空置房申请表
郑州市空置房物业费减免政策文件
郑州市空置房物业费减免政策文件1. 引言随着城市化进程的加快，郑州市出现了大量的空置房屋。
这些空置房屋不仅浪费了宝贵的资源，也给城市管理和社会稳定带来了一定的压力。
为了促进空置房屋的有效利用，郑州市政府决定推出空置房物业费减免政策。
本政策文件旨在详细介绍郑州市空置房物业费减免政策的具体内容和实施细则，以便广大业主和相关管理部门了解和遵守。
2. 政策目标本政策的主要目标是通过减免空置房物业费，鼓励业主积极出租或出售空置房屋，促进城市资源的合理利用，提高城市居住环境的品质，推动城市经济的健康发展。
3. 政策内容根据郑州市政府的决策，具体的空置房物业费减免政策内容如下：3.1 减免对象本政策适用于郑州市范围内的所有空置房屋的业主。
3.2 减免条件业主需要满足以下条件才能享受空置房物业费的减免：•房屋已经连续空置满六个月以上；•业主愿意将房屋出租或出售，并能提供相关证明文件。
3.3 减免比例根据房屋的不同情况，减免比例分为以下几种情况：•房屋出租：减免比例为50%；•房屋出售：减免比例为100%。
3.4 减免期限减免期限为业主成功出租或出售房屋后的连续十二个月。
3.5 申请流程业主需要按照以下步骤办理减免手续：1.前往所在区县房屋管理部门办理空置房屋减免申请；2.提供相关证明文件，包括房屋产权证、空置房屋证明等；3.填写减免申请表格，提交给相关部门；4.相关部门审核申请材料，并进行现场核查；5.审核通过后，业主可以享受相应的空置房物业费减免政策。
4. 政策实施为了确保空置房物业费减免政策的有效实施，郑州市政府将采取以下措施：•加强宣传，提高业主对政策的了解和认知；•设立专门的减免申请办理窗口，简化申请手续；•加大对空置房屋的排查力度，确保减免政策的执行；•定期对减免政策进行评估和调整，确保政策的有效性。
5. 政策效果评估郑州市政府将定期对空置房物业费减免政策的实施效果进行评估，包括以下方面的指标：•空置房屋出租或出售的数量和比例；•城市居住环境的改善情况；•城市经济的发展情况。
物业管理服务工作表格汇总(管理服务)
物业管理工作表1、客户信息登记表2、公共场所标识一览表3、文件收发登记表4、用户文件发放登记表5、出租房管理登记表6、空置房管理登记表7、社区文化活动计划表8、社区文化活动实施表9、宣传栏内容登记表10、用户意见调查表11、用户意见调查汇总表12、日常巡检表13、客户沟通记录表14、回访记录表15、内部工作联系单16、客户投诉处理表17、装修申请审批表18、装修许可证19、装修检查记录表20、临时出入证办理登记表21、装修许可证办理记录表22、物业服务费、水电费收缴通知单23、收费催款通知书24、维保通知书（对外）25、物品搬出申批表（已发）26、借阅记录27、物业费、水电费收缴费用表28、服务处收支明细表客户信息登记表项目名称：公共场所标识牌一览表填表人：填表时间：审核：出租房管理登记表空置房管理登记表项目名称：社区文化年度工作计划表注：此表安排的活动如按计划实施，则在“实施确认”项中填上实施日期。
社区文化活动实施表记录人：日期：审核：宣传栏内容登记表用户意见调查表尊敬的业主/用户：感谢您对我们工作的支持和配合，为了更好地为您提供服务，不断提高我们的服务意识和服务水平，现请您对我们半年来的管理服务工作客观地评价，并提出宝贵意见。
说明：请你在上述项目中用“√”作出评价谢谢您的支持与配合，请留下姓名及联系电话，以便沟通、回访！物业管理处年月日用户意见调查汇总表2、本次用户意见调查表共发出张，收回张，回收率%。
日常巡检表客户沟通记录表回访记录表注：其中A－很满意，B-满意，C-基本满意，D-不满意内部工作联系单NO：内部工作联系单NO：客户投诉处理表装修申请审批表装修检查记录表项目名称：临时出入证办理登记表装修许可办理记录表物业服务费、水电费收缴通知单★以上费用请您到管理处办公室交纳或通知管理处上门收取；★若有疑问，请您到管理处查询。
