天津市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告
天津市地方税务局关于调整我市2016年住房公积金和补充住房公积金
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天津市地方税务局关于调整我市2016年住房公积金和补充住房公积金个人所得税扣除标准的公告
【标 签】补充住房公积金,个人所得税扣除标准,住房公积金
【颁布单位】天津市地方税务局
【文 号】天津市地方税务局公告2016年第9号
【发文日期】2016-07-01
【实施时间】2016-07-01
【 有效性 】全文有效
【税 种】其他税费
根据《关于转发<财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知>的通知》(津财税政[2006]11号)
、《天津市关于调整2016年住房公积金缴存额的通知》(津公积金委[2016]4号)有关规定，现将我
市2016年住房公积金和补充住房公积金个人所得税扣除标准有关事项公告如下：
一、单位和个人不超过我市规定基数和比例缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除;超过部分，并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
二、单位为个人不超过我市规定基数和比例缴存的补充住房公积金，不计入个人当期工资、薪金收入;超过部分，并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
三、缴存基数由2014年职工个人月均工资总额，调整为2015年职工个人月均工资总额，且最高不得超过21048元;比例按照国家和我市有关部门规定执行。
四、本公告自2016年7月1日起施行，2017年6月30日废止。
关联知识：
1.天津市财政局天津市地方税务局关于转发《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》通知。
国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知-国税发[2006]108号
![国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知-国税发[2006]108号](https://img.taocdn.com/s3/m/84ca2cf318e8b8f67c1cfad6195f312b3169eb34.png)
国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（国税发[2006]108号）各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省（自治区、直辖市）财政厅（局），青岛、宁波、厦门市财政局：《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
之后，根据我国经济形势发展需要，《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）对个人转让住房的个人所得税应纳税所得额计算和换购住房的个人所得税有关问题做了具体规定。
目前，在征收个人转让住房的个人所得税中，各地又反映出一些需要进一步明确的问题。
为完善制度，加强征管，根据个人所得税法和税收征收管理法的有关规定精神，现就有关问题通知如下：一、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。
二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
（一）房屋原值具体为：1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
天津市财政局关于2000年出售原住房再购新住房征收契税问题的通知-津财农[2000]21号
![天津市财政局关于2000年出售原住房再购新住房征收契税问题的通知-津财农[2000]21号](https://img.taocdn.com/s3/m/4b77bdf280c758f5f61fb7360b4c2e3f572725ea.png)
天津市财政局关于2000年出售原住房再购新住房征收契税问题的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市财政局关于2000年出售
原住房再购新住房征收契税问题的通知
（津财农[2000]21号）
市房地产管理局、东丽、津南、西青、北辰、塘沽、汉沽、大港、新技术产业园区、保税区及五县财政局、开发区地方税务局：
为了有效地启动我市二、三级房产市场，拉动经济增长，根据市政府的指示精神，决定暂对2000年内卖房再购房的个人缴纳契税的计税依据进行调整。
现将具体办法通知如下：
一、凡我市行政区域内居民在2000年内出售原私产住房(包括已购公有住房、经济适用房)，并在2000年12月31日以前新购住房的，新购住房应缴纳契税的计税额暂按新购住房价款与出售原住房价款的差额计算。
原住房的所有权人必须与新购住房的买受人为同一主体。
二、出售原住房再购新住房的纳税人，需持产权机关开具的《出售私产房屋证明》、新住房购买合同及发票到财政征收机关办理契税申报手续。
市内六区的纳税人到市财政局办理纳税申报；其他区县的纳税人到当地财政或地税局征收机关办理纳税申报。
经审核认定后，据此缴纳契税。
三、纳税人持财政或地税征收机关审核出具的纳税申报表到房屋座落地产权登记机关缴纳契税，并进行产权登记。
四、本办法从2000年1月1日起至2000年12月31日止。
——结束——。
天津市国土房管局、天津市地税局关于调整天津市2014年存量住宅交易计税基准价格的通知
天津市国土房管局、天津市地税局关于调整天津市2014年存量住宅交易计税基准价格的通知文章属性•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局,天津市地方税务局•【公布日期】2014.02.19•【字号】津国土房市管[2014]38号•【施行日期】2014.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市国土房管局、天津市地税局关于调整天津市2014年存量住宅交易计税基准价格的通知（津国土房市管〔2014〕38号）各区、县房地产管理局，地税系统各单位：根据《财政部、国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税〔2011〕61号）的有关规定，结合市场实际变动情况，经市政府批准，现就天津市2014年存量住宅交易计税基准价格调整问题通知如下：一、计税基准价格是核定房屋交易当事人计税价格的重要依据。
