购物中心的建筑特征
shopping mall与block
1、shoppingmallL：规模巨大，面积通常在10万㎡以上；集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ中心等各种休闲娱乐设施，属于一种新型的复合型商业业态。
2、block街：将居住和商业的集中融合，街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套，将街区与国际化、居住．休闲、娱乐、商务等组合在一起，Block街特点：
分类
含义及区别
Shoppingmall
SHOPPINGMALL，意为超级购物中心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施，属于一种新型的复合型商业业态。真正的Mall有三大特征，一是大，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。二是多，行业多，店铺多，功能多。三是高，购物环境要求高，档次高，顾客群购买力高。在零售业中,ShoppingMall是一种高级的商业业态形式,译成中文为"超级购物中心"。在西方国家,ShoppingMall与百货店一超市一样是一种常见的业态形式,属于一种新兴的复合商业零售业态,具有规模庞大、功能齐全的特征,ShoppingMall集购物、休闲、娱乐、饮食于一体,是包括全力百货店、大卖场以及众多专卖店、娱乐中心、连锁店、餐厅在内的超级商业中心。
关于SHOPPINGMALL与BLOCK街含义与区别
Block街
综合体、购物中心和百货大楼的区别
百货商场主要采取统一经营的管理模式，由运营商对项目的定位、 市场策略、管理模式等进行基于战略考虑的统一运做。统一经营的管 理模式有利于打造项目的品牌价值，便于提升项目的竞争力。
多种服务。
多业态的综合物
购物中心是一种以大型零售业（百货店或大型超市）为主导，以特 许店、专卖店、专业店为主体的多业态聚合体。除了厂家直销中心 和仓储商店以外，购物中心聚集了几乎所有的零售业态。
物业管理与商品经营双位运营
01
压缩资金投入
可以最大限度的减少商业资金的投 入，充分利用有限的商业资本，扩 大经营规模，加快资金的周转速度， 提高企业的经济效益
综合体、购物中心、百货商场
01
综合体
目录
一 二 三 四
概念 特征 分类 发展历程
一、都市综合体的概念
都市综合体，是由城市的酒店、 商业零售、办公、栖身、展览、 餐饮、文娱等功能组成，并由它 们组成一个具有多功能的城市综 合体。这些建筑功能齐全，规模 宏大，在必然规模内能实现自给 自足，形成“城中城”的经营体。
都市综合体的构成
H Hotel
酒店
O Office
写字楼
P Public space
即公共空间，提供一个或几个城市公共活动广场
S Shopping mall
即购物中心，由百货、超市、品牌店、室内步行街组成
C Culture&recreation 即文化娱乐休闲设施，由电影院、KTV、特色餐饮、健身等组成
城市商业综合体建筑设计方案分析
城市商业综合体建筑设计方案分析摘要：越来越多的商业综合体已经成为一些城市的重要组成部分和重要建筑，而商业建筑的商业圈，使商业综合体建筑成为城市的主要问题，在区域经济发展中发挥着主导作用，是餐饮、住宿、购物中心的集合，休闲等方面的功能建筑，是城市人口集中消费和企业竞争的场所。
由于其规模和多功能性，设计方案还提出了一系列复杂的问题，使用了先进的建筑技术标准，与正常条件相比，这些标准必须经过仔细设计。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；该方案；分析研究1现代城市商业综合体建筑的特点（1）外部特征。
现代城市商业综合体建筑与其他城市综合体紧密相连，外部设计要求与当地城市的总体规划相统一。
集聚区主要是大范围的街区，这在一定程度上导致了城市结构的无序，并在一定程度降低了土地和空间的利用率。
因此，其设计特点具有高可达性、集约性、整体一致性和功能复杂性，以满足城市标准化发展的需要和商业建筑的内部功能需求。
商业综合体建筑一般建在城市交通网络发达、功能集中的区域，如交通便利的城区、城市主干道、城市地铁路口等，具有良好的空间辐射能力和经济集聚效应。
许多商业综合体建筑位于市中心，充分发挥其活动，不仅反映了城市的地标性建筑，还展示了城市的精神文明和经济发展，为城市的发展提供了动力。