**物业管理处物业服务费、水电费收缴通知单★以上费用请您到管理处办公室交纳或通知管理处上门收取；★若有疑问，请您到管理处查询。
空置房物业费70%的规定
空置房物业费70%的规定
被空置房屋的物业费是指房间被空置期间业主应支付的物业费和其他共同部分管理费用，根据我国物业服务大联盟《物业费折扣负责人协议》规定，当房间被空置期间超过30天时，业主在本月缴纳物业费时，应按月交纳70%的物业费，并且在次月的缴纳期限内一次性补缴剩余30％的物业费。
因此针对具体的房屋空置期间，应该先了解房屋的被空置周期，即对于被空置的时间段，确定该空置期间的长度是否超过了30天，如果超过30天，则需要按上述规定来计算和交纳物业费；如果没有超过30天，则按正常收取100％的物业费进行缴纳。
业主在缴纳物业费时，应按照物业费折扣负责人协议的规定，按70％的标准支付物业费，以确保合法权益。
在物业发放物业费收据时，应当清楚地注明是按70%的比例划拨，业主在准备物业费折扣申请表及相关资料时，应按照物业的规定来逐条填写，以便于业主申请物业费折扣。
在业主申请物业费折扣时，首先需确认其房屋是否已经被空置超过30天，其次，业主需提供被空置房屋的相关资料，例如，承租人搬离的租赁合同，副本，被空置房屋的照片等，为验证房屋空置情况及其所受到的影响。
最后，业主应准备物业费划拨申请表，然后按联盟规定向物业协会提交申请，由物业协会安排专业物业服务人员上门审查，同时确认有关资料的真伪及情况的准确性和可靠性，如果业主提供的资料为有效，物业协会将签署物业费折扣协议，确认业主支付部分管理费用，双方以合同形式确认，同时依据合同条款，继续交纳实际计算出来的部分物业费。
向物业申请空置房协议书范本模板
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甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方使用甲方空置房事宜，达成如下协议：一、空置房基本信息1. 空置房位于：【具体位置】2. 房屋面积：【面积】平方米3. 房屋类型：【房屋类型】二、使用目的乙方申请使用该空置房，主要用于：【使用目的】。
三、使用期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为：【具体期限】，期满后如需续约，双方可另行协商。
四、使用费用1. 乙方使用甲方空置房，需支付使用费人民币：【金额】元；2. 乙方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将使用费一次性支付给甲方；3. 使用费不含物业费、水电费等日常使用费用，乙方使用期间产生的相关费用，由乙方自行承担。
五、权利与义务1. 甲方保证空置房符合使用要求，无安全隐患；2. 乙方在使用期间，应遵守物业管理规定，不得转租、转借、改变房屋结构；3. 乙方应合理使用房屋，保持室内外环境整洁，不得从事违法活动；4. 甲方有权对乙方使用情况进行检查，乙方应予以配合。
六、违约责任1. 如乙方未按约定支付使用费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；2. 如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任；3. 如甲方未按约定提供符合使用要求的空置房，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
空置房物业服务费减免协议
空置房物业服务费减免协议概述本协议为空置房屋物业服务费减免协议（以下简称“协议”），由甲方（房东）和乙方（物业公司）共同签订。
为了避免将空置房屋的物业服务费浪费，合理规定减免制度，提高物业公共设施和服务的使用效益。
协议内容1.减免范围甲方通过书面申请，乙方将对其持有的空置房屋免除目前及未来一段时间内的物业服务费。
减免时间由审核通过之日起计算，最长期限为六个月。
