物业管理项目经理试题
全国物业管理项目经理试卷84
全国物业管理项目经理考试试卷本卷共有题目：80题总分：100 及格分:60一、单选题共6０题题号：1 本题分数：1。
0分业主在装饰装修手续时,物业服务企业应该审核（ )。
A、装饰装修方案B、装饰装修施工合同Ｃ、企业资信证明Ｄ、装修材料供货合同标准答案：A考生答案：A本题得分：1.0题号：2 本题分数:1。
0分一般情况下，不属于物业服务企业职能机构的是( ).A、物业分公司B、人力资源部C、财务部D、经营管理部标准答案:A考生答案：A本题得分:１．0题号：3 本题分数:1.0分员工的解聘包括( ）三种情况。
A、员工辞职、辞退和资遣B、员工辞职、开除和资遣Ｃ、员工辞退、终止合同和派遣D、员工辞退、旷工和除名标准答案：A考生答案：Ｄ本题得分:0.0题号：4 本题分数：1.0分建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（）.A、物业服务合同约定的内容B、前期物业服务合同约定的内容C、管理规约的内容D、临时管理规约的内容标准答案：Ｂ考生答案：Ｂ本题得分：1.0题号：５本题分数:1.０分某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中,错误的是（）。
A、立即通知燃气公司B、疏散现场人员C、使用电风扇驱散泄漏燃气D、关闭燃气阀门标准答案：Ａ考生答案:C本题得分：0.0题号:６本题分数:1.0分物业装饰装修管理流程一般包括的内容有:①申报登记；②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议；⑤施工；⑥验收.上述内容正确的流程应是（）.A、④→①→②→③→⑤→⑥B、①→④→②→③→⑤→⑥C、②→①→④→③→⑤→⑥Ｄ、②→④→①→③→⑤→⑥标准答案：C考生答案：C本题得分:1.0题号:7 本题分数:1．０分机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容：（1)新的物业服务企业组织人员进行承接查验；（２)物业移交；（３）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务签订合同。
物业项目经理考试卷
物业管理试卷（项目经理）姓名：所属项目：得分：一、单选题（20题，每题1分，共计20分）1. 物业管理起源于19世纪60年代的（C）。
A.德国B.美国C.英国D.法国2.公司成立于（E ）年，注册资金为（ D ）人民币A. 50万B. 500万C. 1000万D. 5000万E．1997年F.1998年G.2006年H.2007年3. 公司的企业理念是：（C ）是企业生存的根本，服务是企业竞争的根本，创新是企业发展的根本。
A.产品B. 口碑C. 质量D.品质4.（ C ）是保证消防设备完好的基本手段。
A、日常的维修、养护B、发现故障并维修调整C、日常的巡视、检查、实验和测试D、适时进行电梯设备更新换代标准5. ( A )是物业管理企业协助政府相关部门,为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范管理服务活动。
A、公共安全防范管理服务B、车辆停放服务C、物业管理风险防D、物业装修管理服务标准6. 物业管理治安防范管理中遇到有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶、纵火等违法犯罪活动时,应立即报警,协助公安机关制止,并采取积极措施予以抢救、排险,尽量减少损失。
对于已发生的案件,应( A ),以便公安机关进行侦查破案。
A、做好现场的保护工作B、做好辖区客户的安抚工作C、尽量封锁信息以免误传D、积极主动开展现场调查标准7.物业管理人员要做到人找工作,不要让工作找人。
凡是用户需要做的事都要分秒必争,尽快干好。
这体现了( A )。
A、积极主动,讲求时效B、执行力强,勇于奉献C、刻苦学习,提高素质D、敢想敢干,为人着想8.物业管理区域内,义务消防队由( B )组成。
A 、物业管理公司的全体员工B 、物业项目部的全体员工C 、全体秩序维护员D 、全体业主9.《物业管理条例》设定了业主大会、业主委员会作出决定应当告知并听取居委会建议的义务,他们之间是( B )关系。
A 、行政法律关系B 、没有法律上的权利义务C 、民事法律关系D 、刑事法律关系10.项目部在对楼顶天台进行管理时，处于安全角度考虑，天台大门应该（），处于消防角度考虑，天台大门应该（）。
物业管理项目经理试题
物业管理项目经理试题第一篇：物业管理项目经理试题物业管理条例试题《物业管理条例》练习试题（编号：F01）一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（D）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A、业主B、物业管理企业C、开发建设D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（D）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主B、物业管理企业C、业主和使用人D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府（A）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当（C）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A、代表B、维护C、代表和维护D、领导和保护5、一个物业管理区域成立（A）业主大会。
A、一个B、二个C、多个D、不限6、业主（C）参加业主大会会议。
A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经（B）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A、10%B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开（C）以前通知全体业主。
A、7日B、10日C、15日D、20日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（D）。