由于商业综合体建筑具有很强的代表性和文化特色，方向感差的人会以它为参考寻找目的地。
（2）内部特征。
现代商业综合体的室内设计具有大空间尺度、树形交通系统、现代城市景观和高科技综合设施的特点。
综合体建内部通常设置大中庭，既能保证内部空间的通透性也满足建筑内部防火分区设置的要求。
综合体建筑内部的大尺度空间可以满足城市规划发展的需要和商业建筑的内部功能需求。
2城市商业综合体发展现状尽管在现代化进程中，商业综合体的数量不断增加，但仍存在许多模糊和混乱的问题。
目前，城市商业综合体设计中存在的主要问题是指导脱节、适应性弱、设计过度。
城市商业综合体由于其体量大、吸引力强，对城市产生了巨大的影响。
城市中心商务区的特征分析
城市中心商务区的特征分析1.高密度建筑：城市中心商务区通常由高层建筑组成，包括商业大楼、写字楼和酒店等。
建筑物之间的距离较短，形成了一个高密度的城市环境。
2.多功能性：城市中心商务区往往是一个多功能的区域，包括商业、金融、文化、娱乐等多种不同类型的建筑和设施。
这些功能的组合为人们提供了便利的生活和工作条件。
3.商业中心：CBD通常是城市的商业中心，吸引了大量的商业机构、零售商店、购物中心等。
人们可以在这里找到各种各样的商品和服务。
4.金融中心：由于商业和金融紧密相关，CBD也往往是一个金融中心。
许多银行、保险公司、证券交易中心和其他金融机构都集中在这个区域。
5.交通便利：城市中心商务区通常是交通枢纽，有多种形式的交通工具，如地铁、公交、出租车等。
这方面的便利性对于商业和金融活动至关重要。
6.高成本：由于城市中心位置的稀缺性，城市中心商务区的地段成本通常非常高。
租金和房价通常比周边地区高出许多，这也使得这些地区更倾向于高收入人群。
7.人员密集：由于各种商业和金融活动的集中，城市中心商务区的人员密集度很高。
这导致了城市中心的交通拥堵和人流拥挤的问题。
8.文化地标：许多城市中心商务区拥有独特的建筑和地标，成为了城市的地标性景点。
这些地标经常成为城市旅游和娱乐的热门地点。
总之，城市中心商务区是一个城市的经济、商业和金融中心，具有高密度建筑、多功能性、商业金融中心、交通便利等特点。
它是一个城市的繁荣和发展的重要指标之一，吸引着大量的商业和金融活动。
然而，需要注意的是，CBD也面临着交通拥堵、高成本等一系列问题，需要合理规划和管理。
上海大型购物中心基本特征及发展趋势分析
上海大型购物中心基本特征及发展趋势分析————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：上海大型购物中心基本特征及发展趋势分析-旅游管理上海大型购物中心基本特征及发展趋势分析作者简介：王楠，女，华东师范大学旅游系硕士研究生，研究方向为都市旅游。
王晓云，女，华东师范大学旅游系副教授，研究方向为都市旅游。
王楠王晓云大型购物中心作为一种新型的零售业态，目前在中国各大城市尤其是上海迅速发展，近20多年间大型购物中心呈现百花齐放的局面。
本文旨在选取上海目前建成的购物中心，分析其建筑特点、区域分布、业态布局等特征，总结未来的发展趋势，同时倡导体验式购物中心模式。
一、问题提出在我国，大型购物中心的发展始于20世纪80年代，上海作为典型代表之一，无论在规模还是数量上，都位于全国前列。
因此，研究上海大型购物中心具有一定的指导性和借鉴性意义。
同时从文献来看，国内关于大型购物中心休闲体验的研究文献较少，主要集中于购物中心的空间设计、客户满意度等方面，而对于上海大型购物中心的研究更为缺乏。
综上，有必要对上海大型购物中心的基本特征进行归纳总结，为转型中的购物中心发展模式提供理论依据与成功借鉴。
二、“大型购物中心”的概念界定大型购物中心起源于国外的“Shopping Mall”，在我国并没有明确的界定与标准。
早期中国的购物中心是在百货商店的基础上，加入餐饮、娱乐元素而组成的。
从文献资料来看，国家质检总局、国家标准委联合发布的新国家标准《零售业态分类》（GB/T18106一2004）的定义是：“购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划的开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。
”而上海市地方标准《零售业态规范》（DB31/T260一2001）也对大型购物中心做了界定：“在一个大型建筑体（群）内，由企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体”。