交易房屋的计税价格＝各等价位区计税基准价格×（建筑年代修正系数＋建筑面积修正系数＋朝向修正系数＋楼层修正系数＋建筑结构修正系数＋设施设备修正系数）二、各区县房管局在办理存量住宅交易手续时，必须通过计税价格评估系统对交易当事人的申报价格进行评估，评估认定申报交易价格偏低的，应按核定的计税价格征税。
三、工作人员应严格按照房屋所有权证载信息规范录入房产基本信息，系统依据房产基本信息自动核定计税价格。
四、交易当事人对核定的计税价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构进行评估。
各区县工作人员应通过估价报告二维码验证报告的真伪。
五、各区县房管局使用估价报告结果作为计税依据的，应向市国土房管局备案；对估价报告结果有异议的，应及时向市国土房管局报告，并申请房地产估价专家委员会鉴定。
六、2014年存量住宅交易计税基准价格从2014年3月1日起实施。
特此通知。
附件：各区等价位区计税基准价格及四至天津市国土房管局天津市地税局2014年2月19日附件：各区等价位区计税基准价格及四至和平区各等价位区计税基准价格及四至河东区各等价位区计税基准价格及四至河西区各等价位区计税基准价格及四至南开区各等价位区计税基准价格及四至河北区各等价位区计税基准价格及四至红桥区各等价位区计税基准价格及四至东丽区各等价位区计税基准价格及四至津南区各等价位区计税基准价格及四至单位：元/平方米西青区各等价位区计税基准价格及四至北辰区各等价位区计税基准价格及四至塘沽区各等价位区计税基准价格及四至开发区各等价位区计税基准价格及四至汉沽区各等价位区计税基准价格及四至大港区城区各等价位区计税基准价格及四至滨海新区直属登记区域各等价位区计税基准价格及四至武清区各等价位区计税基准价格及四至宝坻区各等价位区计税基准价格及四至蓟县各等价位区计税基准价格及四至单位：元/平方米宁河县各等价位区计税基准价格及四至静海县各等价位区计税基准价格及四至保税区各等价位区计税基准价格及四至海河教育园区各等价位区计税基准价格及四至。
天津租房交税计算方法？房屋租赁税费怎么计算？
天津租房交税计算方法？房屋租赁税费怎么计算？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
租房交税是很重要的事，想很多人可能没有看懂这些税费的内容，那么可以先了解下面的天津租房交税计算方法以及房屋租赁税费怎么计算，在计算的时候也许会更加清晰和明白。
现在比较重要的就是房屋营业税以及房产税、个人所得税等等，如果可以计算清楚这些税费，那么其他税费应该是举一反三的。
天津租房交税计算方法？1、营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；2、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。
3、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。
但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过4000元。
每次／月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房。
房屋租赁税费怎么计算？1、800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。
2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
天津市物价局、天津市财政局等关于规范我市住房交易收费有关问题的通知
天津市物价局、天津市财政局等关于规范我市住房交易收费有关问题的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局,天津市财政局•【公布日期】2002.02.28•【字号】津价房地[2002]91号•【施行日期】2002.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文天津市物价局、天津市财政局等关于规范我市住房交易收费有关问题的通知（2002年2月28日）根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格(2002)121号)精神，结合我市实际情况，现就规范住房交易收费的有关问题通知如下：一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则。
住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。
在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。
二、住房交易手续费应由经市房地产管理局批准的房地产交易中心收取。
尚未建立房地产交易中心时，暂由现行办理住房交易手续的单位提供服务并按规定标准收取住房交易手续费。
三、住房交易手续费按以下标准计收：(一)住房转让手续费。
按住房建筑面积收取。
收费标准为：新建商品住房每平方米3元，经济适用住房减半计收，由转让方承担；存量住房每平方米6元，由转让双方各承担50％。
(二)住房租赁手续费。
按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。
四、我市现行办理住房交易手续时，收取房屋置换手续费、买方交易鉴证手续费、卖方交易鉴证手续费、私房租赁鉴证手续费、涉外房屋租赁鉴证费的规定停止执行。
五、住房买方交易鉴证手续费、卖方交易鉴证手续费、私房租赁鉴证手续费、涉外房屋租赁鉴证费四项行政事业性收费停止执行后，各有关单位收取的住房交易手续费应按《中华人民共和国营业税暂行条例》和有关法律法规依法交纳营业税及其附加。
六、有关单位必须按照国家有关规定提供相关服务；在住房交易场所明码标价，公布收费依据、收费项目和收费标准；在收取住房交易手续费时，必须开具天津市地方税务局监制的《天津市服务行业专用发票》；合理支配所收资金，住房交易手续费财务管理办法由市房地产管理局另行制定；任何部门、单位不得平调、扣缴、截留住房交易手续所收资金。
