力的保障。
2、编制依据和执行的技术标准：●珠海艺蓁工程设计有限公司的施工图和变更单。
●蒸压轻质加气混凝土板（GB15762—2008）●蒸压轻质加气混凝土板（NALC）构造详图03SG715-1●建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001●施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005●施工高处作业安全技术规程JGJ80-91其他相关的国家、行业和现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准三、ALC墙板特性1、容重轻：干容重不大于525kg/m3，可以有效地减小建筑物自重，同时也减小结构构件的尺寸和用量。
2、强度高：立方体抗压强度≥4.0Mpa，钢筋特殊防锈后与ALC板材的粘结力＞0.8Mpa。
公司公寓楼建设质量评估人才公寓基础工程工程质量评估报告
B9 大丰市大丰港人才公寓A04#、A06#楼基础工程工程质量评估报告建设单位：江苏省大丰港置业有限公司设计单位：南京建筑工程学院建筑设计研究院承包单位：大丰市大丰港工程技术发展有限公司监理单位（章）：上海凯悦建设咨询监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、工程质量监控情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收程序及组织五、工程质量验收情况六、工程质量评定情况七、质量控制资料核查情况八、工程质量评估一、工程概况1.1本工程施工地址A04、A06为地下一层，地上六层，位于大丰港辰辉路/花园路交叉处，±0.00绝对标高相当于废黄河高程4.9m，室内外高差1.2m。
A04、A06建筑面积都为3979m2，建筑高度为21.85m，基础形式采用阀板基础，主体结构采用钢筋砼框架结构，基础施工时间自2010年10月21日至2011年1月16日结束。
二、工程质量监控情况简述2.1在工程项目开工前进行图纸会审,审查施工组织设计及专项施工方案，审核施工方质量保证体系、安全管理体系及施工单位资质，检查施工承包方的测量放线控制成果及保护措施，并进行开工审批。
2.2 进场原材料、购配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。
2.3 施工中运用旁站、巡视、平行检查及照像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。
2.4工程施工过程中贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。
2.5按照施工方报来的质保体系人员名单进行了对照检查，施工现场均有具体负责人，责任落实到人。
电工、电焊工等特殊作业人员都经考核，做到持证上岗。
2.6发出监理工程师通知单 2 份，施工方均有整改回复，监理对回复内容进行复查和记录。
公寓建设标准设计造价参考指标
公寓建设标准设计造价参考指标
1. 前言
本文档旨在提供公寓建设项目的标准设计和造价参考指标。
通过参考这些指标，项目团队可以制定合理的设计和预算计划，以确保公寓建设项目的顺利进行。
2. 设计指标
2.1 建筑布局
- 公寓建筑应具备良好的空间布局，包括合理的房间大小、阳台、客厅和厨房等功能区域。
- 应考虑住户的隐私和舒适性，如合理设置隔音措施和通风设施。
2.2 室内装修
- 公寓室内装修应符合安全、美观、实用的原则。
- 应使用环保材料，确保室内空气质量符合相关标准。
2.3 水电设施
- 公寓应配备稳定可靠的供水和供电设施，以满足住户的基本需求。
- 应设置安全可靠的消防设备，确保火灾安全。
3. 造价参考指标
3.1 建筑造价
- 公寓建设的总造价应包括土地收购费用、设计费用、施工费用和设备采购等方面的支出。
- 应根据项目规模和设计要求，合理评估建筑造价的预算。
3.2 室内装修费用
- 公寓室内装修费用应包括材料购置费、工人工资、施工管理费等方面的支出。
- 应根据装修标准和设计要求，合理预估室内装修费用。
3.3 水电设施费用
- 水电设施费用应包括供水设备、供电设备、消防设备等方面的支出。
- 应根据项目需求和相关标准，合理预算水电设施费用。
4. 总结
本文档提供了公寓建设项目的标准设计和造价参考指标，旨在帮助项目团队合理规划和预算建设项目。
在实际操作中，应根据具体情况进行调整和补充。
建议项目团队与专业设计和预算机构密切合作，确保公寓建设项目的成功实施。
宁波市某住宅楼建筑安装工程技术经济指标
9104
2.06
9.7
20851
4.73
9.3
材料费
360.59
55.98
-
-
-
-
-
-
-
-
-
机械费
404446
91.71
14.24
-
-
-
-
-
-
-
-
-
其他直接费
59786
13.56
2.10
1433
0.32
1.1
1111
0.25
1.2
2544
0.58
1.1
其
中
施工附加包干费
59786
13.56
2.10
-
28255
6.41
30.1
28255
6.41
12.6
主材费
-
-
-
56537
12.82
43.7
26561
6.02
28.3
83098
18.84
37.2
安装费
-
-
-
48642
11.03
37.6
19659
4.46
20.9
68301
15.49
30.6
其
中
人工费
396797
89.98
13.97
11747
2.66
92.7
其
中
结 构
519.67
74.8
装 饰
549029
124.50
17.9
安 装
223486
50.68
7.3
其
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水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面、 地砖楼面、防滑地砖楼面 加气混凝土砌块 乳胶漆、釉面砖、穿孔板吸声墙面 框架柱、有梁板 铝合金门VC排水管 镀锌钢管、铜芯电线、铜芯电缆、配电箱、PVC电线管 通风机、镀锌钢板 接线箱、镀锌钢管、预埋盒、插座盖板、弱电线
一、建筑安装工程概况与特征表
工程名称： 人才公寓楼
建筑面积(m ) 工程概况 其中：地下室建 筑面积(m2) 结构类型 开工时间 基础 外墙 土建工程特征 外墙面 天棚 屋面 给排水 安装工程特征 电气 暖通 智能
2
发布时间：
6838.7 660 框剪结构 2012-2-16 地上层数(层) 地下层数(层) 工程用途 竣工时间 满堂基础 淤泥烧结空心砖 干挂花岗岩墙面、真石漆面层 乳胶漆 刚性防水、卷材防水、保温 地上19层 地下2层 住宅 2013-12-26 楼地面 内墙 内墙面 柱、梁、板 门窗 标准层高(m) 檐高(m) 投资性质 工程所在地 2.9 55.1 国有 海安县