德州万达广场外形理念设计
德州万达广场外形理念设计
德州万达广场是一座独具特色的建筑，其外形设计理念融合了现代与传统的元素，展现出了独特的魅力。
首先，德州万达广场的外形设计充分体现了现代建筑的特点。
建筑采用了流线型的设计，线条简洁流畅，给人一种现代感十足的视觉效果。
同时，广场的外墙采用了大面积的玻璃幕墙，使得整个建筑在阳光的照射下显得格外明亮，给人一种开放、现代的感觉。
其次，德州万达广场的外形设计也融合了传统文化元素。
建筑的外墙采用了中国传统的红色和金色作为主色调，这种颜色的运用不仅突出了建筑的气派，更是体现了中国传统文化的独特魅力。
此外，建筑的屋顶采用了传统的琉璃瓦，使得整个建筑更显得古朴典雅。
总的来说，德州万达广场的外形设计充分展现了现代与传统的融合之美。
建筑既具有现代建筑的时尚感，又融入了中国传统文化的元素，给人一种新与旧相融合的美妙感觉。
这种外形设计理念不仅使得德州万达广场成为了当地的地标性建筑，更是向世人展示了中国建筑文化的独特魅力。
希望这样的设计理念能够在更多的建筑中得到应用，为城市增添更多的魅力与活力。
商场建筑案例分析
商场建筑案例分析
燕莎友谊商城位于北京市朝阳区的燕莎地区，是北京市最大的高档购
物中心之一、商城一期于1989年开业，二期于1996年开业，建筑面积达10万多平方米。
燕莎友谊商城以其独特的建筑风格和高品质的商品而闻名。
燕莎友谊商城的建筑设计体现了中国传统文化元素和现代商业的结合。
商城外部建筑以中国传统宫殿建筑为灵感，采用了斗拱、琉璃瓦和屋顶造
型等特点。
这种设计风格不仅使商城在视觉上独特醒目，同时也与周围的
建筑环境相协调。
商城内部则采用了现代化的装修和布局，给人一种现代
与传统结合的感觉。
不仅如此，商城还注重人性化的设计，为顾客提供舒适的购物环境。
商城内部设置了设施完善的停车场、休息区和洗手间等，方便顾客的交通
和休息需求。
此外，商城还定期举办各种主题活动，吸引了大量顾客的关
注与参与。
商业空间的五大功能性特征
商业空间的五大功能性特征商业展示是一种高效率的传播手段，能有效的传递企业商品的信息，树立企业和商品的良好形象，是传播企业和产品的十分重要的手段。
通过展示空间的类型可以根据不同空间构成所具有的性质和特点来加以区分，以利于在设计组织空间时选择和利用，室内装饰设计的各项要素，室内空间是由地面、墙面、顶面装修公司围合限定而成，从而确定了室内空间大小和形状，进行室内装饰是创造适用、美观室内环境，室内空间地面和墙面是衬托人和家具、陈设背景，而顶面差异使室内空间更富有变化。
商业空间泛指为人们日常购物等商业活动所提供的各种场所，构成种类繁多。
不同的商业空间特性、经营方式、功能要求、行业配置、规模大小及交通组织等，均产生多种不同的建筑空间形式。
从不同的角度出发，商业空间的分类也有不同。
购物场所设计主要由几个类别构成，购物中心设计、超级市场设计、中小型自选商场设计、商业街策划设计和专卖店设计。
其中购物中心设计功能齐全，包含购物、餐饮、娱乐、休闲等；大型超市商品种类多，分布合理，便于人们日常生活消费；中小型自选商场属小规模经营，灵活方便，便于人们日常生活消费；商业街集休闲购物娱乐为一体，注重入口空间、街道空间、店中店、游戏空间、展示空间、附属空间与设施设计；专卖店定位明确，针对性强，风格具有个性，有家用电器、妇女时装、金银首饰、品牌专卖等。
赢利性服务机构包含酒店类、餐饮类、娱乐类和休闲类。
酒店类即宾馆和旅店，餐饮类即饭店、快餐店、料理店、茶座等；娱乐类包括酒吧、迪厅、夜总会、KTV、会所等；休闲类包括洗浴、美容美发、俱乐部、网吧以及影院等。
商业空间设计一般要包括五个功能性的特征：展示性、服务性、娱乐性、艺术性、科技性。
商业空间具有展示性、服务性、娱乐性、文化性和科技性特征。
展示性：Red Box 红点 KTV红点的品牌形象被设计为能够满足各个年龄层次顾客的需要，不管他们是80后的新新人类还是超过五十岁的成熟人士。
不同于那些典型的中国式山丫，在红点中，你不会看到那种令人疲倦的金壁辉煌的装饰，它的目标是要创造出一个现代而时尚、具有内在的趣味元素的超酷摩登场所。
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购物中心的建筑特征
购物中心建筑是其管理模式特征的具体体现，它不同于其他商业区建筑,有自己特色.