如有需要继续减免，需再次提交申请。
2.减免条件1.空置房屋：指自甲方签署协议之日起达到一个月、未被出租并符合以下条件之一的物业：•新房未装修或尚未装修完毕；•过渡维修；•房屋所在地区受到政府强制性封闭、拆迁、迁建等政策影响。
2.书面申请：甲方需以书面形式提交减免申请，并提供相关材料。
3.查验空置情况：乙方需派员核实空置房屋实际情况，包括房屋内外装修、是否有人员居住等情况。
3.减免程序1.甲方需在申请时提交减免申请表及相关材料。
2.乙方进行现场审核，将审核结果反馈给甲方，确定减免协议签署时间和具体减免期限。
3.签署减免协议后，乙方将不再向甲方收取该房屋的物业服务费。
减免时限自协议生效日起计算。
4.协议终止协议到期或空置房屋重新出租时，本协议自动终止。
如甲方动用空置房屋作其他用途，乙方有权要求恢复缴纳物业服务费，如不缴纳则视为违约行为。
5.协议有效期本协议自签署之日起生效，有效期为一年。
协议到期可另行签订或延长。
法律效应本协议是双方之间的合法协议，涉及到的所有纠纷均由协议双方和解处理，或通过必要的法律途径解决。
签署本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。
本协议为电子文本，具有同等法律效力。
甲方（房东）签字：乙方（物业公司）签字：。
收费明细表
上东城小区物业收费价格表一、物业管理费收费标准物业费：（建筑面积）居民：0.8元∕㎡商铺：2.5元∕㎡1、电梯费：按楼层收取（一层起价）二、代收代缴费用1、电费（基础电价+变损+线损+公摊）暂定价：居民：0.65元∕度商业: 1.20元∕度2、水费：（基础水价+二次加压+管损）暂定价：居民： 3.2元∕吨商业：元∕吨特种行业：13.5元∕吨3、采暖费：按每年市政供热标准、公摊及临潼区物价供热标准执行。
4、卫生费（垃圾处理费）：居民：6元∕月商铺：9元∕月三、机动车及非机动车收费标准：1、机动车停放服务按月计算：小型车：元∕辆·月大型汽车: 元∕辆·月摩托：元/辆·月电动摩托车; /辆·月自行车：元/辆·月(在物价局定价基础上可上下浮动15%)2、机动车辆服务临时停车收费标准:小型车： 3元∕辆·次大型汽车: 5元∕辆·次摩托：2元∕辆·次电动摩托车;2 元∕辆·次自行车：1元∕辆·次备注：在小区内停放30分钟内不计费，30分钟-4小时内收费3元，4小时以上每时递增2元。
四、空置房申请；1、不装修不入住的业主可申请空置房，物业费按70％收取。
2、装修不入住的业主可申请空置房，自申请之日起一年内不允许买水买电。
3、申请空置房物业费按70％，但电梯费与卫生费同步收取，不参予优惠。
注：如需申请空置房的业主，可在申请之日起一个月内办理，逾期未办理者，前面的月数按全额收取物业管理费。
陕西和美物业有限责任公司上东城服务中心。
【最新】物业收银员工作流程-word范文模板 (7页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==物业收银员工作流程篇一：物业收银工作标准重庆财信物业管理公司现场收银管理办法本制度适用范围：重庆财信物业管理有限公司项目现场收银工作。
一、证单的管理（一）收据1、式样：机打收据为一式二联（印刷财信标志和项目名称），第一联为客户联，需加盖重庆财信物业管理有限公司财务专用章；第二联为会计联，为会计之记帐凭证。
手写收据至少为三联，第一联为存根联；第二联为客户联，需加盖重庆财信物业管理有限公司财务专用章；第三联为会计联，为会计之记帐凭证。
2、领用：收银现场只能使用加盖有物管公司财务专用章的机打专用收款收据，不得使用其他收据、白条等。
否则，视为贪污行为。
专用收款收据由收银员保管，每次领用时到财务部加盖财务专用章，并在会计处作好领出登记（二）发票1、购买：物管公司《发票领购薄》由物管会计负责保管，收银员每次购买时，须在物管会计处登记领出《发票领购薄》后在进行购买。
2、换票：物管公司日常收费给业主开具的是收据，如业主要求换取发票，须退回我司开具的收据（收据遗失的不得换取发票）。
