律 师 函(逾期交房)
逾期交房律师函精选3篇
逾期交房律师函(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
特殊留意：律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力，许多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
函号:*************公司：**********律师事务所***律师接受***托付，就贵公司向买受人***逾期交房事宜，托付本律师向贵司严肃致函如下：*******年*月*日，贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同商定，我托付人向贵公司购买**期**栋**室，贵公司应在*年*月*日交房。
但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同商定。
依据买卖合同第**条逾期交房责任中商定：超过了**日交房的，买受人有权退房。
现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同商定的交房义务，已严峻侵害我托付人的合法权益，应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任：退还我托付人已付购房款**万元，并根据已付房款的10%向买受人支付违约金。
风险提示：****律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。
这部分就是“合法恐吓部分”。
要求其在规定期限内完成规定事项，否则担当不利后果。
留意在用词的时候肯定要为双方和解留下空间。
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任，在收到本律师函10日内办理我托付人提出的退房事宜。
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司慎思并妥当对待。
顺祝商祺！*******律师事务所**********律师电话：************年***月***日逾期交房律师函(第二篇)[Your Name][Your Address][City, State, ZIP Code][Em作者l Address][Phone Number][Date][Recipient's Name][Recipient's Address][City, State, ZIP Code]Subject: Letter of Demand for Delayed Delivery of PremisesDear [Recipient's Name],Re: Notice of Delayed Delivery of PropertyI am writing this letter to bring to your immediate attention the matter regarding the delayed delivery of the premises, as outlined in our agreement dated [Date]. This letter serves as a formal demand for the immediate delivery of the premises, in accordance with the agreed-upon terms.Summary of Agreement:1. Parties:- [Your Name]- [Recipient's Name]2. Date of Agreement:- The agreement was signed on [Date].3. Description of Premises:- Provide a brief description of the premises, including its address, size, and any significant features.4. Terms and Conditions:- Include a summary of the agreed-upon terms, such as the agreed-upon date of delivery, completion, and handover of the premises.Notice of Breach:As per our agreement, the premises were supposed to be delivered to me on [Agreed-upon Date], or within [Agreed-upon Timeframe]. Unfortunately, you have f作者led to adhere to the agreed-upon timeline. This delay is a clear violation of the terms and conditions outlined in our agreement.Consequences of Delayed Delivery:Please be aware that the delayed delivery of the premises has caused significant inconvenience and financial losses on my part. As a result, I hold you responsible for any additional expenses incurred due to the delay, including but not limited to:1. Costs associated with temporary accommodation and storage.2. Loss of business