A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派出所D、居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（B）以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（）以上通过。
A、1/3；1/2B、1/2；2/3C、2/3；1/2D、1/2；3/411、业主委员会是业主大会的（D）A、组织机构B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（B）备案 A、工商行政管理部门B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（D）职责。
物业管理项目经理考试试卷(答案)
采取与群体多数成员的言行保持一致的行为，这种行为是（
）
A. 大众行为
B. 社会行为 C. 自然行为 D. 从众行为 √
三、简答题（ 20 分，每题 5 分）
1、物业服务企业处理业主投诉的一般程序？（ 5 分）
解题： 分为 5 小项，答全括号内字样得 1 分，意思答对了得 0.5 分
答：处理业主投诉的一般程序为：
14、对于大型公共物业绿化特点，以下描述不正确的有（
）
A. 不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物
绿化
C.植物养护应注重对绿地的围护 √
B. 不宜使用果树或大花植物作
D.
不宜采用大乔木作绿化
15、 用单位现金收入直接支付单位自身的支出，称为 ( ) 。
A. 透 支
支
D. 超支
B. 坐 支 √
C. 垫
16、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都要
2、按国家规定，应给员工缴纳的社会保险有基本养老保险、 医疗社会保险、 失业保险、工伤保险、生育保险。
3、物业公司取得物业管理权的主要途径是： 招标、协议、自管 。 4、一个标准的停车位应是长 5 M，宽 2.5 M。住宅小区的防火门的宽度为 M。 5、已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之 五十 以上的， 业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。 6、物业的保安设备主要包括 视频监控 系统和 红外报警 系统。 7、决定其他有关共有和共同管理权利重大事项的，应当经专有部分占建筑物 总面积过 半数 的业主且占总人数过 半数 的业主同意。 8、劳动合同一般都有试用期限，按我国《劳动法》的规定，试用期最长不超 过 _六个月。
（1、 报火警 119，讲明火灾单位地点、火情大小、燃烧物质、着火楼层、联系 人及电话号码等情况，并做好火警过程相关记录；
物业项目经理面试试题一
物业项目经理面试试题一1.物业管理企业的特征是什么？哪个选项表述最准确？（）A。
独立核算，自负盈亏B。
常规服务C。
保值增值D。
具有一定的公共管理性质2.在物业管理中，物业管理服务费的第一缴费人是谁？（）A。
所有者B。
使用者C。
承租人D。
非业主使用者3.房地产开发企业的资质等级分为几级？（）A。
一级B。
二级C。
三级D。
四级4.物业管理起源于19世纪60年代的哪个国家？（）A。
美国B。
日本C。
新加坡D。
英国5.如果业主确实需要改变公共建筑和共用设施的用途，应在依法向哪个部门办理有关手续后告知物业服务企业，以便物业服务企业及时调整管理方案？（）A。
房地产行政管理部门B。
建设行政管理部门C。
设计行政管理部门D。
规划行政管理部门6.物业开发项目的竣工验收阶段早期介入的内容是什么？（）A。
参与竣工验收B。
制定物业管理的公共管理制度C。
制定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续D。
派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务7.物业服务合同是物业服务企业与哪个单位之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议？（）A。
建设单位B。
业主（或业主大会授权的业主委员会）C。
个人D。
房地产开发商8.根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准属于物业开发项目的哪个阶段早期介入的内容？（）A。
规划设计B。
可行性研究C。
建设D。
竣工验收9.物业管理的特征包括社会化、市场化和什么？（）A。
专业化B。
多元化C。
规范化D。
智能化10.“销量自1月份以来稳步上升”属于图表对比关系中的哪一类？（）A。
成分B。
项类C。
时间序列D。
关联性11.在物业尚未交付给业主之前，物业服务收费的缴费主体是谁？（）A。
建设单位B。
施工单位C。
业主委员会D。
业主大会12.物业服务合同属于哪个范畴？（）A。
民事合同B。
行政合同C。
刑事关系D。
内部制度13.适用于不相属单位之间商洽工作、询问和答复、请求批准和答复审批事项的公文是什么？（）A。
物业项目经理考试题附答案1
物业项目经理考试题附答案一、单选题（每题1分）1、物业公司与业主之间的关系是（A ）A、平等的民事主体关系B、领导与被领导的关系C、管理者与被除数管理者的关系D、决策者与执行者的关系2、物业管理企业的根本任务和基本属性是（D ）。
A、维修B、管理C、经营D、服务3、物业公司在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（C ）原则。
A、产权“经营权分离B、业主之上C、专业高效D、公平竞争4、物业管理企业可以根据需要通过（B ）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。
A、劳动合同B、签订委托合同C、双方协商D、中介5、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（A ）。
A、质价相符B、能够接受C、价格优惠D、价格偏低6、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（D ）为依据。
A、企业的规章制度B、业主委员会章程C、上级行政部门的指示D、法律、法规7、物业项目经理要做到人找工作，不要让工作找人。
凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体现了（A ）A、积极主动，讲求实效B、谦虚谨慎，文明礼貌C、刻苦学习，提高素质D、仪表端庄，良好形象8、讲求实效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也（A ）。
A、必须马上修好B、必须三天解决C、要力争当日给用户答复D、要力争三天给予答复9、业主有权直接参与管理区（C ）。
A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会和业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现的10、第一次业主大会或业主代表大会由（A ）组织召开。
A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位。
11、物业管理区域第一套房屋交付业主使用（B），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
全国物业管理项目经理考试试卷.doc
全国物业管理项目经理考试试卷.doc全国物业管理项目经理考试试卷：本卷共有题目，80题总分：100及格分：60；一、单选题共60题；题号:1本题分数:1.0 分；业主在装饰装修手续时，物业服务企业应该审核（）；A、装饰装修方案；B、装饰装修施工合同；C、企业资信证明；D、装修材料供货合同；标准答案：A；考生答案：A；本题得分：1.0；题号:2本题分数:1.0分；一般情况下.不属于物业服务企业职能全国物业管理项目经理考试试卷本卷共有题目：80题总分x 100及格分：60一、单选题共60题题号：1本题分数：1.0分业主在装饰装修手续时，物业服务企业应该审咳JO-A、装饰装修方案B、装饰装修施工合同C、企业资信证明D、装修材料供货合同标准答案：A一般情况下，不属于物业服务企业职能机构的是（）。
A、物业分公司B、人力资源部C、财务部D、经营管理部标准答案，A员工的解聘包括（）三种情况。
A、员工辞职、辞退和资跆」员工辞职、开除和资适￡、员工辞退、终止合同和派遣D」员工辞51、旷工和除名标准答案：A建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包金A、物业服务合同约定的内容B、_前期物业服务合同约定的内容C、JT理规约的内容D、临时管理规约的内容_标准答案"某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员采取的下列应怠处理措施中，错误的是（）oA、立即通知燃气公司B、疏散现场人员C、使用电风扇驱散泄漏燃气D、关闭燃气阀门标准答案：A物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记:②备齐资料；③办理开工手续;④签订管理服务协议；⑤施工；⑥验收。
上述内容正确的流程应是（）?A、④—①—②—③—⑤—⑥B、①一④—②—③—⑤—?C、②—①—④—③—⑤—⑥D、②—④—①—③—⑤—⑥标准答案：C机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容；（1）新的物业服务企业组织人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理;（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务签订合同。
物业项目经理考试试题
物业项目经理试卷题库一、单选题（每题1分）1、物业公司与业主之间的关系是（ A ）A、平等的民事主体关系B、领导与被领导的关系C、管理者与被除数管理者的关系D、决策者与执行者的关系2、物业管理企业的根本任务和基本属性是（ D ）。
A、维修B、管理C、经营D、服务3、物业公司在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的（C ）原则。
A、产权“经营权分离B、业主之上C、专业高效D、公平竞争4、物业管理企业可以根据需要通过（ B ）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。
A、劳动合同B、签订委托合同C、双方协商D、中介5、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（ A ）。
A、质价相符B、能够接受C、价格优惠D、价格偏低6、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（D ）为依据。
A、企业的规章制度B、业主委员会章程C、上级行政部门的指示D、法律、法规7、物业项目经理要做到人找工作，不要让工作找人。
凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体现了（ A ）A、积极主动，讲求实效B、谦虚谨慎，文明礼貌C、刻苦学习，提高素质D、仪表端庄，良好形象8、讲求实效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也（ A ）。
A、必须马上修好B、必须三天内解决C、要力争当日给用户答复D、要力争三天内给予答复9、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是（C ）。
A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会和业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现的10、第一次业主大会或业主代表大会由（ A ）组织召开。
A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位。
11、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（ B），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
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物业管理条例试题《物业管理条例》练习试题(编号:F01)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护( D )的合法权益,改善人民群众的生活与工作环境,制定本条例。