发票开具后，收费员须将收据连同发票第1联、3联夹在一起每50份装订为册交会计保存备查。
3、临时停车票：每日下午4点（周末3点），车库收费员把当天收取的临停收入交物业收费员，物业收费员核对当天临停车票使用情况与收取现金是否一致，审核无误后分别在临时停车票登记本、临时停车票上面签字确认。
二、单据的交接市区内各项目收银员每周二、周五为交账日；异地项目每周一为交账日。
为了保证每月末即时关帐，各项目收银员必须在次月的1号上午将当月的票据全部交回公司。
三、资金的管理1、每天下午5点半为交款时间，收银员应自觉遵守财务管理制度，将每日所收现金及时存入公司开立的专门帐户。
2、保险柜内一般不得留存现金过夜，如确实在下午5点半后又收取了现金的，收银员应通过银行自动存款机存入指定卡中以确保资金安全。
2023年空置房水电标准
2023年空置房水电标准一、空置房屋每个月用水标准1、空置房并没有具体的水电限额标准。
2、正常家庭购置的空置房，在没有装修又无人居住的情况下是不会有水电消耗的，自然也不存在水电限额问题。
3、而无水电消耗也是物业判断该空置房是否有人居住依据了，空置房虽然不用交水电费，但是要按规定交空置房物业费。
二、2023年空置房用水用电的标准1、主要根据不同地区的相关政策而定。
2、首先，需要明确的是什么样的房屋被视为空置房屋。
3、在不同地区，对于房屋的空置时间有不同的标准，一般是以月份计算。
4、例如，有些地区认为房屋空置超过6个月就算是空置房屋，而有些地区则认为超过1年才算是空置房屋。
5、其次，关于水电认定标准，也因地区而异。
6、在一些地区，水电费用会被按照房屋面积和时间计算，并在房主提供相关资料后进行认定；而在另一些地区，则将水电费用与实际使用情况关联，如有用水、用电、用气等情况，则按照实际使用情况进行计费认定。
7、因此，具体的，需要参考所在地区的相关政策规定。
三、没住进去水电要不要去电力公司开通暂时不住的房不需要办理水电手续。
自己不住的空置房可以选择将水电关闭，可以节省水电费，也可以避免水电管道出现问题。
但物业不能强制关闭水电，空置房可以关闭水电。
1、一般来说空置说明没有人住，没人住就不会产生水电费，有些物业为了省事就关闭了它的水电，但后期一旦业主回来发现这个问题，就可以与物业协商，重新开启水电。
2、空置房也是需要交纳物业费的，具体标准按照当地物业管理条例来执行。
未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故期不使用的空置房，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
空置房具有使用水电的权利，不可以盲目强制关闭。
3、水电短期不用应该报停，特别水不用应该向自来水公司和收费的单位报停，应注意是把水费补齐不欠费，然后让自来水公司人员把水表后阀门关掉，避免管路漏水或跑水。
电可向国家电网交费网点，申请停电。
四、空置房子每月用电不得超过多少空置的房子每个月用电不得超过一度电。
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河南佳宇物业管理有限公司
空置房申请表
申请人姓名房号
申请空置房时间年月日至年月日电表读数水表读数
物业抄表人日期
业主确认日期
申请人承诺承诺该房屋满足以下空置条件：
1、根据《洛阳市物业服务收费管理实施办法》规定，业主购买房屋未装修或装修后连续6个月以上不使用房屋，经物业管理企业登记确认后，其物业费用按收费标准的80%交纳。
2、空置时间内物业将对该房屋关闭水电，已确保安全。
3、平时仅供打扫卫生或查看房屋，每次不超过两个小时，不在房屋内住宿过夜。
4、不产生施工垃圾和生活垃圾。
承诺人（业主）：
年月日
审批意见
服务
中心
意见
签名：年月日
管理处
负责人
意见
签名：年月日
空置结束抄表记录
电表读数水表读数
燃气读数
物业抄表人日期
业主确认日期。