opportunities or income due to the delayed possession.3. Any legal expenses incurred in resolving this matter.I hereby demand the immediate delivery of the premises within [Specify a reasonable deadline to rectify the delay, e.g., 7 days from receipt of this letter]. F作者lure to comply with this demand will leave me with no choice but to pursue legal actions to protect my rights and seek compensation for the losses incurred.Please treat this matter with the utmost urgency, as further delay will only exacerbate the consequences for both parties involved. Kindly acknowledge receipt of this letter within [Specify a reasonable timeframe, e.g., 3 days from receipt].Please note that this letter does not w作者ve any of my rights or remedies concerning this matter and without prejudice to any other legal rights or remedies I may have in the future.Yours sincerely,[Your Name][Your Law Firm's Name, if applicable][Your Law Firm's Address, if applicable][Law Firm's Phone Number, if applicable]逾期交房律师函(第三篇)[你的姓名][你的地址][律师姓名][律师事务所名称][律师地址][日期][收件人姓名][收件人地址]主题：逾期交房律师函尊敬的[收件人姓名]，我是[你的姓名]，作为你的法律顾问，我代表你就逾期交房一事发函。
律师催告函（延期交房）
律师催告函（延期交房）律师催告函(延期交房)律师催告函______房地产有限公司:______市______律师事务所受______市______公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司:一、关于贵公司在合同中的义务______市______公司为解决本公司住房问题，于______年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由______市______公司向贵公司购买住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋为期房，是贵公司于______年底立项开发的房地产项目，______公司于签订合同后向贵公司支付了订房款______万元整。
______年______月，贵公司所开发商品房项目取得了______市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后______公司与贵公司签订了______市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的______,共计人民币______万元，先期______万元订房款充抵头期购房款。
合同中约定由贵公司在______年______月______日前将全部____________公司，并由购房方支付剩余房款。
以上两份合同双方均签字盖章，套房屋交付______市并符合______市商品房预售的相关规定，合法有效。
然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给______市______公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
二、本律师事务所律师意见(1)根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿______市______公司的直接经济损失。
(2)我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。
如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付______市______公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。
期房逾期通知函
期房逾期通知函尊敬的业主：您好！我代表房地产开发公司向您致以最诚挚的问候，并对您在购房过程中给予的信任与支持表示衷心的感谢。
在此，我们不得不就您所购买的期房项目逾期交付一事，向您发出此通知函，以便共同协商解决相关问题。
根据我国相关法律法规，房地产开发企业应按照购房合同约定的交房时间向您交付房屋。
然而，由于以下原因，我们很遗憾地通知您，您所购买的期房将无法按照原定计划交付：1. 不可抗力因素：在项目施工过程中，我们遇到了自然灾害（如洪水、地震等）和政府政策调整等不可抗力因素，对工程进度造成了一定影响。
2. 施工过程中的技术问题：为确保房屋质量和安全，我们在施工过程中对部分技术问题进行了严格审查和调整，导致工程进度有所放缓。
3. 配套设施建设延期：为给您提供更舒适的生活环境，我们在项目周边配套设施建设方面投入了更多的时间和精力，使得整体工程进度受到影响。