A、业主B、物业管理企业 C、开发建设 D、业主与物业管理企业2、条例所称物业管理,就是指业主通过选聘物业管理企业,由( D )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备与相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生与秩序的活动。
A、业主B、物业管理企业 C、业主与使用人 D、业主与物业管理企业3、县级以上地方人民政府( A )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当( C )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A、代表B、维护 C、代表与维护 D、领导与保护5、一个物业管理区域成立( A )业主大会。
A、一个B、二个 C、多个 D、不限6、业主( C )参加业主大会会议。
A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经( B )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A、10%B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议,应当于会议召开( C )以前通知全体业主。
A、7日B、10日C、15日D、20日9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( D )。
A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派出所D、居民委员会10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( B )以上通过。
大会作出制定与修改公约,议事规则:选聘与解聘物业管理企业,专项维修基金使用与续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A、1/3;1/2B、1/2;2/3 C、2/3;1/2 D、1/2;3/4 11、业主委员会就是业主大会的( D )A、组织机构B、权力机构 C、自治管理机构 D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( B )备案A、工商行政管理部门B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( D )职责。
A、招标管理B、委托管理 C、统一管理 D、自治管理14、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其( D )A、管理B、指导C、监督D、指导与监督15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( C ) A、委托协议书 B、临时委托合同 C、前期物业服务合同 D、临时性合作协议16建设单位应当在物业销售前将( C )向物业买受人明示,并予以说明。
A、临时委托合同B、物业管理协议C、业主临时公约 D、临时性合作协议17、建设单位应当在销售物业之前,制定( D ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A、管理契约B、住户手册 C、管理规定 D、业主临时公约18、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害( D )的合法权益。
A、业主B、物业使用人 C、住宅区居民 D、物业买受人19、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用( A )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A、协议B、批准 C、推荐 D、选派20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( C )约定的内容。
A、公共维修资金B、物业装饰装修 C、前期物业服务合同 D、公用面积分摊21、前期物业服务公同可以( A );但就是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
A、约定期限B、不定期限C、定期二年 D、定期三年22、前期物业服务合同可以约定期限,但就是,期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( D ) A、暂停 B、作废 C、调解 D、终止23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( D ),建设单位不得擅自处分。
A、所有权B、使用权C、处理权D、所有权或使用权24、物业管理企业承接物业时,应当对物业( D )进行查验。
A、技术资料B、共用部位C、共用设施设备D、共用部位、共用设施设备25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的( C )A、公共停车场B、商业服务设施C、物业管理用房D、公共场所绿地26、从事物业管理活动的企业应当具有( D )。
A、独立核算能力B、能自负盈亏C、独立承担民事责任 D、独立的法人资格27、一个物业管理区域由( A )物业管理企业实施物业管理。
A、一个B、二个 C、多个 D、不限28、物业管理企业( B),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
A、按照物业服务合同约定B、未能履行物业服务合同约定C、对于住宅小区治安,消防防范不够D、虽然加强管理,但仍旧29、物业管理企业承接物业时,应当与( C )办理物业验收手续。
A、施工单位B、开发建设单位 C、业主委员会 D、居民委员会30、物业管理用房的所用权依法属于( B)。
未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