天津市地方税务局关于对建筑业纳税人按项目实施属地税收管理的通知
天津市地方税务局关于对建筑业纳税人按项目实施属地税收管理的通知文章属性•【制定机关】天津市地方税务局•【公布日期】2007.12.20•【字号】津地税征[2007]26号•【施行日期】2008.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】税收征管正文天津市地方税务局关于对建筑业纳税人按项目实施属地税收管理的通知（津地税征〔2007〕26号）地税系统各单位：现将《天津市地方税务局关于对建筑业纳税人按项目实施属地税收管理的通知》印发给你们，请遵照执行。
二○○七年十二月二十日天津市地方税务局关于对建筑业纳税人按项目实施属地税收管理的通知根据市政府《批转市财政局关于加快财税改革创新促进科学发展和谐发展率先发展意见的通知》（津政发〔2007〕58号）和国家税务总局《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》（国税发〔2006〕128号）有关规定，自2008年1月1日起，对本市建筑业纳税人在注册地以外区县施工的工程项目，其应缴纳的流转税及附征的税费由项目坐落地区县地税局负责征管。
提供建筑业劳务的纳税人由在注册地纳税调整为营业税及其附征的城建税、教育费附加和防洪工程维护费在施工项目所在地（以下简称“项目地”）缴纳，其他税费按现行规定执行；施工项目实行属地登记办法，即提供建筑业劳务的纳税人应持有关资料到施工项目地地税局进行项目登记，地税局按项目进行管理；实行计算机打印发票，取消手工开具发票；严格实行属地化税源管理，对未在项目地纳税的单位，计算机将不支持为其开具发票。
为做好我市建筑业属地征收管理的调整工作，现将有关事项通知如下：一、关于项目管理问题（一）项目登记的管理1.纳税人提供建筑业应税劳务，应当在签订建筑业工程合同之日起30日内，向项目地地税局申报办理项目登记。
2007年底未完工的项目，应在2007年12月31日前对其已完工工程收入、未完工程收入在项目地进行登记。
纳税人办理项目登记时，应当提供以下资料：①《建筑业项目登记表》；②查验营业执照副本和税务登记证副本；③建设工程施工合同原件及复印件；④工程预算资料、施工许可证原件及复印件；⑤工程实行招投标的，工程中标通知书原件及复印件；⑥工程实行分包的，分包合同原件及复印件。
天津市财政局关于市级行政事业单位做好2022年国有房屋租金减免工作的通知
天津市财政局关于市级行政事业单位做好2022年国有房屋租金减免工作的通知文章属性•【制定机关】天津市财政局•【公布日期】2022.03.31•【字号】津财防控〔2022〕9号•【施行日期】2022.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财政其他规定正文天津市财政局关于市级行政事业单位做好2022年国有房屋租金减免工作的通知市级各有关单位，各区财政局：为贯彻落实国家《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》和我市《关于助企纾困和支持市场主体发展若干措施》中“房租减免”相关要求，进一步帮助服务业小微企业和个体工商户纾困解难，着力稳定经济增长，现就市级行政事业单位做好2022年国有房屋租金减免工作通知如下：一、减免范围承租市级行政事业单位及其所办企业（天津国有独资和全资企业）房屋（含转租的直管公产房）的服务业小微企业和个体工商户。
服务业行业分类标准，可参照国家统计局《国民经济行业分类》（原则上第三产业都可以视为服务业）。
小微企业界定范围，可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），或市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块。
个体工商户根据市场监管部门发放的营业执照确认。
中高风险地区划定以我市疫情防控管理部门发布为准。
二、减免措施对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在区的减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。
承租方2022年内存续租期短于前述减免期限的，按存续租期减免。
已缴纳租金的，可顺延减免。
对于其中通过间接方式承租国有房屋的，向最终承租方的优惠金额不得低于国有出租方让渡的优惠金额。
市级行政事业单位及其所办企业坐落在津外的房产，参照当地政策执行。
三、审批流程（一）承租市级行政事业单位及其所办企业房屋的，由承租方向出租单位提出书面申请，申请资料包括承租方申请书、承租方法人代表身份证明、营业执照、租赁合同、资格确认说明和佐证材料等。
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天津市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告【标 签】出租房屋税收,税款征收
【颁布单位】天津市地方税务局
【文 号】天津市地方税务局公告2011年第19号
【发文日期】2011-12-28
【实施时间】2011-11-01
【 有效性 】全文有效
【税 种】个人所得税
为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的税收优惠，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：
一、对个人出租住房的税收政策
对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。
对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
二、对个人出租非居住用房税收政策
个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。
个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。
三、本公告自2011年11月1日起施行。
《关于调整我市个人出租房屋税收政策的通知》(津地税地﹝2004﹞1号)同时废止。
特此公告。
二○一一年十二月二十八日
关联知识：
1.天津市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的通知。