但是，前面已经提到，购物中心是在百货商店、超级市场之后出现的新商业建筑类型,因此它们之间又有千丝万缕的联系.
19世纪新材料在建筑上的运用和建筑技术的进步，百货商店、超级市场等大跨试商业建筑和玻璃顶商业拱廊,为更加复杂的购物中心建筑奠定了基础. 购物中心是百货店和拱廊结合的承租户组织方式为购物中心的步行街所继承,它们的建筑特征也在购物中心得到了体现.
购物中心建筑的突出特色.体现在通过商业空间步行化和室内化，为购物者营造了一个舒适的环境，并组织众多的商店和服务设施，以完善的功能和服务满足人们的多种社会需求，以社会化的公共开放空间充分融入社会生活,将商业活动和其他社会活动紧密结合起来.
特征之一：商业空间步行化
购物中心是商店群的组合，为了协调商店与商店、商店与购物者之间的联系，往往通过一条线型街道来串联商店和组织人流。
基于安全考虑，街道完全排除车辆，实现步行化。
商业活动步行化有其历史渊源。
由于购物活动是在步行的购物者和相对固定的商人之间进行的，因此购物活动具有步行的特征，车辆穿行购物空间必然对购物活动带来干扰。
欧洲国家对于商业区空间的人车分流问题有较早的认识。
从历史上看，中国古代的商业活动也基本上处于一种人车相杂的状况。
前工业时期的商店或摊位，多数围绕街道和广场布置，为了保证步行者和安全，在一定程度上实现了步行化，虽然当时手马车对人的影响远非后来的汽车可比，但仍然被排除在外。
从《清明上河图》，《盛世滋生图》到《皇都有积盛图》都有清楚地反映了这种特点。
亚历山大说：“购物中心依赖于它的易过性，它们需要坐落在交通大动脉附近，然而购物者并没有从中间得到什么，他们需要的是安静、舒适和便利，从周边地区步行而来。
因此，购物中心试图通过建成立步行化来协调人车之间的关系户，在周围提供大面积的停车场，把
汽车限制在购物中心建筑的外围，这种方式对汽车来说是方便的，而内部矛盾的步行街至少在理论上对步行者也是舒适和方便的。
特征之二：商业空间室内化
步行商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并能过人工环境控制，减少恶劣的自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的环境，这正是购物中心建筑追求的目标。
自古以来人们对此进行了不懈的努力，古代东方的有顶市场（市场）巴扎 (市集 ) 就是为了抵御不良自然环境气候的产物。
19 世纪的技术进步迎来了一具室内步行商业空间发展的黄金时期。
欧洲涌现了大量的商业拱廊，就是室内化取得突破性进展的有力见证。
大跨技术和采光技术的发展实现了屋顶的覆盖功能，将步行商业活动完全引入室内空间。
1956
年秋天建成志的南谷购物中心是步行商业空间室内化进程中的又一个杰出代表，它实现了将整个室内步行商业空间置于人工环境控制之下的目标。
70 年代的购物中心的拱廊复兴，玻璃大量使用，表明对自然采光的重视与日俱增。
室内空间由单调、封闭、黑暗转向更加注重与自然景观和地方文化的结合，从而创造自然界化、人性化的室内环境。
特征之三：公共空间社会化
商业活动同时也是社会交往活动，它存在于人与人的接触之中，当人们的商业街所摩肩接踵的时候，社会交往就出现了。
商业活动的社会活动密不可分，这是一种源自古希腊的普遍模式，欧洲的城市广场就是它的继承和发展，这里一直是公共活动、买卖、集会、表演和娱乐的场所，商业活动的社会活动相互交织。
东方城市虽然缺少城市广场，但是城市商业街道和庙前广场也具有同样的功能。
在汽车时代，城市街道和广场逐渐为汽车所占据，不再适合人们聚集和社会活动与交往。
商业区活动的社会活动之间的相互促进作用也随之削弱了，同时商业建筑本身促进交往的能力也不复存在。
亚历山大抱怨说，在传统的商店购物的同时，能够和店主进行交谈，而现在商店太大，而且主人不在，不右能有交往，商店里是乏味和抽象的，购物不在是少的一部分，
而是单纯物花钱买东西。
与百货商店和超级市场不同的是，购物中心把纯粹的零售商业活动场所开辟成商业活动和社会活动相结合的场所，这给零售商业建筑带来了新的含义。