A、使用人B、业主C、开发建设单位D、物业管理企业31、物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸,档案资料交给( C )A、居民委员会B、业主大会 C、业主委员会 D、当地房管部门32、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得( A )A、职业资格证书B、职业技术等级C、职业等级技能D、职业技术职称33、业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的( B ) A、物业托管合同 B、物业服务合同 C、前期物业合同 D、物业选聘合同34、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的( D )A、经济责任B、赔偿责任 C、违约责任 D、法律责任35、物业管理用房的所有权依法属于业主。
未经( B )同意,不得改变用途。
A、业主B、业主大会C、业主委员会D、物业管理企业36、物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的( C )一并委托她人。
A、常规服务项目B、特约服务项目 C、全部物业管理 D、房屋装修管理37、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,若物业服务费用欠交,由( A )负连带交纳的责任。
A、业主B、业主的直系亲属C、使用人所属单位D、房屋中介机构38、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费( D ) A、可以不交 B、有业主分摊 C、由物业企业核销 D、由建设单位交纳39、县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务( C )的监督。
A、质量B、经营C、收费D、标准40、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬( D )。
A、业主确定B、物业管理企业确定C、政府物价部门确定 D、双方约定41、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向( D )收取有关费用A、物业管理企业B、业主C、业主委员会 D、最终用户42、物业管理企业应( D )做好的物业管理区域内的安全防范工作。
A、努力B、全力C、加强 D、协助43、物业管理企业顾请保安人员的,应当遵守国家有关规定。
保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得( C )。
A、擅离职守不负责任B、监守自盗违法犯罪C、侵害公民合法权利D、形成恶势力危害业主44、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由( D )约定,但不得违反法律、法规与业主公约的有关规定。
A、业主B、物业使用人C、物业管理公司D、业主与物业使用人45、物业使用人违反本条例与业主公约的规定,有关( B )应当承担连带责任。
A、使用人B、业主C、使用人直系亲属D、业主直系亲属46、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主,业主委员会、物业使用人与物业管理企业在( C )A、公共维修资金的使用B、经营所得利润的分配C、物业管理活动中的投拆D、招投标管理活动的批准47、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑与共用设施,不得( B ) A、随意租售 B、改变用途 C、擅自占用 D、任意损坏48、业主依法确需改变公共建筑与共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知( C )A、业主委员会B、业主大会 C、物业管理企业 D、居民委员会49、物业管理企业确需改变公共建筑与共用设施用途的,应当提请( B )讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
A、业主B、业主大会C、业主委员会D、物业使用人50、物业管理企业确需改变公共建筑与共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由( B )依法办理有关手续。
A、业主委员会B、业主C、物业管理企业D、房地产行政主管部门51、因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( D )A、业主委员会B、物业管理企业C、业主大会D、业主委员会与物业管理企业52、物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( C )的同意。
A、业主B、业主大会 C、业主委员会 D、业主与物业使用人53、业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路,场地,在( D )恢复原状。
A、10天内B、20天内 C、30天内 D、约定期限的54、供水、供电、供气、供热、通迅、有线电视等单位,因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当( D )A、经业主大会同意B、经业主委员会同意C、经物业管理企业同意 D、及时恢复原状55、业主需要装饰装修房屋的,应当( A )物业管理企业。
A、事先告知B、同时告知C、完工告知D、验收告知56、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业,物业管理企业应当将房屋装饰装修中的( D )告知业主。
A、禁止行为B、注意事项C、规章制度D、禁止行为与注意事项57、( B )擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下罚款:给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
A、施工单位B、建设单位 C、业主委员会 D、物业管理企业58、物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止( A ),处5万元以上20万元以下罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。