我们深知逾期交房给您带来的不便和担忧，对此表示深深的歉意。
为保障您的合法权益，我们将采取以下措施：1. 优化施工计划，加快工程进度，确保房屋质量的前提下尽快交付房屋。
2. 与相关政府部门沟通协调，争取政策支持，确保项目顺利进行。
3. 加强与您的沟通，定期向您通报工程进度，确保您对项目进展情况有充分的了解。
4. 根据购房合同约定，向您支付逾期交房的违约金。
我们承诺，将全力以赴解决逾期交房问题，确保您的权益不受损害。
同时，我们也衷心希望得到您的理解和支持，共同应对此次挑战。
如果您有任何疑问或建议，请随时与我们取得联系。
我们将竭诚为您解答和处理相关问题。
再次为给您带来的不便，向您表示诚挚的歉意。
感谢您的信任与支持，期待与您共同见证美好的家园！此致敬礼！房地产开发公司联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______日期：_______年_______月_______日。
催促购房客户(业主)办理收房手续的律师函(模板)
律师函
致：
律师事务所律师（以下简称“本所律师”）依法接受公司（以下简称“XX公司”）的委托，就您购买群升公司房屋的相关事宜，特向您发出本函件：您已与XX公司签订《商品房买卖合同》购买XX公司开发建设的“小区”号（填写具体的房屋栋号）房屋，根据合同约定XX公司应于年月日前向你交付房屋，房屋建成后并验收合格后，XX公司已于年月日刊登了交房公告，通知业主前来办理房屋接收手续，但截止目前您一直未能到XX公司办理房屋接收手续。
为此，XX公司特授权本所律师来函告知您：
请您尽快到XX公司（地址：）联系并办理“小区”号（填写具体的房屋栋号）房屋的接收手续。
特此函告！
委托人对本函事实的真实性负责，并授权发送此函。
委托人：
日期：
律师事务所
律师
年月日。
律师函模板(二手房买卖卖方违约)
律师函模板(二手房买卖卖方违约)尊敬的【卖方姓名】：我们代表【买方姓名】先生/女士作为二手房买房一方，针对您在二手房买卖合同中的违约行为，特此函告如下：一、违约事实根据二手房买卖协议签订的约定，您作为卖方，应当在【约定日期】前将【房屋地址】的产权证书、房屋调档材料等交付给买方。
然而，截至目前，我们买方尚未收到您应当提供的任何相关文件。
二、违约责任您作为卖方违反了合同约定，致使买方无法按照约定获得房屋产权证书、房屋调档材料等重要文件。
根据相关法律法规和合同约定，您应当承担以下违约责任：1.支付违约金：按照【合同约定】，您应当支付给买方违约金【金额】作为补偿。
2.承担延迟交付的责任：由于您未能按时交付相关文件，买方无法办理房屋过户手续，导致买方无法享有房屋的合法权益。
因此，您应当承担由此产生的延迟交付所造成的一切损失，包括但不限于买方的滞纳金、住宿费用、律师费用等。
三、要求鉴于您的违约行为，我们特此要求您：1.立即交付相关文件：您应当立即将【房屋地址】的产权证书、房屋调档材料等交付给买方，确保买方能够按照合同约定办理房屋过户手续。
2.支付违约金：您应当按照合同约定，支付给买方【金额】作为违约金。
3.承担延迟交付的责任：您应当承担由违约行为造成的一切损失，包括但不限于买方的滞纳金、住宿费用、律师费用等。
四、附件本文所涉及的附件如下：1.二手房买卖协议：合同编号【编号】。
2.其他相关证明材料：【详细附件名称和内容】。
五、法律名词及注释本文所涉及的法律名词及注释如下：1.买卖合同：双方协商一致，就买卖的标的物、数量、质量、价格等相关条款达成的意思表示一致的文件。
2.违约金：因一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应当按照约定支付的经济赔偿。
3.滞纳金：当一方未按合同约定的时间履行义务时，按照约定应当支付给对方的迟延履行罚金。
六、结尾鉴于您的违约行为已经对买方的合法权益造成了严重影响，如果在【指定时间内】没有履行相关责任和义务，我们将不得不采取法律行动维护买方的权益。
二手房买卖--催告函(律师开具)简洁范本
二手房买卖--催告函(律师开具)二手房买卖--催告函(律师开具)尊敬的/女士，我是X律师事务所的律师，特此代表我的客户，X/女士，就关于二手房买卖交易的事宜向您发出这份催告函。
根据我代表的客户及您之间的房屋买卖合同，我们发现存在以下问题：1. 逾期交付房屋：根据合同规定，您应在年月日前将房屋交付给我的客户。
至今仍未收到您的通知，也未将房屋交付给我们。
我们郑重提醒您，您应当履行您在合同中所承诺的交付义务。
请您尽快与我们联系，并在年月日之前交付房屋。
2. 房屋瑕疵问题：据我们了解，房屋存在一些瑕疵问题，如未按照合同约定进行维修、装修等。
这些问题严重影响了房屋的使用价值，并违反了您在合同中所作出的承诺。
根据买卖合同的约定，您应确保房屋的质量，并提供相应的权益保障。
我们要求您立即采取措施解决这些问题，并在年月日之前完成相关的修复工作。
3. 违约责任：如果您未能按照约定的时间交付房屋，并解决房屋瑕疵问题，您将会构成合同违约。
根据我们的咨询，合同违约将会给我的客户带来严重的经济损失和不便，我们将不得不采取法律手段来维护我们的合法权益。
我也要提醒您，根据合同的约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等法律责任。
我们希望您认真对待这些责任，并及时履行您的合同义务，避免进一步的纠纷发生。
4. 解决争议的方式：我们希望通过友好协商的方式解决这些问题，减少双方的损失和纠纷。
如您愿意配合我们的调解工作，我们可以商讨解决方案，并确保您和我的客户的权益得到合理的保护。
如果您不配合我们的调解工作，我们将不得不考虑采取法律途径来解决这些争议。
请您慎重考虑后果，并及时与我们联系，并确保您的保持畅通。
请您务必认真对待本函，按照合同约定的时间和方式履行您的义务。
如果您不履行义务，我们将不得不采取一切必要的法律手段来保护我们的合法权益，您将承担由此产生的全部费用和损失。
请您在收到本函后的三日内与我们联系，以便商讨解决方案。
如果在收到本函之后的三日内未收到您的回复，我们将视为您放弃了解决此事的机会，并保留采取法律途径的权利。
律师函（逾期交房）
律师函（逾期交房）第一篇：律师函(逾期交房)律师函××××××公司：我们是中华人民共和国执业律师，执业于陕西博硕律师事务所，现接受×××的委托，就贵公司逾期向×××交房一事，本律师郑重致函。
根据委托人的介绍以及相关的证据材料，本律师了解到以下情况：2010年3月20日，×××与贵公司签订了《商品房买卖合同》（以下称合同），购买了华城万象二期第4幢1单元9层××号房，房屋总金额为×××元。
合同签订后，×××按照合同约定完全履行了自己的义务。
但贵公司却未按合同的时间向×××交付房屋，合同约定的房屋交付时间为2011年12月31日前，贵公司实际交付房屋的时间为2012年10月29日，逾期交付时间为303日，按照《商品房买卖合同》第九条第2款第（2）项的约定，贵公司应向×××支付逾期交房违约金×××元。
另，贵公司委托××××××（以下称××物业）作为×××所在小区的物业服务公司，华诚物业不顾贵公司逾期交房的事实，强行向×××收取尚未交付房屋期间的物业费、电梯费、垃圾费及其他相关费用合计×××元，该费用是由于贵公司逾期交房造成的，因此，应当由贵公司承担。
致函律师认为：×××与贵公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，应受法律保护。
在合同履行期间中，×××没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使×××迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给×××造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向×××支付逾期交房违约金和迟延交房期间的物业等费用合计×××元。
房屋买卖违约索赔律师函模板
房屋买卖违约索赔律师函模板[你的名字][你的地址][你的电话号码][日期][对方姓名][对方地址]主题：房屋买卖违约索赔律师函尊敬的[对方姓名]：我代表我的当事人[你的名字]，特此致函，就房屋买卖合同违约一事向您提出索赔要求。
根据我们之间于[合同签订日期]签订的房屋买卖合同，您同意出售位于[房屋地址]的房屋给我的当事人。
然而，我遗憾地通知您，您未能履行合同规定的义务，导致我们的交易未能顺利完成。
具体而言，根据合同规定，您应在[约定的交房日期]将房屋交付给我的当事人，并提供合法的产权证明文件。
然而，您未能按时交付房屋，并且未能提供合法的产权证明文件。
这严重违反了合同的约定，给我的当事人造成了重大损失和不便。
根据相关法律法规，我要求您立即采取以下措施：1.立即履行合同义务：您应立即将房屋交付给我的当事人，并提供合法的产权证明文件。
2.赔偿损失：由于您的违约行为，我的当事人已经遭受了经济损失和精神痛苦。
根据合同约定，您应赔偿我们的损失，包括但不限于合同金额、中介费用、律师费用等。
请您在[合理的期限]内支付相应的赔偿金额。
如果您不同意履行上述要求或未能在[合理的期限]内履行上述要求，我将不得不采取法律行动来保护我的当事人的权益。
在此，我提醒您，根据相关法律法规，您可能需要承担违约责任，并支付额外的赔偿金。
请您认真考虑我的要求，并在[合理的期限]内回复我，以便我们能够尽快解决此事。
如果您需要进一步讨论或有任何疑问，请随时与我联系。
请您注意，此函仅为律师函，不构成法律意见或法律行动的代表。
我将根据我的当事人的指示采取进一步的法律行动。
谢谢您的合作。
此致[你的名字][你的职务][你所在的律师事务所名称][你的律师事务所地址] [你的律师事务所电话号码]。
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律师函
××××××公司：
我们是中华人民共和国执业律师，执业于陕西博硕律师事务所，现接受×××的委托，就贵公司逾期向×××交房一事，本律师郑重致函。
根据委托人的介绍以及相关的证据材料，本律师了解到以下情况：
2010年3月20日，×××与贵公司签订了《商品房买卖合同》（以下称合同），购买了华城万象二期第4幢1单元9层××号房，房屋总金额为×××元。
合同签订后，×××按照合同约定完全履行了自己的义务。
但贵公司却未按合同的时间向×××交付房屋，合同约定的房屋交付时间为2011年12月31日前，贵公司实际交付房屋的时间为2012年10月29日，逾期交付时间为303日，按照《商品房买卖合同》第九条第2款第（2）项的约定，贵公司应向×××支付逾期交房违约金×××元。
另，贵公司委托××××××（以下称××物业）作为×××所在小区的物业服务公司，华诚物业不顾贵公司逾期交房的事实，强行向×××收取尚未交付房屋期间的物业费、电梯费、垃圾费及其他相关费用合计×××元，该费用是由于贵公司逾期交房造成的，因此，应当由贵公司承担。
致函律师认为：
×××与贵公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效，应受法律保护。
在合同履行期间中，×××没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使×××迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给×××造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向×××支付逾期交房违约金和迟延交房期间的物业等费用合计×××元。
致函律师的目的：
致函律师希望贵公司能够就上述违约事实采取积极的态度，妥善处理因逾期交房与×××
产生的纠纷。
致函律师并不希望事态向相反的方向发展，若因贵公司的原因引起诉讼，贵公司将额外支付大量费用，造成诸多不必要的损失，望贵公司三思慎决。
此函系善意建议，望贵公司在收到本致函后五日内，与×××或致函律师联系，协商解决逾期交房违约金的支付等相关事宜，从而保护贵公司的信誉及利益，并避免我方当事人的合法权益遭受损失。
顺祝商祺！
陕西博硕律师事务所××××××律师中国西安
二○一二年十一月五日
律师联系电话:。